SOLGT

Skolegata 12

SOLGT | Lys & moderne 3-roms leilighet sentralt i Stange. Beliggende i 3.etasje med fin utsikt! Parkeringsplass under tak.

Stange

Skolegata 12, 2335 Stange

Beskrivelse

Lys og moderne 3-roms leilighet sentralt i Stange.

I tredje etasje i et nyere boligbygg i Skolegata 12 finner du denne flotte 3-roms leiligheten med gjennomgående god standard. Leiligheten har en praktisk og åpen planløsning, og store vinduer gir rikelig med naturlig lys til oppholdsrommene.

Leiligheten består av to soverom, et romslig og moderne bad, samt en åpen kjøkken- og stueløsning med utgang til balkong - perfekt for både rolige morgener og sosiale ettermiddager. Kjøkkenet har integrerte hvitevarer og moderne innredning, mens badet er helfliset og tilrettelagt med opplegg for vaskemaskin og tørketrommel.

Gulvvarme i oppholdsrommene og kvalitetsmaterialer som eikeparkett bidrar til et lunt og gjennomført preg. I tillegg medfølger en bod i kjeller.

Egen parkeringsplass under tak med opplegg for elbillader.

Beliggenheten midt i Stange sentrum gir deg gangavstand til både togstasjon, dagligvare, kafeer og andre servicetilbud. Med toget er du raskt i både Hamar og Oslo, noe som gjør boligen ideell også for pendlere.

Translate to English

Fasiliteter

Balkong/terrasse

Heis

Sentralt

Parkering

Offentlig vann/kloakk

Bredbånd

Lademulighet

Nøkkelinfo

Prisantydning

Omkostninger

Totalpris inkl. omkostninger

Totalpris ekskl. omkostninger

Felleskostnader

Eiendomstype

Leilighet

Eierform

Eierseksjon

Byggeår

2023

Soverom

Bad

Oppholdsrom

Bruksareal

66m²

Internt bruksareal

61m²

Eksternt bruksareal

5m²

Terrasse-/balkongareal

5m²

Tomtetype

Eiet tomt

Tomteareal

2034m²

Etasje

Energimerke

Oppvarmingskarakter

Rød

FINN-kode

409858322

Presentert av

John Morten Engø

Eiendomsmegler MNEF

92 20 22 73

engo@partnerseiendomsmegling.no

Visninger

Dersom ingen er påmeldt til visning innen klokka 12.00 på visningsdagen vil ikke annonsert visning bli avholdt. Ta gjerne kontakt med megler i forkant av visning dersom du har spørsmål. Husk å lese salgsoppgaven før visningen. Velkommen!

Informasjon

Økonomi

Prisantydning: 3 150 000,-Omkostninger

Pantattest kjøper300,-
Tingl.gebyr pantedokument545,-
Tingl.gebyr skjøte545,-
Dokumentavgift73 750,-

Omkostninger totalt 75 140,-Totalpris ink. omkostninger 3 225 140,-

NB: Regnestykket forutsetter at det kun noteres en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Eiendommen

Beskrivelse

Lys og moderne 3-roms leilighet sentralt i Stange.

Gulvvarme i oppholdsrommene og kvalitetsmaterialer som eikeparkett bidrar til et lunt og gjennomført preg. I tillegg medfølger en bod i kjeller.

Egen parkeringsplass under tak med opplegg for elbillader.

Innhold

Leiligheten ligger i 3.etasje og inneholder:

Entrè, bad/ vaskerom, stue/kjøkken og 2 soverom.

- Bod i kjeller.

- Èn biloppstillingsplass under tak. Opplegg for elbillader.

Standard

Normal standard på bygget ut ifra alder/konstruksjon.

Bygningen fremstår vedlikeholdt både utvendig og innvendig.

Tilbygg/ modernisering:

2023 - Montert motorisert solskjerming på alle vinduer. Utført av firma.

Satt opp høyskap på badet, egeninnsats.

Oppgradert portelefon med kamera.

2024 - Malt soverom.

Kjøkken: Kjøkkeninnredning med slette fronter, benkeplate i laminat, vask i

rustfritt stål, 1-greps kjøkkenarmatur. Malte slette flater på vegg

mellom over- og benkeskap. Integrert induksjonstopp, stekeovn,

oppvaskmaskin og kjøle-/ fryseskap. Lekkasjesikring og komfyrvakt

er montert. Det er avtrekk via mekanisk avtrekksanlegg i boenheten.

Bad/ vaskerom:

Fliser på vegg. Malte glatte flater i himling.

Fliser på gulv. Gulvvarme.

Plastsluk.

Baderomsinnredning med slette fronter, heldekkende servant med

1-greps servantarmatur. Speil på vegg over servant. Belysning.

