Meglerhuset Telemark har gleden av å vise frem denne innbydende og oppgradert familiebolig på populære Sundby! Her får du en lys og moderne enebolig med gjennomgående god standard, betydelige oppgraderinger de senere årene og rom for hele familien. Boligen har en praktisk planløsning, smakfulle materialvalg og gode løsninger for både hverdag og fest. Eiendommen ligger i et ettertraktet og svært barnevennlig område uten gjennomgangstrafikk. Her finner du trygge gangveier til både barnehage og skoler - perfekt for småbarnsfamilier som verdsetter en trygg og enkel hverdag. Med lysløypa som nærmeste nabo ligger alt til rette for aktive dager året rundt - enten du foretrekker en rolig kveldstur, en løpetur i skogen eller en skitur om vinteren. Lysløypa har også tilknytning til det populære turområdet "Dammane", og det finnes mange flere turmuligheter i nærområdet. Det er kort gangavstand til Grasmyr, hvor du finner en moderne ungdomsskole med ny idretts- og svømmehall, samt dagligvarebutikken Kiwi - som gjør hverdagslogistikken enkel.

  

Eneboligen inneholder:

1. etasje: Entré, toalettrom, vaskerom, bad, stue/kjøkken og 3 soverom.

Kjeller: Gang, bad, badstue, soverom, hobbyrom og 2 boder.

I tillegg dobbel garasje med hems.

Meglerhuset Telemark har gleden av å vise frem denne innbydende og oppgradert familiebolig på populære Sundby! Her får du en lys og moderne enebolig med gjennomgående god standard, betydelige oppgraderinger de senere årene og rom for hele familien. Boligen har en praktisk planløsning, smakfulle materialvalg og gode løsninger for både hverdag og fest. Det foreligger boligsalgsrapport ifm. salget og det henvises til denne for detaljert teknisk vurdering.

Hovedetasjen byr på en åpen og arealeffektiv løsning mellom stue og kjøkken, som skaper en sosial og luftig atmosfære. I stuen er det montert både peisovn og luft-til-luft varmepumpe, som sørger for varme og komfort på kalde dager. Kjøkkenet, nytt fra 2023, er stilrent og funksjonelt med glatte fronter, laminat benkeplate og integrerte hvitevarer som kjøl/frys, oppvaskmaskin, komfyr, mikrobølgeovn og platetopp. Her er det rikelig med både skap- og benkeplass - perfekt for matlaging og hyggelige familiemåltider. Det er også god plass til en romslig spisegruppe. Badet er helt nytt fra 2025 og fremstår som lyst og delikat. Det er utstyrt med våtromsbelegg, våtromsplater, varmekabler i gulv og downlights i taket. Badet har moderne sanitærutstyr som dusjnisje, toalett og vask, samt elektrisk avtrekk og luftespalte for godt inneklima. Boligen har totalt fire romslige soverom, som gir fleksible løsninger for både barnerom, gjesterom og hjemmekontor. I tillegg er det et praktisk vaskerom og et eget toalettrom like innenfor inngangsdøren - ideelt i en travel hverdag. Kjelleren rommer et deilig hobbyrom og rikelig med lagringsplass, som dekker behovene til både store og små. På eiendommen finnes en dobbel garasje med to vippeporter, innlagt strøm og belysning. Det er også tillaget hems som gir ekstra lagringsplass. Innkjørselen er asfaltert og har varmekabler med egen bryter plassert i garasjen - perfekt for vinterhalvåret.

Oppgraderinger og moderniseringer:

2022-2023

• Varmekabler installert i gulv i stue, kjøkken og entré

• Nye vinduer i deler av boligen )

2023

• Nytt kjøkken med integrerte hvitevarer

• Ny balkongdør

• Isolert stålpipe og vedovn montert i stuen

2024

• Nytt elanlegg i deler av 1. etasje og kjeller

2024-2025

• Totalrenovert bad og vaskerom

Eiendommen ligger i et ettertraktet og svært barnevennlig område uten gjennomgangstrafikk. Her finner du trygge gangveier til både barnehage og skoler - perfekt for småbarnsfamilier som verdsetter en trygg og enkel hverdag.

Med lysløypa som nærmeste nabo ligger alt til rette for aktive dager året rundt - enten du foretrekker en rolig kveldstur, en løpetur i skogen eller en skitur om vinteren. Lysløypa har også tilknytning til det populære turområdet "Dammane", og det finnes mange flere turmuligheter i nærområdet. Det er kort gangavstand til Grasmyr, hvor du finner en moderne ungdomsskole med ny idretts- og svømmehall, samt dagligvarebutikken Kiwi - som gjør hverdagslogistikken enkel.

