Velkommen til denne påkostede halvparten av en tomannsbolig, beliggende i et rolig og trivelig område. Her får du en innbydende bolig med gjennomtenkte løsninger og gode kvaliteter.

Boligen har en romslig stue med direkte adkomst til en solrik terrasse mot sør - perfekt for hyggelige utendørsstunder. Kjøkkenet har godt med både skap- og benkeplass, noe som gir en praktisk og funksjonell arbeidssone.

Badet er nylig oppusset og fremstår moderne og stilrent. I tillegg ligger boligen i nærhet til dagligvarebutikk, noe som gir en enkel og praktisk hverdag.

For den turglade byr nærområdet på flotte turmuligheter, perfekt for både hverdagslige gåturer og lengre naturopplevelser.

En flott bolig for deg som ønsker en komfortabel og bekymringsfri hverdag i rolige omgivelser.

Velkommen til hyggelig visning!

Boligen har alt på ett plan og inneholder vindfang, stue/kjøkken, to soverom, bad og bod.

Boligen er fra 2001 og innehar en normal standard og planløsning. For ytterligere informasjon se vedlagt tilstandsrapport.

Vedlikehold/påkostninger opplyst av selger:

- 2025: Montert nye veggplater i stue gang type drivved. Utført som egeninnsats.

Nye lister rundt alle dører og vinduer i leiligheten. Utført som egeninnsats.

Montert nye baderomsplater på badet, disse er montert rett på det gamle underlaget. Utført som egeninnsats.

Ny innredning på bad samt montert dusjkabinett. Utført som egeninnsats.

Lagt nytt gulv på ett soverom, samt malt vegger på to soverom. Utført som egeninnsats.

Lagt nytt gulv i yttergang. Utført som egeninnsats.

Ny benkeplate, erstattet stekeovn, ny induksjon plate, ny oppvaskmaskin, malte vegger på kjøkken. Utført som egeninnsats.

Utbedret enkelte avvik fra tidligere tilstandsrapport. Utført som egeninnsats.

Kjøkken

Kjøkkeninnredning med laminerte skrog og glatte fronter. Benkeplate er laminert. Flislagt over benkeplate. Belysning over deler av benkeplate. Komfyrvakt. Kjøkkenvifte med avtrekk ut. Dobbel kjøkkenkum. Lekkasjestopper/lekkasjevarsler. Plass til integrert steketopp og komfyr. Plass til frittstående kjøleskap og oppvaskmaskin. Selgers opplysning: Oppvaskmaskin er ny og ikke tilkoblet.

Bad

Gulvbelegg, våtromsplater og himlingsplater. Badet er innredet med servant med underskap, speilskap og dusjkabinett. Opplegg for vaskemaskin. Ventil i himling. Tilluft i dør. Varme i gulv. Plastsluk. Våtrommet har 2 sluk.

Innvendige overflater:

- Gulv: Laminat, belegg og betong gulv i utvendig bod.

- Vegger: Panel, veggplater, våtromsplater og umalte plater i utvendig bod.

- Himlinger: Himlingsplater.

Tekniske installasjoner

Vannledninger: Synlige vannrør i: Plast. Metall.

Stoppekran lokalisert i kjøkkenbenk.

Avløpsrør: Synlige avløpsrør i: Plast.

Ventilasjon: Ventilasjonen består av ventilasjonsvifte og naturlig avtrekk. Frisk tilluft blir tilført gjennom ventil i yttervegg, ventiler i vindu eller gjennom aktiv lufting med vinduer. Brukt luft suges ut av ventilasjonsvifte eller naturlig oppdrift. Etter dagens bruk vurderes ventilasjon som tilfredsstillende. Gjør oppmerksom på at ved endret bruk kan situasjonen ofte bli annerledes.

Varmtvannstank: Varmtvannstanken er på ca. 120 liter.

Elektriske anlegg: El-anlegg med automatsikringer. Åpent og skjult ledningsnett.

Skogvegen 19B ligger i et etablert og sentralt boligområde på Reinsvoll, ikke langt fra gamle Reinsvoll skole. Området består hovedsakelig av eneboliger og tomannsboliger, samt noen leiligheter. Eiendommen ligger i et barnevennlig område. Langs gangveg har du trygg veg både til barneskole og barnehage. I tillegg ligger den nye multisportshallen like ved. Det samme gjør fotballstadion. Reinsvoll har også egen dagligvareforretning (Kiwi) som ligger kun 1-2 min kjøring unna. Her finnes også ladepunkt for el-biler. Holdeplass for buss B 46 og B 47 finnes innen gangavstand. Disse kan frakte deg rundt på Toten og Gjøvik. I tillegg finnes togstasjon for strekningen Gjøvik-Oslo her. Reinsvoll er også et eldorado for deg som er glad i naturen. Vinterstid finner du lysløype kun et steinkast fra boligen. I tillegg finnes milevis med turstier i skogen rundt. Setter du deg i bilen og kjører noen minutter er du på åsen som kan lokke med tur til Lauvhøgda, Trettrota, Mæhlumsætra mm.

