En flott 3-roms leilighet beliggende i 2.etg. Fra stuen har man tilgang til en romslig terrasse med gode solforhold og flott utsikt utover Eidsbotn og Levanger sentrum.

Boligen ligger i etablert boligfelt i Momarka, sør for Levanger sentrum. Ca. 3 km til Levanger sentrum med offentlige kontorer, banker, forretninger, jernbane, etc. Ca. 1,5 km til større handelsområde med kjøpesenter og forretninger av ulike slag m.m.

Kvaliteter vi ønsker å fremheve:

• Carport

• Lav fellesgjeld og lave bokostnader

• 2 soverom

• Vedfyring

• Gulvvarme på bad

• Nye gulv på flere rom

• Flere overflater er oppmalt

• Flott utsikt og fine uteplasser

• Ca. 2 km gangavstand til skole (Halsan)

• God oppbevaringsplass i bod og garderobe

 

Velkommen til en hyggelig visning!

Bolligen inneholder:

2.etasje: Gang, stue, bad, kjøkken

Loft: Bod, garderobe, gang, 2 stk soverom

Overflater innvendig:

Gulv- Laminat og flis. Sponplategulv i bod på loftet.

Vegger- Malt panel, MDF- plater og flis.

Himling- Malt panel, takplater og MDF- panel.

Opplysninger fra byggesakskyndig:

Hovedkonklusjon

Eldre, noe vedlikeholdt eiendom.

Imidlertid har enkelte bygningsdeler og overflater naturlig alder og bruksslitasje.

De fleste bygningsdeler har en gjennomsnittlig levetid på 15-40år, fortløpende vedlikehold må derfor påregnes.

Leilighet med utsikt utover Eidsbotn og Levanger sentrum. Boligen ligger i etablert boligfelt i Momarka, sør for Levanger sentrum. Ca. 3 km til Levanger sentrum med offentlige kontorer, banker, forretninger, jernbane, etc. Ca. 1,5 km til større handelsområde med kjøpesenter og forretninger av ulike slag m.m. Ca. 2 km gangavstand til skole (Halsan). Gode sol-forhold fra morgen til kveld.

8 055 pr. mnd. Ifølge vedlagt regnskap fra forretningsfører, inkluderer fellesutgiftene blant annet; forsikring, honorar styret/revisjon/forretningsfører, kommunale avgifter, andre driftskostnader mm

Felleskostnadene inkluderer:

Felleskostnader kr. 889,-

Felleskostnader kr. 1 556,-

Renter kr. 1 366,-

Felleskostnader kr. 1 913,-

Renter kr. 1 021,-

Avdrag kr. 746,-

Tilleggsytelser: TV/Internett kr. 564,-

Faste løpende utgifter for denne boligen er strøm og innboforsikring i tillegg til tidligere opplyste fellesutgifter. Utgifter til strøm og innboforsikring varierer ut fra personlig forbruk og ønsker.

Kr. 480 797,- pr. 10.03.2025

Kr. 746,- pr. mnd. pr. 10.03.2025

Kr. 35 252,- pr. 10.03.2025

Borettslag: Movaldet borettslag, Orgnr: 948169681

Det gjøres oppmerksom på at det er pliktig medlemskap i Boligbyggelaget Midt Kr. 600,- i innmeldingsavgift, deretter kr. 300,- påfølgende år, pr. medeier.

Borettslaget er tilknyttet en sikringsordning som dekker tap av felleskostnader.

Tinglyst legalpant tilsvarende 2 G for panterett til sameiet.

Borettslaget har ikke IN-ordning

Borettslagets totale fellesgjeld kr. 12 742 478,- pr 10.03.2025

Spesifikasjon av lån:

Lånenummer: 86731156095, DANSKE BANK

Serielån, 12 terminer per år.

Rentesats per 10.03.2025: 5.95% pa.

Antall terminer til innfrielse: 194

Saldo per 10.03.2025: 5 450 000

Andel av saldo: 205 639

Første termin: 31.10.2011. Lånet innfris i sin helhet: 30.04.2041

Lånenummer: 86018806438, DANSKE BANK

Serielån, 4 terminer per år.

Rentesats per 10.03.2025: 5.86% pa.

Antall terminer til innfrielse: 118.21

Saldo per 10.03.2025: 7 292 478

Andel av saldo: 275 159

Første termin/første avdrag: 31.03.2021 ( siste termin 30.06.2054 )

Kr. 2 387,- pr. mnd. pr. 10.03.2025

If Skadeforsirking Nuf Polisenummer: SP589008

I følge vedtektene er det krav om styregodkjennelse av ny eier.

