• Kjøpe
  • Selge
  • Kontorer
  • Om Partners
  • Kontakt oss
Partners Logo
© 2025 All rights reserved.InstagramLinkedin
Kjøpe
  • Eiendommer
  • Fritidsboliger
  • Nybygg
  • Næring
  • Boligvarsling
Selge
  • Verdivurdering
  • Pristilbud
  • Salgsprosessen
  • Nybygg / utbygger
Kontorer
  • Finn megler
  • Alle kontorer
Om Partners
  • Om oss
  • Administrasjonen

Kontakt

  • Kontakt oss
  • Personvern
Personvern© 2025 All rights reserved.

Få drømmeboligen rett i innboksen!

Gjør boligjakten enklere med vår boligvarsling. Legg inn dine ønsker – vi sier fra så snart en eiendom som matcher dine kriterier legges ut for salg. Raskt, enkelt og helt gratis.

Prisantydning

Kr.
Kr.

Størrelse

m2
m2

Soverom

Område

logo
Kart
Åpne i Google Maps

SOLGT

Lauvlia 2B

La oss ta jobben for deg

Går du med planer om å selge - ta kontakt med en av våre meglere for en uforpliktende prat.

Bestill verdivurdering
Presentert av
Silje Furuseth Aandalen
Eiendomsmegler NEF / Partner
99 30 85 46
silje@partnerseiendomsmegling.no
Runa Skumlien
Eiendomsmegler MNEF / Partner
95 85 78 04
runa@partnerseiendomsmegling.no
Presentert av
Silje Furuseth Aandalen
Eiendomsmegler NEF / Partner
99 30 85 46
silje@partnerseiendomsmegling.no
Runa Skumlien
Eiendomsmegler MNEF / Partner
95 85 78 04
runa@partnerseiendomsmegling.no
Nøkkelinfo
Prisantydning
-
Omkostninger
-
Totalpris inkl. omkostninger
-
Totalpris ekskl. omkostninger
-
Eiendomstype
Tomannsbolig
Eierform
Eierseksjon
Byggeår
2007
Soverom
3
Bad
2
Bruksareal
106m2
Internt bruksareal
106m2
Terrasse-/balkongareal
18m2
Tomtetype
Eiet tomt
Tomteareal
826m2
Energimerke
D
Oppvarmingskarakter
Gul
Nabolagsprofil
41%
Er gift
37%
Er barnefamilier
36%
Har høyskoleutdanning
30%
Har inntekt over 400.000
85%
Eier sin egen bolig
15%
Eier hytte
79%
Har bolig på over 120 kvm
71%
Av boligene er eldre enn 20 år
79%
Bor i enebolig
92%
Av eiendommene har pris over kr. 2,5 mill
Les mer om nabolaget
Kontakt

Silje Furuseth Aandalen

Eiendomsmegler NEF/Partner

99 30 85 46silje@partnerseiendomsmegling.no
Bestill verdivurdering

Runa Skumlien

Eiendomsmegler MNEF/Partner

95 85 78 04runa@partnerseiendomsmegling.no
Bestill verdivurdering
Informasjon
Økonomi
Prisantydning: 3 200 000,-Omkostninger
  • Pantattest kjøper260,-
  • Tingl.gebyr pantedokument545,-
  • Tingl.gebyr skjøte545,-
  • Dokumentavgift80 000,-
  • Boligkjøperpakke (valgfritt)9 950,-
Omkostninger totalt 91 300,-Totalpris ink. omkostninger 3 291 300,-

NB: Regnestykket forutsetter at det kun noteres en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Eiendommen
Beskrivelse
Vertikaldelt tomannsbolig fra 2007 over to plan, beliggende i et nyere boligfelt i Øverbymarka i Hunndalen, ca. 4 km fra sentrum. Boligen har en usjenert beliggenhet med gode sol- og utsiktsforhold. I 1. etasje finner man entré, bad, kjøkken og stue med utgang til sørvendt terrasse. Fra kjøkkenet er det adkomst til vestvendt terrasse. Underetasjen inneholder gang, tre soverom, bad og teknisk rom. Begge bad er i original utførelse med fliser på gulv og vegger, himlingsplater, gulvvarme og mekanisk avtrekk. Badet i 1. etasje har dusjvegger og servant med speil, mens badet i underetasjen har dusjkabinett og servant med underskap. Utvendig biloppstillingsplasser gir praktisk parkering.
Innhold
Vertikaldelt tomannsbolig over to plan. I 1.etasje er det entré, bad, stue og kjøkken. I underetasjen er det gang, 3 soverom, teknisk rom og bad.
Standard
Standard
Bolig med internt bruksareal på 106 m² over 2 boligplan.
Terrasse mot sør med adkomst fra stue. Terrasse mot vest med adkomst fra kjøkken.

