Sjarmerende og flott eiendom i landlige omgivelser, ca. 4 km nordøst for Løten sentrum. Her finner du en koselig enebolig med mye sjel, og som fremstår som lys og velholdt. Innholdsrik planløsning med blant annet fem soverom og tre stuer. Her er det god plass til både store og små. Gjennomgående lyse farge- og materialvalg, gode lysforhold og fine detaljer. I boligen er det tre ildsteder og montert varmepumpe. Pent opparbeidet tomt med flere fine uteplasser og stor hage med plass til lek og aktiviteter for barna. På eiendommen finner du også en dobbelgarasje fra 2022. Eiendommen har landlig og barnevennlig beliggenhet, med umiddelbar nærhet til fine friområder. Ca. 3 km til nærmeste skole og barnehage. Forøvrig finnes det meste av servicetilbud og fasiliteter i sentrum av Løten. Velkommen til visning!

1.etg: Entre, gang, bad, kjøkken med spiseplass og utgang til terrasse, stue, spisestue og hobbyrom.

2.etg: Gang/loftstue, toalettrom og 5 soverom.

Kjeller etg: Kjellerrom.

Dobbel garasje.

Utstyr som hvitevarer samt dekodere og modem følger i utgangspunktet ikke med i handelen. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis ingen garantier for tilstand og levetid. Tomten er delvis inngjerdet med skigard.

Boligen har et hyggelig overbygd inngangsparti hvor du har fin plass til en sitteplass. Det er også utvendig adkomst til hobbyrom.

I boligen blir du møtt av et vindfang og videre inn i en romslig gang med plass til omkledning. Her er det også plass for å henge fra seg yttertøy.

Koselig og innbydende stue, naturlig oppdelt i spisestue og peisestue. I spisestuen er det fin plass for langbord hvor familien kan samles til hyggelige måltider. Rommet har gode lysforhold og trapp opp til 2.etasje. Montert peisovn. Hobbyrom med egen utvendig adkomst og adkomst fra spisestue. Rommet har flere bruksmuligheter og her er det blant annet montert vedovn og en romslig skyvedørsgarderobe.

I den andre stuedelen er det fin plass for sofa med tilhørende møblement. Her er det installert varmepumpe og åpen peis som gir en hyggelig stemning i rommet.

I boligens 2.etasje kommer du opp i en romslig loftstue hvor det er god plass til møblering. Et perfekt rom for ungdom i huset som  ønsker seg sin egen tv-stue. Loftstuen har tilknyttet toalettrom og boligens tilsammen fem soverom.

Stort flott kjøkken med innredning fra IKEA. Innredning med profilerte fronter og rikelig med skapplass. Flere overskap med vitrinefronter og benkeplater i laminat med god arbeidsflate. Integrerte hvitevarer med komfyr, koketopp, oppvaskmaskin og kjøleskap. Ventilator over koketopp.

På kjøkkenet er det også god plass til en spiseplass. Her er det godt med vinduer som gir rommet mye lys, og doble glassdører ut til en stor og delvis overbygd terrasse.

Lyst baderom i 1.etasje med belegg på gulv og vegger med våtromstapet/belegg. Her er det installasjoner med vegghengt toalett, dusjhjørne og baderomsinnredning med nedfelt servant og speilskap over. Opplegg for vaskemaskin og varmekabler i gulvet.

Toalettrom i 2.etasje med toalett og innredning med nedfelt servant og speil over. Rommet har lyse farger og takvindu. Varmekabler i gulvet.

Boligens soverom oppleves som lyse og romslige, alle med god plass til møblering.

Eiendommen ligger i landlige og fine omgivelser ved Østroa i Løten kommune. Ca. 4 km fra Løten sentrum hvor man finner de fleste servicetilbud med blant annet butikker, skole og barnehager. Fra eiendommen er det umiddelbar nærhet til fine friarealer. Mosjømarka har et fantastisk turterreng med mange oppmerkede stier og skiløyper om vinteren. Der finner du også Mosjøen som er en rolig perle med bademuligheter og fiske. Det er flere orienteringskart over området, og muligheter for tur - orientering og "toppturer" i regi av Løten kommune. Rokosjøen, med muligheter for bading, fiske og pilking ligger også i nærheten. På vinterstid er det fine turmuligheter på ski på Budor. Her finner man et godt utbygd løypenett med over 300 km med oppkjørte langrennsløyper. Her er turmulighetene mange - med traseer som passer for både store og små. På Budor finner man også et flott alpinanlegg for hele familien, med blant annet terrengpark og egen kjelkebakke. Budor gjestegård kan også lokke med servering og overnatting. Togforbindelse fra Løten sentrum. Løten ligger fint plassert mellom to byer - Elverum og Hamar. Til Elverum er det ca. 10 minutters kjøring, og til Hamar ca. 20.

