2014/485322-1/200, 16.06.2014   

Seksjonering  

opprettet seksjoner:

snr: 12

formål: Bolig

tillegsdel: Bygning

sameiebrøk: 3/100

Meglerhuset Telemark v/ Thomas Valderhaug har gleden av å vise frem Kverndalsgata 7! Dette er en lys og tiltalende 3-roms selveierleilighet sentralt plassert i hjertet av Skien sentrum. Leiligheten ligger i toppen av blokka, trivelig balkong med god utsikt utover Skien sentrum og nedover mot Langbrygga.

Leiligheten har en smart og arealeffektiv planløsning som passer perfekt for førstegangskjøpere, studenter, pendlere - eller som en lettstelt bolig for deg som ønsker alt på ett plan. Det er også gode utleiemuligheter, da leiligheten har tidligere blitt leid ut for kr. 11 000,- eks. strøm.

Boligen består av en åpen stue-/kjøkkenløsning med store vindusflater og utgang til en trivelig balkong - her får du både godt lysinnslipp og et fint sted å nyte kaffen eller se på bylivet. Kjøkkenet har integrerte hvitevarer og god skapplass. Delikat bad fra 2011 med dusjhjørne og vegghengt toalett. Pen baderomsinnredning. Stort og lyst hovedsoverom med god plass til dobbeltseng og stor skyvedørsgarderobe. Leiligheten har enda et soverom som passer perfekt til gjesterom eller kontor. Det medfølger også egen bod i felles kjeller.

Lietorvet kjøpesenter et steinkast unna, kort gangavstand til bussterminalen på Landmannstorget, noe som gir enkel tilgang til offentlig transport. Dagligvarehandel kan gjøres på Coop Extra Plesner (søndagsåpent), Meny Lietorvet og Rema 1000 Arkaden. I tillegg finner du den flotte Brekkeparken like i nærheten, med sin vakre utsikt og historiske omgivelser - perfekt for rolige spaserturer eller kulturelle opplevelser.

Primærrom: 71 kvm, Bruksareal: 71 kvm, BRA-i: 71 kvm , TBA: 10 kvm

Leilighet:

Stue / Kjøkken, bad, 2 soverom, balkong

Leiligheten disponerer også en bod i bygningens kjeller.

Leilighet i 2 etasje. Leiligheten holder god normal standard

med bl.a. flislagt bad med varmekabler, og opplegg for

vaskemaskin. Takhøyden i stue er 2,39 m. Parkett på gulv i alle

oppholdsrom. Stue med vindusflater som sikrer gode

lysforhold. Utgang fra stue til nordøst vendt balkong på 10m2.

Kjøkkenløsning med glatte fronter, laminat benkeplate, godt

med skap/benkeplass og integrerte hvitevarer. Leiligheten har

små oppgraderings behov, mindre avvik som har blitt gitt TG2

som en eventuelt kjøper bør lese nøye. Leiligheten er i generelt god stand, men har stedvis vedlikeholdsetterslep og noen bygningsdeler har brukt opp mesteparten av sin levetid. Alle bygningsdeler er vurdert og beskrevet i tilstandsrapporten under de forskjellige avsnitt.

Stue:

Lys og romslig stue i åpen stue/ kjøkken- løsning. Store vindusflater som slipper inn rikelig med naturlig lys. God plass til sofagruppe, tv- bord, og spisegruppe. Utgang til balkong på 10 kvm. Gulv av parkett, vegger har malte plater, himlinger har overflater av malt betong.

Kjøkken:

Kjøkkeninnredning med glatte fronter og laminat benkeplate,

integrerte hvitevarer som kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin, platetopp og stekeovn. Det er montert automatisk vann stopper og

komfyrvakt. Kjøkken ventilator montert i overskap med avtrekk ut.

Bad:

Bad innredet med dusjhjørne med glassdører, vegghengt toalett

og innredning med nedsunket servant med speil. Det er opplegg for vaskemaskin. Rommet har overflater av flis på gulv med elektriske varmekabel, flis på vegg og malt mur i tak/himling. Badet har forskriftsmessig fall til sluk, fall er 1:100. Membran er synlig i sluket. Det er boret hull og målt etter fukt, ingen fukt ble påvist. Det er ventilasjon via felles anlegg, men ingen til luft under døren.

