Tordenskiolds gate 10D er en innholdsrik og lys 3-roms leilighet med praktisk planløsning. Leiligheten inneholder stue, kjøkken, to soverom, bad og entré, og kan skilte med en hyggelig balkong på ca. 6 m2. I tillegg har leiligheten tre boder; på loft, i underetasje og i kjelleren.

Leiligheten har  attraktiv beliggenhet, hvor områdets sentrumsnære plassering legger godt til rette for enkel hverdagslogistikk.

Her vil du bo like ved Gjøvik sentrum, kort vei unna alt av forretninger, kollektivtransport og vakre turområder. Områdets kanskje største fordel er den korte veien til flotte badeplasser ved Mjøsa samt nærhet til både handlesenteret CC Gjøvik, togstasjonen og en rekke forretninger/spisesteder. Borettslaget har mulighet for leie av parkeringsplass etter ansiennitet.

Leiligheten ligger i 2. etasje og inneholder entre, bad, to soverom, kjøkken og stue med utgang til balkong.

Boder på loft, i underetasje og i kjeller.

Leiligheten har normal standard og god planløsning og fremstår vedlikeholdt. Det bør likevel påregnes kostnader til oppgraderinger og løpende vedlikehold. Det gjøres oppmerksom på at borettslaget er ansvarlig for utvendig bygningsmasse. Anbefaler at borettslaget sine vedtekter leses igjennom.

Kjøkken:

Romslig, lyst og hyggelig kjøkken, som har innredning med laminerte skrog og hvite, profilerte fronter. Noen overskap med glass. Heltre benkeplate med kjøkkenkum og med laminatplater og belysning over bankeplate. Plass til frittstående komfyr, kjøleskap og oppvaskmaskin. Kjøkkenventilator er montert over komfyr.

Bad:

Badet har flislagt gulv med varme, fliser på vegger og malte, glatte flater i himling. Badet er utstyrt med servant i underskap, overskap med speil og belysning, dusj og gulvmontert wc. Opplegg for vaskemaskin. Mekanisk avtrekke med tilluft ved dør.

Innvendige overflater i hovedsak med:

Gulv: Laminat og fliser

Vegger: Malte, glatte flater, malt strie og fliser

Himlling: Malte, glatte flater

Eiendommen har en sentral beliggenhet i nordre del avbykjernen med gangavstand til alle sentrumsfasiliteter med bla kjøpesenteret CC Gjøvik i umiddelbar nærhet, med et rikt utvalg av butikker, spisesteder,apotek, vinmonopol og treningssenter. Dagligvarebutikk i umiddelbar nærhet. Forøvrig kort veg til barnehager, skoler, sykehus, idrettsanlegg, Mjøsa med bla småbåthavn, badeplass og strandpromenade, samt til Fastland med stort utendørsbasseng og tennisbaner. Godt med fritidstilbud i området. Noe Mjøsutsikt fra balkong.

5 733 pr. mnd. Felleskostnader kr 3 967 Avdrag kr 1 062 Renter kr 704

Inkludert i felleskostnader er renter og avdrag på fellesgjeld, forsikring og utvendig vedlikehold bygg, strøm fellesareal, forretningsførsel, kabel-tv/bredbånd, kommunale avgifter mv.

Se felleskostnader.

Det må i tillegg påregnes kostnader til strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold mv

158 996

1062

Borettslag: Tordenskioldsg 10 borettslag a/l, Orgnr: 948922827

Styreleder opplyser følgende:

I vedlikeholdsplanen vår har vi planer om å utbedre porttelefonene våre, nye inngangsdører, samt drenering i kjeller sommer 2026. Styret er med disse vedlikeholdsplanene forberedte å ta opp et lån. Dette er ikke fastbestemt, bare en forberedelse.

Felleskostnadene har økt gradvis de siste årene for å holde tritt med renteøkningen og andre kommunale utgifter som også øker. Felleskostnadene kommer ikke til å hoppe, men ha en slak kurve til vi ser at finansieringen tilfredstilles.

Borettslaget har ikke heis og er et gammelt bygg som bærer preg av dårligere isolering enn nyere bygg. Dette med tanke på støy i mer eller mindre grad fra både andre beboere og trafikk.

