Lys og fin halvpart av tomannsbolig med sentral beliggenhet i Nordleiret. Boligen har gjennomgående god standard og en godt utnyttet planløsning over to plan. Her finner du blant annet tre soverom og to stuer. Gjennomgående lyse fargevalg og gode lysforhold. Godt med lagringsplass i innvendig og utvendig bod. Ute har du også egen garasje og terrasse med adkomst til stor og skjermet hage. Her i Kanalvegen bor du med kort gangavstand til flere skoler, barnehager og sentrumsfasiliteter. Fra boligen er det også kort veg til fine friområder og badeplass ved Sagtjernet, og friområder i skogen. Velkommen til visning!

1.etg: Entre, toalettrom/vaskerom, bod, soverom, kjøkken med spisesplass og stue med utgang til terrasse.

2.etg: Loftstue, bad og 2 soverom.

Utvendig sportsbod.

Garasje.

Utstyr som hvitevarer samt dekodere og modem følger i utgangspunktet ikke med i handelen. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis ingen garantier for tilstand og levetid.

I boligen kommer du inn i en lys entre med god plass til omkledning, og mulighet for å etablere garderobeløsning. I tilknytning til entreen finner du toalettrom/vaskerom.

Stuen er lys og innbydende med store vinduer som slipper inn mye lys. Rommet er møbleringsvennlig og har rom for både sofagruppe og egen spisestue i praktisk tilknytning til kjøkkenet. I stuen er det installert vedovn som gir en lun og god varme på kalde dager. Utgang til en skjermet og fin terrasse.

Den åpne løsningen mellom stue og kjøkken er med å skape en god romfølelse i 1.etasje, og gir rom for en hyggelig spisestue. Her er det også en spilevegg som utgjør en lekker detalj i rommet.

I 2.etasje finner du også en loftstue som f. eks kan benyttes som en ekstra tv-stue. Takvindu gir rommet fine lysforhold.

Husebykjøkken med lyse profilerte fronter. Innredningen har godt med skapplass og benkeplater i laminat med god arbeidsflate. Veggflater over kjøkkenbenker med fliser og vindu. Opplegg for oppvaskmaskin og ventilator over komfyrplass.

Kombinert toalett- og vaskerom med adkomst fra gang i 1.etasje. Rommet har flislagte vegg- og gulvflater med varmekabler i gulv. Installasjoner med wc og vaskeromsinnredning med underskap og benkeplate med nedfelt vaskekum. Opplegg for vaskemaskin.

Baderom i 2.etasje med belegg på gulv og flislagte vegger. Her finner du toalett, dusjkabinett og baderomsinnredning med heldekkende servant og speil over.

I boligen finner du til sammen tre soverom, ett i 1.etasje og to i 2.etasje. Rommene er malt i delikate farger og har god plass til møblering.

Boligen har sentrumsnær og fin beliggenhet i et etablert boligområde rett i utkanten av Elverum sentrum. Kort veg til flere barneskoler, ungdomsskole og flere barnehager. Det er også kort veg til den populære badeplassen Sagtjernet, som også har fine turområder, badebrygge og Tufte treningspark. For flere turmuligheter er ikke veien lang til Stavåsen som kan by på tur- og treningsområder gjennom hele året. Her har du mange fine muligheter til fots, på sykkel eller med ski på beina. På sommeren går en av de mest populære turene til Stavåsdammen med fiske-, bade- og grillmuligheter. I sentrum finner du alt av servicetilbud og fasiliteter. En kort gåtur så er du nede ved Glomma med mange fine friområder med lekeplasser, benker og turstier. Her finner du den populære gang- og sykkelstien som fører til både Norsk Skogmuseum og Glomdalsmuseet.

Strøm, ved, forsikringer, kabel-tv/internett etc.

Egen velforening med felleskostnader på 3.000,- pr. år. Disse inkluderer snøbrøyting, strøing, beplantning, strøm til gatelykter, utstyr i fellesbod og diverse vedlikehold på felles utearealer.

I vedlagte tilstandsrapport er det gitt TG3 for følgende bygningsdeler:

- Drenering - Av naturlige årsaker er kontroll av drenering og drenerende masser begrenset. Når golvkonstruksjonen i sin helhet ligger over terrengnivå og er plassert på en sprengsteinsfylling eller andre drenerende masser, er det som regel ikke nødvendig å bruke drensledning. Fall enkelte steder i terrenget inn mot boligen kan føre til fuktbelastning på grunnmur/drenering. Anbefalte tiltak: Overflatevann skal hurtigst mulig vekk for å unngå unødige fuktbelastninger på utvendig fuktsikring og drenering. Ideelt bør det i en avstand på 3 meter være god helling vekk fra husets grunnmur med fall på (1:50). Dette kun til orientering og anbefalt på generelt grunnlag. På grunn av terrengnivå omkring boligen anbefales det å gjøre drenerende tiltak, omfang og tillatelse er usikker. Dette gjelder også utbedringskostnadene.

