Drømmer du om en liten og sjarmerende enebolig i rolige, landlige omgivelser? Da kan denne eiendommen være noe for deg!

Denne koselige boligen ligger idyllisk til i Brumunddal, omgitt av vakre naturlandskap og flotte turmuligheter. Med en romslig tomt får du både privatliv og gode muligheter for rekreasjon i naturskjønne omgivelser. Boligen har en smart planløsning med entré, en lys og luftig stue med åpen kjøkkenløsning, samt et praktisk bad/vaskerom på hovedplanet. I loftsetasjen finner du et trapperom og et soverom.

Ute kan du nyte morgenkaffen på en hyggelig uteplass i solveggen.

De siste årene har boligen gjennomgått vesentlige oppgraderinger, noe som gjør at den fremstår innbydende og klar for innflytting.

Denne eiendommen passer perfekt for førstegangskjøpere, enslige eller par som ønsker seg et hjem i landlige omgivelser - med kort vei til Brumunddal sentrum og alt byen har å by på.

Her får du en unik kombinasjon av fredelig beliggenhet og sentral nærhet. Velkommen til visning!

Boligen inneholder:

1.etasje: Entrè, stue/kjøkken og bad/vaskerom.

Loftsetasje: Trapperom og soverom.

Kjeller: Uinnredet kjellerrom, uinnredet kjellerrom 2.

- Uthus med 2 boder og tidligere utedo.

Boligen ble i 2022 betydelig oppgradert og påkostet, men har samtidig bygningsdeler som trenger vedlikehold/reparasjon/fornyelser. Kostnader til

fornyelser/reparasjon og løpende vedlikehold må påregnes.

Tilbygg/ modernisering:

- 2023: Behandlet boligen utvendig. Egeninnsats.

- 2022: Nytt bad, strippet helt ned og bygd opp igjen. Utført av firma.

Renovert tre yttervegger. utført av firma.

Rehabilitert gulv/etasjeskille i 1.et. Utført av firma.

Oppgradert det elektriske anlegget i 1.et + nytt sikringsskap. Utført av firma.

Oppgradert hele røropplegget innvendig. Utført av firma.

Montert ny luft til luft varmepumpe. Egeninnsats.

Oppgradert drenering. Egeninnsats. Dugnad.

Bygget tilbygg med inngangsparti. Utført av firma og egeninnsats.

- 2016-2022: Ny taktekking, takrenner, nedløp og beslag. Utført av firma og egeninnsats.

Opplysninger er opplyst av selger og hentet fra tilstandsrapport, utført av Vegar Lundhaug, datert 21.03.2025.

Storlisvegen 409 ligger i et naturskjønt og landlig område i Brumunddal. Eiendommen befinner seg langs Storlisvegen, en vei som strekker seg gjennom vakre landskap preget av jordbruk og skog. Området er kjent for sine rolige omgivelser og gode solforhold. Brumunddal sentrum ligger omtrent 1 mil unna, hvor man finner et godt utvalg av butikker, spisesteder og andre servicetilbud. Byen er også kjent for Mjøstårnet, verdens høyeste trebygning og Mjøsparken, som er et populært rekreasjonsområde ved Mjøsa.  Nærområdet rundt Storlisvegen byr på flotte turmuligheter og friluftsaktiviteter, med nærhet til både skog og åser. Dette gjør eiendommen attraktiv for de som søker en kombinasjon av landlig ro og tilgang til natur, samtidig som man har relativ nærhet til byens fasiliteter.

Det må påregnes kostnader til utvendigforsikring, innboforsikring, kommunale avgifter, eiendomsskatt, brøyting, strøing, grusing og vedlikehold av privat vei, vedlikehold, strøm, kabel-tv, internett etc. Dette vil kunne variere avhengig av antall familiemedlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur, egne fordelsavtaler, kanalvalg, hastighet på bredbånd etc

Gjensidige Polisenummer: 94575624

I tilstandsrapport er følgende elementer gitt tilstandsgrad 3, store eller alvorlige avvik:

- Utvendig > Utvendige trapper

- Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn

- Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg

- Tekniske installasjoner > Branntekniske forhold

- Tomteforhold > Forstøtningsmurer

Konstruksjoner som ikke er undersøkt, gitt TG IU i tilstandsrapport:

- Utvendig> Takkonstruksjon/ Loft - 2.

