Velkommen til Welhavensgate 3B - en lys og praktisk 2-roms leilighet med god planløsning og hjemmekoselig atmosfære, perfekt for deg som ønsker nærhet til alt byen har å by på.

Leiligheten ligger i byggets 2. etasje og inneholder entre/gang med god plass til yttertøy, hyggelig stue med gode møbleringsmuligheter, vedovn og lyse farger, og et pent kjøkken med spiseplass og utgang til en takoverbygd balkong. Kjøkkenet har pen innredning, fliser og belysning over benken, og plass til hvitevarer, samt plass til en hyggelig liten spisegruppe ved vinduene.

Soverommet er romslig med god garderobeplass, og badet er praktisk innredet med servant med speil, dusjhjørne, opplegg for vaskemaskin og med varmekabler i gulvet.

Leiligheten har generelt normal standard med innvendige overflater i lyse, nøytrale toner. Bygget er eldre, men borettslaget/sameiet er normalt ansvarlig for utvendig vedlikehold.

Med sin sentrale beliggenhet i hjertet av Gjøvik bor du tilbaketrukket fra støy, men likevel med kort gangavstand til CC Gjøvik, NTNU, togstasjon, restauranter, butikker, Mjøsa og alt sentrum har å by på.

En flott mulighet for førstegangskjøpere, studenter eller deg som ønsker en praktisk og sentral bolig med potensial!

Leilighet i 2. etasje som inneholder entre, gang, bad, soverom, kjøkken med utgang til balkong og stue.

Sportsbod på bakkeplan.

Hyggelig og praktisk leilighet med normal standard og god planløsning.

Bygningen er generelt i normal stand byggeåret tatt i betraktning, men bærer noe preg av slitasje og behov for vedlikehold/oppgradering. Det gjøres oppmerksom på at borettslaget / sameiet normalt er ansvarlig for utvendig bygningsmasse.

I byggets 2. etasje ligger leiligheten, og her kommer du inn i en lys og hyggelig entre og gang med god plass for oppbevaring av klær og sko.

Stuen er også holdt i lyse farger, og har gode møbleringsmuligheter og en hyggelig vedovn med glassdør for kaldere dager.

Kjøkkenet har innredning med laminerte skrog og glatte fronter. Takhøye overskap. Laminert benkeplate med kjøkkenkum og med fliser og belysning over. Innredningen har plass for frittstående komfyr, kjøleskap og oppvaskmaskin. Kjøkkenet har plass for en liten spisegruppe ved de store vinduene og utgang til en hyggelig, takoverbygget balkong.

Leiligheten har et romslig soverom, hvor det er god plass til oppbevaring i garderobeskap.

Badet har flislagt gulv med varme, fliser på vegger og malte, glatte flater i himling. Badet er utstyrt med servant i innredning med speil og belysning over, dusj med innfellbare glassdører, gulvmontert wc og opplegg for vaskemaskin. Mekanisk avtrekk. Tilluft ved dør.

Innvendige overflater i hovedsak med:

Gulv: Gulvbelegg og fliser

Vegger: Malte, glatte flater og fliser

Himling: Malte, glatte flater

Welhavensgate 3B ligger midt i Gjøvik sentrum med gangavstand til kafeer og restauranter, kjøpesenter og Storgatas puls. Leiligheten vi har for salg ligger i 2. etasje tilbaketrukket fra all slags larm og støy, men likevel midt i smørøyet på Gjøvik. Herfra er det kort vei til absolutt alt: på få minutter kan du spasere til Innlandets største kjøpesenter CC, NTNU, togstasjonen, restauranter av mange slag, Storgatas butikker, skoler og strandpromenaden langs Mjøsa.

5 884 pr. mnd. Felleskostnader kr 4 176 Avdrag kr 1 339 Renter kr 369

Se felleskostnader.

Det må i tillegg påregnes kostnader til strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold mv

88 776

1339

Borettslag: Sandvoldgården Borettslag, Orgnr: 948685590

Styreleder opplyser følgende:

Det er ingen planer om større rehabiliteringsprosjekter enn det som allerede er i gang. Rehabiliteringsprosjekter vil ikke påvirke felleskostnaden. Felleskostnaden økes i takt med prisstigningen pr. 1/1 hvert år.

Ansvar for felleskostnader i borettslag:

Andelseierne er ansvarlig for å dekke borettslagets kostnader.  Dette gjøres ved betaling av månedlige felleskostnader.  Hvis borettslaget lider tap som følge av at en andelseier ikke betaler sine felleskostnader, kan et eventuelt tap medføre at de andre andelseierne må betale høyere felleskostnader.  Borettslaget har tegnet sikring, i henhold til borettslagsloven, mot denne type tap:

Leverandør av sikring:

Boligbyggelagenes Finansieringsforetak AS

Varighet av avtalen / oppsigelsesvilkår:

Borettslag som har tegnet sikring kan si opp avtalen med 6 måneder oppsigelsestid.  Etter borettslagslovens bestemmelser skal vedtak om oppsigelse av sikringen gjøres av borettslagets generalforsamling.  Finansieringsforetaket kan til enhver tid si opp en avtale med sikrings taker dersom sikrede ikke oppfyller de krav som er lagt til grunn ved første gangs sikring. 

