I tilstandsrapport er følgende elementer gitt tilstandsgrader 2 og 3:
TG3:
Bad - Fall mot sluk
Det er for lite fall på gulvet, og vann renner ikke effektivt til sluket.
Økt risiko for vannskader over tid.
Bad - Tetthetsfunksjon (membran, tettesjikt og overgang til sluk)
Membranens restlevetid er usikker, og det er risiko for fuktinntrengning.
Sluket er av eldre type uten synlig membranovergang, noe som øker lekkasjefaren.
Balkong - Rekkverkshøyde
Rekkverket på balkongen er lavere enn dagens sikkerhetskrav.
Potensiell fallrisiko og ikke i tråd med moderne forskrifter.
TG2:
-Overflater (gulv, vegger, himling)
Slitasje på gulvbelegg og laminatgulv, særlig i gang og stue.
Noe generell aldersrelatert slitasje på vegger og himling.
Bad - Overflater vegger og himling
Mindre riss i fuger på fliser, samt malte overflater med noe slitasje.
Bad - Sanitærutstyr og ventilasjon
Manglende naturlig ventilasjon, noe som gir kondensproblemer.
Kjøkken - Ventilator og avtrekk
Kjøkkenventilatoren har kun kullfilter, ikke direkte avtrekk, noe som kan gi økt fukt.
Vinduer og balkongdør
Noe kondensdannelse på innvendige glassflater, tegn på begrenset luftutskiftning.
Elektrisk anlegg
Sikringsskap med automatsikringer, men mangler samsvarserklæring (dokumentasjon på at anlegget er
forskriftsmessig installert).
Dører
Innvendige dører har noen bruksmerker og justeringsbehov.
Balkonggulv
Trefliser på balkonggulvet er løse og har behov for vedlikehold.