- Tomteforhold> Septiktank.

I tilstandsrapport er følgende elementer gitt tilstandsgrad 2, avvik som kan kreve tiltak:

- Utvendig > Taktekking

- Utvendig > Nedløp og beslag

- Utvendig > Veggkonstruksjon

- Utvendig > Takkonstruksjon/Loft

- Utvendig > Vinduer Gå til side

- Utvendig > Vinduer - 2

- Utvendig > Dører

- Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger

- Innvendig > Overflater

- Innvendig > Pipe og ildsted

- Innvendig > Rom Under Terreng

- Innvendig > Krypkjeller

- Innvendig > Innvendige trapper

- Tekniske installasjoner > Varmtvannstank

- Tomteforhold > Fuktsikring og drenering

- Tomteforhold > Grunnmur og fundamenter

- Tomteforhold > Terrengforhold

- Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger

- Kjøkken > 1.Etasje > Stue/kjøkken > Overflater og innredning

- Våtrom > 1.Etasje > Bad/vaskerom > Overflater vegger og himling

- Våtrom > 1.Etasje > Bad/vaskerom > Sluk, membran og tettesjikt

- Våtrom > 1.Etasje > Bad/vaskerom > Ventilasjon

For nærmere spesifikasjon av tilstandsgrader, se tilstandsrapport vedlagt salgsoppgaven, utført av Vegar Lundhaug, datert 21.03.2025.

Vi oppfordrer interessenter til å sette seg nøye inn i tilstandsrapporten.

Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:

- Pkt. 2. Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Hvis nei, gå til punkt 3.

Ja, kun faglært. Firmanavn: Rgv rør as-byggmester birger tangen-brumunddal elktro- løten maleverksted.

Redegjør for hva som ble gjort av hvem og når: Total rehabilitering 2022.

2.1 Ble tettesjikt/ membran/ sluk oppgradert/ fornyet?

Ja. Firmanavn: Rgv rør as. Redegjør for hva som ble gjort av hvem og når: Alt av rør byttet 2022.

2.2 Foreligger det dokumentasjon på arbeidene? Ja, har kvitteringer.

2.3 Dersom arbeidet er søknadspliktig (f.eks. bruksendring fra bod til bad, brudd på brannskille), er arbeidet

byggemeldt? Nei.

- Pkt. 4. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp? Ja, kun faglært.

Firmanavn: Rgv rør as. Redegjør for hva som ble gjort av hvem og når: Alt nytt i huset 2022 utenom varmtvannstank da denne ikke var så gammel.

- Pkt. 5. Kjenner du til om det er/har vært problemer med drenering, fuktinnsig, øvrig fukt eller fuktmerker i

underetasje/kjeller? Ja, noe fukt i kjeller før drenering.

- Pkt. 6. Kjenner du til om det er/har vært problemer med ildsted/skorstein/pipe, f. eks dårlig trekk, sprekker,

pålegg etter tilsyn, fyringsforbud eller lignende? Nei, men pipe rehabilitert 2022.

- Pkt. 7. Kjenner du til om det er/har vært skjevheter/setningsskader, f. eks. riss/sprekker i mur, skjeve gulv eller

lignende? Ja, noe sprekker i mur.

- Pkt. 9. Kjenner du til om det er/har vært insekter/skadedyr i boligen som f.eks. rotter, mus, skjeggkre, maur eller

lignende? Ja, har vørt mus, også er det en del maur rundt i skogen. Pleier å helle på granulat rundt huset på våren.

- Pkt. 10. Kjenner du til om det er/har vært utettheter i terrasse/garasje/tak/fasade? Ja, lekkasje tak på uthus.

- Pkt. 11. Kjenner du til om det har vært utført arbeider på terrasse/garasje/tak/fasade? Ja, både av faglært og ufaglært/ egeninnsats.

Firmanavn: Byggmester birger tangen.

Redegjør for hva som ble gjort av hvem og når: Byttet tak ca 2016- egeninnsats med hjelp av faglært.

Byttet vegger på tre sider og vinduer 2022- Byggmester birger tangen

Også bygd på ett lite påbygg i gang 2022- Byggmester birger tangen

- Pkt 12. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeider på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank,

sentralfyr, ventilasjon)? Hvis nei, gå til punkt 13. Ja, kun faglært. Firmanavn: Brumunddal elektro.

