Innbydende og fin enebolig med landlig beliggenhet i Heradsbygd. Eiendommen ligger på en stor solrik tomt, og her finner du også dobbel garasje og uthus med to garasjeplasser. Boligen går over tre plan og har en innholdsrik planløsning. Kjeller med egen inngang og flere muligheter. Gjennomgående lyse overflater og boligen fremstår som velholdt. Ca. 3 km til Lillemoen barneskole og ca. 11 km til Elverum sentrum med alt av servicetilbud og fasiliteter. Fine friområder i umiddelbar nærhet.

1.etg: Entre, gang, bad, kjøkken og stue med utgang til terrasse.

2.etg: Gang, bod og 2 soverom hvor av ett har utgang til balkong.

Kjeller etg: Entre med egen inngang, vaskerom, gang, disponibelt rom og 2 boder.

Dobbel garasje.

Uthus med garasje.

Boligen har et hyggelig overbygd inngangsparti med fin plass til en liten sittegruppe. I boligen blir du møtt av en lys entre med god plass til omkledning og rom til å henge fra deg yttertøy. Videre inn i gangen har du trappeadkomst til 2.etasje og tilknyttet bad.

Lys og romslig stue, naturlig inndelt i to soner. Her er det god plass til flere sittegrupper, og eventuelt en separat spisestue. I stuen er det montert både peisinnsats og varmepumpe. Skyvedør i glass ut til terrasse.

Kjeller etg

Boligens kjelleretasje har egen utvendig adkomst, i tillegg til adkomst via kjøkken. Her finner du i tillegg til vaskerom, gang, flere disponible rom og godt med bodplass.

Romslig og fint kjøkken med profilert innredning. Innredning med takhøye overskap og benkeplater i laminat med god arbeidsflate. Flere overskap med vitrinefronter og veggflater over kjøkkenbenk med fliser og vindu. Integrerte hvitevarer med platetopp, stekeovn og micro. Opplegg for oppvaskmaskin og ventilator over koketopp. På kjøkkenet er det fin plass til spisebord ved vinduet, og montert vedovn.

Baderom med flislagte overflater og installasjoner med toalett og dusjkabinett. Baderomsinnredning med nedfelt servant og speil med belysning over. Varmekabler i gulv.

Vaskerom i kjelleretasjen med flislagt gulv. Her finner du vegghengt vaskekum, opplegg for vaskemaskin og skapinnredning med benkeplate. Installert varmepumpe.

I boligen finner du to soverom, begge i 2.etasje. Hovedsoverom med romslig skyvedørsgarderobe og utgang til balkong.

Eiendommen har sentral beliggenhet i Heradsbygda. Fra eiendommen er det ca. 3 km til Lillemoen barneskole med 1-7 klasse trinn. I tilknytning til skolen finner du idrettsanlegget i Heradsbygd, hvor det er mye aktivitet for barn og unge. Jømna/Heradsbygd er kjent for å være et godt drevet idrettslag med mange aktiviteter gjennom hele året. Friområder i umiddelbar nærhet. På vintertid er det kort veg til oppkjørte skiløyper og Jømna/Heradsbygd skistadion. I sommerhalvåret finner du mange turmuligheter i området, som kan benyttes til fots og på sykkel. Nærhet til den populære badeplassen Løkenstranda. Ca. 10,5 km til Elverum sentrum hvor du blant annet finner butikker, kjøpesenter, cafeer, parker, restauranter, kino, bowlinghall, sykehus, apotek, bibliotek, idrettshaller og andre offentlige tilbud.

Strøm, ved, forsikringer, kabel-tv/internett etc.

I vedlagte tilstandsrapport er det gitt TG 2 (avvik som kan kreve tiltak) for følgende bygningsdeler:

- Utvendig > Nedløp og beslag

- Utvendig > Takkonstruksjon/Loft

- Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger

- Innvendig > Radon

- Innvendig > Rom Under Terreng

- Tekniske installasjoner > Vannledninger

- Tekniske installasjoner > Ventilasjon

- Tekniske installasjoner > Varmtvannstank

- Tomteforhold > Fuktsikring og drenering

- Tomteforhold > Septiktank

- Våtrom > 1. Etasje > Bad > Ventilasjon

- Våtrom > Kjeller > Vaskerom > Ventilasjon

I vedlagte tilstandsrapport er det gitt TG 2 (avvik ikke krever umiddelbare tiltak) for følgende bygningsdeler:

- Utvendig > Veggkonstruksjon

- Utvendig > Utvendige trapper

- Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn

- Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger

- Våtrom > 1. Etasje > Bad > Sluk, membran og tettesjikt

Se vedlagte tilstandsrapport avholdt 04.09.2025 av Takstrådet Harald Juliussen AS, for nærmere teknisk beskrivelse av eiendommen.

