Stor, sjarmerende enebolig sentralt på Biri!

Velkommen til Beinvegen 6 - en romslig og særegen enebolig over tre plan, perfekt for deg som ønsker mye plass og mulighet til å skape ditt drømmehjem. Med 4 soverom, 3 bad, flere stuer, samt 2 gjesterom og kontor i kjeller med egen inngang, er dette en bolig med stor fleksibilitet, enten du har en stor familie eller drømmer om rom for hobbyer og hjemmekontor.

Eiendommen ligger på en stor tomt, som gir gode utearealer for både barn og voksne. Beliggenheten er svært sentralt på Biri, med umiddelbar nærhet til barnehage, skoler, idrettsanlegg, butikker og servicetilbud.

Boligen har stort sett standarder fra byggeår, med riktig oppgradering kan dette bli et moderne og innbydende hjem som kombinerer sjarm med funksjonalitet. Her får du muligheten til å sette ditt eget preg å få det akkurat slik du ønsker deg. 

Dette er en sjelden mulighet - ta kontakt for visning og oppdag potensialet i Beinvegen 6!

Stor & innholdsrik enebolig med følgende innhold:

Underetasje/kjeller:

Adkomst til kjeller fra egen inngang samt innvendig trapp fra 1.etg.;

Entré, gang, 2 gjesterom, kontor, bad/wc, vaskekjeller, teknisk rom, matbod, uinnredet kjellerrom og verksted.

1.etg.:

Entré, hall, stue, spisestue, kjøkken, kontor/arbeidsrom og toalettrom.

Takoverbygd uteplass ved inngangspartiet samt terrasse med utgang fra henholdsvis stue og kjøkkenet.

2.etg.:

Stue, 4 soverom og 2 bad/wc.

Fra stua er det utgang til overbygd veranda.

Flere kott under skråtak som gir godt med lagringsplass.

Frittliggende garasje med 2 biloppstillingsplasser, en med garasjeport og en uten.

Vedbod inntil garasjen.

Eidsiva Fiber

Enebolig oppført i 1980. Boligen er stor og har i hovedsak standard fra byggeår.

 

Kjøkkeninnredningen er fra byggeår og er i heltre med malte fronter.

Laminat benkeplate. Dobbel oppvaskkum i stål med etgrepsarmatur. Det er fliser på vegg mellom over og underskap.

Rommet har belegg på gulv, tapet på vegger og takessplater i himling.

Gulvmontert toalett og vegghengt vask i porselen med etgrepsarmatur.

Panelovn.

Oppdriftsventil i himling.

Badet har fliser på gulv med gulvvarme, tapet på vegger og takessplater i himling .

Vegghengt vask i porselen med togrepsarmatur, gulvmontert toalett og dusjarmatur rett på vegg. Oppdriftsventil i himling.

Fliser med varmekabler i gulv, flis på vegger samt takessplater i himling.

Rommet er utstyrt med baderomsinnredning med 2 vasker, gulvmontert toalett og dusjkabinett.

Oppdriftsventil i himling.

Dette badet har flis på gulv og vegger og takessplater i himling.

Her er baderomsinnredning med en vask, badekar og gulvmontert toalett.

Oppdriftsventil i himling.

Gulv: Laminat, tregulv, parkett og flis.

Vegger: Malte mdf panelplater, panel, biri-tapet, malt strie og tapet.

Himling: Panel og takessplater.

Boligen er oppført etter byggeårets standard og byggeskikk. Dagens krav til isolasjon og tetthet er strengere enn da denne bygningen ble oppført. Fremstår i stor grad med standard fra byggeåret. Skiftet tak i

2018, noe moderniseringer av overflater på stue og kjøkken gulv og malt kjøkkeninnredningen for ca 15 år siden.

I forhold til alder fremstår boligen i en normal tilstand, men merk at de fleste bygningsdeler nå er 45 år og har utlevd eller nærmer seg forventet levetid utlevd, Dette gjelder blant

annet alle bad, vinduer, ytterdører, drenering og vvs anlegg. Løpende vedlikehold og oppgraderinger må derfor påregnes i nærmeste fremtid

For ytterligere informasjon se vedlagte tilstandsrapport datert 10.04.2025 som dette er hentet fra.