Redegjør for hva som ble gjort av hvem og når: Byttet alt av strøm utenom i andre etasje utført 2022 av Brumunddal elektro.

12.1 Foreligger det samsvarserklæring for hele eller deler av det elektriske anlegget (i henhold til forskrift om

lavspenningsanlegg)? Nei, vet ikke.

Pkt. 15. Kjenner du til om ufaglærte har utført arbeider som normalt bør utføres av faglærte personer utover det

som er nevnt tidligere (f.eks. på drenering, murerarbeid, tømrerarbeid etc.)? Ja, drenering utført av faglært men ingen papirer på dette. Mur kjellernedgang utført

av faglært men ingen papirer på det.

- Kjenner du til om det er nedgravd oljetank på eiendommen? Hvis nei, gå til punkt 17.

Nei.

Boligens totale areal er 61 kvm.

BRA-i:  61 kvm

BRA-e:

BRA-b:

1. etasje:

BRA-i: 46 m²: Entrè, stue/kjøkken og bad/vaskerom.

BRA-e: 0 m²

BRA-b: 0 m²

TBA: 13 m². I åpent areal (TBA) for denne boenheten inngår: Terrasse foran inngangen.

Andre etasje:

BRA-i: 15 m²: Trapperom og 1 soverom.

BRA-e: 0 m²

BRA-b: 0 m²

Kjeller: Uinnredet kjellerrom og uinnredet kjellerrom 2.

Deler av loftsetasjen og hele kjelleren er ikke medtatt som målbare arealer pga. lav takhøyde.

BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.

Byggetegninger: Det foreligger ikke tegninger.

Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger.

Se kart.

Det vil bli skiltet med & Partners Eiendomsmegling visningsskilt i forbindelse med fellesvisninger.

Areal: 2 858 kvm, Eierform: Eiet tomt

Romslig tomt som er flat/skrånende og opparbeidet

med plen, beplantning og naturtomt. Gruset gårdsplass.

Tomtegrense er markert med dårlig nøyaktighet i kommunekart, avvik kan forekomme.

Parkering på egen gårdsplass.

Enkel bygningsbeskrivelse:

Grunnmur i sparesteinsbetong. Støpt gulv på grunn i kjeller.

RIngmur i sparesteinsbetong med krypkjeller. Jordgulv i

krypkjeller. Tilbygg er fundamentert på betongsøyler/pilarer.

Yttervegger trekonstruksjoner kledd med stående og liggende

panel. Saltakkonstruksjon tekket med takpanner.

Pulttakkonstruksjon over tilbygg tekket med takpanner.

Skrå isolerte takflater. Kneloft. Trebjelkelag i etasjeskille.

Vinduer og dører i treverk. VInduer har hovedsakelig 2-lags

isolerglass.

Innvendig:

Innvendige overflater på himlinger er i hovedsak preget av:

Himlingsplater. Panel.

Innvendige overflater på vegger er hovedsakelig preget av: Panel.

Panelplater.

Innvendige overflater på gulv er hovedsakelig preget av: Parkett.

Laminat. Gulvbelegg.

Etasjeskiller i trekonstruksjoner.

Ettløps teglpipe.

Eiers opplysning: Pipe ble rehabilitert med nytt innvendig stålrør i

2022.

Plassbygget trapp av treverk mellom etasjene.

Profilerte dører.

Oppvarming består av: Strøm. Vedfyring. I hovedsak ved hjelp av:

Luft til luft varmepumpe. Ildsted. Varme i gulv på bad.

Eier opplyser om at det er lagt rør for vannbåren gulvvarme i

stue/kjøkken. Disse er ikke tilkoblet. Kun lagt klart om man ønsker å

etablere vannbåren varme i boligen.

Bad/vaskerom: Baderomsplater på vegg. Himlingsplater i taket. Downlights.

Gulvbelegg lagt med oppbrett langs vegger og oppunder hevet

terskel. Gulvvarme. Plastsluk.

Baderomsinnredning med slette fronter(trestruktur), heldekkende

servant med 1-greps servantarmatur. Overskap med speil på

fronter. Vegghengt toalett.

Dusjkabinett med flere dusjfunksjoner.

Fuktstyrt mekanisk avtrekksvifte.

Kjøkken: Brukt kjøkkeninnredning som er remontert.

