Emilie Fredriksen har gleden av å presentere en lys og luftig 3-roms med innglasset balkong. Denne gjennomgående leiligheten på Strømsø byr på to soverom med integrert garderobe, moderne bad fra 2018 og en planløsning som flyter naturlig mellom rommene. Den innglassede balkongen fungerer som et ekstra oppholdsrom store deler av året, med sol fra morgen til kveld i sommerhalvåret. Her bor du tilbaketrukket - men med kort vei til sentrum, togstasjon, turområder, skole og butikk. Et hjem med varme flater, god atmosfære og mulighet til å lande - midt i byen.

Leiligheten ligger i 2. etasje og inneholder:

Entré, kjøkken, stue, 2 soverom, bad og innglasset balkong.

I tillegg disponerer leiligheten to boder i kjeller og en på loft. Fellesvaskeri og sykkelbod i bygget.

Det følger med tilgang til to felles uteplasser - en grillplass ved lekeområdet og en solrik oppholdssone kjent som "Solplassen". Det er også mulighet for å benytte parsellhage i borettslaget.

Felles varmtvannsberedere med individuell måling og avregning

Porttelefon

Fellesvaskeri

Kabel-TV og bredbånd via borettslaget

Standard

Leiligheten holder en gjennomgående god standard og fremstår som lys, velholdt og funksjonell - med en arealeffektiv planløsning som gjør boligen både praktisk og innbydende.

Entré

Velkommen inn i en romslig entré med plass til både sko- og yttertøyløsning. Her får du et godt førsteinntrykk av boligen, med nøytrale overflater og god flyt mot boligens øvrige rom.

Stue

Stuen har en lun og behagelig atmosfære med store vindusflater som slipper inn rikelig med dagslys. Her er det god plass til både sofagruppe og spisebord. Rommet er lett å møblere og har utgang til en innglasset balkong - et perfekt sted å nyte morgenkaffen eller trekke seg tilbake på kveldstid, uansett årstid.

Kjøkken

Kjøkkenet er praktisk og innredet med profilerte fronter, flislagt over benk og laminat benkeplate. Her er det rikelig med skapplass og godt med arbeidsflater.

Bad

Badet og rørene ble totalrenovert i 2018 som del av borettslagets omfattende våtromsprosjekt. Her er det flislagte overflater, dusjhjørne med innfellbare dører, vegghengt servant og toalett. Arbeidet er profesjonelt utført og dokumentert av Sansbygg AS. .

Soverom 1

Hovedsoverommet er romslig og lyst, med plass til dobbeltseng og nattbord. Rommet har integrert garderobeløsning og et stort vindu mot skogen, som gir god skjerming fra støy og innsyn.

Soverom 2

Det andre soverommet passer perfekt som barnerom, kontor eller gjesterom. Også her er det fastmontert garderobeløsning som gir god lagringsplass og en ryddig romfølelse.

Balkong

Den innglassede balkongen gir et ekstra oppholdsrom og forlenger utesesongen betraktelig. Her kan du skape en koselig lounge eller leseplass med utsyn mot skogen. Balkongen har sol fra klokken 10 til nærmere klokken 20 på midten av sommeren. Glassene kan åpnes helt opp for å få en åpen balkong.

Overflater og teknisk

Boligen har jevnt vedlikeholdte overflater. Vinduene ble byttet i 2022  Det er felles varmtvannsbereder med individuell måling og akonto i felleskostnader.

Maria Fegths gate 17 ligger i et veletablert og tilbaketrukket boområde på Rundtom. Her bor du sentralt, men skjermet, med nærhet til det du trenger i hverdagen.

Dagligvarehandelen gjøres enkelt hos Spar Kristensen, som ligger kun et par minutters gange fra boligen. Det er også kort vei til apotek, kafeer og et bredt utvalg av servicetilbud. I tillegg er det kort avstand til Strømsø Senter, som byr på et variert handelstilbud og alt av nødvendige tjenester - samt flere treningssentre i nærområdet, blant annet på Strømsø, Bangeløkka og Marienlyst.

For deg som pendler, er beliggenheten svært gunstig - det tar ca. 20 minutter å gå til Drammen stasjon, med direkte togforbindelser mot Oslo og Kongsberg. Toget tar kun 15 minutter til Asker og omtrent 30 minutter til Oslo S. Det finnes også flere bussruter i området, og kun én kilometer unna ligger Bangeløkka med ekspressbusser til både Oslo og omegn.