Det er fattet vedtak på borettslagets siste generalforsamling om etablering av IN-ordning.

Dvs. at en eller flere andelseiere har foretatt ekstraordinære innbetalinger på sin del av borettslagets fellesgjeld. GOBB avregner alle IN-lag slik at månedlige innbetalinger av felleskostnader som gjelder innbetaling av renter/avdrag vil være a-konto som avregnes mot faktiske lånekostnader i banken. GOBB avregner hvert halvår, dvs. pr. 30.06 og 31.12. Differansen blir lagt inn i henholdsvis august- og februarkostnadene. Det blir ikke avregnet ved salg. Det gjørs oppmerksom på at det i en evt. fastrenteperiode ikke vil være anledning til å foreta ekstraordinære innbetalinger.

Lånenummer: 60308126660, Nordea Bank Norge

Annuitetslån, 4 terminer per år.

Rentesats per 20.03.2025: 5.74% pa.

Antall terminer til innfrielse: 20

Saldo per 20.03.2025: 3 600 000

Andel av saldo: 88 777

Neste termin/avdrag: 30.03.2025 ( siste termin 30.12.2029 )

Flytende rente

369

Gjensidige Forsikring Polisenummer: 86175163

Regnskap for 2023 viste et overskudd på 815 536. I budsjett for 2024 er det lagt til grunn at selskapet skal gå med kr 813 303 i overskudd. Regnskap for 2024/budsjett for 2025 er foreløpig ikke klart. .

Borettslagets vedtekter, ordensregler og retningslinjer for bruk av garasjeanlegget er vedlagt i salgsoppgaven.

I følge ordensreglene er det anledning til å ha ett husdyr pr. leilighet.

I tilstandsrapport er følgende elementer gitt tilstandsgrader 2 og 3:

Ingen elementer har fått TG3.

TG2 - Avvik som kan kreve tiltak

Utvendig > Vinduer

Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger

Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn

Innvendig > Radon

Innvendig > Pipe og ildsted

Tekniske installasjoner > Vannledninger

Tekniske installasjoner > Avløpsrør

Tekniske installasjoner > Varmtvannstank

Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg

Våtrom > 2. Etasje > Bad > Overflater vegger og himling

Våtrom > 2. Etasje > Bad > Overflater Gulv

Våtrom > 2. Etasje > Bad > Sluk, membran og tettesjikt

Våtrom > 2. Etasje > Bad > Sanitærutstyr og innredning

Kjøkken > 2. Etasje > Kjøkken > Overflater og innredning

For ytterligere opplysninger om tilstandsgrader viser vi til takstmannens tilstandsrapport, som er vedlagt i salgsoppgaven.

Selger har ikke kommentarer til noen av  spørsmålene i egenerklæringsskjemaet.

Egenerklæringen er vedlagt i salgsoppgaven.

Boligens totale areal er 61 m²

Andre etasje:

BRA-i: 61 m²

Entre, gang, bad, soverom, kjøkken og stue

TBA: 5 m²

Balkong

Leiligheten har tilhørende sportsbod på bakkeplan med inngang i hjørnet ved oppgangen til leiligheten. Boden er merket med andelseierens navn.

Boden ligger i borettslagets fellesareal og er derfor ikke medtatt som bruksareal for denne boenheten.

BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.

Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger.

Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk

Kommentar:

Takstmannens sin kontroll når det gjelder lovlig bruk av eiendommen/ boenheten er avgrenset til å omfatte kontroll av de siste godkjente tegninger av bygg som gjelder eiendommen og/ eller den aktuelle boenheten opp mot bruk av eiendommen/ boenheten på befaringstidspunktet.

Når det gjelder reguleringsmessige forhold som for eksempel utnyttelse av tomta er ikke dette vurdert av takstmann dersom det ikke er spesielt omtalt i rapporten.

Teknisk krav som for eksempel avstand mellom byggverk og utførelse av brannskillende konstruksjoner er ikke vurdert av takstmann dersom det ikke er spesielt omtalt i rapporten.

En kjøper av eiendommen oppfordres derfor til å sjekke planbestemmelser som gjelder eiendommen, for å skaffe informasjon om disse inneholder bestemmelser av betydning for kjøpers bruk/ utvikling av eiendommen.

Det er kun plantegninger som er gjennomgått og kontrollert opp mot lovlighet i denne rapporten.

