Lys og sjarmerende enebolig med attraktiv beliggenhet i Øverleiret. Boligen har en innholdsrik planløsning med blant annet 5 soverom, inkludert hybel i kjelleretasjen - perfekt for utleie. Boligen har gjennomgående lyse overflater og en koselig atmosfære. Ute finner du flere fine uteplasser, garasje, uthus og en stor solrik hage med flott utsikt. Her bor du sentralt til med skjermet beliggenhet og kort veg til alt av servicetilbud og fasiliteter. Nærhet til den nye bydelen Ydalir og store friområder i Svartholtet som byr på flotte turområder gjennom hele året.

1.etg: Entre, gang, kjøkken, spisestue og stue med utgang til terrasse.

2.etg: Gang, bad og 4 soverom.

Utleiedel: Entre, stue/soverom, garderoberom, gang, soverom, bod, bad og kjøkken/spisestue.

Inntilbygget garasje.

Uthus.

Utstyr som gardinstenger/oppheng, hvitevarer samt dekodere og modem følger i utgangspunktet ikke med i handelen. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis ingen garantier for tilstand og levetid.

Lysekrone i stue medfølger ikke i handelen.

Boligen har et hyggelig overbygd inngangsparti som tar deg i et vindfang med plass til omkledning. Videre inn i gangen er det plass til oppbevaring av yttertøy og sko. Her er det montert varmepumpe. Gangen har trapp opp til boligens 2.etasje og i vindfanget er det tilknyttet en kjellernedgang. Fra gangen har du adkomst til både kjøkken og stue.

Spisestue i tilknytning til kjøkkenet. Her er det fin plass for langbord hvor familie og venner kan samles til hyggelige måltider.

I den øvrige stuedelen er det god plass til sofagruppe med tilhørende møblement. Rommet har godt med innlys fra de store vindusflatene og utgang til en herlig overbygd terrasse som er delvis innglasset. I stuen er det også installert en fin peisinnsats som gir en lun og god varme.

På kjøkkenet finner du en nymalt innredning med mørke profilerte fronter i heltre. Innredningen har takhøye overskap, vinhylle og benkeplater i laminat med god arbeidsflate. To overskap med vitrinefronter og fliser på vegg mellom benker og overskap. Opplegg for oppvaskmaskin og ventilator over komfyrplass.

Baderom i 2.etasje med vinylbelegg på gulv og installasjoner med toalett, vegghengt dusj med forheng og baderomsinnredning med servant og speil med belysning over. Varmekabler i gulvet.

I boligens 2.etasje finner du fire soverom, alle med god størrelse. Rommene er lysmalte og har fin plass til møblering. Har du ikke behov for fire soverom kan du f.eks benytte det ene rommet som kontor/ekstra stue.

Leilighet med egen utvendig adkomst. Her finner du entre og stue/oppholdsrom i 1.etasje med plass for sofa og tilhørende møblement. Videre har du trapp ned til et garderoberom/walk-in-closet, gang, bod, soverom, kjøkken/spisestue og bad.

Kjøkken fra 2019 med profilerte fronter. Flere overskap med vitrinefronter og benkeplater i laminat. Opplegg for oppvaskmaskin og ventilator over komfyrplass. I rommet er det god plass til spisestue og det er installert vedovn.

Bad/vaskerom opplyst fra 2017. Her er det toalett, dusjkabinett og baderomsinnredning med heldekkende servant og speil med belysning over. Egen innredning med underskap, benkeplate og opplegg for vaskemaskin. Varmekabler i gulvet.

Eiendommen ligger i et etablert og barnevennlig boligområde i Øverleiret. Området er sentrumsnært, samtidig som det er kort veg til fine tur- og treningsområder i Svartholtet. Det er ca. 1 km til Elverum sentrum hvor man finner alle servicetilbud med butikker,, kjøpesenter, cafeer, restauranter, bibliotek, bowling, sykehus, bank osv. Kort veg til både barneskole, ungdomsskole samt videregående. Området har flere barnehager i gangavstand fra boligen. Det er kort veg til friområdet Svartholtet med mange fine turmuligheter for både liten og stor. Populære Svartholtet byr på milevis med oppkjørte skiløyper samt lysløype, på vinterstid. Mens på sommeren har man både turstier og sykkelstier som fører deg til både Starmoen og Damtjern. Som en av de nærmeste naboene finner du Ydalir hoppbakke. Det er også kort veg til Hermanshula og Loken.

