Pen & lettstelt 2-roms leilighet med god planløsning & kort vei til sentrum | Balkong, bod & garasjeplass
Lillehammer
Løkkegata 10, 2615 Lillehammer
Beskrivelse
Drømmer du om en komfortabel og lettstelt bolig? Denne fine 2-roms leiligheten fra 2007 kan bli ditt
neste hjem!
Leiligheten har en praktisk og god planløsning som utnytter arealet godt. Stuen har utgang til en koselig
balkong som forlenger romfølelsen. Kjøkkenet er funksjonelt med integrerte hvitevarer, laminerte skrog,
profilerte fronter og benkeplate med fliser over. Badet er delikat flislagt med vegghengt toalett, dusjvegger,
servant med underskap og opplegg for vaskemaskin - samt gulvvarme.
Med egen bod og parkeringsplass i felles garasjeanlegg er alt tilrettelagt for en enkelt hverdag. Perfekt for
deg som bra standard og en innbydende bolig med gode fasiliteter.
Fasiliteter
Balkong/terrasse
Parkett
Heis
Barnevennlig
Rolig
Kabel-TV
Sentralt
Parkering
Offentlig vann/kloakk
Bredbånd
Nøkkelinfo
Prisantydning
2 750 000,-
Omkostninger
11 300,-
Totalpris inkl. omkostninger
3 013 207,-
Totalpris ekskl. omkostninger
3 001 907,-
Felleskostnader
5 619,-per mnd
Andel fellesformue
27 185,-
Andel fellesgjeld
251 907,-
Eiendomstype
Leilighet
Eierform
Borettslag
Byggeår
2007
Soverom
1
Bad
1
Antall rom
2
Bruksareal
59m2
Internt bruksareal
55m2
Eksternt bruksareal
4m2
Terrasse-/balkongareal
8m2
Tomtetype
Fellestomt
Tomteareal
4201m2
Etasje
2
Energimerke
D
Oppvarmingskarakter
Rød
FINN-kode
397568464Presentert av
Visninger
Vi oppfordrer til å benytte visningspåmelding, dette sikrer god oppfølging fra megler. Ta gjerne kontakt med megler i forkant av visning dersom du har spørsmål. Husk å lese salgsoppgaven før visningen. Velkommen!
Meld deg på visningInformasjon
Økonomi
Prisantydning: 2 750 000,-Omkostninger
- Pantattest kjøper260,-
- Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk545,-
- Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk545,-
- Boligkjøperpakke (valgfritt)9 950,-
NB: Regnestykket forutsetter at det kun noteres en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.
Eiendommen
Beskrivelse
Drømmer du om en komfortabel og lettstelt bolig? Denne fine 2-roms leiligheten fra 2007 kan bli ditt
neste hjem!
Leiligheten har en praktisk og god planløsning som utnytter arealet godt. Stuen har utgang til en koselig
balkong som forlenger romfølelsen. Kjøkkenet er funksjonelt med integrerte hvitevarer, laminerte skrog,
profilerte fronter og benkeplate med fliser over. Badet er delikat flislagt med vegghengt toalett, dusjvegger,
servant med underskap og opplegg for vaskemaskin - samt gulvvarme.
Med egen bod og parkeringsplass i felles garasjeanlegg er alt tilrettelagt for en enkelt hverdag. Perfekt for
deg som bra standard og en innbydende bolig med gode fasiliteter.
Innhold
Leiligheten inneholder entré, bad, soverom og stue/kjøkken i åpen løsning. Leiligheten har balkong på 8
m². I tillegg har man tilhørende bod på 4 m² i kjeller og egen biloppstillingsplass i felles garasjeanlegg.
Standard
Standard
Pen og lettstelt 2-roms leilighet i bygg fra 2007 beliggende i byggets 2.etasje. Fra stue har du utgang til en
koselig balkong med plass til for eksempel møblement og grill.
Kjøkken:
Kjøkkeninnredning har laminerte skrog og profilerte fronter. Benkeplate er laminert og det er flislagt over
benkeplate. Belysning over deler av benkeplate. Kjøkkenvifte med avtrekk ut. Kjøkkenkum. Det er montert
lekkasjestopper/lekkasjevarsler. På kjøkken finner du integrert komfyr, steketopp og kjøle-/fryseskap.