Beinvegen 6 har sentral og solrik beliggenhet og ligger fint til i et rolig og barnevennlig område rett ved idrettsplassen. Her er det kunstgressbane, ny flerbrukshall, freesbeegolfbane og lita hockeybane. Gangavstand til bl.a. skole, barnehager og forretninger. Fine lekeområder ved skolen og barnehagen.  Det er lysløype og turområder i umiddelbar nærhet. Biri ligger sentralt mellom mjøsbyene med kort avstand til travbanen og Mjøsa med båthavn og badeplass. Ca. 8 km til Moelv med togstasjon, ca. 25 km til Lillehammer, ca. 20 km til Gjøvik og ca. 30 km til Hamar

Det må påregnes kostnader til utvendigforsikring, innboforsikring, kommunale avgifter, eiendomsskatt, festeavgift, vedlikehold, strøm, kabel-tv, internett etc. Dette vil kunne variere avhengig av antall familiemedlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur, egne fordelsavtaler, kanalvalg, hastighet på bredbånd etc.

IF Polisenummer: 2269617

I tilstandsrapport er følgende elementer gitt tilstandsgrader 2 og 3:

-Utvendig > Nedløp og beslag:

Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur. Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, noe som var krav på byggemeldingstidspunktet.

Kostnadsestimat: kr 10 000 - 50 000,-

-Innvendig > Innvendige trapper - 2:

Åpninger mellom trinn i innvendig trapp er større enn dagens forskriftskrav. Det er ikke montert rekkverk.

Kostnadsestimat: kr 10 000 - 50 000,-

-Våtrom > Kjeller > Bad > Generell:

Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav.

Kostnadsestimat: kr 100 000 - 300 000,-

-Våtrom > 2. Etasje > Bad > Generell:

Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav.

Kostnadsestimat: Over kr 300 000,-

Våtrom > 2. Etasje > Bad 2 > Generell:

Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav.

Kostnadsestimat: Over kr 300 000,-

-Utvendig > Veggkonstruksjon.

-Utvendig > Vinduer.

-Utvendig > Dører - 2.

Utvendig > Dører.

Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger - 2 - 3 - 4.

Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger.

Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger - 2 - 3.

Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger - 2.

Innvendig > Overflater.

Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn - 2 - 3.

Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn - 2.

Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn.

Innvendig > Radon.

Innvendig > Pipe og ildsted.

Innvendig > Innvendige trapper.

Innvendig > Innvendige dører.

Kjøkken > 1.Etasje > Kjøkken > Overflater og innredning.

Spesialrom > 1.Etasje > Toalettrom > Teknisk anlegg.

Tekniske installasjoner > Vannledninger.

Tekniske installasjoner > Andre installasjoner.

Tomteforhold > Fuktsikring og drenering.

Tomteforhold > Grunnmur og fundamenter.

Tomteforhold > Terrengforhold.

Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger.

-Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg.

-Våtrom > 2. Etasje > Bad 2 > Tilliggende konstruksjoner våtrom.

-Rom Under Terreng:

Hulltaking og fuktmåling ble foretatt, jeg målte tørre verdier nederst i yttervegg mot bunnsvill. Målingene som er gjort er å betrakte som stikkprøver og sier bare noe om tilstanden i nærheten til området der målingen er utført. Hulltaking ble utført på rom i kjeller mot sør/øst.

Tilliggende konstruksjoner våtrom - bad i kjeller:

Hulltaking er ikke relevant da det badet uansett må påregnes full renovering.

-Tilliggende konstruksjoner våtrom - bad/wc 1 i 2.etg.:

Hulltaking for fuktmåling i tilstøtende konstruksjon er foretatt, hull tatt fra soverom mot våtsonen. Ved fuktmåling er det ikke registrert måleverdi som indikerer fukt. Målingene som er gjort er å betrakte som stikkprøver og sier bare noe om tilstanden i nærheten til området der målingen er utført.

