logo
  • Kjøpe
  • Selge
  • Kontorer
  • Om Partners
  • Kontakt oss
Partners Logo
© 2025 All rights reserved.InstagramLinkedin
Kjøpe
  • Eiendommer
  • Fritidsboliger
  • Nybygg
  • Næring
  • Boligvarsling
Selge
  • Verdivurdering
  • Pristilbud
  • Salgsprosessen
  • Nybygg / utbygger
Kontorer
  • Finn megler
  • Alle kontorer
Om Partners
  • Om oss
  • Administrasjonen

Kontakt

  • Kontakt oss
  • Personvern
Personvern© 2025 All rights reserved.

Få drømmeboligen rett i innboksen!

Gjør boligjakten enklere med vår boligvarsling. Legg inn dine ønsker – vi sier fra så snart en eiendom som matcher dine kriterier legges ut for salg. Raskt, enkelt og helt gratis.

Prisantydning

Kr.
Kr.

Størrelse

m2
m2

Soverom

Område

Bestill komplett salgsoppgave

Klikk her
Kart
Åpne i Google Maps

NY PRIS! Strøken leilighet med 2 soverom fra 2021 - sentralt - solrik beliggenhet -carport og utebod. Fine uteplasser.

Raufoss
Rudslåtten 34J, 2834 Raufoss
Gi budKomplett SalgsoppgaveBudvarselBe om salgssum
Beskrivelse
Velkommen til Rudslåtten 34J

En moderne og innbydende borettslagsleilighet fra 2021, beliggende i 1. etasje i et attraktivt og solrikt boligområde i Vestrumenga på Raufoss. Leiligheten har en gjennomtenkt planløsning med to soverom, lys og trivelig stue med åpen kjøkkenløsning, bad og separat vaskerom/teknisk rom. Terrasseplatting ved inngangspartiet mot sør samt takoverbygget veranda mot nordvest.

Her får du alt på ett plan ? perfekt for både småbarnsfamilier, førstegangskjøpere og eldre som ønsker en lettstelt bolig. Inntilliggende carport og praktisk utebod følger med. Kort vei til sentrum, barnehage blant annet. Flotte turområder i marka sommer samt vinter gjør dette til et ideelt sted å bo.
Translate to English
Kontakt

Runa Skumlien

Eiendomsmegler MNEF/Partner

95 85 78 04runa@partnerseiendomsmegling.no
Bestill verdivurdering
Nøkkelinfo
Prisantydning
1 400 000,-
Omkostninger
11 330,-
Totalpris inkl. omkostninger
2 806 042,-
Totalpris ekskl. omkostninger
2 794 712,-
Felleskostnader
12 533,-per mnd
Andel fellesformue
38 279,-
Andel fellesgjeld
1 394 712,-
Eiendomstype
Leilighet
Eierform
Borettslag
Byggeår
2021
Soverom
2
Bruksareal
79m2
Internt bruksareal
74m2
Eksternt bruksareal
5m2
Tomtetype
Eiet tomt
Energimerke
B
Oppvarmingskarakter
Rød
FINN-kode
405879748
Presentert av
Runa Skumlien
Eiendomsmegler MNEF / Partner
95 85 78 04
runa@partnerseiendomsmegling.no
Presentert av
Runa Skumlien
Eiendomsmegler MNEF / Partner
95 85 78 04
runa@partnerseiendomsmegling.no
Raufoss

Rudslåtten 34J

Visninger

Vi oppfordrer til å benytte visningspåmelding, dette sikrer god oppfølging fra megler. Ta gjerne kontakt med megler i forkant av visning dersom du har spørsmål. Husk å lese salgsoppgaven før visningen. Velkommen!

Meld deg på visning
Visninger

Vi oppfordrer til å benytte visningspåmelding, dette sikrer god oppfølging fra megler. Ta gjerne kontakt med megler i forkant av visning dersom du har spørsmål. Husk å lese salgsoppgaven før visningen. Velkommen!

Meld deg på visning

La oss ta jobben for deg

Går du med planer om å selge - ta kontakt med en av våre meglere for en uforpliktende prat.