Strøm, ved, forsikringer, kabel-tv/internett etc.

I tilstandsrapport er følgende elementer gitt tilstandsgrader 2 og 3:

I vedlagte tilstandsrapport er det gitt TG 2 (avvik som kan kreve tiltak) for følgende bygningsdeler:

- Utvendig > Taktekking - Taktekkingen har mose og slitasje på grunn av elde. Taktekkingen er noe mosedekket. Tekkingen er over 30 år. Halvparten av forventet levetid er overskredet.

- Utvendig > Nedløp og beslag - Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, men det var ikke krav om dette på byggemeldingstidspunktet. Det mangler tilfredsstillende adkomst til pipe for feier. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på renner/nedløp/beslag.

- Utvendig > Veggkonstruksjon - Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. Det var ikke vanlig med luftet kledning og musebånd i boligens byggeår.

- Innvendig > Radon - Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.

- Innvendig > Rom Under Terreng - Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging i kjellergulv. Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging inn i kjellermur.

- Innvendig > Innvendige trapper - Åpninger mellom trinn i innvendig trapp er større enn dagens forskriftskrav. Rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper.

- Våtrom > 2. Etasje > Bad > Ventilasjon - Elektrisk avtrekksvifte bør monteres.

- Tekniske installasjoner > Avløpsrør - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. Avløpet i kjellergulvet er sannsynligvis bortimot tett.

- Tomteforhold > Drenering - Det mangler, eller på grunn av alder er det sannsynlig at det mangler, utvendig fuktsikring av grunnmuren ved kjeller/underetasje. Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet.

- Tomteforhold > Grunnmur og fundamenter - Grunnmuren har sprekkdannelser.

- Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger - Det har forekommet avvik, tegn på svekkelser på utvendig avløpsledning.  Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger.

- Tomteforhold > Septiktank - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på septiktank. Det er opplyst at avløp fra kjeller tetter seg. Det anbefales at kummen tømmes før avløpet spyles for åpning av avløpet. Dette bør vurderes av fagpersonell.

I vedlagte tilstandsrapport er det gitt TG 2 (avvik som ikke krever umiddelbare tiltak) for følgende bygningsdeler:

- Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger - Liten svank i verandagulv.

- Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn - Målt høydeforskjell på over 15 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik.

- Våtrom > 2. Etasje > Bad > Overflater Gulv - Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm.

- Tekniske installasjoner > Vannledninger - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger.

- Tekniske installasjoner > Varmtvannstank - Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år.

Se vedlagte tilstandsrapport avholdt 27.04.2024 av Takstrådet Harald Juliussen AS, for nærmere teknisk beskrivelse av eiendommen.

Primærrom: 217 kvm, Bruksareal: 235 kvm, BRA-i: 235 kvm , TBA: 51 kvm

Det vil bli skiltet med Rustad & Partners Eiendomsmegling visningsskilt i forbindelse med fellesvisninger.

Eiet tomt på ca. 2.442 kvm. Gruset innkjøring og gårdsplass med biloppstillingsplasser for flere biler. Pent opparbeidet hage med plen og diverse beplantning. Delvis inngjerdet.

Tomtestørrelse/-areal er hentet fra digitalt kartverk. Det gjøres oppmerksom på at denne type kart kan være noe upresise og at man dermed kan få avvik ved en eventuell fremtidig oppmåling. Mangel grunnet arealsvikt, jfr. avhendingslovas § 3-3, kan derfor ikke påberopes.

I garasje. Ellers biloppstillingsplasser på egen gårdsplass.

