Innholdsrik enebolig med 4 sov - 2 nyere bad - Klebersteinovn - Varmepumpe - Dobbelgarasje i kjeller - Terrasse & hage
Nordre Land - Dokka
Stormoen 12, 2870 Dokka
Beskrivelse
Velkommen til Stormoen 12! Dette er en innholdsrik eiendom beliggende ovenfor sentrum av
Landsbyen
Dokka. Tomten er pent opparbeidet med grønn plen og beplantning som gir et innbydende utemiljø.
Her kan vi friste med:
- Fin og solrik beliggenhet
- Pent kjøkken med lyse, profilerte fronter
- Klebersteinovn med glassdør
- Varmepumpe i stue fra 2021
- 2 nyere delikate bad og toalettrom
- 4 gode soverom, ene med stor skyvedørsgarderobe
- Dobbelgarasje i kjeller
- Belegningstein og asfalt på gårdsplass
- Stor terrasse utenfor stue med takoverbygg
- Kort veg til barnehager og skoler
- Turmuligheter i umiddelbar nærhet
- Kort veg til Dokka sentrum
Velkommen til en hyggelig visning - husk visningspåmelding!
Fasiliteter
Balkong/terrasse
Peis
Barnevennlig
Rolig
Sentralt
Parkering
Aircondition
Turterreng
Offentlig vann/kloakk
Utsikt
Bredbånd
Nøkkelinfo
Prisantydning
3 750 000,-
Omkostninger
115 000,-
Totalpris inkl. omkostninger
3 865 000,-
Totalpris ekskl. omkostninger
3 750 000,-
Eiendomstype
Enebolig
Eierform
Selveier
Byggeår
1993
Soverom
4
Bad
2
Oppholdsrom
1
Bruksareal
237m2
Internt bruksareal
237m2
Terrasse-/balkongareal
24m2
Tomtetype
Eiet tomt
Tomteareal
721m2
Energimerke
D
Oppvarmingskarakter
Gul
FINN-kode
397821504Presentert av
Visninger
Husk å melde deg på visning dersom du ønsker å delta på annonsert visning. Annonsert visning vil ikke bli gjennomført uten påmeldinger innen kl. 10.00 samme dag. Ta kontakt med megler for avtale om visning utenom dette. Husk å lese salgsoppgaven før visningen. Velkommen!
Mandag 24.03
17:30 - 18:00
Informasjon
Økonomi
Prisantydning: 3 750 000,-Omkostninger
- Pantattest kjøper260,-
- Tingl.gebyr pantedokument545,-
- Tingl.gebyr skjøte545,-
- Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 3 750 000,-)93 750,-
- Boligkjøperpakke (valgfritt)19 900,-
NB: Regnestykket forutsetter at det kun noteres en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.
Eiendommen
Beskrivelse
Velkommen til Stormoen 12! Dette er en innholdsrik eiendom beliggende ovenfor sentrum av
Landsbyen
Dokka. Tomten er pent opparbeidet med grønn plen og beplantning som gir et innbydende utemiljø.
Her kan vi friste med:
- Fin og solrik beliggenhet
- Pent kjøkken med lyse, profilerte fronter
- Klebersteinovn med glassdør
- Varmepumpe i stue fra 2021
- 2 nyere delikate bad og toalettrom
- 4 gode soverom, ene med stor skyvedørsgarderobe
- Dobbelgarasje i kjeller
- Belegningstein og asfalt på gårdsplass
- Stor terrasse utenfor stue med takoverbygg
- Kort veg til barnehager og skoler
- Turmuligheter i umiddelbar nærhet
- Kort veg til Dokka sentrum
Velkommen til en hyggelig visning - husk visningspåmelding!
Standard
Standard
Modernisering de senere år:
2025 - Bad i kjeller, nye overflater og utbedret råteskader på yttervegg
2025 - Bod i kjeller, alle overflater og utbedret råteskader på yttervegg
2025 - Nytt gulvbelegg i ene gangen og deler av kjøkken
2024 - Montert fuktsikring på deler av utvendig grunnmur. På ene gavel og deler av ene langsiden
2021 - Varmepumpe luft til luft i stue.
2017 - Bad i 1. etasje
2008 - Tilbygg i 1. etasje, inneholder stue. I underetasjen utvidelse av garasje
Dette er en innholdsrik og pen enebolig. Enebolig i 1 1/2 etasje med kjeller, fra byggeår 1993. Tilbygg i
2008. Tomten er lett skrånende og pent opparbeidet med grønn plen og beplantning som gir et
innbydende utemiljø. Gårdsplassen er belagt med belegningsstein og asfalt, som gir et praktisk og
estetisk tiltalende preg. Ved hovedinngangen finner du et takoverbygg som beskytter mot vær og vind.
