Fin eiendom med landlig og familievennlig beliggenhet, sentralt i Heradsbygd. Eiendommen består av en stor modernisert enebolig og trippelgarasje med inntilbygget hagestue. Det er gjort store oppgraderinger både utvendig og innvendig de fire siste årene, og boligen fremstår som lys og innbydende. I boligen er det flere ildsteder og montert varmepumpe. Fin planløsning med blant annet 4 soverom, bad og eget vaskerom. Godt med bodplass i sokkeletasje og ute i garasjen. Stor, solrik og delvis overbygd terrasse som strekker seg rundt tre sider av boligen. Fra terrassen har du flott utsikt mot Glomma som renner like nedenfor eiendommen. Her er det muligheter for bading, fiske og båt i sommerhalvåret. Fra eiendommen er det også kort veg til friområder i skogen med blant annet oppkjørte skiløyper på vinteren. Kort veg til både Lillemoen barneskole og Hagen barnehage. Forøvrig er det ca. 5 km til nærmeste dagligvarebutikk på Hanstad. Her bor du med andre ord landlig, samtidig som du finner alt av servicetilbud og fasiliteter innen god rekkevidde. Velkommen til visning!

1.etg: Entre, kjøkken, stue med utgang til terrasse, 2 soverom, bad og toalettrom.

Sokkel etg: Entre/gang, soverom/stue, soverom, vaskerom/bad og 5 boder.

Trippelgarasje med inntilbygget utestue.

Utstyr som hvitevarer samt dekodere og modem følger i utgangspunktet ikke med i handelen. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis ingen garantier for tilstand og levetid.

I boligens sokkeletasje blir du møtt av en lys og innbydende entre/gang med god plass til omkledning. Her er det montert en romslig skyvedørsgarderobe som gir god oppbevaringsplass for yttertøy og sko. I tilknytning til gangen finner du soverom/kjellerstue, soverom, vaskerom/bad og diverse boder med gode lagringsmuligheter.

Stuen er lys og luftig med store vindusflater på flere sider som gir mye lys til rommet. Stuen er møbleringsvennlig og har god plass til både sofagruppe og en egen spisestuedel i praktisk tilknytning til kjøkkenet. I stuen er det montert både varmepumpe og peisovn. Fra stuen har du også utgang til en stor og delvis overbygd terrasse med flott utsikt mot Glomma!

Nyere og pent kjøkken med god skap- og benkeplass. Innredningen har lyse profilerte fronter med takhøye overskap og benkeplater i laminat. Flere overskap med vitrinefronter. Kjøkkenøy med ekstra skap- og benkeplass.  Opplegg for oppvaskmaskin og åpne løsninger til hvitevarer.

Baderom i 1.etasje med oppgraderinger fra 2024. Her er det belegg på gulv og vegger med våtromstapet/belegg. Nytt dusjkabinett fra 2024 og vegghengt servant med speil og belysning over.

Separat toalettrom vegg-i-vegg med toalett og servant.

Kombinert vaskerom/bad i sokkeletasjen med dusjkabinett, vegghengt vaskekum og opplegg for vaskemaskin.

I boligen finner du tilsammen fire soverom, to i hver etasje. Rommene har flere nye overflater og fremstår som lyse og innbydende. Hovedsoverommet i 1.etasje har montert en romslig skyvedørsgarderobe. Har du ikke behov for fire soverom, kan du f.eks benytte det ene som ungdomsrom / ekstra TV-stue.

Eiendommen har landlig og fin beliggenhet i Heradsbygd. Fra eiendommen er det ca. 700 m til Lillemoen barneskole og ca. 1,8 km til Hagen barnehage. Friområder i umiddelbar nærhet. På vintertid er det oppkjørte skiløyper og lysløype på Jømna/Heradsbygd skistadion. I sommerhalvåret finner du mange turmuligheter i området, som kan benyttes til fots og på sykkel. Glomma ligger rett nedenfor eiendommen, hvor det er gode fiske- og bademuligheter. Nydelig sandstrand på Løkenstranda. Gode bussforbindelse med buss oppe på hovedveien.

Strøm, ved, forsikringer, kabel-tv/internett etc.

JBF Forsikring

I tilstandsrapport er følgende elementer gitt tilstandsgrader 2 og 3:

I vedlagte tilstandsrapport er det gitt TG 3 for følgende bygningsdeler:

- Utvendig > Utvendige trapper - Åpninger i rekkverk er ikke i henhold til krav i dagens forskrifter. Det er ikke montert rekkverk. Store åpninger i trapp og gelender i trapp fra underetasjenivå til balkong. Trapp fra 1. etasje- nivå har ikke rekkverk.

