Eiendommen har fin beliggenhet på Øvre Hebekk, et etablert og populært bomiljø ca. 1,5 km vest for Ski stasjon. Denne delen av området består av eneboliger,

småhusbebyggelse, lavblokker og noe spredt  næringsvirksomhet. Det er gangavstand til Ski sentrum. Gangavstand til både Hebekk barneskole, Ski ungdomsskole, 2 stk. videregående skoler, samt flere barnehager.

Fine friluftsområder med merkede stier, løyper, etc. i både Nøstvedtmarka og Finstadmarka, i kort avstand fra eiendommen. Kort gangavstand til bussholdeplass (med hyppige avganger til Ski og Vinterbro), 50 m til nærbutikk (ny flott Meny butikk).

Med det nye dobbeltsporet mellom Oslo og Ski, er reisetiden på ca. 11 minutter på høyhastighetsbanen.

Området tilbyr et aktivt lokalmiljø med mange forskjellige fritidsaktiviteter / foreninger for barn/ungdom.

Ski er regionsenteret i Follo. Totalt bor det ca. 145.000 mennesker i Follo. Dette gjør at tilbudene er mange og varierte. I Ski sentrum finner man flere offentlige kontorer, Ski storsenter og en rekke butikker og servicetilbud. Dette gjør Ski til et attraktivt handelsområde. Kinosenter og en rekke restauranter og kaféer er også med på å skape et flott bymiljø.

Plasseringen til Ski gjør området til et kommunikasjonsknutepunkt. Både E6 og E18 er i nærheten, men samtidig slik at de ikke sjenerer, slik at det er enkelt å komme seg både til Oslo og mot svenskegrensen. Samtidig ligger det landlig og usjenert til.

Ski har stort potensial for byutvikling, og er kanskje det stedet i Akershus som kommer til å oppleve de største forandringene de neste 10-20 årene. Ski sentrum står foran store byutviklingsoppgaver med fortetting og fornying av sentrumsbebyggelsen, opprusting av offentlige rom, og avklaring av et system for transport og parkering som er tilpasset en økte urbaniseringen i Ski. Kommuneplanen har følgende mål for overordnet byutvikling: Ski skal være en attraktiv og levende by i et vakkert kulturlandskap. Ski skal styrke sin rolle som regionsenter og kollektivknutepunkt, og være et utstillingsvindu for fremtidens utbyggingsmønster, næringsstruktur og transportsystem.

1. etg: Showroom/butikklokale, bod, vindfang, kontor.

2. etg.: Gang, stue, kjøkken, 2 soverom, toalettrom, bad.

Kjeller: gang, 3 boder/lagerom, 2 rom med sluk, toalettrom.

Her finner du en leilighet i øverste plan, et mindre forretning/kontorlokale i 1. etasje og en god gammeldags kjeller.

Eiendommen selges som et oppussingsobjekt. Såvel bolig- som næringsdelen har betydelig behov for ppdateringer, oppussing, fornying for å møte dagens krav.

Det er opplyst fra tidligere eier i tidligere salgsprospekt:

Taket ble tekket om ca 2010.

Det ble drenert rundt bygningen 2014

Sikringskapet er oppgradert med ny innmat med automatsikringer med jordfeilbrytere.

Flere vinduer er skiftet.

Gulv: Fliser, betong, fliser, tregulv, vinyl.

Veggflater: Malte flater og malt panel.

Himling: Malt himling. Himlingsplater med downlights i del av 1.etg.

Intern trapp med terrazzobelegg opp til 2. etg. Malt betongtrapp ned i kjelleren. Generell bruksslitasje.

Boligdel - 2. etg.:

Stuen fremstår lys med lysinnslipp fra 3 sider. 4 store vinduer mot syd.

Flere av disse ble skiftet i 2005. Den har åpen peis. Det er god plass til

sofagruppe og spisemøbler.

Eldre, enkel furu kjøkkeninnredning med profilerte fronter. Laminat benkeplate med oppvaskkum

Bad med kun dusjkabinett. (Ingen andre installasjoner).

Vinylbelegg på gulv.

Wc med fliser på gulvet. Toalett og servant med to- greps blandebatteri

Det er 2 gode soverom (opprinnelig 3). Herav ett med utgang til luftebalkong. Slipt tregulv. Malt panel på vegger.

Forretnings-/kontorlokaler - 1. etg.

1. etg. består av salgslokaler med inngangsdør, store vinduer mot Nordbyveien. Luft til luft varmepumpe.

Bakrom med dobbel varedør.

Kjellerrom med div. innredning og hyller

For ytterligere detaljer/opplysninger vedr. tekniske forhold, tilstand og standard, henvises til fotodokumentasjonog tilstandsrapport.

Eiendommen har fin beliggenhet  på Øvre Hebekk, et etablert og populært bomiljø ca. 1,5 km vest for Ski stasjon. Denne delen av området består av eneboliger, småhusbebyggelse, lavblokker og noe spredt næringsvirksomhet. Det er gangavstand til Ski sentrum. Gangavstand til både Hebekk barneskole, Ski ungdomsskole,2 stk. videregående skoler, samt flere barnehager.

Fine friluftsområder med merkede stier, løyper, etc. i både Nøstvedtmarka og Finstadmarka, i kort avstand fra eiendommen.