- 7 Er det observert vann eller fukt i kjeller, krypkjeller eller underetasje? Ja. Lekkasje fra kloakk utbedret juni 2024.

- 11 Har eiendommen privat vannforsyning (ikke tilknyttet det offentlige vannettet), septik, pumpekum, brønn, avløpskvern eller liknende? Ja. Spesifiser hvilken type: Kum felles med 5 andre boliger.

- 12 Har det vært feil på utvendige eller innvendige avløpsrør eller vannrør? Ja. Lekkasje rør kloakk utbedret juni 2024.

- Er det utført arbeid på utvendige eller innvendige avløpsrør eller vannrør? Ja.

13.1.1 Navn på arbeid - Nytt arbeid

13.1.2 Årstall - 2024

13.1.3 Hvordan ble arbeidet utført? Faglært.

13.1.4 Fortell kort hva som ble gjort av faglærte - Graving på tomta rundt kum og inn til hus , byttet rør og fikset vegg utside og innside.

13.1.5 Hvilket firma utførte jobben? Lokalt firma gjennom Storebrand forsikring

13.1.6 Har du dokumentasjon på arbeidet? Ja.

Primærrom: 171 kvm, Bruksareal: 246 kvm, BRA-i: 171 kvm , BRA-e: 75 kvm , TBA: 63 kvm

1. etasje

BRA-i: 77 kvm

TBA: 63 kvm

GUA: 77 kvm

2. etasje:

BRA-i: 33 kvm

ALH: 4 kvm

GUA: 37 kvm

Kjeller etg:

BRA-i: 61 kvm

GUA: 61 kvm

BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.

Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler.

Det vil bli skiltet med Rustad & Partners Eiendomsmegling visningsskilt i forbindelse med fellesvisninger.

Eiet tomt på ca. 2.269 kvm. Eiendommen har gruset innkjøring/gårdsplass med biloppstillingsplasser for flere biler. Inngjerdet og stor hage opparbeidet med plen og diverse beplantning.

Tomtestørrelse/-areal er hentet fra digitalt kartverk. Det gjøres oppmerksom på at denne type kart kan være noe upresise og at man dermed kan få avvik ved en eventuell fremtidig oppmåling. Mangel grunnet arealsvikt, jfr. avhendingslovas § 3-3, kan derfor ikke påberopes.

I garasje og garasje/uthus. Ellers biloppstillingsplasser på egen gårdsplass.

Taktekkingen er av stål/aluminiumsplater. Taket er besiktiget fra bakkenivå av sikkerhetsmessige hensyn. Takrenner med forkantbeslag og med nedløpsrør til terreng. Beslag på vindskier, luftehatt og pipebeslag. Tak-stige og feierplattform. Snøfangere. Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Sannsynligvis

isolert med sagflis. Fasade/kledning har stående bordkledning. Lektepanel. Takkonstruksjonen har sperrekonstruksjon med knevegger og

hanebjelker. Isolert loft med sagflis. Bygningen har i hovedsak malte trevinduer med 2-lags glass. Bygningen har malt hovedytterdør fra 2023, malt balkongdør i tre fra 2023, skyvebalkongdør i malt tre og malt kjellerdør i tre med nytt glass i 2023. Veranda på ca. 41,38 m2 med gulv av beisede impregnerte terrassebord. Beiset rekkverk med høyde ca. 94 cm og beiset levegg mot vest. Overbygget balkong mot øst på ca. 8 m2 med støpt malt dekke med smijerns-rekkverk med høyde på ca. 79 cm. Overbygg med sperrer og med tekking av glassfiberbølgeplater uten takrenner. Overbygget utvendig kjellernedgang på totalt ca. 6 m2 med støpt trapp. Utvendig trappe-rom utgjør ca..3,5 m2. Overbygget inngangsparti på ca. 7,3 m2 med impregnert tretrapp og med gulv av impregnerte terrassebord. Beiset rekkverk med høyde på ca. 85 cm.