Bestill verdivurdering
Informasjon
Økonomi
Prisantydning: 1 400 000,-Omkostninger
  • Pantattest kjøper290,-
  • Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk545,-
  • Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk545,-
  • Boligkjøperpakke (valgfritt)9 950,-
Omkostninger totalt 11 330,-Totalpris ink. omkostninger 2 806 042,-

NB: Regnestykket forutsetter at det kun noteres en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Eiendommen
Beskrivelse
Velkommen til Rudslåtten 34J

En moderne og innbydende borettslagsleilighet fra 2021, beliggende i 1. etasje i et attraktivt og solrikt boligområde i Vestrumenga på Raufoss. Leiligheten har en gjennomtenkt planløsning med to soverom, lys og trivelig stue med åpen kjøkkenløsning, bad og separat vaskerom/teknisk rom. Terrasseplatting ved inngangspartiet mot sør samt takoverbygget veranda mot nordvest.

Her får du alt på ett plan ? perfekt for både småbarnsfamilier, førstegangskjøpere og eldre som ønsker en lettstelt bolig. Inntilliggende carport og praktisk utebod følger med. Kort vei til sentrum, barnehage blant annet. Flotte turområder i marka sommer samt vinter gjør dette til et ideelt sted å bo.
Innhold
Leiligheten ligger i 1.etasje og inneholder entré, 2 soverom, bad, kjøkken, stue, vaskerom. Utebod.
Standard
Standard
Kjøkkenet er utstyrt med laminerte skrog, slette fronter og en laminert benkeplate med integrert kjøkkenkum. Det er montert belysning over benkeplaten. Kjøkkenet har integrerte hvitevarer, inkludert koketopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kombiskap for kjøl og frys. Ventilatoren er kullfilterbasert (resirkulerende), og det er installert komfyrvakt for økt sikkerhet.

Stue og kjøkken i åpen løsning. Store vindusflater gir rommet masse lys. Adkomst ut til overbygd veranda mot nordvest.

Badet har flislagt gulv og vegger med baderomsplater. Himlingen består av himlingsplater. Plastsluk er installert. Rommet er innredet med servant og underskap, samt speil med integrert belysning. Dusjvegger er montert, og toalettet er veggmontert. Det er gulvvarme, mekanisk avtrekk og tilluft via dør.

Vaskerommet/teknisk rom har gulv med belegg og vegger med baderomsplater. Himlingen består av himlingsplater, og det er plastsluk i gulvet. Det er tilrettelagt for vaskemaskin. Rommet har gulvvarme, mekanisk avtrekk og tilluft via dør. Varmtvannsbereder, ventilasjonsanlegg og sikringsskap er plassert her.

Innvendige overflater på himlinger er i hovedsak preget av: Malte glatte flater. Innvendige overflater på vegger er hovedsakelig preget av: Panelplater. Baderomsplater. Innvendige overflater på gulv er hovedsakelig preget av: Fliser. Laminat
Innhold
Beliggenhet
Rudslåtten ligger plassert på Raufoss, både med bra solforhold, turmuligheter og de tilbud man kunne ønske seg i det daglige. Turmuligheter både sommer og vinter. Buss-stopp
og barnehage i umiddelbar nærhet. Gangavstand til Raufoss sentrum, hvor du vil finne de fleste fasiliteter og servicetilbud. Togforbindelse med Oslo og Gjøvik
Felleskostnader
12 533 pr. mnd. Avdrag kr. 1005,- renter kr. 6491,- pr måned andel fellesgjeld. forretningsførsel, kom.avg., husforsikring, kabel-tv/internet. Strøm kommer i tillegg.
Løpende kostnader
Årlige kostnader er beregnet utfra "Huseiernes bokostnadsindeks"
Link: https://www.huseierne.no/huseiernes-bokostnadsindeks/Kr. 1
Vedlikeholdskostnader, estimert.(Omfatter utskiftinger av hele bygningsdeler (f.eks. våtrom, fuktsikring, tak osv.)
Kr. 10 000
Felleskostnader, estimert. Kr. 150 396
Utover det som er nevnt over påløper kostnader til bla. strøm, fyring/brensel, internett, innbo forsikring, drift m.m. Sum årlige kostnader er kun ett estimat og vil variere. Kr. 1
Sum Årlige kostnader (Avrundet) Kr. 160 500
Andel fellesgjeld
1 394 712
Avdrag fellesgjeld
Kr. 1005,- pr. måned
Andel formue
38 279
Borettslag
Borettslag: Slåtten 1 Borettslag, Orgnr: 926972847
Hva skjer i gården / vedlikehold etc.
Det foreligger ingen planer om større vedlikehold eller store endringer i felleskostnader.
Sikringsordning fellesgjeld / IN-ordning
Ansvar for felleskostnader i borettslag:
Andelseierne er ansvarlig for å dekke borettslagets kostnader.  Dette gjøres ved betaling av månedlige felleskostnader.  Hvis borettslaget lider tap som følge av at en andelseier ikke betaler sine felleskostnader, kan et eventuelt tap medføre at de andre andelseierne må betale høyere felleskostnader.  Borettslaget har tegnet sikring, i henhold til borettslagsloven, mot denne type tap:

Leverandør av sikring:
Boligbyggelagenes Finansieringsforetak AS

Varighet av avtalen / oppsigelsesvilkår:
Borettslag som har tegnet sikring kan si opp avtalen med 6 måneder oppsigelsestid.  Etter borettslagslovens bestemmelser skal vedtak om oppsigelse av sikringen gjøres av borettslagets generalforsamling.  Finansieringsforetaket kan til enhver tid si opp en avtale med sikrings taker dersom sikrede ikke oppfyller de krav som er lagt til grunn ved første gangs sikring. 

Dette er dekkende for de borettslag som er sikret gjennom Boligbyggelagenes Finansieringsforetak AS. Hvis borettslag er sikret gjennom andre ordninger må megler få opplyst derfra hvilke opplysninger som skal gis.

Laget er et IN-lag. Dvs. at en eller flere andelseiere har foretatt ekstraordinære innbetalinger på sin del av borettslagets fellesgjeld. GOBB avregner alle IN-lag slik at månedlige innbetalinger av felleskostnader som gjelder innbetaling av renter/avdrag vil være a-konto som avregnes mot faktiske lånekostnader i banken. GOBB avregner hvert halvår, dvs. pr. 30.06 og 31.12. Differansen blir lagt inn i henholdsvis august- og februarkostnadene. Det blir ikke avregnet ved salg. Det gjørs oppmerksom på at det i en evt. fastrenteperiode ikke vil være anledning til å foreta ekstraordinære innbetalinger.
Fellesgjeld / lånevilkår
Lånenummer: 60308112856, Nordea Bank Norge
Annuitetslån, 4 terminer per år.
Rentesats per 11.04.2025: 5.6% pa.
Antall terminer til innfrielse: 146
Saldo per 11.04.2025: 14 572 344
Andel av saldo: 1 394 713
Første termin/første avdrag: 31.12.2021 ( siste termin 30.09.2061 )

Vi gjør oppmerksom på at den delen av felleskostnadene som dekker renter/avdrag kan bli endret helt frem til overtagelsesdato.
Rentekostnader fellesgjeld
Kr. 6491,- pr. måned
Forsikring
Gjensidige Forsikring Polisenummer: 90811416
Regnskap
Regnskap fra 2023 viste et overskudd på 281 169,-. I budsjett for 2024 er det lagt til grunn at selskapet skal gå med kr 116 441- i overskudd.
Vedtekter / husordensregler
Vedtekter og husordensregler følger vedlagt.
Husdyrhold
Det er ikke tillatt med hund eller katt i borettslaget. Hund kan tillates unders spesielle årsaker, for eksempel førerhund.
Tilstandsgrader (TG2/TG3) fra tilstandsrapport:
I tilstandsrapport er følgende elementer gitt tilstandsgrader 2 og 3:
TG2: AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK
Innvendig > Andre innvendige forhold
Kjøkken > 1. Etasje > Kjøkken > Avtrekk
Selgers egenerklæringsskjema
Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:
Selger har ingen kommentar i egenerklæringsskjema. Boligen har vært leid ut siden den var ny.
Eiendomsinfo
Totalt bruksareal
Primærrom: 74 kvm, Bruksareal: 79 kvm, BRA-i: 74 kvm , BRA-e: 5 kvm

Første etasje:
BRA-i: 74 m² : Entré, 2 soverom, bad, kjøkken, stue og vaskerom
BRA-e: 5 m² : Bod
TBA: 22 m² : Terrasse

BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.

Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht. NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger..
Arealbekreftelse
Arealer er oppmålt av takstmann ikke kontrollmålt av megler.
Adkomst
Det vil bli skiltet med & Partners Eiendomsmegling visningsskilt i forbindelse med fellesvisninger.
Tomt
Eierform: Eiet tomt

Tomten er fellesareal. Eiet tomt på 638,80 m² som er skrånende og opparbeidet med plen og beplantning. Gruset gårdsplass.
Garasje / Parkering
Biloppstillingsplass til venstre i inntilliggende carport.
Byggemåte
Gulv støpt på grunn. Grunnmur i betong og isolerte blokker. Yttervegg i trekonstruksjon. Stående og liggende utvendig trekledning. Fasadeplater. Pulttak i trekonstruksjon. Etasjeskiller i betong. Taktekking med Takfole/asfaltpapp. Takrenner og utvendige beslag i metall. Vindskier i tre. Vinduer av tre med alubeslag 3-lags glass. Tredører med 2-lags glass. Inntilliggende bod og Carport.

Trevinduer med 3-lags isolerglass. Med alubeslag utvendig. Alder på isolerglass er 2021. Ytterdør i treverk med 3-lags isolerglass. 2 stk. Balkongdør i treverk med 3-lags isolerglass. med alubeslag utvendig. Terrasseplatting mot sør med adkomst fra gang. Gulv av betongheller. Veranda med takoverbygg mot nord-øst med adkomst fra stue. Konstruksjoner, overflater, rekkverk og håndlist i treverk.
Fundamentert med betongfundamenter. For rapporter som gjelder leilighet i et boligselskap er undersøkelsene i hovedsak begrenset til innvendig i leiligheten.
Ferdigattest / brukstillatelse
Foreligger midlertidig brukstillatelse datert 30.09.20212
Foreligger ferdigattest på infrastruktur datert 08.10.2021
Barnehage / skole i området
Korta skole (1-7 kl.) 21 min
298 elever, 21 klasser 1.9 km
Raufoss skole (1-7 kl.) 6 min
286 elever, 21 klasser 2.6 km
Vestre Toten ungdomsskole (8-10 kl.) 6 min
448 elever, 27 klasser 2.6 km
Raufoss videregående skole 6 min
450 elever 3 km
Gjøvik videregående skole 13 min
1050 elever 10.2 km

Vestrumenga barnehage (1-5 år) 5 min
50 barn 0.2 km
Polaris Fus barnehage (1-5 år) 18 min
55 barn 1.7 km
Veltmanåa barnehage (1-5 år) 22 min
58 barn 1.9 km
Adgang til utleie
I henhold til Lov om borettslag § 5-5 kan man med godkjenning fra styret i borettslaget leie ut leiligheten til andre for opptil tre år dersom man har bodd i leiligheten i minst ett av de to siste årene.
Oppvarming
Oppvarming består av strøm. I hovedsak ved hjelp av varme i gulv og panelovner.
Energimerking
Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter B

Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra selger, kontakt megler.
Energiforbruk
Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.
Offentlige forhold
Kommunale avgifter
Kom.avg. er inkl. i felleskostnadene
Formuesverdi
Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder).

Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).
Regulering
Kommuneplanens arealdel 2012-2023 for Vestre Toten.
Vedtatt reguleringsplan: Slotten
Arealformål: Bebyggelse - konsentrert
Konsesjon / Odel
Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.
Vei/vann/avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, via privat adkomst fra tomtegrense.
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann.
Eiendommen er tilknyttet offentlig avløp.
Diverse
Tilbehør
Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i
innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.
Boligselgerforsikring
Selger har ikke anledning til å tegne boligselgerforsikring, men selgers egenerklæringsskjema følger som vedlegg til salgsoppgaven. Kjøper gjøres oppmerksom på den særskilte risiko ved ev mangelskrav, ettersom selger ikke har tegnet boligselgerforsikring
Boligkjøperpakke / Boligkjøperforsikring
Sammen med Tryg har vi skreddersydd boligkjøperpakke slik at du kan være trygg på at du har alle forsikringene du trenger - enten du har kjøpt hus, leilighet eller hytte. Denne gunstige pakken fra Tryg inkluderer også juridisk hjelp hvis du oppdager feil og mangler ved boligen utover det som er opplyst om. Boligkjøperpakken inneholder innboforsikring, renteforsikring - for situasjoner der kjøper ikke får solgt nåværende bolig - samt en flytteforsikring for alle de tre boligtypene. For hus og hytte omfatter den i tillegg bygningsforsikring hvor kostnader for å reparere eller gjenoppbygge huset ditt er inkludert. Les mer om forsikringen i produktark for Boligkjøperpakke som ligger vedlagt i salgsoppgaven. Boligkjøperpakken må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøte. Kjøper mottar ingen særskilt faktura for Boligkjøperpakken siden kostnaden det første året legges til oppgjøret for kjøpesummen for boligen. Megler/meglerforetak mottar honorar for denne formidlingen.
Budgivning
Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post eller SMS: 95 85 78 04 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler. For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form. Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.
Overtagelse
Budgiver oppfordres til å skrive ønsket overtagelse i budskjema.
Diverse
Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.
Lov om hvitvasking
Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre ytterligere undersøkelser knyttet til handelen basert på kjøpers egenkapital eller andre forhold knyttet til kjøper. Kjøper oppfordres til å innbetale den delen av kjøpesummen som er egenkapital i en overføring fra egen bankkonto i norsk bank.
Salgsbetingelser
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at hvis det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.
Avhendingsloven
Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.
Finansiering
Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.
Heftelser
Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget, som gir andelseier borett til en bestemt bolig.
Andelseierne har ikke personlig ansvar for selskapets fellesgjeld, men boligselskapets løpende utgifter må dekkes av andelshaverne. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der boligselskapet sitter på fraflyttede og usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne.
Borettslaget har dog lovbestemt pant for inntil 2 G i andelene.

