Velkommen til Camilla Collets veg 15 - en praktisk og romslig enebolig med alt du trenger på ett plan. Boligen er opprinnelig fra 1973 og har en senere tilbygd garasje. Den fremstår med normal standard, men det må påregnes kostnader til vedlikehold og oppgraderinger.

Planløsningen er gjennomtenkt og funksjonell: Lys og luftig stue med store vinduer, peisovn og utgang til en delvis overbygget terrasse. Kjøkkenet har god skap- og benkeplass, integrerte hvitevarer og plass til en hyggelig spisegruppe. Tre romslige soverom, hvorav to med skyvedørsgarderober. Bad med varme i gulv, separat toalett og gode oppbevaringsmuligheter.

Kjelleren byr på ekstra oppholdsrom med egen stue og vedovn - perfekt for ungdom eller gjester. Her finner du også en vaskekjeller og flere boder.

Eiendommen ligger fredelig og solrikt til i et barnevennlig nabolag med gangavstand til skole, barnehager og dagligvare. Skiløyper og turløyper rett i nærheten, og Gjøvik sentrum kun få minutter unna.

Dette er en bolig med stort potensial for deg som ønsker å forme ditt eget hjem i et etablert og attraktivt område!

Boligen inneholder i 1. etasje entre, gang, bod, toalettrom, bad, tre soverom, kjøkken og stue/spisestue med utgang til terrasse.

Utvendig inntilliggende garasje.

I kjelleren finner du gang, tre boder, vaskekjeller og kjellerstue.

Boligen er opprinnelig fra 1973, med tilbygd garasje fra senere tid. Den har nomalt standard og planløsning, men er et eldre bygg, som bærer preg av manglende vedlikehold og oppgraderinger, og det må påregnes kostnader til dette.

Boligen er praktisk, med det meste av det du trenger på ett plan. Her kommer du inn i en entre, og videre til en gang med god plass til oppbevaring av klær og sko.

Stuen er romslig og lys, med plass til både salong og spisestuemøblement. Her er godt lysinnfall fra store vinduer, utgang til en hyggelig, delvis overbygget terrasse og en peisovn for kaldere dager.

Kjøkkenet har godt med skap- og benkeplass i innredning med laminerte skrog og profilerte fronter i tre. Laminert benkeplate med kjøkkenkum og med fliser og belysning over. Innredningen har integrert stekeovn og koketopp, og plass for frittstående oppvaskmaskin og kjøleskap. Kjøkkenventilator med avtrekk ut. Komfyrvakt. Kjøkkenet har også plass til en egen, liten spisegruppe.

Boligen har tre soverom med god størrelse, hvorav hovedsoverommet og soverom 2 har skyvedørsgarderober med god plass for oppbevaring.

Badet har flislagt gulv med varme, fliser på vegger og panel med downlights i himling. Her er det servant i underskap og speil med belysning over, sideskap og dusjvegger. Mekanisk avtrekk med tilluft i dør.

Separat toalettrom med belegg på gulv, malt strie på vegger og himlingsplater. Rommet er utstyrt med servant med speil over og gulvmontert toalett. Panelovn. Naturlig avtrekk med tilluft ved dør.

Fra stuen er det trapp ned til en romslig kjellerstue med vedovn. Fint om man har ungdom i hus, som vil ha en stue for seg selv.

Her er også en vaskekjeller, som har betong på gulv og vegger og panel i himling. rommet har utslagsvask og opplegg for vaskemaskin.

Videre har kjelleren flere boder, så her mangler det ikke på plass for oppbevaring.

Bilen parkerer du i inntilliggende garasje.

Eiendommen ligger sentralt til på Kopperud, sør for Gjøvik sentrum.  Dette er et solrikt og stille område, samtidig som det er kort vei ned til sentrum. Området består hovedsakelig av eneboliger og rekkehus og er et barnevennlig område, med gangavstand til Kopperud skole, som har elever fra 1 - 10. klassse, samt til flere barnehager. Herfra er det trygt å bruke bena til skolen.