--Tilliggende konstruksjoner våtrom - bad/wc 2 i 2.etg.:

Hulltaking ikke mulig å gjennomføre da badet grenser mot yttervegg og det andre badet. Det er pga bygningsmessige hindringer ikke fysisk mulig å foreta hulltaking i vegg bak våtsone.

-Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg:

Sikringsskap med nyere automatsikringer. For det meste skjult elektrisk anlegg fra byggeår. TG er ikke satt på el anlegg da undertegnede ikke har spesiell kompetanse på området. Det anbefales

en full gjennomgang av fagperson på området Oppgradering av el anlegget må påregnes ved renovering av boligen.

For ytterligere informasjon se vedlagte tilstandsrapport datert 10.04.2025 som dette er hentet fra.

Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:

-Punkt 1: Baderom er fra byggeår og trenger rehabilitering.

-Punkt 7: Sprekk i garasjevegg

-Punkt 10: Garasje

-Punkt 11: Nytt tak i 2018

-Punkt 12: Nytt sikringsskap

-Punkt 12.1: Eliten Elektro installerte nytt sikringsskap

-Punkt 22: Er tidligere utført radonmåling som hadde verdier innenfor kravene til radon. Rapporten fra radonmålingen har vi ikke funnet igjen.

For ytterligere informasjon, se selgers egenerklæringsskjema som følger vedlagt i salgsoppgaven.

Primærrom: 252 kvm, Bruksareal: 320 kvm, BRA-i: 320 kvm , TBA: 39 kvm

Boligens totale areal er 320 kvm 

BRA-i:  320 kvm

BRA-e:

BRA-b:

Underetasje/kjeller:

BRA-i: 112 m²

BRA-e: 0 m²

BRA-b: 0 m²

TBA: 0 m²

BRA-i inneholder: Entré, gang, 2 gjesterom, kontor, bad, vaskekjeller, teknisk rom, matbod, uinnredet kjellerrom og verksted.

Første etasje:

BRA-i: 121 m²

BRA-e: 0 m²

BRA-b: 0 m²

TBA: 34 m²

BRA-i inneholder: Entré, gang, trapperom, stue, spisestue, kjøkken, kontor, og toalettrom

Andre etasje:

BRA-i: 87 m²

BRA-e: 0 m²

BRA-b: 0 m²

TBA: 5 m²

BRA-i inneholder: Stue, 4 soverom og 2 bad.

BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.

Kommentar:

Arealer er oppmålt med lasermåler. Arealmålinger er basert på Norsk standard 3940:2023 Areal- og volum-beregninger av bygninger. Arealet gjelder for tidspunktet da bygningen ble målt.

Eventuelle frittliggende uteplasser er ikke oppmålt og medtatt i BRA/TBA dersom dette ikke er spesielt beskrevet.

Arealer er oppmålt ved bruk av håndholdt lasermåler. Denne type lasermåler kan ha måleavvik ved bruk som bidrar til avvik i oppmålt areal for boligen. Areal oppmåles med to desimaler, men oppgis i rapporten i hele kvadratmeter uten desimaler, vanlige avrundingsregler benyttes for desimaler. En kjøper bør derfor være oppmerksom på at arealavvik som følge av vanlige avrundingsregler kan forekomme.

En kjøper må på bakgrunn av at oppmålingen er foretatt med utstyr og målemetode som kan ha måleavvik, i kombinasjon med avrundingsregler for oppmålingen være klar over at det oppmålte arealet som det er gitt informasjon om i denne rapporten kan ha avvik i areal ut over det som er kravet i Avhendingslova. Dersom boligens areal er et vesentlig forhold for kjøper ved kjøp av boligen, oppfordres kjøperen til å sørge for å få gjennomført digital scanning av boligen for å avklare boligens areal med en usikkerhet som ligger innenfor Avhendigslova sine krav til arealsvikt. Dersom en kjøper velger å ikke sørge for slik måling må kjøperen være klar over at det er en risiko for at det oppgitte arealet i denne rapporten kan ha avvik utover kravet om arealsvikt i Avhendingslova. Dersom en kjøper velger å se bort fra dette

vil arealsvikt ikke være å betrakte som reklamasjonsberettiget.

Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger.

Garasje:

Bruksareal: 45 m².

Primærrom: 0 m².

BRA-i: 0 m²

BRA-e: 45 m²

BRA-b: 0 m²

TBA: 0 m²

Enebolig:

Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse.

Kommentar: Det er gjort noen endringer i kjeller i forhold til dagens bruk samt at det ikke er så stor veranda utenfor 1 etg som opprinnelig tegnet.

Takstmannens sin kontroll når det gjelder lovlig bruk av eiendommen/ boenheten er avgrenset til å omfatte kontroll av de siste godkjente tegninger av bygg som gjelder eiendommen og/ eller den aktuelle boenheten opp mot bruk av eiendommen/ boenheten på befaringstidspunktet.

Når det gjelder reguleringsmessige forhold som for eksempel utnyttelse av tomta er ikke dette vurdert av takstmann dersom det ikke er spesielt omtalt i rapporten.

Teknisk krav som for eksempel avstand mellom byggverk og utførelse av brannskillende konstruksjoner er ikke vurdert av takstmann dersom det ikke er spesielt omtalt i rapporten.

En kjøper av eiendommen oppfordres derfor til å sjekke planbestemmelser som gjelder eiendommen, for å skaffe informasjon om disse inneholder bestemmelser av betydning for kjøpers bruk/ utvikling av eiendommen.

Garasje:

Det foreligger ikke tegninger.

Arealer er oppmålt av takstmann ikke kontrollmålt av megler.

Matrikkelkart fra Gjøvik kommune følger vedlagt.

Det vil bli skiltet med & Partners Eiendomsmegling visningsskilt i forbindelse med fellesvisninger.

Areal: 1 121 kvm, Eierform: Festet tomt

Romslig tomt opparbeidet med plen og diverse beplantning, frukt og bærbusker.

Del av det totale tomtearelet er festetomt -den delen som garasjen er oppført på - og har eget gårds-  og bruksnummer (132/102, ca 360,9 kvm).

Denne delen av tomten festes av Allstad (grunneier) og framfestes av Gjøvik kommune (bortfester).

Festetiden er 99 år regnet fra 07.09.1980 med rett til fornyelse. Årlig festeavgift utgjør p.t. kr 7.246,-.

For spørsmål/ ytterligere info rundt innløsing/regulering av festeforholdet kontakt megler eller Gjøvik kommune.

Festeavtalen ligger vedlagt lenger bak i salgsoppgaven.

Ja.

Garasjen har 2 biloppstillingsplasser, en garasjeport. Øvrig parkering på gruset gårdsplass.

Enebolig oppført i 1980. Tak er tekket med glatte powertec plater montert nytt høsten 2018. Takrenner , beslag og nedløp i metall montert nytt høsten 2018. Yttervegger er oppført i trekonstruksjoner.

Vegger er utvendig kledd med panel. Mønet takkonstruksjon av sperrer opplagt på limtredragere . Innvendig skråhimling i det meste av 2 etg. Lite kaldloft over deler som har flathimling.

Begrensete kontrollmuligheter siden det meste av konstruksjonen er lukket og ikke tilgjengelig for kontroll. TG 1 satt med forutsetning om riktig oppbygging med diffusjonsperre, isolasjon og

luftesjikt. Takkonstruksjon er luftet ved takutstikk.

Drenering:

Drenering fra byggeår.

Vinduer:

Velux takvinduer på begge bad med pvc karm montert nye samtidig med ny taktekking.

Vinduer med 3 lags glass datert 1980 . Trekarmer. Ventilspalte i karm.

Dører:

Innadslående inngangsdør i teak fra byggeår.

Heve/ skyvedør til veranda i 2 etg med 3 lags isolerglass . Trekarmer . Datert 1980.

Heve/ skyvedør fra stue i 1 etg til veranda med 3 lags glass. Trekarmer. Datert 1980.

Verandadør på kjøkken med 3 lags glass og malte karmer datert 1980.

Terrasse:

Takoverbygd veranda ved inngangsparti oppført i impregnerte trekonstruksjoner.