Situasjonsplan, fasadetegninger, detaljtegninger etc. er ikke kontrollert da det anses som boligselskapets/ fellesskapets ansvarsområde.

Det vil bli skiltet med & Partners Eiendomsmegling visningsskilt i forbindelse med fellesvisninger.

Eierform: Fellestomt

Felles tomt med pent opparbeidet bakgård med plen og beplantede skråninger. Trapper i terrenget, forstøtningsmurer, asfalterte gangveger og hellelagte arealer og adkomster. Lysthus/grillhytte til felles bruk.

Tomten er fellesareal.

Styreleder opplyser følgende:

Denne leiligheten har ikke garasjeplass i garasjekjelleren. Det er mulig å leie garasjeplass i garasjen ved å ta kontakt med styreleder.

Borettslaget har 2 gjesteparkeringsplasser i Tordenskjoldsgate

Bygningen er oppført med gulv støpt på grunn og grunnmur i betong. Yttervegger i betong og trekonstruksjoner med stående utvendig trekledning og fasadeplater. Etasjekskiller i betong. Mønet skråtak i trekonstruksjoner, tekket med betongtakstein og med takrenner og utvendige beslag i metall. Elementpipe. Adkomst via trapp.

Trevinduer med 2-lags isolerglass. Vinduer i varierende alder og utførelse .

Alder på isolerglass er i hovedsak fra 1990 og 2018

Leilighetsdør til felles gang med brann- og lydmotstand og kikkehull.

Balkongdør i treverk med 3-lags isolerglass fra 2024

Innvendig profilerte dører. Glassfelt i en dør.

Veranda med takoverbygg mot sør med adkomst fra kjøkken er fundamentert på tresøyler med betongfundament. Konstruksjoner, overflater, rekkverk og håndlist i treverk. Teppegulv.

Varmtvannsbereder på ca. 120 liter fra 2012er plassert på bad.

Synlige vannrør i kobber/metall. Innvendig hovedstoppekran er plassert i kjøkkenbenk.

Synlige innvendige avløpsrør i plast.

Ventilasjonen består av mekanisk og naturlig avtrekk. Frisk tilluft blir tilført gjennom ventil i yttervegg, ventiler i vindu eller gjennom aktiv lufting med

vinduer. Brukt luft trekkes ut av mekanisk avtrekk eller naturlig oppdrift.

Åpent og skjult elektrisk ledningsnett. Sikringsskap med automatsikringer er plassert i entre.

Røykvarsler og brannsluknningsapparat.

Det foreligger innflyttingstillatelse for blokk A datert 05.04.1990 og for blokk B datert 13.09.1990.

Barnehager

Gjøvik barnehage (1-5 år)  0.7 km

Trollhaugen barnehage (1-5 år) 0.8 km

Lissomskogen barnehage (1-5 år) 1 km

Skoler

Gjøvik skole (1-7 kl.) 0.8 km

Steinerskolen Gjøvik-Toten (1-10 kl.) 1.7 km

Fredheim skole (1-7 kl.) 1.7 km

Gjøvikregionen International School 2 km

Bjørnsveen ungdomsskole (8-10 kl.) 1.9 km

Gjøvik videregående skole 0.9 km

EI henhold til Lov om borettslag § 5-5 kan man med godkjenning fra styret i borettslaget leie ut leiligheten til andre for opptil tre år dersom man har bodd i leiligheten i minst ett av de to siste årene.

Oppvarming med ved og strøm, i hovedsak ved hjelp av panelovner, varme i gulv på bad og vedovn med glassdør på stue.

Det ble utført tilsyn med piper og ildsteder den 09.09.2021, uten anmerkninger.

Feiing ble sist utført 09.09.2021.

Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter D

Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra selger, kontakt megler.

Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.

Kommunale avgifter er inkludert i felleskostnader

Formuesverdi som primærbolig kr. 624 679 pr. 31.12.23 Formuesverdi som sekundærbolig kr. 2 498 717 pr. 31.12.23 Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder). Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).

Gjeldende arealplaner er:

Kommuneplanens arealdel 2020 - 2032, vedtatt 29.10.2020, med endringer godkjent 14.09.2023, og med følgende formål:

Andre typer nærmere angitt bebyggelse og anlegg

Bestemmelsessone

Infrastruktursone: Krav vedrørende infrastruktur

Kommunedelplan for bygningsvern og tilhørende fysisk utvikling i Gjøvik sentrum - verneplan, vedtatt 29.10.1998 med følgende formål:

Sone II - plankrav for nye tiltak

Er det oppgitt både KP/KDP og RP/BP vil KP/KDP gjelde foran eldre RP/BP ved evt. konflikt mellom disse.

Se plan- og bygningslovens § 1-5.

