Velkommen til en sjelden mulighet i Gjøviks mest attraktive område! Denne ærverdige villaeiendommen tegnet av arkitekt Arnstein Arneberg byr på en sjelden kombinasjon av sjel, stil og komfort - med hele fem bygninger på en opparbeidet tomt på nesten 5,5 mål. Her får du et liv i rolige omgivelser, uten gjennomgangstrafikk, og med panoramautsikt over byen og vakre Mjøsa.

Opprinnelig bygget i 1930, men omfattende oppgradert mellom 2008 og 2021, fremstår hovedhuset som en eksklusiv bolig med gjennomgående høy standard.

Innholdsrik planløsning over tre etasjer:

- Kjeller: Teknisk rom, bod og trapperom

- 1. etasje: Romslig hall med trapp, elegant stue, TV-stue, stilfull spisestue, lunt kjøkken, toalettrom, vaskerom og bod

- 2. etasje: 3 gode soverom, 2 elegante bad og gang.

Fra hallen er det utgang til en takoverbygd veranda mot sørøst - perfekt for morgenkaffen med utsikt. I tillegg er det steinlagt uteplass mot sørvest foran inngangspartiet.

Gjestehuset fra 1950 ble betydelig renovert i 2009 og er en fullverdig bolig på én etasje med kjeller.

- Kjeller: Trapperom, vaskerom, stue og 2 boder

- 1. etasje: Hall med trapp, bad, stue/kjøkken og 2 soverom

Overbygget terrasse mot sørøst gir en lun og solrik uteplass med flott utsyn.

I hagen finnes en liten lekestue for de minste.

Sjåførbolig: Den gamle sjåførboligen er godt bevart og modernisert i 2008. Perfekt som selskapslokale eller til overnatting.

Stabbur: Koselig samlingspunkt med peisovn og plass til langbord - ideell som hytte på egen eiendom!

Garasje fra 2017: Tre biloppstillingsplasser, vannbåren gulvvarme, innlagt vann og strøm, 3 leddporter med motorstyring - alt er på plass for praktisk hverdag.

Eiendommen ligger i skrånende, terrassert terreng og er vakkert opparbeidet med brosteinsbelagte uteplasser, plen, gruslagte veier og forstøtningsmurer. Hele tomten er inngjerdet og gir en skjermet, trygg og barnevennlig atmosfære. Adkomsten er preget av en nydelig smijernsport som understreker ekslusiviteten på denne eiendommen.

Dette er mer enn et hjem - det er en eiendom for deg som søker noe unikt. Her får du plass, privatliv og en utsikt som må oppleves. Et perfekt sted for både familieliv og representasjon, med kort vei til Gjøvik sentrum, skole, barnehage og natur. Med flere boenheter og romslige utearealer er eiendommen også ideell som generasjonsbolig eller for storfamilien som ønsker å bo sammen, men med god plass til alle.

Velkommen til en uforpliktende visning - la deg begeistre!

Hovedhuset:

Bolig med internt bruksareal på 322 m² over 2 etasjer med kjeller som inneholder:

Kjeller: Teknisk rom, bod og trapperom.

1.etg: Vindfang, hall m/trapp, vaskerom, toalettrom, stue, tv-stue, kjøkken, spisestue og bod.

2.etg: Trapperom, 2 bad, 3 soverom og gang.

Takoverbygd veranda mot sørøst med adkomst fra hall.

Steinlagt uteplass mot sørvest foran inngangspartiet.

Gjestehuset:

Bolig med internt bruksareal på 130 m² over 1 etasje med kjeller som inneholder:

Kjeller: Trapperom, vaskerom, 2 boder og stue.

1.etg: Hall m/trapp, bad, stue/kjøkken og 2 soverom.

Overbygget terrasse mot sørøst med adkomst fra stue.

I tillegg finnes:

- Sjåførbolig.

- Stabbur.

- Garasje med 3 biloppstillingsplasser.

Boligen er fra 1930. Boligen har gjennomgående høy standard. Bygningen fremstår vedlikeholdt både utvendig og innvendig. Bygget er jevnlig og godt vedlikeholdt. Boligen ble i perioden 2008-2021 betydelig oppgradert og påkostet.

Kjøkken:

Italiensk kjøkkeninnredning fra 2008 med benkeplate i stein/granitt og 1 stor kum med 1- greps armatur. Skyvedør i glass til tørrmatskap. Integrert bred induksjonstopp, stekeovn-/dampovn , 2 kjøleskuffer, oppvaskmaskin og kaffemaskin. Frittstående kjøle-/fryseskap. Fritthengende mekanisk avtrekk over steke topp. Plate i glass som beskytter vegg bak steke topp.

Bad:

Eiers opplysning: Våtrommet er oppgradert i 2012.

Badet har fliser på gulv og vegger, samt malte glatte flater i himling. Sluk av plast. Rommet er innredet med servant med underskap, dusjnisje, badekar og gulvmontert wc. Oppvarming via varme i gulv. Ventilasjon via mekanisk avtrekk.

Bad 2:

Bad oppgradert i 2020.

Badet har fliser på gulvet, fliser og malte glatte flater på vegger, samt malte glatte flater i himling. Sluk av plast. Rommet er innredet med dobbel servant, speil med tilhørende belysning, dusjnisje og veggmontert wc. Oppvarming via varme i gulv. Ventilasjon via mekanisk avtrekk.

Toalettrom:

Rommet har flislagt gulv og flislagte vegger, samt malt slett tak med downlights. Inneholder søyleservant og gulvmontert toalett. Mekanisk avtrekk via vifte i taket.

Vaskerom:

Eiers opplysning: Våtrommet er oppgradert i 2008.