Kort gangavstand til  bussholdeplass (med hyppige avganger til Ski og Vinterbro), 50 m til nærbutikk (ny flott Meny butikk). Det er startet bygging av nytt dobbeltspor mellom Oslo og Ski, planlagt ferdig ca. 2022. Reisetiden til Oslo stipuleres til ca. 11 minutter på høyhastighetsbanen.

Området tilbyr et aktivt lokalmiljø med mange forskjellige fritidsaktiviteter / foreninger for barn/ungdom.

Ski er regionsenteret i Follo. Totalt bor det ca. 135.000 mennesker i Follo. Dette gjør at tilbudene er mange og varierte. I Ski sentrum finner man flere offentlige kontorer, Ski storsenter og en rekke butikker og servicetilbud. Dette gjør Ski til et attraktivt handelsområde. Kinosenter og en rekke restauranter og kaféer er også med på å skape et flott bymiljø.

Plasseringen til Ski gjør området til et kommunikasjons-knutepunkt. Både E6 og E18 er i nærheten, men samtidig slik at de ikke sjenerer, slik at det er enkelt å komme seg både til Oslo og mot svenskegrensen. Samtidig ligger det landlig og usjenert til.

Ski har stort potensial for byutvikling, og er kanskje det stedet i Akershus som kommer til å oppleve de største forandringene de neste 10-20 årene. Ski sentrum står foran store byutviklingsoppgaver med fortetting og fornying av sentrumsbebyggelsen, opprusting av offentlige rom, og avklaring av et system for transport og parkering som er tilpasset den økte urbaniseringen i Ski. Kommuneplanen har følgende mål for overordnet byutvikling: Ski skal være en attraktiv og levende by i et vakkert kulturlandskap. Ski skal styrke sin rolle som regionsenter og kollektivknutepunkt, og være et utstillingsvindu for fremtidens utbyggingsmønster, næringsstruktur og transportsystem.

Forsikring

Strøm

Kommunale avgifter

Internett

I tilstandsrapport er følgende elementer gitt tilstandsgrader 2 og 3:

Utvendig

Taktekking - TG 2

Taktekking i Decra e.l. (taksteinsplater) på hovedtaket. Tekkingen er

praksis ikke tilgjengelig for inspeksjon uten tilgang til lift eller stillase.

Shingel på tilbygg. Vurderingen er begrenset av dette. Det er ikke

sikkerhetsmessig forsvarlig å bevege seg ut på taket eller observere fra

stige. Selv om det ikke er avdekket skader under befaringen, betyr ikke

dette at det ikke foreligger skader som en besiktigelse på taket kan

avdekke. Vær oppmerksom på denne risikoen. En undersøkelse av taket

kan utføres av en fagperson under tilstrekkelige sikkerhetsforhold.

Punktet må sees i sammenheng med Takkonstruksjon/Loft

Vurdering av avvik:

Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen.

Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på undertak.

Noe mose på shingeltekking på tilbygget.

Konsekvens/tiltak

Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må tekkingen

skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si

noe om.

Nedløp og beslag - TG 2

Takrenner og beslag i standard beslagsplate i stål. Pipen er heltekket.

Det er beslag på isbordene.

Det er opphold på befaringen og det er dermed ikke mulig å se etter

eventuelle lekkasjer i takrenner og nedløp.

Vurdering av avvik:

Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved

grunnmur.

Det er påvist avvik i beslagløsninger.

Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på

renner/nedløp/beslag.

Konsekvens/tiltak

Avvik i beslagløsninger må utbedres.

Det anbefales at utbedring av både tekking og beslag vurderes samlet.

Kontakt blikkenslager for vurdering av kostnad og omfang.

Veggkonstruksjon - TG 2

Todelt veggkonstrukjon med pusset og malt betong/mur i 1. etg. og

bindingsverkvegger med utvendig malt panel i 2. etg. Tykkelse og

kvalitet på isolasjon er ikke sjekket.

Vurdering av avvik:

Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur.

Det er påvist spredte råteskader i bordkledningen.

Generell bruksslitasje med avflasset maling, enkelte skader i panel.

Årsak er vurdert å være manglende nødvendig vedlikehold over tid.

Vindsperre (asfaltpapp) er stedvis ødelagt på loftet.

Konsekvens/tiltak

Andre tiltak:

Fasaden bør som et minimum vaskes, slipes og males. Skadet panel må

byttes. I et større perspektiv kan det lønne seg å vurdere etterisolering.

Veggkonstruksjon -2 - TG 3

Gjelder tilbygg: Veggkonstrukjon med pusset og malte murblokker i 1. etg.

Vurdering av avvik:

Det er påvist sprekker i murte/pussede fasader.

Det er avflasset maling inne i trappeløpet i tilbygget. Det er utført

fuktsøk på flater som gir utslag på fukt. Dette kan skyldes

oppsprekkinger i murblokkene som gir fuktinntrengning utenfra.

Konsekvens/tiltak

Andre tiltak:

Murt fasade må tettes, pusses og males. Kontakt entreprenør for vurdering av omfang og alternative løsninger.

Kostnadsestimat: 50 000 - 100 000

Takkonstruksjon/Loft - TG 2

Skråtak i trekonstruksjoner.