Høyde rekkverk 90 cm.

Areal 6 m2.

Veranda utenfor 2 etg oppført i impregnerte trekonstruksjoner.

Rekkverk med liggende bord.

Høyde rekkverk 90 cm. Dagens krav er 100 cm.

Areal 5 m2.

Veranda utenfor stuen oppført i impregnerte trekonstruksjoner.

Nyere rekkverk med stående spiler.

Høyde rekkverk 90 cm.

6 m2.

Veranda utenfor kjøkken oppført i impregnerte trekonstruksjoner.

Levegg på ene kortsiden.

Rekkverk med stående lekter.

Høyde rekkverk 91 cm.

Areal 22 m2.

Vannledninger:

Synlige vannrør i kobber.

Avløpsrør:

Synlige avløpsrør i plast.

Varmtvannsbereder på ca. 200 liter datert 2006 plassert på teknisk rom.

Ventilasjon:

Ventilasjonen består av mekanisk og naturlig avtrekk. Frisk tilluft blir tilført gjennom ventil i yttervegg, ventiler i vindu eller gjennom aktiv lufting med vinduer. Brukt luft trekkes ut av mekanisk avtrekk eller naturlig oppdrift.

El-anlegg:

Sikringsskap med nyere automatsikringer.

For det meste skjult elektrisk anlegg fra byggeår.

Andre tekniske installasjoner:

Varmepumpe på spisestuen datert 2012.

Andre bygninger:

Oppført i leca og trekonstruksjoner. Mønet takkonstruksjon tekket med metallplater. 1 vippeport i tre. Vedbod i bakkant.

Bygningen er ikke vurdert på tilstandsnivå, men det bemerkes sprekk i lecamur. Vedlikehold/ oppgraderinger er å forvente.

For ytterligere informasjon se vedlagte tilstandsrapport datert  som dette er hentet fra.

For ytterligere informasjon se vedlagte tilstandsrapport datert 10.04.2025 som dette er hentet fra.

Det foreligger innflyttingstillatelse dater 26.06.1981.

Barnehager:

Biri barnehage (1-5 år) 2 min 57 barn 0.1 km

Diseth FUS barnehage (1-5 år) 12 min 57 barn 1.1 km

Nordby gårdsbarnehage Biri (1-5 år) 24 min 35 barn 1.9 km

Skoler:

Biri barneskole (1-7 kl.) 4 min 392 elever 0.3 km

Biri ungdomsskole (8-10 kl.) 4 min 136 elever, 9 klasser 0.3 km

Statens gartner- og blomsterdekorat... 16 min 80 elever, 7 klasser 11.8 km

Gjøvik videregående skole 20 min 1050 elever 20.8 km

Se vedlagte Nabolagsprofil.

For utleie av deler av boligen kan det medføre krav om godkjennelse iht. plan- og bygningsloven om varig oppholdsrom. I tillegg kan det medføre søknadsplikt overfor plan- og bygningsmyndighetene for selvstendig boenhet. Selger har ikke søkt om slike godkjennelser og bærer ingen risiko/ansvar for at slike godkjennelser gis.

Boligen varmes opp med strøm og vedfyring.

Det er vedovn i spisestue, åpen peis på kjøkkenet samt peis i 2.etasje. Det er også varmepumpe i spisestua fra 2012.

Selger opplyser at det er varme i gulv på 2 soverom, kontor, bad 1 i 2.etasje samt på bad i kjeller.

Det er også varmelister ved gulvet i flere rom i 1.etasjen.

Ildsted:

Elementpipe. Ildsted montert i 2.etg., i spisestue samt på kjøkken.

Sist tilsyn, dato: 24.03.2023

Sist feid, dato: 24.05.2022

Kommunen opplyser om følgende pålegg/mangler:

Service på pulverapparat.

Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter E

Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra selger, kontakt megler.

Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.

Kr. 35 483 pr. år inkl. faste std. gebyrer for vann og avløp, renovasjon, feiegebyr og Eiendomsskatt. (Eiendomsskatten utgjør p.t. kr. 8556. Eiendomsskattetakst: kr. 2.141.800.)

