Tunbo 31 er en pen og innholdsrik enebolig over ett plan med kjeller.

 

Boligen består av:

Kjeller: Trapperom, bod, vaskerom, garderobe, gang, bad, kontor, stue, 2 soverom, badstue.

1. Etasje: Stue/kjøkken, soverom, gang, vindfang, bad.

Det er parkering i garasjeanlegg like ved, samt på tomten.

 

Fra stuen er det utgang til innglasset terrasse på ca. 14 kvm. På baksiden av huset er det terrasse på hele 47 kvm.

 

Beliggenheten er meget populær og barnevennlig på Grøtvedt med skole og barnehage innen 300 meter. 200 meter til busstopp og ca. 1,5 km til Askim sentrum.

 

Velkommen til visning!

Kjeller: Trapperom, bod, vaskerom, garderobe, gang, bad, kontor, stue, 2 soverom, badstue.

1. Etasje: Stue/kjøkken, soverom, gang, vindfang, bad.

Kjeller:

Kjeller trapperom: Teppe på gulv, malte flater på vegger og panel i himling.

Bod: Betonggulv, panel på vegger og himling.

Vaskerom: Fliser på gulv, MDF plater på vegger og himling.

Garderobe: Fliser på gulv, MDF plater på vegger og himling.

Gang: Fliser på gulv, MDF plater på vegger og panel i himling.

Bad: Fliser på gulv, panel/flis/tapet på vegger og panel i himling.

Trapperom: Fliser på gulv, panel på vegger og himling.

Kontor: Parkettgulv, malte flater på vegger og himling.

Stue: Fliser på gulv, panel på vegger og himling.

Soverom 1 og 2: Tregulv, brystning med tapet over på vegger og panel i himling.

 

1.etasje:

Bad: Fliser på gulv, -vegger og malte flater i himling.

Soverom: Laminatgulv, malte flater på egger og himling.

Gang: Parkettgulv, tapet på vegger og panel i himling.

Vindfang: Fliser på gulv, malte flater på vegger og panel i himling.

Kjøkken/stue: Parkettgulv, tapet på vegger og panel i himling.

Ifølge eier ble alle vinduene samt kledning med etterisolering byttet i 2018.

Kjøkkenet består av over- og underskap med laminert benkeplate, kjøle- og fryseskap, oppvaskmaskin, helstøpt servant med kum, innfelt ovn og induksjonstopp med integrert ventilasjonssystem.

Badet er ifølge eier fra 2009, rommet er flislagt med gulvvarme og malt himling. Badet er utstyrt med: innredning med nedfelt servant, bide, veggmontert toalett, boblekar og dusjvegger/hjørne.

Det er avtrekk i himling og luftespalte under dør,

Det er fliser på gulv, fliser/tapet/panel på vegger og panel i himling. Rommet har antatt varmekabler. Badet er utstyrt med: Servant med innredning, dusjhjørne, opplegg for vaskemaskin/tørketrommel og gulvklosett. Det er ventil på vegg men ikke luftespalte under dør.

Det er fliser på gulv, MDF plater på vegger og malt himling. Rommet består av skyllekum med innredning og opplegg for vaskemaskin/tørketrommel. Det er elektrisk avtrekk på vegg og luftespalte under dør. Rommet har ikke oppvarming.

Fra stuen er det utgang til innglasset del på ca. 14 kvm. På baksiden er det oppført terrasse på ca 47 kvm med jacuzzi. Jacuzzien er defekt og trenger kontroll.

Årlig kostnad til velforening er oppgitt av selger til kr 2 000,-.

I tilstandsrapport er følgende elementer gitt tilstandsgrader 3:

Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Tekkingen på balkong/terrasse har utettheter. Det ble informert på befaringen at dette skulle utbedres.

Kostnadsestimat: Under 10 000

 

---------------------------------------------------------

 

- Utvendig > Taktekking: Alder undertak.

- Utvendig > Nedløp og beslag: Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, men det var ikke krav om dette på byggemeldingstidspunktet.

- Utvendig > Veggkonstruksjon: Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur.

- Utvendig > Takkonstruksjon/Loft: Det er begrenset/dårlig ventilering av takkonstruksjonen. Det er påvist avvik rundt gjennomføringer i takflaten. Ifølge eier forekommer det noe drypping rundt gjennomføringen av luftingen. Det ble opplyst om at dette skulle utbedres før salg.

- Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.

- Innvendige trapper: Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet.

- Tekniske installasjoner > Vannledninger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger.

- Tekniske installasjoner > Avløpsrør: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger.

- Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg: Forenklet vurdering.

- Tomteforhold > Fuktsikring og drenering: Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet.

- Tomteforhold > Grunnmur og fundamenter: Det er avvik: Material svekkelse på bygningsdelen må påregnes. Utover det ble det ikke observert noen klare feil.

 

Bad 1.etasje:

- Overflater vegger og himling: Det er vindu med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (dusjsonen). Slik løsningen er i dag er ikke

vindu direkte utsatt. Ved endret bruk må dette hensyntas.

- Overflater Gulv: Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under). Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Det er påvist sprekker i fliser.

- Sluk, membran og tettesjikt: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Det er usikkert om rørgjennomføringene er riktig utført. Det er usikkert om det er benyttet mansjetter rundt rørgjennomføringene da gjennomføringene er skjult.

- Sanitærutstyr og innredning: Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne. Det anbefales og utføre kontroll på det elektriske når det gjelder boblekaret.

 

 Vaskerom:

- Overflater vegger og himling: Det er uegnede materialer i våtsoner. Deler av veggene i våtrommet er av MDF plater. MDF plater er ikke egnet i våtrom pga. at platen er mindre motstandsdyktig mot fukt.

- Overflater Gulv: Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under). Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet.

- Sluk, membran og tettesjikt: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Det er usikkert om rørgjennomføringene er riktig utført. Det er usikkert om det er benyttet mansjetter rundt rørgjennomføringene da gjennomføringene er skjult.

 

Bad kjeller:

- Overflater vegger og himling: Material svekkelse av overflatene på veggene må påregnes pga. alder.

- Overflater Gulv: Det er mulighet for at det kan forekomme vannlekkasje på våtrommet hvor vann ikke vil gå til sluk. Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Det er påvist sprekker i fliser.

- Sluk, membran og tettesjikt:  Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen og slukløsningen. Det er usikkert om rørgjennomføringene er riktig utført. Det er usikkert om det er benyttet mansjetter rundt rørgjennomføringene da gjennomføringene er skjult.

- Ventilasjon: Rommet har kun naturlig ventilasjon. Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør.

 

Badstue: Tilstandsgraden er satt pga. alder.

 

Overnevnte er kun utdrag fra rapporten, dokumentet må leses i sin helhet.

Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:

 

12. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeider på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Hvis nei, gå til punkt 13.

Ja, kun faglært. Firmanavn ABB.

Nei

 

12.1Foreligger det samsvarserklæring for hele eller deler av det elektriske anlegget (i henhold til forskrift om lavspenningsanlegg)?

Ja. Deler

 

13. Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)?

Ja. Husker ikke

 

14. Har du ladeanlegg/ladeboks for el-bil i dag?

Ja.

 

16. Kjenner du til om det er nedgravd oljetank på eiendommen? Hvis nei, gå til punkt 17.

Ja.

 

16.1 Har kommunen gitt dispensasjon til at den nedgravde oljetanken kan bli liggende, f. eks. ved at den nedgravde oljetanken tømmes, saneres eller fylles igjen med masser?

Nei.

 

Overnevnte er kun utdrag fra erklæringen, dokumentet må leses i sin helhet.

Primærrom: 222 kvm, Bruksareal: 271 kvm, BRA-i: 230 kvm , BRA-e: 27 kvm , BRA-b: 14 kvm, TBA: 47 kvm

 

Kjeller:

BRA-i: 128 m²

BRA-e: 0 m²

 

1.etasje:

BRA-i: 102 m²

BRA-e: 0 m²

BRA-b: 14 m²

TBA: 47 m²

Annet:

Bod: 9 m²

Garasje: 18 m²

 

BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.

Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger..

Det vil bli skiltet med & Partners Eiendomsmegling visningsskilt i forbindelse med fellesvisninger.

Areal: 619 kvm, Eierform: Eiet tomt

Parkering i garasjeanlegg og parkering på tomten.

Taktekkingen er av stål/aluminiumsplater. Taket er besiktiget fra bakkenivå. Renner, nedløpsrør og beslag er av plastbelagt stål. Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Fasade/kledning har liggende bordkledning. Takkonstruksjonen har W-takstoler i tre. Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass. Bygningen har malt hovedytterdør og skyvebalkongdør i malt tre. Etasjeskiller er av trebjelkelag.