Vedtektene følger som vedlegg. Interessenter bes sette seg inn i disse før eventuell budgivning.

Husdyrhold er i følge husordenssreglene tillatt. Husordensreglene følger som vedlegg.

Vurdering av avvik:

Hele takkonstruksjonen er gjenbygget. Det er ingen mulighet til vurdering utover alder og observasjoner fra underliggende etg.

Konsekvens/tiltak

Det må gjennomføres ytterligere undersøkelser.

Anbefales og sette inn isolerte luker i knevegger, som er tilpasset for denne bruken. Nærmere undersøkelser av knevegger når disse er tømt anbefales. For og få full visshet angående takkonstruksjonens tilstand må destruktive inngrep utføres

Det er avvik:

Takvinkel er ikke målt opp. Det er ikke nærmere kontrollert om krav til snøfangere er påkrevd.

Konsekvens/tiltak

Anbefales og innhente opplysninger fra borettslaget.

Vurdering av avvik:

Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder.

Normale slitasjer på terrassebord.

Ikke kontrollert oppbygging under altan ihht. underliggende leilighet.

For stor åpning mellom spiler ihht. dagens krav på trapp.

For stor åpning mellom stusstrinn ihht. dagens krav på trapp

Konsekvens/tiltak

Rekkverkshøyde må endres for å tilfredsstille krav på byggemeldingstidspunktet.

Åpninger i trapp må reduseres. Normal vedlikehol

Vurdering av avvik:

Målt høydeforskjell på over 15 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik.

Konsekvens/tiltak

For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak i en bolig som dette. Dersom boligen en gang skal renoveres, kan man vurdere slike tiltak.

Vurdering av avvik:

Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.

Konsekvens/tiltak

Det bør gjennomføres radonmålinger.

Vurdering av avvik:

Ildfast plate mangler på gulvet under sotluke/feieluke på pipe.

Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på pipe.

Røykrør er ført inn i pipen et stykke, fare for skader ved feiing.

Konsekvens/tiltak

Det anbefales å montere ildfast plate under luker på pipe.

Innhente dokumentasjon fra siste tilsyn. Lokal utbedring.

Vurdering av avvik:

Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper.

Åpninger mellom trinn i innvendig trapp er større enn dagens forskriftskrav.

Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet.

Konsekvens/tiltak

Åpninger er såpass store at det ut ifra sikkerhetsmessige forhold anbefales å lage mindre åpninger.

Håndløper må monteres på vegg for å tilfredsstille krav på byggetidspunktet.

Vurdering av avvik:

Det er påvist avvik som tilsier at det bør foretas tiltak på enkelte dører.

Dør til bod på loftet tar i gulvet og kjøkkendør tar i karm.

Konsekvens/tiltak

Enkelte dører må justeres.

Vurdering av avvik:

Vurdering er basert på alder. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i at mer enn halvparten av forventet brukstid for skjulte røranlegg er passert. Det er nå

ingen symptomer på funksjonssvekkelse, men vær oppmerksom på at dette er en risikokonstruksjon.

Konsekvens/tiltak

Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg.

Vurdering av avvik:

Vurdering er basert på alder. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i at mer enn halvparten av forventet brukstid for skjulte røranlegg er passert. Det er nå

ingen symptomer på funksjonssvekkelse, men vær oppmerksom på at dette er en risikokonstruksjon.

Konsekvens/tiltak

Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg.

Det er avvik:

Benkbereder på kjøkken er innbygd og ikke tilgjengelig for inspeksjon.

Benkberedere betraktes som en risikokonstruksjon, en eventuell ukontrollert vannutstrømming vil kunne føre til store følgeskader.

Konsekvens/tiltak

Nærmere undersøkelser anbefales.

Alder tilsier at kontroll anbefales.

Løse ledninger til lamper i garderobe.

Forventet levetid på slike anlegg er 20-40 år.

Det er avvik:

Ukjent oppbygging av badet, ingen dokumentasjon foreligger.

Eldre rørføringer. Svelling i himling over dusj.

Konsekvens/tiltak

Fortsatt bruk av dusjkabinett og rask avrenning direkte ned i sluk anbefales. Dette også med tanke på vannuttak i vegg bak kabinett til blandebatteri.

Vurdering av avvik:

Det er påvist sprekker i fliser. Sprekk observert under servant.

Mangelfullt fall på gulv mot sluk, om overrenningshøyde til tilstøtende rom er ivaretatt er usikkert.

Overgang under terskel er belagt med listverk og er ikke synlig.

Konsekvens/tiltak

Det må gjøres tiltak for å utbedre avviket.

Fortsatt bruk av dusjkabinett og rask avrenning direkte ned i sluk anbefales.

