Velkommen til en trivelig og funksjonell rekkehusleilighet fra 1990 – perfekt for deg som ønsker en lettstelt bolig med god planløsning og sentral beliggenhet.

Leiligheten har en åpen og luftig stue- og kjøkkenløsning, som skaper en hyggelig atmosfære og gir rom for både sosiale sammenkomster og hverdagsliv. Her finner du både vedovn og varmepumpe, som sørger for god varme og behagelig inneklima året rundt.

Fra stuen er det adkomst til terrasse – et ideelt sted å nyte kaffekoppen eller sommerens måltider utendørs.

Boligen inneholder to soverom med plass til både seng og garderobeløsning, samt et bad med opplegg for vaskemaskin.

Det medfølger carport og en praktisk sportsbod som gir ekstra lagringsplass.

Beliggenheten er både fredelig og sentral, med kort veg til både Mjøsa og Gjøvik sentrum med sitt rike tilbud av butikker, kaféer og servicetilbud.

En gjennomført og praktisk bolig for deg som verdsetter enkel hverdag og gode omgivelser!

Rekkehusleilighet som inneholder entré, gang, kjøkken, stue, bad, to soverom og bod.

Til boligen følger det carport og sportsbod.

Boligen er fra 1990 og innehar en normal standard og planløsning fra byggeår. For ytterligere informasjon se vedlagt tilstandsrapport.

Vedlikehold/påkostninger opplyst av selger:

- 2024: Varmepumpe full service- utført av firma.

Renset mose fra taket - egeninnsats.

Installert varmepumpe - ukjent årstall. Antas fra ca. 2011.

Diverse maling innvendig og utvendig 2020 og 2024 - egeninnsats.

- 2022: Installert pipehatt- utført av firma.

- 2020: Dusjkabinett installert - egeninnsats.

Nytt gulv soverom stor og soverom lite - egeninnsats.

- 2018: Byttet innmat sikringsskap - utført av firma.

- 2017: Skiftet ventilasjonsanlegg- utført av firma.

- 2015: Skiftet stoppekran i benkeskap på kjøkkenet- utført av firma.

- 2010: Ny varmtvannsbereder- utført av firma.

- 2009: Skiftet toalett- utført av firma.

- 2000: Montert peisinnsats- utført av firma.

Kjøkken

Kjøkkeninnredning med laminerte skrog, glatte fronter og laminert benkeplate med kjøkkenkum. Belysning over benkeplate. Plass til frittstående komfyr, oppvaskmaskin og kjøleskap. Det er avtrekk via mekanisk avtrekksanlegg i boenheten.

Bad

Belegg på gulvet, tapet på vegger og himlingsplater. Sluk av plast. Badet er innredet med servant med underskap, speil med tilhørende belysning, dusjkabinett og gulvmontert wc. Opplegg for vaskemaskin. Varme i gulv. Mekanisk avtrekk. Tilluft dør.

Innvendige overflater:

- Gulv: Laminat og gulvbelegg.

- Vegger: Panel og malt strie.

- Himlinger: Himlingsplater.

Tekniske installasjoner

Vannledninger: Synlige innvendige vannrør i: Kobber/metall. Besiktiget i kjøkkenbenk. Innvendig hovedstoppekran er plassert i kjøkkenbenk. Stoppekran er plassert i kjøkkenbenk.

Avløpsrør: Synlige innvendige avløpsrør i: Plast.

Ventilasjon: Sentralavtrekk plassert på loft.

Ventilasjonen består av mekanisk og naturlig avtrekk. Frisk tilluft blir tilført gjennom ventil i yttervegg, ventiler i vindu eller gjennom aktiv lufting med vinduer. Brukt luft trekkes ut av mekanisk avtrekk eller naturlig oppdrift.

Viftemotor fra 2017 er plassert på loft.

Varmesentral: Luft-luft varmepumpe er plassert i stue. Ukjent alder.

Eier har forevist faktura for service på varmepumpe fra 15/4-2024.

Varmtvannstank: Varmtvannsbereder på ca. 120 liter fra 2010 er plassert i kjøkkenbenk.

Elektriske anlegg: El-anlegg med automatsikringer. I hovedsak åpent ledningsnett. Sikringsskapet er plassert i entrè.

Eiendommen har en sentral beliggenhet i Vikenområdet ca.1,5 km fra Gjøvik sentrum. Boligen ligger i et veletablert boligområde med gode bussforbindelser.

Her fra er det kort avstand til Gjøvik sentrum med alle de servicetilbud og fasiliteter som finnes der. Her er fine fritidsområder, Mjøsa med badestrand, båthavn mm rett i nærheten. Det er også kort avstand til barnehager og skoler, og kun en kort biltur opp til Vind, med stort løypenett både sommer og vinter. Gjøvik har også togforbindelse med Oslo.