Besiktiget fra kaldloft. Loftet ventileres gjennom åpninger i raft og

gavlvegger. Noe misfarging på undertaket, men ingen store skader eller

synlige lekkasjer. Været på befaringen er tørt og kaldt vintervær.

Punktet må sees i sammenheng med Taktekking

Vurdering av avvik:

Det er avvik:

Eldre konstruksjon. Noe misfarging. Det mangler stedvis isolasjon i

etasjeskillet.

Konsekvens/tiltak

Tiltak:

Ingen umiddelbare tiltak vurderes som nødvendig. Omfanget av misfarging er ikke unormalt på eldre konstruksjoner. Legg på plass isolasjon.

Vinduer - TG 2

Kjeller: Vinduer med dobbelglass. Vinduene lar seg ikke åpne grunnet

innbruddsikring. (Se bilde). 1. etg.: Vinduer med dobbelglass. Vinduene

lar seg ikke åpne på grunn av montert låssystem. Fastkarmsvinduer med

isolerglass. Eldre vinduer. 2. etg. bad: Vindu med dobbelglass.

Vurdering av avvik:

Det er påvist noen glassruter som er punktert eller sprukne.

Det er avvik:

Generell bruksslitasje. Eldre vinduer. Sprekk i glass i vindu på badet.

Konsekvens/tiltak

Vinduer med punkterte/sprukne glass må påregnes skiftes ut, enten

hele vinduet eller kun selve glassene.

Vinduene nærmer seg bytte. Det er vanskelig å si noe helt sikkert rundt

tidspunkt for dette. Vinduene fungerer per i dag, men alder kan ha

påvirket isolasjonen og vindtettingen rundt vinduene.

Dører TG 2

1. etg.: Profilert ytterdør. Tofløyet inngangsdør i eloksert aluminium med

glassfelt. Tofløyet dobbeldør på bakrommet. 2. etg.: Balkongdør fra

2005 med glassfelt.

Vurdering av avvik:

Det er påvist utetthet/åpning mellom dørblad og dørkarm. Dvs. at kald

trekk kan oppstå.

Eldre dører med generell bruksslitasje. Løst håndtak på hoveddøren. Det

trekker fra døren på bakrommet.

Konsekvens/tiltak

Andre tiltak:

Bytte av dører er nært forestående.

Balkonger, terrasser og rom under balkonger - TG 2

2. etg.: Balkong i betong med rekkverk i stålkonstruksjon. Gulv i betong.

Avrenning fra balkongen i forkant av balkongen. Høyde på rekkverk er

ca. 90 cm. Balkongen er på ca. 1,4 m².

Balkongen er omtrent østvendt.

Vurdering av avvik:

Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder.

Rekkverk skal vurderes etter dagens krav. Kravene er 100 cm. opp til 10

meter over bakken og 120 cm. over 10 meter over bakken. (Rekkverket

kan likevel være innenfor gjeldende krav fra byggeår).

Generell bruksslitasje.

Konsekvens/tiltak

Det er ikke krav om utbedring av rekkverkshøyde opp til dagens

forskriftskrav.

Utvendige trapper - TG 2

To støpte flislagte utetrapper.

Vurdering av avvik:

Betongtrapp har mindre sprekker/skader

Konsekvens/tiltak

Påviste skader må utbedres

Innvendig

Overflater - TG 2

Gulv: Vegg til vegg teppe, brettskurt betong, fliser, tregulv. Veggflater:

Malte flater og malt panel. Himling: Malt himling. Himlingsplater med

downlights i del av 1.et. Generell bruksslitasje.

Vurdering av avvik:

Overflater har en del slitasjegrad utover det en kan forvente.

Noe oppsprekking og riss i plateskjøter, misfarging og generell

bruksslitasje.

Konsekvens/tiltak

Overflater må utbedres eller skiftes.

Overflater - 2 - TG 3

Kjøkken: Vinylfliser.

Vurdering av avvik:

Det er stedvis påvist synlige skader på overflater.

Årsaken vurderes å være skader etter vannlekkasje fra kjøkkenet.

Konsekvens/tiltak

Overflater må utbedres eller skiftes.

Kostnadsestimat: 10 000 - 50 000

Etasjeskille/gulv mot grunn- TG 2

Boligen har etasjeskiller i betong. Det er utført målinger med laservater

over to meters lengde og gjennom hele rom på to tilfeldige steder/rom i

boligen. Det er målt avvik utover toleransekravene angitt i gjeldende

fagstandard (NS 3600).

Vurdering av avvik:

Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en lengde på 2

meter. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente

måleavvik.

Konsekvens/tiltak

For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Det vil

imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak

i en bolig som dette. Dersom boligen en gang skal renoveres, kan man

vurdere slike tiltak.

Radon - TG 2

Det er ikke foretatt radonmålinger og bygget er heller ikke utført med

radonsperre.

Det finnes fire aktsomhetsgrader: Usikker, moderat til lav, høy og særlig

høy. I følge radonkart over dette området er området vurdert med

moderat til lav aktsomhetsgrad. (http://geo.ngu.no/kart/radon/).

Vurdering av avvik:

Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med

radonsperre.

Konsekvens/tiltak

Det bør gjennomføres radonmålinger.