1.etasje
Moderne og funksjonelt kjøkken med stilren innredning, laminerte skrog og profilerte fronter. Benkeplaten er i slitesterk laminat og har nedfelt oppvaskkum. Praktisk belysning over benk gir godt arbeidslys. Kjøkkenet er utstyrt med integrerte hvitevarer som stekeovn, koketopp og oppvaskmaskin, og har plass til frittstående kombiskap (kjøl/frys). Mekanisk avtrekksanlegg sørger for effektiv ventilasjon.

Stue og spisestue i åpen løsning mot kjøkken. Vedovn i stue. Dør ut til terrasse både fra stue og spisestue.

Baderommet har fliser på både gulv og vegger, samt himlingsplater i taket. Det er installert plastsluk, servant med speil og tilhørende belysning. Dusjvegger er montert, og toalettet er gulvmontert. Gulvet har varmekabler for økt komfort. Rommet har mekanisk avtrekk og tilluft via dør. Våtrommet fremstår i original stand fra byggeåret.

Underetasje:
3 soverom hvorav det største har dør ut til hage.

Baderommet er innredet med fliser på både gulv og vegger, og har himlingsplater i taket. Det er installert servant med underskap, speil med tilhørende belysning, samt et dusjkabinett. Toalettet er gulvmontert. Gulvvarme sørger for behagelig temperatur, og det er mekanisk avtrekk samt tilluft via dør for god ventilasjon. Våtrommet er i original utførelse fra byggeåret.

Praktisk teknisk rom beliggende i underetasjen. Rommet har betonggulv, platekledde vegger og himlingsplater i taket. Det er tilrettelagt for vaskemaskin, og rommet er utstyrt med utslagsvask og plastsluk. Ventilasjonen ivaretas gjennom mekanisk avtrekk og tilluft via dør, noe som sikrer godt inneklima.

Innvendige overflater på himlinger er i hovedsak preget av: Himlingsplater. Innvendige overflater på vegger er hovedsakelig preget av: Panelplater. Innvendige overflater på gulv er hovedsakelig preget av: Laminat. Fliser. Betonggulv.

El-anlegg med automatsikringer. I hovedsak skjult ledningsnett. Sikringsskapet er plassert i teknisk rom/ bod i underetasje.

2025 Modernisering Nytt gulv stue/kjøkken - utført av firma.
2025 Modernisering Oppvaskmaskin og induksjonstopp - egeninnsats.
2025 Modernisering Nytt dusjkabinett - egeninnsats.
Innhold
Beliggenhet
Eiendommen ligger fint til på et relativt nytt boligfelt i Øverbymarka i Hunndalen. Til Hunndalen sentrum er det ca. 4 km. Usjenert beliggenhet med gode sol- og utsiktsforhold.
Løpende kostnader
Årlige kostnader er beregnet utfra "Huseiernes bokostnadsindeks"
Link: https://www.huseierne.no/huseiernes-bokostnadsindeks/Kr. 1
Vedlikeholdskostnader, estimert.(Omfatter utskiftinger av hele bygningsdeler (f.eks. våtrom, fuktsikring, tak osv.)
Kr. 20 000
Offentlige avgifter og eiendomsskatt, estimert. Kr. 19 500
Forsikring, estimert. Kr. 5 000
Utover det som er nevnt over påløper kostnader til bla. strøm, fyring/brensel, internett, innbo forsikring, drift m.m. Sum årlige kostnader er kun ett estimat og vil variere. Kr. 1
Sum Årlige kostnader (Avrundet) Kr. 44 500
Sameie
Det er ikke etablert noe sameie.
Fellesgjeld / lånevilkår
I en tolkningsuttalelse har toll og avgiftsdirektoratet lagt til grunn at salgsverdi pluss andel fellesgjeld er seksjonens fulle verdi. Det skal følgelig beregnes, og betales, dokumentavgift også for seksjonens andel av fellesgjeld i sameiet.
Tilstandsgrader (TG2/TG3) fra tilstandsrapport:
I tilstandsrapport er følgende elementer gitt tilstandsgrader 2 og 3:
TG3:
Utvendig > Nedløp og beslag
Vindskier og toppbord i treverk. Utvendige beslag, takrenner og nedløp av metall.
Vurdering av avvik:
• Det er avvik:
• Vindskier bærer preg av elde og slitasje.
• Det mangler snøfanger på takflatene.
Konsekvens/tiltak
• Tiltak:
• Vindskier har behov for vedlikeholdsarbeider.
• Byggverket skal sikres slik at is og snø ikke kan falle ned på steder hvor personer og husdyr kan oppholde seg. Dersom snøfangere monteres er det
imidlertid nødvendig å kontrollere styrken på takkonstruksjonen før snøfangere monteres.
Kostnadsestimat: 10 000 - 50 000