Taktekkingen er av betongtakstein. Taket er besiktiget fra bakkenivå. Takrenner med forkantbeslag og med nedløpsrør til terreng. Beslag på vindskier. Beslag på vindusvannbrett. Gradrenner, 2 luftehatter og pipefotbeslag med toppbeslag på piper. Takstige og noen stigetrinn som snøfangere. Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Fasade/kledning har stående bordkledning, sannsynligvis fra 1992. Takkonstruksjonen har sperrekonstruksjon. Sannsynligvis isolert med mineralull og iht. byggebestemmelser for byggeår/tilbyggsår. Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass. 2 nye vinduer i 2017. Bygningen har teak hovedytterdør, malt hovedytterdør og malt 2 fløyet balkongdør i tre. Inngangsdør i malt tre til kontor/oppholdsrom. Dels overbygget veranda fra 2017 på totalt ca. 41 m2 med gulv av impregnerte terrassebord og med beiset rekkverk ned høyde på ca. 60 cm, ca. 50 cm ned til terreng. Overbygget del utgjør ca. 12,5 m2 med rekkverkshøyde på ca. 1 meter. Overbygg med sperretak fra 2022 med tekking av glassfiberbølge plater med lysgjennomslipp. Utvendige trapper av impregnerte beisede terrassebord.

Dobbeltgarasje med uisolerte bindingsverksvegger på støpt gulv med ringmur av lettklinkerblokker. Utvendig stående beiset tømmermannspanel. Leggheisport med motor. En gangdør og to vinduer. Saltak med tretakstoler, forenklet undertak av plater og tekket med betongtakstein. Beslag på vindskier. Takrenner og nedløp til terreng. Innlagt strøm. Innvendige lamper som tennes via bevegelsessensor. Strømkontakter for øvrig.

Det er utstedt ferdigattest på tilbygg til bolig i 1982.

Det er mottatt godkjente byggetegninger fra Løten kommune. Det gjøres oppmerksom på at noen av rommene i 2.etasje ikke er betegnet med romnavn. Det er derfor ikke kontrollert hvor vidt dagens bruk av de ulike rommene er byggemeldt og i samsvar med eventuelle byggemeldte og godkjente tegninger.

Det er ikke kjent med at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at boligen kan leies ut som én boenhet. Eiendommen står registrert med én bruksenhet i matrikkelen.

Oppvarming med strøm og ved. Åpen peis og luft/luft varmepumpe i stue. Vedovn i spisestue og i hobbyrom. Varmekabler i gulv ved baderom og toalettrom. Øvrig oppvarming med panelovner.

Alle som skal selge eller leie ut bolig må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter utgjør ca. 19.975,- for inneværende år. I disse inngår eiendomsskatt, vanngebyr, renovasjon, septikrenovasjon, samt feie- og tilsynsgebyr. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer av gebyrer/avgifter. Det er installert vannmåler på eiendommen.

Som primærbolig: 797 638,-

Som sekundærbolig: 3 031 025,-

Eiendommen ligger i et område under kommuneplanens arealdel 2015 - 2026. Området er regulert til boligbebyggelse.

Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt, men i og med at eiendommen er større enn 2 daa, må kjøper fylle ut egenerklæring om konsesjonsfrihet.

Kommunen har legalpant i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav. Kontakt oppdragsansvarlig for ytterligere informasjon.

Følgende tinglyste heftelser (dokument) vil følge med eiendommen:

- Dagboknummer 102109-1, datert 01.09.1947 - Bestemmelse om adkomstrett.

Dokumentet kan sees hos meglerforetaket.

Det er ellers ingen kjente heftelser, servitutter, rettigheter og/eller forpliktelser registrert på (og som skal følge) denne eiendommen.

Eiendommen har adkomst fra fylkesveg og er tilknyttet kommunalt vann. Privat avløpsanlegg med septik.

Det gjøres oppmerksom på at det vil kunne hefte usikkerhet ved private vann- og avløpsanlegg over tid. F.eks. kan spredegrøfter tettes og nye offentlige krav kan gjøre eksisterende avløpsanlegg utilfredsstillende.

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i

innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr 14.000.000,-. Det er boligdelen av eiendommen som dekkes av forsikringen. Selger har utarbeidet en egenerklæring som kjøper må gjøre seg kjent med før budgivning.

Sammen med Tryg har vi skreddersydd boligkjøperpakke slik at du kan være trygg på at du har alle forsikringene du trenger - enten du har kjøpt hus, leilighet eller hytte. Denne gunstige pakken fra Tryg inkluderer også juridisk hjelp hvis du oppdager feil og mangler ved boligen utover det som er opplyst om. Boligkjøperpakken inneholder innboforsikring, renteforsikring - for situasjoner der kjøper ikke får solgt nåværende bolig - samt en flytteforsikring for alle de tre boligtypene. For hus og hytte omfatter den i tillegg bygningsforsikring hvor kostnader for å reparere eller gjenoppbygge huset ditt er inkludert. Les mer om forsikringen i produktark for Boligkjøperpakke som ligger vedlagt i salgsoppgaven. Boligkjøperpakken må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøte. Kjøper mottar ingen særskilt faktura for Boligkjøperpakken siden kostnaden det første året legges til oppgjøret for kjøpesummen for boligen. Megler/meglerforetak mottar honorar for denne formidlingen.