Nærområdet byr på flere fritidstilbud for både store og små, blant annet fotballbane, hinderløype og volleyballbane i gangavstand fra boligen. Her er det enkelt å holde seg aktiv i hverdagen - rett utenfor døren. I tillegg er Drammensbadet, Marienlyst stadion og øvrige idrettsfasiliteter i nærheten.

Flotte rekreasjonsområder finnes også like i nærheten: turområder som Nordbykollen, lysløype og skiløyper, samt gangveier langs Drammenselva, inviterer til aktivitet og ro - året rundt.

Det finnes flere barnehager i gangavstand, og nærmeste barneskole er Brandengen skole, ca. 500 meter unna.

6 138 pr. mnd.

Grunnleie: kr 5 638,-

Dugnad: kr 100,-

Akonto varmtvann: kr 400,-

Inkluderer også felles forsikring, kommunale avgifter, kabel-TV/bredbånd, fellesstrøm og vedlikehold.

Første termin med avdrag: 31.12.2024

(Lånet er annuitetslån med 2 terminer pr. år, siste termin 30.06.2044)

300 495

Avdrag betales fra og med desember 2024. Lån i BoligBanken ASA. Rente per 14.04.25: 5,85 % p.a.

Ingen mulighet for individuell nedbetaling av andel fellesgjeld.

33 332

Borettslag: Langbakken borettslag, Orgnr: 950581050

- Bad og rør rehabilitert i 2018 (alle bad)

- Felles dugnad og sosiale arrangementer

- Rydding i sykkelbod

- Nye vinduer i 2022.

- Fremtidig planlagt beplantning og gartnerarbeid

- Det er ikke planlagt større vedlikeholdsprosjekter

Ja / Nei

Lånenummer: 96660150770

Långiver: BoligBanken ASA

Annuitetslån, 2 terminer årlig

Rente: 5,85 %

Løpetid: til 30.06.2044

Varierende etter rente og låneavdrag. Inkludert i felleskostnader.

Årsregnskap for 2023 viser et underskudd på kr 66 363,- som er ført mot egenkapital.

Oppdaterte vedtekter og husordensregler er tilgjengelig via megler eller infoland.

Husdyrhold skal i følge vedtekene / husordensreglene godkjennes av styret.

I tilstandsrapport er følgende elementer gitt tilstandsgrader 2:

Våtrom - Bad:

- Overflater vegger: Det er riss på enkeltfliser i dusjnisje. Eksatkt årsak er ikke kjent. Kan være indikasjon på bevegelser i konstruksjonen. Forholdet bør holdes under oppsyn. Det er ikke registrert bomlyd i utsatte fliser.

- Fallforhold (gulv): Lokalfall i dusjsonen er mindre enn hva som ideelt anbefales. Det ble målt på tilfeldig sted og målingen viste et fallforhold på 10 mm. Fallet er mindre enn 1:50 i en avstand på 80 cm. Nivåforskjell fra døråpning på topp overflate gulv og til hovedsluk er på tilfeldig sted målt til ca. 14 mm. Eventuell oppkant på tettesjikt ved dør/terskel er skjult og kan ikke verifiseres. Forholdet er derfor vurdert til å ikke være tilfredsstillende mht lekkasjesikkerhet.

- Ventilasjon: Våtrommet har kun naturlig ventilasjon med marginal effekt. Naturlig ventilasjon gir som regel mindre effektiv luftutskifting enn mekanisk ventilasjon, noe som kan medføre økt fuktpåkjenning i våtrommet. Tiltak bør iverksettes ved behov.

Kjøkken:

- Overflater gulv: Stedvis svikt i laminatgulv. Årsak vurderes å være skjevheter i underlaget. Forholdet bør holdes under oppsyn og utbedres ved behov. Det er ikke registrert sprekker i skjøter på befaringsdagen.

- Ventilasjon og avtrekk: Det er kun kullfilter i rommet og kun naturlig ventilasjon via spalte/veggventil. Dette kan medføre økt fuktbelastning i boligen. TG2 i henhold til NS 3600. Krever oppfølging med jevnlig ettersyn.

Øvrige rom:

- Overflater gulv: Stedvis svikt i laminatgulv i soverom 2. Årsak vurderes å være skjevheter i underlaget. Forholdet bør holdes under oppsyn og utbedres ved behov. Det er ikke registrert sprekker i skjøter på befaringsdagen.

Radon:

- Radon: Det er ikke foretatt radonmåling i boligen og verdiene er derfor ukjent. For å kartlegge de faktiske forholdene, må det gjennomføres målinger.