Ansvar for felleskostnader i borettslag:

Andelseierne er ansvarlig for å dekke borettslagets kostnader.  Dette gjøres ved betaling av månedlige felleskostnader.  Hvis borettslaget lider tap som følge av at en andelseier ikke betaler sine felleskostnader, kan et eventuelt tap medføre at de andre andelseierne må betale høyere felleskostnader.  Borettslaget har tegnet sikring, i henhold til borettslagsloven, mot denne type tap:

Leverandør av sikring:

Boligbyggelagenes Finansieringsforetak AS

Varighet av avtalen / oppsigelsesvilkår:

Borettslag som har tegnet sikring kan si opp avtalen med 6 måneder oppsigelsestid.  Etter borettslagslovens bestemmelser skal vedtak om oppsigelse av sikringen gjøres av borettslagets generalforsamling.  Finansieringsforetaket kan til enhver tid si opp en avtale med sikrings taker dersom sikrede ikke oppfyller de krav som er lagt til grunn ved første gangs sikring. 

Borettslaget er ikke et IN-lag

Lånenummer: 11469823, Husbanken

Annuitetslån, 2 terminer per år.

Rentesats per 27.03.2025: 4.68% pa.

Antall terminer til innfrielse: 4

Saldo per 27.03.2025: 255 317

Andel av saldo: 9 191

( siste termin 31.12.2026 )

Flytende rente - halvårlig

Lånenummer: 61778128097, Nordea Bank Norge

Annuitetslån, 4 terminer per år.

Rentesats per 27.03.2025: 5.74% pa.

Antall terminer til innfrielse: 52

Saldo per 27.03.2025: 4 161 340

Andel av saldo: 149 805

Første termin: 31.03.2013Første avdrag: 31.03.2018 ( siste termin 31.12.2037 )

Flytende rente

704

Gjensidige Forsikring Polisenummer: 86184072

Regnskap for 2023 viste et overskudd på kr 227 793.  I budsjett for 2024  er det lagt til grunn at selskapet skal gå med kr 279 611 i overskudd.

Regnskap for 2024/budsjett for 2025 er foreløpig ikke klart.

Borettslagets vedtekter og ordensregler er vedlagt i salgsoppgaven.

Det er i følge ordensregler for borettslaget ikke tillatt å ha husdyr som hund og katt og lignende.

Styreleder opplyser følgende:

Det er ikke lov med husdyrhold i borettslaget med mindre det er et service-dyr med gyldig dokumentasjon.

I tilstandsrapport er følgende elementer gitt tilstandsgrader 2 og 3:

TG3 - Store eller alvorlige avvik

Tekniske installasjoner > Vannledninger

Vurdering av avvik:

Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i at forventet funksjonstid for skjulte røranlegg er oppnådd. Anbefaler å montere lekkasjestopper på utsatte steder.

Stoppekran sitter fast og stopper ikke vanntilførsel.

Konsekvens/tiltak

Når vannrør har oppnådd forventet funksjonstid er det økt risiko for fremtidige lekkasjer. Funksjonstid avhenger av bruk og type rør. Tidspunkt for

utskifting er vanskelig å angi eksakt. Oppgradering må påregnes.

Stoppekran må skiftes. Utbedring anbefales utført av fagmann. Dersom vannlekkasje oppstår og stoppekranen ikke fungerer kan dette føre til

lekkasjeskader.

Estimat kun for utskifting av stoppekran.

Kostnadsestimat: 10 000 - 50 000

Tekniske installasjoner > Avløpsrør

Vurdering av avvik:

Arbeid på avløpsrør er utført uten bruk av rørlegger.

Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i at mer enn halvparten av forventet funksjonstid for avløpsrør er oppnådd.

Ufagmessig plugging av avløpsrør.

Konsekvens/tiltak

Når avløpsrør har oppnådd forventet funksjonstid er det økt risiko for fremtidige lekkasjer. Funksjonstid avhenger av bruk og type rør. Tidspunkt for

utskifting er vanskelig å angi eksakt. Utskifting av avløpsrør må påregnes.

