Her finner du en lys, pen og lettstelt leilighet som er perfekt for deg som ønsker å komme inn på boligmarkedet eller om du pendler.

Her kan vi også friste med:

- Enkel adkomst rett inn!

- Utvendig bod med ekstra lagringsplass!

- Varme i alle gulv!

- Balansert ventilasjon!

- Flislagt, pent bad!

- Lyst og pent kjøkken i åpen løsning mot  stue!

- Carport!

- Klargjort for oppsett av El-billader!

- Gangavstand til sentrum med butikker og service fasiliteter !

- Gangavstand til togstasjon!

- Andelsleilighet - ingen dokumentavgift!

Vi ønsker velkommen til en hyggelig visning!

Leiligheten inneholder: Entrè, kjøkken, stue og bad.

I tillegg bod med utvendig adkomst.

Når du entrer leiligheten, blir du møtt av en innbydende entré med god plass til både yttertøy og sko. Her får du en praktisk og funksjonell inngang til resten av boligen.

Den lyse stuen har rikelig med plass til både sofa og TV, noe som gjør den perfekt for avslapning og underholdning. I hjørnet er det også plass til seng, og du kan enkelt dele av rommet med en vegg for å lage en koselig "alkove"-løsning om ønskelig.

Kjøkkenet er utstyrt med innredning fra byggeåret, med både under- og overskap som har stilrene, glatte fronter. Benkeplaten med nedfelt vask og platetopp gir et stilrent uttrykk, og det er god plass til å installere oppvaskmaskin, stekeovn og kjøleskap. Mellom kjøkkenet og stuen er det plass til et koselig kjøkkenbord, perfekt for måltider og sosialt samvær.

Pent bad fra byggeår med god størrelse. Overflater på gulv av fliser og vegger har overflater av baderomsplater. Badet er innredet med servant med skap, vegghengt WC og dusjsone med glassdører. Rommet varmes opp med varmekabler i gulv. Ventilasjon via balansert ventilasjonsanlegg.

Gulv har overflater av parkett på alle rom, foruten bad og entrè hvor det er fliser.

Vegger har overflater av panelplater.

Himlinger har overflater av malte/folierte plater.

Biloppstillingsplass på eiendommen og plass i carport som følger leiligheten.

For ekstra oppbevaringsplass er det en bod med utvendig adkomst i enden av bygget - ideell for oppbevaring av alt fra sykler til vinterutstyr.

Slåtten ligger vestvendt og flott til, like øst for Raufoss sentrum, i et rolig og veletablert nabolag. Slåtten ligger på en koselig liten høyde, så sola skinner mye og ofte her. Et par steinkast unna finner du barnehage og ball-løkke med kunstgress. Lysløypa grenser til Slåtten og det er kort vei til skole, dagligvarebutikk, kjøpesenter, restauranter og kulturhuset på Raufoss.

Bussholdeplassen ligger rett nedenfor Slåtten. Og togstasjonen er en spasertur unna. Den tar deg til Oslo og Gjøvik. Kjører du bil så er du på Gjøvik på 10-15 små minutter.

På Raufoss har du nesten uendelige turmuligheter sommer som vinter.

Oslo ligger et par timer sørover, Gardermoen 1,5 timer samme vei.

6 952 pr. mnd. Felleskostnader inkluderer bl.a: renter og avdat på lån, strøm fellesareal, kommunale avgifter, kabeltv, styre-, revisjons- og forretningsførerhonorar etc og bygningsforsikring.

Det må påregnes kostnader til utvendigforsikring, innboforsikring, kommunale avgifter, eiendomsskatt, vedlikehold, strøm, kabel-tv, internett etc. Dette vil kunne variere avhengig av antall familiemedlemmer i  husstanden, ønsket innetemperatur, egne fordelsavtaler, kanalvalg, hastighet på bredbånd etc.