I vedlagte tilstandsrapport er det gitt TG 2 (avvik som kan kreve tiltak) for følgende bygningsdeler:

- Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger - Noe underdimensjonert bæredrager mellom søylepunktene på balkong. Noe nedbøyning mellom søylene.

- Innvendig > Radon - Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Eiendommen ligger i et område med moderat til lav radonaktsomhet i flg. radonkart

- Våtrom > 1. Etasje > Bad > Overflater Gulv - Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm.

- Våtrom > Kjeller/underetasje > Bad/vaskerom > Overflater Gulv - Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm.

- Våtrom > Kjeller/underetasje > Bad/vaskerom > Sluk, membran og tettesjikt - Tilstandsgraden er vurdert i forhold til alder og ukjente forhold for ivrig.

- Tomteforhold > Grunnmur og fundamenter - Tidligere setningsskader grunnet brudd i vannrør på utsiden av grunnmur er utbedret med floorlift-metoden for noen år tilbake.

I vedlagte tilstandsrapport er det gitt TG 2 (avvik som ikke krever umiddelbare tiltak) for følgende bygningsdeler:

- Utvendig > Veggkonstruksjon - Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. Det var ikke vanlig med luftet kledning og musebånd i boligens byggeår. Dette bør imidlertid ivaretas ved utskifting til ny kledning.

- Utvendig > Takkonstruksjon/Loft - Tilstandsgraden er vurdert iht. alder og isolasjonsmengde i forhold til dagens bestemmelser.

- Utvendig > Vinduer - Tilstandsgraden er vurdert i forhold til alder på opprinnelige vinduer og i forhold til normal garantitid på isolerglass.

- Utvendig > Dører - Tilstandsgraden er vurdert i forhold til alder på opprinnelige dører.

- Innvendig > Innvendige trapper - Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper. Åpninger mellom trinn i innvendig trapp er større enn dagens forskriftskrav. Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet.

- Våtrom > 1. Etasje > Bad > Sluk, membran og tettesjikt - Sluk har begrenset mulighet for inspeksjon og rengjøring. Tilstandsgraden er vurdert i forhold til alder og ukjente forhold for øvrig.

- Våtrom > Kjeller/underetasje > Bad/vaskerom > Sanitærutstyr og innredning - Tilstandsgraden er vurdert i forhold til alder.

- Spesialrom > 1. Etasje > Toalettrom > Overflater og konstruksjon - Det er påvist riss/sprekker/skader på toalett. Defekt dosetefeste.

- Tekniske installasjoner > Vannledninger - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger.

- Tekniske installasjoner > Avløpsrør - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger.

Se vedlagte tilstandsrapport avholdt 01.11.2024 av Takstrådet Harald Juliussen AS, for nærmere teknisk beskrivelse av eiendommen.

Primærrom: 149 kvm, Bruksareal: 272 kvm, BRA-i: 167 kvm , BRA-e: 105 kvm , TBA: 97 kvm

Det vil bli skiltet med Rustad & Partners Eiendomsmegling visningsskilt i forbindelse med fellesvisninger.

Eiet tomt på ca. 1.284 kvm. Innkjøring og stort gruset gårdsplass med biloppstillingsplass for flere kjøretøy. Ny forstøtningsmur langs boligen mot 1. etasje. Opparbeidet hage med plen og noe beplantning.

Tomtestørrelse/-areal er hentet fra digitalt kartverk. Det gjøres oppmerksom på at denne type kart kan være noe upresise og at man dermed kan få avvik ved en eventuell fremtidig oppmåling. Mangel grunnet arealsvikt, jfr. avhendingslovas § 3-3, kan derfor ikke påberopes.

På eiendommen står det trippelgarasje. Ellers biloppstillingsplasser på egen gårdsplass.