Vaskerommet har fliser på gulv, fliser på gulv og vegger, samt malte glatte flater i himling. Oppvarming via gulvvarme. Rommet har ikke sluk/ukjent slukløsning. Ukjent tettesjikt/membran.

Rommet er innredet med vaskeromsinnredning med nedfelt servant, opplegg for vaskemaskin og badekar. Ventilasjon via mekanisk avtrekk.

Overflater:

Kjeller:

Gulv - støpt gulv.

Vegg - pusset grunnmur, malt gips og malt glattpanel.

Himling - glattpanel og gips himling.

1.etg:

Gulv - Eik parkett i alle oppholdsrom som er slipt og vokset i 2008. Flislagt kjøkken gulv med varmekabler.

Vegger - De fleste vegger er gipset med sparkling og maling i 2008. Stor stue har tapet og trapperom /hall med stående behandlet profil panel.

Himling - Lokalt ny gipset himling og nedforet himling. Panel himling med profil panel. Forøvrig rett og skrå himling i stor stue med profilerte lister og malt glattpanel. Skråtak/himling i kjøkken med skyggepanel. Lokalt downlights i himling.

2.etg:

Gulv - Lokalt ny eik parkett. Forøvrig malt tregulv.

Vegger - Malt profil panel og malte plater.

Himling - Skrå og rette himlinger med malt profil panel. Lokalt downlights.

I følge eier er overflater kontinuerlig vedlikeholdt.

Pipe / ildsted:

- To teglsteinspiper som er opplyst fra på midten av 70-tallet.

- Opplyst av eier - innvendige nyere pipe rør- ikke fremlagt dokumentasjon.

- Nyere høy Kleberstein ovn i Tv stue.

- Peis grue i peisestue.

- Stor peis grue i stue med malt kappe.

Tilbygg / modernisering:

(Opplyst av eier): Alle arbeider er opplyst utført av fagpersoner.

UTVENDIG:

- Piper er nye på 70 tallet

- Sist gang behandlet panel i 2008.

- Tofløyet isolert ytterdør/inngangsdør, 2008.

- Sikringsskap fra 2008.

- Ny taktekking med lekter/undertak , 2012.

- Ny tilkobling til det offentlige anlegget i 2021.

INNVENDIG:

- Ny vann til væskevarmepumpe. Bergvarme. 2015.

- Nytt flislagt bad i 2 etg , 2012.

- Høy Kleberstein ovn i ca 2014.

- Nytt vaskerom og separat wc i 1 etg , 2008.

- Innvendig rør i rør system , 2008.

- Kjøkken innredning, 2008.

- Slipt og vokset parkett gulv i 2008.

- Lokalt nye eik parkett gulv , 2008.

- Høiax varmtvann bereder på 200 liter fra 2008 med skiftet kolbe i 2019.

- Nytt flislagt bad nr 2 i 2 etasje, 2020.

Høsten 2024 ble kledning fra hovedinngang til hushjørnet skiftet - ved riving av gammel panel ble det oppdaget råte i bunnsvill så denne ble også skiftet. Ny isolasjon, vindtett og panel - i tillegg ble det etablert en pergola ved uteplass.

Boligen er fra 1950. Boligen ble i 2009 betydelig renovert og påkostet. Gjestehuset fremstår vedlikeholdt både utvendig og innvendig, men har samtidig bygningsdeler som trenger vedlikehold/reparasjon/fornyelser. Kostnader til fornyelser/reparasjon og løpende vedlikehold må påregnes.

Kjøkken:

Kjøkkenet har innredning med laminerte skrog, glatte fronter og heltre benkeplate med kjøkkenkum og 1-greps kjøkkenarmatur. Integrert stekeovn, oppvaskmaskin, kjøleskap og induksjonstopp. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut.

Bad:

Bad i 1 etasje oppgradert i 2009.

Badet har fliser på gulv og vegger, samt panel i himling med downlights. Rommet er innredet med baderomsinnredning med slette fronter (tresteuktur) og heldekkende servant med 1-greps servantarmatur. Speil på vegg over servant. Belysning over speil. I tillegg finnes gulvmontert toalett og dusjhjørne med buede dører. Ventilasjon via mekanisk avtrekk.

Vaskerom:

Vaskerom i kjeller fra opplyst 2009.

Vaskerommet har flislagt gulv med sluk i rommet, malte murvegger og en vegg med panel. Skyggepanel i taket. Rommet har innredning med slette fronter og benkeplate i laminat med vask i

rustfritt stål og 1-greps kjøkkenarmatur. Plass for vaskemaskin og tørketrommel i innredningen. Rommet har også varmtvannsbereder og rørskap rør i rør. Det er ingen ventilering.

Overflater:

Kjeller:

Gulv - Fliser og støpt betong.

Vegg - Malte murvegger.

Himling - Nyere skyggepanel.

1.etg :

Gulv - Flislagt gang ved ytterdør og ellers eik parkett.

Vegg - Malte panel vegger.

Himling - Malte panel i himling med downlights.

Etasjeskiller i trekonstruksjoner.

Støpt gulv på grunn i kjeller/underetasje.

Pipe / ildsted:

- Murstein pipe fra byggeår. Heldekkende pipebeslag over tak.

- Peisovn i stue. Sotluke i kjeller.

Tilbygg / modernisering:

(Opplyst av kilde): Eier opplyser om at alle arbeider er utført av fagpersoner.

2009 UTVENDIG:

- Nye vinduer - utvendig panel og taktekking.

- Ny drenering.

- Nytt vanninntak med elvestadkabel- varme.

INNVENDIG:

- Nytt bjelkelag.

- Nytt vaskerom i kjeller.

- Ny innvendig trapp mellom etasjene.

- Nytt flislagt bad i 1 etg.

- Nytt sikringsskap.

- Nye overflater på gulv - vegg - himling .