Vegghengt toalett. Dusjhjørne med dører. Opplegg for vaskemaskin.

Rommet har avtrekk gjennom boligens luftbehandlingsanlegg.

Tilluft via spalte under dørblad.

Tekniske installasjoner:

- Synlige innvendige vannrør i: Plast, rør-i-rør. Besiktiget i samleskap

for vannledninger. Stoppekran og vannmåler er plassert i rørskap.

- Synlige innvendige avløpsrør i: Plast.

- Ventilasjonen består av balansert ventilasjon. Vifter sørger for både

tilførsel og avtrekk av ventilasjonsluften.

- Oppvarming og forbruksvann fra sentralt varmeanlegg. Gulvvarme.

- El-anlegg med automatsikringer. I hovedsak skjult ledningsnett.

Sikringsskapet er plassert i entré. Punkt nummer 1-7 er besvart av

eier og er ikke takstingeniørens vurdering.

- Røykvarslingsanlegg.

- Sprinkleranlegg.

Opplysninger er hentet fra tilstandsrapport, utført av Vegar Lundhaug, datert 18.05.2025.

Innhold

Beliggenhet

Leiligheten har en attraktiv beliggenhet midt i hjertet av Stange sentrum, med kort vei til alt du trenger i hverdagen. Området byr på et trivelig og oversiktlig sentrumsmiljø med blant annet hyggelige kafeer og spisesteder. Her bor du i gangavstand til både togstasjon og bussholdeplass, noe som gjør det enkelt å komme seg rundt - også uten bil.

Storgata i sentrum er i ferd med å bli oppgradert, og vil fremstå som en moderne og innbydende handlegate med god tilrettelegging for fotgjengere og syklister.

Felleskostnader

3 822 pr. mnd. Felleskostnader dekker utvendig forsikring, internett/TV, oppvarming, kommunale avgifter, vedlikehold, drift, verktøy, forretningsførsel mm.

Fellesutgifter fastsettes av styret, normalt for ett år i gangen. Ved behov kan styret øke fellesutgiftene. Opplysninger om fellesutgifter er gitt av forretningsfører ved utarbeidelse av denne salgsoppgaven, fellesutgiftene kan derfor være endret uten at eiendomsmegler har fått melding om dette.

Løpende kostnader

Det må påregnes kostnader til felleskostnader som fastsettes av styret i sameiet i samarbeid med forretningsfører, innboforsikring, strøm, internett etc. Dette vil kunne variere avhengig av antall familiemedlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur, egne fordelsavtaler, kanalvalg, økt hastighet på internett etc.

Sameie

Sameie: Sentrumsgården Stange,

Leiligheten er en del av Sentrumsgården boligsameie som inneholder 38 moderne og lyse

eierleiligheter fordelt over 3 leilighetsplan. lngen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn to boligseksjoner. Dette gjelder ikke for juridiske personer som nevnt i eierseksjonsloven § 24 fjerde ledd, som kan erverve inntil 10 prosent.

Sikringsordning fellesgjeld / IN-ordning

Iht. lov om Eierseksjonssameier §30, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlig i forhold til sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet lovbestemt pantesikkerhet i den enkelte eierseksjon inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp.

Fellesgjeld / lånevilkår

I en tolkningsuttalelse har toll og avgiftsdirektoratet lagt til grunn at salgsverdi pluss andel fellesgjeld er seksjonens fulle verdi. Det skal følgelig beregnes, og betales, dokumentavgift også for seksjonens andel av fellesgjeld i sameiet.

Forsikring

If Skadeforsikring NUF Polisenummer: SP5159698

Regnskap

Kopi av regnskap kan fåes av megler.

Vedtekter / husordensregler

Det ble på årsmøtet i 2024 vedtatt: Ordensregler vedtas, og styret gis mandat til å endre dem ved behov for å ivareta

hensikten. Ved endringer skal seksjonseiere skal informeres minst en uke i forkant.

Vedr. utleie og framleie: Sameiets styre må informeres om utleie/fremleie og det bør registreres av

utleier/fremleier i Bonabo. Seksjonseier er ansvarlig overfor sameiet for skade eller

ulempe som blir påført av de som disponerer boligen.

Vedr. generelle plikter: Seksjonseierne plikter å overholde bestemmelsene som følger av lov om eierseksjoner,

disse vedtekter samt ordensregler fastsatt av årsmøte. Seksjonseier plikter også å

informere leietager om tilsvarende plikter.

Tilstandsgrader (TG2/TG3) fra tilstandsrapport:

I tilstandsrapport er ingen elementer gitt tilstandsgrader 2 og 3.

Vi oppfordrer interessenter til å sette seg nøye inn i tilstandsrapport utført av Vegar Lundhaug, datert 18.05.2025, denne følger vedlagt salgsoppgaven.