Pipe og ildsted - TG 2

Pipeløp i tegl. Peis i stuen i 2. etg. med gnistfanger. Peisplate i flis.

Feieluke/sotluke i kjelleren.

Det foreligger ingen informasjon om mangler eller påbud (som for

eksempel fyringsforbud).

Vurdering av avvik:

Det er påvist sprekker og/eller riss i pipe.

Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på pipe.

Konsekvens/tiltak

Det bør foretas nærmere undersøkelser av pipeløp.

Rom Under Terreng - TG 2

Det er ikke utført hulltaking i kjelleren. Dette er begrunnet med at alle

vegger er direkte tilgjengelig rett inn på kjellermur og det er derfor

utført fuktsøk direkte på overflater. Det avdekkes for høyede verdier ned

mot gulvet med avtagende utslag oppover veggen. Det observeres

avflasset maling og salt/kalkutslag ned mot gulvet i flere rom.

Punktet må sees i sammenheng med 'Drenering'

Vurdering av avvik:

Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging i kjellergulv.

Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging inn i kjellermur.

Konsekvens/tiltak

Det påviste fuktnivå gir grunn til å overvåke konstruksjonen jevnlig for

å se utvikling over tid, og eventuelt foreta tiltak for å unngå fuktskader.

Kjellerrom er generelt en risikokonstruksjon og man bør følge med på

om det oppstår misfarging etc på vegger og gulv. Ved eventuelt å kle inn

vegger med gipsplater etc. mister man muligheten til enkelt å inspisere.

God ventilering i kombinasjon med oppvarming er med på å holde

kjellere tørre. I tillegg må drenering og fuktsikring utvendig være i

orden. Det kan være vanskelig å bli helt kvitt denne type fukt i eldre

bygg.

Utfør en kamerainspeksjon av drensør hvis dette er praktisk mulig. Sørg

for å lede alt takvann bort fra bygningskroppen.

Innvendige trapper - TG 2

Intern trapp med terrazzobelegg opp til 2. etg. Malt betongtrapp ned i

kjelleren. Det er håndløpere på begge sider av trappen opp i 2. etg. Én

håndløper i kjelleren. Generell bruksslitasje på flater.

Vurdering av avvik:

Trappen har en del slitasjegrad utover det som er normalt ut ifra alder.

Konsekvens/tiltak

Det bør gjøres lokale tiltak.

Montere håndløper på begge sider i kjeller trappen. Generell oppussing

av flater/trappetrinn.

Trappen er solid og med en generell oppussing vil trappen vare i mange

år.

Innvendige dører - TG 2

Profilerte og glatte innerdører.

Vurdering av avvik:

Det er påvist avvik som tilsier at det bør foretas tiltak på enkelte dører.

Generelle bruksslitasje. Flere dører tar i karm/terskel.

Konsekvens/tiltak

Andre tiltak:

Dører må justeres eller byttes. Alternativt justeres og pusses/males.

Våtrom

Kjeller > 2 annet rom med sluk

Sluk, membran og tettesjikt - TG 3

Eldre soilsluk, sannsynligvis fra byggeår. Det er ikke membransystem på

rommene.

Vurdering av avvik:

Det er avvik:

Gamle sluk. Det er ikke membransystem.

Konsekvens/tiltak

Tiltak:

Sluk er over forventet levetid. Ved eventuell oppgradering av rommene

til bruk som vaskerom etc. må sluk byttes.

Kostnadsestimat: 100 000 - 300 000

2. etasje > Bad

Overflater Gulv - TG 2

Vinylbelegg på gulvet. Punktsjekk med vater viser svakt fall mot sluk på

hele gulvet.

Vurdering av avvik:

Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp

membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm.

Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på

byggetidspunktet.

Konsekvens/tiltak

Våtrommet fungerer med dette avviket. Så lenge man dusjer i kabinett.

Sluk, membran og tettesjikt - TG 2

Sluk med klemring og vinylbelegg som membran.

Vurdering av avvik:

Sluk har begrenset mulighet for inspeksjon og rengjøring.

Ukjent alder på sluk og membran. Over tid vil alle bygningsdeler

svekkes.

Konsekvens/tiltak

Andre tiltak:

Rengjøring av sluk krever flytting av kabinett.

Ventilasjon - TG 2

Naturlig ventilasjon (ikke vifte). Overstrømmingsspalte under døren for

tilluft.

Vurdering av avvik:

Rommet har kun naturlig ventilasjon.

Rommet har kun naturlig avtrekk, NS 3600 som er gjeldende

fagstandard, krever mekanisk avtrekk for å kunne gi TG 1.

Konsekvens/tiltak

Elektrisk avtrekksvifte bør monteres for å lukke avviket.

Kjøkken 2 etasje - TG 3

Overflater og innredning

Gammel furu kjøkkeninnredning med profilerte fronter. Laminat

benkeplate med oppvaskkum og ett greps svingbart blandebatteri. Dert

er ikke hvitevarer på kjøkkenet.

Vurdering av avvik:

Det er påvist at overflater/kjøkkeninnredning har omfattende skader.

Råte rundt blandebatteri. Bruksslitasje.

Konsekvens/tiltak

Det må foretas full utskiftning av overflater/innredning.

Kostnadsestimat: 50 000 - 100 000

Avtrekk - TG 2

Spalteventil i vindu. Det er ikke ventilator. (Der hvor det er satt av plass

til komfyr).