- Ny kjøkken innredning.

Drømmer du om å bo høyt og fritt, med panoramautsikt over Gjøvik og Mjøsa? Da er Åskollvegen 2 og 4 stedet for deg. Her bor du i rolige og usjenerte omgivelser, i utkanten av et etablert boligområde, med Hunn kirke som nærmeste nabo og naturen som bakteppe. Ingen gjennomgangstrafikk.

Eiendommen ligger perfekt plassert - tilbaketrukket og fredelig, men samtidig kun tre-fire minutter unna sentrumskjernen. Gjøvik er en kompakt og sjarmerende by der alt er innen rekkevidde: handlegater, kjøpesenter, togstasjon, kulturliv og ikke minst Mjøsa - Norges største innsjø.

Her får du det beste fra to verdener: fantastisk utsikt og nærhet til byen, samtidig som skog og mark venter rett bak huset. Enten du vil nyte en stille morgenkaffe med utsikt over byen, eller trekke inn i skogens ro for en tur på beina eller på ski - her kan du gjøre begge deler.

Med NTNU, Gjøviks blomstrende kulturliv og industribyen Raufoss like i nærheten, ligger alt til rette for et aktivt og rikt liv - både profesjonelt og privat.

Åskollvegen - for deg som vil bo høyt, fritt og godt!

Det må påregnes kostnader til utvendigforsikring, innboforsikring, kommunale avgifter, eiendomsskatt, vedlikehold, strøm, kabel-tv, internett etc. Dette vil kunne variere avhengig av antall familiemedlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur, egne fordelsavtaler, kanalvalg, hastighet på bredånd etc

IF Polisenummer: 3855499

I tilstandsrapport er følgende elementer gitt tilstandsgrader 2 og 3:

TG 2: AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK:

UTVENDIG:

- Taktekking

- Nedløp og beslag

- Veggkonstruksjon

- Takkonstruksjon/Loft

- Dører

INNVENDIG:

- Overflater

- Radon

- Rom Under Terreng

- Krypkjeller

- Innvendige dører

TEKNISKE INSTALLASJONER:

- Vannledninger

- Avløpsrør

- Vannbåren varme

TOMTEFORHOLD:

- Drenering

- Grunnmur og fundamenter

- Terrengforhold

VÅTROM:

BAD 2.etg:

- Overflater vegger og himling

- Overflater gulv

- Sluk, membran og tettesjikt

- Sanitærutstyr og innredning

- Ventilasjon

- Overflater vegger og himling

- Overflater gulv

- Sluk, membran og tettesjikt

- Sanitærutstyr og innredning

- Ventilasjon

VASKEROM:

- Overflater vegger og himling

- Overflater gulv

- Sluk, membran og tettesjikt

- Ventilasjon

TOALETTROM:

- Overflater og konstruksjon

TG 3: STORE ELLER ALVORLIGE AVVIK:

UTVENDIG:

- Vinduer

Kostnadsestimat: 50 000 - 100 000

Kostnadsestimat gjelder utskifting av vinduer med råteskader.

- Balkonger, terrasser og rom under balkonger

Kostnadsestimat: 10 000 - 50 000

- Utvendige trapper

Kostnadsestimat: 10 000 - 50 000

INNVENDIG:

- Etasjeskille/gulv mot grunn

Kostnadsestimat gjelder ytterligere undersøkelser. Tiltak og utbedringskostnad må sette ut ifra resultatet fra undersøkelsen.

Kostnadsestimat: 10 000 - 50 000

- Pipe og ildsted

Kostnadsestimat gjelder montering av ildfaste plater der hvor dette mangler. Det må monteres ildfast plate under luker på pipe ev sette inn en sotlukestein innenfor luker og på gulv foran ildsteder.

Uten en ildfast plate kan gnister eller glør som faller ut av sotluken/ildsted antenne brennbart materiale.

Kostnadsestimat: Under 10 000

- Innvendige trapper

Kostnads estimat gjelder montering av manglende rekkverk.

Kostnadsestimat: 10 000 - 50 000

TG 2: AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK:

UTVENDIG:

- Nedløp og beslag

- Veggkonstruksjon

- Vinduer

INNVENDIG:

- Overflater

- Radon

- Pipe og ildsted

- Rom Under Terreng

TEKNISKE INSTALLASJONER:

- Vannledninger

TOMTEFORHOLD:

- Drenering

- Grunnmur og fundamenter

- Terrengforhold

VÅTROM:

BAD 1.ETG:

- Overflater vegger og himling

- Overflater gulv

- Sluk, membran og tettesjikt

- Ventilasjon

VASKEROM:

- Overflater vegger og himling

- Overflater Gulv

- Tilliggende konstruksjoner våtrom

TG 3: STORE ELLER ALVORLIGE AVVIK:

UTVENDIG:

- Takkonstruksjon/Loft:

Ytterligere undersøkelser må utføres for å kartlegge omfanget av skader. Tiltak, omfang og eksakt kostnadskonsekvens baseres på resultat av undersøkelsen.

Kostnadsestimat: 100 000 - 300 000

- Balkonger, terrasser og rom under balkonger:

Kostnadsestimat: Under 10 000

- Utvendige trapper:

Kostnadsestimat: Under 10 000

INNVENDIG:

- Innvendige trapper:

Kostnadsestimat gjelder kun montering av manglende rekkverk.

Kostnadsestimat: Under 10 000

TEKNISKE INSTALLASJONER:

- Varmtvannstank:

Det er ikke krav om utbedring, men det bør etableres tilfredsstillende el-tilkobling etter dagens gjeldende krav. Tilkobling via støpsel og stikkontakt kan lede til varmgang/brannfare.

Sikkerhet vurderes opp mot dagens krav.

Rørlegger må kontrollere og utbedre varmtvannsbereder.