Lekkasjer og tilstopping av avløpsrør kan være en konsekvens av ufagmessig utførelse. Utbedring av avløpsrør i benkeskap må utbedres.

Estimat for å utbedre plugging i benkeskap.

Kostnadsestimat: Under 10 000

TGIU - Konstruksjoner som ikke er undersøkt

Våtrom > 2. etasje > Bad > Tilliggende konstruksjoner våtrom

Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig pga. tilliggende konstruksjoner. Utfra tegninger, og enkle undersøkelser på befaringsdagen- så fremgår det at det skal være konstruksjoner av betong rundt våtrommet. Fuktsøk på overflater er foretatt, se under membran/tettesjikt.

TG2 - Avvik som kan kreve tiltak

Utvendig > Vinduer

Innvendig > Overflater

Innvendig > Pipe og ildsted

Innvendig > Innvendige dører

Tekniske installasjoner > Ventilasjon

Tekniske installasjoner > Varmtvannstank

Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg

Våtrom > 2. etasje > Bad > Overflater vegger og himling

Våtrom > 2. etasje > Bad > Overflater Gulv

Våtrom > 2. etasje > Bad > Sluk, membran og tettesjikt

Våtrom > 2. etasje > Bad > Sanitærutstyr og innredning

Våtrom > 2. etasje > Bad > Ventilasjon

Kjøkken > 2. etasje > Kjøkken > Overflater og innredning

Kjøkken > 2. etasje > Kjøkken > Avtrekk

For ytterligere opplysninger om tilstandsgrader henvises til takstmannens rapport, som er vedlagt i salgsoppgaven.

Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:

12. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeider på el-anlegg eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Ja, kun faglært

Firmanavn: Borettslaget

Redegjør for hva som ble gjort av hvem og når: Montert 2 stikkontakter ute

Boligens totale areal er 83 m²

Andre etasje:

BRA-i: 68 m²

Entre, bad, to soverom, kjøkken og stue

BRA-e: 15 m²

Bod på loft, bod i kjeller og bod i underetasje

TBA: 6 m²

Balkong

BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.TBA Terrasse- og balkongareal.

Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger.

Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk

Takstmannens sin kontroll når det gjelder lovlig bruk av eiendommen/ boenheten er avgrenset til å omfatte kontroll av de siste godkjente tegninger av bygg som gjelder eiendommen og/ eller den aktuelle boenheten opp mot bruk av eiendommen/ boenheten på befaringstidspunktet.

Når det gjelder reguleringsmessige forhold som for eksempel utnyttelse av tomta er ikke dette vurdert av takstmann dersom det ikke er spesielt omtalt i rapporten.

Teknisk krav som for eksempel avstand mellom byggverk og utførelse av brannskillende konstruksjoner er ikke vurdert av takstmann dersom det ikke er spesielt omtalt i rapporten.

En kjøper av eiendommen oppfordres derfor til å sjekke planbestemmelser som gjelder eiendommen, for å skaffe informasjon om disse inneholder bestemmelser av betydning for kjøpers bruk/ utvikling av eiendommen.

Det vil bli skiltet med & Partners Eiendomsmegling visningsskilt i forbindelse med fellesvisninger.

Eierform: Fellestomt

Utvendige fellesarealer er opparbeidet med bl.a. plen og asfalt. Noe beplantning av busker og trær. Offentlige veger er asfaltert.

Tomten er fellesareal.

Parkering langs gaten etter gjeldende bestemmelser.

Parkering på felles tomt tildeles etter ansiennitet.

Styreleder opplyser følgende:

Beboere som ønsker parkeringsplass registreres på en venteliste hos oss hvor de vil blir tildelt en parkeringsplass fortløpende når det blir ledig. Dette blir sendt inn til GOBB som tar seg av fakturaen som kommer som et årskontingent.

Blokken er oppført  med grunnmur i betong og gulv støpt på grunn. Yttervegger i betong, utvendig pusset/slammet. Mønet skråtak i trekonstruksjoner, tekket med metallplater. Takrenner og utvendige beslag i metall. Pipe i teglstein. Etasjeskiller i betong.