Vurdering av avvik:

Det er manglende forsert mekanisk avtrekk fra kokesone i kjøkkenet.

Ventilator mangler.

Konsekvens/tiltak

Mekanisk avtrekk bør etableres.

2. etasje - toalettrom

Overflater og konstruksjon - TG 3

Wc med fliser på gulvet, malte veggflater og himling. Gulvstående

toalett og servant med to- greps blandebatteri. Naturlig avtrekk fra wc.

Vurdering av avvik:

Toalettrom har kun naturlig avtrekk fra rommet, NS 3600 krever

mekanisk avtrekk for å kunne gi TG 0/1.

Generell bruksslitasje. Rommet er modent for oppgradering.

Konsekvens/tiltak

Mekanisk avtrekk bør etableres på toalettrom.

Står foran full oppgradering.

Kostnadsestimat: 10 000 - 50 000

Kjeller - Toalettrom

Overflater og konstruksjon - TG 3

Wc med malt betong på gulvet, malte veggflater og himling.

Gulvstående toalett og servant med to- greps blandebatteri. Naturlig

avtrekk fra wc.

Vurdering av avvik:

Toalettrom har kun naturlig avtrekk fra rommet, NS 3600 krever

mekanisk avtrekk for å kunne gi TG 0/1.

Toalettrom mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør.

Generell bruksslitasje med misfarging på både toalett og servant.

Konsekvens/tiltak

Det bør etableres tilfredsstillende tilluft til toalettrom, f.eks. luftespalte

ved dør e.l.

Mekanisk avtrekk bør etableres på toalettrom.

Rommet står foran full oppgradering.

Kostnadsestimat: 10 000 - 50 000

Tekniske installasjoner

Vannledninger - TG 2

Vannrør kjeller: i hovedsak eldre kobberrør supplert med nye kobberrør

enkelte steder. Inntaksrør er plassert i rom med sluk. Det er en nyere

hovedstoppekran på inntaksrøret, samt forbruksmåler. 2. etg.:

Kobberrør med plastkappe i benkeskapet på kjøkkenet. Bad og toalett:

Plastrør og eldre malte kobberrør trukket synlig langs veggen.

Vurdering av avvik:

Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige

vannledninger.

Ukjent historikk på røranlegget. Vannet er skrudd av på befaringen, men

ble satt på i et kvarters tid for å se etter lekkasjer.

Konsekvens/tiltak

I forbindelse med oppgradering av våtrom vil det være naturlig med

utskiftning av rør.

Anlegget må sjekkes av fagperson, som må utføre eventuelle tiltak på

anlegget.

Avløpsrør - TG 2

Synlige avløpsrør er av plast. Soilrør i støpejern er tilgjengelig enkelte

steder. Stakeluke er plassert i toalettet i kjelleren. Vurderingen gjelder

synlige rør, men baseres også på alder der hvor rørene ikke er

tilgjengelige for inspeksjon.

Vurdering av avvik:

Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige

avløpsledninger.

Konsekvens/tiltak

Tidspunkt for utskiftning av avløpsrør nærmer seg.

I forbindelse med oppgradering av våtrom vil det være naturlig med

utskiftning av rør.

Ventilasjon - TG 2

Naturlig ventilasjon. Kjeller: Friskluftventiler i alle rom. Avtrekksventil på

toalettet. 1. etg.: Kun én friskluftsventil i etasjen. 2. etg.: Spalteventiler i

vinduer. Avtrekksventiler på toalett og på bad.

Naturlig ventilasjon må ikke forveksles med balansert eller mekanisk

ventilasjon. Naturlig ventilasjon baserer seg på termisk oppdrift (varm

luft stiger) og vil ikke tilfredsstille dagens krav. Referansen her er

byggeår hvor denne løsningen var vanlig.

Vurdering av avvik:

Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen.

Det observeres asbestkanaler på loftet.

Konsekvens/tiltak

Andre tiltak:

Ventilasjonsløsningen bør oppgraderes i forbindelse med oppussing av huset.

Vær spesielt varsom med tanke på sanering av asbestkanaler. Kontakt

godkjent bedrift for sanering.

Andre VVS-installasjoner - TG 2

1. etg.: Utslagsvask plassert i nisje på kontor.

Vurdering av avvik:

Mer enn halvparten av forventet brukstid på VVS-installasjoner er

oppbrukt.

Rust på avløpsrør og vask.

Konsekvens/tiltak

Andre tiltak:

Vasken nærmer seg bytte. Alternativt fjerne hele installasjonen.

Varmesentral - TG 2

Luft til luft varmepumper. Innedeler er plassert i alle etasjer. Flere av

pumpene går på befaringen og blåser varmluft.

Vurdering av avvik:

Det har ikke vært avholdt service på anlegget senere år.

Både ute- og innedelene bærer preg av alder, manglende plastdeksler og

har generell slitasje. Ukjent servicehistorikk på pumpene.

Konsekvens/tiltak

Anlegget må sjekkes av fagperson, som må utføre eventuelle tiltak på

anlegget.

Det anbefales å utføre service på pumpene.

Varmtvannstank - TG 2

Varmtvannsbereder på ca. 200 liter plassert i kjelleren. Berederen er

fuktsikret ved at den står i rom med sluk.