771 084

555

Borettslag: Slåtten 1 Borettslag, Orgnr: 926972847

Styreleder opplyser i mail at det ikke er noen planlagte økninger av felleskostnader, utover vanlig økning ved nyttår, som følger den årlige konsumprisindeksen.

Boligselskap er tilknyttet sikringsordning.

Dette er brl er et IN-lag, dvs at en eller flere andelseiere har foretatt ekstraordinære innbetalinger på sin del av borettslagets fellesgjeld.

Det avregnes alle IN-lag slik at månedlige innbetalinger av felleskostnader som gjelder innbetaling av renter / avdrag vil være a-konto som avregnes mot faktiske lånekostnader til banken.

Det avregnes hvert halvår, dvs pr. 30.06 og 31.12. Differansen blir lagt inn i henholdsvis august- og februarkostnadene. Det blir ikke avregnet ved salg.

I en evt fastrenteperiode er det ikke anledning til å foreta ekstraordinære innbetalinger.

Lånenummer: 60308112856, Nordea Bank Norge

Annuitetslån, 4 terminer per år.

Rentesats per 27.03.2025: 5.74% pa.

Antall terminer til innfrielse: 147

Saldo per 27.03.2025: 14 602 414

Andel av saldo: 771 085

Første termin/første avdrag: 31.12.2021 ( siste termin 30.09.2061 )

3581

Gjensidige forsikring Polisenummer: 90811416

Regnskap kan ses hos megler.

Vedtekter ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Dersom andel skifter eier, har andelseierne i borettslaget og dernest de øvrige andelseierne i boligbyggelaget forkjøpsrett.

Bare andelseiere i boligbyggelaget og bare fysiske personer (enkeltpersoner) kan være andelseiere i borettslaget. Ingen fysiske personer kan eie mer enn en andel.

Medlemskap i Gjøvik og Omegn Boligbyggelag skal være tegnet før kontraktskriving. Husk at dersom det er flere eiere til boligen, må begge (alle) eiere ha hvert sitt medlemskap i boligbyggelaget. Medlemskapet er gyldig først når det er betalt.

Medlemsskap i GOBB p.t. kr 900,-. (Andelsavgift kr 450,-, årsavgift kr 450,-).

Det er ikke tillatt med hund eller katt i borettslaget.

Hund kan tillates under spesielle årsaker, for eksempel førerhund. Dette må godkjennes av styret før anskaffelse finner sted.

Burdyr, som marsvin, fugl i bur innendørs er tillatt.

I tilstandsrapport er følgende elementer gitt tilstandsgrad TG 2 avvik som ikke krever umiddelbare tiltak:

- Radon.

For ytterligere beskrivelser se tilstandsrapport som ligger vedlagt og som er en del av salgsoppgaven.

Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:

Primærrom: 31 kvm, Bruksareal: 35 kvm, BRA-i: 31 kvm , BRA-e: 4 kvm

Boligens totale areal er 35 kvm

Sokkeletasje:

BRA-i: 31 m²

BRA-e: 4 m²

BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde. TBA: Terrasse og balkongareal.

Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger..

Det vil bli skiltet med & Partners Eiendomsmegling visningsskilt i forbindelse med fellesvisninger.

Areal: 1 074 kvm, Eierform: Fellestomt Tomten er fellesareal.

Noe avvik mellom opplyst og faktisk areal må påregnes. Tomten er tilnærmet flat og skrånet på overflater. Opparbeidelse med plen, grus, heller og diverse beplantning.

Biloppstillingsplass på eiendommen og plass i carport som følger leiligheten.

Enkel bygningsbeskrivelse: Leilighet beliggende i sokkeletasje av leilighetsbygg fra 2021. Gulvkonstruksjon i leiligheten av betong. Vegger av betong som utvendig har betongoverflater i sokkeletasje. Vinduer med isolerglass og adkomstdør med malte overflater. Himling i denne leiligheten er undersiden av gulvkonstruksjon i leilighet over som er foret ned og kledd med malte/folierte plater. Kjøkken med glatte overflater, bad med fliser og baderomsplater og overflater ellers av laminat, fliser og malte panelplater.