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. Vennligst ta kontakt med megler for nærmere spesifikasjon av disse.
Forkjøpsrett
Leiligheter i borettslag tilknyttet Gjøvik og Omegn Boligbyggelag, skal lyses ut på forkjøpsrett for borettslagenes og boligbyggelagets medlemmer.
Annonse vedr. forkjøpsrett legges ut på GOBBs hjemmeside, www.gobb.no hver onsdag.

Frist for å melde bruk av forkjøpsrett er onsdag i etterfølgende uke kl. 12.00. Melding om bruk av forkjøpsrett leveres boligbyggelaget på eget skjema. Finansieringsbevis må vedlegges. Kjøper, selger og meglere tilskrives når forkjøpsretten er avklart.

Medlemskap i Gjøvik og Omegn Boligbyggelag skal være tegnet før kontraktskriving. Husk at dersom det er flere eiere til boligen, må begge (alle) eiere ha hvert sitt medlemskap i boligbyggelaget. Medlemskapet er gyldig først når det er betalt.

Styret i borettslaget skal godkjenne nye andelseiere. Styret tilskrives umiddelbart etter at forkjøpsretten er avklart, og har da en frist på 20 dager på å eventuelt nekte godkjenning.

Ved bruk av forkjøpsrett påløper det et gebyr pt. stort kr 8212,50 for kjøper.
Adresse og matrikkel
Rudslåtten 34J, 2834, Raufoss, Gnr. 66 bnr. 46, andelsnr. 9 i Slåtten 1 Borettslag med orgnr. 926972847 i Vestre Toten kommune
Oppdragsnummer
6-25-0124
Meglers vederlag
Innhenting opplysninger (Kr.12 200) Markedspakke (Kr.25 900) Tinglysingsgebyr elektronisk (Kr.1 250) Visninger pr. stk. (Kr.3 000) Gebyr for utsatt betaling (Kr.1 900) Panteattest selger (Kr.125) Eierskiftegebyr trekkes i oppgjøret - SELGER (Kr.6 570) Faktura nr 13848 (Kr.8 545) Vend (Finn.no) fakt 103600011317661, fornyelse (Kr.1 864,25) Oppgjør (Kr.6 900) Panterett med urådighet - Statens Kartverk (Kr.545) Panterett med urådighet BRL - Statens Kartverk (Kr.545) Provisjon (forutsatt salgssum inkl f.gjeld: 2 794 712,-) (Kr.55 000) Tilrettelegging (Kr.15 900) Totalt kr. (Kr.140 244,25)

Ansvarlig megler:
Runa Skumlien
Vedlegg til salgsoppgave og kjøpekontrakt
Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det reguleringsbestemmelser med kart, tilstandsrapport, egenerklæringsskjema selger, energiattest mm. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Partners Eiendomsmegling sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.
Behandling av personopplysninger
Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på vår hjemmeside.
Vedlegg
Prospekt Rudslåtten 34J
Nabolagsprofil
33%
Er gift
34%
Er barnefamilier
25%
Har høyskoleutdanning
41%
Har inntekt over 300.000
85%
Eier sin egen bolig
8%
Eier hytte
59%
Har bolig på over 120 kvm
21%
Av boligene er nyere enn 20 år
75%
Bor i enebolig
76%
Av eiendommene har pris over kr. 2,5 mill
Les mer om nabolaget
Boligvisninger