I vedlagte tilstandsrapport er det gitt TG 2 (avvik som kan kreve tiltak) for følgende bygningsdeler:
- Utvendig > Andre utvendige forhold - Det er ikke utarbeidet Tilstandsanalyserapport, vedlikeholdsplan
e.l. for fellesdeler i bygget.
- Innvendig > Radon - Radonmålinger er ikke foretatt, heller ikke andre tiltak mot radon,
eiendommen ligger i et område som i NGU Radon aktsomhetskart er definert med "moderat til lav"
aktsomhetsgrad
Ukjent om det er foretatt radonmålinger ved bygget eller i området.
- Innvendig > Innvendige dører - Dører med slark i håndtak/beslag.
- Tekniske installasjoner > Ventilasjon - Støy fra anlegget synes noe over normalt.
- Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg - Dette er en forenklet kontroll begrenset til de spørsmål og
undersøkelser som forskrift til avhendingslova (tryggere bolighandel) § 2-18 inneholder. Dette kan ikke
sammenlignes med en kontroll utført av offentlig myndighet (Det lokale eltilsyn) eller registrert
elektrovirksomhet, og en bygningssakkyndig har verken kompetanse eller lov til å foreta en slik kontroll.
Tilstandsgraden er vurdert ut fra den
forenklede og begrensede kontrollen som forskriften inneholder. Elanlegget kan ha feil og mangler som
en slik forenklet undersøkelse ikke
vil avdekke. Vær derfor oppmerksom på denne risikoen, og søk videre veiledning eller få en fullstendig
kontroll utført av registrert elektrovirksomhet.
- Våtrom > 2.Etasje > Bad/vaskerom > Sluk, membran og tettesjikt - Rommet er et våtrom hvor det ved
etablering var krav om "uavhengig
kontroll", men det foreligger ingen dokumentasjon på at det er utført "uavhengig kontroll". Manglende
dokumentasjon for utførelse og uavhengig kontroll. Slukmansjett kunne ikke påvises.
Se vedlagte tilstandsrapport avholdt 18.03.2025 av Byggtakst Elverum AS, for nærmere teknisk
beskrivelse av eiendommen.