Eiers opplysning: Varmtvannsbereder blir utbedret før salg/overtakelse.

Kostnadsestimat: 10 000 - 50 000

VÅTROM:

VASKEROM:

- Sluk, membran og tettesjikt:

Det må etableres tilfredsstillende tettesjikt/membran på våtrommet.

Kostnadsestimat: 50 000 - 100 000

- Sanitærutstyr og innredning:

Kostnadsestimat: Under 10 000

- Ventilasjon:

Mekanisk avtrekk og tilluft må etableres.

Kostnadsestimat: 10 000 - 50 000

For nærmere beskrivelse av avvikene, samt anbefalte tiltak, se vedlagt tilstands rapport utarbeidet av takstmann Vegar Lundhaug.

Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:

Når kjøpte du boligen? 2008

Eier har selv bebodd eiendommen.

Pkt. 2: Er det utført arbeid på bad, vaskerom eller toalettrom?

Årstall: 2012

Renovert bad i 2etg.2012. Ny membran, nye fliser, nytt rør-i-rør system lagt fra kjeller, vannbåren gulvvarme. Ny dusjnisje, badekar, servant og wc.

Utført av faglært: Gjøvik Varme og Sanitær og Gjøvik Flispartner.

Det foreligger dokumentasjon på arbeidet.

Årstall: 2020

Nytt bad etablert i 2.etg.

Utført av faglært: GK Gjøvik og Gjøvik Flispartner

Det foreligger dokumentasjon på arbeidet.

Åsrtall: 2008

Vaskerom og gjeste-wc i 1.etg. Lagt fliser på gulv og vegger - nytt røropplegg/avløp rør-i-rør.

Utført av faglært: Oves Rørservice.

Det foreligger ikke dokumentasjon på arbeidet.

Årstall: 2008

Renovering av kjøkken, bad og vaskerom i vaktmesterbolig. Totalrenovering med nytt vanninntak, innvendige rør og avløp.

Utført av faglært: Oves Rørservice

Det foreligger ikke dokumentasjon på arbeidet.

Pkt. 4: Er det utført arbeid på tak, yttervegg, vindu eller annen fasade?

Årstall: 2012

Skiftet tak, renner og nedløp på hovedhuset.

Utført av firma: Dokka Blikkenslagerverksted

Det foreligger ikke dokumentasjon på arbeidet.

Årstall: 2008

Nytt tak ble lagt i forbindelse med totalrenovering av vaktmesterboligen, sjåførbolig og stabbur. Det ble lagt glasert takstein på vaktmesterboligen, på sjåførboligen ble den gamle taksteinen tatt ned, renset og lagt på nytt. På den ene siden er det ny rød takstein, samme som på stabburet.

Utført av faglært: Gjøvik blikkenslager

Det foreligger ikke dokumentasjon på arbeidet.

Pkt. 6: Har boligen kjeller, underetasje eller andre rom under bakken?

Ja.

Pkt. 7: Er det observert vann eller fukt i kjeller, krypkjeller eller underetasje?

Under Hans kom det vann inn i krypkjeller på hovedhuset - det er pigget renner så det utløste ingen skader eller problemer for øvrig.

Pkt. 8: Er det utført arbeid med drenering?

Årstall: 2008

Det ble lagt ny drenering rundt hovedhus og vaktmesterbolig i 2008. Uteplass ved hovedhus ble etablert samtidig og her er det pigget drenering i fjell. Støttemurer i naturstein med bakenforliggende drenering ble lagt samme år.

Utført av firma: Gjerdalen entreprenør

Det foreligger ikke dokumentasjon på arbeidet.

Pkt. 10: Er det utført arbeid på det elektriske anlegget?

Årstall: 2008

Hele anlegget ble renovert i forbindelse med oppussingen når vi tok over. Varmekabler kjøkken, vaskerom, sikringer og øvrige utskiftinger.

Utført av firma: Elektro 1.

Det foreligger ikke dokumentasjon på arbeidet.

Årstall: 2008

Vaktmesterbolig, sjåførbolig og stabbur ble renovert og her ble alt av elektrisk lagt på nytt.

Utført av firma: Elektro 1.

Det foreligger ikke dokumentasjon på arbeidet.

Pkt. 13: Er det utført arbeid på utvendige eller innvendige avløpsrør eller vannrør?

Årstall: 2008

Renovering av kjøkken, gjeste-wc og vaskerom i hovedhus og tilsvarende i vaktmesterbolig.

Utført av firma: Oves rørservice.

Det foreligger ikke dokumentasjon på arbeidet.

Årstall: 2021

Etablert serveringskjøkken i sjåførbolig - vann og avløp for oppvaskmaskin og oppvaskkum, liten vv-bereder i det ene benkeskapet.

Utført av firma: GK Rør Gjøvik

Det foreligger ikke dokumentasjon på arbeidet.

Pkt. 14: Er det eller har det vært nedgravd oljetank på eiendommen?

Oljetanken ble fjernet av Gjøvik Graveservice i forbindelse med nytt inntak for vann og avløp 2022.

Pkt. 16: Er det utført arbeid på varmeanlegg eller ventilasjonsanlegg?

Årstall: 2017

Oljefyr ble skiftet til bergvarmepumpe. Det er 2 borehull på plen på nordsiden av huset.

Utført av firma: GK Rør Gjøvik

Det foreligger dokumnetasjon på arbeidet.

Pkt. 17: Er det tegn på setningsskader eller sprekker i for eksempel grunnmur eller fliser?

Enkelte sprekker i grunnmur hovedhus - dette er en gråsteinsmur (ca.1,5 meter tykk).

Pkt. 18: Har det vært feil eller gjort endringer på ildsted eller pipe?

