Velkommen til denne sjeldne og vakre eiendommen i Sanneveien 7 på Borgheim på Nøtterøy. Her har du virkelig god boltreplass med stor hagetomt, en hel kolle  med skog og natur - alt på egen eiendom!

Eiendommen består av et stort våningshus, samt driftsbygning (leieinntekter i 1.etg), sidebygning/sesongbolig, brakker og nesten 11 mål tomt med muligheter!

Kort fortalt:

- Svært velholdt og oppgradert bygningsmasse både innvendig og utvendig

- Våningshus på 257m² over 2 plan med hele 6 soverom og 2 bad

- Innredet sidebygning godkjent for utleie til sesongarbeidere

- Stor driftsbygning med innredet 2.etasje for private selskaper samt lagerrom

- Flere kjøreporter og store lager/verksted/redskapsrom i hovedetasjen (utleid til golfbanen) - store bruksmuligheter

- Nydelig opparbeidet og vedlikeholdt eiendom med parkmessig hage

- Svært sentral beliggenhet med alt i nærheten

- Golfbanen i umiddelbar nærhet

m.m.

Vi ønsker velkommen til en hyggelig visning!

Frittliggende enebolig som inneholder:

1. etasje: Entré/gang med skyvedørsgarderobe, gang/hall med trapp, flislagt bad med wc, innredning og dusj, vaskerom med teknisk opplegg, grovinngang/entré, kontor/soverom, kjøkken med innredning og spiseplass, spisestue med utgang ut, stue med utgang ut.

2. etasje: Soveromsgang, gang med skyvedører til kott, flislagt bad med stort badekar, wc og servantinnredning, samt 5 soverom hvorav hovedsoverommet har utgang til overbygget balkong.

Kjeller: 3 boder.

Frittliggende sidebygning inneholder:

1. etasje: Stue, kjøkken med innredning og spiseplass, soverom, samt bad/vaskerom med separat inngang utenfra.

Loft: Innredet lagerrom og uinnredet loft.

Krypkjeller.

Driftsbygning inneholder:

1. etasje: Verksted i 2 avdelinger med høye kjøreporter, redskapsrom/lager med kjøreport.

2. etasje: Stort innredet rom for private selskaper, lagerrom, uinnredet loft.

"Carport" under låvebru med fine parkeringsmuligheter for bil, samt lagring.

Moelvenbrakke innredet som "bolig" for sesongarbeidere.

Landlig beliggende småbrukseiendom med enebolig, sidebygning og driftsbygning på Borgheim i Færder kommune.

I kort avstand fra eiendommen har du et utvalg av servicetilbud til hverdagens behov, blant annet Rema 1000 og Nøtterø Bakeri med kafé, kommuneadministrasjon, ungdomsskole og videregående skole. Nøtterøy kulturhus ligger også i nærområdet og setter opp mange fine konserter og forestillinger gjennom året.

Som nærmeste nabo ligger Nøtterøy Golfbane med populær 18-hullsbane. Virkelig et stort, grønt rekreasjonsområde med flott natur. Det går en 4,5 km lang tursti og lysløype fra Borgheim til Tømmerholt og her er det nypreparerte skispor på vinterstid - perfekt for deg som vil nyte naturen. Vil du heller ligge på et svaberg eller ta en svømmetur har du Hellastranda bare noen minutter unna. En av de fineste badeplassene på vestsiden av Nøtterøy! I tilknytning til stranden ligger en stor gresslette hvor hvitveisen blomstrer for fullt på våren. Et idyllisk sted for piknik med familie eller venner. I tillegg er det en kyststi som går fra Hellastranda langs Vestfjorden til Vrengen.

Dersom man søker ytterligere servicefunksjoner er Teie torv en liten kjøretur unna eiendommen. På Teie torv finnes flere matbutikker, blomsterutsalg, frisører, klesbutikker, apotek og vinmonopol med mer.

Fra Borgheim er det hyppige avganger med buss til Tønsberg sentrum. Byen har et godt utvalg av butikker og servicetilbud. Mange av butikkene er samlet under taket i Alti-Farmandstredet, men det finnes også flere hyggelige nisjebutikker og kaféer i smågatene rundt Torvet. Videre nedover til brygga finner du et bredt utvalg av restauranter for enhver smak - her er det hyggelig og stemningsfullt sommer som vinter.

Spesifikasjon over løpende kostnader:

- TV/internettilknytning via Telenor. Det er innlagt fiber. Utgjør kr. 1 795,- pr mnd. pr. januar 2025. Dekoder medfølger ikke i handelen.

- Man må kunne forvente kostnad tilknyttet vedlikehold og brøyting av privat adkomstvei. Se ytterligere informasjon i punkt vei/vann/avløp.

- Alarm og evt. bygning-/innboforsikring kommer i tillegg.

For strømkostnader, se energiforbruk.

Ovenstående er basert på nåværende eiers/husstands senere års forbruk/utgifter. Dette vil variere avhengig av antall familiemedlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur, egne fordelsavtaler, kanalvalg, hastighet på bredbånd etc.

Gjensidige, polisenummer 83923812 og 84529450.

Vi gjør oppmerksom på at følgende bygningskonstruksjoner har fått tilstandsgrad 3, store eller alvorlige avvik:

- Utvendige trapper: Det er ikke montert rekkverk. Det er hardt underlag på terreng under trapp på total høyde 68 cm. Det er krav til rekkverk på min. 1 meter høyde der nivåforskjell er mer enn 0,5 meter ned til hardt underlag.

Kostnadsestimat: Under kr. 10 000,-.

- Innvendige trapper: Åpninger mellom trinn i innvendig trapp til kjeller er større enn dagens forskriftskrav. Det er ikke montert rekkverk. Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. Mangler håndløper en side på trapp til 2. etasje. mangler rekkverk til kjeller.

Kostnadsestimat: Under kr. 10 000,-.

- Våtrom > 1. etasje > Bad > Generell: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Gulvet har 10 mm fall til side dusj. Det er riss og åpne fuger på gulv i dusj. Riss i fuger på vegger i dusj. Hulltaking er utført fra trappenedgang inn i vegg mot våtsone i dusj uten å påvise unormale forhold. 

Kostnadsestimat ved eventuell renovering av badet: Kr. 100 000,- - kr. 300 000,-.

Vi gjør oppmerksom på at følgende bygningskonstruksjoner har fått tilstandsgrad 2, avvik som kan kreve tiltak:

- Utvendig > Nedløp og beslag: Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, men det var ikke krav om dette på byggemeldingstidspunktet. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på renner/nedløp/beslag. Det mangler snøfangere på deler av taket der det kan være fare for snøras der folk ferdes.

- Utvendig > Dører: Karmene i dører er værslitte utvendig og det er sprekker i trevirket. Balkongdører har noe værslitt overflate.

- Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. Det er ikke krav om utbedring opp til dagens forskriftskrav.

Søyle i tre til balkong mot vest er for nær terreng.

- Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn: Målt høydeforskjell på over 15 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Gang i 2. etasje har 15 mm avvik på langs av rommet . For øvrig er avvik under 10 mm. Det er registrert knirk i stue gulv , gulv av furu. Dette skyldes sannsynlig at tilfarere har løsnet/ikke har feste til betonggulv. Tilfarere er i følge eier av dimensjon 2x4 ". Trehus har for øvrig generelt noe stedvis knirk i gulvoverflater.

- Innvendig > Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.

- Innvendig > Rom under terreng: Punktet må sees i sammenheng med drenering. Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging inn i kjellermur. Understøttelse for bjelkelag/etasjeskiller i kjeller er ikke forsvarlig montert.

- Tomteforhold > Drenering: Punktet må sees i sammenheng rom under terreng. Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet. Det vises til saltutslag på synlig mur i kjeller under bygningsdel rom under terreng. Det er synlig fjellterreng ut for grunnmur mot vest som skrår mot uteareal. Fjellet har fall mot grunnmur og bolig. Dette kan ha negativ innvirkning på drenering og grunnforhold rundt grunnmur og området mot kjeller.

- Tomteforhold > Grunnmur og fundamenter: Grunnmuren har sprekkdannelser. Grunnmur mot øst har påviste sprekkdannelser. Sprekker har i følge eier vært over mange år.

- Tomteforhold > Terrengforhold: Det er påvist dårlig fall eller flatt terreng inn mot grunnmur og dermed muligheter for større vannansamlinger. Det vises til bygningsdel drenering. Terreng av fjell mot vest.

- Våtrom > 2. etasje > Bad > Sluk, membran og tettesjikt: Det mangler sluk under badekar. Avløp fra badekar går direkte i avløp. Avløpet er synlig inne i utforet kasse på vegg soverom.

Vi gjør oppmerksom på at følgende bygningskonstruksjoner ikke er undersøkt (TG IU):

- Tomteforhold > Septiktank: Tidligere septiktank er sanert/fyllt igjen.

- Våtrom > 2. etasje > Bad > Tilliggende konstruksjoner våtrom: Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig på grunn av tilliggende konstruksjoner. Dette fordi yttervegger går mot våte soner og innbygget sisterner . Vegg mellom soverom mot servantskap er ca. 63 cm inkludert innbygging.

Vi gjør oppmerksom på at det er ingen bygningskonstruksjoner som har fått tilstandsgrad 3.

Vi gjør oppmerksom på at følgende bygningskonstruksjoner har fått tilstandsgrad 2, avvik som kan kreve tiltak:

- Utvendig > Nedløp og beslag: Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, men det var ikke krav om dette på byggemeldingstidspunktet.

- Utvendig > Veggkonstruksjon: Det mangler lusinger (tetting mellom under og overliggere i nedkant av kledning).

- Utvendig > Vinduer: Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket.

- Utvendig > Dører: Dører er generelt noe slitne.

- Innvendig > Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.

- Tekniske installasjoner > Varmtvannstank: Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år.

- Tomteforhold > Drenering: Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet. Det er påvist fukt i kjeller. Terrenget mot vest for bygning har fall mot bygning og grunnmur.

- Tomteforhold > Grunnmur og fundamenter: Grunnmuren har sprekkdannelser.

- Tomteforhold > Terrengforhold: Det er påvist dårlig fall eller flatt terreng inn mot grunnmur og dermed muligheter for større vannansamlinger. Terreng utenfor bygning og grunnmur mot vest har fall mot bygning.

- Våtrom > 1. etasje > Bad/vaskerom > Overflater gulv: Det er påvist at flisfuger har riss/sprekker. Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under). Det er riss i fuge overgang gulv og vegg mot kjøkken. Det er bom på fliser i dusj begge sider av skillevegg rundt sluk.

- Kjøkken > 1. etasje > Kjøkken > Overflater og innredning: Det er påvist skader på overflater/kjøkkeninnredning utover normal slitasjegrad.

For mer informasjon om boligens byggemåte og tilstand så henvises det til tilstandsrapport utført av Takstingeniør Hans Holt avholdt 15.10.2024 datert 08.05.2025 som er vedlagt i salgsoppgaven.

Primærrom: 249 m²

Sekundærrom: 8 m²

Bruksareal: 257 m²

BRA-i: 257 m²

TBA: 70 m²

ALH: 26 m²

GUA: 283 m²

1. etasje:

BRA-i: 153 m². Følgende rom er oppgitt som internt bruksareal: Entré, gang, hall, bad, vaskerom, arbeidsgang, kontor/soverom, kjøkken, stue og spisestue.

TBA: 53 m² er oppgitt som terrasse- og balkongareal.

GUA: 153 m² er oppgitt som gulvareal.

2. etasje:

BRA-i: 98 m². Følgende rom er oppgitt som internt bruksareal: Kott, 2 ganger, bad og 5 soverom.

TBA: 17 m² er oppgitt som terrasse- og balkongareal.

ALH: 6 m² er oppgitt som ikke målverdig areal.

GUA: 104 m² er oppgitt som gulvareal.

Kjeller:

BRA-i: 6 m². Følgende rom er oppgitt som internt bruksareal: 3 boder.

GUA: 20 m² er oppgitt som gulvareal.

Takstmann har følgende kommentarer til areal i henhold til tilstandsrapporten for enebolig:

Åpent areal (TBA) er fordelt på 53 m² terrasse av terrassebord i første etasje og 2 balkonger i 2. etasje på hver 11 m² og 6 m².

Primærrom: 76 kvm

Sekundærrom: 12 kvm

Bruksareal: 88 kvm

BRA-i: 66 kvm

BRA-e: 22 kvm

ALH: 43 kvm

GUA: 131 kvm

1. etasje:

BRA-i: 66 m². Følgende rom er oppgitt som internt bruksareal: Stue, kjøkken og soverom

BRA-e: 14 m². Følgende rom er oppgitt som eksternt bruksareal: Bad/vaskerom.

GUA: 80 m² er oppgitt som gulvareal.

Loft:

BRA-e: 8 m². Følgende rom er oppgitt som eksternt bruksareal: Innredet rom og uinnredet loft.

ALH: 10 m² er oppgitt som ikke målverdig areal. 

GUA: 18 m² er oppgitt som gulvareal.

Kjeller:

ALH: 33 m² er oppgitt som ikke målverdig areal. 

GUA: 33 m² er oppgitt som gulvareal.

Primærrom: 0 kvm

Sekundærrom: 347 kvm

Bruksareal: 347 kvm

BRA-e: 347 kvm

ALH: 15 kvm

GUA: 362 kvm

1. etasje:

BRA-e: 264 m². Følgende rom er oppgitt som eksternt bruksareal: Garasje, lagerrom og verksted.

GUA: 264 m² er oppgitt som gulvareal.

2. etasje:

BRA-e: 83 m². Følgende rom er oppgitt som eksternt bruksareal: 2 innredede rom og et uinnredet rom.

ALH: 15 m² er oppgitt som ikke målverdig areal. 

GUA: 98 m² er oppgitt som gulvareal.