Skiløype på vinterstid finner du ca 200 meter fra boligen, og denne går opp til Vind skiarena, som er et flott utgangspunkt for et stort løypenett. Her er også turløyper på sommerstid og en stor flerbrukshall.

Gjøvik sentrum ligger noen minutter unna med bil, og kan friste med innlandets største kjøpesenter CC og trivelige sentrumsgater. Dagligvarehandelen kan du gjøre unna i Kopperud sentrum, som ligger i underkant av en kilometer unna.

Det må påregnes kostnader til strøm, kommunale avgifter, forsikring, tv/internett, vedlikehold mv.

Jernbarnepersonalets Forsikring

I tilstandsrapport er følgende elementer gitt tilstandsgrader 2 og 3:

TG3 - Store eller alvorlige avvik

Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg

Skrusikringer er utdatert i forhold til dagens standard.

Kapasitet på kurser bør vurderes av kjøpere, da man vil ha individuelle behov og dette påvirkes av bruksmønsteret i boligen.

Deksler mangler i sikringsskap for at strømlederne deler skal være berøringssikkert.

Deler av el-anlegget er ikke jordet.

Jeg er ikke el. fagmann og jeg har ikke foretatt kontroll av det elektriske anlegget. Kontroll utført av sertifisert EL-kontrollør/takstmann anbefales.

Det er ikke gjennomført tilsyn av boligens elektriske anlegg av DLE (Det Lokale EL. tilsynet) innenfor de siste 5 år. For elektrisk anlegg er det gjennomført en forenklet kontroll begrenset til de spørsmål og undersøkelser som forskrift til avhendingslova (tryggere bolighandel) § 2-18 inneholder. Dette kan ikke sammenlignes med en kontroll utført av offentlig myndighet (Det lokale eltilsyn) eller registrert elektrovirksomhet, og en bygningssakkyndig har verken kompetanse eller lov til å foreta en slik kontroll. Tilstandsgraden er vurdert ut fra den forenklede og begrensede kontrollen som forskriften inneholder. El-anlegget kan ha feil og mangler som en slik forenklet undersøkelse ikke vil avdekke. Vær derfor oppmerksom på denne risikoen, og søk videre veiledning eller få en fullstendig kontroll utført av registrert elektrovirksomhet.

Estimat for kostnad er kun vurdert ut fra at el-kontroll må foretas- kostnad for å rette avvik etter kontroll er ikke vurdert.

Kostnadsestimat: 10 000 - 50 000

Våtrom > Etasje > Bad > Tilliggende konstruksjoner våtrom

Vurdering av avvik:

•Det er ved hulltaking gjort fuktmåling som indikerer fukt i innebygde konstruksjoner.

Konsekvens/tiltak

Fuktmålingen er å anse som en stikkprøve og sier noe om tilstanden i området denne er gjort. Ved at det er påvist fukt på målestedet tilsier dette at det er stor sannsynlighet for fukt i øvrige deler av innebygd konstruksjon. Det må på denne bakgrunn påregnes at det må gjøres tiltak med innebygd konstruksjon/ våtrom. For å finne kilden til fukt må det gjennomføres ytterligere  undersøkelser. Omfang av eventuelle utbedringer avgjøres på grunnlag av resultatet fra ytterligere undersøkelser samt framtidig bruk av våtrommet.

Estimat for oppgradering av våtrommets tettesjikt.

Kostnadsestimat: 100 000 - 300 000

TGIU - Konstruksjoner som ikke er undersøkt

Utvendig > Takkonstruksjon/Loft

Mønet skråtak i trekonstruksjoner. Kaldt loft. Luftespalte ved raft. Lufteventiler i gavl.

Ikke adkomst til loft på befaringsdagen. Det oppfordres til ytterligere undersøkelser.