Årstall: 2005 Kilde: Produksjonsår på produkt

Vurdering av avvik:

Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht.

gjeldende forskrift.

Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år

Berederen er koblet til stikkontakt. Stikkontakt er ikke godkjent med

dagens regler på beredere over 1500 W. Dagens regler krever direkte

tilkobling til nettet.

Konsekvens/tiltak

Det bør etableres tilfredsstillende el-tilkobling etter gjeldende forskrift.

Det er ikke behov for utbedringstiltak siden tanken fungerer i dag, men

ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre tanker.

Elektrisk anlegg - TG 2

Dette er en forenklet kontroll begrenset til de spørsmål og undersøkelser

som forskrift til avhendingslova (tryggere bolighandel) § 2-18

inneholder. Dette kan ikke sammenlignes med en kontroll utført av

offentlig myndighet (Det lokale eltilsyn) eller registrert

elektrovirksomhet, og en bygningssakkyndig har verken kompetanse

eller lov til å foreta en slik kontroll.

Tilstandsgraden er vurdert ut fra den forenklede og begrensede

kontrollen som forskriften inneholder. El-anlegget kan ha feil og mangler

som en slik forenklet undersøkelse ikke vil avdekke. Vær derfor

oppmerksom på denne risikoen, og søk videre veiledning eller få en

fullstendig kontroll utført av registrert elektrovirksomhet.

Kjeller: Sikringsskap i gangen med automatsikringer og jordfeilbrytere.

Forskriftsmessig brukerveiledning til jordfeilbryter og kursoversikt. 12

kurser. Overspenningsvern på 40 A.

1. etg.: Sikringsskap i vindfanget med automatsikringer,

overspenningsvern og jordfeilbrytere. Forskriftsmessig brukerveiledning

til jordfeilbryter og kursoversikt. 8 kurser. Overspenningsvern på 63 A.

Det mangler brukerveiledning til overspenningsvern i skapet.

Sikringsskap i kontoret med automatsikringer og jordfeilbrytere.

Forskriftsmessig brukerveiledning til jordfeilbryter og kursoversikt. 9

kurser. Overspenningsvern på 32 A. Det mangler brukerveiledning til

overspenningsvern i skapet.

2. etg.: Inntakssikringer i soverommet. (Skrusikringer).

1. Foreligger det eltilsynsrapport de siste 5 år, og det er ikke foretatt

arbeid på anlegget etter denne, utenom retting av eventuelle avvik i

eltilsynsrapport (dvs en el-tilsynsrapport uten avvik)?

Nei

2. Når ble det elektriske anlegget installert eller sist gang totalt

rehabilitert (årstall)? Med totalt rehabilitert menes fullstendig

utskiftet anlegg fra inntakssikring og videre.

Ukjent

Spørsmål til eier

3. Er alle elektriske arbeider/anlegg i boligen utført av en registrert

elektroinstallasjonsvirksomhet?

Ukjent

4. Er det elektriske anlegget utført eller er det foretatt tilleggsarbeider

på det elektriske anlegget etter 1.1.1999?

Ja

Eksisterer det samsvarserklæring?

Nei

5. Foreligger det kontrollrapport fra offentlig myndighet - Det Lokale

Eltilsyn (DLE) eller eventuelt andre tilsvarende kontrollinstanser med

avvik som ikke er utbedret eller kontrollen er over 5 år?

Nei

6. Forekommer det ofte at sikringene løses ut?

Ukjent

7. Har det vært brann, branntilløp eller varmgang (for eksempel

termiske skader på deksler, kontaktpunkter eller lignende) i boligens

elektriske anlegg?

Ukjent

Generelt om anlegget

8. Er det tegn til at det har vært termiske skader (tegn på varmgang) på

kabler, brytere, downlights, stikkontakter og elektrisk utstyr? Sjekk

samtidig tilstanden på elektrisk tilkobling av

varmtvannsbereder, jamfør eget punkt under varmtvannstank

Nei

Generelt om anlegget

9. Er der synlig defekter på kabler eller er disse ikke tilstrekkelig festet?

Nei

10. Er det tegn på at kabelinnføringer og hull i inntak og sikringsskap

ikke er tette, så langt dette er mulig å sjekke uten å fjerne

kapslinger?

Nei

Inntak og sikringsskap

11. Finnes det kursfortegnelse, og er den i samsvar med antall sikringer?

Ja

12. Foreta en helhetsvurdering av det elektriske anlegget, dets alder,

allmenne tilstand og fare for liv og helse. Bør det elektriske anlegget

ha en utvidet el-kontroll?

Ja En gjennomgang av det elektriske anbefales grunnet

manglende historikk og dokumentasjon (samsvarserklæring) på

anlegget. (Ved eventuell el- sjekk anbefales denne utført etter NEK

405).

Branntekniske forhold - TG 3

Det er brannvarsler i annen etasje. Det er ikke brannvarslere i kjeller og i

første etasje. Pulverapparat (6 kg. merket ABC).

