Velkommen til Utsiktsveien 46 A! Monica Aronsen i Holmskau & Partners gleder seg til å vise frem denne romslige leiligheten med nydelig utsikt og god plassutnyttelse. Sentral beliggnehet på Alvim med nærhet til E6, for pendlere under 1 time med bil til Oslo. Kort vei til sentrum og handelsområde i gangavstand.

&HØYDEPUNKTER

•Stor 2-roms leilighet

•1 soverom

•1 ekstra rom som kan brukes som kontor eller garderoberom

•Flislagt bad

•Romslig balkong med utsikt til Glomma

•Stor bod rett i nærheten i samme etasje

•Garasjeplass

•Lave omk. ved kjøp!

Velkommen til visning

Entré

Bad/vaskerom

Stue/kjøkken

Soverom

Garderobe

Bod i fellesrom

Garasjeplass

Stor bod i samme etasje

Utsiktsveien borettslag har beliggenhet i et eldre, etablert boligområde på Alvim, ca. 2 km fra Sarpsborg sentrum. Alvimhaugen barneskole, barnehage og nærbutikk ligger i umiddelbar nærhet. Gode bussforbindelser. Kort avstand til Amfi Borg. Ca. 1 time med bil til Oslo.

6 299 pr. mnd.

Personalkostnader

Styrehonorar

Arbeidsgiveravgift og pensjon

Revisjonshonorar

Forretningsførerhonorar

Vaktmester

Renhold

Drift og vedlikehold

TV/bredbånd

Forsikringer

Kommunale avgifter

Eiendomsskatt

Kostnader strøm, energi

Andre driftskostnader

Garasjeplass

340 718

12 945

Borettslag: Utsiktsveien borettslag, Orgnr: 948517604

Utsiktsveien borettslag er oppført i 1973 og består av 4 terrasseblokker med til sammen 113 leiligheter.

1994: Utskiftning av varmtvannsberedere.

1997: Installert nytt callinganlegg.

2000: Installert automatiske portåpnere på garsjeanlegg.

2010: Rehabilitering av fasader, balkonger, vinduer og dører m.m.

2019: Rehabilitering av garasjeanlegget ferdigstilt juni 2019.

2025: Rørfornying i blokker. (Vil mest sannsynlig påvirke fellekostnader og fellesgjeld)

2025: Borettslaget skal gjennomføre rehabilitering av rør, som vil medføre et låneopptak på kr. 13.000.000. Dette er hensyntatt i

budsjetteringen for 2025 og er ikke ventet å medføre økning i felleskostnadene, men endringer kan forekomme.

Boligselskap er ikke tilknyttet sikringsordning.

Det er IKKE innført IN-ordning i boligselskapet.

Lånenummer: 12137665490, DNB Bank ASA

Annuitetslån, 4 terminer per år.

Rentesats per 02.04.2025: 5.7% pa.

Antall terminer til innfrielse: 75

Saldo per 02.04.2025: 27 285 426

Andel av saldo: 230 282

Første termin/første avdrag: 31.03.2019 (siste termin 31.12.2043)

Gjensidige Forsikring ASA Polisenummer: 87371681

Disse ligger vedlagt til salgsoppgaven. Ordensreglene er til for å holde ro og orden i borettslaget, og for å sikre et godt bomiljø ved at alle tar hensyn til hverandre. Ordensreglene gjelder for alle som oppholder seg i borettslaget. Andelseierne er ansvarlig for å etterleve reglene, og for at eventuelle egne husstandsmedlemmer, besøkende og leietakere gjøres kjent med og overholder dem.

Før anskaffelse av husdyr, skal det søkes om tillatelse. Søknad sendes styret. Det er tillatt med dyr i borettslaget under forutsetning av at andelseier aksepterer borettslagets regler for dyrehold. Beboere som holder dyr skal sørge for at de ikke er til sjenanse for noen, eller etterlater ekskrementer på borettslagets område. Hunder skal holdes i bånd på borettslagets fellesområder.