Utvendig > Utvendige trapper
Trapper i treverk.
Vurdering av avvik:
• Det er ikke montert rekkverk.
Konsekvens/tiltak
• Rekkverk må monteres for å lukke avviket.
Kostnadsestimat: 10 000 - 50 000

TG2: Avvik som kan kreve tiltak
Utvendig > Taktekking
Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger
Innvendig > Radon
Innvendig > Innvendige trapper
Tekniske installasjoner > Vannledninger
Tekniske installasjoner > Ventilasjon
Tekniske installasjoner > Varmtvannstank
Tomteforhold > Grunnmur og fundamenter
Tomteforhold > Terrengforhold
Våtrom > 1.Etasje > Bad > Overflater Gulv
Våtrom > 1.Etasje > Bad > Sluk, membran og tettesjikt
Kjøkken > 1.Etasje > Kjøkken > Overflater og innredning
Kjøkken > 1.Etasje > Kjøkken > Avtrekk
Våtrom > Underetasje > Bad > Overflater Gulv
Våtrom > Underetasje > Bad > Sluk, membran og tettesjikt
Selgers egenerklæringsskjema
Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:
Pkt. 7
Mindre sprekker i sparkel gulv i boden nede
Eierseksjonsloven
Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jfr. Lov om eierseksjoner §23
Eiendomsinfo
Totalt bruksareal
Primærrom: 95 kvm, Bruksareal: 106 kvm, BRA-i: 106 kvm , TBA: 18 kvm

Underetasje:
BRA-i: 51 m² : Gang, 3 soverom, teknisk rom, bad

Første etasje:
BRA-i: 55 m² : Entré, bad, stue, kjøkken
TBA: 18 m² : Veranda

BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.

Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht. NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger..
Arealbekreftelse
Arealer er oppmålt av takstmann ikke kontrollmålt av megler.
Adkomst
Det vil bli skiltet med & Partners Eiendomsmegling visningsskilt i forbindelse med fellesvisninger.
Tomt
Areal: 826 kvm, Eierform: Eiet tomt

Tomten er fellesareal. Eiet tomt på 826,00 m² som er skrånende og opparbeidet med plen og beplantning. Gruset gårdsplass.
Garasje / Parkering
Utvendig biloppstillingplasser.
Byggemåte
Støpt grunnmur og plate på mark av betong i underetasje. Yttervegg i isolert bindingsverk. Skråtak i trekonstruksjon.
Etasjeskiller med trebjelkelag. Stående utvendig trekledning. Taktekking i betongtakstein. Takrenner og utvendige beslag i metall. Vindski i tre. Trevinduer, ytterdør og balkongdører med 2-lags isolerglass.
TAK: Mønet skråtak i trekonstruksjoner. Prefabrikkerte takstoler. Undertak med plater. Kaldt loft. Luftespalte ved raft.
Taket er tekket med takstein. Vindskier og toppbord i treverk. Utvendige beslag, takrenner og nedløp av metall.
VEGGER: Yttervegger i trekonstruksjoner. Liggende utvendig trekledning. Yttervegg i isolert bindingsverk var normal byggeskikk på oppføringstidspunktet. Plastvinduer med 2-lags isolerglass. Alder på isolerglass er i hovedsak fra 2005. Ytterdør i treverk fra byggeår. Kjellerdør i treverk fra byggeår. Balkongdør i treverk med 2-lags isolerglass fra 2006.
TERRASSER OG TRAPPER: Terrasse mot sør med adkomst fra stue. Tresøyler med betongfundament. Konstruksjoner, overflater, rekkverk og håndlist i treverk. Rekkverkhøyde på ca. 93 cm. Terrasse mot vest med adkomst fra kjøkken. Tresøyler med betongfundament. Konstruksjoner, overflater, rekkverk og håndlist i
treverk. Rekkverkhøyde på ca. 90 cm. Trapper i treverk.
Ferdigattest / brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest datert 04.05.2007 for eiendommen.
Barnehage / skole i området
Blomhaug skole (1-7 kl.) 5 min
290 elever, 24 klasser 2.6 km
Grande skole (1-7 kl.) 8 min
181 elever, 13 klasser 5 km
Gjøvik skole (1-7 kl.) 9 min
219 elever, 18 klasser 4.7 km
Gjøvikregionen International School (... 10 min
183 elever, 10 klasser 4.6 km
Vardal ungdomsskole (8-10 kl.) 4 min
352 elever, 28 klasser 2.3 km
Gjøvik videregående skole 9 min
1050 elever 5.1 km
Raufoss videregående skole 18 min
450 elever 10.8 km