Satte inn klebersteinsovn i tv-stue 2015, peisovn som stod her ble flyttet til stabburet og satt inn med ny stålpipe.

I vaktmesterboligen ble det satt inn peisovn i stue og kjeller i 2008.

I 2021 ble det murt opp ny åpen peis i sjåførboligen.

Pkt. 19: Har det vært skadedyr i boligen eller andre bygninger på eiendommen?

Mus har en tendens til å komme seg inn på senhøsten.

Pkt. 21: Har det vært mugg, sopp eller råte i boligen eller andre bygninger på eiendommen?

Råteskade på loft i vaktmesterbolig ble oppdaget vinteren 2026 - dette blir utbedret i vår av Byggmester Schnell - Gjøvik.

Pkt. 25: Selges eiendommen med utleiedel som leilighet, hybel eller lignende?

Ja.

Pkt. 26: Er utleiedelen godkjent til beboelse av kommunen?

Ja.

Pkt. 28: Er det andre forhold av betydning eller sjenanse for eiendommen eller nærområdet?

Øverbylia er et nyetablert område som ligger på høyre side og lenger opp i Åskollveien - ikke veldig merkbart med unntak av litt økt trafikk ifht. hva vi var vant til i 2008.

Forbehold:

Selger tar spesifikt forbehold om feil og mangler som er beskrevet i egenerklæringsskjemaet.

Boligkjøper anses å kjenne til forholdene som er omtalt i dette egenerklæringsskjemaet. Disse forholdene kan ikke gjøres gjeldende som feil eller mangler senere.

Boligkjøper oppfordres til å selv undersøke eiendommen grundig.

Boligens totale areal er 322 kvm.

BRA-i:  322 kvm

Kjeller:

BRA-i: 25 m². Følgende areal inngår i BRA-i: Teknisk rom, bod og trapperom.

1.etasje:

BRA-i: 195 m². Følgende areal inngår i BRA-i: Vindfang, hall m/trapp, vaskerom, toalettrom, stue, tv-stue, kjøkken, spisestue og bod.

TBA: 110 m². I åpent areal (TBA) for denne boenheten inngår: Inngansparti, belegningsstein og veranda.

2.etasje:

BRA-i: 102 m². Følgende areal inngår i BRA-i: Trapperom, 2 bad, 3 soverom og gang.

Kjeller:

BRA-i: 61 m². Følgende areal inngår i BRA-i: Trapperom, vaskerom, 2 boder og stue.

1.etasje:

BRA-i: 69 m². Følgende areal inngår i BRA-i: Hall m/trapp, bad, stue/kjøkken og 2 soverom.

BRA-e: 56 m². Følgende areal inngår i BRA-e: Garasje med 3 biloppstillingsplasser.

BRA-e: 25 m². Følgende areal inngår i BRA-e: Rom i stabbur.

BRA-e: 46 m². Følgende areal inngår i BRA-e: Vindfang og stue/kjøkken.

TBA: 16 m². I åpent areal (TBA) for denne boenheten inngår: Overbygget terrasse/svalgang foran inngangen.

- Hovedhuset: Det foreligger ikke bygningstegninger i kommunens arkiver.

Avvik: Tidligere tilstandsrapport opplyser om at bad i 2.et tildligere var en bod. Dette er en bruksendring som kreves søkt og godkjent i kommunen. Det kan ikke dokumenteres at dette er søkt og godkjent i kommunen.

Kjøper påtar seg risikoen for fremtidig fortsatt bruk og eventuelle pålegg, for alle eventuelle forhold. Herunder risikoen for om bruken lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette. Det kan være krav i lov, forskrift og planverk som ikke er eller kan oppfylles, i så fall vil kommunen kunne kreve at bygget/eiendommen settes tilbake til opprinnelig godkjent stand. Konsekvens av at deler av boligen/ bygg på eiendommen ikke er byggemeldt kan i verste fall føre til krav fra kommunen om riving hvis bygget ligger i flomsone eller at brannkrav ikke er ivaretatt- eller at du må søke via ansvarlig foretak og må betale gebyrer til byggesaksavdeling og betale for nye tegninger.

- Gjestehus: Det foreligger ikke bygningstegninger i kommunens arkiver.

- Garasje: Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse.

Avvik: Godkjente og byggemeldte tegninger viser en flat takkonstruksjon med takterrasse. Taket er bygget som en pulttakkonstruksjon uten takterrasse. Dette er en fasadeendring som ofte krever godkjenning i kommunen.

- Stabbur:

Det foreligger ikke bygningstegninger i kommunens arkiver.

- Sjåførbolig:

Det foreligger ikke bygningstegninger i kommunens arkiver.

BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.

Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger..

Det vil bli skiltet med & Partners Eiendomsmegling visningsskilt i forbindelse med fellesvisninger.

Areal: 5 417 kvm, Eierform: Eiet tomt

Eiet tomt på 5 416,70 m² som er flat/skrånende og meget pent opparbeidet med plen, beplantning og uteplasser. Hele eiendommen er inngjerdet. Smijernsport med elektrisk åpning og lukking. Gruset gårdsplass.

Garasje med 3 biloppstillingsplasser.

Ellers gode parkeringsmuligheter på gruset gårdsplass.

Byggeår: 1930.

Grunnmur av murte natursteiner. Krypkjeller under deler av 1.et. Kjeller under resterende unntatt tilbygg. Støpt gulv på grunn i kjeller. Tilbygg fundamentert på støpt ringmur og støpt gulv på grunn. Trebjelkelag i etasjeskille. Yttervegger oppført i trekonstruksjoner kledd med stående panel utvendig. Valmet takkonstruksjon med flere arker. Kombinert kaldt loft og skråtak. Taket er tekket med glasert takstein (hollandsk). Vinduer og dører i treverk. Utvendige beslag, renner og nedløp i metall.