TG2 - Konstruksjoner som kan kreve tiltak

Utvendig > Taktekking

Utvendig > Nedløp og beslag

Utvendig > Veggkonstruksjon

Utvendig > Vinduer

Utvendig > Dører

Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger

Utvendig > Utvendige trapper

Innvendig > Overflater

Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn

Innvendig > Radon

Innvendig > Pipe og ildsted

Innvendig > Rom Under Terreng

Innvendig > Innvendige trapper

Innvendig > Innvendige dører

Tekniske installasjoner > Vannledninger

Tekniske installasjoner > Avløpsrør

Tekniske installasjoner > Varmtvannstank

Tomteforhold > Fuktsikring og drenering

Tomteforhold > Grunnmur og fundamenter

Tomteforhold > Terrengforhold

Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger

Våtrom > Etasje > Bad > Overflater vegger og himling

Våtrom > Etasje > Bad > Overflater Gulv

Våtrom > Etasje > Bad > Sluk, membran og tettesjikt

Våtrom > Etasje > Bad > Ventilasjon

Kjøkken > Etasje > Kjøkken > Overflater og innredning

Spesialrom > Etasje > Toalettrom > Overflater og konstruksjon

Spesialrom > Krypkjeller > Vaskekjeller > Overflater og konstruksjon

Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:

5. Kjenner du til om det er/har vært problemer med drenering, fuktinnsig, øvrig fukt eller fuktmerker i underetasje/kjeller? Ja

Kommentar: Foreldrene mine snakket om at de skulle ha drenert opp igjen rundt huset.

Selger har ikke bebodd eiendommen og har derfor ikke spesifikk kunnskap om den. Det kan i denne sammenheng eksistere feil og skader på eiendommen som ikke er spesifikt opplyst. Kjøper oppfordres derfor til å foreta en særlig grundig besiktigelse, gjerne med bistand av teknisk sakkyndig.

Det vil bli skiltet med & Partners Eiendomsmegling visningsskilt i forbindelse med fellesvisninger.

Areal: 975 kvm, Eierform: Eiet tomt

Tomt i flatt/skrånende terreng, som er opparbeidet med plen og beplantninger.

Gruset gårdsplass.

Parkering i garasje og på gårdsplass

Boligen er fundamenter på gulv støpt på grunn med grunnmur i betong. Oppforet gulv i deler av kjelleren. Etasjeskiller i trebjelkelag. Fuktsikringens utførelse og materiale er ikke kjent under terreng. Det er ikke kjennskap til utbedringer av fuktsikring siden byggeår. Takvann ført ned i grunnen og ut på terreng.

Yttervegger i isolert bindingsverk med liggende og stående utvendig trekledning. Mønet skråtak, tekket med metallplater og med takrenner og utvendige beslag i metall. Elementpipe.

Trevinduer med 2-lags isolerglass. Alder på isolerglass er i hovedsak fra 1972 og 1984.

Plastvinduer med 2-lags isolerglass fra 2016 på bad.

Balkongdør i treverk med 2-lags isolerglass.

Ytterdør i treverk med sidefelt av glass.

Vippeport av metall til garasje.

Terrasse mot vest med adkomst fra stue er fundamentert med blokker direkte på grunn. Konstruksjoner, overflater, rekkverk og håndlist i treverk.

Utvendig trapp og rekkverk i metall.

Søppelskur med plass til 3 stk. avfallsbeholdere.

Ventilasjonen består av mekanisk og naturlig avtrekk. Frisk tilluft blir tilført gjennom ventil i yttervegg, ventiler i vindu eller gjennom aktiv lufting med vinduer. Brukt luft trekkes ut av mekanisk avtrekk eller naturlig oppdrift.

Varmtvannsbereder på ca. 200 liter fra 1973 er plassert i vaskekjeller.

Synlige innvendige vannrør i: Kobber/metall. Vanninntak med varmekabel. Innvendig hovedstoppekran er plassert i vaskekjeller.

Synlige innvendige avløpsrør i: Plast.

Hovedsakelig åpent elektrisk anlegg. Sikringsskap med skru- og automatsikringer er plassert i bod i 1. etasje. Inntak med skrusikringer.

Røykvarsler og brannslukningsapparat.

Det foreligger ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse iflg. kommunen. I henhold til plan- og bygningsloven § 21-10 (5) utstedes det ikke lengre ferdigattest for tiltak det er søkt om før 1/1-98. Dette innebærer at byggverkene lovlig kan brukes og omsettes uten at det foreligger ferdigattest. Det betyr imidlertid ikke at ulovlige bygde tiltak blir lovlige.