Soverom 1:

Stort og lyst soverom med god plass til dobbeltseng og annet møblement. Stor skyvedørsgarderobe, godt med vinduer og lysinnslipp. Det har tidligere vært en vegg mellom soverom og skyvedørsgarderobe, her kan man gjenopprette veggen om man ønsker en separat garderobe-løsning.

Soverom 2:

Innbydende soverom som passer perfekt til gjesterom eller kontor. Stort vindu, god plass til både seng og skrivepult. Rommet er malt i lyse farger.

God og meget sentral beliggenhet i hjertet av Skien sentrum. Her bor du med umiddelbar nærhet til absolutt alt man kunne trenge. Dette inkluderer gangavstand til et bredt utvalg av butikker, restauranter, kafeer og kjøpesentre. Sameiet ligger i et rolig område med lite gjennomgangstrafikk, til tross for den sentrale beliggenheten.

Kverndalsgata har en rik historie, med røtter tilbake til møllevirksomheten som pågikk her i gamle dager. Navnet «Kværndals Gaden» ble vedtatt i 1873. I dag er området preget av moderne kontor- og boligbygg, men historien lever videre i gatebildet.

Lietorvet kjøpesenter et steinkast unna, kort gangavstand til bussterminalen på Landmannstorget, noe som gir enkel tilgang til offentlig transport. Dagligvarehandel kan gjøres på Coop Extra Plesner (søndagsåpent), Meny Lietorvet og Rema 1000 Arkaden. I tillegg finner du den flotte Brekkeparken like i nærheten, med sin vakre utsikt og historiske omgivelser - perfekt for rolige spaserturer eller kulturelle opplevelser.

Området har flere barnehager og skoler i nærheten, blant annet Tabernaklets barnehage, Brekke barnehage og Lunde barneskole. For de som ønsker å holde seg aktive, finnes det treningssentre som SKY Fitness Skien og MOVA Skien innen kort gangavstand.

Kr. 2 989,- pr. mnd.

Felleskostnader: Sameieavgift (forfall hver 3. md.): kr. 7 466,-

Tilleggsytelser: lnternett (forfall hver 3. md.): kr. 1 500,-

Felles bygningsforsikring, varmtvann og internett er inkludert i felleskostnadene. Kabel TV kan dekkes av fellekostnader om ønskelig. Dette koster kr. 300,- ekstra i måneden.

Fellesutgifter fastsettes av styret, normalt for ett år i gangen. Ved behov kan styret øke fellesutgiftene. Opplysninger om fellesutgifter er gitt av forretningsfører ved utarbeidelse av denne salgsoppgaven, fellesutgiftene kan derfor være endret uten at eiendomsmegler har fått melding om dette.

Løpende kostnader vil variere avhengig av antall familiemedlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur, egne fordelsavtaler, kanalvalg etc.

Total formue: kr. 40 652.

Total gjeld: kr. 10 688,-

Eierseksjonssameiet Kverndalsgata 7,  Org.nr. 917463905

Sameiet er ikke tilknyttet en sikringsordning mot tap av felleskostnader.

Iht. lov om Eierseksjonssameier §30, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlig i forhold til sin sameiebrøk.  Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet lovbestemt pantesikkerhet i den enkelte eierseksjon inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp.

I en tolkningsuttalelse har toll og avgiftsdirektoratet lagt til grunn at salgsverdi pluss andel fellesgjeld er seksjonens fulle verdi. Det skal følgelig beregnes, og betales, dokumentavgift også for seksjonens andel av fellesgjeld i sameiet.

Fremtind Forsikring AS Polisenummer: 23378448

Megler har kopi av regnskap for 2023.

Vedtektene og husordensreglene følger som vedlegg.

I tilstandsrapport er følgende elementer gitt tilstandsgrad 2 (Avvik som ikke krever umiddelbare tiltak):

Utvendig > Vinduer

Utvendig > Vinduer - 2

Utvendig > Dører

Utvendig > Dører - 2

Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger

Innvendig > Overflater

Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn

Innvendig > Radon

Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg

Kjøkken > 2 etasje > Stue/kjøkken > Avtrekk

Våtrom > 2 etasje > Bad > Overflater vegger og himling

Våtrom > 2 etasje > Bad > Overflater Gulv

Våtrom > 2 etasje > Bad > Sluk, membran og tettesjikt

Våtrom > 2 etasje > Bad > Sanitærutstyr og innredning

Våtrom > 2 etasje > Bad > Ventilasjon

Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:

1. Kjenner du til om det er/har vært feil ved våtrommene, f.eks. sprekker, lekkasje, råte, lukt eller soppskader?

Ja

Kommentar: Leietaker har nevnt at det har vært kondens i taket. Leietaker nevnt også at det lekket litt vann fra toalett

3. Kjenner du til om det er/har vært feil på vann/avløp, herunder rørbrudd, tilbakeslag, tett sluk eller lignende?

Ja

Kommentar: Se pkt. 1

5. Kjenner du til om det er/har vært problemer med drenering, fuktinnsig, øvrig fukt eller fuktmerker i underetasje/kjeller?