Bad:
Badet har fliser på gulv og vegg. Malte plater i himling. Servant med praktisk underskap. Speil med
tilhørende skap. Dusjvegger. Dusj. Opplegg for vaskemaskin. Vegghengt toalett. Ventilasjonsvifte. Tilluft i
dør. Varme i gulv. Plastsluk.
Innvendige overflater:
- Gulv er i hovedsak preget av parkett og fliser.
- Vegger er i hovedsak preget av fliser og tapet.
- Himlinger er i hovedsak preget av malte plater.
Etasjeskiller i betong. Formpressede dører.
Modernisering og/eller oppgraderinger:
- 2023: Ny varmtvannsbereder
- 2023: Montert lekkasjevarsler i kjøkkenbenk.
- 2024: Montert ny vaskemaskin
Opplysninger er hentet fra tilstandsrapport, utført av Petter Wangen, datert 10.03.2025.
Innhold
Beliggenhet
Perfekt beliggende bolig med gangavstand til så og si alt du trenger. Her kan du bo i en koselig og
lettstelt leilighet med sentral beliggenhet.
Leiligheten ligger i et attraktivt område med kort avstand til Lillehammer sentrum, hvor du finner et bredt
utvalg av butikker, restauranter og kulturtilbud. Her har du alt du trenger innen rekkevidde, enten det er
dagligvarebutikker, apotek eller andre servicetilbud. Offentlig transport er lett tilgjengelig, noe som gir deg
en praktisk og smidig hverdag.
I tillegg gir denne sentrale beliggenheten deg enkel tilgang til byens mange fritidstilbud, treningssentre
og hyggelige kaféer. Med Busmoens komfortable og praktiske omgivelser blir hverdagen både enklere og
mer innholdsrik.
Beliggenheten gir en ideell kombinasjon av sentralitet og komfort!
Felleskostnader
5 619 pr. mnd. Felleskostnadene inkl. TV/internett, kommunale avgifter, forretningsfører, renter og avdrag m.m.
Fellesutgifter fastsettes av styret, normalt for ett år i gangen. Ved behov kan styret øke fellesutgiftene.
Opplysninger om fellesutgifter er gitt av forretningsfører ved utarbeidelse av denne salgsoppgaven,
fellesutgiftene kan derfor være endret uten at eiendomsmegler har fått melding om dette. Borettslaget kan
endre felleskostnadene med en måneds skriftlig varsel i følge tilhørende vedtekter. Vedtektene følger
vedlagt.
Løpende kostnader
Det må påregnes kostnader til felleskostnader som fastsettes av styret i borettslaget i samarbeid med
forretningsfører, innboforsikring, strøm, økt hastighet på internett etc. Dette vil kunne variere avhengig av
ønsket innetemperatur, egne fordelsavtaler, kanalvalg, hastighet på bredbånd etc.
Andel fellesgjeld
251 907,-
Andel formue
27 185,-
Borettslag
Borettslag: Løkkeparken borettslag, Orgnr: 990993785
- Borettslaget er tilknyttet Boligbyggelaget Usbl
- Forretningsfører er Usbl
- Styreleder: Karin Birgitta Engh Ericsson
- E-post: lokkeparken@mittusbl.no
Sikringsordning fellesgjeld / IN-ordning
Boligselskap er tilknyttet sikringsordning. IN-ordning: Det er anledning til å nedbetale lån den 15. mars og
15. september, forutsatt flytende rente. Usbl må kontaktes senest to uker før nedbetaling. Se nærmere
spesifikasjon under fellesgjeld/lånevilkår.
Fellesgjeld / lånevilkår
Spesifikasjon av lån:
Lånenummer: 61888160387, Nordea Bank abp, filial i Norge
Annuitetslån, 12 terminer per år.
Rentesats per 25.02.2025: 6.45% pa.
Antall terminer til innfrielse: 148
Saldo per 25.02.2025: 896 352
Andel av saldo: 0
Første termin/første avdrag: 01.06.2013 ( siste termin 01.06.2037 )
Opprinnelig innfrielse lån (IN): 823 050
Nedkvittert saldo innfrielse per d.d. (IN): 587 386
IN-ordning: Det er anledning til å nedbetale på lånet den 15. mars og 15. september, forutsatt flytende
rente. Usbl må kontaktes senest to uker før nedbetaling.
