Vi har nå for salg en sjarmerende og lys leilighet med attraktiv beliggenhet midt i hjertet av Arendal. Her bor du i gåavstand til alle byens fasiliteter - butikker, restauranter, kjøpesenter, skoler, barnehager, leger, tannleger, treningssenter, kulturtilbud og kollektivtransport - samtidig som du kan nyte roen i et veletablert og historisk område. Leiligheten har gjennomgående god romfølelse, med generøs takhøyde, store vindusflater og nydelig lysinnslipp. Klassiske detaljer gir hjemmet både sjel og karakter. Dette er en bolig som kombinerer det praktiske med det estetiske - perfekt for deg som ønsker å bo sentralt, men samtidig verdsetter stil og atmosfære.

Leiligheten går over ett plan og har følgende romfordeling:

Entre, gang, bad, soverom, kjøkken og 2 stuer.

I kjelleren er det felles bod som er inndelt med hyller og plass til hver boenhet.

Boligen har gjennomgående vanlig standard for byggetiden, og fremstår som godt vedlikeholdt.

Selger opplyser følgende utbedringer eller påkostninger de senere år:

2006: Nytt bad og kjøkken i leiligheten. Badet ble utført av Lindal Hus.

2012: Ny ytterdør og nytt betonggulv i yttergang i 1.etg. og nye fliser på gulvet. Dette ble utført av Pål Moen As

2016: Ny stålrørspipe ble montert. Dette ble utført av GH Bygg

2019: Alle ytterveggene på huset ble totalrenovert med ny murpuss og maling. Veggen mot nr. 14 ble isolert. Dette ble utført av firmaet Nordisk Facade AS. Drenering av grunnmur rundt hele huset. Dette ble utført av firmaet Grunnarbeid As. Det ble lagt brostein foran huset inn mot veien. Dette ble utført av Oveland Utemiljø. Ny varmepumpe montert inne i felles yttergang i første etasje.

For mer info om boligens stand, se vedlagt tilstansarapport.

kr 1 150,- pr. mnd. som inkluderer felles byggforsikring samt kr 250,- til vann og avløp.

Det betales inn mer enn kostnadene pr. mnd. for å bygge kapital.

Selger opplyser at pr. 31.03.2025 foreligger det en formue på felleskonto for sameiet på kr 28 768,-

Løpende kosntader vil blant annet være kommunale avgifter, vann, strøm, tv og internett, villa- og innboforsikring etc.

Eierseksjonssameie er eiendomsform hvor du som seksjonseier har en sameieandel med enerett til en eierseksjon, mens resten er i sameie mellom eierne. Hver selveierenhet kalles en eierseksjon, resten kalles fellesareal. Andre navn på eierseksjoner benyttes også, for eksempel selveierleiligheter og eiendomsleiligheter. Det er eierseksjonsloven som regulerer forholdene i et eierseksjonssameie. Hver seksjon har et eget grunnboksblad. I dette sameiet er det totalt  3  eierseksjonsleiligheter. Denne leilighetens sameiebrøk er  1/3. Vedtekter for sameiet, ordensregler og regnskap føres ikke og foreligger derfor heller ikke.

Det er pliktig trappevask av felles trapp. Dette byttes på slik at det er 2 vask i mnd pr leilighet.

I en tolkningsuttalelse har toll og avgiftsdirektoratet lagt til grunn at salgsverdi pluss andel fellesgjeld er seksjonens fulle verdi. Det skal følgelig beregnes, og betales, dokumentavgift også for seksjonens andel av fellesgjeld i sameiet.

Gjensidige

Polisenummer: 72343964

Det er et lite sameie med 3 eiere som ikke er organisert.

Selger opplyser at pr. 31.03.2025 foreligger det en formue på felleskonto for sameiet på kr 28 768,-

Det betales inn mer enn faktiske kostnader pr. mnd. for å bygge kapital.

Det foreligger hverken vedtekter eller husordensregler. Det er kun forelagt en regel og det er at det er pliktig trappevask av felles trapp. Dette byttes på slik at det er 2 vask i mnd pr leilighet.

Det er tillatt med husdyr så lenge det ikke er til sjenanse for naboer.

