Velkommen til denne innholdsrike vertikaldelte tomannsboligen fra 1994, fordelt over to etasjer.

1. etasje byr på en romslig entré/gang, vaskerom/bad, bod og teknisk rom/walk in garderobe, samt en åpen og lys stue/spisestue med utgang til vestvendt terrasseplatting, med gode solforhold fra formiddag og utover ettermiddag. Kjøkkenet er adskilt, men nært knyttet til stuen som har god plass til spisebord.

Loftsetasjen består av en gang, tre soverom av god størrelse, samt et stort bad.

Uteområdet er pent opparbeidet, terrasseplatting ved inngangspartiet som har både morgen og kveldssol.

I tillegg medfølger garasje med to biloppstillingsplasser, oppført i 1997. Innredet rom i loftetasjen.

Dette er en bolig med attraktiv beliggenhet i rolige og solrike omgivelser, med gangavstand til skole, barnehage, turområder og kollektivtilbud. Ca. 2 km til multisport hall på Vind.

Bolig med internt bruksareal på ca. 101 m² over 2 boligplan etasje.

1. etasje inneholder: gang, vaskerom/bad, bod, teknisk rom/walk in garderobe, stue, kjøkken. Loftsetasje: Gang, 3 soverom, bad. Terrasseplatting ved inngangsparti.

Terrasseplatting mot vest med adkomst fra stue.

Boligen er fra 1994 og modernisert i senere tid. Normal standard og planløsning.

1.etasje

Kjøkkenet er innredet med skap med laminerte skrog og profilerte fronter, samt en laminert benkeplate med integrert kjøkkenkum. Over benkeplaten er det montert laminatplater og belysning. Det er integrerte hvitevarer som stekeovn, koketopp, oppvaskmaskin og mikrobølgeovn, samt plass til frittstående kjøleskap. Kjøkkenventilator med utlufting til det fri er installert.

Stue og spisestue med vedovn i rommet. Dør ut til stor solrik terrasse. Her har du solen fra formiddag til ettermiddag.

Vaskerom/bad har flislagt gulv med gulvvarme, veggene er dekket med tapet, og himlingen består av himlingsplater. Det er installert et plastsluk, dusjkabinett og gulvmontert toalett. I tillegg er det opplegg for vaskemaskin.

Teknisk rom/klesrom har flislagt gulv, vegger med malt strie og himlingsplater i taket. Det er plastsluk i gulvet. Varmtvannsbereder og sikringsskap er plassert i rommet.

Loftsetasje

Badet har flislagt gulv med behagelig gulvvarme og vegger kledd med baderomsplater. Himlingen består av malte, glatte flater. Rommet er utstyrt med servant med underskap, speil med integrert belysning, badekar med dusjløsning samt veggmontert toalett. Det er naturlig ventilasjon, og det foreligger kvittering som dokumentasjon for utførte arbeider.

3 soverom, skyvedørsgarderobe på et av rommene.

Panel. Formpresset panel. Himlingsplater. Innvendige overflater på vegger er hovedsakelig preget av: Panel. Fliser. Malte glatte flater. Innvendige overflater på gulv er hovedsakelig preget av: Laminat. Fliser. Heltregulv.

Ventilasjon består av naturlig og mekanisk ventilasjon. balansert ventilasjon. El-anlegg med automatsikringer. I hovedsak skjult ledningsnett.

Det er utført følgende de seinere åra:

2009 Modernisering Skiftet tak/undertak- utført av firma.

2011 Modernisering Totalrenovering kjøkken - utført av firma og egeninnsats.

2015 Modernisering Totalrenovert bad oppe

Rev bad selv, og satte på baderomsplater. Ellers utført av fagfolk.