Lånenummer: 60318014704, Nordea Bank abp, filial i Norge
Annuitetslån, 4 terminer per år.
Rentesats per 25.02.2025: 6.35% pa.
Antall terminer til innfrielse: 145
Saldo per 25.02.2025: 11 263 738
Andel av saldo: 251 907
Første termin/første avdrag: 30.06.2024 ( siste termin 31.03.2061 )
IN-ordning: Det er anledning til å nedbetale på lånet den 15. mars og 15. september, forutsatt flytende
rente. Usbl må kontaktes senest to uker før nedbetaling.
Forsikring
If Skadeforsikring NUF
Polisenummer: SP674412
Regnskap
Fjorårets regnskap viste et overskudd på kr 1 511 137,- for 2023.
Vedtekter / husordensregler
Vedtektene og husordensreglene følger som vedlegg.
I følge vedtektene er det krav om styregodkjennelse av ny eier.
Husdyrhold
Dyrehold av ulike arter ønskes ikke. For ytterligere informasjon om dette se vedlagte husordensregler
punkt 8 og vedtekter punkt 4-1-5.
Tilstandsgrader (TG2/TG3) fra tilstandsrapport:
I tilstandsrapport er følgende elementer gitt tilstandsgrader 2:
- Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger
- Innvendig > Radon
- Våtrom > 2. Etasje > Bad > Overflater Gulv
- Våtrom > 2. Etasje > Bad > Sluk, membran og tettesjikt
- Tekniske installasjoner > Vannledninger
- Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg
I tilstandsrapporten er følgende elementer gitt TGIU (ikke undersøkt):
- Tekniske installasjoner > Andre installasjoner
Opplysninger er hentet fra tilstandsrapport, utført av Petter Wangen, datert 10.03.2025.
For nærmere spesifikasjon av tilstandsgrader, se vedlagt tilstandsrapport.
Selgers egenerklæringsskjema
Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:
10. Kjenner du til om det er/har vært utettheter i terrasse/garasje/tak/fasade?
- Ja. Borettslaget har hatt noen lekkasjer i taket, i min leilighet har det ikke vært noen lekkasjer.
11. Kjenner du til om det har vært utført arbeider på terrasse/garasje/tak/fasade?
- Ja, kun faglært. Firmanavn: Isotak. Lekkasjer tettet av Isotak.
13. Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank,
sentralfyr, ventilasjon)?
- Ja. Aga rør har årlig service på gassanlegg. Bravid as byttet alle lys i fellesområder med led lys
sommeren 2024.
14. Har du ladeanlegg/ladeboks for el-bil i dag?
- Nei. Det er mulighet for oppkobling av ladeboks, da ladeanlegg er installert i garasjen på borettslaget.
Eiendomsinfo
Totalt bruksareal
Primærrom: 55 kvm, Bruksareal: 59 kvm, BRA-i: 55 kvm , BRA-e: 4 kvm , TBA: 8 kvm
Underetasje/kjeller: Inneholder bod i felles kjeller.
BRA-e: 4 m²
Andre etasje: Inneholder bad, kjøkken/stue, soverom og entré.
BRA-i: 55 m²
TBA: 8 m²
BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie,
borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på
salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA:
Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.
Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av
bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal-
og volumberegninger av bygninger.
Arealbekreftelse
Arealer er oppmålt av takstmann, ikke kontrollmålt av megler.
Adkomst
Det vil bli skiltet med & Partners Eiendomsmegling visningsskilt i forbindelse med fellesvisninger.
Tomt
Areal: 4 201 kvm, Eierform: Fellestomt
Felles eiet tomt som er opparbeidet med plen og beplantning.
Garasje / Parkering
Egen biloppstillingsplass i felles garasjeanlegg følger leiligheten.
Byggemåte
Enkel bygningsbeskrivelse:
Flatt tak. Taktekking i folie/belegg. Utvendige beslag og takrenner/nedløp i metall. Yttervegg i
trekonstruksjon. Yttervegg i murte blokker. Fasadeplater. Murt forblending. Trevinduer med 2-lags
isolerglass. Ytterdør i tre med 2-lags isolerglass. Ytterdør med brann/lydmotstand.