Takstmann har følgende kommentarer til areal i henhold til tilstandsrapporten for låve:

Uinnredet loft har gulvareal på ca. 65 m². Arealet er ikke medtatt og summert i arealoversikten. Dette på grunn av synlig konstruksjonsvirke tilhørende takkonstruksjon som opptar rommets funksjon og dens begrensninger for bruken av rommet. Det er div. romareal under låvebru. Disse arealer er ikke nøyaktig oppmålt og heller ikke medtatt i arealoversikten.

Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt i henhold til NS 3940. Areal- og volumberegninger av bygninger.

De oppgitte arealer er hentet fra tilstandsrapport utført av Takstingeniør Hans Holt avholdt 15.10.2024 datert 07.05.2025. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene

Det vil bli skiltet med Bakke Sørvik & Partners Eiendomsmegling visningsskilt i forbindelse med fellesvisninger.

Areal: 10 876 kvm, Eierform: Eiet tomt

Meget flott opparbeidet hage, nærmest parkmessig, med stor hekk mot nabo. Hovedsakelig gressplen rundt eneboligen, samt innkjøring belagt med belegningsstein. Flere blomsterbed både ved eneboligen samt ved driftsbygningen. Pent steingjerde mot "skogen" i vest.

Flott kolle med noe skog - her er du selvforsynt med ved! Mange muligheter for bruk av eiendommen.

Selger opplyser at i eiendomsgrensen mot nordøst går Sanneveien inn til/på eiendommen. Her har eiendommene på Sanne bruksrett og veien er åpen for "turgåere". Videre opplyses at gårdsveien på nordøstlige hjørne (postkasser) og over Gnr. 123 Bnr. 14 (Sanneveien 7) mot Rønningen har naboer rett til å kjøre over.

Eiendommen er konsesjonsfri - men tomt er over 2 mål - derfor må det signeres på egenerklæring om konsesjonsfrihet.

Parkeringsmulighet under låvebru ("carport").

Ellers mengder av biloppstillingsplasser i gårdsplassen.

Eiendommen består av enebolig, sidebygning og driftsbygning. Det står div. brakkebygg på eiendommen. Brakkebygg er ikke medtatt eller vurdert i denne rapporten. Disse brakkene er heller ikke vurdert hva angår lovlighet og plassering på eiendommen. Eier anser brakkene som ikke permanente bygg.

Tomten og uteområde er opparbeidet med hage rundt boligen. Boligen er i følge eier og tidligere takst opprinnelig bygget ca. 1700. Påbygget 1960. Tilbygget og ombygget 1981 og 2002. Sidebygning er bygget ca. 1950. Tilbygget 1999/2000. Låve er bygget 1925. Ombygget på 1940 tallet. Tilbygget 1985/87. Boligen fremstår normalt godt vedlikeholdt. Eier har jevnlig vedlikeholdt opp gjennom årene. Det er påvist noen mindre og større avvik av varierende karakter. Det må regnes med å gjøre tiltak på bad i første etasje på grunn av alder. Avvik er for øvrig vurdert hovedsakelig på grunn av alder. Sidebygning har noen mer alvorlige avvik blant annet kjeller. Det er påvist fukt i kjeller. Låvebygning er enkelt beskrevet og vurdert. Det vises for øvrig til tilstandsrapportens øvrige beskrivelser med detaljer og tilstandsvurderinger.

Enebolig

Utvendig

Taktekkingen er av Hollansk glasert tegltakstein. Taket er besiktiget fra bakkenivå. Takrenner og nedløp i stål. Veggene har tømmer laftet konstruksjon fra.  byggeår. Deler av yttervegger- tilbygg og ombygging har vegger av bindingsverk. Isolert. Fasade/kledning har stående bordkledning. Boligen har ny ytterkledning i 2002. Det gjøres en generell vurdering tilstandsgrad 2 på tømmerkonstruksjon fra byggeår på grunn av alder. Takkonstruksjonen er av type sperrekonstruksjon. Takkonstruksjon er ombygget i 1982 og 2002. Det er synlig isolasjon og luftet skråtak på deler av tak-konstruksjon. Deler av loftet er gulvet. Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass av type toppsving, sidehengslede og fastkarm. Vinduer fra 1980 tallet og 2002. Bygningen har malt hovedytterdør med glass, dør til gangvaskerom, og malte balkong og terrassedører i tre. Balkong og terrassedører fra 1980 og 2002. inngangsdør fra 1994. Dør fra gang - vaskerom fra 1981. To -fløyet dør fra hagestue til terrasse er fra 2009. Balkong i 2 etasje mot sør og vest. Bygget av impregnerte materialer og fundamentert til terreng med støpte fundamenter. Rekkverk i tre. Terrasse på bakkeplan ut for stue. Gulv av impregnerte materialer bygget av bjelker 2x6 i følge eier. Elektrisk styrt terrassemarkise. Balkonger fra ca. 2002. Terrasse fra 2009. Støpt trapp til hovedinngang.

Innvendig

Innvendig er det gulv av parkett, tregulv og fliser. Bruddskifer heller i hagestue, entre, hall og grovinngang. Teppe i gang 2. etasje. For øvrig lakkerte tregulv. Veggene har tapet og trepanel. Innvendige tak har trepanel. Etasjeskiller er av trebjelkelag. Deler av stue har betonggulv og tilfarere. Det er ikke foretatt radonmålinger og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Boligen har mursteinspipe med nytt røykrør og peis med innsats. Nytt røykrør og peis ca. 2002. Rom under terreng har gulv av betong. Veggene har betong/mur. Hulltaking er ikke foretatt da rommene har en konstruksjon som gjør hulltaking unødvendig. Boligen har malt tretrapp mellom første og annen etasje, teppe i trinn. Trapp i tre til kjeller. Innvendig har boligen malte fyllingsdører.

Våtrom

Bad 1.etasje: Bad fra 1981. Pusset opp 1999. Fliser på gulv og vegger. Veggene har fliser. Taket har panel. Eier opplyser at gulvet har underliggende banemembran av type tjærepapp. Det er plastsluk . Rommet har innredning med 2 nedfelte servanter, toalett og dusjvegger/hjørne. Ventilasjon via elektrisk styrt vifte.

Vaskerom 1.etasje: Vaskerom fra 1981. Veggene har trepanel og baderomsplater. Taket har panel. Gulvet er flislagt. Rommet har elektriske varmekabler. Fall mot sluk er målt til 1. Det er plastsluk . Det er ingen synlig membran i sluk. Rommet har servant og opplegg for vaskemaskin. Det er naturlig ventilering.

Bad 2.etasje: Bad fra 2006. Aktuell byggeforskrift er teknisk forskrift 2010. Veggene har fliser. Taket har panel. Gulvet er flislagt. Rommet har elektriske varmekabler. Fall mot sluk er målt til 10 mm fall til side servantskap. Det er plastsluk under servantskap. Det er synlig banemembran i sluket. Eier opplyser at det er lagt underliggende banemembran av Protan AS. Rommet har innredning med nedfelt servant, veggmontert toalett og badekar. Det er elektrisk styrt vifte. Tillegg av avtrekk opp til loft og ut i vegg.