Kommunale gebyrer er en kombinasjon av forskudd, abonnement og enkeltgebyrer fakturert etter levert tjeneste. Vi kjenner ikke samlet gebyr for en eiendom for et år før året er omme. Denne rapporten sammenstiller dette for fjoråret, med summer fordelt per fagområde. Tjenestene vil normalt ha en prisøkning hvert år, samt at forbruk på ulike tjenester kan variere fra år til år.

I 2024 fordelte de kommunale standardgebyrene seg som følger:

Vann og avløp: kr. 21.840,-

Renovasjon: kr. 4.312,-

Feiegebyr: kr. 775,-

Eiendomsskatt: kr. 8.556,- (Eiendomsskattetakst: kr 2.141.800,-).

Det er i Gjøvik kommune vedtatt eiendomsskatt. Det gjøres spesielt oppmerksom på at beregningsgrunnlaget vil være høyere for boliger som benyttes som sekundærbolig.

Formuesverdi som primærbolig kr. 1 036 763 pr. 03.04.25 Formuesverdi som sekundærbolig kr. 4 147 050 pr. 03.04.25 Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder). Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).

Eiendommen i henhold til Reguleringsplan (RP) med navn 3407 05020253 - Steinringen kulturminne og g/s-veg m.m. på Biri datert 26.9.2002 regulert til Bolig, feltnavn Be.

Eiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel (KP) med navn: 3407 KP2020- 2032 - Kommuneplanens arealdel 2020- 2032, vedtaksdato: 29.10.2020 Endringer godkjent 14. september 2023 og formål:

-Bebyggelse og anlegg, Nåværende Boligbebyggelse

-Bestemmelsesområde

-Se merknadsfelt om reguleringsplan

Er det oppgitt både KP/KDP og RP/BP vil KP/KDP gjelde foran eldre RP/BP ved evt. konflikt mellom disse.

Se plan- og bygningslovens § 1-5.

Merknad fra Gjøvik kommune:

Kommuneplanens arealdel § 1-4 Forholdet til øvrige reguleringsplaner:

a) Kommuneplanens arealdel går foran øvrige eldre reguleringsplaner som ikke er listet opp i § 1-3, men de vil fortsatt gjelde så langt de ikke er i motstrid med kommuneplanens arealdel.

b) Reguleringsplaner som inneholder formålet spesialområde bevaring gjelder foran kommuneplanens arealdel for dette temaet.

c) Byggegrenser i reguleringsplanene gjelder foran byggegrensene i § 6-1.2.

d) Utnyttelsesgrad i prosent bebygd areal (%-BYA) i reguleringsplanene gjelder foran utnyttelsesgraden i § 9-3.1 og 2 i de tilfellene utnyttelsesgraden er høyere i reguleringsplanen.

For ytterligere opplysninger om regulering, vennligst ta kontakt med megler.

Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.

Bestemmelse om vannledn. tgl. 02.07.1981 med dbnr. 5185.

Vegvesenets betingelser vedtatt

Festekontrakt - vilkår tgl. 28.03.1974 med dbnr. 2366. 

Festetid: 99 år,

med flere bestemmelser.

 ** Diverse påtegning tgl. 02.06.1977 med dbnr. 904092.

Festekontrakt - vilkår tgl. 28.03.1974 med dbnr. 2366.

Festetid: 99 år,

med flere bestemmelser.

Gjelder feste

Diverse påtegning tgl. 02.06.1977 med dbnr. 904092.

Festekontrakt - vilkår tgl. 16.02.1981 med dbnr. 1241 

Festetid: 99 år

Årlig festeavgift,

Pant for forfalt festeavgift,

Bestemmelser om regulering av leien,

med flere bestemmelser.

Gjelder feste

Festekontrakt - vilkår tgl. 16.02.1981 med dbnr. 1241

Festetid: 99 år,

Årlig festeavgift,

Pant for forfalt festeavgift,

Bestemmelser om regulering av leien,

Med flere bestemmelser

Gjelder framfeste

Best. iflg. festekontrakt tgl. 16.02.1981 med dbnr. 1241

Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.