Selgers egenerklæringsskjema

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven i sin helhet.

Eierseksjonsloven

Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jfr. Lov om eierseksjoner §23

Eiendomsinfo

Totalt bruksareal

Boligens totale areal er 66 kvm.

BRA-i: 61 kvm

BRA-e: 5 kvm

BRA-b:

Underetasje/kjeller:

BRA-i: 0 m²

BRA-e: 5 m²: Bod

BRA-b: 0 m²

3. etasje:

BRA-i: 61 m²: Entrè, bad/ vaskerom, stue/kjøkken og 2 soverom.

BRA-e: 0 m²

BRA-b: 0 m²

TBA: 5 m²: Balkong.

BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.

Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger.

Adkomst

Se kart.

Det vil bli skiltet med & Partners Eiendomsmegling visningsskilt i forbindelse med fellesvisninger.

Tomt

Areal: 2 034 kvm, Eierform: Eiet tomt

Tomtearealet til eiendommen er av kommunen oppgitt til å være 2.034,8 m². Hver

seksjonseier vil bli sameier i sameiet med tilhørende enerett til bruk av sin boenhet, samt rett til

bruk av sameiets fellesarealer.

Garasje / Parkering

Èn biloppstillingsplass under tak. Opplegg for elbillader.

Byggemåte

Gulv støpt på grunn. Konstruksjoner i betong- og

trekonstruksjoner. Flat takkonstruksjon. Fasader er forblendet

med tegl, fasadeplater og panel. Trevinduer og balkongdør

med isolerglass. Leilighetsdør i tett utførelse. Heis i bygget.

Leiligheten har adkomst via svalgang. Næringslokaler på

bakkeplanet. Liten gressplen ifm svalgang utenfor leiligheten.

Innvendig: Innvendige overflater på himlinger er i hovedsak preget av: Malte

glatte flater.

Innvendige overflater på vegger er hovedsakelig preget av: Malte

glatte flater.

Innvendige overflater på gulv er hovedsakelig preget av: Parkett.

Etasjeskiller i betong.

Glatte dører.

To Skyvedører.

Oppvarming består av: Strøm. Vannbåren gulvvarme.

Opplysninger er hentet fra tilstandsrapport, utført av Vegar Lundhaug, datert 18.05.2025.

Ferdigattest / brukstillatelse

Det foreligger ferdigattest trinn 2- gnr. 96, bnr. 29.

Etter delegert myndighet, og med hjemmel i plan- og bygningsloven § 21-10 gis det ferdigattest

for følgende tiltak:

16 boenheter i sentrumsgården - Trinn 2

Bygningsnummer: 153002053

Tillatelse til tiltak er gitt i delegert byggesak: 21/410 den 26.11.2021.

Barnehage / skole i området

For spørsmål vedr. barnehage/ skole, ta kontakt med Stange kommune.

Adgang til utleie

Boligen kan leies ut iht. bestemmelsene i eierseksjonsloven og ev. vedtektene, dvs. utleie med

varighet på over 30 sammenhengende dager.

Kortidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes

utleie i inntil 30 døgn. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til

mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte

stemmene på årsmøtet. Merk imidlertid at begrensningen ikke gjelder for sameier hvor alle

bruksenhetene brukes som fritidsboliger.

Oppvarming

Oppvarming består av strøm og vannbåren gulvvarme.

Energimerking

Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter B

Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra selger, kontakt megler.

Energiforbruk

Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.

Strømstøtteordning

Selger har ikke bundet opp eiendommen i strømstøtteordningen Norgespris.

Offentlige forhold

Kommunale avgifter

Kr. 5 891 pr. år Kun eiendomsskatt som faktureres seksjonseier. Kommunale avgifter er medregnet i felleskostnadene.

Eiendomsskatt

Det er i Stange kommune vedtatt eiendomsskatt. Eiendomsskatten utgjør 4 promille av beregningsgrunnlaget. Det gjøres spesielt oppmerksom på at beregningsgrunnlaget vil være høyere for boliger som benyttes som sekundærbolig.

Formuesverdi

Formuesverdi som primærbolig kr. 779 470 pr. 31.12.23 Formuesverdi som sekundærbolig kr. 3 117 880 pr. 31.12.23 Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder). Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).

Regulering

Eiendommen ligger i et område som omfattes av

Kommuneplanens arealdel 2023 - 2035 id 202301

Delareal 23 m².

KP Hensynsonenavn H220

KP Støy Gul sone iht. T-1442

Reguleringsplan: Stangebyen. id 313

Delareal 672 m².

RP Hensynsonenavn H220

Delareal 430 m².

Formål Veg

Feltnavn o_SV

Delareal 1 604 m².

Formål Sentrumsformål

Feltnavn BS2

Delareal 52 m².