Kjøkken

Kjøkkenet har innredning med profilerte fronter av heltre eik . Benkeplaten er av laminat. Det er kjøleskap, oppvaskmaskin, induksjonstopp og stekeovn. Innredning fra ca. 1999. Skiftet benkeplater, stekeovn og induksjonstopp, overflater innredning er malt i 2014/15. Utført av malerfirma. Nytt blandebatteri 2024. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut i yttervegg.

Tekniske installasjoner

Innvendige vannledninger er av kobber. Røropplegg fra 1980 og 1990 tallet. Noe fra 2000 tallet i forbindelse med våtrommet i 2. etasje. Det er avløpsrør av plast. Boligen har naturlig ventilasjon. Varmekabler i hall, entré, kontor/soverom, deler av stue, arbeidsinngang og våtrom. Varmtvannstanken er på ca. 200 liter fra 1990. Plassert i kjeller. El- skap med automatsikringer. 63 ampere hovedsikringer. Enkle røykvarslere i hver etasje og hvert rom. Brannslokkeapparat fra 2023.

Tomteforhold

Det er byggegrunn av fjell, stein og løsmasser. Dreneringen er fra 2002 rundt deler av grunnmur. Drenering fra byggeår for øvrig. Bygningen har grunnmur i betongstein og gråsteinsmurer. Grunnmur av Leca lettklinkerblokker på tilbygg fra 2002. Pusset grunnmur. Opparbeidet hage og naturtomt. Belegningsstein på innkjørsel, gårdsplass og på deler av terreng mot nord og vest. Belegningsstein fra ca. 2006/08. Utvendige vann og avløpsrør er av plast . Det er offentlig vann og avløp via private stikkledninger. Nytt avløpsanlegg i 2017. Samtidig med tilkobling til offentlig anlegg (Tau). Eier har ytterligere informasjon med dokumentasjon. Tidligere septiktank er sanert/fyllt igjen.

Sidebygning

Byggeår 1950. Ca. byggeår i følge eier og eiendomsverdi. Brukes til bolig (gårdsarbeidere). Lav standard. Jevnlig vedlikeholdt.

Utvendig

Taktekkingen er av stålplater. Taket er besiktiget fra bakkenivå. Takplater og tak lagt om ca. 1999/2000. Takrenner og nedløp i stål. Veggene har bindingsverkskonstruksjon . Fasade/kledning har stående bordkledning. Takkonstruksjonen har sperrekonstruksjon. Gulvet lagringsloft. Undertak er delvis lagt om med nye sutaks plater samtidig med nytt taktekke. Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass av type toppsving. Vinduer fra 1987 på soverom og stue og 2010 på kjøkken. Bygningen har malte inngangsdører. Inngang mot nord har tretrapp.

Innvendig

Innvendig er det gulv av betong. Lakkerte granbord i stue. Veggene har trepanel. Innvendige tak har trepanel. Etasjeskiller er av trebjelkelag på eldre del fra byggeår. Støpt betonggulv på soverom og kjøkken fra ca. 2000 Det er ikke foretatt radonmålinger og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Åpen kjeller. Gruset gulv og synlige fjellpartier. Veggene har betong/mur. Hulltaking er ikke foretatt da kjeller har en konstruksjon som gjør hulltaking unødvendig. Tretrapp til loft. Innvendig har boligen furu fyllingsdører.

Våtrom

Bad/vaskerom med inngang utenfra: Baderom fra ca. 1999. Veggene har baderomsplater. Taket har panel. Gulvet er flislagt. Rommet har elektriske varmekabler. Fall mot sluk er målt til 2. Det er plastsluk og ukjent tettesjikt/membran. Rommet har servant, toalett, dusjvegger/hjørne og opplegg for vaskemaskin. Det er elektrisk styrt vifte.

Kjøkken

Det er platetopp og stekeovn. Kjøkkenet har innredning med profilerte fronter. Benkeplaten er av laminat. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut i yttervegg.

Tekniske installasjoner

Det er avløpsrør av plast. Boligen har naturlig ventilasjon, mekanisk på våtrommet. Varmtvannstanken er på ca. 300 liter. El- skap på loft. Automatsikringer. Enkle røykvarslere i hvert rom. brannslokkeapparat fra 2022.

Tomteforhold

Det er byggegrunn av fjell. Dreneringen er fra 1950. Bygningen har betonggrunnmur. Uteareal. Det vises til utvendig vann og avløpsanlegg for hovedboligen.

Låve

Byggeår 1925 er i følge eier og tidligere takst. Ombygget 1940/50 tallet. Tilbygg 1985. Normal god standard i følge oppføringstidspunkt og modernisering. Låven er jevnlig vedlikeholdt. Bygget er ikke tilstandsvurdert.

Låve oppført i tre - konstruksjon . Låven er opprinnelig oppført 1924. Ombygget med låvebru ca. 1940/50 tallet. Tilbygget med gårdsverksted 1985/87. Låven er jevnlig vedlikeholdt og oppgradert av eier de senere år. 2.etasje er innredet i 2003. Adgang til 2.etasje via låvebru. Låven er oppført i tre bindingsverk og reisverk. Takform type saltak tekket stål profilplater. Takrenner og nedløp i stål. Utvendig kledning og fasader har stående malt tre-kledning. Det er skyvedør til 2.etasje. Det er skyveport til lagerrom. Isolerte leddporter i aluminium til verksted og garasje. Tre etasjeskiller. Ståldragere over porter . Topphengslede vinduer i verksted. Låvebru er bygget i betong . Innvendig: Verksted har støpt gulv. Vegger og himling er innvendig panelt. Vegger og tak er i følge eier isolert . Himlingshøyde i verksted er ca. 4,50 meter. Div. hems for lagring over deler av verksted. El- skap med automatsikringer. Varmepumpe fra 2023. Trapp til hems. Garasjerom har støpt gulv. Vegger og himling av trepanel. Lagerrom har åpne vegger (uisolert) tidligere korntørke. Div. hylleinnredning. 2.etasje: Etasjen er innredet til eget bruk. Gulv i tre. Vegger og himling av trepanel. Det er ett rom som er fullisolert. For øvrig delvis isolert . Det er ett åpent uinnredet loftsrom som er gulvet. Innvendig verksted-inventar-maskiner etc. er ikke vurdert. El-anlegg og innvendig lysarmaturer er ikke inngående vurdert av takstmann. Eier har hatt el-kontroll i 2024. Eventuelt sanitæranlegg er ikke vurdert. Låve er enkelt undersøkt og enkelt beskrevet . Det kan derfor være forhold som ikke er mulig å få undersøkt. Eksempel låvebru som er bygget for mer enn 60 år siden. Det er ikke satt tilstandsgrad. Eier har skiftet kledning 2016/17 på fasade sør, vest og øst og på oppløft samt noen på nordvegg. Nordvegg skiftet noe kledning tidlig 1980 tallet. Låven med verksted, garasjerom og lagerrom vurderes samlet sett til å være jevnlig vedlikeholdt og i grei tilstand ut fra dagens bruk. Bygget er ikke tilstandsvurdert i henhold til Forskrift til avhendingslova og NS3600. Dette er kun en enkel beskrivelse. 