Taktekkingen er av steinbelagte stålplater av type Isola Power Tek. Taket er besiktiget fra bakkenivå. Takrenner med forkantbeslag og med nedløpsrør til terreng. Beslag på vindskier. Beslag på vindusvannbrett. Gradrenner, luftehatt og pipebeslag. Takstige og feierplattform. Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Sannsynligvis isolert med mineralull iht. gjeldende bestemmelser for byggeåret. Fasade/kledning har stående bordkledning. Tømmermannskledning. Takkonstruksjonen har plassbygde W-takstoler i tre. Bordtak. Sannsynligvis isolert iht. byggeårets gjeldende bestemmelser. Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass fra 1991 og noe nyere vinduer i 1. etasje. Noen trevinduer med vareglass i underetasje. Vindu med enkelt glass i toalettrom i 1. etasje. Bod i underetasje med vindu av glassbyggestein. Bygningen har teak hovedytterdør i 1. etasje. Malt hovedytterdør i underetasje. Malt tredør til utvendig bod i underetasje og malt balkongdør i tre i 1. etasje fra 2017. Dels overbygget balkong på ca. 21 m2. Balkong over sokkefront på ca. 64 m2 sammenhengende med balkong mot nord på ca. 25 m2. Inntrukket inngangsparti på ca. 1 m2 i 1. etasje. (Ikke i bruk, ingen trapp). Totalt netto ca. 111 m2 (målt på tegning). Impregnerte trebjelkelag med gulv av impregnerte terrassebord. Rekkverk med høyde på ca. 1 meter. 2 trapper fra terreng til balkong.

Trippelgarasje med innbygget, overbygget utestue med uisolerte bindingsverksvegger på støpt ringmur og med utvendig stående, malt tømmermannspanel. Tre vippeporter og tre vinduer. Arbeidsbenk og overskap. Saltak med tretakstoler, forenklet undertak av plater og med tekking av korrugerte metallplater. Takrenner og nedløp til terreng. Støpt gulv på grunn. Innlagt strøm. Utestue (bildet) med gulvareal på ca. 22,5 m2 med gulv av impregnerte terrassebord dekket med syntetisk teppe. Innvendige veggkledninger med malte plater, beiset panel og ubehandlet panel i gavlspiss. Adkomst via åpning i vegg. 7 vinduer med enkle glass. Himling med forenklet undertak av Ranitplater eller lignende. (Dels løsnet). Mønsås og sperrer. Bygningen er ikke vurdert med tilstandsgrader.

Det er utstedt midlertidig brukstillatelse på boligen i 1973. Det er innført nye bestemmelser i plan- og bygningsloven som sier at ferdigattest ikke vil bli gitt for bygde tiltak som er søkt før 01.01.1998. Det vil dermed ikke være behov for å søke om ferdigattest for slike tiltak. Dette betyr ikke at ulovlig bygde tiltak blir lovlige, men bare at saken ikke lenger skal avsluttes med ferdigattest.

Det er mottatt byggetegninger fra kommunen. Det er avvik på tegningene fra dagens planløsning. Dagens kjellerstue er definert som soverom/hybel/gang/toalettrom i byggetegningene. Soverommet i sokkeletasjen er definert som disponibelt (fremtidig kjellerstue) i byggetegningene.

Det er ikke kjent med at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at boligen kan leies ut som én boenhet. Eiendommen står registrert med én bruksenhet i matrikkelen.

Oppvarming med strøm og ved. Luft/luft varmepumpe og peisovn montert i stue 1.etasje. Vedovn i sokkeletasje. Øvrig oppvarming ved bruk av panelovner.

Oppvarmingskarakter Gul - Energikarakter F

Alle som skal selge eller leie ut bolig må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter utgjør ca. kr 13.258,- for inneværende år. I disse inngår eiendomsskatt, samt vann- og avløpsgebyr. Vann og avløp betales a-konto og faktureres etter målt forbruk. Renovasjon kr 5.030,- og faktureres direkte fra SØIR. Feie- og tilsynsgebyr kr 670,- og faktureres direkte fra Midt-Hedmark brann- og feievesen. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer av gebyrer/avgifter. Avgiftene justeres normalt årlig.

Som primærbolig: 694 797,-

Som sekundærbolig: 2 640 230,-

Eiendommen ligger under kommuneplan for Elverum kommune. Området eiendommen ligger i er avsatt til Landbruks-, Natur- og Friluftsområde (LNF).

Det foreligger også kommuneplan under arbeid, kommuneplanens arealdel 2023 - 2035.

Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.

Kommunen har legalpant i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav. Kontakt oppdragsansvarlig for ytterligere informasjon.

Eiendommen har adkomst fra privat veg og er tilknyttet kommunale vann- og avløpsledninger. Tilknyttet kommunale ledninger via private stikkledninger. Kart viser at private stikkledninger ligger på nabotomten 48/1. Det er registrert vannmåler på adressen. Service på vannmåler skal utføres hvert 5. år. Kommunen har ingen dokumentasjon på at dette er utført.