Like ved eiendommen ligger en bussholdeplass med gode forbindelser til både Langesund, Stathelle og videre i Grenland - ideelt for pendlere og ungdom med aktiviteter.

Et aktivt og levende nærområde. Stathelle og Bamble kommune har et rikt fritidstilbud for både barn og voksne. På kommunens nettside finner du en fullstendig oversikt over aktiviteter, kulturtilbud og tjenester:

 www.bamble.kommune.no

Ny eier må påregne seg faste/variable kostnader for drift og vedlikehold, som f.eks. strøm, forsikring og tv-/internett. Nevnte faste utgifter vil i stor grad variere etter eget forbruk, ønsker og avtaler. Det er pliktig medlemskap i velforeningen.

I tilstandsrapport er følgende elementer gitt tilstandsgrader 2 og 3:

 STORE ELLER ALVORLIGE AVVIK (TG3)

 Innvendig - Innvendige trapper

 Våtrom - Kjeller - Bad  

 AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK (TG2)

 Utvendig - Takkonstruksjon/Loft

 Utvendig - Vinduer

 Utvendig - Balkonger, terrasser og rom under balkonger

 Innvendig - Radon

 Innvendig - Rom Under Terreng

 Tomteforhold - Fuktsikring og drenering

 Spesialrom - 1 Etasje - Toalettrom  - Overflater og konstruksjon

 Våtrom - 1 Etasje - Vaskerom - Overflater vegger og himling

 Kjøkken - 1 Etasje - Stue/kjøkken  - Overflater og innredning

 Kjøkken - 1 Etasje - Stue/kjøkken - Avtrekk

 Våtrom - Kjeller - Bad - Tilliggende konstruksjoner våtrom

 Spesialrom - Kjeller - Badstue  - Teknisk anlegg

 AVVIK SOM IKKE KREVER UMIDDELBARE TILTAK (TG2)

 Utvendig - Nedløp og beslag

 Utvendig - Veggkonstruksjon

 KONSTRUKSJONER SOM IKKE ER UNDERSØKT

 Innvendig  Krypkjeller Gå til

Tomteforhold - Utvendige vann- og avløpsledninger

Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:

2. Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Hvis nei, gå til punkt 3.

Ja, kun faglært. Firmanavn Gulvlegger Arild Jacobsen, Murerfirma Gøran Jacobsen AS, Rørlegger Skien Rørservice.  Redegjør for hva som  ble gjort av hvem og  når:  Gulvlegger har lagt nytt belegg på bad og vaskerom i 1etg. 2025, Murer har støpt nytt gulv  på bad i desember 2024, rørlegger har lagt nytt sluk på vaskerom og bad og nye rør i rør på  vaskerom og bad, nytt fordelerskap på vaskerom.

2.1 Ble tettesjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet?

Ja, Firmanavn Arild Jacobsen, Skien rørservice.  Redegjør for hva som  ble gjort av hvem og  når:  Nytt belegg på bad og vaskerom 1etg. i 2025. Nytt sluk på bad og vaskerom 1etg.

2.2 Foreligger det dokumentasjon på arbeidene?

Ja, kommentar: Faktura

2.3 Dersom arbeidet er søknadspliktig (f.eks. bruksendring fra bod til bad, brudd på brannskille), er arbeidet

byggemeldt? Nei, kommentar, ingen bruksendring

4. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp?

Ja, kun faglært . Firmanavn Skien rørservice. Redegjør for hva som  ble gjort av hvem og

 når:  I forbindelse med nytt bad og vaskerom

9. Kjenner du til om det er/har vært insekter/skadedyr i boligen som f.eks. rotter, mus, skjeggkre, maur eller

 lignende?

Ja, maur i kjellerstue på vårparten når det blir varmt ute.

11. Kjenner du til om det har vært utført arbeider på terrasse/garasje/tak/fasade?

Ja, kun faglært. Ny pipe og ved ovn i 2023. Redegjør for hva som  ble gjort av hvem og  når:  Varmefag skien, november 2023.

12. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeider på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank,

sentralfyr, ventilasjon)? Hvis nei, gå til punkt 13.