RP Hensynsonenavn H140

RP Sikring Frisikt

For ytterligere opplysninger om regulering, vennligst ta kontakt med megler.

Konsesjon / Odel

Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.

Tinglyste rettigheter og forpliktelser

Det er registrert følgende servitutter/heftelser som følger eiendommen:

- Bestemmelse om veg, dagboknr. 901995-1, tinglyst 06.05.1912.

- Seksjonering, dagboknr. 558983-1/200.

opprettet seksjoner:

snr: 27

formål: Bolig

tillegsdel: Bygning

sameiebrøk: 61/3467

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. Vennligst ta kontakt med megler for nærmere spesifikasjon av disse.

Vei/vann/avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, via privat adkomst fra tomtegrense.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann.

Eiendommen er tilknyttet offentlig avløp.

Diverse

Tilbehør

- Garderobeskap i gang medfølger ikke i handelen.

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i

innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet Boligselgerforsikring levert av Gjensidige.

Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14 000 000,-.

Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis.

Boligselgerforsikringen dekker selges ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel, vil Claims handling AS behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperpakke / Boligkjøperforsikring

Sammen med Gjensidige har vi skreddersydd boligkjøperpakke slik at du kan være trygg på at du har alle forsikringene du trenger. Enten du har kjøpt hus, leilighet eller hytte. Denne gunstige pakken fra Tryg inkluderer også juridisk hjelp hvis du oppdager feil og mangler ved boligen utover det som er opplyst om. Boligkjøperpakken inneholder innboforsikring, renteforsikring for situasjoner der kjøper ikke får solgt nåværende bolig, samt en flytteforsikring for alle de tre boligtypene. For hus og hytte omfatter den i tillegg bygningsforsikring hvor kostnader for å reparere eller gjenoppbygge huset ditt er inkludert. Les mer om forsikringen i produktark for Boligkjøperpakke som ligger vedlagt i salgsoppgaven. Boligkjøperpakken må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøte. Kjøper mottar ingen særskilt faktura for Boligkjøperpakken siden kostnaden det første året legges til oppgjøret for kjøpesummen for boligen. Megler/meglerforetak mottar honorar for denne formidlingen.

Budgivning

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post eller SMS: 92 20 22 73 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler. For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form. Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.

Overtagelse

Etter avtale. Budgiver oppfordres til å sette ønsket tidspunkt for overtagelse i sitt budskjema.

Diverse

Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.

Lov om hvitvasking

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre ytterligere undersøkelser knyttet til handelen basert på kjøpers egenkapital eller andre forhold knyttet til kjøper. Kjøper oppfordres til å innbetale den delen av kjøpesummen som er egenkapital i en overføring fra egen bankkonto i norsk bank.

Salgsbetingelser

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at hvis det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Avhendingsloven

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Finansiering

Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.

Heftelser

Legalpant tilsvarende 2 G for panterett til sameiet.

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. For nærmere informasjon om dette gjelder denne eiendommen, se oversikten over tinglyste heftelser. Dersom det ønskes mer informasjon, ta kontakt med megler.

Adresse og matrikkel

Skolegata 12, 2335, Stange, Gnr. 96 bnr. 29 snr. 27 orgnr. 931824058 i Stange kommune

Ideell andel av sameiet: 61/3467

Oppdragsnummer

95-25-0029

Meglers vederlag

Om meglers vederlag er det avtalt kr 45 000,- i provisjon.

I tillegg er det avtalt vederlag for oppgjør kr 6.900,- tilrettelegging kr. 15.900,-, markedsføringspakke kr. 25.900,-.

For visninger er det avtalt kr. 3.000,- pr. visning. Alle tall i dette avsnittet er opplyst inklusive mva

Ansvarlig megler:

John Morten Engø

Vedlegg til salgsoppgave og kjøpekontrakt

Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det reguleringsbestemmelser med kart, tilstandsrapport, egenerklæringsskjema selger, energiattest mm. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Partners Eiendomsmegling Hamar sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Behandling av personopplysninger

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på vår hjemmeside.

Vedlegg

Prospekt Skolegata 12

Kontakt

John Morten Engø

Eiendomsmegler MNEF

92 20 22 73 engo@partnerseiendomsmegling.no

Bestill verdivurdering

Boligvisninger

Kart

Åpne i Google Maps

La oss ta jobben for deg

Går du med planer om å selge - ta kontakt med en av våre meglere for en uforpliktende prat.

Bestill verdivurdering

Få drømmeboligen rett i innboksen!

Gjør boligjakten enklere med vår boligvarsling. Legg inn dine ønsker – vi sier fra så snart en eiendom som matcher dine kriterier legges ut for salg. Raskt, enkelt og helt gratis.

Prisantydning

FraKr.

TilKr.

Størrelse

Fram2

Tilm2