Elektrisk anlegg:

- Forenklet vurdering av det elektriske anlegget: Delvis eldre anlegg uten dokumentasjon eller dokumentert vedlikehold. Det er ikke fremlagt samsvarserklæring på utførte arbeider på det elektriske anlegget (tilstandsgrad settes i henhold til NS3600) utført etter 1999. Det er gjennomført en forenklet vurdering av det elektriske anlegget, uten at det er registrert åpenbare avvik. Med bakgrunn i at det ikke har vært utført el-tilsyn/utvidet el-kontroll av boligen i løpet av de siste fem år, anbefales det at dette gjennomføres.

Balkonger, terrasser, veranda etc:

- Annet: Det registreres moderate tegn til bomlyd (tegn til hulrom) under enkelte gulvfliser på balkong. Eksakt årsak er ikke kjent. Tiltak vurderes ikke til å være nødvendig, men bør holdes under oppsikt.

Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:

- Enkelte fliser/fuger rundt sluk har sprukket -  tettet med silikon

- Bad og rør renovert av Sansbygg i 2018

- El-arbeid utført av Ingeniør Ivar Pettersen AS, samsvarserklæring foreligger.

- Ildsted ikke brukt og ukjent tilstand.

Primærrom: 67 kvm, Bruksareal: 92 kvm, BRA-i: 67 kvm , BRA-e: 13 kvm , BRA-b: 12 kvm

Boligens totale areal er  92 kvm  kvm.

BRA-i:  67 kvm

BRA-e: 13 kvm

BRA-b: 12 kvm

BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.

Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger..

Areal er hentet fra tilstandsrapport utarbeidet av Anticimex AS og bygger på oppmåling utført 11.04.2025.

Adkomst via felles trappeoppgang med callinganlegg. Eiendommen er tilknyttet offentlig vei.

Det vil bli skiltet med Meglerhuset & Partners Eiendomsmegling visningsskilt i forbindelse med fellesvisninger.

Areal: 7 075 kvm, Eierform: Fellestomt

Tomten er fellesareal.

Borettslaget disponerer 22 garasjer og 24 parkeringsplasser som kan leies etter venteliste. Ingen fast plass følger andelen.

Parkeringsreglement:

1. Hver leilighet har rett til en biloppstillingsplass eller garasje for bil. Denne skal benyttes

både sommer og vinter. Med bil menes personbil/stasjonsvogn/varebil i kjørbar sand med

skilter. Det er ikke tillatt å bruke garasjen til oppbevaring av andre ting i stedet for bilen.

2. Dersom en ikke ønsker å leie parkeringsplass må en selv finne plass til bilen på kommunens

grunn. Det er ikke tillatt å bruke de opparbeidede gjesteparkeringene til fast

parkeringsplass.

3. Det er opparbeidet èn parkeringsplass/garasje til hver leilighet. Dersom det er beboere

som ikke har bil, kan de med to biler søke om å få den ledige plassen inntil videre. Disse

plassene må frigis med en gang det er behov for p-plass for vedkommende leilighet.

4. Garasjen blir tildelt den søker som har lengst botid i borettslaget etter hvert som det blir

ledighet.

5. Garasjene/parkeringsplassene skal kun brukes av medlemmer av husstanden, dvs. eier av

leiligheten, samboer/ektefelle eller hjemmeboende barn.

6. Dersom en leier ønsker å bytte garasje eller parkeringsplass må de selv betale gebyret som

NBBL forlanger for denne jobben.

7. Leie for garasje/parkeringsplass og utgifter til strøm betales sammen med

felleskostnadene. Parkeringsplassene for elbiler koster det dobbelte av vanlig

parkeringsleie. Brukt strøm faktureres to ganger i året.

8. Fremleie er ikke tillatt.

9. 1 mnd. gjensidig oppsigelsestid.

10. Leier sørger for måking av plassen og har også ansvar fro at det er ryddig for søppel og

ugras sommerstid.

11. Det er ikke tillatt å la motorvarmeren stå på hele døgnet.

12. Leieren plikter straks å melde til styret enhver skade som må utbedres.

13. Hvis utleier forlanger taket ryddet for snø, utføres dette av leieren.

Blokken er oppført i 1957 og består av betongkonstruksjoner med fasadeplater. Etasjeskillere av betong, og svakt skrånende tak tekket med takfolie. Bygningen er tilknyttet felles varmtvannsbereder.

Det foreligger ferdigattest fra 04.06.2020 for rehabilitering av våtrom/bad i 16 leiligheter i bygget. Dette arbeidet ble utført i 2018 og dokumentasjon fra entreprenør foreligger.