I tilstandsrapport er følgende elementer gitt tilstandsgrader 2 og 3:

Utvendig

Andre utvendige forhold,TG2

Blokka har flatt tak med sperrekonstruksjon. Antatt tekket med papp/folie. Det er bærende yttervegger av betong. Endeveggen mot balkongen er oppført av isolert bindingsverk. Utvendige er fasader på blokka dels kledd med overflatebehandlet trepanel og dels med fasadeplater. Fasadene ble rehabilitert i regi av borettslaget i 2010-11. Takrenner og nedløpsrør av stål. Blokken har byggegrunn av faste masser. Blokken er fundamentert med støpte fundamenter, og det er ringmur av betong. Alder, utførelse og tilstand på drenering/fuktsikring er ukjent. Blokken har skrående terrengforhold.

Vurdering av avvik:

- Det er ikke utarbeidet Tilstandsanalyserapport, vedlikeholdsplan e.l. for fellesdeler i bygget.

Tiltak

- For å lukke avviket ihht NS 3600.2018 må det utarbeides en Tilstandsanalyserapport/vedlikeholdsplan for fellesdeler i bygget. Da dette er opp til borettslag/sameie å rekvirere er kostnadsestimat ikke satt.

Innvendig

Etasjeskille/gulv mot grunn,TG2

Etasjeskiller er av betongdekke.

Vurdering av avvik:

- Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik.

- Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik.

Tiltak

- For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak i en bolig som dette. Dersom boligen en gang skal renoveres, kan man vurdere slike tiltak.

Innvendige trapper,TG2

Felles trappeganger har blitt pusset opp i regi av borettslaget. Det er støpte trapper med terrasso og rekkverk i stålkonstruksjon. Det er lagt banebelegg i repos/ trappeganger.

Vurdering av avvik:

- Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper.

Tiltak

- Det er ikke krav om utbedring av åpninger opp til dagens krav.

Våtrom

Underetasje > Bad/vaskerom

Overflater vegger og himling,TG2

Veggene har fliser. Taket er malt.

Vurdering av avvik:

- Det er avvik:

- Sprekker i himling.

Tiltak

- Lokal utbedring.

Underetasje > Bad/vaskerom

Overflater Gulv,TG2

Gulvet er flislagt. Rommet har elektriske varmekabler.

Vurdering av avvik:

- Krav til fall er ikke oppfylt og gulvet er tilnærmet flatt (har ikke motfall).

Tiltak

- Vær oppmerksom ved bruk. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må gulvet bygges om, for å få riktig fall til sluk. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak. Ved en eventuell renovering, påse at våtrommet bygges med riktig fall til sluk.

Underetasje > Bad/vaskerom

Sluk, membran og tettesjikt,TG2

Det er eldre plastsluk og ukjent tettesjikt/membran. Eier opplyser det skal rørfornyes i sluk.

Vurdering av avvik:

- Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen.

- Sluk har begrenset mulighet for inspeksjon og rengjøring.

- Utførelsen med hensyn til bruk av slukmansjett og membran er uoversiktlig, og det kan følgelig derfor ikke sies at løsningen er fullgod og vannsikker mot lekkasjer.

Tiltak

- Sluket må sjekkes og rengjøres jevnlig.

- Det er ingen direkte vannpåføring på gulv, noe som er bra.

Underetasje > Bad/vaskerom

Sanitærutstyr og innredning,TG2

Rommet har innredning med servant, veggmontert toalett, dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin.

Vurdering av avvik:

- Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne.

Tiltak

- Det må gjøres tiltak for å lukke avviket.

Kjøkken

Underetasje > Stue/kjøkken

Avtrekk,TG2

Det er kjøkkenventilator med kullfilter.

Vurdering av avvik:

- Det er kun kullfilterventilator på kjøkkenet og heller ikke andre forserte/mekaniske avtrekksløsninger fra kokesonen.

Tiltak

- Det er vanskelig å etablere andre løsninger.

Tekniske installasjoner

Elektrisk anlegg,TG2

Foreligger det eltilsynsrapport de siste 5 år, og det er ikke foretatt arbeid på anlegget etter denne, utenom retting av eventuelle avvik i eltilsynsrapport (dvs en el-tilsynsrapport uten avvik)? Nei.

Det er ikke foretatt kontroll av det elektriske anlegget i løpet av de siste 5 årene. Det anbefales en gjennomgang av en registrert elektroinstallasjonsvirksomhet.

Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:

- Kjenner du til om det er foretatt radonmåling?

Ja, det har blitt gjort før min botid.

- Kjenner du til vedtak/forslag til vedtak om forhold vedr. eiendommen som kan medføre okte felleskostnader/økt felles gjeld?