2015 Modernisering Takvindu bad 2. etg. skiftet av firma i 2015.

2015 Modernisering Byttet tak på garasje - ca. 2015 - info gitt i egenerklæring.

2017 Modernisering Bygd nye plattinger på begge sider - egeninnsats.

2017 Modernisering Kjøpt utebad- utført av firma.

2017 Modernisering Utvendig boblebad- utført av firma.

2022 Modernisering Satt inn ny vedovn- utført av firma.

2022 Modernisering Totalrenovert stue - egeninnsats.

2023 Modernisering El-tilsyn - bla nytt sikringsskap- utført av firma.

2023 Modernisering Ny varmtvannstank - utført av firma.

2023 Modernisering Byttet sikringsskap - info gitt i egenerklæring.

2025 Modernisering Nytt brannslokkingsapparat

Eiendommen har god beliggenhet på Engehaugen i etablert og barnevennlig boligområde.  Veldig gode solforhold på eiendommen.

Kort gangavstand til barne- og ungdomskoler samt barnehage. Det er også kort vei til Kopperud senter med dagligvare. Bussforbindelse til Gjøvik sentrum i umiddelbar nærhet. Kort vei til markaområder. Ca. 2 km til mulisport hall på Vind som i tillegg har flotte turløyper sommer samt vinter.

Årlige kostnader er beregnet utfra "Huseiernes bokostnadsindeks"

Link: https://www.huseierne.no/huseiernes-bokostnadsindeks/Kr. 1

Vedlikeholdskostnader, estimert.(Omfatter utskiftinger av hele bygningsdeler (f.eks. våtrom, fuktsikring, tak osv.)

Kr. 25 000

Offentlige avgifter og eiendomsskatt, estimert. Kr. 24 000

Forsikring, estimert. Kr. 7 500

Utover det som er nevnt over påløper kostnader til bla. strøm, fyring/brensel, internett, innbo forsikring,

drift m.m. Sum årlige kostnader er kun ett estimat og vil variere. Kr. 1

Sum Årlige kostnader (Avrundet) Kr. 56 500

Sameie: KLYVE 6 BORETTSLAG, Orgnr: 848525162

I en tolkningsuttalelse har toll og avgiftsdirektoratet lagt til grunn at salgsverdi pluss andel fellesgjeld er seksjonens fulle verdi. Det skal følgelig beregnes, og betales, dokumentavgift også for seksjonens andel av fellesgjeld i sameiet.

I tilstandsrapport er følgende elementer gitt tilstandsgrader 2 og 3:

TG3:

Utvendig > Nedløp og beslag

• Det er avvik:

• Flassing på beslag.

• Takrenne er bøyd/deformert etter snøras eller ising i renne.

• Frostsprengt takrenne nedløp.

• Det mangler snøfanger på hele takflatene.

Konsekvens/tiltak

• Tiltak:

• Avhengig av krav til estetikk av kjøper kan det være påregnelig med utskiftning/utbedringer.

• Bøyd takrenne vil medføre feil fall i renne, noe som kan medføre mot fall og at vann ikke ledes til nedløp. Bøyde/deformerte renner må utbedres.

• Konstruksjonen rundt nedløpet kan få følgeskader dersom det oppstår lekkasjer i forbindelse med frostsprengt nedløpsrør.

• Byggverket skal sikres slik at is og snø ikke kan falle ned på steder hvor personer og husdyr kan oppholde seg. Dersom snøfangere monteres er det

imidlertid nødvendig å kontrollere styrken på takkonstruksjonen før snøfangere monteres. Manglende snøfangere utløser TG3

Kostnadsestimat: 50 000 - 100 000

Utvendig > Utvendige trapper

Vurdering av avvik:

• Det er ikke montert rekkverk.

Konsekvens/tiltak

• Rekkverk må monteres for å lukke avviket.

Kostnadsestimat: Under 10 000

Våtrom > 1.Etasje > Vaskerom > Generell

Vurdering av avvik:

• Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav.

Det gjøres oppmerksom på at våtrommet har vært lite/forsiktig brukt. Endret bruk kan medføre større risiko for fuktskader. Membraner har en

aldringsprosess og forventet brukstid. Dette kan også variere ut fra hvilken type membran som er benyttet, hvilke egenskaper denne har i kombinasjon

med selve utførelsen, og ut fra bruksintensitet. Risiko for lekkasjer øker med alder. Tett dusjkabinett og åpent avløp er en forutsetning for våtrommets

sikkerhet, da fritt vann på gulv/vegg må unngås. Bruk av dusjkabinett hindrer i stor grad direkte vannsprut på veggene/gulv. Ved bruk av dusjkabinett er

veggene/gulv bak dusjkabinettet allikevel definert som våtsone.