Barnehager

Marihøna barnehage (1-5 år) 0.6 km

Kvartsvegen barnehage (1-5 år) 0.6 km

Sørbyen barnehage (1-5 år) 0.7 km

Skoler

Kopperud skole (1-10 kl.) 0.4 km

Vindingstad skole (1-7 kl.) 1.7 km

Gjøvikregionen International School 2.7 km

Gjøvik videregående skole 5.2 km

Raufoss videregående skole 12.1 km

Oppvarming med ved og strøm, i hovedsak ved hjelp av vedovn i kjeller, peisovn i stue, varme i gulv på bad, panelovner og luft til luft varmepumpe.

Det ble avholdtilsyn fra Gjøvik Brannvesen, forebyggende avdeling, den 07.02.2024, med følgende anmerkninger:

Brennbart materiale beskyttes ved sotluke. ( Min 30 cm ).

Ifølge huseier er det kun strøm som blir brukt til oppvarming. Anmerkning må eventuelt utbedres dersom vedfyring tas i bruk igjen.

Pipe ble sist feid 03.05.2021.

Oppvarmingskarakter Gul - Energikarakter E

Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra selger, kontakt megler.

Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.

Kr. 26 780 pr. år Inkludert i kommunale avgifer er gebyr for vann, avløp, renovajon, feiegebyr og eiendomsskatt.

Det er i Gjøvik kommune vedtatt eiendomsskatt for skatteåret 2024. Eiendomsskattetaksten utgjør kr 1 539 100 og eiendomsskatten er kr 6 156.

Formuesverdi som primærbolig kr. 692 894 pr. 31.12.23 Formuesverdi som sekundærbolig kr. 2 771 577 pr. 31.12.23 Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder). Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).

Gjeldende arealplaner er følgende:

Kommuneplanens arealdel 2020 - 2032, vedtatt 29.10.2020 med endringer godkjent 14.09.2023, med følgende formål:

Bebyggelse og anlegg, Nåværende boligbebyggelse

Bestemmelses område

Infrastruktursone: Krav vedrørende infrastruktur

Reguleringsplan for Fredeng mm, vedtatt 08.09.1971, med følgende formål:

Frittliggende småhusbebyggelse, feltnavn BvI

Merknad:

Kommuneplanens arealdel § 1-4 Forholdet til øvrige reguleringsplaner:

a) Kommuneplanens arealdel går foran øvrige eldre reguleringsplaner som ikke er listet opp i § 1-3, men de vil fortsatt gjelde så langt de ikke er i motstrid med kommuneplanens arealdel.

b) Reguleringsplaner som inneholder formålet spesialområde bevaring gjelder foran kommuneplanens arealdel for dette temaet.

c) Byggegrenser i reguleringsplanene gjelder foran byggegrensene i § 6-1.2.

d) Utnyttelsesgrad i prosent bebygd areal (%-BYA) i reguleringsplanene gjelder foran utnyttelsesgraden i § 9-3.1 og 2 i de tilfellene utnyttelsesgraden er høyere i reguleringsplanen.

Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.

1981/8769-5/19  Rettigheter iflg. skjøte17.11.1981 

Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.

Rettighetshaver: Telenor

Best. om telefonledninger/stolper/kabler/grøfter/telesentral

Med flere bestemmelser

Offentlig vei.

Offentlig vann og avløp.

Kommunen opplyser følgende:

Kommunale VA-ledninger ligger langs med eiendomsgrense. VA-ledninger kan være til hinder for eventuell ny bebyggelse. Det kreves minst 4,0 meter avstand mellom konstruksjoner og VAledninger.

Kartutsnitt som viser ledningstrasè kan mottas ved henvendelse til kommunen eller til megler.

På eiendommer tilknyttet offentlig avløp og som er bebygd før ca. 1975 kan det være septiktank.

Septiktanken er en del av det private stikkledningsanlegget og ansvret for drift og vedlikehold, inkludert tømming, påhviler hjemmelshaver.

Eiendommen har ikke vannmåler.