Vinduer og dører:

- Koblede trevinduer fra 1970 .

- To nyere takvindu med 2- lags glass i skråtaket i bad 2 et.

- Tofløyet nyere isolert ytterdør med glassfelt og sidefelt i glass.

- Nyere isolert enkel ytterdør med glass felt.

- Heve/skyvedør i treverk med 2- lags glass fra 1972.

- Kjellerdør i treverk.

- To fløyet glass/sprosse dør i vindfang fra 2008.

- Forøvrig heltre eldre malte dører med profiler som er av eldre dato, men er godt vedlikeholdt iht. alder.

Uteplasser:

- Takoverbygd veranda med skråtak og spalte kledning mot sørøst med adkomst fra hall. Støpt dekke med støpte trinn og skifer heller. Stål rekkverk. Rekkverkhøyde på ca. 90 cm. Fundamentert på gråsteinsmur.

- Steinlagt uteplass mot sørvest foran inngangspartiet. Det er påbegynt oppføring av takoverbygg over deler av uteplassen, men er ikke ferdigstilt.

Diverse:

- Trapper av treverk mellom etasjene.

Tekniske installasjoner:

- Innvendige vannrør i kobber og rør i rør . Nyere fordelingskap med rør i rør i det nyeste bad i 2 et. Stoppekran er plassert på tekn.rom i kjeller.

- Synlige avløpsrør i: Plast.

- Ventilasjonen består av mekanisk og naturlig avtrekk. Frisk tilluft blir tilført gjennom ventil i yttervegg, ventiler i vindu eller gjennom aktiv lufting med vinduer. Brukt luft trekkes ut av mekanisk avtrekk eller naturlig oppdrift.

- Bergvarmeanlegg med Nibe varmepumpe fra 2015 i teknisk rom i kjeller som henter opp varme fra grunnen. Trykktanker. Forøvrig eldre radiatorer. Enkelte viftekonvenktorer . Anlegget har dokumentasjon som ligger i egen perm på tekn.rom. Dette er et avansert anlegg og er utenfor takstmann sitt fagfelt. Anlegget bør kontrolleres av en fagperson. Ny eier bør få opplæring i bruk av anlegget.

- Høiax varmtvann bereder på ca. 300 liter i teknisk rom.

- Oppvarming og forbruksvann via vann til væskevarmepumpe. Bergvarme. Vannbåren varme til radiatorer.

- Sikringsskap med automatsikringer og jordfeilbrytere fra 2008. To skap, ett i kjeller og ett i 1 etg.

Byggeår: 1950.

Grunnmur av sparesteinsbetong. Støpt gulv på grunn i kjeller. Trebjelkelag i etasjeskille. Yttervegger oppført i trekonstruksjoner kledd med stående panel utvendig. Saltakkonstruksjon tekket med glasert takstein. (Hollandsk). Kaldt loft. Vinduer og dører i treverk. Utvendige beslag, renner og nedløp i metall/kobber.

Vinduer og dører:

- Trevinduer med 2-lags isolerglass. Alder på isolerglass er i hovedsak fra 2008.

- Trevinduer med 1+1 lags glass.

- Malt ytterdør med glass og sprosse. To fløytet balkongdør med 2 lags glass fra 2008. Utenforliggende sprosse.

- Nyere hvite formpressede lettdører i begge etasjer.

Uteplasser:

Overbygget terrasse mot sørøst med adkomst fra stue. Oppført mur/betongkonstruksjoner. Gulv er flislagt. Rekkverk i treverk. Rekkverkhøyde på ca. 86 cm.

Tekniske installasjoner:

- Synlige vannrør i: Plast, rør-i-rør. Kobber/metall. Besiktiget i rørskap. Innvendig hovedstoppekran er plassert i benkeskap på vaskrommet.

- Synlige avløpsrør i: Plast.

- Ventilasjonen består av mekanisk og naturlig avtrekk. Frisk tilluft blir tilført gjennom ventil i yttervegg, ventiler i vindu eller gjennom aktiv lufting med vinduer. Brukt luft trekkes ut av mekanisk avtrekk eller naturlig oppdrift.

- Varmtvannsbereder på ca. 200 liter fra 2006 er plassert på vaskerom.

- El-anlegg med automatsikringer. Åpent og skjult ledningsnett. Sikringsskapet er plassert i hall/gang i kjeller. Punkt nummer 1-7 er besvart av eier og er ikke takstingeniørens vurdering.

Byggeår: 2017.

Garasjen er bygd inn i terrenget. Fundamentert på støpt plate på mark. Støpte vegger rundt garasjen forblendet med fasade stein over terreng. Over terreng med utvendig stående panel. Opplyst innvendig isolerte vegger og tak. Malt gipshimling og vegger. Innlagt strøm med automat/jordfeilbrytere. Vannbåren gulvvarme med eget fordelingskap. Innlagt vann til utekran (kran

montert i inntaksskap, det er ikke avløp). Tre leddporter med motorstyring. Eget sikringskap.

Garasje, uthus o.l. er ikke tilstandsvurdert. Uten en grundig tilstandsvurdering kan bygningen ha feil eller mangler som ikke kommer fram.

Byggeår: ukjent.

Frittstående eldre stabbur fra ukjent år. Kraftig fundamentert på betong stripe fundament med innstøpte pilarer som bæring for tømmerhuset. Oppført i eldre tømmer med glipper i hjørner.

Innvendig tregulv med opplyst isolert gulv. Mønet tretak med opplyst isolert skråtak. Innvendig panel. Isolert stålpipe. Peisovn.

Garasje, uthus o.l. er ikke tilstandsvurdert. Uten en grundig tilstandsvurdering kan bygningen ha feil eller mangler som ikke kommer fram.

Byggeår: ca. 1930.