For ytterligere beskrivelser se tilstandsrapport som ligger vedlagt og som er en del av salgsoppgaven.

Det foreligger midlertidig brukstillatelse.

Korta skole 1.8 km

Raufoss skole 2.6 km

Vestre Toten ungdomsskole 2.6 km

Raufoss videregående skole 3 km

Gjøvik videregående skole 10.2 km

Vestrumenga barnehage 0.2 km

Polaris Fus barnehage 1.6 km

Veltmanåa barnehage 1.9 km

Boligen varmes opp med strøm. Varmekabler i gulv på alle rom.

Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra selger, kontakt megler.

Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.

Formuesverdi som primærbolig kr. 406 171 pr. 31.12.23 Formuesverdi som sekundærbolig kr. 1 624 685 pr. 31.12.23 Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder). Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).

Eiendommen omfattes av detaljregulering "Slåtten", vedtatt 21.02.2019. Eiendommen er regulert til boligformål.

Bygningstype: Andre småhus med 3 boliger eller fler.

Det er planlagt ytterligere 2 blokker i borettslaget.

For ytterligere opplysninger om regulering, vennligst ta kontakt med megler.

Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.

- 1939/2000-2/19  Bestemmelse om vannrett 27.07.1939

- 2019/1493681-1/200  Bestemmelse om veg 12.12.2019

Adkomst til eiendommen fra offentlig veg.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt vann og avløp.

Følgende tilbehør medfølger handelen:

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i

innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Selger har tegnet Boligselgerforsikring levert av Gjensidige. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14 000 000,-.

Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis. Boligselgerforsikringen dekker selges ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel, vil Claims handling AS behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Partners Eiendomsmegling tilbyr sammen med Gjensidige et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom oss.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken.

Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.

Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post eller SMS: 95 28 70 57 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler. For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form. Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.

Etter avtale.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre ytterligere undersøkelser knyttet til handelen basert på kjøpers egenkapital eller andre forhold knyttet til kjøper. Kjøper oppfordres til å innbetale den delen av kjøpesummen som er egenkapital i en overføring fra egen bankkonto i norsk bank.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at hvis det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.

Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget, som gir andelseier borett til en bestemt bolig.

Andelseierne har ikke personlig ansvar for selskapets fellesgjeld, men boligselskapets løpende utgifter må dekkes av andelshaverne. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der boligselskapet sitter på fraflyttede og usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne.

Borettslaget har dog lovbestemt pant for inntil 2 G i andelene.

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. Vennligst ta kontakt med megler for nærmere spesifikasjon av disse.

Rudslåtten 34F, 2834, Raufoss, Gnr. 66 bnr. 13, andelsnr. 6 i Slåtten 1 Borettslag med orgnr. 926972847 i Vestre Toten kommune

60-25-0026

Innhenting opplysninger (Kr.8 200)

Markedspakke (Kr.21 000)

Tinglysingsgebyr elektronisk (Kr.1 250)

Visninger pr. stk. (Kr.2 000)

Gebyr for utsatt betaling (Kr.1 900)

Panteattest selger (Kr.125)

Eierskiftegebyr trekkes i oppgjøret - SELGER (Kr.6 570)

Oppgjør (Kr.6 900)

Panterett med urådighet - Statens Kartverk (Kr.545)

Panterett med urådighet BRL - Statens Kartverk (Kr.545)

Fastpris (Kr.35 000)

Tilrettelegging (Kr.4 900)

Ansvarlig megler:

Caroline Svensrud

Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det tilstandsrapport, egenerklæringsskjema selger, energiattest mm. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Partners Eiendomsmegling Toten sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på vår hjemmeside.