Oppsummering av avvik med tilstandsgrad 2 (TG2)  fra vedlagt tilstandsrapport:

Følgende bygningsdeler har fått TG2 (vesentlig avvik) i tilstandsrapporten:

Våtrom - Bad:

- Helhetsvurdering: TG 2 er valgt på hele våtrommet på grunn av alder og/eller slitasjegrad. Det er blant annet registrert følgende avvik: -Det er observert uegnede materialer i våtsone -Det registreres stedvis motfall rundt sluk. -Tettesjiktet har en alder som tilsier at restlevetiden er usikker. -Vannrør av kobber er vurdert til å ha en alder som tilsier at anbefalt brukstid er passert. Det er ikke praktisk mulig å gjennomføre fuktmåling/hulltaking grunnet våtsonens plassering. Basert på våtrommets slitasjegrad og registrerte avvik er TG 2 valgt for å belyse at konstruksjonen har fuktrisiko. Tilstanden inne i konstruksjonen er ikke kjent, men det ble utført et overflatesøk med fuktindikasjonsinstrument. Det ble ikke oppdaget negative avvikende forhold som kan tolkes til fuktskade. Fornying/oppgradering av våtrommet bør påregnes.

Kjøkken:

- Vannrør: Vannrør av kobber er vurdert til å ha en alder som tilsier at anbefalt brukstid er passert. På bakgrunn av alderen er det grunn til å varsle om risiko for skjulte avvik, svekket funksjon, usikker restlevetid eller lignende forhold som utvikles over tid.

- Ventilasjon og avtrekk: Det regisitreres at ventilatoren ikke fungerer som tiltenkt,noe som påvirker avtrekket negativt. Utilstrekkelig ventilasjon kan medføre økt fuktbelastning og redusert luftkvalitet. Utskiftning/reparasjon bør på regnes.

Øvrige rom:

- Overflater gulv: Det ble registrert symptomer på fuktproblematikk på gulvoverflate i gang. I følgende huseier har det stått et fryseskap her som kan ha lekt ut på gulvet. Overflatesøk med fuktindikasjonsinstrument ble gjennomført, og det ble registrert forhøyede verdier. Skjulte eller bakenforliggende skader kan være oppstått. Tiltak bør påregnes.

Etasjeskiller - 2.etg:

- Skjevhetsmåling: Største målte avvik er målt i på kjøkken. Avviket er målt til 43 mm. Målingene er foretatt i en eldre bygning og bør ses i den sammenheng. Skjevheter er mer påregnelige i eldre bygninger enn i nye. Årsaken til skjevhetene er ikke vurdert.

Tekniske anlegg, VVS anlegg (Sjekkpunkter utover det som er inkludert i andre rom):

- Vannrør (Sjekkpunkter utover det som er inkludert i andre rom): Vannrør av kobber er vurdert til å ha en alder som tilsier at anbefalt brukstid er passert. På bakgrunn av alderen er det grunn til å varsle om risiko for skjulte avvik, svekket funksjon, usikker restlevetid eller lignende forhold som utvikles over tid.

Dører og vinduer:

- Vinduer: Vindu på bad bærer preg av slitasje og elde. Det er ikke observert synlige skader av større betydning. Tiltak kan iverksettes ved behov.

Følgende bygningsdeler har fått TG3 (store eller alvorlige avvik) i tilstandsrapporten:

Det ble ikke funnet noen punkter med denne tilstandsgraden i rapporten.

Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:

2. Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom?

-JA. Flislegging av vegger og gulv og ny membran i veggene. Arbeidet ble utført av Lindal-Hus i 2006.

2.1 Ble tettesjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet?

-JA. Membran i veggene utført av Lindal-Hus i 2006.

10. Kjenner du til om det er/har vært utettheter i terrasse/garasje/tak/fasade?

-JA. Det har vært en liten vannlekkasje i 2018 på endeveggen i stua mot nr. 14. Firmaet Nordisk Facade har utbedret problemet, og jeg har ikke sett noe til dette siden. Vedrørende utbedringer se punkt 11.

11. Kjenner du til om det har vært utført arbeider på terrasse/garasje/tak/fasade?

-JA. Nordisk Facade As, Grunnarbeid A/S, Oveland Utemiljø, GH Bygg AS, Pål Moen AS.

I 2019 ble alle ytterveggene på huset totalrenovert med ny murpuss og maling. Veggen mot nr.14 ble isolert. Det ble lagt nytt blikkbeslag i overgangen vegg/tak. Dette ble utført av Nordisk Facade AS. Drenering av grunnmur rundt hele huset. Dette ble utført av Grunnarbeid A/S i 2019. Det ble lagt brostein foran huset inn mot veien. Dette ble utført av Oveland Utemiljø i 2019. Varmepumpe ble installert i felles yttergang i 2019. Ny stålrørspipe ble

montert av GH Bygg AS i 2016. Ny ytterdør ble satt inn og nytt betonggulv med fliser ble lagt i yttergangen i første etasje. Dette ble utført av Pål Moen

AS i 2012.

13. Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank,

sentralfyr, ventilasjon)?

-JA. Det utføres årlig kontroll av avtrekksvifte i kjelleren av Anticimex.

Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jfr. Lov om eierseksjoner §23

Boligens totale areal er 72  kvm.

Andre etasje:

BRA-i: 72 m²

BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.

Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger..

Arealbekreftelse fra Arendal kommune følger vedlagt.

Boligen merkes med til salgs plakat fra Meglerhuset & Partners.

Åpner du annonsen på finn.no eller Meglerhuset & Partners sin nettside finner du en kartskisse. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en reiserute fra din startdestinasjon til boligen.

Det vil bli skiltet med & Partners Eiendomsmegling visningsskilt i forbindelse med fellesvisninger.

Areal: 161 kvm, Eierform: Eiet tomt

Tomten er fellesareal.

Det er ikke medfølgende parkering til leiligheten, men det er flere muligheter for leie av parkeringsplasser i sentrum, både gateparkering og parkeringshus.

Leilighetsbygg med felles trappeoppgang og callinganlegg. Grunnmur av murverk. Fundamentert på ukjent byggegrunn. Bygget er oppført med støpt

gulv mot grunn samt krypekjeller under deler av bygget. Bærende konstruksjoner og yttervegger i hovedsak av tegl-/murverk. Utvendige fasader av

murpuss. Etasjeskillere av trekonstruksjoner. Saltak i trekonstruksjoner (ikke besiktiget). Yttertak er utvendig tekket med takstein.

Leilighet med entrédør med glassfelter. Vinduer med karmer av tre, og to-lags glass. Naturlig ventilasjon. Leilighet beliggende i byggets 2. etasje.

Leiligheten disponerer lagringsplass i felles bod i kjelleren.

Det foreligger ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse iflg. kommunen. I henhold til plan- og bygningsloven § 21-10 (5) utstedes det ikke lengre ferdigattest for tiltak det er søkt om før 1/1-98. Dette innebærer at byggverkene lovlig kan brukes og omsettes uten at det foreligger ferdigattest. Det betyr imidlertid ikke at ulovlige bygde tiltak blir lovlige.

St Franciskus barnehage (0-5 år)

Tyholmen barnehage (1-5 år)

Villa Matilda Strømsbu (1-5 år)

St. Franciskus skole (1-10 kl.)

Stinta skole (1-10 kl.)

Steinerskolen i Arendal (1-10 kl.)

Moltemyr skole (1-10 kl.)

Arendal vgs - Mølleheia

Arendal videregående skole

For mer informasjon om nærområdet se vedlagt nabolagsprofil.

Ingen restriksjoner.

Vedovn i stue. Øvrig oppvarming med elektrisitet.

Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter G

Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra selger, kontakt megler.

Energiforbruket er i følge selger ca 9000. kWh for 2024.

Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.

Kr. 13 971,- pr. år

Inkluderer kr 3 711,- i eiendomsskatt og kr 4 819,- i renovasjon for 2025. Forbruk av vann og avløp kommer i tillegg, dette betales felles for hele bygget. Det er satt av 250,- i mnd i fellesutgifter til vann og avløp.

Det er i Arendal kommune vedtatt eiendomsskatt. Det gjøres spesielt oppmerksom på at beregningsgrunnlaget vil være høyere for boliger som benyttes som sekundærbolig.

Formuesverdi som primærbolig kr. 526 920,- pr. 31.12.23

Formuesverdi som sekundærbolig kr. 2 107 680,- pr. 31.12.23

Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder).

Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).

Boligen er registrert i SEFRAK-registerert. Det vil si bygninger (i hovedsak eldre enn år 1900) som er registrert som kulturminne i det såkalte SEFRAK-registeret, men som ikke er fredet etter Kulturminneloven. I enkelte kommuner og fylker (f.eks. Finnmark) er grensen for registrering satt lenger inn på 1900-tallet. Utover det som er nevnt under 'formål' knytter det seg ingen spesielle restriksjoner til det at en bygning er SEFRAK-registrert. Mange av dem vil likevel kunne ha lokal eller regional verneverdi, og det vil som regel være lurt å kontakte regional kulturminne-myndighet også i de tilfellene der bygningen ikke er formelt meldepliktig.

Eiendommen ligger i et uregulert område, formål i kommuneplanen: Sentrumsformål. Hensynssone 570; bevaring kulturmiljø, bevaringsverdig bebyggelse. Sefrak-registrert bygning.