Det er ikke foretatt radonmålinger og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Boligen har mursteinspipe, vedovn, murt åpen peis i kjelleren og sotluke/feieluke. Det er ikke kjent når siste kontroll er foretatt. Det kommunale feiervesenet kan kontaktes for nærmere informasjon om tidligere

kontroll og tilstand på pipe og ildsted. Boligen har malt tretrapp. Det er montert formpressede innedører med 3 speil profil.

 

Ref. tilstandsrapport utført av Anticimex.

Det foreligger midlertidig brukstillatelse for eiendommen datert 25.01.1979.

Det er i dokumentet påtegnet gjenstående arbeider: Div. terrengbehandling - fall fra huset, krager på taknesløp, bitrapp m/nødvendig rekkverk, div arbeider i kjeller, husnummerskilt. Det vites ikke om disse arbeidene er utført, ferdigattest foreligger ikke.

Det foreligger midlertidig brukstillatelse datert 01.07.2025 for brukendring fra tilleggsdel til hoveddel, tilbygget er godkjent som kjellerstue og varig opphold.

Det foreligger ferdigattest for støttemur datert 21.02.2023.

Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men de stemmer ikke med dagens bruk. Det er gjort noe omgjøringer i forhold til de opprinnelige tegningene.

Krav for rom til varig opphold:

Rom i kjelleren (kontor) er ikke godkjent for varig opphold. Rommene hare ikke tilstrekkelig med lys. Nærmere undersøkelser må gjøres.

Kjøper bærer selv ansvaret for å søke godkjenning, og utføre nødvendige arbeider, dersom man ønsker å bruke disse rommene som soverom, kontor.

 

Det foreligger ikke tegninger for bod.

Tegninger av inglasset del terrasse er stemplet sept 2009.

 

Kommunen opplyser: Deler av uthuset/uteboden er plassert på kommunens eiendom, gbnr 51/200. Vi kan ikke se i kommunens arkiv at det er søkt om tillatelse til plasseringen.

For utleie av deler av boligen kan det medføre krav om godkjennelse iht. plan- og bygningsloven om varig oppholdsrom. I tillegg kan det medføre søknadsplikt overfor plan- og bygningsmyndighetene for selvstendig boenhet. Selger har ikke søkt om slike godkjennelser og bærer ingen risiko/ansvar for at slike godkjennelser gis.

I stuen og kjellet er det montert luft til luft varmepumpe. Boligen har mursteinspipe, vedovn, murt åpen peis i kjelleren og sotluke/feieluke.

Det er montert sentralstøvsuger i boligen.

Innvendige vannledninger er av kobber med plastkappe. Det er avløpsrør av plast.

Boligen har naturlig ventilasjon. Varmtvannsberederen er kasset inn og montert på vaskerommet. Varmtvannsberederen er på ca 200 liter. Berederen ble ikke besiktiget i sin helhet da den er kasset inn.

Det er montert solpanel. Solpanelene er montert på boligtaket og er en effektiv måte å utnytte solenergi på. De omdanner sollys til elektrisitet, noe som kan redusere strømregningen og bidra til et mer bærekraftig energiforbruk. Montering av solpaneler er ofte en engangsinvestering som kan gi betydelige besparelser over tid.

Sikringsskapet er oppført med strømmåler, automatsikringer og kursfortegnelse.

Det er montert brannvarslere samt montert brannslukningsapparat i boligen

Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter E

Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra selger, kontakt megler.

Energiforbruket er i følge selger ca. ca 20-25 000 KWh. pr. år.

Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.

Kr. 12 430 pr. år Beløpet varierer etter forbruk, overnevnte er basert på selgers forbruk for inneværende år.

Formuesverdi som primærbolig kr. 1 330 250 pr. 31.12.23 Formuesverdi som sekundærbolig kr. 5 321 001 pr. 31.12.23 Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder). Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).

Eiendommen  er regulert til boligformål og felles gangarea og følger bestemmelsene til reguleringsplan "Id 012419770007 Tunbo".