Dette er en forenklet kontroll begrenset til de spørsmål som

fremkommer under. Tilstandsgraden er basert på retningslinjer til disse

spørsmålene i bransjestandarden NS3600. Dette kan ikke sammenlignes

med en fullstendig kontroll av branntekniske forhold av offentlig

myndighet, eller en vurdering av boligens branntekniske forhold eller

prosjektering fra en rådgiver med spesialkompetanse. En

bygningssakkyndig har verken kompetanse til å gi slik veiledning eller

lov til å foreta en slik kontroll.

Tilstandsgraden er vurdert ut fra den forenklede og begrensede

kontrollen. Det kan være feil og mangler om branntekniske forhold som

en slik forenklet undersøkelse ikke vil avdekke. Vær derfor oppmerksom

på denne risikoen, og søk videre veiledning eller rådgivning

1. Er det mangler for brannslukningsutstyr i boligen iht. forskriftskrav

på søknadstidspunktet, men minst Byggeforskrift 1985?

Nei

2. Er det skader på brannslokkingsutstyr eller er apparatet eldre enn 10

år?

Nei

3. Er det mangler på røykvarsler i boligen iht. forskriftskrav på

søknadstidspunktet, men minst Byggeforskrift 1985?

Ja

4. Er det skader på røykvarslere?

Nei

Tomteforhold

Fuktsikring og drenering - TG 2

Synlig knotteplast (grunnmursplate) på muren utvendig flere steder.

Ukjent alder og historikk på dreneringen.

Selve dreneringen er ikke tilgjengelig for inspeksjon og vurderingen

baseres på eventuelt synlig fuktsikring i form av eksempelvis knotteplast

og alder hvis kjent.

Punktet må sees i sammenheng 'Rom under terreng'

Vurdering av avvik:

Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet.

Det er ikke montert klemlist i overgangen mellom mur og plast.

Konsekvens/tiltak

Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må

dreneringen skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er

vanskelig å si noe om.

Kontakt firma med kompetanse på kamerainspeksjon og spyling av rør.

Montere klemlist.

Grunnmur og fundamenter - TG 2²

Grunnmur i betong. Det er inspisert etter synlig misfarging, sprekker/riss

etc. Det observeres noen mindre sprekker og riss.

Vurdering av avvik:

Det er registrert løs puss på muroverflater.

Det observeres noen mindre sprekker og riss.

Konsekvens/tiltak

Det må foretas lokal utbedring.

Utvendige vann- og avløpsledninger - TG 2

Utvendige vann- og avløpsrør er av ukjent type og er fra 1957. Det er

offentlig avløp via private stikkledninger. Det er offentlig vannforsyning

via private stikkledninger.

Vurdering av avvik:

Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige

avløpsledninger.

Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige

vannledninger.

Konsekvens/tiltak

Avløpsanlegget må sjekkes.

Primærrom: 199 kvm, Bruksareal: 251 kvm, BRA-i: 251 kvm , TBA: 1 kvm

Kjeller:

BRA-i: 85 m².

1. etg:

BRA-i: 83 m²

2. etg:

BRA-i 83 m² TBA 1 m²

Primærrom: 199 m². Følgende rom er oppgitt som primærrom:

Arealet av primære rom (P-ROM) er primærrommenes nettoareal (NTA) og arealet som opptas av innvendige vegger mellom disse rommene. I praksis er dette arealet tilnærmet likt primærrommenes bruksareal (BRA). Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealbetegnelser.

Arealbekreftelse fra  kommune følger vedlagt.

Lett adkomst direkte fra Myrveien som er offentlig vei.

Det er nylig etablert ny felles innkjøresel for denne eiendommen og naboeiendommen i nord.

Se vedlagte erklæring.

Areal: 1 384 kvm, Eierform: Eiet tomt

Tomten er forholdsvis flat, ligger fint til, relativt åpent mot syd. Solrik, opparbeidet med noe plen, beplantninger og stor gruset gårdsplass.

Tomten tillates ikke delt.

Godt med parkering på egen gårdsplass.

Betongfundament på antatt faste masser. Kjellergulv er støpt. Betong grunnmur m delvis innvendig siporex. Yttervegger i 1. etasje i siporex, 2. etasje i bindingsverkskonstruksjon. Støpte etasjeskillere i armert betong mellom kjeller, første og andre etasje. Tretakkonstruksjon, saltak, tekket med metall takpanner (lagt om ca 2010). Vinduer, isolerglass og lags vinduer (noen enkle i kjeller). Eiendommen er isolert etter

byggeårs skikk. Pipe i teglstein, helbeslått over tak.

For ytterligere detaljer/opplysninger vedr. tekniske forhold, tilstand og standard, henvises til fotodokumentasjon, selgers egenerklæringsskjema og tilstandsrapport.

Det er foretatt undersøkelser hos kommunen tidligere , men kommunen kan ikke bekrefte hvorvidt ferdigattest foreligger.

Gangavstand til barneskole, barnehage, ungdomsskole, mm.

Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eller deler av eiendommen leies ut.

Elektrisk, varmepumper luft til luft.

Peis i stue

Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter F

Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra selger, kontakt megler.

Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.

Årlige kommunale avgifter for 2025 til Nordre Follo kommune utgjør:  Renovasjon kr 3 820,-  (240 l beholder).  Feiing pr. pipeløp kr 355,-.  Abonnementsgebyr vann/kloakk kr 7 635,-. Forbruk vann/kloakk kr 98,88 pr. kbm. Alle satser er inkl.mva.