Følgende tilbehør medfølger handelen:

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i

innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Eiendommen selges som et dødsbo, og arvingene har begrenset med kunnskap om boligens tilstand, da de aldri har bebodd den.

Selger har i forbindelse med salget tegnet boligselgerforsikring gjennom Anticimex forsikring.

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven og interessenter må sette seg inn i dette dokumentet før bud inngis.

Boligselgerforsikringen dekker selges ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel, vil Claims handling AS behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Megler gjør særlig oppmerksom på at selger ikke har bebodd den eiendom som legges ut for salg. Selger har derfor ikke spesifikk kunnskap om eiendommen, og har i begrenset grad kunnet supplere og/eller kontrollere opplysningene i denne salgsoppgaven. Det kan i denne sammenheng eksistere feil og skader på eiendommen som ikke er spesifikt opplyst. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, helst med bistand av teknisk sakkyndig.

Sammen med Tryg har vi skreddersydd boligkjøperpakke slik at du kan være trygg på at du har alle forsikringene du trenger - enten du har kjøpt hus, leilighet eller hytte. Denne gunstige pakken fra Tryg inkluderer også juridisk hjelp hvis du oppdager feil og mangler ved boligen utover det som er opplyst om. Boligkjøperpakken inneholder innboforsikring, renteforsikring - for situasjoner der kjøper ikke får solgt nåværende bolig - samt en flytteforsikring for alle de tre boligtypene. For hus og hytte omfatter den i tillegg bygningsforsikring hvor kostnader for å reparere eller gjenoppbygge huset ditt er inkludert. Les mer om forsikringen i produktark for Boligkjøperpakke som ligger vedlagt i salgsoppgaven. Boligkjøperpakken må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøte. Kjøper mottar ingen særskilt faktura for Boligkjøperpakken siden kostnaden det første året legges til oppgjøret for kjøpesummen for boligen. Megler/meglerforetak mottar honorar for denne formidlingen.

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post eller SMS: 99 55 26 26 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler. For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form. Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.

Etter avtale.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre ytterligere undersøkelser knyttet til handelen basert på kjøpers egenkapital eller andre forhold knyttet til kjøper. Kjøper oppfordres til å innbetale den delen av kjøpesummen som er egenkapital i en overføring fra egen bankkonto i norsk bank.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at hvis det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.

§ 6-1.Lovbestemt pant i fast eiendom.

(1) For skattekrav etter lov av 6. juni 1975 nr. 29 om eigedomsskatt til kommunane har vedkommende kommune panterett foran alle andre heftelser i den eiendom skattekravet gjelder.

(2) Samme panterett har en kommune og kommunale etater for følgende særlige eiendomsavgifter:

a) avfallsgebyr etter lov 13.mars 1981 nr. 6 om vern mot forurensninger og om avfall,

b) feieavgift etter brann- og eksplosjonsvernloven § 28 annet ledd

c) årsgebyr for vann og avløp etter lov 16. mars 2012 nr. 12 om kommunale vass- og avløpsanlegg.

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. For nærmere informasjon om dette gjelder denne eiendommen, se oversikten over tinglyste heftelser. Dersom det ønskes mer informasjon, kontakt megler

Camilla Colletts veg 15, 2818, Gjøvik, Gnr. 52 bnr. 79 i Gjøvik kommune

6-25-0120

Om meglers vederlag er det avtalt 1,2% beregnet av salgssummen, min kr 40 000. I tillegg er det avtalt vederlag for oppgjør kr. 6 900, tilrettelegging. kr. 15 900, innhenting av opplysninger kr 12 200,  gebyr for utsatt betaling kr 1 900, tinglysingsgebyr elektronisk kr 1 250 og  markedsføringspakke kr. 25 900. For visninger er det avtalt kr. 3 000, alle inkl,. Alle tall i dette avsnitt er opplyst inklusive mva.

Ansvarlig megler:

Runi Bjerke

Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det reguleringsbestemmelser med kart, tilstandsrapport, egenerklæringsskjema selger, energiattest mm. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Partners Eiendomsmegling sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på vår hjemmeside.