I tillegg har boligen en dobbelgarasje i underetasjen, noe som gir god plass til parkering og
oppbevaring.
Kjøkken underetasje
Grovkjøkken i underetasje, eldre kjøkkeninnredning med fronter, respatex benkeplater og benkebeslag i
stål. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut.
Bad underetasje
Badet i underetasjen ble renovert i 2025 og har fått nye overflater som gir et friskt og moderne uttrykk.
Gulv med vinylbelegg, veggene har baderomsplater og taket er malt. Det er plastsluk og synlig vinylbelegg
som tettesjikt. Rommet har innredning med nedfelt servant, boblebadekar og dusjvegger/hjørne.
Det er også installert en elektrisk vifte for effektiv lufting og ventilasjon.
Garsje og bodrom i underetasje
I underetasjen finner du en romslig dobbelgarasje som gir rikelig med plass til to biler og annet utstyr. I
tillegg er det to praktiske boder som gir gode lagringsmuligheter. En trapp fører opp til 1. etasje fra
underetasjen.
Kjøkken 1. etasje
Kjøkkeninnredning med malte, profilerte fronter og heltre benkeplater. Plass til komfyr og oppvaskmaskin.
Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut. Hyggelig spiseplass ved kjøkkenvinduet.
Kjølerom 1. etasje
Tregulv og panel på vegger og tak. Rikelig med hyller. Kjøleromsaggregat er plassert i garasje.
Stue
Stuen er et lyst og trivelig oppholdsrom med flotte muligheter for møblering. Rommet er romslig og gir
plass til både en stor sofa, spisebord og andre sittemøbler. Her er det også installert en varmepumpe
som bidrar til et behagelig inneklima hele året. I tillegg har boligen en flott kleberstein vedovn med
glassdør. Ut fra stuen finner du en takoverbygget terrasse som gir mulighet for å nyte utelivet året rundt.
Beliggenheten er solrik, og du kan nyte en vakker utsikt fra eiendommen.
Bad 1. etasje
Våtrommet er oppgradert i 2017/2018 med fliser på gulvet og vegger og malte plater i himling. Rommet er
innredet med baderomsinnredning med nedfelt servant, dusjnisje med glassvegger og gulvmontert wc.
Rommet har elektriske varmekabler. Det er balansert ventilasjon.
Soverom 1. etasje
Boligen har totalt 4 gode soverom, hvorav 2 av dem ligger i 1. etasje. Her er det god plass til både senger,
kommoder, garderobeskap og skrivebord. Et av soverommene i 1. etasje har også en praktisk
skyvedørsgarderobe som gir ekstra lagringsplass og orden.
Soverom loftsetasje
Loftsetasjen har to soverom, hvorav ett har utgang til den takoverbygde terrassen. Dette soverommet kan
også fint benyttes som en egen loftstue, som gir ekstra fleksibilitet i boligens planløsning.
Toalettrom loftsetasje
Lakkert furugulv, panel på vegger og tak. Rommet er innredet med toalett og håndvask.
Innvendige overflater
Innvendig er det gulv av furu og fliser. Veggene har trepanel og malt trepanel. Innvendige tak har malte
plater og trepanel.
Annet
Sikringsskap, med automatsikringer, plassert i garasje
Boligen har sentralstøvsuger med uttak i alle etasjer
Innhold
Beliggenhet
Eiendommen ligger i et veletablert og populært byggefelt på Dokka. Her er det fin utsikt og gode
solforhold. Rolig og barnevennlig med romslig tomt og fin boltreplass for både små og store. Tonlia
barnehage ligger et par minutters gange fra boligen og det er gangavstand til skoler i alle alderstrinn. I
forbindelse med skolene finner du også Dokkahallen, Dokka stadion og Smebybakken. Det er også et
godt idrettstilbud i nærområdet.
Kort avstand til Dokka sentrum hvor du finner et rikt utvalg av butikker og service fasiliteter.
Fine turmuligheter i nærområdet med flere populære turstier i skogene rundt. Tursti opp til populære
Skålerudhuken går nesten rett utenfor døra og du har gangavstand til den populære "folkestien" som går
langs Dokkaelva. På vinterstid er det en kort kjøretur opp til Snauhaug som har flotte skiløyper.