- Utstyr på tak - Det er ikke etablert noen snøfanger på taket. Takvinkelen er 27 grader eller mer og det vil være krav til montering av snøfangere over inngangsparti. Anbefalte tiltak: Snøfangere må etableres for god personsikkerhet.

I vedlagte tilstandsrapport er det gitt TG2 for følgende bygningsdeler:

- Vinduer og dører - Det ble ikke registrert skader eller behov for tiltak utover normalt vedlikehold. Vinduer og dører har nådd over halvparten av forventet funksjonstid. Det vil være større risiko for punktering av glass og større behov for vedlikehold i tiden som kommer. Noe økt slitasje på terskel innerdører. Det ble ikke påvist punkterte glass. Punktering av glass er et aldringsfenomen og er tidvis vanskelig å påvise. Med tanke på oppnådd alder er punktering av glass i tiden som kommer, påregnelig. Anbefalte tiltak: Juster og smøring anbefales og er en del av normalt vedlikehold.

- Yttervegger - Det er fra bakkenivå foretatt en visuell kontroll kombinert med stikkprøver på tilfeldig valgte områder uten tegn til fukt- og råteskade på kledningsbord. Panel er avsluttet nærmere beslag/ vannbrett og terreng enn hva som er anbefalt. Det anbefales at kledningen avsluttes 8-10 mm over beslag/ vannbrett og minimum 30 cm over terreng. Kledning noe fuktpåvirket nederst mot terreng, dette kan mest sannsynlig settes i sammenheng med umalt/ malingsslitt endevend og kort avstand til terreng. Umalt eller malingsslitt endeved fungerer som sugerør og trekker fukt opp i treverket, resultatet blir oppsprekking og råte. Det er ikke mulig å kontrollere bruken av musetetting mellom kledning og veggkonstruksjon på grunn tilgjengelighet, men det er registrert bruk av musebånd fra utvendig bod.

- Renner og nedløp - Det ble registrert buling/ skade i nedløpsrør som er et symptom på frostspreng og heng i takrenne. Avløpsanlegget i bakken for taknedløp er ikke vurdert, disse rørene anbefales kontrollert. Anbefalte tiltak: Nedløpsrør med buling/skade må byttes for å lukke avvik. Takrenne bør justeres slik at det er tilfredsstillende fall til nedløpspunkter. Renner, nedløp og lukket overvannssystem bør renses og vedlikeholdes med jevne mellomrom for god avrenning. Spesielt er dette viktig de deler av året hvor det er mye nedbør, dette anbefales på generelt grunnlag.

- Taktekking - Tekkingen har nådd en alder som gjør tettheten i tiden som kommer usikker. Det registreres mosegroing på taket, dette er noe som reduserer levetiden på taktekkingen. Anbefalte tiltak: Rengjøring av begroing på overflater må påregnes.

- Kjøkken - Avtrekk funksjonstestet med dårlig avtrekksfunksjon, det er også registrert unormal støy fra motor. Anbefalte tiltak avtrekk: Ny ventilator med ekstern vifte plassert på loft anbefales etablert.

- Ventilasjon - Det registreres dårlig avtrekksfunksjon fra ventilator kjøkken, det er også registrert unormal støy fra motor ved innstilling 2 og 3 på ventilator. Anbefalte tiltak: Ny ventilator med ekstern vifte plassert på loft anbefales etablert.

- Våtrom - Oppsummering av overflater: Ingen symptomer på skader ble registrert på befaringsdagen, overflater har passert over halvparten av

forventet levetid. Gulvet har fall til sluk, men dette er mindre enn referansenivået. Det er registrert område med motfall, dette vil være en plass hvor det kan samles vann hvis gulvet blir utsatt for vannbelastning. Målt fall fra topp vinyl ved dørterskel til topp slukrist er 47 mm og tilfredsstiller

kravet på 25 mm. Anbefalte tiltak overflater: Det anbefales å fortsatt benytte et dusjkabinett for å unngå fuktbelastning fra fritt vann på gulv og vegger.