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i

innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. januar 2020 legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr 14.000.000,-. Det er boligdelen av eiendommen som dekkes av forsikringen. Selger har utarbeidet en egenerklæring som kjøper må gjøre seg kjent med før budgivning.

Sammen med Tryg har vi skreddersydd boligkjøperpakke slik at du kan være trygg på at du har alle forsikringene du trenger - enten du har kjøpt hus, leilighet eller hytte. Denne gunstige pakken fra Tryg inkluderer også juridisk hjelp hvis du oppdager feil og mangler ved boligen utover det som er opplyst om. Boligkjøperpakken inneholder innboforsikring, renteforsikring - for situasjoner der kjøper ikke får solgt nåværende bolig - samt en flytteforsikring for alle de tre boligtypene. For hus og hytte omfatter den i tillegg bygningsforsikring hvor kostnader for å reparere eller gjenoppbygge huset ditt er inkludert. Les mer om forsikringen i produktark for Boligkjøperpakke som ligger vedlagt i salgsoppgaven. Boligkjøperpakken må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøte. Kjøper mottar ingen særskilt faktura for Boligkjøperpakken siden kostnaden det første året legges til oppgjøret for kjøpesummen for boligen. Megler/meglerforetak mottar honorar for denne formidlingen.

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post eller SMS: 97 78 56 60 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler. For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form. Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.

Overtagelse skjer i utgangspunktet etter avtale med selger. Budgiver skal likevel angi ønske om overtagelsesdato i sitt skriftlige kjøpstilbud.

I henhold til opplysninger fra Elsikkerhet Norge, ble det elektriske anlegget sist gang kontrollert i 2013, uten pålegg om utbedringer. Dette gir likevel ingen garanti for at anlegget er uten feil/mangler eller er tilpasset dagens krav og/eller bruksmønster.

I følge opplysninger fra brann- og feiervesenet, ble feiing utført siste gang i 2024. Tilsyn ble sist gang utført i 2024 uten feil eller mangler. Det tas forbehold om feil/mangler ved eventuelle nye installasjoner og/eller forskriftskrav trådt i kraft etter siste tilsyn.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre ytterligere undersøkelser knyttet til handelen basert på kjøpers egenkapital eller andre forhold knyttet til kjøper. Kjøper oppfordres til å innbetale den delen av kjøpesummen som er egenkapital i en overføring fra egen bankkonto i norsk bank.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at hvis det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.

§ 6-1.Lovbestemt pant i fast eiendom.

(1) For skattekrav etter lov av 6. juni 1975 nr. 29 om eigedomsskatt til kommunane har vedkommende kommune panterett foran alle andre heftelser i den eiendom skattekravet gjelder.

(2) Samme panterett har en kommune og kommunale etater for følgende særlige eiendomsavgifter:

a) avfallsgebyr etter lov 13.mars 1981 nr. 6 om vern mot forurensninger og om avfall,

b) feieavgift etter brann- og eksplosjonsvernloven § 28 annet ledd

c) årsgebyr for vann og avløp etter lov 16. mars 2012 nr. 12 om kommunale vass- og avløpsanlegg.

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. For nærmere informasjon om dette gjelder denne eiendommen, se oversikten over tinglyste heftelser. Dersom det ønskes mer informasjon, kontakt megler

Vikdalsgutua 16, 2415, Heradsbygd, Gnr. 48 bnr. 170 i Elverum kommune

82-25-0078

Innhenting opplysninger (Kr.10 500) Markedspakke (Kr.17 900) Panterett med urådighet - Statens Kartverk (Kr.545) Provisjon (Kr.55 800) Visninger pr. stk. (Kr.2 500) Panteattest selger (Kr.125) Boligselgerforsikring trekkes i oppgjør (Kr.15 931) Tilrettelegging (Kr.15 900) Fotografering/video (utlegg) - nye utebilder (Kr.2 759) Internettannonsering - heise på FINN (Kr.1 900) Heise på FINN (Kr.1 900) Totalt kr. (Kr.125 760)

Ansvarlig megler:

Alf Johan Rustad

Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det reguleringsbestemmelser med kart, tilstandsrapport, egenerklæringsskjema selger, energiattest mm. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Rustad & Partners AS sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på vår hjemmeside.