 

Mulig inngrep på Kommuneplan:

Arealformål og bestemmelser i kommuneplanens arealdel skal ved motstrid gjelde foran eldre reguleringsplaner, men se § 2 for presiseringer og unntak. Se også kommuneplanens kapittel 5 for bestemmelser knyttet til arealformål. Bestemmelsene kan påvirke hvor mange boenheter det tillates på boligeiendommer, grad av utnytting, byggehøyder på boliger og garasjer, takform, minste uteoppholdsareal m.v

 

For ytterligere opplysninger om regulering, vennligst ta kontakt med megler.

Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.

Det er registrert følgende servitutter/heftelser som følger eiendommen:

1978/1025-2/1  Erklæring/avtale  

13.02.1978 

Med flere bestemmelser

Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. Vennligst ta kontakt med megler for nærmere spesifikasjon av disse.

Offentlig vann og avløp i henhold til informasjon fra Indre Østfold kommune. Det er private stikkledninger fra eiendommen og ut i det offentlige ledningsnettet. Eiendommen ligger til privat vei.

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Selger har i forbindelse med salget tegnet boligselgerforsikring gjennom Anticimex forsikring.

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven og interessenter må sette seg inn i dette dokumentet før bud inngis.

 

Boligselgerforsikringen dekker selges ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel, vil Claims handling AS behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Sammen med Tryg har vi skreddersydd boligkjøperpakke slik at du kan være trygg på at du har alle forsikringene du trenger - enten du har kjøpt hus, leilighet eller hytte. Denne gunstige pakken fra Tryg inkluderer også juridisk hjelp hvis du oppdager feil og mangler ved boligen utover det som er opplyst om. Boligkjøperpakken inneholder innboforsikring, renteforsikring - for situasjoner der kjøper ikke får solgt nåværende bolig - samt en flytteforsikring for alle de tre boligtypene. For hus og hytte omfatter den i tillegg bygningsforsikring hvor kostnader for å reparere eller gjenoppbygge huset ditt er inkludert. Les mer om forsikringen i produktark for Boligkjøperpakke som ligger vedlagt i salgsoppgaven. Boligkjøperpakken må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøte. Kjøper mottar ingen særskilt faktura for Boligkjøperpakken siden kostnaden det første året legges til oppgjøret for kjøpesummen for boligen. Megler/meglerforetak mottar honorar for denne formidlingen.

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post eller SMS: 93 02 08 58 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler. For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form. Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.

Etter avtale.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

 

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre ytterligere undersøkelser knyttet til handelen basert på kjøpers egenkapital eller andre forhold knyttet til kjøper. Kjøper oppfordres til å innbetale den delen av kjøpesummen som er egenkapital i en overføring fra egen bankkonto i norsk bank.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

 

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at hvis det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.

§ 6-1.Lovbestemt pant i fast eiendom.

(1) For skattekrav etter lov av 6. juni 1975 nr. 29 om eigedomsskatt til kommunane har vedkommende kommune panterett foran alle andre heftelser i den eiendom skattekravet gjelder.

(2) Samme panterett har en kommune og kommunale etater for følgende særlige eiendomsavgifter:

a) avfallsgebyr etter lov 13.mars 1981 nr. 6 om vern mot forurensninger og om avfall,

b) feieavgift etter brann- og eksplosjonsvernloven § 28 annet ledd

c) årsgebyr for vann og avløp etter lov 16. mars 2012 nr. 12 om kommunale vass- og avløpsanlegg.

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. For nærmere informasjon om dette gjelder denne eiendommen, se oversikten over tinglyste heftelser. Dersom det ønskes mer informasjon, kontakt megler

Tunbo 31, 1807, Askim, Gnr. 51 bnr. 238 i Indre Østfold kommune

91-25-0025

Markedspakke (Kr.19 900) Oppgjørshonorar (Kr.6 900) Boligselgerforsikring trekkes i oppgjør (Kr.27 214) Anticimex takst fra Gjensidige (Kr.19 950) Megleropplysninger/gebyr kommune (Kr.3 500) Panterett med urådighet - Statens Kartverk (Kr.545) Tinglyst erklæring (Kr.202) Provisjon (Kr.49 000) Tilrettelegging (Kr.9 900) Totalt kr. (Kr.137 111)

Ansvarlig megler:

Anette Mandfloen Strøm

Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det reguleringsbestemmelser med kart, tilstandsrapport, egenerklæringsskjema selger, energiattest mm. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Partners Eiendomsmegling Indre Østfold sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på vår hjemmeside.