Innhent dokumentasjon på oppbygging om mulig.

Vurdering av avvik:

Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen.

Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen.

Gulvflis er lagt over opprinnelig våtromsbelegg ihht. registrering rundt sluk, eldre tettesjikt med ukjent tilstand.

Konsekvens/tiltak

Sluket må sjekkes og rengjøres jevnlig.

Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må slukløsningen skiftes ut og sannsynligvis må også membransjiktet skiftes/utbedres. Det er imidlertid vanskelig å si noe om tidspunktet for når dette er nødvendig. Fortsatt bruk av tett kabinett

Det er avvik:

Svelling/ fuktmerker i innredning.

Konsekvens/tiltak

Vedlikehold

Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:

12. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeider på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank,

sentralfyr, ventilasjon)?

JA, kun faglært

Firmanavn NTE

Redegjør for hva som ble gjort av hvem og når:

Installasjon av varmepumpe i juli/august 2024

14. Har du ladeanlegg/ladeboks for el-bil i dag?

JA - Borettslaget har fellesladere

Bruksareal: 73 kvm, BRA-i: 73 kvm , TBA: 20 kvm

Bruksareal: 73 m²

BRA-i:73 m²

2.etasje: Gang, stue, bad, kjøkken

Loft: Bod, garderobe, gang, 2 stk soverom

Det må etableres sikker rømning fra et av soverommene på loftet, leder i dag direkte ut på taktekking uten sikker

rømningsveg ned til raft og videre ned til terreng.

Kjøper påtar seg risikoen for både fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette.

TBA: 20  m²

Terrasseareal.

BRA-e: 4 m²

Utebod

Internt bruksareal BRA-i

Bruksareal av boenheten innenfor omsluttende vegger. Bruksenheten kan bestå av flere boenheter.

Eksternt bruksareal BRA-e

Bruksareal av alle rom som ligger utenfor boenheten/boenhetene, men som tilhører denne/disse.Eksempler: Arealer

som har adkomst til fellesareal eller utvendig som kjellerstuer, gjesterom, hobbyrom og boder som tilhører boenheten.

Veggarealet mellom BRA -i og BRA-e, legges til BRA-e hvis disse ligger vegg i vegg.

Innglasset balkong mv BRA-b

Bruksareal av innglasset balkong tilknyttet boenheten. I BRA-b inngår også innglasset veranda eller altan.Veggarealet

mellom innglasset balkong og annet bruksareal tillegges areal til innglasset balkong

Terrasse- og balkongareal TBA

Areal av terrasser og åpne balkonger tilknyttet boenheten. I dette arealet inngår også åpen veranda eller altan mv.

Arealet måles til innside av rekkverk, brystning, parapet, skillevegg eller lignende avgrensning av arealet, eller som

fotavtrykket der det ikke er ytre begrensinger som rekkverk ol.

Arealmålinger er basert på Norsk standard 3940:2023 Areal- og volum-beregninger av bygninger. Arealet gjelder for tidspunktet da boligen ble målt.

Areal: 2 440 kvm, Eierform: Fellestomt

Tomten er fellesareal.

Carport, samt felles biloppstillingsplasser for borettslaget.

Taksert objekt er et rekkehus på en etasje pluss loft. Andelen

ligger i et bygg med underliggende leilighet i 1. etasje.

Overbygning av trekonstruksjoner, utvendig kledd med liggende kledning.

Sperretak med saltakform, tekket med takstein.

Ferdigattest er utstedet for eiendommen den 20.02.2014. Følger vedlagt.

I henhold til Lov om borettslag § 5-5 kan man med godkjenning fra styret i borettslaget leie ut leiligheten til andre for opp til tre år dersom man har bodd i leiligheten i minst ett av de to siste årene. Se for øvrig vedtektene for utfyllende bestemmelser.

Oppvarming med strøm, luft til luft varmepumpe og vedfyring.

Oppvarmingskarakter Gul - Energikarakter D

Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.

Formuesverdi som primærbolig kr. 523 436 pr. 31.12.23 Formuesverdi som sekundærbolig kr. 2 093 742 pr. 31.12.23 Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder). Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).

Eiendommen ligger i et område uten reguleringsplan, og det er da kommuneplanens arealdel med dens bestemmelser som gjelder for området.

Kommunedelplan Levanger sentrum 2018-2030

Bestemmelser og retningslinjer, datert 01.03.2018, sist revidert vår 22

Vedtatt av Levanger kommunestyre i møte den 16.10.2019, sak nr. 56/19, ID L2013007

Delareal 2 440 m² ArealbrukBoligbebyggelse,Nåværende

Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.