Merknad:

§ 1-2 Forholdet til kommunedelplaner

Disse kommunedelplanene skal fortsatt gjelde foran kommuneplanens arealdel for alle bygge- og tiltakssaker innenfor planenes begrensning:

• KDP19980001 - Bygningsvern og tilhørende fysisk utvikling i Gjøvik sentrum (Verneplan)

Kommuneplanens bestemmelser og retningslinjer supplerer disse planene på tema som ikke er behandlet i kommunedelplanene.

Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.

Offentlig vei, vann og avløp

Følgende tilbehør medfølger handelen:

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i

innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Selger har i forbindelse med salget tegnet boligselgerforsikring gjennom Anticimex forsikring.

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven og interessenter må sette seg inn i dette dokumentet før bud inngis.

Boligselgerforsikringen dekker selges ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel, vil Claims handling AS behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Sammen med Tryg har vi skreddersydd boligkjøperpakke slik at du kan være trygg på at du har alle forsikringene du trenger - enten du har kjøpt hus, leilighet eller hytte. Denne gunstige pakken fra Tryg inkluderer også juridisk hjelp hvis du oppdager feil og mangler ved boligen utover det som er opplyst om. Boligkjøperpakken inneholder innboforsikring, renteforsikring - for situasjoner der kjøper ikke får solgt nåværende bolig - samt en flytteforsikring for alle de tre boligtypene. For hus og hytte omfatter den i tillegg bygningsforsikring hvor kostnader for å reparere eller gjenoppbygge huset ditt er inkludert. Les mer om forsikringen i produktark for Boligkjøperpakke som ligger vedlagt i salgsoppgaven. Boligkjøperpakken må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøte. Kjøper mottar ingen særskilt faktura for Boligkjøperpakken siden kostnaden det første året legges til oppgjøret for kjøpesummen for boligen. Megler/meglerforetak mottar honorar for denne formidlingen.

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post eller SMS: 99 55 26 26 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler. For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form. Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.

Etter avtale.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre ytterligere undersøkelser knyttet til handelen basert på kjøpers egenkapital eller andre forhold knyttet til kjøper. Kjøper oppfordres til å innbetale den delen av kjøpesummen som er egenkapital i en overføring fra egen bankkonto i norsk bank.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at hvis det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.

Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget, som gir andelseier borett til en bestemt bolig.

Andelseierne har ikke personlig ansvar for selskapets fellesgjeld, men boligselskapets løpende utgifter må dekkes av andelshaverne. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der boligselskapet sitter på fraflyttede og usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne.

Borettslaget har dog lovbestemt pant for inntil 2 G i andelene.

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. Vennligst ta kontakt med megler for nærmere spesifikasjon av disse.

Leiligheter i borettslag tilknyttet Gjøvik og Omegn Boligbyggelag, skal lyses ut på forkjøpsrett for borettslagenes og boligbyggelagets medlemmer.

Annonse vedr. forkjøpsrett legges ut på Gobbs hjemmeside, www.gobb.no hver onsdag.

Frist for å melde bruk av forkjøpsrett er onsdag i etterfølgende uke kl 12.00. Melding om bruk av forkjøpsrett leveres boligbyggelaget på eget skjema. Finansieringsbevis må vedlegges. Kjøper, selger og meglere tilskrives når forkjøpsretten er avklart.

Medlemskap i Gjøvik og Omegn Boligbyggelag skal være tegnet før kontraktskriving. Husk at dersom det er flere eiere til boligen, må begge (alle) eiere ha hvert sitt medlemskap i boligbyggelaget. Medlemskapet er gyldig først når det er betalt.

Styret i borettslagets skal godkjenne nye andelseiere. Styret tilskrives umiddelbart etter at forkjøpsretten er avklart, og har da en frist på 20 dager på å eventuelt nekte godkjenning.

Ved bruk av forkjøpsrett påløper det et gebyr pt stort kr 8 212,50  for kjøper.

Welhavens gate 3B, 2821, Gjøvik, Gnr. 67 bnr. 4, andelsnr. 34 i Sandvoldgården Borettslag med orgnr. 948685590 i Gjøvik kommune

6-25-0093

Om meglers vederlag er det avtalt 1,9% beregnet av salgssummen, min kr 45 000. I tillegg er det avtalt vederlag for oppgjør kr. 6 900, tilrettelegging. kr. 15 900, innhenting av opplysninger kr 12 200,  gebyr for utsatt betaling kr 1 900, tinglysingsgebyr elektronisk kr 1 250 og  markedsføringspakke kr. 25 900. For visninger er det avtalt kr. 3 000,. Alle tall i dette avsnitt er opplyst inklusive mva.

Ansvarlig megler:

Runi Bjerke

Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det reguleringsbestemmelser med kart, tilstandsrapport, egenerklæringsskjema selger, energiattest mm. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Partners Eiendomsmegling sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på vår hjemmeside.