Opprinnelig sjåfør bolig fra ca 1930 . Betydelig modernisert og påkostet i 2008. Fundamentert på gråstein og "forblendet" med skiferstein . Oppført i trebindingsverk fra byggeår. Mønet valmet tretak med sperre tak fra byggeåret.

I forbindelse med modernisering i 2008 er det opplyst at yttervegger er "revet" helt inn til reisverket . Etterisolert yttervegger og pålagt ny panel.

Bjelkelag ble revet ut og nytt isolert bjelkelag ble etablert.

Utvendig taktekking er fra byggeåret, men ble ved renovering tatt av og vasket før remontering.

Takoverbygget inngang på ca 17 m2.

Malt tregulv - skyggepanel på vegg og malt faspanel i himling/tak. De doble trevinduene fra byggeåret ble renovert med nedpussing av karmer og sprosser. Innlagt strøm.

Garasje, uthus o.l. er ikke tilstandsvurdert. Uten en grundig tilstandsvurdering kan bygningen ha feil eller mangler som ikke kommer fram. Det oppfordres til ytterligere undersøkelser av bygningen.

Opplysningene i dette punktet er hentet fra vedlagt tilstandsrapport utarbeidet av takstmann Vegar Lundhaug.

Enebolig - status: tatt i bruk.

Enebolig - status: tatt i bruk

Garasje anneks til bolig: status: tatt i bruk

Garasje anneks til bolig: status: tatt i bruk

Garasje anneks til bolig: status: ferdigattest. Ferdigattest datert 07.10.2020 følger vedlagt.

Barnehager:

Hunnshovde barnehage (1-5 år), 43 barn 1.4 km

Kråkjordet barnehage (1-5 år), 50 barn 1.5 km

Hundremeterskogen barnehage, 49 barn 1.8 km

Skoler:

Blomhaug skole (1-7 kl.), 290 elever, 24 klasser 1.8 km

Fredheim skole (1-7 kl.), 325 elever, 22 klasser 2.5 km

Gjøvik skole (1-7 kl.), 219 elever, 18 klasser 2.8 km

Vardal ungdomsskole (8-10 kl.), 352 elever, 28 klasser 1.8 km

Bjørnsveen ungdomsskole (8-10 kl.), 314 elever, 24 klasser 2.6 km

Gjøvik videregående skole, 1050 elever 2.1 km

Raufoss videregående skole, 450 elever 10.4 km

Se vedlagt nabolagsprofil.

Åskollvegen 4 er i dag utleid.

Hovedhus:

Oppvarming består av: strøm, vedfyring og bergvarme/jordvarme (vann til væskevarmepumpe).

I hovedsak ved hjelp av:

- Ildsteder, gulvvarme på enkelte rom og vannbåren varme i radiatorer.

Gjestehus:

Oppvarming består av: strøm og vedfyring.

I hovedsak ved hjelp av:

- Panelovner.

- Ildsted.

- Varme i enkelte gulv.

Siste tilsyn utført: 28.11.2022

Siste feiing utført 08.08.2023

Det er registrert følgende avvik ifm. feiing / tilsyn:

- Godkjent slokkeutstyr mangler og må anskaffes. 6 kilo pulver eller 6 liter skummed minimum slokkeeffekt på 21A. Gjelder alle boenheter på gården.

Oppvarmingskarakter Gul - Energikarakter E

Energimerke for gjestehuset er: Oransje G

Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra selger, kontakt megler.

Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.

Åskollvegen 2 er ikke bundet av strømstøtteordningen fra Norgespris.

Åskollvegen 4 er utleid, så uklart hvilket strømselskap de benytter. Denne boligen er uansett utleid ut året, ref. opplysninger fra selger.

Kr. 65 510 pr. år De kommunale avgiftene er inkl. eiendomsskatt.

De kommunale gebyrene var som følger i 2023:

Vann og avløp: 24 171,-

Renovasjon: 5 850,-

Feiegebyr: 2 905,-

Eiendomsskatt: 32 584,-

Kommunale gebyrer er en kombinasjon av forskudd, abonnement og enkeltgebyrer fakturert etter levert tjeneste. Kommunen kjenner ikke samlet gebyr for en eiendom for et år før året er omme.

Det er i Gjøvik kommune vedtatt eiendomsskatt. Eiendomsskattetaksten er opplyst å være kr. 8 146 100. Det gjøres spesielt oppmerksom på at beregningsgrunnlaget vil være høyere for boliger som benyttes som sekundærbolig.

Formuesverdi som primærbolig kr. 1 013 283 pr. 10.04.25 Formuesverdi som sekundærbolig kr. 4 053 130 pr. 10.04.25 Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder). Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).

Kulturminner:

Lokalitetsnr: 76166

Art: Rydningsrøyslokalitet

Vernetype: Automatisk fredet

Kategori: Arkeologisk lokalitet

Matrikkelføringsdato: 19.02.2013

Tilknyttede matrikkelenheter: 69/1, 69/85, 69/535 og 71/86.

Eiendommen ligger under kommuneplanens arealdel for 2020-2032 med følgende formål:

- Bebyggelse og anlegg, Nåværende

- Boligbebyggelse

- Reguleringsplan skal fortsatt gjelde

- Se merknadsfelt om reguleringsplan

Vedtatt: 29.10.2020.

Endringer godkjent 14.september 2023

I tillegg ligger eiendommen under reguleringsplan for Åskolvvegen med følgende formål:

- Bebyggelse - frittliggende, feltnavn BFS1

- Hensynssone: Bevaring kulturmiljø

- Båndlegging: Båndlegging etter lov om kulturminner

Vedtatt: 13.12.2018.

Endringer godkjent 25.februar 2021.