Terrasse mot øst:
Fundamentert på betong. Fundamentert i bolig. Konstruksjoner og overflater i betong og metall. Flislagt
gulv. Belysning. Stikkontakt. Overbygd.
Tekniske installasjoner:
Synlige vannrør i plast og metall.
Synlige avløpsrør i plast.
Ventilasjonen består av ventilasjonsvifte og naturlig avtrekk. Frisk tilluft blir tilført gjennom ventil i yttervegg,
ventiler i vindu eller gjennom aktiv lufting med vinduer. Brukt luft suges ut av ventilasjonsvifte eller naturlig
oppdrift.
Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk.
Opplysninger er hentet fra tilstandsrapport, utført av Petter Wangen, datert 10.03.2025.
Ferdigattest / brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest vedrørende bruksendring/påbygg og frittstående boder datert 15.10.2007, samt
ferdigattest vedrørende takoverbygg uteplasser datert 15.10.2012.
For ytterligere informasjon ta kontakt med megler.
Barnehage / skole i området
Barnehager:
Norbana barnehage (0-5 år) 6 min - 0.5 km
Lillehammer barnehage (0-5 år) 8 min - 0.6 km
Holmejordet barnehage (0-5 år) 19 min - 1.5 km
Skoler:
Hammartun skole (1-10 kl.) 16 min - 1.1 km
Nordre Ål skole (1-7 kl.) 27 min - 2 km
NTG-U Lillehammer (8-10 kl.) 19 min - 1.4 km
Create - Lillehammer kreative vgs 14 min
Norges Toppidrettsgymnas - NTG Lillehammer 19 min - 1.4 km
Adgang til utleie
I følge husordensreglene må bruksoverlating av leilighet skje i henhold til borettslagsloven, borettslagets
vedtekter
(punkt 4-2) og med søknad til styret. Parkeringsplass i kjeller skal følge leiligheten ved utleie.
Parkeringsplassen kan ikke leies ut som et enkeltobjekt til andre enn beboere i borettslaget, og da med
melding til styret.
For ytterligere informasjon se vedlagte husordensregler og vedtekter, eller ta kontakt med megler.
Oppvarming
Oppvarming består av strøm og gass. Dette gjøres i hovedsak ved hjelp av gasspeis, panelovner og
varme i gulv.
Energimerking
Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter D
Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra
selger, kontakt megler.
Energiforbruk
Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.
Offentlige forhold
Kommunale avgifter
Kommunale avgifter er inkl. i felleskostnadene.
Formuesverdi
Formuesverdi som primærbolig kr. 673 456 pr. 31.12.23
Formuesverdi som sekundærbolig kr. 2 693 824 pr. 31.12.23
Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder).
Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).
Bevaringsverdig
Nei.
Regulering
Eiendommen er regulert til blokkbegyggelse.
Kommentar fra Lillehammer kommune: I Byplanen 2020-2023(2030) er området avsatt til
«Boligbebyggelse Nåværende». Eiendommen ligger i områdetype «Blokkbebyggelse». Hensynssone
H410 med krav til infrastruktur gjelder.
For ytterligere opplysninger om regulering, vennligst ta kontakt med megler eller se nærmere på
kommunens nettsider.
Konsesjon / Odel
Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.
Vei/vann/avløp
Vei: Eiendommen er tilknyttet offentlig vei.
Vann og avløp: Eiendommen er tilknyttet offentlig nett.
Det er ingen konkrete utbyggingsplaner vedr. kommunalt vann- og/eller avløp i tilknytning til eiendommen.
Diverse
Tilbehør
Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre
dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i
innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning
følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over
løsøre og tilbehør.
Boligselgerforsikring
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt i
salgsoppgaven.
Boligkjøperpakke / Boligkjøperforsikring
Sammen med Tryg har vi skreddersydd boligkjøperpakke slik at du kan være trygg på at du har alle
forsikringene du trenger - enten du har kjøpt hus, leilighet eller hytte. Denne gunstige pakken fra Tryg
inkluderer også juridisk hjelp hvis du oppdager feil og mangler ved boligen utover det som er opplyst om.