Trevinduer med 3-lags isolerglass fra 2011.

Ytterdør til felles gang med brann- og lydmotstand og kikkehull.

Balkongdør i treverk med 3-lags isolerglass fra 2011.

Lette/glatte innerdører. Glassfelt i en dør.

Balkong mot øst med adkomst fra stue.

Varmtvannsbereder på ca. 120 liter fra 2011 er plassert i kjøkkenbenk.

Synlige vannrør i kobber/metall.

Synlige avløpsrør i plast.

Ventilasjonen består av mekanisk og naturlig avtrekk. Frisk tilluft blir tilført gjennom ventil i yttervegg, ventiler i vindu eller gjennom aktiv lufting med vinduer. Brukt luft suges ut av mekanisk avtrekk eller

naturlig oppdrift.

Åpent og skjult elektrisk anlegg. Sikringsskap med automatsikringer er plassert i felles gang.

Det foreligger i følge kommunen ingen ferdigattest eller brukstillatelse på eiendommen.

Eiendommen er bebygd før kravet om ferdigattest.

Barnehager

Gjøvik barnehage (1-5 år) 0.6 km

Trollhaugen barnehage (1-5 år)  0.7 km

Lissomskogen barnehage (1-5 år) 1.1 km

Skoler

Gjøvik skole (1-7 kl.)  0.7 km

Steinerskolen Gjøvik-Toten (1-10 kl.) 1.5 km

Gjøvikregionen International School 1.8 km

Fredheim skole (1-7 kl.) 1.9 km

Bjørnsveen ungdomsskole (8-10 kl.) 2 km

Gjøvik videregående skole 1 km

EI henhold til Lov om borettslag § 5-5 kan man med godkjenning fra styret i borettslaget leie ut leiligheten til andre for opp til tre år dersom man har bodd i leiligheten i minst ett av de to siste årene.

Oppvarming med strøm og ved i hovedsak ved hjelp av panelovner, varme i gulv på bad og ildsted.

Siste dato for tilsyn var satt til 09.09.2021, dette ble ikke utført.

Det er ikke registrert anmerkning på fyringsanlegget.

Pipe ble sist feid 08.09.2023.

Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter D

Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra selger, kontakt megler.

Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.

Kommunale avgifter er inkludert i felleskostnader

Formuesverdi som primærbolig kr. 650 683 pr. 31.12.23 Formuesverdi som sekundærbolig kr. 2 602 730 pr. 31.12.23 Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder). Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).

Gjeldende arealplaner er følgende:

Kommundeplanens arealdel 2020 - 2032, vedtatt 29.10.2020 med endringer godkjent 14.09.2023 med følgende bestemmelser:

Bebyggelse og anlegg. Andre typer nærmere angitt bebyggelse og anlegg - nåværende

Bestemmelsesområde

Infrastruktursone: Krav vedrørende infrastruktur

Kommunedelplan for bygningsvern og tilhørende fysisk utvikling i Gjøvik sentrum - verneplan, vedtatt 29.10.1998 med følgende formål:

Sone II - Plankrav for nye tiltak

Er det oppgitt både KP/KDP og RP/BP vil KP/KDP gjelde foran eldre RP/BP ved evt. konflikt mellom disse.

Se plan- og bygningslovens § 1-5.

Merknad:

§ 1-2 Forholdet til kommunedelplaner Disse kommunedelplanene skal fortsatt gjelde foran kommuneplanens arealdel for alle bygge- og tiltakssaker innenfor planenes begrensning:

• KDP19980001 - Bygningsvern og tilhørende fysisk utvikling i Gjøvik sentrum (Verneplan)

Kommuneplanens bestemmelser og retningslinjer supplerer disse planene på tema som ikke er behandlet i kommunedelplanene.

Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.

Offentlig veg, vann og avløp

Følgende tilbehør medfølger handelen:

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i

innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Selger har i forbindelse med salget tegnet boligselgerforsikring gjennom Anticimex forsikring.

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven og interessenter må sette seg inn i dette dokumentet før bud inngis.