7 186 pr. mnd. Inkluderer kommunale avgifter, utvendig forsikring, utvendig vedlikehold, snørydding, strøing, gressklipping, samt internett/tv.

Fellesutgifter fastsettes av styret, normalt for ett år i gangen. Ved behov kan styret øke fellesutgiftene. Opplysninger om fellesutgifter er gitt av forretningsfører ved utarbeidelse av denne salgsoppgaven, fellesutgiftene kan derfor være endret uten at eiendomsmegler har fått melding om dette.

Det må påregnes kostnader til felleskostnader som fastsettes av styret i borettslaget i samarbeid med forretningsfører, (se punkt om felleskostnader)  innboforsikring, strøm, etc. Dette vil kunne variere avhenig av antall familiemedlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur, egne fordelsavtaler, kanalvalg, hastighet på bredånd etc.

180 376

1797.

19 030

Borettslag: Torvtunet borettslag, Orgnr: 982227836

Styreleder opplyser pr 13.03.2025: Det er pr. dags dato ikke planlagt noen større vedlikeholdsplaner eller låneopptak.

Ja.

Ansvar for felleskostnader i borettslag:

Andelseierne er ansvarlig for å dekke borettslagets kostnader.  Dette gjøres ved betaling av månedlige felleskostnader.  Hvis borettslaget lider tap som følge av at en andelseier ikke betaler sine felleskostnader, kan et eventuelt tap medføre at de andre andelseierne må betale høyere felleskostnader.  Borettslaget har tegnet sikring, i henhold til borettslagsloven, mot denne type tap:

Leverandør av sikring:

Boligbyggelagenes Finansieringsforetak AS

Varighet av avtalen / oppsigelsesvilkår:

Borettslag som har tegnet sikring kan si opp avtalen med 6 måneder oppsigelsestid.  Etter borettslagslovens bestemmelser skal vedtak om oppsigelse av sikringen gjøres av borettslagets generalforsamling.  Finansieringsforetaket kan til enhver tid si opp en avtale med sikrings taker dersom sikrede ikke oppfyller de krav som er lagt til grunn ved første gangs sikring. 

Dette er dekkende for de borettslag som er sikret gjennom Boligbyggelagenes Finansieringsforetak AS. Hvis borettslag er sikret gjennom andre ordninger må megler få opplyst derfra hvilke opplysninger som skal gis.

Nei.

Laget er ikke et IN-lag.

Spesifikasjon av lån:

Lånenummer: 61778146451, Nordea Bank Norge

Annuitetslån, 4 terminer per år.

Rentesats per 10.03.2025: 5.74% pa.

Antall terminer til innfrielse: 28

Saldo per 10.03.2025: 1 987 748

Andel av saldo: 180 376

Første termin/første avdrag: 30.03.2015 ( siste termin 30.12.2031 )

Flytende rente

827.

Gjensidige Forsikring Polisenummer: 86180349

Regnskap kan fås ved henvendelse til megler.

Vedtekter og husordensregler ligger vedlagt i salgsoppgave.

Det er kun tillatt med innekatt, eller andre kjæledyr som holdes innendørs. Hund er kun tillatt  som førerhund. Det er ikke tillatt å la den stå og bjeffe så den er til sjenanse for andre beboere. Det må søkes særskilt til styret om disse forhold.

I tilstandsrapport er følgende elementer gitt tilstandsgrad 3 - Store eller alvorlige avvik:

- Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger.

I tilstandsrapport er følgende elementer gitt tilstandsgrad 2 - Avvik som kan kreve tiltak:

- Utvendig > Veggkonstruksjon.

- Utvendig > Takkonstruksjon/Loft.

- Utvendig > Andre utvendige forhold.

- Innvendig > Radon.

- Innvendig > Innvendige dører.

- Tekniske installasjoner > Vannledninger.

- Tekniske installasjoner > Avløpsrør.

- Tekniske installasjoner > Andre installasjoner.

- Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg.

- Våtrom > 1. Etasje > Bad > Sluk, membran og tettesjikt.

For ytterligere informasjon se vedlagt tilstandsrapport.

Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:

- Punkt 2: Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom?

Egeninnsats. Nye Fibo baderomsplater, innredning, dusjkabinett. Montert i henhold til bruksanvisningen.

2.1: Ble tettesjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet?

Egeninnsats, Fiboplater montert i henhold til bruksanvisningen er godkjent som membran.