Dobbel garasje med støpt gulv. Vegger av bindingsverk med utvendig beiset tømmermannspanel. Mønet tak med forenklet undertak av plater og med tekking av korrugerte stålplater. Takrenner merd nedløpsrør til terreng. 2 leddheisporter med motor, en gangdør og 3 vinduer. Innlagt strøm. Innvendig sponplatekledninger på vegger. Bygget er ikke tilstandsvurdert ihht Forskrift til avhendingslova og NS3600. Dette er kun en enkel beskrivelse

Bygningen har dels betonggulv og dels tregulv. Vegger dels av bindingsverk med utvendig malt låvepanel og dels murvegger med utvendig malt puss. Mønet tak med sperrer og med tekking av korrugerte stålplater. Takrenner med nedløp til terreng på frontsiden. En bod, sannsynligvis opprinnelig benyttet som grisehus er innvendig kledd med malte plater. Bygningen har generelle vedlikeholdsbehov. Bygget er ikke tilstandsvurdert ihht Forskrift til avhendingslova og NS3600. Dette er kun en enkel beskrivelse.

Se vedlagte tilstandsrapport avholdt 04.09.2025 av Takstrådet Harald Juliussen AS, for nærmere teknisk beskrivelse av eiendommen.

Det foreligger også en tilstansdrapport avholdt 21.05.2024 av Byggtek Innlandet AS på eiendommen.

Det er ikke utstedt ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse på eiendommen i henhold til opplysninger fra Elverum kommune.

Det er innført nye bestemmelser i plan- og bygningsloven som sier at ferdigattest ikke vil bli gitt for bygde tiltak som er søkt før 01.01.1998. Det vil dermed ikke være behov for å søke om ferdigattest for slike tiltak. Dette betyr ikke at ulovlig bygde tiltak blir lovlige, men bare at saken ikke lenger skal avsluttes med ferdigattest.

Det er mottatt byggetegninger fra kommunen for garasje, men ikke enebolig og uthus. Det er derfor ikke kontrollert hvor vidt dagens bruk av de ulike rommene er byggemeldt og i samsvar med eventuelle byggemeldte og godkjente tegninger.

Det er ikke kjent med at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at boligen kan leies ut som én boenhet. Eiendommen står registrert med én bruksenhet i matrikkelen.

Oppvarming med strøm og ved. Varmepumpe i vaskerom kjeller og stue 1.etasje. Vedovn på kjøkken og i vaskerom kjeller. Peisinnsats i stue. Varmekabler i gulv ved bad. Øvrig oppvarming ved bruk av panelovner.

Oppvarmingskarakter Gul - Energikarakter E

Alle som skal selge eller leie ut bolig må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter utgjorde ca. kr 6.331,- for 2022. I disse inngår eiendomsskatt. Renovasjon og slamtømming kr 7.653,- og faktureres direkte fra SØIR. Feie- og tilsynsgebyr kr 730,- og faktureres direkte fra Midt-Hedmark brann- og feievesen. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer av gebyrer/avgifter. Avgiftene justeres normalt årlig.

Formuesverdi som primærbolig kr. 582 752 pr. 31.12.21 Formuesverdi som sekundærbolig kr. 2 097 905 pr. 31.12.21 Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder). Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).

Eiendommen ligger under kommuneplan for Elverum kommune. Området eiendommen ligger i er avsatt til Landbruks-, Natur- og Friluftsområde (LNF). Det gjøres oppmerksom på at oppføring av nye tiltak vil falle utenfor LNF-formålet, og kan ikke skje uten etter dispensasjon eller reguleringsplan.

Det foreligger også kommuneplan under arbeid som vil gjelde for området, kommuneplanens arealdel 2023 - 2035.

Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt, men i og med at eiendommen er større enn 2 daa, må kjøper fylle ut egenerklæring om konsesjonsfrihet.

Kommunen har legalpant i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav. Kontakt oppdragsansvarlig for ytterligere informasjon.

Eiendommen har adkomst fra fylkesveg og er tilknyttet privat vann- og avløpssystem. Eiendommen har privat avløpsanlegg med 2 slamavskiller. Den ene slamavskilleren tømmes hvert 2. år og ble sist tømt 31.08.2021 og den andre tømmes hvert 4. år og ble sist tømt 02.09.2019 . Gebyrene for slamtømming faktureres av SØIR IKS.

Vannforsyning fra felles vannverk/brønn delt med 7 naboer. Det betales en årlig avgift for vann på kr. 1.200,-.

Det gjøres oppmerksom på at det vil kunne hefte usikkerhet ved private vann- og avløpsanlegg. F.eks. kan spredegrøfter tettes, nye offentlige krav kan gjøre eksisterende avløpsanlegg utilfredsstillende, og grunnvannstand og øvrige forhold medføre endring i kvalitet og mengde på vann fra borehull/brønner.