Strøm, ved, forsikringer, kabel-tv/internett etc.

I vedlagte tilstandsrapport er det gitt TG 2 (avvik som kan kreve tiltak) for følgende bygningsdeler:

- Utvendig > Nedløp og beslag - Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, men det var ikke krav om dette på byggemeldingstidspunktet.

- Utvendig > Veggkonstruksjon - Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur.

- Utvendig > Takkonstruksjon/Loft - Det er begrenset/dårlig ventilering av takkonstruksjonen.

- Utvendig > Vinduer - Åpen lyskasse mot inngangsparti

- Innvendig > Radon - Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.

- Innvendig > Innvendige trapper - Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. Rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper.

- Våtrom > 2. Etasje > Bad/vaskerom > Overflater Gulv - Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm.

- Våtrom > 2. Etasje > Bad/vaskerom > Sluk, membran og tettesjikt - Rommet er et våtrom hvor det ved etablering var krav om "uavhengig

kontroll", men det foreligger ingen dokumentasjon på at det er utført "uavhengig kontroll".

- Våtrom > Del av 1. etasje og underetasje > Bad/vaskerom > Overflater Gulv - Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp

membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm.

- Våtrom > Del av 1. etasje og underetasje > Bad/vaskerom > Sluk, membran og tettesjikt - Rommet er et våtrom hvor det ved etablering var krav om "uavhengig kontroll", men det foreligger ingen dokumentasjon på at det er utført "uavhengig kontroll". Sluk har begrenset mulighet for inspeksjon og rengjøring.

- Tekniske installasjoner > Varmtvannstank - Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år.

I vedlagte tilstandsrapport er det gitt TG 2 (avvik som ikke krever umiddelbare tiltak) for følgende bygningsdeler:

- Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn - Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik.

- Innvendig > Rom Under Terreng - Innredede rom under terreng er en risikokonstruksjon som må holdes under oppsikt med tanke på fuktgjennomslag og sommerkondensering.

Se vedlagte tilstandsrapport avholdt 18.07.2024 av Takstrået Harald Juliussen AS, for nærmere teknisk beskrivelse av eiendommen.

Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:

- Kjenner du til om det er/har vært feil ved våtrommene, f.eks. sprekker, lekkasje, råte, lukt eller soppskader? Skade på sluk.

- Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Nye rør sluk og bad. Ei a/s Nordbrenden a/s yc rør a/s.

- Ble tettesjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet? Alt nytt av vannrør og kloakk. Nordbrenden a/s.

- Dersom arbeidet er søknadspliktig (f.eks. bruksendring fra bod til bad, brudd på brannskille), er arbeidet byggemeldt? Søkt og bygge meldt i Elverum kommune.

- Kjenner du til om det er/har vært feil på vann/avløp, herunder rørbrudd, tilbakeslag, tett sluk eller lignende? Brudd på kloakkrør.

- Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp? Nordbrenden a/s yc rør a/s.

- Kjenner du til om det er/har vært insekter/skadedyr i boligen som f.eks. rotter, mus, skjeggkre, maur eller lignende? Skjeggkre.

- Kjenner du til om det er/har vært utettheter i terrasse/garasje/tak/fasade? Utett tak garasje.

- Kjenner du til om det har vært utført arbeider på terrasse/garasje/tak/fasade? Byttet tak, Elverum takservice a/s.

- Kjenner du til om det er/har vært utført arbeider på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Nytt el anlegg i kjelker og måler, varmekabler. Elverum elektro AS.

- Foreligger det samsvarserklæring for hele eller deler av det elektriske anlegget (i henhold til forskrift om lavspenningsanlegg)? Elverum elektro a/s.

- Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Senest februar 2025.

- Selges eiendommen med utleiedel, leilighet eller hybel eller lignende? Ja.

- Hvis ja, er rommene som benyttes til ovennevnte godkjent til beboelse (rom til varig opphold) av bygningsmyndighetene? Godkjent i Elverum kommune.