Boligkjøperpakken inneholder innboforsikring, renteforsikring - for situasjoner der kjøper ikke får solgt
nåværende bolig - samt en flytteforsikring for alle de tre boligtypene. For hus og hytte omfatter den i tillegg
bygningsforsikring hvor kostnader for å reparere eller gjenoppbygge huset ditt er inkludert. Les mer om
forsikringen i produktark for Boligkjøperpakke som ligger vedlagt i salgsoppgaven. Boligkjøperpakken må
tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøte. Kjøper mottar ingen særskilt faktura for
Boligkjøperpakken siden kostnaden det første året legges til oppgjøret for kjøpesummen for boligen.
Megler/meglerforetak mottar honorar for denne formidlingen.
Budgivning
Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger.
Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post eller SMS: 95 78 62 99 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler.
For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.
Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.
Overtagelse
Etter avtale. Budgiver oppfordres til å sette ønsket tidspunkt for overtagelse i sitt budskjema.
Diverse
Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte
tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og
opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder.
Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud
inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det
kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.
Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med
vedlegg.
Lov om hvitvasking
Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.
Eiendomsmegler plikter å gjennomføre ytterligere undersøkelser knyttet til handelen basert på kjøpers egenkapital eller andre forhold knyttet til kjøper. Kjøper oppfordres til å innbetale den delen av kjøpesummen som er egenkapital i en overføring fra egen bankkonto i norsk bank.
Salgsbetingelser
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.
Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.
Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).
Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at hvis det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.
Avhendingsloven
Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.
Finansiering
Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser.
Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.
Heftelser
Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i
borettslaget, som gir andelseier borett til en bestemt bolig.
Andelseierne har ikke personlig ansvar for selskapets fellesgjeld, men boligselskapets løpende utgifter
må dekkes av andelshaverne. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre
andelshaveres mislighold, eller der boligselskapet sitter på fraflyttede og usolgte andeler, må dekkes av
de øvrige andelseierne.
Borettslaget har dog lovbestemt pant for inntil 2 G i andelene.
På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å
anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei
og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes.
Vennligst ta kontakt med megler for nærmere spesifikasjon av disse.
Forkjøpsrett
Boligen er en del av Løkkeparken borettslag. Hovedregelen sier at dersom en andel skifter eier, har
andelseierne i borettslaget og dernest de øvrige andelseierne i boligbyggelaget forkjøpsrett. Fristen for å
gjøre forkjøpsretten gjeldende er 20 dager.
Adresse og matrikkel
Løkkegata 10, 2615, Lillehammer, Gnr. 200 bnr. 508, andelsnr. 24 i Løkkeparken borettslag med orgnr. 990993785 i Lillehammer kommune
Eier
Elling N K Watterud
Oppdragsnummer
195-25-0005
Meglers vederlag
Innhenting opplysninger (Kr.11 400)
Markedspakke (Kr.25 900)
Tinglysingsgebyr elektronisk (Kr.1 250)
Visninger pr. stk. (Kr.3 000)
Gebyr for utsatt betaling (Kr.1 900)
Panteattest selger (Kr.240)
Oppgjør (Kr.6 900)
Panterett med urådighet - Statens Kartverk (Kr.545)
Panterett med urådighet BRL - Statens Kartverk (Kr.545)
Provisjon (1,3 % av salgssum) (Kr.35 750)
Tilrettelegging (Kr.15 900)
Eiendomsmeglerfullmektig:
Tine Rebecca Berg
Ansvarlig megler:
Lill Cathrin Dagrød
Vedlegg til salgsoppgave og kjøpekontrakt
Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det reguleringsbestemmelser med kart, tilstandsrapport,
egenerklæringsskjema selger, energiattest mm. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i
fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne
kopier av dokumentene.
Det gjøres oppmerksom på at Partners Eiendomsmegling Ringsaker sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen,
dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.
Behandling av personopplysninger
Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht.
personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å
gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige
myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for
gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på vår hjemmeside.
Vedlegg
Kontakt
NabolagsprofilLes mer om nabolaget
33%
Er gift
21%
Er barnefamilier
35%
Har høyskoleutdanning
34%
Har inntekt over 300.000
74%
Eier sin egen bolig
15%
Eier hytte
39%
Har bolig på over 120 kvm
82%
Av boligene er eldre enn 20 år
90%
Av eiendommene har pris over kr. 2,5 mill
Boligvisninger
Kart