Kjøkkeninnredning med profilerte fronter, benkeplate i laminat,

vask med 1-greps kjøkkenarmatur. Panl og panelplater på

kjøkkenrygg. Integrert oppvaskmaskin, stekeovn, koketopp og

grill/stekeplate. Plass for frittstående kjøleskap. Komfyrvakt.

Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut.

Tekniske installasjoner:

- Synlige innvendige vannrør i: Plast, rør-i-rør. Kobber/metall.

Fordelerstokk er montert åpent på vegg i kjeller. Trykktank.

- Synlige innvendige avløpsrør i: plast.

- Ventilasjonen består av mekanisk og naturlig avtrekk. Frisk tilluft

blir tilført gjennom ventil i yttervegg, ventiler i vindu eller gjennom

aktiv lufting med vinduer. Brukt luft trekkes ut av mekanisk avtrekk

eller naturlig oppdrift.

- Mekanisk avtrekk fra bad og kjøkken.

- Luft til luft varmepumpe.

- Varmtvannsbereder på ca. 200 liter fra 2010 er plassert i kjeller.

- El-anlegg med automatsikringer. Sikringsskapet er plassert i kjeller.

- Åpent og skjult ledningsnett.

Uthus, beskrivelse:

Ringmur av sparestein og naturstein. Yttervegger oppført i trekonstruksjoner kledd med stående panel og metallplater.

Pulttakkonstruksjon tekket med metallplater. Vindskier i treverk. Vinduer og dører i treverk. Gulv i trekonstruksjoner.

Opplysninger er hentet fra tilstandsrapport, utført av Vegar Lundhaug, datert 21.03.2025.

Det foreligger ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse iflg. kommunen. I henhold til plan- og bygningsloven § 21-10 (5) utstedes det ikke lengre ferdigattest for tiltak det er søkt om før 1/1-98. Dette innebærer at byggverkene lovlig kan brukes og omsettes uten at det foreligger ferdigattest. Det betyr imidlertid ikke at ulovlige bygde tiltak blir lovlige.

For spørsmål vedrøren barnehage/ skolekrets, ta kontakt med Ringsaker kommune.

Boligen er registrert med kun èn boenhet.

Oppvarming består av: Strøm. Vedfyring. I hovedsak ved hjelp av:

Luft til luft varmepumpe, ildsted og varme i gulv på bad.

Eier opplyser om at det er lagt rør for vannbåren gulvvarme i

stue/kjøkken. Disse er ikke tilkoblet. Kun lagt klart om man ønsker å

etablere vannbåren varme i boligen.

Oppvarmingskarakter Gul - Energikarakter F

Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra selger, kontakt megler.

Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.

Kr. 11 272,48 pr. år Kommunale gebyrer er en kombinasjon av forskudd, abonnement og enkeltgebyrer fakturert etter levert tjeneste. I 2024 ble avgiftene fordelt slik: Eiendomsskatt 2 262,-, Feiing 491,48,-, Renovasjon 5 584,- og slam 2 935,-.

Det er i Ringsaker kommune vedtatt eiendomsskatt. Eiendomsskatten utgjør 4 promille av beregningsgrunnlaget. Det gjøres spesielt oppmerksom på at beregningsgrunnlaget vil være høyere for boliger som benyttes som sekundærbolig.

Formuesverdi som primærbolig kr. 351 066 pr. Formuesverdi som sekundærbolig kr. 1 404 263 pr. Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder). Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).

Eiendommen  er regulert til  KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2022-2026

Delareal 2 858 m².

Arealbruk LNFR areal for spredt bolig- fritids- eller næringsbebyggelse, mv, Nåværende.

Kommuneplaner under arbeid:

Kommuneplanens arealdel 2024-2040.

For ytterligere opplysninger om regulering, vennligst ta kontakt med megler.

Det er ingen konsesjonsplikt eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.

Ved eierskifte må det sendes inn skjema for egenerklæring konsesjonsfrihet (grønt skjema) da eiendommen er over 2 mål.

Det er registrert følgende servitutter/heftelser som følger eiendommen:

- Dagboknr. 11007-1, tinglyst 26.08.1992 Jordskifte.

Rettsbok av 15.6.1987.

Gjelder denne registerenheten med flere.

- Dagboknr. 8457-2, tinglyst 15.07.1993, Bestemmelse om veg.

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. Vennligst ta kontakt med megler for nærmere spesifikasjon av disse.