Oppsummering av membran, tettesjikt og sluk: Ingen symptomer på svikt ble registrert på befaringsdagen, tettesjikt har passert over halvparten av

forventet levetid. Rørføringer gjennom gulv har ikke synlig membran / mansjetter over gulvet. Tetting med mansjett / membran rundt rør bør avsluttet minst 25 mm over ferdig gulv for god vannsikkerhet. Anbefalte tiltak membran, tettesjikt og sluk: Det anbefales å fortsatt benytte et dusjkabinett for å unngå fuktbelastning fra fritt vann på gulv og vegger.

Primærrom: 118 kvm, Bruksareal: 146 kvm, BRA-i: 125 kvm , BRA-e: 21 kvm , TBA: 28 kvm

BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.

Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger..

Det vil bli skiltet med Rustad & Partners Eiendomsmegling visningsskilt i forbindelse med fellesvisninger.

Areal: 375 kvm, Eierform: Eiet tomt

Asfaltert innkjørsel, oppstillingsplass og område foran boligen med belegningsstein. Hageanlegg er opparbeidet med plen, planter, busker og trær. Inngjerdet hage.

I garasje. Ellers biloppstillingsplasser på egen gårdsplass.

Selveier tomannsbolig (vertikaldelt) over to plan, byggeår 1996. Opprinnelig byggegrunn med breelvavsetning. Byggegropen er oppkultet med tilkjørte steinmasser. Fundamentert med støpte såler til fast byggegrunn og støpt plate på mark. Yttervegger av trekonstruksjoner, bindingsverk isolert med mineralull og utvendig kledd med stående trepanel. Saltak takkonstruksjon i tre, tekking med betongtakstein. Renner og nedløpsrør av plastbelagt/ lakkert stål, nedløpsrør ført videre til lukket avløp i grunn. Ildsted er tilknyttet elementpipe. Ytterdør i tre med 3-lags isolerglass. Terrassedør i tre med 2-lags isolerglass. Vinduer i tre med 2-lags isolerglass.

For ytterligere beskrivelse se vedlagte tilstandsrapport, avholdt 28.03.2025 av Sletten Takst AS.

Det foreligger ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse i henhold til opplysninger fra Elverum kommune.

Det er innført nye bestemmelser i plan- og bygningsloven som sier at ferdigattest ikke vil bli gitt for bygde tiltak som er søkt før 01.01.1998. Det vil dermed ikke være behov for å søke om ferdigattest for slike tiltak. Dette betyr ikke at ulovlig bygde tiltak blir lovlige, men bare at saken ikke lenger skal avsluttes med ferdigattest.

Det er mottatt byggetegninger fra kommunen. Det er ikke mottatt byggetegninger for 2.etasje. Det er derfor ikke kontrollert hvor vidt dagens bruk av de ulike rommene er byggemeldt og i samsvar med eventuelle byggemeldte og godkjente tegninger.

Det er ikke kjent med om det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at boligen kan leies ut som én boenhet. Eiendommen står registrert med én bruksenhet i matrikkelen.

Oppvarming med strøm og ved. Ildsted med vedovn i stue 1.etasje. Varmekabler i gulv ved toalettrom 1.etasje og entre. Øvrig oppvarming skjer ved bruk av panelovner.

I henhold til opplysninger fra Elsikkerhet Norge, ble det elektriske anlegget sist gang kontrollert i 2016, uten pålegg om utbedringer. Dette gir likevel ingen garanti for at anlegget er uten feil/mangler eller er tilpasset dagens krav og/eller bruksmønster. Kontroll har historisk sett blitt gjort hvert 20. år.

I følge opplysninger fra brann- og feiervesenet, ble feiing utført siste gang i 2022. Tilsyn ble sist gang utført i 2025 uten feil eller mangler. Ved tilsyn ble det registrert at det ikke var behov for feiing. Det tas forbehold om feil/mangler ved eventuelle nye installasjoner og/eller forskriftskrav trådt i kraft etter siste tilsyn.

Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter E

Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra selger, kontakt megler.

Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.

Kommunale avgifter utgjorde ca. kr 17.155,- for 2023. I disse inngår eiendomsskatt, samt vann- og avløpsgebyr. Renovasjon kr 3.824,- og faktureres direkte fra SØIR. Feie- og tilsynsgebyr kr 650,- og faktureres direkte fra Midt-Hedmark brann- og feievesen. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer av gebyrer/avgifter. Avgiftene justeres normalt årlig.

Formuesverdi som primærbolig kr. 800 398 pr. 31.12.22 Formuesverdi som sekundærbolig kr. 3 041 511 pr. 31.12.22 Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder). Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).