Utdrag fra selgers egenerklæringsskjema:

- Det er utført arbeid på bad/våtrom av både faglært og ufaglært/egeninnsats. Se eget skriv "Når, hvem og hva er gjort".

- Det foreligger dokumentasjon på arbeidene. Svaret gjelder bad 1. etasje. Sluk ikke oppgradert. Når det gjelder bad 2. etasje henvises til eget skriv "Når, hvem, hva er gjort" pluss noen kvitteringer.

- Det har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp ved faglært. Ivar Eikeberg. Koblet sidebygg og hovedhus til kommunalt vann og avløp. TAU, 2017.

- Fuktmerker i kjeller. Se tilstandsrapport side 13 (hovedhus) og 22 (sidebygning).

- Det er ikke problemer med ildsted/skorstein/pipe, f. eks dårlig trekk, sprekker, pålegg etter tilsyn, fyringsforbud eller lignende. Tilsyn utført 2023. Ingen avvik på vedfyringsanlegget.

- Det er skjevheter/setningsskader, f. eks. riss/sprekker i mur, skjeve gulv eller lignende. Ja, nevnt i tilstandsrapport side 26 og 19.

- Har musefelle på loftet hovedhus og sidebygning. Oppdaget maur utenfor sydvegg sidebygning. Kontaktet Pelias Skadedyrbekjempelse mars 2025. De konstaterte at det var rød skogsmaur som normalt ikke gjør skade. Strødde ut maurkverk. Ikke sett maur etterpå. Rapport fra Pelias 27. mars 2025 vedlegges.

- Det har vært utført arbeider på terrasse/garasje/tak/fasade ved både faglært og ved ufaglært/egeninnsats. Se eget skjema for "Når, hvem, hva er gjort".

- det er utført arbeider på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon) ved faglært. Nøtterøy elektriske har utført alt elektrisk arbeid på hovedhus sidebygning driftsbygget og brakker. Full gjennomgang høst 2024.

- Det foreligger samsvarserklæring for hele eller deler av det elektriske anlegget (i henhold til forskrift om lavspenningsanlegg). Nøtterøy elektriske.

- Det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon). Nøtterøy elektriske. Kontroll i hovedhus, sidebygg, brakker og driftsbygg. Høst 2024. Se punkt 12. Støpsel til varmtvannsbereder i sidebygg vil bli erstattet med direktekobling før overdragelse.

- Egeninnsats har i stor grad dreid seg om snekring.

- Forslag til- eller vedtatte reguleringsplaner, andre planer, nabovarsel, eller offentlige vedtak som kan medføre endringer i bruken av eiendommen eller eiendommens omgivelser. Nabovarsel om oppsetting av arbeiderbrakker på naboeiendom.

- Eiendommen selges med utleie for sesongarbeidere.

- Sidebygning er godkjent for utleie til sesongarbeidere. M-sak 218/99.

- Sommertoalett og rom med oppvaskkum i tilbygg vest på sidebygg er ikke byggemeldt. Ca. 5 kvm.

- Andre forhold av betydning som kan være relevant for kjøper å vite om (f.eks. tinglyste forhold, private avtaler, nabovarsel, rasfare). Utleie av 1. etasje driftsbygning til Nøtterøy Golfbane AS. Avtaler i forhold til at nabo/ kjøper av gbnr 123/15.

- Tilleggskommentar: Angående eventuelle feil og mangler vil selger henvise til tilstandsrapporten som oppfattes som meget nøye gjennomført.

Selger opplyser videre om følgende utbedringer/påkostninger:

- Nøtterøy Eklektiske har gjennomgått el-anlegg i hovedhus, sidebygg, driftsbygg og brakker i 2024.

For mer informasjon om boligens byggemåte og tilstand så henvises det til selgers egenerklæringsskjema, oversikt med firmaer utført arbeid ved utbygging Sanneveien 7 for hovedhus, driftsbygg og sidebygg samt tilstandsrapport utført av Takstingeniør Hans Holt avholdt 15.10.2024 datert 07.05.2025 som er vedlagt i salgsoppgaven.

Kart med avtaler gjeldende oppsetting av arbeiderbrakker på naboeiendommen (Gnr. 123 Bnr. 2) er vedlagt i salgsoppgaven. Kartet viser illustrasjon for blant annet driftsplass og parkering. Avtalen omhandler at brakkebeboere skal i all hovedsak benytte ut og innkjørsel fra Gunnestad og det skal være et eget opplegg for renovasjon.

Rapport fra Pelias vedrørende maur datert 27.03..2025 er vedlagt i salgsoppgaven.

Kjøpekontrakt (utdrag) gjeldende ideel andel av GBNR 123/15 og 122/23 foreligger ved meglers kontor.

Kontrakten omhandler blant annet punkt 8 Bestemmelser vedrørende arealer og fradelt tun. Areal Teig 5 skal forbli LNF. Bebyggelse, plantning av trær og oppsetting av drivhus/plasthus skal ikke skje. Intet tiltak skal hindre fri utsikt fra nye Gnr. 123 Bnr. 14 (Sanneveien 7) retning øst mot Borgheim og Tinghaug. Nye Gnr. 123 Bnr. 14 (Sanneveien 7) skal samtykke til å ta Gnr. 123 Bnr. 2 oppføre en garasje hvis yttervegg skal trekkes 1,5 m mot nord fra dagens belegningsstein helt i nordøstre hjørnet ved vannuttak. Eier av Gnr. 123 Bnr. 14 (Sanneveien 7) har rett til å leie ca., 1 da jord på en henvist plass på Teig 5. Leien er satt til kr. 1 000,- første år og siden konsumprisindeks regulert hver år. Leier plikter å klippe gress, holder orden i grønnsakshage, ol. med en tilsvarende standard som naboene rundt praktiserer. Hvis ikke kan utleier si opp avtalen med 3 mnd. oppsigelse. Utleier sender regning en gang i året. Parkering på plass eid av Gnr. 123 Bnr. 2 mot Teig 5 skal kun skje i perioder med salg av egenproduserte jordbær fra driftsbygningen til samme gårds- og bruksnummer. Jfr. punkt 8.1 i avtalen om fri utsikt mot øst.