Ja

Kommentar: Har vært problemer med dressing og fuktinnsig i garasjen, men styret har jobbet med dem

9. Kjenner du til om det er/har vært insekter/skadedyr i boligen som f.eks. rotter, mus, skjeggkre, maur eller lignende?

Ja

Kommentar: Maur- ok etter satt ut feller

10. Kjenner du til om det er/har vært utettheter i terrasse/garasje/tak/fasade?

Ja

Kommentar: Se pkt 5

11. Kjenner du til om det har vært utført arbeider på terrasse/garasje/tak/fasade?

Ja, kun faglært

Firmanavn: Husker ikke firmanavn-

Redegjør for hva som ble gjort av hvem og når: styret gjennomførte arbeidet iht pkt 10/ pkt5

Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jfr. Lov om eierseksjoner §23

Primærrom: 71 kvm, Bruksareal: 71 kvm, BRA-i: 71 kvm , TBA: 10 kvm

Leilighet:

BRA-i: 71 m²

Stue / Kjøkken, bad, 2 soverom

BRA-b: 10 m²

Leiligheten disponerer også en bod i bygningens kjeller.

BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.

Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger.

Det vil bli skiltet med & Partners Eiendomsmegling visningsskilt i forbindelse med fellesvisninger.

Areal: 1 196 kvm, Eierform: Eiet tomt

Lunt og trivelig fellesareal ved boligens inngang. Pent opparbeidet med diverse møbler, sittegrupper og planter. Godt skjermet for innsyn. Asfaltert vei helt opp til gårdsplassen.

Det medfølger ikke garasjeplass med eiendommen, det er gateparkering etter gjeldende bestemmelser utenfor gårdsplassen. Det er mulighet for å leie parkeringsplass i kjelleren.

Malte vinduer av tre med 2 lags isolerglass på soverommene.

Vinduene er produsert i 2011. Malte vinduer av tre med 2 lags isolerglass på stue og i baderom. Vinduene er produsert i 1983, vindu på bad er produsert i byggeår. Malt isolert inngangsdør av tre. Døren er produsert i byggeår. Malt balkong dør fra Nordan med 2 lags isolerglass og brystning. Døren er produsert i 2011.

Nordøst vendt balkong på 10m2 av betong med tremmergulv av

impregnerte trevirke. Rekkverk av betong. Plast (rør i rør), avløpsrør i plast. Leiligheten har naturlig ventilasjon

Det foreligger ferdigattest for bruksendring for deler av 1. og 2. etg., datert 19.08.1999

Det foreligger ferdigattest for bruksendring til 8 nye leiligheter og tillatelse til ytterligere 5 leiligheter datert 21.05.2014.

Det foreligger ferdigattest for fasadeendring og påbygg datert 27.11.2023

Etter gjennomgang av Plan- og bygningsmyndighetenes saksmappe kan vi ikke se at det forefinnes bekreftelse på ferdigattest eller brukstillatelse på oppføring av eiendommen.

Barnehager

Tabernaklets barnehage (1-5 år) 0.5 km

Brekke barnehage (1-5 år) 0.8 km

Lundedalen barnehage (1-5 år) 0.8 km

Skoler

Lunde barneskole (1-7 kl.) 0.6 km

Bratsbergkleiva skole (1-7 kl.) 0.9 km

Gjerpen barneskole (1-10 kl.) 1.9 km

Telemark Toppidrett ungdomsskole 1.2 km

Gjerpen ungdomsskole (8-10 kl.) 1.9 km

Toppidrettsgymnaset i Telemark 1.2 km

Skien videregående skole 1.6 km

Aktivitet / Sport

Brekkeby videregående

Aktivitetshall, sandvolleyball, 0.4 km

Lunde skole

Aktivitetshall, ballspill, 0.5 km

SKY Fitness Skien 4 min

MOVA Skien 5 min

Det er kun en bruksenhet i boligen. Leiligheten har tidligere vært utleid for kr. 11 000,- ikke inkl. strøm.