Ja. Fløybyen i Arendal sentrum - Arendal kommune.

Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.

Det er ingen boplikt på eiendommen.

1984/2983-1/36  Bestemmelse om bebyggelse  

03.04.1984  Overført fra: 4203-501/509

Gjelder denne registerenheten med flere

2003/10435-1/36  Seksjonering  

16.12.2003 opprettet seksjoner: snr: 2 formål: Bolig. Sameiebrøk: 1/3

Offentlig vei, vann og avløp i henhold til informasjon fra Arendal kommune. Det er private stikkledninger fra eiendommen og ut i det offentlige ledningsnettet.

Ingen kjente.

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Selger har i forbindelse med salget tegnet boligselgerforsikring gjennom Anticimex forsikring.

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven og interessenter må sette seg inn i dette dokumentet før bud inngis.

Boligselgerforsikringen dekker selges ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel, vil Claims handling AS behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Sammen med Tryg har vi skreddersydd boligkjøperpakke slik at du kan være trygg på at du har alle forsikringene du trenger - enten du har kjøpt hus, leilighet eller hytte. Denne gunstige pakken fra Tryg inkluderer også juridisk hjelp hvis du oppdager feil og mangler ved boligen utover det som er opplyst om. Boligkjøperpakken inneholder innboforsikring, renteforsikring - for situasjoner der kjøper ikke får solgt nåværende bolig - samt en flytteforsikring for alle de tre boligtypene. For hus og hytte omfatter den i tillegg bygningsforsikring hvor kostnader for å reparere eller gjenoppbygge huset ditt er inkludert. Les mer om forsikringen i produktark for Boligkjøperpakke som ligger vedlagt i salgsoppgaven. Boligkjøperpakken må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøte. Kjøper mottar ingen særskilt faktura for Boligkjøperpakken siden kostnaden det første året legges til oppgjøret for kjøpesummen for boligen. Megler/meglerforetak mottar honorar for denne formidlingen.

Alle bud på eiendommen skal være skriftlige, og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, sms eller elektronisk via 'Budknapp' på våre nettsider.  Husk at du må ha kodebrikke for Bank-ID tilgjengelig dersom du vil benytte denne. Du kan også benytte budskjemaet i salgsoppgaven for å legge inn ditt første bud. Senere bud kan leveres per e-post eller SMS til ansvarlig megler. Dersom Bank-ID ikke benyttes, må budgiver fremlegge legitimasjon. Megler vil så snart som mulig gi budgiver skriftlig bekreftelse på at budet er mottatt. Budet anses ikke som mottatt før slik bekreftelse fra megler foreligger.

Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud. Megler skal, i den grad det er nødvendig og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Alle som har gitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. Selger og kjøper får utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. For øvrig vises til  "Forbrukerinformasjon om budgivning", som er vedlagt salgsoppgaven. Det gjøres oppmerksom på at Meglerhuset Arendal sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Etter avtale.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre ytterligere undersøkelser knyttet til handelen basert på kjøpers egenkapital eller andre forhold knyttet til kjøper. Kjøper oppfordres til å innbetale den delen av kjøpesummen som er egenkapital i en overføring fra egen bankkonto i norsk bank.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at hvis det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.

Legalpant tilsvarende 2 G for panterett til sameiet.

Iht. lov om Eierseksjonssameier §30, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlig i forhold til sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet lovbestemt pantesikkerhet i den enkelte eierseksjon inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp.

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. For nærmere informasjon om dette gjelder denne eiendommen, se oversikten over tinglyste heftelser. Dersom det ønskes mer informasjon, ta kontakt med megler.

Det er ingen forkjøpsrett.

Bendiksklev 12, 4836, Arendal, Gnr. 501 bnr. 509 snr. 2 i Arendal kommune

40-25-0075

Markedspakke (Kr.12 900) Salgsforberedelser/tilrettelegging (Kr.9 900) Boligselgerforsikring trekkes i oppgjør (Kr.19 247,20) Servitutter (Kr.404) Annonsering (Kr.11 900) Meglerprovisjon (Kr.62 640) Oppgjørsgebyr (Kr.5 555) Panterett med urådighet - Statens Kartverk (Kr.545) Totalt kr. (Kr.123 091,20)

Ansvarlig megler:

Marius Engelskjønn

Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det reguleringsbestemmelser med kart, tilstandsrapport, egenerklæringsskjema selger, energiattest mm. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Meglerhuset & Partners sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på vår hjemmeside.