Eiendommen ligger i et område under kommunedelplan for Elverum byområde, BYplan 2030, samt under reguleringsplan for Nordhagen, nordre del, plan nr. 9/93 og Nordhagen med planid. 198202. Området er regulert til boligformål. Eiendommen grenser mot friareale.

Det foreligger også kommuneplan under arbeid, kommuneplanens arealdel 2023 - 2035.

Det er ingen odel knyttet til salget av denne eiendommen.

Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt, men kjøper må fylle ut egenerklæring om konsesjonsfrihet for fellesarealet med gnr. 30 bnr. 1006.

Følgende tinglyste heftelser (dokument) vil følge med eiendommen:

- Dagboknummer 4285, datert 20.08.1996 - Bestemmelse iflg. skjøte. Vedrørende fellesareal, fellesanlegg, vann- og kloakkledninger m.v flere bestemmelser.

Dokumentet kan sees hos meglerforetaket.

Eiendommen har adkomst fra privat veg og er tilknyttet kommunalt vann- og avløpsnett via private stikkledninger. Tilknyttet kommunale ledninger via felles privat fordelingsnett.

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr 14.000.000,-. Det er boligdelen av eiendommen som dekkes av forsikringen. Selger har utarbeidet en egenerklæring som kjøper må gjøre seg kjent med før budgivning.

Sammen med Tryg har vi skreddersydd boligkjøperpakke slik at du kan være trygg på at du har alle forsikringene du trenger - enten du har kjøpt hus, leilighet eller hytte. Denne gunstige pakken fra Tryg inkluderer også juridisk hjelp hvis du oppdager feil og mangler ved boligen utover det som er opplyst om. Boligkjøperpakken inneholder innboforsikring, renteforsikring - for situasjoner der kjøper ikke får solgt nåværende bolig - samt en flytteforsikring for alle de tre boligtypene. For hus og hytte omfatter den i tillegg bygningsforsikring hvor kostnader for å reparere eller gjenoppbygge huset ditt er inkludert. Les mer om forsikringen i produktark for Boligkjøperpakke som ligger vedlagt i salgsoppgaven. Boligkjøperpakken må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøte. Kjøper mottar ingen særskilt faktura for Boligkjøperpakken siden kostnaden det første året legges til oppgjøret for kjøpesummen for boligen. Megler/meglerforetak mottar honorar for denne formidlingen.

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post eller SMS: 97 78 56 60 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler. For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form. Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.

Etter avtale.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre ytterligere undersøkelser knyttet til handelen basert på kjøpers egenkapital eller andre forhold knyttet til kjøper. Kjøper oppfordres til å innbetale den delen av kjøpesummen som er egenkapital i en overføring fra egen bankkonto i norsk bank.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at hvis det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.

§ 6-1.Lovbestemt pant i fast eiendom.

(1) For skattekrav etter lov av 6. juni 1975 nr. 29 om eiendomsskatt til kommunene har vedkommende kommune panterett foran alle andre heftelser i den eiendom skattekravet gjelder.

(2) Samme panterett har en kommune og kommunale etater for følgende særlige eiendomsavgifter:

a) avfallsgebyr etter lov 13.mars 1981 nr. 6 om vern mot forurensninger og om avfall,

b) feieavgift etter brann- og eksplosjonsvernloven § 28 annet ledd

c) årsgebyr for vann og avløp etter lov 16. mars 2012 nr. 12 om kommunale vass- og avløpsanlegg.

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. For nærmere informasjon om dette gjelder denne eiendommen, se oversikten over tinglyste heftelser. Dersom det ønskes mer informasjon, kontakt megler

Kanalvegen 11, 2408, Elverum, Gnr. 30 bnr. 1062 i Elverum kommune

82-25-0099

Innhenting opplysninger (Kr.10 500) Markedspakke (Kr.17 900) Provisjon (Kr.59 400) Tilrettelegging (Kr.15 900) Visninger pr. stk. (Kr.2 500) Panteattest selger (Kr.125) Boligselgerforsikring trekkes i oppgjør (Kr.19 928) Fotografering/video (utlegg) - nye utebilder (Kr.1 989) Internettannonsering - heise på FINN (Kr.1 900) Panterett med urådighet - Statens Kartverk (Kr.545) Totalt kr. (Kr.130 687)

Ansvarlig megler:

Alf Johan Rustad

Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det tilstandsrapport, egenerklæringsskjema selger, energiattest mm. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Rustad & Partners AS sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på vår hjemmeside.