Landsbyen Dokka ligger rett nord for Randsfjorden og er et eldorado for deg som ønsker deg en rolig
tilværelse. Her er det kort vei til skog og mark, jakt og fiske.
Til Gjøvik tar det ca. 35 min med bil, til Lillehammer ca. 55 min og det er ca. 1t og 50 min. til Oslo.
Løpende kostnader
Kommunale avgifter, strøm, forsikringer, tv/internett, veg/brøyting, løpende vedlikehold etc. er eksempler
på løpende kostnader.
Forsikring
KLP
Polisenummer: 61495797
Tilstandsgrader (TG2/TG3) fra tilstandsrapport:
I tilstandsrapport er følgende elementer gitt tilstandsgrader 2 og 3:
TG 3 utvendig:
- Nedløp og beslag. Kostnadsestimat kr. 100 000 - 300 000
- Dører. Kostnadsestimat kr. 10 000 - 50 000
- Balkonger, terrasser og rom under balkonger 2. Kostnadsestimat kr. 10 000 - 50 000
- Trapper. Kostnadsestimat kr. 10 000 - 50 000
- Trapper 2. Kostnadsestimat kr.10 000 - 50 000
TG 3 innvendig:
- Vaskerom 1. etasje generell. Kostnadsestimat kr. 50 000 -100 000
TG 3 tomteforhold:
- Forstøtningsmurer. Kostnadsestimat kr. 10 000 - 50 000
TG 2 utvendig:
- Taktekking
- Vinduer
- Dører
- Balkonger, terrasser og rom under balkonger
- Balkonger, terrasser og rom under balkonger 3
TG 2 innvendig:
- Rom under terreng
- Teknisk anlegg kjølerom 1. etasje
TG 2 avvik som ikke krever umiddelbare tiltak:
- Innvendig: Radon
- Innvendig: Rom under terreng
- Tomteforhold: Grunnmur og fundamenter
For ytterligere beskrivelser se tilstandsapport som ligger vedlagt og som er en del av salgsoppgaven.
Selgers egenerklæringsskjema
Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:
- Pkt.1: Kjenner du til om det er/har vært feil ved våtrommene, f.eks. sprekker, lekkasje, råte, lukt eller
soppskader? Lekkasje på kommunalt nett som til slutt kom inn på bad i kjeller. Er utbedret.
- Pkt. 2: Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Bad hovedetasje renovert i 2018. Nye
varmekabler, ny membran og fliser inkl. ny innredning. Bad i kjeller renovert 2025. Nye baderomsplater,
nytt belegg og innredning. Jarle`s Mur og Flis, Rørleggerfirma Jan Olav Huuse og Owrenn Gulv og
Malertjenester. Rørlegger Thomas Bjørke og maler/golvlegger Vidar Hagen fra GBS og Minel Land
Elektriske
- Pkt. 2.1: Ble tettesjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet? 2018 sparkling av nye varmekabler og legging
av membran - Owrenn. Bjørke endret høyde og la nye sluk på kjellerbad nå i 2025. Owrenn og Bjørke på
hvert sitt bad.
- Pkt. 2.2: Foreligger det dokumentasjon på arbeidene? Mulig firmaene har en registrering, men jeg kan
ikke huske å ha fått noe.
- Pkt. 5: Kjenner du til om det er/har vært problemer med drenering, fuktinnsig, øvrig fukt eller fuktmerker i
underetasje/kjeller? Se kommentar over. Dreneringen var det ikke feil på, men det er likevel gravd og lagt
ny pukk og vortepapp.
- Pkt. 11: Kjenner du til om det har vært utført arbeider på terrasse/garasje/tak/fasade? Ved utvidelse av
stue og garasje ble det lagt membran under golvbordene. Blikk under utenfor stuen.
Husker ikke. Tror det var Gjøvik firma.
- Pkt. 13: Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner? Vokks -
el.anlegg.
- Pkt. 20: Kjenner du til om det er innredet/bruksendret/bygget ut kjeller eller loft eller andre deler av
boligen? Utvidet garasje og utvidet stue.
- Pkt. 20.1: Er innredningen/utbyggingen godkjent hos bygningsmyndighetene? Søknad var til behandling
i Nordre Land kommune.