Leiligheten varmes opp av frittstående elektriske varmeovner og

elektriske varmekabler i gulv i baderom. Varmtvann (forbruksvann) leveres via Fyrsentralen/fellesanlegg Varmtvannstanken er en del av fellesarealer og vedlikeholdes i regi av sameie.

Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter G

Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra selger, kontakt megler.

Ca 8 400 kwh i året.

Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.

Kr. 7 588 pr. år

Kommunale avgifter inkluderer:

Vann: kr. 944,-

Avløp: kr. 1 291,-

Renovasjon: kr. 3 529,-

Eiendomsskatt: kr. 1 824,-

Det er i Skien kommune vedtatt eiendomsskatt. Det gjøres spesielt oppmerksom på at beregningsgrunnlaget vil være høyere for boliger som benyttes som sekundærbolig.

Formuesverdi som primærbolig kr. 500 000 pr. 31.12.23 12:00

Formuesverdi som sekundærbolig kr. 2 000 000 pr. 31.12.23 12:00

Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder).

Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).

Eiendommen ligger i område som i kommuneplanen/kommunedelplanen er avsatt til:

Sentrumsformål - Nåværende

Deler av bygget er avsatt til:

Kombinert bebyggelse og anleggsformål - Nåværende

For ytterligere opplysninger om regulering, vennligst ta kontakt med megler.

Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.

Offentlig vei, vann og avløp i henhold til informasjon fra Skien kommune. Det er private stikkledninger fra eiendommen og ut i det offentlige ledningsnettet.

Følgende tilbehør medfølger handelen: Vaskemaskin, komfyr. Alle møbler kan avtales om ønskelig.

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i

innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Selger har i forbindelse med salget tegnet boligselgerforsikring gjennom Anticimex forsikring.

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven og interessenter må sette seg inn i dette dokumentet før bud inngis.

Boligselgerforsikringen dekker selges ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel, vil Claims handling AS behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Sammen med Tryg har vi skreddersydd boligkjøperpakke slik at du kan være trygg på at du har alle forsikringene du trenger - enten du har kjøpt hus, leilighet eller hytte. Denne gunstige pakken fra Tryg inkluderer også juridisk hjelp hvis du oppdager feil og mangler ved boligen utover det som er opplyst om. Boligkjøperpakken inneholder innboforsikring, renteforsikring - for situasjoner der kjøper ikke får solgt nåværende bolig - samt en flytteforsikring for alle de tre boligtypene. For hus og hytte omfatter den i tillegg bygningsforsikring hvor kostnader for å reparere eller gjenoppbygge huset ditt er inkludert. Les mer om forsikringen i produktark for Boligkjøperpakke som ligger vedlagt i salgsoppgaven. Boligkjøperpakken må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøte. Kjøper mottar ingen særskilt faktura for Boligkjøperpakken siden kostnaden det første året legges til oppgjøret for kjøpesummen for boligen. Megler/meglerforetak mottar honorar for denne formidlingen.

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger.

Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post eller SMS: 98 11 57 22 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal.  Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.

Etter avtale.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre ytterligere undersøkelser knyttet til handelen basert på kjøpers egenkapital eller andre forhold knyttet til kjøper. Kjøper oppfordres til å innbetale den delen av kjøpesummen som er egenkapital i en overføring fra egen bankkonto i norsk bank.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. 

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.  

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at hvis det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.

Legalpant tilsvarende 2 G for panterett til sameiet.

Iht. lov om Eierseksjonssameier §30, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlig i forhold til sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet lovbestemt pantesikkerhet i den enkelte eierseksjon inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp.

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. For nærmere informasjon om dette gjelder denne eiendommen, se oversikten over tinglyste heftelser. Dersom det ønskes mer informasjon, ta kontakt med megler.

Kverndalsgata 7, 3717, Skien, Gnr. 300 bnr. 2362 snr. 12 orgnr. 917463905 i Skien kommune, 3/100.

90-25-0137

Provisjon fastpris (Kr.30 000)

Tilrettelegging (Kr.12 500)

Visninger/overtagelse pr. stk. (Kr.2 500)

Markedspakke (Kr.14 900)

Oppgjør (Kr.6 950)

Ansvarlig megler:

Jørn Eik-Nilsen

Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det reguleringsbestemmelser med kart, tilstandsrapport, egenerklæringsskjema selger, energiattest mm. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at &Partners sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på vår hjemmeside.