- Kjenner du til om det er innredet/bruksendret/bygget ut kjeller eller loft eller andre deler av boligen? Kjellerleilighet.

- Er innredningen/utbyggingen godkjent hos bygningsmyndighetene? Elverum kommune.

- Pelias kommer mandag 7/4-25 for å bekjempe skjeggkre. Da dem er akkurat blitt oppdaget for ca 14 dager siden. Er meldt inn til trygg forsikring.

Primærrom: 183 kvm, Bruksareal: 221 kvm, BRA-i: 190 kvm , BRA-e: 31 kvm , TBA: 44 kvm

BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.

Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger..

Det vil bli skiltet med Rustad & Partners Eiendomsmegling visningsskilt i forbindelse med fellesvisninger.

Areal: 1 538 kvm, Eierform: Eiet tomt

Pent opparbeidet tomt med plen og diverse beplantning. Asfaltert innkjøring og gårdsplass. Belegningsstein på gangarealer mot inngangsparti. Tomten er delvis inngjerdet.

I garasje. Ellers biloppstillingsplasser på egen gårdsplass.

Taktekking sannsynligvis av Icopal Decra-plater av nyere dato. Takrenner med nedløpsrør til lukket system av nyere dato. Tak-stige og feierplattform. Heldekkende pipebeslag. Bindingsverks-konstruksjon fra byggeår med utvendig malt/beiset liggende Vestlandspanel. Sannsynligvis isolert med sagflis. Sperrekonstruksjon fra byggeår. Etasjeskiller over 2. etasje er isolert med sagflis. Malte trevinduer med 2 lags glass fra 2020. Noen varevinduer fra byggeår. 4 nye rømningsvinduer i underetasje fra 2021. Malt hovedytterdør med armert glass fra byggeår. Ytterdør til boenhet i underetasje i malt tre med glass fra 1998. Balkongdør i 1. etasje i maltre med glass og med varedør fra byggeåret. Dels overbygget veranda ved inngangsparti på ca. 14 m2 med komposittgulv og med impregnert rekkverk. Overbygget det ved inngang utgjør ca. 3 m2. Balkong på ca, 3 m2 med dør fra soverom i 2. etasje med malt/beiset rekkverk. Overbygget veranda på ca. 11 m2 med støpt gulv med skiferforblending. Vegger er dels innglasset. Malt panel i himling. Terrasse/ uteplass på ca. 13 m2 med belegningsstein på terreng. Støpt trapp til overbygget veranda, sannsynligvis fra byggeåret. Nyere tre-tapp av komposittbord mot veranda hovedinngang. Platting og trapp av belegningestein i overbygget inngangsparti på ca. 8,5 m2 til boenhet i underetasjen. Nisje mellom inngangsparti og husvegg med plass for utvendig strømmåler.

Se vedlagte tilstandsrapport avholdt 18.07.2024 av Takstrået Harald Juliussen AS, for nærmere teknisk beskrivelse av eiendommen.

Det er utstedt ferdigattest på bruksendring av kjeller. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Det er mottatt godkjente byggetegninger fra kommunen.

Det er ikke kjent med at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at boligen kan leies ut som én boenhet. Det gjøres oppmerksom på at boligen kun er registrert med én boenhet, det vil si at det ikke er søkt om godkjenning av utleie av kjellerleiligheten som egen enhet.

Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Krav om at radon skal være målt trår i kraft fra og med 01.01.2014. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3.

Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på, at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper.

Oppvarming med strøm og ved. Luft til luft varmepumpe i 1. etasje. Elektrisk gulvvarme i hele underetasje. Øvrig oppvarming med ved

Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter F

Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra selger, kontakt megler.

Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.

Kommunale avgifter utgjør ca. kr 15.776,- for inneværende år. I disse inngår eiendomsskatt, samt vann- og avløpsgebyr. Renovasjon kr 6.334,- og faktureres direkte fra SØIR. Feie- og tilsynsgebyr kr 730,- og faktureres direkte fra Midt-Hedmark brann- og feievesen. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer av gebyrer/avgifter. Avgiftene justeres normalt årlig.

Formuesverdi som primærbolig kr. 781 424 pr. 31.12.23 Formuesverdi som sekundærbolig kr. 3 125 694 pr. 31.12.23 Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder). Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).