Eiendommen har adkomst via privat veg. Utgifter til vedlikehold og snøbrøyting må påregnes. Ikke fremlagt avtale om vegrett.

Eiendommen har privat vann fra grunnboret brønn. Vannprøve er ikke foretatt, nærmere undersøkelser anbefales.

Eiendommen har privat avløp. Septiktank. Eiendom som ikke er tilknyttet offentlig vann og avløp skal ha godkjent separat avløpsanlegg. Det er

eiers ansvar at anlegget er riktig dimensjonert og at det fungerer tilfredsstillende. Kjøper oppfordres til å kontrollere anlegget.

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i

innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Selger har i forbindelse med salget tegnet boligselgerforsikring gjennom Anticimex forsikring.

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven og interessenter må sette seg inn i dette dokumentet før bud inngis.

Boligselgerforsikringen dekker selges ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel, vil Claims handling AS behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Sammen med Tryg har vi skreddersydd boligkjøperpakke slik at du kan være trygg på at du har alle forsikringene du trenger - enten du har kjøpt hus, leilighet eller hytte. Denne gunstige pakken fra Tryg inkluderer også juridisk hjelp hvis du oppdager feil og mangler ved boligen utover det som er opplyst om. Boligkjøperpakken inneholder innboforsikring, renteforsikring - for situasjoner der kjøper ikke får solgt nåværende bolig - samt en flytteforsikring for alle de tre boligtypene. For hus og hytte omfatter den i tillegg bygningsforsikring hvor kostnader for å reparere eller gjenoppbygge huset ditt er inkludert. Les mer om forsikringen i produktark for Boligkjøperpakke som ligger vedlagt i salgsoppgaven. Boligkjøperpakken må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøte. Kjøper mottar ingen særskilt faktura for Boligkjøperpakken siden kostnaden det første året legges til oppgjøret for kjøpesummen for boligen. Megler/meglerforetak mottar honorar for denne formidlingen.

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post eller SMS: 95 78 62 99 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler. For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form. Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.

Etter avtale. Budgiver oppfordres til å sette ønsket tidspunkt for overtagelse i sitt budskjema.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre ytterligere undersøkelser knyttet til handelen basert på kjøpers egenkapital eller andre forhold knyttet til kjøper. Kjøper oppfordres til å innbetale den delen av kjøpesummen som er egenkapital i en overføring fra egen bankkonto i norsk bank.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at hvis det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.

§ 6-1.Lovbestemt pant i fast eiendom.

(1) For skattekrav etter lov av 6. juni 1975 nr. 29 om eigedomsskatt til kommunane har vedkommende kommune panterett foran alle andre heftelser i den eiendom skattekravet gjelder.

(2) Samme panterett har en kommune og kommunale etater for følgende særlige eiendomsavgifter:

a) avfallsgebyr etter lov 13.mars 1981 nr. 6 om vern mot forurensninger og om avfall,

b) feieavgift etter brann- og eksplosjonsvernloven § 28 annet ledd

c) årsgebyr for vann og avløp etter lov 16. mars 2012 nr. 12 om kommunale vass- og avløpsanlegg.

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. For nærmere informasjon om dette gjelder denne eiendommen, se oversikten over tinglyste heftelser. Dersom det ønskes mer informasjon, kontakt megler

Storlisvegen 409, 2385, Brumunddal, Gnr. 127 bnr. 18 i Ringsaker kommune

95-25-0016

Innhenting opplysninger (Kr.7 500) Faktura takst - fakturanr. 13626 (Kr.20 300) Tilrettelegging (Kr.13 900) Tinglysingsgebyr elektronisk (Kr.1 250) Visninger pr. stk. (Kr.3 000) Gebyr for utsatt betaling (Kr.1 900) Panteattest selger (Kr.125) Boligselgerforsikring trekkes i oppgjør (Kr.13 900) Servitutter x 2 (Kr.520) Markedspakke (Kr.25 900) Oppgjør (Kr.6 900) Panterett med urådighet - Statens Kartverk (Kr.545) Provisjon (Kr.45 000) Totalt kr. (Kr.140 740)

Ansvarlig megler:

Lill Cathrin Dagrød

Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det reguleringsbestemmelser med kart, tilstandsrapport, egenerklæringsskjema selger, energiattest mm. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Partners Eiendomsmegling Hamar sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på vår hjemmeside.