Brandengen barneskole: ca. 500 meter

Barnehager: flere innen 5-7 minutters gange

Utleie krever godkjenning fra styret iht. borettslagets vedtekter. Korttidsutleie (Airbnb e.l.) er ikke tillatt uten særskilt godkjenning.

Elektrisk oppvarming. Boligen er tilknyttet felles varmtvann (akonto inkludert i felleskostnader).

Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter F

Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra selger, kontakt megler.

Ca 3500 kwh.

Med et estimat på kr 1,- pr. kwh. utgjør dette ca. kr 3500,- pr. år.

Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.

Formuesverdi som primærbolig kr. 845 061 pr. 16.04.25 13:23 Formuesverdi som sekundærbolig kr. 3 380 245 pr. 16.04.25 13:23 Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder). Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).

Nei.

Eiendommen  er regulert til boligområdet. For ytterligere opplysninger om regulering, vennligst ta kontakt med megler.

Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.

Offentlig vei, vann og avløp i henhold til informasjon fra Drammen kommune. Det er private stikkledninger fra eiendommen og ut i det offentlige ledningsnettet.

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i

innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Selger har i forbindelse med salget tegnet boligselgerforsikring gjennom Anticimex forsikring.

Sammen med Tryg har vi skreddersydd boligkjøperpakke slik at du kan være trygg på at du har alle forsikringene du trenger - enten du har kjøpt hus, leilighet eller hytte. Denne gunstige pakken fra Tryg inkluderer også juridisk hjelp hvis du oppdager feil og mangler ved boligen utover det som er opplyst om. Boligkjøperpakken inneholder innboforsikring, renteforsikring - for situasjoner der kjøper ikke får solgt nåværende bolig - samt en flytteforsikring for alle de tre boligtypene. For hus og hytte omfatter den i tillegg bygningsforsikring hvor kostnader for å reparere eller gjenoppbygge huset ditt er inkludert. Les mer om forsikringen i produktark for Boligkjøperpakke som ligger vedlagt i salgsoppgaven. Boligkjøperpakken må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøte. Kjøper mottar ingen særskilt faktura for Boligkjøperpakken siden kostnaden det første året legges til oppgjøret for kjøpesummen for boligen. Megler/meglerforetak mottar honorar for denne formidlingen.

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post eller SMS: 46 80 50 40 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler. For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form. Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.

Etter avtale.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre ytterligere undersøkelser knyttet til handelen basert på kjøpers egenkapital eller andre forhold knyttet til kjøper. Kjøper oppfordres til å innbetale den delen av kjøpesummen som er egenkapital i en overføring fra egen bankkonto i norsk bank.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at hvis det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.

Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget, som gir andelseier borett til en bestemt bolig.

Andelseierne har ikke personlig ansvar for selskapets fellesgjeld, men boligselskapets løpende utgifter må dekkes av andelshaverne. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der boligselskapet sitter på fraflyttede og usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne.

Borettslaget har dog lovbestemt pant for inntil 2 G i andelene.

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. Vennligst ta kontakt med megler for nærmere spesifikasjon av disse.

Forhåndsutlyst.

Maria Fegths gate 17, 3041, Drammen, Gnr. 112 bnr. 410, andelsnr. 37 i Langbakken borettslag med orgnr. 950581050 i Drammen kommune

11-25-0017

Prospekter/salgsoppgave (Kr.2 500) Provisjon (Kr.38 000) Servitutter (Kr.206) Visninger pr. stk. (Kr.3 500) Tilrettelegging (Kr.14 900) Spørregebyr elektronisk grunnbok (Kr.- 5 200) Spørregebyr elektronisk grunnbok (Kr.2 600) Eierskiftegebyr trekkes i oppgjøret - SELGER (Kr.6 570) Boligselgerforsikring trekkes i oppgjør (Kr.17 444,10) Fotografering/video (Kr.4 460) Markedspakke (Kr.22 250) Spørregebyr elektronisk grunnbok (Kr.5 200) Opplysninger fra forretningsfører (Kr.4 947) Oppgjør (Kr.8 790) Panterett med urådighet - Statens Kartverk (Kr.545) Totalt kr. (Kr.126 712,10)

Ansvarlig megler:

Emilie Fredriksen

Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det reguleringsbestemmelser med kart, tilstandsrapport, egenerklæringsskjema selger, energiattest mm. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Meglerhuset & Partners Drammen sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på vår hjemmeside.