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Selger har tegnet Boligselgerforsikring levert av Gjensidige.

Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14 000 000,-.

Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis.

Sammen med Tryg har vi skreddersydd boligkjøperpakke slik at du kan være trygg på at du har alle forsikringene du trenger - enten du har kjøpt hus, leilighet eller hytte. Denne gunstige pakken fra Tryg inkluderer også juridisk hjelp hvis du oppdager feil og mangler ved boligen utover det som er opplyst om. Boligkjøperpakken inneholder innboforsikring, renteforsikring - for situasjoner der kjøper ikke får solgt nåværende bolig - samt en flytteforsikring for alle de tre boligtypene. For hus og hytte omfatter den i tillegg bygningsforsikring hvor kostnader for å reparere eller gjenoppbygge huset ditt er inkludert. Les mer om forsikringen i produktark for Boligkjøperpakke som ligger vedlagt i salgsoppgaven. Boligkjøperpakken må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøte. Kjøper mottar ingen særskilt faktura for Boligkjøperpakken siden kostnaden det første året legges til oppgjøret for kjøpesummen for boligen. Megler/meglerforetak mottar honorar for denne formidlingen.

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post eller SMS: 97 78 56 60 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler. For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form. Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.

Overtagelse skjer i utgangspunktet etter avtale med selger. Budgiver skal likevel angi ønske om overtagelsesdato i sitt skriftlige kjøpstilbud.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.

I henhold til opplysninger fra Elsikkerhet Norge, ble det elektriske anlegget sist gang kontrollert i 2021, uten pålegg om utbedringer. Dette gir likevel ingen garanti for at anlegget er uten feil/mangler eller er tilpasset dagens krav og/eller bruksmønster. Kontroll har historisk sett blitt gjort hvert 20. år.

I følge opplysninger fra brann- og feiervesenet, ble feiing utført siste gang i 2022. Tilsyn ble sist gang utført i 2021 uten feil eller mangler. Det tas forbehold om feil/mangler ved eventuelle nye installasjoner og/eller forskriftskrav trådt i kraft etter siste tilsyn.

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre ytterligere undersøkelser knyttet til handelen basert på kjøpers egenkapital eller andre forhold knyttet til kjøper. Kjøper oppfordres til å innbetale den delen av kjøpesummen som er egenkapital i en overføring fra egen bankkonto i norsk bank.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at hvis det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.

§ 6-1.Lovbestemt pant i fast eiendom.

(1) For skattekrav etter lov av 6. juni 1975 nr. 29 om eigedomsskatt til kommunane har vedkommende kommune panterett foran alle andre heftelser i den eiendom skattekravet gjelder.

(2) Samme panterett har en kommune og kommunale etater for følgende særlige eiendomsavgifter:

a) avfallsgebyr etter lov 13.mars 1981 nr. 6 om vern mot forurensninger og om avfall,

b) feieavgift etter brann- og eksplosjonsvernloven § 28 annet ledd

c) årsgebyr for vann og avløp etter lov 16. mars 2012 nr. 12 om kommunale vass- og avløpsanlegg.

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. For nærmere informasjon om dette gjelder denne eiendommen, se oversikten over tinglyste heftelser. Dersom det ønskes mer informasjon, kontakt megler

Nøtåsvegen 231, 2415, Heradsbygd, Gnr. 39 bnr. 78 i Elverum kommune

82-25-0087

Innhenting opplysninger (Kr.9 900) Markedspakke (Kr.15 900) Visninger pr. stk. (Kr.2 500) Panteattest selger (Kr.125) Tilstandsrapport (Kr.15 284) Fotografering/video (utlegg) - nye utebilder (Kr.2 500) Internettannonsering - heise på FINN (Kr.1 900) Internettannonsering - heise på FINN (Kr.1 900) Internettannonsering - heise på FINN (Kr.1 900) Tilstandsrapport - Takstrådet - Fakturanr: 1001287 (Kr.17 900) Heise på FINN (Kr.1 900) Vend (Finn.no) fakt 103600011317511, fornyelse (Kr.1 864,25) Panterett med urådighet - Statens Kartverk (Kr.545) Provisjon (forutsatt salgssum: 2 690 000,-) (Kr.72 630) Tilrettelegging (Kr.15 900) Totalt kr. (Kr.162 648,25)

Ansvarlig megler:

Alf Johan Rustad

Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det reguleringsbestemmelser med kart, tilstandsrapport, egenerklæringsskjema selger, energiattest mm. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Rustad & Partners AS sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på vår hjemmeside.