Merknad:

Kommuneplanens arealdel § 1-3 Reguleringsplaner som gjelder foran kommuneplanens arealdel:

Reguleringsplanen gjelder uendret foran kommuneplanens arealdel. Kommuneplanens bestemmelser og retningslinjer supplerer reguleringsplanen på tema som ikke er behandlet i reguleringsplanen.

Er det oppgitt både KP/KDP og RP/BP vil KP/KDP gjelde foran eldre RP/BP ved evt. konflikt mellom disse.

Se plan- og bygningslovens § 1-5.

For ytterligere opplysninger om regulering, vennligst ta kontakt med megler.

Det foreligger ingen ikke godkjente planforslag under forberedelse / behandling hos Gjøvik kommune.

Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.

Det er registrert følgende servitutter/heftelser som følger eiendommen:

Rettigheter på andre eiendommer

Rettigheter på 3407-69/85, 3407-69/886

Rettigheter i eiendomsrett

Best. om adkomstrett datert 27.10.1976 

rettighetshaver:Knr:3407 Gnr:69 Bnr:535  

Gjelder denne registerenheten med flere

Adkomst fra offentlig til privat gruset veg. Smijernsport foran eiendommen.

Vegen viser seg i senere tid å ikke ha tinglyst adkomst men dette skal eier tinglyse.

Kostnader til brøyting, vedlikehold osv må påregnes.

Eiendommen er tilknyttet nytt offentlig vannforsyning via private stikkledninger i 2022.

Det er skiftet og etablert nytt avløp i 2022

Kommentar

På eiendommer tilknyttet offentlig avløp og som er bebygd før ca. 1975 kan det være septiktank.

Septiktanken er en del av det private stikkledningsanlegget og ansvret for drift og vedlikehold, inkludert tømming, påhviler hjemmelshaver.

Følgende tilbehør medfølger handelen:

- Kontakt megler for nærmere info.

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i

innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Selger har tegnet Boligselgerforsikring levert av Gjensidige.

Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14 000 000,-.

Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis.

Boligselgerforsikringen dekker selges ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel, vil Claims handling AS behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Partners Eiendomsmegling AS tilbyr sammen med Gjensidige et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom Partners Eiendomsmegling AS.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken.

Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.

Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post eller SMS: 48 09 38 29 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler. For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form. Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.

Etter avtale. Budgiver oppfordres til å skrive ønsket overtagelsesdato i budskjema.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre ytterligere undersøkelser knyttet til handelen basert på kjøpers egenkapital eller andre forhold knyttet til kjøper. Kjøper oppfordres til å innbetale den delen av kjøpesummen som er egenkapital i en overføring fra egen bankkonto i norsk bank.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at hvis det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.

§ 6-1.Lovbestemt pant i fast eiendom.

(1) For skattekrav etter lov av 6. juni 1975 nr. 29 om eigedomsskatt til kommunane har vedkommende kommune panterett foran alle andre heftelser i den eiendom skattekravet gjelder.

(2) Samme panterett har en kommune og kommunale etater for følgende særlige eiendomsavgifter:

a) avfallsgebyr etter lov 13.mars 1981 nr. 6 om vern mot forurensninger og om avfall,

b) feieavgift etter brann- og eksplosjonsvernloven § 28 annet ledd

c) årsgebyr for vann og avløp etter lov 16. mars 2012 nr. 12 om kommunale vass- og avløpsanlegg.

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. For nærmere informasjon om dette gjelder denne eiendommen, se oversikten over tinglyste heftelser. Dersom det ønskes mer informasjon, kontakt megler

Åskollvegen 2 & 4, 2819, Gjøvik, Gnr. 69 bnr. 535 i Gjøvik kommune

6-25-0115

Innhenting opplysninger kommunen: 30.09.2022: 4 323,- + tegninger 21.10.2022: 1 383,- + ny pakke 18.12.2024: 4 793,- (Kr.10 499) Markedspakke (Kr.20 900) Visninger pr. stk. (Kr.3 000) Gebyr for utsatt betaling (Kr.1 900) Panteattest selger (Kr.125) Konsept & Format, fakt 20220022, kveldsbilder. 6-22-0332. (Kr.3 750) Utlegg runde nr. 2 OA-karusell. 6-22-0332. (Kr.2 070) Gebyr kopi av servitutt om adkomstrett (Kr.30) kopi av servitutt om adkomstrett (Kr.172) Eiendomskarusell, Amedia, fakt 735782140. 6-22-0332. (Kr.1 680) Finn.no, fakt 10361968729. Blinkannonse. 6-22-0332 (Kr.5 880) Oppgjør (Kr.6 900) Takst / Tilstandsrapport fra DB Takst fakturanr. 13312. 6-22-0332 (Kr.35 800) Konsept & Format, fakt 2022017, utvidet opptak foto. 6-22-0332. (Kr.5 875) Fotograf Sundby, fakt 344, fasadefoto. 6-22-0332. (Kr.1 875) Foto, fakt 2023004, fasadebilder vinter. 6-22-0332 (Kr.1 562,50) Vend Marketplacees (Finn.no), fakt 103600010122414 (Kr.2 188,11) Vend (Finn.no), fakt 103600010909916, fornyelse (Kr.2 188,11) Vend (Finn.no), fakt 103600011828707, fornyelse (Kr.2 188,11) Panterett med urådighet - Statens Kartverk (Kr.545) Provisjon (forutsatt salgssum: 12 950 000,-) (Kr.129 500) Tilrettelegging (Kr.15 900) Tinglysingsgebyr elektronisk (Kr.1 250) Totalt kr. (Kr.255 777,83)

Ansvarlig megler:

Kristian Løkken

Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det reguleringsbestemmelser med kart, tilstandsrapport, egenerklæringsskjema selger, energiattest mm. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Partners Eiendomsmegling sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på vår hjemmeside.