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post eller SMS: 97 78 56 60 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler. For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form. Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.

Overtagelse skjer i utgangspunktet etter avtale med selger. Budgiver skal likevel angi ønske om overtagelsesdato i sitt skriftlige kjøpstilbud.

I henhold til opplysninger fra Elsikkerhet Norge, ble det elektriske anlegget sist gang kontrollert i 2009, uten pålegg om utbedringer. Dette gir likevel ingen garanti for at anlegget er uten feil/mangler eller er tilpasset dagens krav og/eller bruksmønster.

I følge opplysninger fra brann- og feiervesenet, ble feiing utført siste gang i 2022. Tilsyn ble sist gang utført i 2021. Ved tilsyn, ble det anmerket mangler ved;

- Eieren av boliger og fritidsboliger skal sørge for at byggverkene har brannalarmanlegg eller et tilstrekkelig antall røykvarslere. Det skal være minst én detektor eller røykvarsler i hver etasje, som skal dekke kjøkken, stue, sone utenfor soverom og sone utenfor tekniske rom. Alarmen skal kunne høres tydelig på oppholdsrom og soverom når dørene mellom rommene er lukket.

- Slukkeutstyr er ikke kontrollert og vedlikeholdt iht. intervall. Skum service hvert 5 år. Pulver service hvert 10 år.

- Vedovn: Utett rørforbindelse, og mistanke om at ene hvelvplate feilmontert. Tilpasses ettermonteringsanvisning. ( Ovnstype beskrevet på etikett på ovns bakside).

Det tas forbehold om feil/mangler ved eventuelle nye installasjoner og/eller forskriftskrav trådt i kraft etter siste tilsyn.

Eier opplyser om at det er ilagt fyringsforbud i ovnen på hobbyrom.

Opplyst om nedgravd oljetank på eiendommen. I "Forskrift om tiltak for å motvirke fare for forurensning fra nedgravde oljetanker" er det fastsatt krav om kontroll av nedgravde oljetanker.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre ytterligere undersøkelser knyttet til handelen basert på kjøpers egenkapital eller andre forhold knyttet til kjøper. Kjøper oppfordres til å innbetale den delen av kjøpesummen som er egenkapital i en overføring fra egen bankkonto i norsk bank.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at hvis det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.

§ 6-1.Lovbestemt pant i fast eiendom.

(1) For skattekrav etter lov av 6. juni 1975 nr. 29 om eigedomsskatt til kommunane har vedkommende kommune panterett foran alle andre heftelser i den eiendom skattekravet gjelder.

(2) Samme panterett har en kommune og kommunale etater for følgende særlige eiendomsavgifter:

a) avfallsgebyr etter lov 13.mars 1981 nr. 6 om vern mot forurensninger og om avfall,

b) feieavgift etter brann- og eksplosjonsvernloven § 28 annet ledd

c) årsgebyr for vann og avløp etter lov 16. mars 2012 nr. 12 om kommunale vass- og avløpsanlegg.

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. For nærmere informasjon om dette gjelder denne eiendommen, se oversikten over tinglyste heftelser. Dersom det ønskes mer informasjon, kontakt megler

Østrovegen 62, 2340, Løten, Gnr. 174 bnr. 9 i Løten kommune

82-25-0076

Innhenting opplysninger (Kr.10 500) Markedspakke (Kr.17 900) Tilrettelegging (Kr.15 900) Visninger pr. stk. (Kr.2 500) Panteattest selger (Kr.125) Boligselgerforsikring trekkes i oppgjør (Kr.21 641) Internettannonsering - heise på FINN (Kr.1 900) Panterett med urådighet - Statens Kartverk (Kr.545) Provisjon (Kr.64 800) Totalt kr. (Kr.135 811)

Ansvarlig megler:

Alf Johan Rustad

Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det reguleringsbestemmelser med kart, tilstandsrapport, egenerklæringsskjema selger, energiattest mm. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Rustad & Partners AS sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på vår hjemmeside.