2.2: Foreligger det dokumentasjon på arbeidene?

Kvittering på kjøp av plater og monteringsmatriell.

2.3: Dersom arbeidet er søknadspliktig (f.eks. bruksendring fra bod til bad, brudd på brannskille), er arbeidet

byggemeldt?

Ikke bruksendring, kun oppgradering.

- Punkt 6: Kjenner du til om det er/har vært problemer med ildsted/skorstein/pipe, f. eks dårlig trekk, sprekker,

pålegg etter tilsyn, fyringsforbud eller lignende?

Feiertilsyn februar 2025, ingen anmerkninger.

- Punkt 10: Kjenner du til om det er/har vært utettheter i terrasse/garasje/tak/fasade?

Viser til takst 2024.

Det gjøres oppmerksom på at selger ikke har bebodd eiendommen.

Primærrom: 73 kvm, Bruksareal: 81 kvm, BRA-i: 76 kvm , BRA-e: 5 kvm , TBA: 18 kvm

Boligens totale areal er 81 kvm  kvm.

BRA-i:  76 kvm

BRA-e: 5 kvm

BRA-b:

Første etasje:

BRA-i: 76 m²

BRA-e: 5 m²

BRA-b: 0 m²

TBA: 18  m²

BRA-i inneholder: Vindfang, stue/kjøkken, bad, to soverom og bod.

BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.

Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger.

Lovlighet byggetegninger: Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk.

Det vil bli skiltet med & Partners Eiendomsmegling visningsskilt i forbindelse med fellesvisninger.

Areal: 4 626 kvm, Eierform: Fellestomt

Tomten er fellesareal og opparbeidet med plen og diverse beplantning. Asfaltert gårdsplass.

Enkel bygningsbeskrivelse:

Taktekking av betongtakstein. Utvendige beslag og takrenner/nedløp i metall. Vindski og toppbord i tre. Yttervegg i

trekonstruksjon. Fasadeplater. Mønet skråtak i tre. Undertaksplater. Kaldt loft. Luftespalter ved raft. Adkomst til loft via luke.

Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger og bygget er heller ikke utført med radonsperre.

Drenering: Det er ikke kjennskap til utbedringer av fuktsikring siden byggeår. Takvann er ført både ned i grunnen og ut på terreng.

Terrasse mot sør:

Fundamentert direkte på grunn. Konstruksjoner og overflater i treverk. Belysning. Markise. Delvis overbygd.

Vinduer: Trevinduer med 2-lags isolerglass.

Dører: Ytterdør i tre med 2-lags isolerglass. Ytterdør i tre.

Innvendige dører: Formpressede dører. Glassfelt i enkelte dører.

For ytterligere informasjon se vedlagt tilstandsrapport.

Det foreligger midlertidig brukstillatelse på eiendommen.

Barnehager

Reinsvoll barnehage (1-5 år, 1 km)

Bøverbru barnehage (1-5 år, 4.6 km)

Ihle barnehage (1-5 år, 5.9 km)

Skoler

Reinsvoll skole (1-7 kl., 0.6 km)

Vestre Toten ungdomsskole (8-10 kl., 6.2 km)

Raufoss videregående skole (5.7 km)

Lena-Valle vgs - avd. Valle (14.3 km)

For ytterligere infomasjon se vedlagt nabolagsprofil

Oppvarming består av strøm.

I hovedsak ved hjelp av varme i gulv og panelovn.

Selgers opplysning: Varme i gulv på alle rom unntatt innvendig og utvendig bod.

Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter D

Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra selger, kontakt megler.

Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.

Formuesverdi som primærbolig kr. 493 362 pr. 31.12.23 Formuesverdi som sekundærbolig kr. 1 973 448 pr. 31.12.23 Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder). Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).

Kommuneplaner

Id 0529kplan2012-23

Navn Kommuneplanens arealdel 2012-2023

Plantype Kommuneplanens arealdel

Status Endelig vedtatt arealplan

Ikrafttredelse 27.11.2014

Delarealer Delareal 4 627 m

ArealbrukBoligbebyggelse, Nåværende

Reguleringsplaner

Id 0529022

Navn Presteseterfeltet

Plantype Eldre reguleringsplan

Status Endelig vedtatt arealplan

Ikrafttredelse 13.09.1984

Bestemmelser

Delarealer Delareal 4 621 m

Formål Boliger

Id 0529055

Navn Reinsvoll sentrum øst

Plantype Eldre reguleringsplan

Status Endelig vedtatt arealplan

Ikrafttredelse 20.06.2002

Bestemmelser

Delarealer Delareal 6 m

Formål Annen veigrunn

For ytterligere opplysninger om regulering, vennligst ta kontakt med Vestre Toten eller megler.

Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, via privat adkomst.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp.