Området skal ellers fungere som snuplass og kun for sporadiske tilfeller med parkering. En utvidelse av asfaltert plass kan aksepteres mot at den samme frie sikten opprettholdes. Området "Åsen". Eier av Gnr. 123 Bnr. 14 (Sanneveien 7) har rett til innkjøring over Gnr. 123 Bnr. 2 for å komme inn på området "Åsen" fra nordvest og sydøst. Den samme veiretten opprettholdes som tidligere Gnr. 123 Bnr. 1 hadde rundt "Åsen". Området "Åsen" i nordvest som ligger mot vei skravert på vedlegg 2 tilhører Gnr. 123 Bnr. 2. Skravert område skal ikke brukes til lagringsplass og eier av Gnr. 123 Bnr. 14 (Sanneveien 7) har rett til å holde vegetasjon nede. I skråning opp fra utgravd oppstillingsplass vest av "Åsen" eid av Gnr. 123 Bnr. 2 har eier av Gnr. 123 Bnr. 14 (Sanneveien 7) rett til å holde vegetasjon nede. Ved et krav om nabovarsel ved en søknad om helårsbeboelse i sidebygning, forplikter eier av Gnr. 123 Bnr. 2 seg til å godta en slik søknad uten bemerkninger. Avtale om regler for bruk av brakkerigg på Gnr. 123 Bnr. 2 (er vedlagt i salgsoppgave - se første avsnitt i dette punkt Annet).

I kontraktens punkt 9 omhandles Forhold til Nøtterøy Golfbane AS. Blant annet er avtalt at av den årlige leieinntekten fra Nøtterøy Golfbane AS som tidligere tilfalt Gnr. 123 Bnr. 1, skal fra overtakelsestidspunkt tilfalle kjøper av Gnr. 123 Bnr. 15 og Gnr. 122 Bnr. 23 med 75%. De resterende 25% tilfaller eier av Gnr. 123 Bnr. 14 (Sanneveien 7) som betaling for utleie av 1. etasje i driftsbygningen. Det vises til opprinnelig avtale fra 2000 og "Teigaravtalen" fra 2014. Det er grunneierne, eierne av Gnr. 123 Bnr. 3, Gnr. 123 Bnr. 2 og Gnr. 122 Bnr. 1 som fastsetter den årlige leien fra Nøtterøy Golfbane AS. Grunneierne sender hvert år regning til Nøtterøy Golfbane AS hvor også leien til Gnr. 123 Bnr. 14 (Sanneveien 7) er inkludert.  

Forsikringsavtaler for hovedhus, driftsbygning med fordeling kostnad, brakker, sidebygg (i Gjensidige) foreligger ved meglers kontor.

Selger opplyser forsikringspremien for driftsbygning 2024 utgjør kr. 18 707,- Nøtterøy Golfbane dekker 75% av premien gjeldende driftsbygningen og er ikke inkludert i leieavtalen. Resterende 25% betales av Sanneveien 7.

Kommunen opplyser at det ikke finnes midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest i kommunens arkiv.

I henhold til plan- og bygningsloven § 21-10 (5) utstedes det ikke lengre ferdigattest for tiltak det er søkt om før 01.01.1998. Dette innebærer at byggverkene lovlig kan brukes og omsettes uten at det foreligger ferdigattest. Det betyr imidlertid ikke at ulovlige bygde tiltak blir lovlige. Kommunen etter-utsteder ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for tiltak omsøkt før 01.01.1998.

Megler er ikke forelagt midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest for tiltak tilbygg til bolig 2002 eller for tiltak hagestue utbygg til bolig 2009. Både tilbygg til bolig 2002 og hagestue/utbygg til bolig 2009 er godkjent som "tiltak på melding" med hhv sak 040/02 og 074/09.

Kommunen etterutsteder ikke ferdigattest på "tiltak på melding".

Megler har mottatt tegninger fra kommunen gjeldende:

- Tilbygg til bolig 1982.

- Tilbygg til bolig 2002.

- Hagestue utbygg til bolig 2009.

- Tilbygg til driftsbygning 1983.

- Tilbygg til arbeidshus 1999.

Megler har ikke mottatt dokumentasjon for oppsatt Moelvenbrakke eller for oppsatt skogsbrakke.

Da megler ikke har mottatt forannevnte, er det ingen mulighet å kontrollere hvorvidt dagens bruk er byggesøkt, og/eller samsvarer med det som er byggesøkt, eller er godkjent. Kjøper overtar ansvar for nevnte forhold.

Selger opplyser at på nordvestre hjørne sidebygg er det oppført ca. 5 kvadratmeter uisolert tilbygg. Tiltaket er utført uten melding til kommunen. Tilbygg er nevnt i tilstandsrapporten.

Takstmann opplyser:

- Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger for enebolig, som stemmer med dagens bruk.

- Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger for sidebygning, men det er avvik fra disse. Det foreligger tegninger fra 1999. Det foreligger godkjent melding om byggearbeid Nøtterøy kommune 27.10. 1999. Kommentar avvik: Utvendig bod mot vest er ikke tegnet inn på godkjente tegninger fra 1999. Utvendig bod er derfor ikke byggemeldt og ikke medtatt i tilstandsrapporten.

- Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger for låve, men det er avvik fra disse. Det er gjort noen endringer knyttet til bruk for golfbanen.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Området eiendommen ligger i sogner til Herstad (nå Labakken) skolekrets. For mer informasjon om barnehager, skoler og ledige plasser - kontakt Færder kommune på tlf. 33 39 00 00.

Eneboligen har ikke separat utleieenhet.

1.etasje i driftsbygning er leid ut til Nøtterøy Golfbane. Leieavtale på 40 år med mulighet til nye 40 år. Leiebeløpet for 2025 er kr. 102 353,- og utbetales 1 gang pr. år. Beløp reguleres etter komsumprisindex november 2025 for leiebeløp for 2026. Tildelt brøksfordeling er hensyntatt med Gnr. 123 Bnr. 15. Brøksfordelingen kan ikke påvirkes av eier av Sanneveien 7. Informasjon om utleie driftsbygget 1. etasje med fordelingsnøkkel for leie etc. er vedlagt i salgsoppgaven.

Leieavtale med Nøtterøy Golfbane AS gjeldende 1.etasje i driftsbygning er vedlagt i sin helhet i salgsoppgaven - se servitutt tinglyst 31.07.2001 med dagboknr. 9966 i salgsoppgaven.

Avtale om endring i leieavtalen for Nøtterøy Golfbane "Teigaravtalen" er vedlagt i salgsoppgaven.

Forhold selger gjør oppmerksom på gjeldende driftsbygning som er utleid til Nøtterøy Golf datert 25.03.2025 er vedlagt i salgsoppgaven. Dette omhandler at det ikke er montert snøfangere på taket over portene i forbindelse med flytting av porter i driftsbygning fra syd og øst til nordsiden. Nøtterøy Golfbane er ansvarlig for å utbedre dette. Det er innlagt vann og avløp i isolert rom i driftsbygningen. Dette er ikke tilkoblet TAU kommunalt anlegg. Det er Nøtterøy Golfbane sitt ansvar og utgift å koble seg til dette dersom pålegg skulle komme. 

Sidebygningen har tillatelse til å leie ut til sesongarbeidere. De betaler pr. døgn. Pt. er det ingen skriftlige inngåtte leieavtaler for sidebygningen. I salgsoppgaven er vedlagt "Melding om byggearbeid for tilbygg til arbeiderhus med plantegning M-Sak 218/99 datert 27.10.1999" som blant annet omhandler oppholdsrom godkjennes for sesongarbeidere.