Eiendomsinfo
Totalt bruksareal
Primærrom: 165 kvm, Bruksareal: 237 kvm, BRA-i: 237 kvm , TBA: 24 kvm
Boligens totale areal er 237 kvm
Underetasje/kjeller:
BRA-i: 98 m²
BRA-e: 0 m²
BRA-b: 0 m²
Første etasje:
BRA-i: 99 m²
BRA-e: 0 m²
BRA-b: 0 m²
TBA: 11 m²
Andre etasje:
BRA-i: 40 m²
BRA-e: 0 m²
BRA-b: 0 m²
TBA: 13 m²
BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie,
borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på
salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA:
Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.
Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av
bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal-
og volumberegninger av bygninger..
Adkomst
Det vil bli skiltet med & Partners Eiendomsmegling visningsskilt i forbindelse med fellesvisninger.
Tomt
Areal: 721 kvm, Eierform: Eiet tomt
Tomten er flat/skrånende, opparbeidet med plen og beplantning. Belegningsstein og asfalt på
gårdsplass.
Garasje / Parkering
Dobbelgarasje i underetasje.
Byggemåte
Enebolig i 1 1/2 etasje med kjeller, fra byggeår 1993. Tilbygg i 2008. Boligen er bygget i bindingsverk med
liggende kledning, mønet takkonstruksjon i vinkel, tekket med taksteinplater. Takoverbygg ved
hovedinngang. Takoverbygget terrasse utenfor stue og i loftetasje. Boligen er normalt vedlikeholdt.
Dobbelgarasje i kjeller.
Lovlighet: Det foreligger tegninger i kommunen som stemmer overens med dagens bruk.
For ytterligere beskrivelser se tilstandsrapport som ligger vedlagt og som er en del av salgsoppgaven.
Ferdigattest / brukstillatelse
Det foreligger midlertidig brukstillatelse og ferdigattest fra 1993 i kommunens arkiver.
Barnehage / skole i området
Dokka barne- og ungdomsskole 1.5 km
Dokka barnehager Tonlia 0.1 km
Dokka barnehager Furulund 1.6 km
Dokka barnehager Øygardsjordet 2.7 km
Oppvarming
Boligen varmes opp med ved og strøm.
I opplysninger innhentet fra kommunen:
Ildsted: Tettesnor mellom røykrør og pipe har løsnet. Denne vil bli dradd ut ved feiing, noe som kan føre til
utsoting i bolig.
Enhet: AB skum slokkeapparatet er over 5 år.Slokkeapparatet skal derfor byttes ut eller det kan utføres
service. Forskrift om brannforebygging §7.
Energimerking
Oppvarmingskarakter Gul - Energikarakter D
Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra
selger, kontakt megler.
Energiforbruk
Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.
Offentlige forhold
Kommunale avgifter
Kr. 15 269 pr. år
Beløpet gjelder faste avgifter på: Vann, avløp, feie- og tilsynsavgift, restavfall og eiendomsskatt. I tillegg kommer forbruksgebyrer på vann og avløp iht kommunens satser. Vi tar forbehold om avvik i oppgitt beløp mottatt fra kommunen.
Formuesverdi
Formuesverdi som primærbolig kr. 561 712 pr. 31.12.23
Formuesverdi som sekundærbolig kr. 2 246 847 pr. 31.12.23
Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder).
Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).
Regulering
Eiendommen ligger innenfor detaljregulering for Tonlia vedtatt i 2020 og arealformål er regulert til
bebyggelse -frittliggende.
Hensynssone for krav vedrørende infrastruktur (H410_1) ligger på deler av eiendommen.
Hensynssone for frisikt ligger over deler av eiendommen.
For ytterligere opplysninger om regulering, vennligst ta kontakt med megler.
Konsesjon / Odel
Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.
Tinglyste rettigheter og forpliktelser
- 1990/1928-2/20 Erklæring/avtale 02.03.1990
- 1990/1928-3/20 Erklæring/avtale 02.03.1990
- 1990/1928-4/20 Bestemmelse iflg. skjøte 02.03.1990
Disse vil bli forsøkt slettet.
Vei/vann/avløp
Eiendommen har adkomst via offentlig gate.
Eiendommen er tilknyttet kommunalt vann og avløp.
Diverse
Tilbehør
Følgende tilbehør medfølger handelen:
Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre
dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i
innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning
følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over
løsøre og tilbehør.
Boligselgerforsikring
Selger har i forbindelse med salget tegnet boligselgerforsikring gjennom Anticimex forsikring.
Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven og interessenter må sette seg inn i dette
dokumentet før bud inngis.
Boligselgerforsikringen dekker selges ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold
ved eiendommen som man mener utgjør en mangel, vil Claims handling AS behandle reklamasjonen på
vegne av selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.