Ja, brl planlegger rørfornying.

Primærrom: 60 kvm, Bruksareal: 70 kvm, BRA-i: 64 kvm , BRA-e: 6 kvm , TBA: 12 kvm

Arealet av primære rom (P-ROM) er primærrommenes nettoareal (NTA) og arealet som opptas av innvendige vegger mellom disse rommene. I praksis er dette arealet tilnærmet likt primærrommenes bruksareal (BRA). Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealbetegnelser.

Areal er oppmålt på befaring av taktsmann. Arealet måles og oppgis dersom arealet oppfyller krav til måleverdighet, slik som at arealet må ha minst en bredde på 0,6m og minst en høyde på 1,9 m osv. Et rom kan være i strid med teknisk forskrift og mangle godkjennelse hos kommunen for den aktuelle bruken, uten at dette får betydning for om arealet måles og oppgis i tilstandsrapporten.

Det vil bli skiltet med Holmskau & Partners Eiendomsmegling visningsskilt i forbindelse med fellesvisninger.

Areal: 15 641 kvm, Eierform: Fellestomt

Tomten er felles for hele borettslaget. Tomten er dels opparbeidet med grøntarealer som gressplen og prydbusker. Stor asfaltert parkeringsplass, og asfalterte trafikkarealer og gangveier mellom blokkene. Ellers er det naturtomt med skogsbunn og fjell i dagen.

På eiendommen er det registrert ett kulturminne eller en sikringssone for kulturminner. Mer informasjon kan finnes hos Riksantikvaren.

Eiendommen ligger helt eller delvis innenfor et område med mulighet for marin leire, og grunnen kan derfor bestå av løsmasser, herunder kvikkleire. Kommunens aksomhetskart er imidlertid svært grovmasket.

Til andelen medfølger det én biloppstillingsplass i felles garasjeanlegg i naboblokken.

UTVENDIG:

Det er bærende yttervegger av betong. Endeveggen mot balkongen er oppført av isolert bindingsverk. Utvendige er fasader på blokka dels kledd med overflatebehandlet trepanel og dels med fasadeplater. Fasadene ble rehabilitert i regi av borettslaget i 2010-11. Takrenner og nedløpsrør av stål. Blokken har byggegrunn av faste masser. Blokken er fundamentert med støpte fundamenter, og det er ringmur av betong. Alder, utførelse og tilstand på drenering/fuktsikring er ukjent. Blokken har skrående terrengforhold. Bygningen har PVC vinduer med 2-lags glass. Bygningen har brann- og lydklassifisert entrédør. Bygningen har PVC balkongdør. Gulvene på balkongene er av betong med plastfliser, rekkverkene er i aluminiumskonstruksjoner med glass. Blokka har flatt tak med sperrekonstruksjon. Antatt tekket med papp/folie.

INNVENDIG:

Innvendig er det gulv av laminat. Veggene har tapet. Innvendige tak har malte plater og malt puss. Etasjeskiller er av betongdekke. Felles trappeganger har blitt pusset opp i regi av borettslaget. Det er støpte trapper med terrasso og rekkverk i stålkonstruksjon. Det er lagt banebelegg i repos/ trappeganger.

TEKNISKE INSTALLASJONER:

Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør). Det er startet rørfornying i regi av borettslaget. Boligen har naturlig ventilasjon. Det er felles oppvarming av tappevann i borettslaget. Porttelefon med fjernbetjent åpning av hoveddør til felles trappeoppgang. Eldre elektrisk anlegg med 35 A hovedsikring (skru), og diverse kurser med automatsikringer. Røykvarsler og brannslokningsapparat.

Ferdigattest er utstedet for eiendommen den 10.12.1975. Følger vedlagt.

Alvimhaugen barneskole.

Kruseløkka Ungdomsskole

I henhold til Lov om borettslag § 5-5 kan man med godkjenning fra styret i borettslaget leie ut leiligheten til andre for opp til tre år dersom man har bodd i leiligheten i minst ett av de to siste årene. Se for øvrig vedtektenes punkt X for utfyllende bestemmelser.

Elektrisk oppvarming. Varmtvann er en del av felleskostnadene.

Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter F

Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra selger, kontakt megler.