1 500 pr. år. Inkluderer grusing og brøyting av vei.

Det må påregnes kostnader til utvendigforsikring, innboforsikring, kommunale avgifter, eiendomsskatt, vedlikehold, strøm, kabel-tv, internett etc. Dette vil kunne variere avhengig av antall familiemedlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur, egne fordelsavtaler, kanalvalg, hastighet på bredbånd etc.

Sameie: Sameiet Brynsvegen 244-250,

I en tolkningsuttalelse har toll og avgiftsdirektoratet lagt til grunn at salgsverdi pluss andel fellesgjeld er seksjonens fulle verdi. Det skal følgelig beregnes, og betales, dokumentavgift også for seksjonens andel av fellesgjeld i sameiet.

Gjensidige Polisenummer: 92873945

I tilstandsrapport er følgende elementer gitt tilstandsgrad 3 - Store eller alvorlige avvik:

- Våtrom > Etasje > Bad > Generell.

I tilstandsrapport er følgende elementer gitt tilstandsgrad 2 - Avvik som kan kreve tiltak:

- Utvendig > Taktekking.

- Utvendig > Nedløp og beslag.

- Utvendig > Veggkonstruksjon.

- Utvendig > Takkonstruksjon/Loft.

- Utvendig > Vinduer.

- Utvendig > Dører.

- Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger.

- Innvendig > Overflater.

- Innvendig > Radon.

- Innvendig > Pipe og ildsted.

- Kjøkken > Etasje > Kjøkken > Overflater og innredning.

- Tekniske installasjoner > Vannledninger.

- Tekniske installasjoner > Avløpsrør.

- Tekniske installasjoner > Ventilasjon.

- Tekniske installasjoner > Varmesentral.

- Tekniske installasjoner > Varmtvannstank.

- Tomteforhold > Fuktsikring og drenering.

- Tomteforhold > Terrengforhold

- Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger.

I tilstandsrapport er følgende elementer gitt tilstandsgrad 2 - Avvik som ikke krever umiddelbare tiltak:

- Kjøkken > Etasje > Kjøkken > Avtrekk.

For ytterligere informasjon se vedlagt tilstandsrapport.

Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:

- Punkt 1: Kjenner du til om det er/har vært feil ved våtrommene, f.eks. sprekker, lekkasje, råte, lukt eller

soppskader?

Sprekk i våtromstapet nederst i hjørnet ved dusjen. Dette var slik i leiligheten i 1993. Sprekken var tettet med silikon og maling, og det ble holdt vedlike fram til installasjon av dusjkabinett i 2020 ved ny innflytting.

- Punkt 2: Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom?

Knut Malmberg. Installert dusjkabinett av huseier og far til huseier i 2020, installert toalett av Knut Malmberg i 2009.

- Punkt 4: Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp?

Ove`s Rørservice i 2010 og Knut Malmberg i 2015. Rep av kjøkkenkran og utskifting av varmtvannsbereder i 2010. Skifta stoppekran i kjøkkenbenk i 2015.

- Punkt 6: Kjenner du til om det er/har vært problemer med ildsted/skorstein/pipe, f. eks dårlig trekk, sprekker, pålegg etter tilsyn, fyringsforbud eller lignende?

Små mengder vann kom fra pipen og inn i hus første vinter etter innflytting 2020, men pipehatt ble installert 2022 og har ikke registrert noe problemer siden.

- Punkt 11: Kjenner du til om det har vært utført arbeider på terrasse/garasje/tak/fasade?

Børstet mose fra tak i 2024 med kost/børste, egeninnsats.

- Punkt 12: Kjenner du til om det er/har vært utført arbeider på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank,

sentralfyr, ventilasjon)?

Bakke El-installasjon. Bytttet gammelt ventilasjonsanlegg i 2017 og og byttet til automatsikringer i 2018.

12.1: Foreligger det samsvarserklæring for hele eller deler av det elektriske anlegget (i henhold til forskrift om

lavspenningsanlegg)?

Samsvarserklaring foreligger hos Bakke El]installasjon og i boligmappa.no.

- Punkt 13: Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank,

sentralfyr, ventilasjon)?

Gjovik Brannvesen gjennomforte tilsyn med fyringsanlegget 08.05.2018. Det ble under dette tilsynet ikke avdekket avvik eller andre forhold som har betydning for brann i anlegget. Jeg vet ikke om det er utfort kontroll av el-anlegget i sin helhet. Tilsyn og feid pipe fra Gjovik Brannvesen i 2023. I 2024 ble det utfort full service pa varmepumpe, ingen problemer hverken for eller etter service.

- Punkt 22: Kjenner du til om det er foretatt radonmåling?