Boligkjøperpakke / Boligkjøperforsikring
Sammen med Tryg har vi skreddersydd boligkjøperpakke slik at du kan være trygg på at du har alle
forsikringene du trenger - enten du har kjøpt hus, leilighet eller hytte. Denne gunstige pakken fra Tryg
inkluderer også juridisk hjelp hvis du oppdager feil og mangler ved boligen utover det som er opplyst om.
Boligkjøperpakken inneholder innboforsikring, renteforsikring - for situasjoner der kjøper ikke får solgt
nåværende bolig - samt en flytteforsikring for alle de tre boligtypene. For hus og hytte omfatter den i tillegg
bygningsforsikring hvor kostnader for å reparere eller gjenoppbygge huset ditt er inkludert. Les mer om
forsikringen i produktark for Boligkjøperpakke som ligger vedlagt i salgsoppgaven. Boligkjøperpakken må
tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøte. Kjøper mottar ingen særskilt faktura for
Boligkjøperpakken siden kostnaden det første året legges til oppgjøret for kjøpesummen for boligen.
Megler/meglerforetak mottar honorar for denne formidlingen.
Budgivning
Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger.
Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post eller SMS: 97 03 78 11 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler.
For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.
Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.
Overtagelse
Etter avtale.
Diverse
Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte
tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og
opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder.
Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud
inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det
kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.
Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med
vedlegg.
Lov om hvitvasking
Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.
Eiendomsmegler plikter å gjennomføre ytterligere undersøkelser knyttet til handelen basert på kjøpers egenkapital eller andre forhold knyttet til kjøper. Kjøper oppfordres til å innbetale den delen av kjøpesummen som er egenkapital i en overføring fra egen bankkonto i norsk bank.
Salgsbetingelser
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.
Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.
Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).
Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at hvis det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.
Avhendingsloven
Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.
Finansiering
Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser.
Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.
Heftelser
§ 6-1.Lovbestemt pant i fast eiendom.
(1) For skattekrav etter lov av 6. juni 1975 nr. 29 om eigedomsskatt til kommunane har vedkommende
kommune panterett foran alle andre heftelser i den eiendom skattekravet gjelder.
(2) Samme panterett har en kommune og kommunale etater for følgende særlige eiendomsavgifter:
a) avfallsgebyr etter lov 13.mars 1981 nr. 6 om vern mot forurensninger og om avfall,
b) feieavgift etter brann- og eksplosjonsvernloven § 28 annet ledd
c) årsgebyr for vann og avløp etter lov 16. mars 2012 nr. 12 om kommunale vass- og avløpsanlegg.
På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å
anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei
og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes.
For nærmere informasjon om dette gjelder denne eiendommen, se oversikten over tinglyste heftelser.
Dersom det ønskes mer informasjon, kontakt megler
Adresse og matrikkel
Stormoen 12, 2870, Dokka, Gnr. 124 bnr. 171 i Nordre Land kommune
Eier
Astrid Kringli Hagen
Oppdragsnummer
61-25-0012
Meglers vederlag
Innhenting opplysninger (Kr.8 400)
Markedspakke (Kr.24 900)
Visninger pr. stk. (Kr.2 000)
Gebyr for utsatt betaling (Kr.1 900)
Panteattest selger (Kr.125)
Oppgjør (Kr.6 900)
Panterett med urådighet - Statens Kartverk (Kr.545)
Provisjon (forutsatt salgssum: 3 750 000,-) (Kr.56 250)
Tilrettelegging (Kr.9 900)
Tinglysingsgebyr elektronisk (Kr.1 250)
Ansvarlig megler:
Trine Grini
Vedlegg til salgsoppgave og kjøpekontrakt
Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det tilstandsrapport, egenerklæringsskjema selger, energiattest mm.
Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt
med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.
Det gjøres oppmerksom på at Partners Eiendomsmegling Dokka sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen,
dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.
Behandling av personopplysninger
Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht.
personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å
gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige
myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for
gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på vår hjemmeside.
Vedlegg
Kontakt
NabolagsprofilLes mer om nabolaget
34%
Er gift
28%
Er barnefamilier
30%
Har høyskoleutdanning
41%
Har inntekt over 300.000
85%
Eier sin egen bolig
14%
Eier hytte
68%
Har bolig på over 120 kvm
9%
Av boligene er nyere enn 20 år
81%
Bor i enebolig
49%
Av eiendommene har pris over kr. 2,5 mill
Boligvisninger
Kart