Det vil normalt være anledning til å leie ut hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Enebolig:

Ildsted/peisovn i spisestua, samt varmekabler i hall, entré, kontor/soverom, deler av stue, arbeidsinngang, begge bad og vaskerom. 

Sidebygning:

Elektrisk oppvarming via panelovner.

Låve:

Varmepumpe montert i verksted i 1.etasje.

I beboelsesrom hvor det eventuelt ikke skulle finnes panelovner/andre oppvarmingskilder medfølger dette heller ikke.

Vestfold Interkommunale Brannvesen utførte tilsyn ved fyringsanlegget 17.10.2023. Under tilsynet ble det ikke avdekket avvik. Tilsynet er kun visuelt og kan ikke benyttes som tilstandsrapport forøvrig. Kjøper overtar ansvaret for forholdene. Be om kopi av rapport etter tilsyn med fyringsanlegget samt feie og tilsynsopplysninger ved meglers kontor.

Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter G.

Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra selger, kontakt megler.

Hovedhus ca. 22 600 kWh. pr. år.

Sidebygning ca. 11 600 kWh. pr. år.

Eventuelt om brakker benyttes om sommeren ca. 1 000 kWh.

Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.

Kr. 23 403,- pr år.

Dekker vann, avløp, feiing og renovasjon.

Kommunale avgifter vil kunne variere/øke. Det tas forbehold om endring av avgifter og gebyr.

De kommunale avgiftene forandrer seg etter forbruk.

Formuesverdi enebolig som primærbolig kr. 1 984 788,- pr. 31.12.2024.

Formuesverdi enebolig som sekundærbolig kr. 7 939 151,- pr. 31.12.2024.

Oppgitt formuesverdi enebolig er beregnet via nettside hos Skatteetaten.

Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder).

Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).

For ytterligere opplysninger om formuesverdi for eiendommen i sin helhet, vennligst ta kontakt med Skatteetaten.

Eiendommen er registrert i SEFRAK-registeret:

Åsen gravfelt. 6 rundhauger fra jernalderen, kategori arkeologisk minne med vernestatus automatisk fredet. Rundhaugene er flate, steinblandede og gressbevokste. Haugene ligger på hver sin lille høyde på kuperte bergkollen.

SEFRAKer en forkorting for SEkretariatet For RegistreringAvfaste Kulturminner. Det er Riksantikvaren som administrerer SEFRAK i samarbeid med fylkeskommunene.

Det vil si bygninger (i hovedsak eldre enn år 1900) eller område som er registrert som kulturminne i det såkalte SEFRAK-registeret, men som ikke er fredet etter Kulturminneloven. I enkelte kommuner og fylker (f.eks. Finnmark) er grensen for registrering satt lenger inn på 1900-tallet. Utover det som er nevnt under 'formål' knytter det seg ingen spesielle restriksjoner til det at en bygning er SEFRAK-registrert. Mange av dem vil likevel kunne ha lokal eller regional verneverdi, og det vil som regel være lurt å kontakte regional kulturminnemyndighet også i de tilfellene der bygningen ikke er formelt meldepliktig.

Eiendommen ligger i område avsatt til LNF. Det vil si at tomten kan pr. i dag ikke deles opp i flere bruksnummer. Det kan ikke uten dispensasjon etableres flere boenheter. Tiltak søkes kommunen på vanlig måte. Tiltak kan være gjenstand for uttalelse fra fylkeskommunen før gjennomføring.

Eiendommen ligger i et område som er regulert til bevaring av anlegg, jord- og skogbruk samt annet spesialområde, jordbruk/skogbruk/gartneri og område for bevaring av automatisk fredede kulturminner med plannavn "Golfanlegg på Sanne" (planID 287, vedtatt 07.02.2001).

I henhold til kommuneplan vedtatt 06.09.2023 er området eiendommen ligger i avsatt til hensyn bevaring bygning og annet kulturmiljø,  LNRF areal for nødvendige tiltak for landbruk og reindrift og gårdstilknyttet næringsvirksomhet basert på gårdens ressursgrunnlag - nåværende samt byggegrenser, utbyggingsvolum og funksjonskrav/LNF Landbruk, natur og frilufts formål - nåværende.

For ytterligere opplysninger om regulering, vennligst ta kontakt med Færder kommune eller megler.

Selger opplyser om mottatt nabovarsel fra nabo Gnr. 123 Bnr. 2 om oppsetting av arbeiderboligbrakker for sesongarbeidere. Gnr. 123 Bnr. 14 har godkjent nabovarselet.

Kart med avtaler gjeldende oppsetting av arbeiderbrakker på naboeiendommen (Gnr. 123 Bnr. 2) er vedlagt i salgsoppgaven. Kartet viser illustrasjon for blant annet driftsplass og parkering. Avtalen omhandler at brakkebeboere skal i all hovedsak benytte ut og innkjørsel fra Gunnestad og det skal være et eget opplegg for renovasjon.

Eiendommen er konsesjonsfri - men tomt er over 2 mål - derfor må det signeres på egenerklæring om konsesjonsfrihet.

Færder kommune har vedtatt et forslag om å redusere konsesjonsgrensen, noe som kan innføre boplikt i kommunen. Forslaget skal nå på høring før endelig vedtak fattes. Dersom kommunestyret vedtar forskriften, vil saken bli sendt videre til Landbruksdirektoratet for endelig beslutning. Det er viktig å merke seg at forskriften ennå ikke er utarbeidet, og at vedtaket er avhengig av både kommunens og Landbruksdirektoratets godkjenning.

Det er ingen odel knyttet til salget av denne eiendommen.

Det er registrert følgende servitutter/heftelser som følger eiendommen ved salg:

Megler gjør oppmerksom på at flere av de nevnte servituttene nedenfor kan følge ifra Gnr. 123 Bnr. 1 (hovedbølet) - og således være av historisk art og ikke praktiseres i dag.

Det foreligger Historisk grunnbok Gnr. 123 Bnr. 1 (hovedbøl) ved meglers kontor.

- Utbyggingsavtale, tinglyst 05.04.2001, dagboknr. 4318, overført fra Gnr. 123 Bnr. 1, rettighetshaver Nøtterøy kommune (nå Færder kommune) - gjelder: Avtale mellom kommunen og hjemmelshaverne til eiendommene Gnr. 122 Bnr. 1, Gnr. 123 Bnr. 1, 2, 3 og 4 om utbyggingsavtaler, drifts- og skjøtselsplaner for golfanlegg på Sanne. Selger har anmodet Kartverket om sletting. Servitutten foreligger ved meglers kontor.

- Leie av areal, tinglyst 31.07.201, dagboknr. 9966, overført fra Gnr. 123 Bnr. 1, rettighetshaver Nøtterøy Golfbane AS orgnr. 981908090 - gjelder: Leietid 40 år fra dato 01.09.2000. Total leiesum NOK 1 400 000,- pr. år. Bestemmelser om forlengelse. Bestemmelser om regulering av leien. Kan ikke framleies uten samtykke av hjemmelshaver/utleier.

