Tilstandsgrad 2, TG2: Avvik som kan kreve tiltak:
Balkong, terrasse, platting
Oppsummering
Rekkverket blir målt til 89 cm. og er lavere enn forskriftskravet på 100 cm.
Det er montert blikkplater under balkongen.
Anbefalte tiltak
For å lukke avviket må høyden på rekkverket heves til dagens krav på 100 cm
Kjøkken
Oppsummering av overflater og innredning
Kjøkkeninnredning med profilerte fronter og laminat benkeplate. Avsatt pass for oppvaskmaskin, komfyr
og kjøleskap.
Det mangler tettemasse mellom benkeplate og vegg.
Det registreres fukt/skader på benkeplate ved komfyr og i sammenføyningene av benkeplaten.
Det er noe fuktskader i nedre del av sokkel på kjøkkenet.
Anbefalte tiltak overflater og innredning
Etablere tettemasse mellom benkeplate og vegg.
Ny benkeplate må påregnes i tiden som kommer.
Våtrom
Oppsummering av overflater
Fallforhold er ikke kontrollert under dusjkabinett pga manglende adkomst for måling. Målt høydeforskjell
fra
dør til foran dusjkabinett 18mm
Det registreres svakt fall til sluk, like innenfor dør. Det registres i dette området en ganske så synlig
trapping
på gulvplaten under belegget. Avtrekkskanal er ført gjennom tak og opp på kaldloft.
Det registreres noe svelging i nedre del på våtromsplatene og glippe i plate skjørtene.
Anbefalte tiltak overflater
Det anbefales å fortsatt benytte et dusjkabinett for å unngå ytterligere fuktbelastning fra fritt vann på gulv
og vegger.
Oppsummering av membran, tettesjikt og sluk
Avløpet fra toalettet går igjennom våtromsplate og er plassert i dusjsonen.
På befaringen var dusjkabinettet plassert over sluk.
Anbefalte tiltak membran, tettesjikt og sluk
Tilgang til sluk for inspeksjon og rengjøring anbefales.
Oppsummering av ventilasjon
Rommet har kun naturlig avtrekk og vil kun være effektivt ved vind og større temperaturforskjeller inne og
ute. Tilstandsgrad 2 er satt selv om løsningen tilfredsstiller forskriften ved byggeåret.
Anbefalte tiltak ventilasjon
Det anbefales å etablere mekanisk avtrekk. Det presiseres at det bør avklares med sameiet/borettslaget
om muligheten for dette.
Ikke undersøkt/ikke tilgjengelig for undersøkelse:
Taktekking
Oppsummering
Ikke inspisert pga manglende stige.
Anbefalte tiltak
Inspeksjon og vurdering av taktekking anbefales når forholdene gjør det mulig.