Tinglyste rettigheter og forpliktelser i borettslagets eiendom:

1985/1119-1/67  Rettigheter iflg. skjøte  

01.02.1985  Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m

Offentlig vei, vann og avløp i henhold til informasjon fra Levanger kommune. Det er private stikkledninger fra eiendommen og ut i det offentlige ledningsnettet.

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Selger har i forbindelse med salget tegnet boligselgerforsikring gjennom Anticimex forsikring.

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven og interessenter må sette seg inn i dette dokumentet før bud inngis.

Sammen med Tryg har vi skreddersydd boligkjøperpakke slik at du kan være trygg på at du har alle forsikringene du trenger - enten du har kjøpt hus, leilighet eller hytte. Denne gunstige pakken fra Tryg inkluderer også juridisk hjelp hvis du oppdager feil og mangler ved boligen utover det som er opplyst om. Boligkjøperpakken inneholder innboforsikring, renteforsikring - for situasjoner der kjøper ikke får solgt nåværende bolig - samt en flytteforsikring for alle de tre boligtypene. For hus og hytte omfatter den i tillegg bygningsforsikring hvor kostnader for å reparere eller gjenoppbygge huset ditt er inkludert. Les mer om forsikringen i produktark for Boligkjøperpakke som ligger vedlagt i salgsoppgaven. Boligkjøperpakken må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøte. Kjøper mottar ingen særskilt faktura for Boligkjøperpakken siden kostnaden det første året legges til oppgjøret for kjøpesummen for boligen. Megler/meglerforetak mottar honorar for denne formidlingen.

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post eller SMS: 46 87 38 88 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler. For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form. Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.

Etter avtale.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.

Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men de stemmer ikke med dagens bruk

Kommentar: Noe endringer i planløsningen.

Se vedlagte skisser opp mot byggemeldte tegninger vedlagt i prospekt.

På opprinnelige tegninger er det soverom hvor de i dag har stue, samt veranda ved inngangsparti er utvidet. På loftet er opprinnelig wc i dag benyttet som bod.

Det må etableres sikker rømning fra et av soverommene på loftet, leder i dag direkte ut på taktekking uten sikker rømningsveg ned til raft og videre ned til terreng. Kjøper påtar seg risikoen for både fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette.

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre ytterligere undersøkelser knyttet til handelen basert på kjøpers egenkapital eller andre forhold knyttet til kjøper. Kjøper oppfordres til å innbetale den delen av kjøpesummen som er egenkapital i en overføring fra egen bankkonto i norsk bank.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at hvis det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Lokalmegleren & Partners samarbeider med Aasen Sparebank, og de kan gi deg god rådgivning i forbindelse med finansiering av din bolig. Vi formidler gjerne kontakt.

Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget, som gir andelseier borett til en bestemt bolig.

Andelseierne har ikke personlig ansvar for selskapets fellesgjeld, men boligselskapets løpende utgifter må dekkes av andelshaverne. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der boligselskapet sitter på fraflyttede og usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne.

Borettslaget har dog lovbestemt pant for inntil 2 G i andelene.

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. Vennligst ta kontakt med megler for nærmere spesifikasjon av disse.

Medlemmer av borettslaget/boligbyggelaget har forkjøpsrett. Avklaring av forkjøpsrett og godkjenning fra borettslagets styre skjer i etterkant av salget. Medlemmer av borettslaget/boligbyggelaget har 20 dagers frist til å melde sin forkjøpsrett etter at borettslaget har mottatt melding om salget fra oppdragsansvarlig

Movaldet 10F, 7606, Levanger, Gnr. 314 bnr. 54, andelsnr. 8 i Movaldet borettslag med orgnr. 948169681 i Levanger kommune

72-25-0048

Markedspakke (Kr.14 900) Tilstandsrapport Takst Midt AS (ord. 10 670,-) (Kr.7 000) Elektronisk tinglysing - BRL (Kr.545) Oppgjør (Kr.5 900) Oppdragsgebyr (Kr.2 000) Eierskiftegebyr trekkes i oppgjøret - SELGER (Kr.5 500) Boligselgerforsikring trekkes i oppgjør (Kr.6 623,10) Tilrettelegging (15 000,-) (Kr.5 000) Visninger pr. stk. (ord 2 500,- pr stk) (Kr.2 000) Provisjon (Kr.59 000) Informasjon fra forretningsfører - BoMidt (Kr.4 880) Kommunale opplysninger (BRL) (Kr.2 700) Totalt kr. (Kr.116 048,10)

Ansvarlig megler:

Martine Green

Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det reguleringsbestemmelser med kart, tilstandsrapport, egenerklæringsskjema selger, energiattest mm. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Lokalmegleren &Partners avd Verdal sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på vår hjemmeside.