Fall er ikke tilfredsstillende. Gulvet skal avgrenses av en oppkant med vanntett sjikt på minst 25 mm på alle sider, unntatt mot døråpning der oppkanten må

være minst 15 mm over ferdig gulv. Oppkant ved døråpning er under 15mm over ferdig gulv. Evt. membran/mansjett i sluket er ikke kontrollert bla. på

grunn av flislim/påstøp. Ventilering vurderes som ikke tilfredsstillende. Det er ikke tilluft under dør.

Konsekvens/tiltak

• Våtrommet må totalrenoveres. Alle forhold med tettesjikt, våtsone, sluk m.m. må dokumenteres.

• Brukstiden til våtrommet vil kunne forlenges ved å gjøre tiltak som hindrer vann direkte på overflater. Dette vil likevel bare sikre mot skader i forhold til

bruksvann, ved lekkasje fra rør/ installasjoner vil det være fare for skade på tilstøtende konstruksjoner. Det anbefales derfor å gjøre en vurdering av

hvordan våtrommet skal brukes videre, og hvilke risiko som er forbundet med videre bruk av våtrommet. Kostnadsestimatet gis for full oppgradering med

vanlig standard for våtrom. Det bør etableres mekanisk avtrekk og funksjon for tilluft ved videre bruk av rommet.

Kostnadsestimat: 100 000 - 300 000

TG2: Avvvik som kan kreve tiltak

Utvendig > Taktekking

Utvendig > Veggkonstruksjon

Utvendig > Takkonstruksjon/Loft

Utvendig > Vinduer

Utvendig > Dører

Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn

Innvendig > Radon

Innvendig > Innvendige trapper

Innvendig > Innvendige dører

Tekniske installasjoner > Vannledninger

Tekniske installasjoner > Avløpsrør

Tekniske installasjoner > Varmtvannstank

Tomteforhold > Fuktsikring og drenering

Tomteforhold > Terrengforhold

Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger

Spesialrom > 1.Etasje > Teknisk rom > Overflater og konstruksjon

Kjøkken > 1.Etasje > Kjøkken > Overflater og innredning

Våtrom > Loftetasje > Bad > Overflater vegger og himling

Våtrom > Loftetasje > Bad > Sluk, membran og tettesjikt

Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:

Pkt. 1

Kun sprekk i enkelte fliser på gulv på vaskerom i 1.etg. Ellers nei

Pkt. 2

Totalrenovert bad i 2.etg. Egeninnsats: La våtromsplater, ellers alt utført av fagfolk/firmaer. Bakke El installasjon, Varme og sanitær, Rune Stende, Betongmast

Pkt. 2.1

Utført i 2015. Avretting og legging av homogen vinyl med oppbrett. Rune Stende

Pkt. 2.2

Tilbudsbrev og Faktura

Pkt. 2.3

Ikke søknadspliktig. Ikke bruksendring eller brudd på brannskille

Pkt. 10

Episode med utett tak hus -Ble utbedret med nytt tak og undertak (2009) Følgeskader ble også utbedret. Alt utført av firma.

Pkt. 11

2009: Byttet tak hus. Tak garasje også byttet av firma (ca. 2015). Nygaard tak og bygg AS

Pkt. 12

Sikringsskap byttet i 2023. Minel

Pkt. 12.1

Tilsyn av hele el-anlegget.

Pkt. 13

El-tilsyn i 2023

Pkt. 20

Innredet isolert rom på garasjeloft

Pkt. 20.1

Utført før vi tok over huset.

Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jfr. Lov om eierseksjoner §23

Primærrom: 96 kvm, Bruksareal: 156 kvm, BRA-i: 101 kvm , TBA: 78 kvm

Første etasje:

BRA-i: 65 m² : Gang, vaskerom/bad, bod, teknisk rom/walk in garderobe, stue, kjøkken

TBA: 78 m² : Terrasse

Loftsetasje:

BRA-i: 36 m² : Gang, 3 soverom, bad

BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.

Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht. NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger..

Arealer er oppmålt av takstmann ikke kontrollmålt av megler.

Det vil bli skiltet med & Partners Eiendomsmegling visningsskilt i forbindelse med fellesvisninger.

Areal: 732 kvm, Eierform: Eiet tomt

Tomten er fellesareal. Felles eiet tomt på 732 m² som er flat og opparbeidet med plen og beplantning. Gruset gårdsplass.

Dobbel garasje. Byggeår 1997. Innredet rom i loftetasjen på garasje.

Fundamentert på støpt ringmur med plate på mark av støpt betong. Yttervegg i trekonstruksjon med liggende trekledning. Trevinduer med 2-lags isolerglass. Ytterdør i tre. Mønet skråtak i trekonstruksjon med taktekking av takpanner Pipe av lettklinkerblokker.

TAK: Mønet skråtak i trekonstruksjoner. Prefabrikkerte takstoler. Undertak med plater. Kombinert kaldt loft og skråhimling. Luftespalte ved raft. Taket er tekket med takpanner. Vindskier og toppbord i treverk. Utvendige beslag, takrenner og nedløp av metall.

Yttervegger i trekonstruksjoner. Yttervegg i isolert bindingsverk var normal byggeskikk på oppføringstidspunktet. Liggende utvendig trekledning. Trevinduer med 2-lags isolerglass. Alder på isolerglass er i hovedsak

fra 1993. Takvindu med 2-lags isolerglass. Ukjent alder. Ytterdør i treverk med 2-lags isolerglass.

TERRASSER OG TRAPPER: Balkongdør i treverk med 2-lags isolerglass fra 1993. Terrasseplatting mot nord foran inngangspartiet. Terrasseplatting mot vest med adkomst fra stue. Fundamentering er ikke synlig. Konstruksjoner og overflater i treverk. Trapp i treverk til loft på garasje.

Bod med bodrom og vedskjul på ca. 7m²

Forenklet byggverk oppført som byggesett. Forenklet fundamentering direkte på grunn. Gulvkonstruksjon av treverk. Yttervegger i trekonstruksjoner. Stående trekledning. Ytterdører i treverk. Mønet skråtak. Taktekking av asfaltshingel. Vindskier med toppbord i tre. Beslag i metall.

Garasje på ca. 33 m²

Gulv støpt på grunn. Yttervegg i trekonstruksjon. Mønet skråtak i trekonstruksjon. Liggende utvendig trekledning. Isolerte vegger. Taktekking i takpanner. Takrenner og utvendige beslag i metall. Vindski i tre. Ytterdør i tre. Ledport i metall med portåpner. Innlagt strøm. Loftetasje er har bodrom og et rom som er inntredet som soverom.

Det foreligger midlertidig brukstillatelse datert 29.03.1994.

Det foreligger ferdigattest for tilbygg til bod/garasje datert 20.10.2014.

Kopperud skole (1-10 kl.) 9 min

424 elever, 30 klasser 0.6 km

Vindingstad skole (1-7 kl.) 18 min

270 elever, 20 klasser 1.7 km

Gjøvikregionen International School (... 6 min

183 elever, 10 klasser 2.6 km

Gjøvik videregående skole 11 min

1050 elever 5.1 km

Raufoss videregående skole 16 min

450 elever 12 km

Marihøna barnehage (1-5 år) 2 min

51 barn 0.2 km

Sørbyen barnehage (1-5 år) 4 min

61 barn 0.4 km

Kvartsvegen barnehage (1-5 år) 6 min

56 barn 0.4 km

Oppvarming består av strøm, vedfyring. I hovedsak ved hjelp av panelovner og ildsted. Selgers opplysning: Varme i gulv på bad, vaskerom, gang og stue.

Tilsyn fra brannvesenet: Slokkeutstyr er for gammelt og må erstattes med nytt eller service. Sotlukedør skal ha dobbel plate. Denne er løs og må utbedres

Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter E

Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra selger, kontakt megler.

Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.

Kr. 23 600 pr. mnd Eiendomsskatt er inkl. i kom.avg.

Formuesverdi som primærbolig kr. 840 122 pr. 31.12.23 Formuesverdi som sekundærbolig kr. 3 360 487 pr. 31.12.23 Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder). Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).

Bebyggelse og anlegg, Nåværende Boligbebyggelse. Bestemmelsesområde Infrastruktursone: Krav

vedrørende infrastruktur

Faresone: Flomfare

Se merknadsfelt om reguleringsplan

Reguleringsplan: Frittliggende småhusbebyggelse, feltnavn B-5

Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.

03.03.1994 

opprettet seksjoner:

snr: 1

formål: Bolig

sameiebrøk: 1/2

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann. Eiendommen har vannmåler.

Eiendommen er tilknyttet offentlig avløp.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, via privat adkomst fra tomtegrense.

Følgende tilbehør medfølger handelen:

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i

innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Selger har i forbindelse med salget tegnet boligselgerforsikring gjennom Anticimex forsikring.

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven og interessenter må sette seg inn i dette dokumentet før bud inngis.

Sammen med Tryg har vi skreddersydd boligkjøperpakke slik at du kan være trygg på at du har alle forsikringene du trenger - enten du har kjøpt hus, leilighet eller hytte. Denne gunstige pakken fra Tryg inkluderer også juridisk hjelp hvis du oppdager feil og mangler ved boligen utover det som er opplyst om. Boligkjøperpakken inneholder innboforsikring, renteforsikring - for situasjoner der kjøper ikke får solgt nåværende bolig - samt en flytteforsikring for alle de tre boligtypene. For hus og hytte omfatter den i tillegg bygningsforsikring hvor kostnader for å reparere eller gjenoppbygge huset ditt er inkludert. Les mer om forsikringen i produktark for Boligkjøperpakke som ligger vedlagt i salgsoppgaven. Boligkjøperpakken må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøte. Kjøper mottar ingen særskilt faktura for Boligkjøperpakken siden kostnaden det første året legges til oppgjøret for kjøpesummen for boligen. Megler/meglerforetak mottar honorar for denne formidlingen.

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post eller SMS: 99 30 85 46 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler. For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form. Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.

Budgivere oppfordres til å skrive ønsket overtagelse i budskjema.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre ytterligere undersøkelser knyttet til handelen basert på kjøpers egenkapital eller andre forhold knyttet til kjøper. Kjøper oppfordres til å innbetale den delen av kjøpesummen som er egenkapital i en overføring fra egen bankkonto i norsk bank.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at hvis det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.

Legalpant tilsvarende 2 G for panterett til sameiet.

Iht. lov om Eierseksjonssameier §30, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlig i forhold til sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet lovbestemt pantesikkerhet i den enkelte eierseksjon inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp.

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. For nærmere informasjon om dette gjelder denne eiendommen, se oversikten over tinglyste heftelser. Dersom det ønskes mer informasjon, ta kontakt med megler.

Ametystvegen 20, 2818, Gjøvik, Gnr. 64 bnr. 434 snr. 1 i Gjøvik kommune

6-25-0114

Innhenting opplysninger (Kr.8 900) Markedspakke (Kr.24 900) Tinglysingsgebyr elektronisk (Kr.1 250) Gebyr for utsatt betaling (Kr.1 900) Panteattest selger (Kr.125) Servitutter (Kr.260) Boligselgerforsikring trekkes i oppgjør (Kr.20 003,70) Fakturanr 13850 (Kr.17 945) Oppgjør (Kr.6 900) Panterett med urådighet - Statens Kartverk (Kr.545) Provisjon (Kr.51 090) Tilrettelegging (Kr.15 900) Totalt kr. (Kr.149 718,70)

Ansvarlig megler:

Silje Furuseth Aandalen

Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det reguleringsbestemmelser med kart, tilstandsrapport, egenerklæringsskjema selger, energiattest mm. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Partners Eiendomsmegling sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på vår hjemmeside.