Boligselgerforsikringen dekker selges ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel, vil Claims handling AS behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Sammen med Tryg har vi skreddersydd boligkjøperpakke slik at du kan være trygg på at du har alle forsikringene du trenger - enten du har kjøpt hus, leilighet eller hytte. Denne gunstige pakken fra Tryg inkluderer også juridisk hjelp hvis du oppdager feil og mangler ved boligen utover det som er opplyst om. Boligkjøperpakken inneholder innboforsikring, renteforsikring - for situasjoner der kjøper ikke får solgt nåværende bolig - samt en flytteforsikring for alle de tre boligtypene. For hus og hytte omfatter den i tillegg bygningsforsikring hvor kostnader for å reparere eller gjenoppbygge huset ditt er inkludert. Les mer om forsikringen i produktark for Boligkjøperpakke som ligger vedlagt i salgsoppgaven. Boligkjøperpakken må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøte. Kjøper mottar ingen særskilt faktura for Boligkjøperpakken siden kostnaden det første året legges til oppgjøret for kjøpesummen for boligen. Megler/meglerforetak mottar honorar for denne formidlingen.

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post eller SMS: 99 55 26 26 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler. For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form. Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.

Etter avtale.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre ytterligere undersøkelser knyttet til handelen basert på kjøpers egenkapital eller andre forhold knyttet til kjøper. Kjøper oppfordres til å innbetale den delen av kjøpesummen som er egenkapital i en overføring fra egen bankkonto i norsk bank.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at hvis det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.

Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget, som gir andelseier borett til en bestemt bolig.

Andelseierne har ikke personlig ansvar for selskapets fellesgjeld, men boligselskapets løpende utgifter må dekkes av andelshaverne. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der boligselskapet sitter på fraflyttede og usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne.

Borettslaget har dog lovbestemt pant for inntil 2 G i andelene.

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. Vennligst ta kontakt med megler for nærmere spesifikasjon av disse.

Leiligheter i borettslag tilknyttet Gjøvik og Omegn Boligbyggelag, skal lyses ut på forkjøpsrett for borettslagenes og boligbyggelagets medlemmer.

Annonse vedr. forkjøpsrett legges ut på GOBBs hjemmeside, www.gobb.no hver onsdag.

Frist for å melde bruk av forkjøpsrett er onsdag i etterfølgende uke kl 12.00. Melding om bruk av forkjøpsrett leveres boligbyggelaget på eget skjema. Finansieringsbevis må vedlegges. Kjøper, selger og meglere tilskrives når forkjøpsretten er avklart.

Medlemskap i Gjøvik og Omegn Boligbyggelag skal være tegnet før kontraktskriving. Husk at dersom det er flere eiere til boligen, må begge (alle) eiere ha hvert sitt medlemskap i boligbyggelaget. Medlemskapet er gyldig først når det er betalt.

Styret i borettslaget skal godkjenne nye andelseiere. Styret tilskrives umiddelbart etter at forkjøpsretten er avklart, og har da en frist på 20 dager på å eventuelt nekte godkjenning.

Ved bruk av forkjøpsrett påløper det et gebyr pt stort kr 8212,50 for kjøper.

Tordenskjolds gate 10D, 2821, Gjøvik, Gnr. 67 bnr. 1188, andelsnr. 5 i Tordenskioldsg 10 borettslag a/l med orgnr. 948922827 i Gjøvik kommune

6-25-0104

Om meglers vederlag er det avtalt 2 % beregnet av salgssummen inkl. fellesgjeld, min kr 40 000 . I tillegg er det avtalt vederlag for oppgjør kr. 6 900, tilrettelegging. kr. 15 900, innhenting av opplysninger kr 12 200,  gebyr for utsatt betaling kr 1 900, tinglysingsgebyr elektronisk kr 1 250 og  markedsføringspakke kr. 25 900. For visninger er det avtalt kr. 3 000 pr stk. Alle tall i dette avsnitt er opplyst inklusive mva.

Ansvarlig megler:

Runi Bjerke

Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det reguleringsbestemmelser med kart, tilstandsrapport, egenerklæringsskjema selger, energiattest mm. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Partners Eiendomsmegling sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på vår hjemmeside.