Marka barnehage (0-5 år) 7 min
46 barn 0.6 km
Huskestua barnehage (1-5 år) 17 min
50 barn 1.6 km
Misjonshusets barnehage (1-5 år) 5 min
36 barn 2.2 km
Oppvarming
Oppvarming består strøm. I hovedsak ved hjelp av panelovner, varme i gulv og ildsted. Selgers opplysning: Varme i gulv på bad i 1.etasje og bad i underetasje.
Energimerking
Oppvarmingskarakter Gul - Energikarakter D

Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra selger, kontakt megler.
Energiforbruk
Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.
Offentlige forhold
Kommunale avgifter
Kr. 20 000 pr. år Eiendomsskatt er inkl. i kom.avg.
Eiendomsskatt
Det er i Gjøvik kommune vedtatt eiendomsskatt. Eiendomsskatten utgjør X promille av beregningsgrunnlaget. Det gjøres spesielt oppmerksom på at beregningsgrunnlaget vil være høyere for boliger som benyttes som sekundærbolig.
Formuesverdi
Formuesverdi som primærbolig kr. 911 127 pr. 31.12.23 Formuesverdi som sekundærbolig kr. 3 644 509 pr. 31.12.23 Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder). Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).
Regulering
Kommuneplan:
Kommuneplanens arealdel 2020-2032 for Gjøvik.
KpBestemmelseOmråde.
Boligbebyggelse - nåværende.
Reguleringsplan: Øverbymarka B16
Vedtaksdato 01.09.2004
Formål: Konsentrert småhusbebyggelse
Konsesjon / Odel
Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.
Tinglyste rettigheter og forpliktelser
2006/3006-2/19  Rettigheter iflg. skjøte  
04.05.2006 
Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.
Rettighetshaver: Telenor
Best. om telefonledninger/stolper/kabler/grøfter/telesentral
Med flere bestemmelser
Overført fra: 3407-73/203

2006/4516-2/19  Erklæring/avtale  
26.06.2006 
Denne seksjon har tilleggsdel - bygning.
Denne seksjon har tilleggsdel - areal.
Gjelder denne registerenheten med flere

2006/4516-1/19  Seksjonering  
26.06.2006 
opprettet seksjoner:
snr: 2
formål: Bolig
sameiebrøk: 1/2
Bestemmelser om tilleggsdel, se under servitutter.
Gjelder seksjon nr. 1 og 2
Vei/vann/avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, via privat adkomst fra tomtegrense.
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann.
Eiendommen er tilknyttet offentlig avløp.
Diverse
Tilbehør
Følgende tilbehør medfølger handelen:

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i
innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.
Boligselgerforsikring
Selger har i forbindelse med salget tegnet boligselgerforsikring gjennom Anticimex forsikring.
Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven og interessenter må sette seg inn i dette dokumentet før bud inngis.
Boligkjøperpakke / Boligkjøperforsikring
Sammen med Tryg har vi skreddersydd boligkjøperpakke slik at du kan være trygg på at du har alle forsikringene du trenger - enten du har kjøpt hus, leilighet eller hytte. Denne gunstige pakken fra Tryg inkluderer også juridisk hjelp hvis du oppdager feil og mangler ved boligen utover det som er opplyst om. Boligkjøperpakken inneholder innboforsikring, renteforsikring - for situasjoner der kjøper ikke får solgt nåværende bolig - samt en flytteforsikring for alle de tre boligtypene. For hus og hytte omfatter den i tillegg bygningsforsikring hvor kostnader for å reparere eller gjenoppbygge huset ditt er inkludert. Les mer om forsikringen i produktark for Boligkjøperpakke som ligger vedlagt i salgsoppgaven. Boligkjøperpakken må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøte. Kjøper mottar ingen særskilt faktura for Boligkjøperpakken siden kostnaden det første året legges til oppgjøret for kjøpesummen for boligen. Megler/meglerforetak mottar honorar for denne formidlingen.
Budgivning
Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post eller SMS: 99 30 85 46 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler. For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form. Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.
Overtagelse
Budgivere oppfordres til å skrive ønsket overtagelse i budskjema.
Diverse
Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.
Lov om hvitvasking
Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre ytterligere undersøkelser knyttet til handelen basert på kjøpers egenkapital eller andre forhold knyttet til kjøper. Kjøper oppfordres til å innbetale den delen av kjøpesummen som er egenkapital i en overføring fra egen bankkonto i norsk bank.
Salgsbetingelser
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at hvis det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.
Avhendingsloven
Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.
Finansiering
Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.
Heftelser
Legalpant tilsvarende 2 G for panterett til sameiet.
Iht. lov om Eierseksjonssameier §30, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlig i forhold til sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet lovbestemt pantesikkerhet i den enkelte eierseksjon inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp.

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. For nærmere informasjon om dette gjelder denne eiendommen, se oversikten over tinglyste heftelser. Dersom det ønskes mer informasjon, ta kontakt med megler.
Adresse og matrikkel
Lauvlia 2B, 2827, Hunndalen, Gnr. 73 bnr. 203 snr. 2 i Gjøvik kommune
Oppdragsnummer
6-25-0123
Meglers vederlag
Innhenting opplysninger (Kr.8 900) Takt fakturanr 13857 (Kr.15 045) Tinglysingsgebyr elektronisk (Kr.1 250) Gebyr for utsatt betaling (Kr.1 900) Panteattest selger (Kr.125) Servitutter x 2 (Kr.520) Boligselgerforsikring trekkes i oppgjør (Kr.16 288) Markedspakke (Kr.25 900) Oppgjør (Kr.6 900) Panterett med urådighet - Statens Kartverk (Kr.545) Provisjon (Kr.55 000) Tilrettelegging (Kr.15 900) Totalt kr. (Kr.148 273)

Ansvarlig megler:
Silje Furuseth Aandalen
Vedlegg til salgsoppgave og kjøpekontrakt
Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det reguleringsbestemmelser med kart, tilstandsrapport, egenerklæringsskjema selger, energiattest mm. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Partners Eiendomsmegling sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.
Behandling av personopplysninger
Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på vår hjemmeside.
Vedlegg
Prospekt Lauvlia 2B
Visninger

Vi oppfordrer til å benytte visningspåmelding, dette sikrer god oppfølging fra megler. Ta gjerne kontakt med megler i forkant av visning dersom du har spørsmål. Husk å lese salgsoppgaven før visningen. Velkommen!

Visninger

Vi oppfordrer til å benytte visningspåmelding, dette sikrer god oppfølging fra megler. Ta gjerne kontakt med megler i forkant av visning dersom du har spørsmål. Husk å lese salgsoppgaven før visningen. Velkommen!

SOLGT | SOLGT FØR VISNING! Hunndalen - 3 soverom - 2 bad - byggeår 2007 - over to plan. Gode sol og utsiktsforhold.

Gjøvik
Lauvlia 2B, 2827 Hunndalen
Be om salgssum
Beskrivelse
Vertikaldelt tomannsbolig fra 2007 over to plan, beliggende i et nyere boligfelt i Øverbymarka i Hunndalen, ca. 4 km fra sentrum. Boligen har en usjenert beliggenhet med gode sol- og utsiktsforhold. I 1. etasje finner man entré, bad, kjøkken og stue med utgang til sørvendt terrasse. Fra kjøkkenet er det adkomst til vestvendt terrasse. Underetasjen inneholder gang, tre soverom, bad og teknisk rom. Begge bad er i original utførelse med fliser på gulv og vegger, himlingsplater, gulvvarme og mekanisk avtrekk. Badet i 1. etasje har dusjvegger og servant med speil, mens badet i underetasjen har dusjkabinett og servant med underskap. Utvendig biloppstillingsplasser gir praktisk parkering.
Translate to English
Boligvisninger