Ja, kun faglært.  Kjeldal Elektro AS. Redegjør for hva som  ble gjort av hvem og  når:  Nytt el anlegg i hele 1etg. bortsett fra soverom mot syd vest og garasje. Nytt el anlegg i  kjeller gang, nye sikringsskap og jordfeilautomater. Spesifikk informasjon ligger i  samsvarserklæring.

12.1Foreligger det samsvarserklæring for hele eller deler av det elektriske anlegget (i henhold til forskrift om

 lavspenningsanlegg)?

Ja,dokumentasjon i boligmappa

13. Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank,

sentralfyr, ventilasjon)?

Ja, oljetank ble gravd opp og fjernet februar 2022

Primærrom: 155 kvm, Bruksareal: 212 kvm, BRA-i: 177 kvm , BRA-e: 35 kvm , TBA: 40 kvm

Kjeller:

BRA-i: 63 m²

BRA-e: 35 m²

Første etasje:

BRA-i: 114 m²

BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.

Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger..

Fra Stathelle: Kjør øvre vei mot Langesund og ta av veien mot Bamble legevakt på Sundby. Ta så første vei til venstre. Følg veien til du får boligen på venstre side av veien, og er merket med salgsplakat fra Meglerhuset Telemark. Det vil bli skiltet med våre visningsskilt ved fellesvisninger.

Areal: 766 kvm eiet tomt. Velkommen til en flott vestvendt tomt på 766 kvm, perfekt beliggende for maksimal solinnstråling og privatliv. Tomten er pent opparbeidet med en gressplen og variert beplantning, og gir et ideelt utgangspunkt for både avslapning og aktivitet. Den steinlagte adkomsten til inngangspartiet fra garasjen setter et stilfullt preg på boligen. Eiendommens doble garasje har også en hems, perfekt for ekstra lagringsplass.  Innkjørselen til eiendommen er asfaltert, og den har underliggende varmekabler som gir en praktisk løsning for vintermånedene. Bryteren for varmekablene er plassert i garasjen for enkel tilgang. Denne tomten er ideell for både utendørsaktiviteter og rolig avslapning. De fine uteplassene, den solrike og private beliggenheten samt den praktiske adkomsten gjør dette til et perfekt hjem for deg som ønsker et både funksjonelt og trivelig bomiljø.

Godt med parkering i dobbel garasje, samt godt med parkering på egen tomt.

Taket er tekket med betongtakstein, undertak av rupanel og papp. Det er takrenner og nedløp i plast, takrenner og beslag. Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Fasade/kledning har stående bordkledning. Det er takkonstruksjon av w takstoler, loftet er tilgjengelig fra loftstrapp. Vinduer i kjeller og soverom 1 etasje fra byggeår. Vinduer i 1 etasje i PVC med 2 lags glass, vinduer fra 2022-2024. Bygningen har malt hovedytterdør og PVC balkongdør. Balkongdør med 2 lags glass fra 2023, malt hoveddør med glass og sidefelt. Det er terrasse med utgang fra stuen og en platting ved inngangsparti. Terrasse har gulv av beiset terrassebord og rekkverk på 86 cm i malt tre. Det er en murtrapp til kjellernedgang. Det er utarbeidet en boligsalgsrapport for eiendommen. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapportens sammendrag fremkommer det som takstmannen mener kjøper må være særskilt oppmerksom på. Boligsalgsrapporten følger vedlagt.

Det foreligger midlertidig brukstillatelse datert 13.09.1977 for eiendommen. Dokumentet følger vedlagt.

I henhold til plan- og bygningsloven § 21-10 (5) utstedes det ikke lengre ferdigattest for tiltak det er søkt om før 1/1-98. Dette innebærer at byggverkene lovlig kan brukes og omsettes uten at det foreligger ferdigattest. Det betyr imidlertid ikke at ulovlige bygde tiltak blir lovlige.

 Barnehager:

  

Skoler:

Bolig med en boenhet som fritt kan leies ut i sin helhet. Deler av boligen kan også leies ut, forutsatt at det er en del av boligens godkjente hoveddel med rom godkjent for varig opphold og at den utleide delen ikke er adskilt som en selvstendig boenhet.

Det er 2 stk. luft til luft varmepumper fra 2014 og 2019. Peisovn i stuen fra 2023. Varmekabler i gulv i stue, kjøkken og entre, samt på bad. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Oppvarmingskarakter Gul - Energikarakter E

Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra selger, kontakt megler.

Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.

Kr. 22.597,- pr. år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon, eiendomsskatt og feiing/tilsyn. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift i overgangen til nytt år.