2014, av Radonlab. Radonkons. stue/kjøkken 14, stort soverom 11, lite soverom 12.

- Punkt 24: Kjenner du til andre forhold av betydning som kan være relevant for kjøper å vite om (f.eks. tinglyste

forhold, private avtaler, nabovarsel, rasfare)?

Hver enhet har ansvar for sin del av hagen.

Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jfr. Lov om eierseksjoner §23

Primærrom: 65 kvm, Bruksareal: 86 kvm, BRA-i: 70 kvm , BRA-e: 16 kvm , TBA: 15 kvm

Boligens totale areal er 86 kvm  kvm.

BRA-i:  70 kvm

BRA-e: 16 kvm

BRA-b:

Første etasje:

BRA-i: 70 m²

BRA-e: 16 m²

BRA-b: 0 m²

TBA: 15 m²

BRA-i inneholder: Entré, gang, kjøkken, stue, to soverom, bad og bod.

Til boligen følger det sportsbod og carport.

BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.

Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger.

Lovlighet byggetegninger: Det foreligger ikke tegninger.

Det vil bli skiltet med & Partners Eiendomsmegling visningsskilt i forbindelse med fellesvisninger.

Areal: 1 720 kvm, Eierform: Eiet tomt

Tomten er fellesareal som er flat/skrånende og opparbeidet med plen og beplantning. Asfaltert gårdsplass.

Carport med 1 biloppstillingsplass.

Enkel bygningsbeskrivelse:

Fundamentert med ringmur og plate på mark av støpt betong. Yttervegg i trekonstruksjon med liggende kledning. Trevinduer med 2-lags isolerglass. Ytterdører i tre. Mønet skråtak i trekonstruksjon med taktekking av takstein. Elementpipe.

Radon: Eier opplyser at det ble målt radon i boligen i 2014. Målingene var den gang under grenseverdier.

Terrasseplatting mot vest med adkomst fra stue. Fundamentert direkte på grunn. Konstruksjoner og overflater i treverk.

Vinduer: Trevinduer med 2-lags isolerglass. Alder på isolerglass er i hovedsak fra 1989.

Dører: Ytterdør i treverk med 2-lags isolerglass. Booddør i treverk.

Balkongdør i treverk med 2-lags isolerglass fra 1989.

Innvendige dører: Profilerte dører. Glassfelt i en dør.

Det foreligger ferdigattest datert 21.11.1998. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Barnehager

Fredvika Steinerbarnehage (0-5 år, 0.7 km)

Tongjordet barnehage (1-5 år, 1.2 km)

Soppen studentbarnehage (1-5 år, 1.7 km)

Skoler

Steinerskolen Gjøvik-Toten (1-10 kl., 0.7 km)

Vindingstad skole (1-7 kl., 1.5 km)

Gjøvikregionen International School (1.7 km)

Vardal ungdomsskole (8-10 kl., 4.4 km)

Bjørnsveen ungdomsskole (8-10 kl., 4.4 km)

Gjøvik videregående skole (2.8 km)

Raufoss videregående skole (13.1 km)

For ytterligere informasjon se vedlagt nabolagsprofil.

Oppvarming består av: strøm og vedfyring.

I hovedsak ved hjelp av: varmepumpe, ildsted og varme i gulv.

Selgers opplysning: Varme i gulv på alle rom utenom entré.

Sist dato for tilsyn av pipe: 10.02.2022. Sist dato for feiing av pipe: 29.04.2021.

Det er ikke registrert avvik/anmerkninger på fyringsanlegget.

Oppvarmingskarakter Gul - Energikarakter D

Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra selger, kontakt megler.

Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.

Kr. 19 614 pr. år Inkluderer gebyr vann og avløp, renovasjon, feiegebyr og eiendomsskatt på kr 3696. Tjenestene vil normalt ha en prisøkning hvert år, samt at forbruk på ulike tjenester kan variere fra år til år.

Formuesverdi som primærbolig kr. 648 478 pr. 31.12.23 Formuesverdi som sekundærbolig kr. 2 593 910 pr. 31.12.23 Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder). Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).

Planopplysninger:

Kommuneplanens arealdel (KP)

Navn: 3407 KP2020-2032 - Kommuneplanens arealdel 2020-2032

Formål: Bebyggelse og anlegg, Nåværende Boligbebyggelse

Bestemmelsesområde

Infrastruktursone: Krav vedrørende infrastruktur

Se merknadsfelt om reguleringsplan

Vedtaksdato: 29.10.2020

Endringer godkjent 14. september 2023

Planopplysninger:

Reguleringsplan (RP)

Navn: 3407 05020162 - del av Vikenområdet - sykehjem mm.