Kommunale avgifter faktureres pr kvartal. Dette gjelder normalavgifter for standard bolig med standard renovasjon.

Det er en viss mulighet at kommunen kan fakturere for 2 enheter.

Boligen ligger i boligregulert område.

Eiendommen ligger innenfor rød og gul støysone, som krever støytiltak ved endringer, og den tillates ikke delt.

Tomten størrelse gir mulighet for utvidelse av bebyggelsen, oppføring av garasje, mm.

Idet eiendommen er regulert til boligformål vil eventuell på-/ombygging, eller gjenreisning vil kreve dispensasjon fra reguleringsplanen. Endret bruk av næringslokalet i forhold til dagensbruk vil være søknadspliktig. Det er ingen hinder for videre bruk til næringsformål av dagens bebyggelse så lenge slik virksomhet ikke medfører betydelig økning av trafikk eller ulemper for omgivelsene.

Utsnitt av reguleringsplanen med bestemmelser er vedlagt salgsoppgaven og det henvises til dette for fullstendig beskrivelse hvorledes tomten kan bebygges, m.m.

Det er tinglyst rett for kommunen til å anlegge/vedlikeholde ledninger over eiendommen.

Tinglyst erklæring om vei og rettigheter gjeldende stikkledninger mellom denne eiendommen og naboeiendom i nord bnr. 325. Erklæringen er vedlagt salgsoppgaven.

Offentlig vei, vann og avløp.

Det er private stikkledninger fra eiendommen og ut i det offentlige ledningsnettet.

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt.

Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Diversen

Selger av eiendommen har i f.m. planlagt utbygging av eiendommen forestått geoteknisk vurdering av eiendommene. Konklusjonen fra undersøkelsen var at de planlagte boligene vil kunne  direktefundamenteres, fundamenteres kompensert

eller fundamenteres på peler til berg. Tiltaket vurderes å ikke påvirke områdestabiliteten negativt.

Megler har de geotekniske uttalelsene og vil kunne oversende disse på forespørsel.

Selger kan ikke tegnet boligselgerforsikring.

Sammen med Tryg har vi skreddersydd boligkjøperpakke slik at du kan være trygg på at du har alle forsikringene du trenger - enten du har kjøpt hus, leilighet eller hytte. Denne gunstige pakken fra Tryg inkluderer også juridisk hjelp hvis du oppdager feil og mangler ved boligen utover det som er opplyst om. Boligkjøperpakken inneholder innboforsikring, renteforsikring - for situasjoner der kjøper ikke får solgt nåværende bolig - samt en flytteforsikring for alle de tre boligtypene. For hus og hytte omfatter den i tillegg bygningsforsikring hvor kostnader for å reparere eller gjenoppbygge huset ditt er inkludert. Les mer om forsikringen i produktark for Boligkjøperpakke som ligger vedlagt i salgsoppgaven. Boligkjøperpakken må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøte. Kjøper mottar ingen særskilt faktura for Boligkjøperpakken siden kostnaden det første året legges til oppgjøret for kjøpesummen for boligen. Megler/meglerforetak mottar honorar for denne formidlingen.

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post eller SMS: 90 66 44 24 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler. For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form. Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.

Etter avtale.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre ytterligere undersøkelser knyttet til handelen basert på kjøpers egenkapital eller andre forhold knyttet til kjøper. Kjøper oppfordres til å innbetale den delen av kjøpesummen som er egenkapital i en overføring fra egen bankkonto i norsk bank.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at hvis det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Lokalmegleren & Partners Follo/Estator Eiendomsmegling AS har avtale med Askim og Spydeberg Sparebank om formidling av finansielle tjenester. Ta kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud.

§ 6-1.Lovbestemt pant i fast eiendom.

(1) For skattekrav etter lov av 6. juni 1975 nr. 29 om eigedomsskatt til kommunane har vedkommende kommune panterett foran alle andre heftelser i den eiendom skattekravet gjelder.

(2) Samme panterett har en kommune og kommunale etater for følgende særlige eiendomsavgifter:

a) avfallsgebyr etter lov 13.mars 1981 nr. 6 om vern mot forurensninger og om avfall,

b) feieavgift etter brann- og eksplosjonsvernloven § 28 annet ledd

c) årsgebyr for vann og avløp etter lov 16. mars 2012 nr. 12 om kommunale vass- og avløpsanlegg.

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. For nærmere informasjon om dette gjelder denne eiendommen, se oversikten over tinglyste heftelser. Dersom det ønskes mer informasjon, kontakt megler

Myrveien 2A, 1406, Ski, Gnr. 133 bnr. 80 i Nordre Follo kommune

193-25-0030

Utlegg kommunale opplysninger (Kr.661) Markedspakke (Kr.19 900) Tilrettelegging (Kr.10 000) Provisjon (Kr.83 125) Oppgjør (Kr.6 900) Panterett med urådighet - Statens Kartverk (Kr.545) Øvrige inntekter mva pliktig (Kr.1 250) Totalt kr. (Kr.122 381)

Ansvarlig megler:

Truls Langaard

Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det reguleringsbestemmelser med kart, tilstandsrapport, egenerklæringsskjema selger, energiattest mm. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Lokalmegleren & Partners Follo sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på vår hjemmeside.