Formuesverdi som primærbolig kr. 951 209 pr. 2024.

Formuesverdi som sekundærbolig kr. 3 804 835 pr. 2024.

Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder).

Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).

Eiendommen  er regulert til boligformål i følge reguleringsplan for Sundby datert 19.3.1975. For ytterligere opplysninger om regulering, vennligst ta kontakt med megler.

Eiendommen har boplikt, og kjøper trenger ikke å søke om konsesjon, men må fylle ut en egenerklæring om konsesjonsfrihet, der det bekreftes at eiendommen skal benyttes som helårsbolig.

Det er registrert følgende servitutter/heftelser som følger eiendommen:

Dagboknummer 84-1, tinglyst 05.01.1977 -  Rettigheter iflg. skjøte  

Pliktig medlemskap i velforeningen m.v.

 

Dagboknummer 11637, tinglyst 24.08.1977 - Rettigheter iflg. skjøte  

Pliktig medlemskap i velforeningen m.v.

Offentlig vei, vann og avløp i henhold til informasjon fra Bamble kommune. Det er private stikkledninger fra eiendommen og ut i det offentlige ledningsnettet.

Følgende tilbehør medfølger handelen:

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i

innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Selger har i forbindelse med salget tegnet boligselgerforsikring gjennom Anticimex forsikring. Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven og interessenter må sette seg inn i dette dokumentet før bud inngis. Boligselgerforsikringen dekker selges ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel, vil Claims handling AS behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Sammen med Tryg har vi skreddersydd boligkjøperpakke slik at du kan være trygg på at du har alle forsikringene du trenger - enten du har kjøpt hus, leilighet eller hytte. Denne gunstige pakken fra Tryg inkluderer også juridisk hjelp hvis du oppdager feil og mangler ved boligen utover det som er opplyst om. Boligkjøperpakken inneholder innboforsikring, renteforsikring - for situasjoner der kjøper ikke får solgt nåværende bolig - samt en flytteforsikring for alle de tre boligtypene. For hus og hytte omfatter den i tillegg bygningsforsikring hvor kostnader for å reparere eller gjenoppbygge huset ditt er inkludert. Les mer om forsikringen i produktark for Boligkjøperpakke som ligger vedlagt i salgsoppgaven. Boligkjøperpakken må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøte. Kjøper mottar ingen særskilt faktura for Boligkjøperpakken siden kostnaden det første året legges til oppgjøret for kjøpesummen for boligen. Megler/meglerforetak mottar honorar for denne formidlingen.

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post eller SMS: 45 23 08 63 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler. For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form. Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.

Etter avtale.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.

Det opplyses om at megler har relasjon til oppdragsgiver, men relasjonen er ikke i strid med god meglerskikk.

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre ytterligere undersøkelser knyttet til handelen basert på kjøpers egenkapital eller andre forhold knyttet til kjøper. Kjøper oppfordres til å innbetale den delen av kjøpesummen som er egenkapital i en overføring fra egen bankkonto i norsk bank.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at hvis det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.

§ 6-1.Lovbestemt pant i fast eiendom.

(1) For skattekrav etter lov av 6. juni 1975 nr. 29 om eigedomsskatt til kommunane har vedkommende kommune panterett foran alle andre heftelser i den eiendom skattekravet gjelder.

(2) Samme panterett har en kommune og kommunale etater for følgende særlige eiendomsavgifter:

a) avfallsgebyr etter lov 13.mars 1981 nr. 6 om vern mot forurensninger og om avfall,

b) feieavgift etter brann- og eksplosjonsvernloven § 28 annet ledd

c) årsgebyr for vann og avløp etter lov 16. mars 2012 nr. 12 om kommunale vass- og avløpsanlegg.

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. For nærmere informasjon om dette gjelder denne eiendommen, se oversikten over tinglyste heftelser. Dersom det ønskes mer informasjon, kontakt megler

Furukollen 20, 3961, Stathelle, Gnr. 29 bnr. 155 i Bamble kommune

90-25-0044

Visninger/overtagelse pr. stk. (Kr.2 500)

Tilrettelegging (Kr.12 500)

Markedspakke (Kr.14 900)

Oppgjør (Kr.6 950)

Provisjon (Kr.63 840)

Ansvarlig megler:

Per Arne Helland

Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det reguleringsbestemmelser med kart, tilstandsrapport, egenerklæringsskjema selger, energiattest mm. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Meglerhuset & Partners Telemark sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på vår hjemmeside.