Følgende tilbehør medfølger handelen:

Bosch vaskemaskin kan følge (lite brukt).

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i

innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Selger har i forbindelse med salget tegnet boligselgerforsikring gjennom Anticimex forsikring.

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven og interessenter må sette seg inn i dette dokumentet før bud inngis.

Sammen med Tryg har vi skreddersydd boligkjøperpakke slik at du kan være trygg på at du har alle forsikringene du trenger - enten du har kjøpt hus, leilighet eller hytte. Denne gunstige pakken fra Tryg inkluderer også juridisk hjelp hvis du oppdager feil og mangler ved boligen utover det som er opplyst om. Boligkjøperpakken inneholder innboforsikring, renteforsikring - for situasjoner der kjøper ikke får solgt nåværende bolig - samt en flytteforsikring for alle de tre boligtypene. For hus og hytte omfatter den i tillegg bygningsforsikring hvor kostnader for å reparere eller gjenoppbygge huset ditt er inkludert. Les mer om forsikringen i produktark for Boligkjøperpakke som ligger vedlagt i salgsoppgaven. Boligkjøperpakken må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøte. Kjøper mottar ingen særskilt faktura for Boligkjøperpakken siden kostnaden det første året legges til oppgjøret for kjøpesummen for boligen. Megler/meglerforetak mottar honorar for denne formidlingen.

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post eller SMS: 97 04 32 05 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler. For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form. Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.

Etter avtale. Budgiver oppfordres til å oppgi ønsket overtagelsesdato i budskjema.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre ytterligere undersøkelser knyttet til handelen basert på kjøpers egenkapital eller andre forhold knyttet til kjøper. Kjøper oppfordres til å innbetale den delen av kjøpesummen som er egenkapital i en overføring fra egen bankkonto i norsk bank.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at hvis det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.

Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget, som gir andelseier borett til en bestemt bolig.

Andelseierne har ikke personlig ansvar for selskapets fellesgjeld, men boligselskapets løpende utgifter må dekkes av andelshaverne. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der boligselskapet sitter på fraflyttede og usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne.

Borettslaget har dog lovbestemt pant for inntil 2 G i andelene.

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. Vennligst ta kontakt med megler for nærmere spesifikasjon av disse.

Leiligheter i borettslag tilknyttet Gjøvik og Omegn Boligbyggelag, skal lyses ut på forkjøpsrett for borettslagenes og boligbyggelagets medlemmer.

Annonse vedr. forkjøpsrett legges ut på GOBBs hjemmeside, www.gobb.no hver onsdag.

Frist for å melde bruk av forkjøpsrett er onsdag i etterfølgende uke kl 12.00. Melding om bruk av forkjøpsrett leveres boligbyggelaget på eget skjema. Finansieringsbevis må vedlegges. Kjøper, selger og meglere tilskrives når forkjøpsretten er avklart.

Medlemskap i Gjøvik og Omegn Boligbyggelag skal være tegnet før kontraktskriving. Husk at dersom det er flere eiere til boligen, må begge (alle) eiere ha hvert sitt medlemskap i boligbyggelaget. Medlemskapet er gyldig først når det er betalt.

Styret i borettslaget skal godkjenne nye andelseiere. Styret tilskrives umiddelbart etter at forkjøpsretten er avklart, og har da en frist på 20 dager på å eventuelt nekte godkjenning.

Ved bruk av forkjøpsrett påløper det et gebyr pt stort kr 8212,50 for kjøper.

Skogvegen 19B, 2840, Reinsvoll, Gnr. 42 bnr. 149, andelsnr. 4 i Torvtunet borettslag med orgnr. 982227836 i Vestre Toten kommune

Tom Kasper Lind

60-25-0020

Innhenting opplysninger (Kr.12 200) Markedspakke (Kr.25 900) Tinglysingsgebyr elektronisk (Kr.1 250) Visninger pr. stk. (Kr.3 000) Gebyr for utsatt betaling (Kr.1 900) Panteattest selger (Kr.125) Eierskiftegebyr trekkes i oppgjøret - SELGER (Kr.6 570) Takstgruppen, fakt 51399 (Kr.5 000) Oppgjør (Kr.6 900) Panterett med urådighet - Statens Kartverk (Kr.545) Panterett med urådighet BRL - Statens Kartverk (Kr.545) Provisjon (forutsatt salgssum inkl f.gjeld: 1 770 376,-) (Kr.35 000) Tilrettelegging (Kr.5 900) Totalt kr. (Kr.104 835)

Ansvarlig megler:

Marianne Bergseng

Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det reguleringsbestemmelser med kart, tilstandsrapport, egenerklæringsskjema selger, energiattest mm. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Partners Eiendomsmegling Toten sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på vår hjemmeside.