Eiendommen ligger i et område innunder kommunedelplan for Elverum Byområde, Byplan 2030, samt reguleringsplan for Ydalir, plan id 51. Området er regulert til boligformål.

Det foreligger også kommuneplan under arbeid, kommuneplanens arealdel 2023 - 2035.

Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.

Eiendommen har adkomst fra privat veg og er tilknyttet kommunalt vann- og avløpsnett. Tilknyttet kommunale ledninger via felles private stikkledninger.

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i

innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Selger har i forbindelse med salget tegnet boligselgerforsikring gjennom Anticimex forsikring.

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven og interessenter må sette seg inn i dette dokumentet før bud inngis.

Boligselgerforsikringen dekker selges ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel, vil Claims handling AS behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Sammen med Tryg har vi skreddersydd boligkjøperpakke slik at du kan være trygg på at du har alle forsikringene du trenger - enten du har kjøpt hus, leilighet eller hytte. Denne gunstige pakken fra Tryg inkluderer også juridisk hjelp hvis du oppdager feil og mangler ved boligen utover det som er opplyst om. Boligkjøperpakken inneholder innboforsikring, renteforsikring - for situasjoner der kjøper ikke får solgt nåværende bolig - samt en flytteforsikring for alle de tre boligtypene. For hus og hytte omfatter den i tillegg bygningsforsikring hvor kostnader for å reparere eller gjenoppbygge huset ditt er inkludert. Les mer om forsikringen i produktark for Boligkjøperpakke som ligger vedlagt i salgsoppgaven. Boligkjøperpakken må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøte. Kjøper mottar ingen særskilt faktura for Boligkjøperpakken siden kostnaden det første året legges til oppgjøret for kjøpesummen for boligen. Megler/meglerforetak mottar honorar for denne formidlingen.

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post eller SMS: 97 78 56 60 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler. For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form. Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.

Etter avtale.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre ytterligere undersøkelser knyttet til handelen basert på kjøpers egenkapital eller andre forhold knyttet til kjøper. Kjøper oppfordres til å innbetale den delen av kjøpesummen som er egenkapital i en overføring fra egen bankkonto i norsk bank.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at hvis det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.

§ 6-1.Lovbestemt pant i fast eiendom.

(1) For skattekrav etter lov av 6. juni 1975 nr. 29 om eiendomsskatt til kommunene har vedkommende kommune panterett foran alle andre heftelser i den eiendom skattekravet gjelder.

(2) Samme panterett har en kommune og kommunale etater for følgende særlige eiendomsavgifter:

a) avfallsgebyr etter lov 13.mars 1981 nr. 6 om vern mot forurensninger og om avfall,

b) feieavgift etter brann- og eksplosjonsvernloven § 28 annet ledd

c) årsgebyr for vann og avløp etter lov 16. mars 2012 nr. 12 om kommunale vass- og avløpsanlegg.

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. For nærmere informasjon om dette gjelder denne eiendommen, se oversikten over tinglyste heftelser. Dersom det ønskes mer informasjon, kontakt megler

Sandbakken 38, 2413, Elverum, Gnr. 31 bnr. 325 i Elverum kommune

82-25-0051

Innhenting opplysninger (Kr.8 900) Markedspakke (Kr.14 900) Panterett med urådighet - Statens Kartverk (Kr.545) Provisjon (Kr.50 700) Tilrettelegging (Kr.15 900) Visninger pr. stk. (Kr.2 500) Panteattest selger (Kr.125) Boligselgerforsikring trekkes i oppgjør (Kr.24 765) Internettannonsering - heise på FINN (Kr.1 900) Internettannonsering - heise på FINN (Kr.1 900) Internettannonsering - heise på FINN (Kr.1 900) Fotografering/video (utlegg) - nye utebilder (Kr.1 500) Tilstandsrapport - utlegg (Kr.12 475) Totalt kr. (Kr.138 010)

Ansvarlig megler:

Alf Johan Rustad

Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det reguleringsbestemmelser med kart, tilstandsrapport, egenerklæringsskjema selger, energiattest mm. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Rustad & Partners AS sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på vår hjemmeside.