Formuesverdi som primærbolig kr. 601 817 pr. 31.12.23 Formuesverdi som sekundærbolig kr. 2 407 268 pr. 31.12.23 Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder). Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).

Eiendommen er regulert etter Alvimveien og Utsiktsveien, samt Sandesundsområdet med følgende bestemmelser:

- Byggeområder

- Trafikkområder

- Friområder

- Spesialområder

- Generelt

- Fellesbestemmelser

- Kombinert formål

- Boliger

- Offentlige trafikkområder

- Offentlige friområder

For øvrig gjelder Kommuneplanens arealdel 2024-2036.

For ytterligere opplysninger om regulering, vennligst ta kontakt med megler.

Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.

Offentlig vei, vann og avløp i henhold til informasjon fra kommunen. Det er private stikkledninger fra eiendommen og ut i det offentlige ledningsnettet.

Følgende tilbehør medfølger handelen:

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Selger har i forbindelse med salget tegnet boligselgerforsikring gjennom Anticimex forsikring.

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven og interessenter må sette seg inn i dette dokumentet før bud inngis.

Boligselgerforsikringen dekker selges ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel, vil Claims handling AS behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Sammen med Tryg har vi skreddersydd boligkjøperpakke slik at du kan være trygg på at du har alle forsikringene du trenger - enten du har kjøpt hus, leilighet eller hytte. Denne gunstige pakken fra Tryg inkluderer også juridisk hjelp hvis du oppdager feil og mangler ved boligen utover det som er opplyst om. Boligkjøperpakken inneholder innboforsikring, renteforsikring - for situasjoner der kjøper ikke får solgt nåværende bolig - samt en flytteforsikring for alle de tre boligtypene. For hus og hytte omfatter den i tillegg bygningsforsikring hvor kostnader for å reparere eller gjenoppbygge huset ditt er inkludert. Les mer om forsikringen i produktark for Boligkjøperpakke som ligger vedlagt i salgsoppgaven. Boligkjøperpakken må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøte. Kjøper mottar ingen særskilt faktura for Boligkjøperpakken siden kostnaden det første året legges til oppgjøret for kjøpesummen for boligen. Megler/meglerforetak mottar honorar for denne formidlingen.

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post eller SMS: 92 80 63 99 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler. For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form. Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.

Etter avtale.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre ytterligere undersøkelser knyttet til handelen basert på kjøpers egenkapital eller andre forhold knyttet til kjøper. Kjøper oppfordres til å innbetale den delen av kjøpesummen som er egenkapital i en overføring fra egen bankkonto i norsk bank.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at hvis det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.

Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget, som gir andelseier borett til en bestemt bolig.

Andelseierne har ikke personlig ansvar for selskapets fellesgjeld, men boligselskapets løpende utgifter må dekkes av andelshaverne. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der boligselskapet sitter på fraflyttede og usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne.

Borettslaget har dog lovbestemt pant for inntil 2 G i andelene.

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. Vennligst ta kontakt med megler for nærmere spesifikasjon av disse.

Utsiktsveien 46B, 1722, Sarpsborg, Gnr. 1 bnr. 2059, andelsnr. 42 i Utsiktsveien borettslag med orgnr. 948517604 i Sarpsborg kommune

194-25-0043

Megleropplysninger/gebyr kommune (Kr.5 500) Eierskiftegebyr trekkes i oppgjøret - SELGER (Kr.5 800) Fotografering/video (Kr.7 500) Takst / Tilstandsrapport (Kr.9 500) Boligselgerforsikring trekkes i oppgjør (Kr.6 088) Panterett med urådighet - Statens Kartverk (Kr.545) Provisjon (Kr.41 000) Rentegebyr (Kr.3 750) Spørregebyr elektronisk grunnbok (Kr.300) Tilrettelegging (Kr.10 900) Tinglysingsgebyr elektronisk (Kr.1 500) Omkostning selger - betales i sluttoppgjøret (Kr.9 500) Markedspakke (Kr.21 900) Megleropplysninger/gebyr forr. fører (Kr.5 000) Oppgjør (Kr.5 900) Visninger pr. stk. (Kr.2 000) Totalt kr. (Kr.136 683)

Ansvarlig megler:

Monica V. Aronsen

Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det reguleringsbestemmelser med kart, tilstandsrapport, egenerklæringsskjema selger, energiattest mm. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Holmskau & Partners sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på vår hjemmeside.