Rettighetshaver: Telenor

Best. om telefonledninger/stolper/kabler/grøfter/telesentral

Med flere bestemmelser

Gjelder framfeste

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. Vennligst ta kontakt med megler for nærmere spesifikasjon av disse.

Offentlig vei.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp.

Kommentar fra Gjøvik kommune:

På eiendommer tilknyttet offentlig avløp og som er bebygd før ca. 1975 kan det være septiktank. Septiktanken er en del av det private stikkledningsanlegget og ansvaret for drift og vedlikehold,

inkludert tømming, påhviler hjemmelshaver.

Følgende tilbehør medfølger handelen:

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i

innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Selger har i forbindelse med salget tegnet boligselgerforsikring gjennom Anticimex forsikring.

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven og interessenter må sette seg inn i dette dokumentet før bud inngis.

Boligselgerforsikringen dekker selges ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel, vil Claims handling AS behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Sammen med Tryg har vi skreddersydd boligkjøperpakke slik at du kan være trygg på at du har alle forsikringene du trenger - enten du har kjøpt hus, leilighet eller hytte. Denne gunstige pakken fra Tryg inkluderer også juridisk hjelp hvis du oppdager feil og mangler ved boligen utover det som er opplyst om. Boligkjøperpakken inneholder innboforsikring, renteforsikring - for situasjoner der kjøper ikke får solgt nåværende bolig - samt en flytteforsikring for alle de tre boligtypene. For hus og hytte omfatter den i tillegg bygningsforsikring hvor kostnader for å reparere eller gjenoppbygge huset ditt er inkludert. Les mer om forsikringen i produktark for Boligkjøperpakke som ligger vedlagt i salgsoppgaven. Boligkjøperpakken må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøte. Kjøper mottar ingen særskilt faktura for Boligkjøperpakken siden kostnaden det første året legges til oppgjøret for kjøpesummen for boligen. Megler/meglerforetak mottar honorar for denne formidlingen.

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post eller SMS: 95 84 58 15 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler. For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form. Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.

Etter avtale.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre ytterligere undersøkelser knyttet til handelen basert på kjøpers egenkapital eller andre forhold knyttet til kjøper. Kjøper oppfordres til å innbetale den delen av kjøpesummen som er egenkapital i en overføring fra egen bankkonto i norsk bank.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at hvis det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.

§ 6-1.Lovbestemt pant i fast eiendom.

(1) For skattekrav etter lov av 6. juni 1975 nr. 29 om eigedomsskatt til kommunane har vedkommende kommune panterett foran alle andre heftelser i den eiendom skattekravet gjelder.

(2) Samme panterett har en kommune og kommunale etater for følgende særlige eiendomsavgifter:

a) avfallsgebyr etter lov 13.mars 1981 nr. 6 om vern mot forurensninger og om avfall,

b) feieavgift etter brann- og eksplosjonsvernloven § 28 annet ledd

c) årsgebyr for vann og avløp etter lov 16. mars 2012 nr. 12 om kommunale vass- og avløpsanlegg.

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. For nærmere informasjon om dette gjelder denne eiendommen, se oversikten over tinglyste heftelser. Dersom det ønskes mer informasjon, kontakt megler

Beinvegen 6, 2836, Biri, Gnr. 133 bnr. 73 i Gjøvik kommune

6-25-0105

Om meglers vederlag er det avtalt 1,50 % beregnet av salgssummen, minimum 55 000,-. I tillegg er det avtalt vederlag for oppgjør kr. 6.900,-, tilrettelegging. kr. 15.900,-, markedsføringspakke kr. 25.900,-

Gebyr for utsatt betaling kr. 1.900,- For visninger er det avtalt kr. 3.000,- pr. visning. Alle tall i dette avsnitt er opplyst inklusive mva.

Ansvarlig Megler:

Gry Monica Brovold

Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det reguleringsbestemmelser med kart, tilstandsrapport, egenerklæringsskjema selger, energiattest mm. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Partners Eiendomsmegling sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på vår hjemmeside.