Formål: Konsentrert småhusbebyggelse, Bg2

Kjøreveg

Vedtaksdato: 10.9.1992

Merknad:

Kommuneplanens arealdel § 1-4 Forholdet til øvrige reguleringsplaner:

a) Kommuneplanens arealdel går foran øvrige eldre reguleringsplaner som ikke er listet opp i § 1-3, men de vil

fortsatt gjelde så langt de ikke er i motstrid med kommuneplanens arealdel.

b) Reguleringsplaner som inneholder formålet spesialområde bevaring gjelder foran kommuneplanens arealdel

for dette temaet.

c) Byggegrenser i reguleringsplanene gjelder foran byggegrensene i § 6-1.2.

d) Utnyttelsesgrad i prosent bebygd areal (%-BYA) i reguleringsplanene gjelder foran utnyttelsesgraden i § 9-3.1

og 2 i de tilfellene utnyttelsesgraden er høyere i reguleringsplanen.

 For ytterligere opplysninger om regulering, vennligst ta kontakt med Gjøvik kommune eller megler.

Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.

1990/4674-3/19 -  Erklæring/avtale 21.05.1990 

SAMEIEVEDTEKTER ER OPPRETTET OG ER BINDENDE FOR HVER SEKSJON

Gjelder denne registerenheten med flere

1990/4674-2/19 - Seksjonering 21.05.1990 

opprettet seksjoner:

snr: 1

formål: Bolig

sameiebrøk: 1/6

EIENDOMMEN ER OPPDELT I 6 SEKSJONER

Eiendommen er tilknyttet privat vei.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp.

Følgende tilbehør medfølger handelen:

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i

innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Selger har i forbindelse med salget tegnet boligselgerforsikring gjennom Anticimex forsikring.

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven og interessenter må sette seg inn i dette dokumentet før bud inngis.

Boligselgerforsikringen dekker selges ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel, vil Claims handling AS behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Sammen med Tryg har vi skreddersydd boligkjøperpakke slik at du kan være trygg på at du har alle forsikringene du trenger - enten du har kjøpt hus, leilighet eller hytte. Denne gunstige pakken fra Tryg inkluderer også juridisk hjelp hvis du oppdager feil og mangler ved boligen utover det som er opplyst om. Boligkjøperpakken inneholder innboforsikring, renteforsikring - for situasjoner der kjøper ikke får solgt nåværende bolig - samt en flytteforsikring for alle de tre boligtypene. For hus og hytte omfatter den i tillegg bygningsforsikring hvor kostnader for å reparere eller gjenoppbygge huset ditt er inkludert. Les mer om forsikringen i produktark for Boligkjøperpakke som ligger vedlagt i salgsoppgaven. Boligkjøperpakken må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøte. Kjøper mottar ingen særskilt faktura for Boligkjøperpakken siden kostnaden det første året legges til oppgjøret for kjøpesummen for boligen. Megler/meglerforetak mottar honorar for denne formidlingen.

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post eller SMS: 97 04 32 05 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler. For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form. Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.

Etter avtale. Budgiver oppfordres til å oppgi ønsket overtagelsesdato i budskjema.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre ytterligere undersøkelser knyttet til handelen basert på kjøpers egenkapital eller andre forhold knyttet til kjøper. Kjøper oppfordres til å innbetale den delen av kjøpesummen som er egenkapital i en overføring fra egen bankkonto i norsk bank.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at hvis det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.

Legalpant tilsvarende 2 G for panterett til sameiet.

Iht. lov om Eierseksjonssameier §30, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlig i forhold til sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet lovbestemt pantesikkerhet i den enkelte eierseksjon inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp.

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. For nærmere informasjon om dette gjelder denne eiendommen, se oversikten over tinglyste heftelser. Dersom det ønskes mer informasjon, ta kontakt med megler.

P. O. Boddings veg 4, 2816, Gjøvik, Gnr. 60 bnr. 194 snr. 1 i Gjøvik kommune

6-25-0076

Takstcon, fakt 13579 (Kr.14 945) Tinglysingsgebyr elektronisk (Kr.1 250) Visninger pr. stk. (Kr.3 000) Gebyr for utsatt betaling (Kr.1 900) Panteattest selger (Kr.202) Boligselgerforsikring trekkes i oppgjør (Kr.14 252) Innhenting av opplysninger fra kommunen (Kr.6 800) Markedspakke (Kr.24 900) Oppgjør (Kr.6 900) Panterett med urådighet - Statens Kartverk (Kr.585) Provisjon (Kr.33 600) Tilrettelegging (Kr.5 900) Totalt kr. (Kr.114 234)

Ansvarlig megler:

Marianne Bergseng

Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det reguleringsbestemmelser med kart, tilstandsrapport, egenerklæringsskjema selger, energiattest mm. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Partners Eiendomsmegling sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på vår hjemmeside.