Det er bestemmelser for bygningsmasse/bygningene (driftsbygning). Golfbanen har utvendig og innvendig vedlikehold av sin leide del. Innredning av 1. etasje og vedlikehold (utvendig/innvendig) dekkes i sin helhet av Golfbanen. Innredning av 2. etasje og vedlikehold ((utvendig/innvendig) tilfaller Sanneveien 7. Yttertak deles 50% på Golfbanen og Sanneveien 7. Servitutten er vedlagt i salgsoppsoppgaven.

- Obligasjon i leierett, tinglyst 31.074.2001, dagboknr. 9967 - gjelder: Leie av areal 2001/9967-1/91. Selger er i kontakt med banken med forespørsel om sletting da forholdet gjelder Nøtterøy Golfbane. Servitutten foreligger ikke ved meglers kontor.

- Utskifting, tinglyst 18.10.1883, dagboknr. 900045, overført fra Gnr. 123 Bnr. 1 - gjelder: Gjelder denne registerenheten med flere. Utskifting vedk. av partene av Sande nordre med bestemmelse om utlegning av en skogsvei m.m. Servitutten foreligger ved meglers kontor.

- Bestemmelse om gjerde, tinglyst 21.05.1896, dagboknr. 914220, overført fra Gnr. 123 Bnr. 1, rettighetshaver Gnr. 124 Bnr. 6 - gjelder: Med flere bestemmelser. Gjelder denne registerenheten med flere. Rett for Gnr. 6 til fornøden gjerdefang og til oppførelse og vedlikeholdelse av sine gjerder. Servitutten foreligger ved meglers kontor.

- Diverse påtegning, tinglyst 21.02.1970, dagboknr. 953 - gjelder: Angående frafall av rettigheter. Jordskifte av utmark. Servitutten foreligger ved meglers kontor.

- Erklæring/avtale, tinglyst 16.09.1897, dagboknr. 900104, overført fra Gnr. 123 Bnr. 1, rettighetshaver Norges Fyrvesen - gjelder: Bestemmelser om fyrlampehus, fyrmast, vedlikehold og adkomst m.v. Gjelder denne registerenheten med flere. Rett for fyrvesenet til å oppføre 2 lyktehus med oljeskur mot årlig avgift. Selger har anmodet Kartverket om sletting. Servitutten foreligger ved meglers kontor.

- Bestemmelse om vannrett, tinglyst 02.02.1909, dagboknr. 900138, overført fra Gnr. 123 Bnr. 1, rettighetshaver Gnr. 124 Bnr. 6 - gjelder: Bestemmelse om vannledning. Bestemmelser om skogen på d.e. Gjelder denne registerenheten med flere. Rett for Gnr. 124 Bnr. 6 til anlegg og vedlikehold av brønn og vannledning i skogen og forpliktelse for eieren herav til å behandle skogen forskriftmessig samt til ikke å  årvirke til salg lenger ned enn til 19 cm. tvermål 5 m. fra grunnen. Servitutten foreligger ved meglers kontor.

- Diverse påtegning, tinglyst 21.02.1970, dagboknr. 953 - gjelder: Angående frafall av rettigheter. Jordskifte av utmark. Servitutten foreligger ved meglers kontor.

- Erklæring/avtale, tinglyst 19.09.1912, dagboknr. 900162, overført fra Gnr. 123 Bnr. 1 - gjelder: Bestemmelse om senking/lukking av grøft/bekk/kanal/elv. Gjelder denne registerenheten med flere. Overenskomst angående regulering av Nøtterø-bekken. Servitutten foreligger ved meglers kontor.

- Bestemmelse om veg, tinglyst 05.07.1932, dagboknr. 900301, overført fra Gnr. 123 Bnr. 1, rettighetshaver Gnr. 123 Bnr. 2 - gjelder: Gjelder denne registerenheten med flere. Rett for Bnr. 2 til bruk av eiendommens gårdsvei. Servitutten foreligger ved meglers kontor.

- Skjønn, tinglyst 30.10.1957, dagboknr. 2974, overført fra Gnr. 123 Bnr. 1 - gjelder: Elektriske kraftlinjer. Gjelder denne registerenheten med flere. Ekspropriasjonsskjønn. Servitutten foreligger ved meglers kontor.

- Bestemmelse om veg, tinglyst 17.02.1970, dagboknr. 876, overført fra Gnr. 123 Bnr. 1, rettighetshaver Gnr. 123 Bnr. 12 - gjelder: Kommunen har bruksrett til vei over eiendommen til Gnr. 123 Bnr. 3 og 4 fram til Gnr. 124 Bnr. 1 hvor det i dag er gangvei fram til Hellaveien. Veien kan av kommunen kun nyttes til gang- og sykkelbruk (ikke bil og motorsykkel). Vedlikehold av veien blir å foreta av kommunen, dog begrenset til gang- og sykkelbruk. Kommunen har videre rett til skogsbruksvei over Gnr. 123 Bnr. 1, 2, 3 og 4. Servitutten foreligger ved meglers kontor.

- Jordskifte, tinglyst 21.02.1970, dagboknr. 953 - gjelder: Angående frafall av rettigheter. Jordskifte av utmark. Servitutten foreligger ved meglers kontor.

- Jordskifte, tinglyst 02.04.1982, dagboknr. 3936, overført fra Gnr. 123 Bnr. 1 - gjelder: Grensesaksgang. Gjelder denne registerenheten med flere. Jordskifte- og delingssak. Fordeling av tilleggsjord med makeskifte. Servitutten foreligger ved meglers kontor.

- Jordskifte, tinglyst 01.11.1984, dagboknr. 15085, overført fra Gnr. 123 Bnr. 1 - gjelder: Bytte av arealer. Gjelder denne registerenheten med flere. Servitutten foreligger ved meglers kontor.

- Erklæring/avtale, tinglyst 09.09.1986, dagboknr. 14446, overført fra Gnr. 123 Bnr. 1 - gjelder: Diverse vilkår vedtatt overfor Landbruksdepartementet i forbindelse med vanningsanlegg. Gjelder denne registerenheten med flere. Servitutten foreligger ved meglers kontor.

- Jordskifte, tinglyst 20.03.1997, dagboknr. 3697, overført fra Gnr. 123 Bnr. 1 - gjelder: Jordskifterett holdt 15/8-91. Makeskifte og bedre arrondering av eiendommene. Gjelder denne registerenheten med flere. Servitutten foreligger ved meglers kontor.

- Elektriske kraftlinjer, tinglyst 22.12.1997, dagboknr. 16786, overført fra Gnr. 123 Bnr. 1 - gjelder: Gnr. 123 Bnr. 1 vil få en ny mast i dyrket mark da Vestfold Kraft DA bygde om ledning. Med flere bestemmelser. Gjelder denne registerenheten med flere. Servitutten foreligger ved meglers kontor.

- Erklæring/avtale, tinglyst 12.07.2000, dagboknr. 8663, overført fra Gnr. 123 Bnr. 1 - gjelder: Bestemmelser vedrørende tilrettelegging, vedlikehold og merking av kyststi, gjelder i 10 år, kan forlenges 10 år av gangen. Gjelder denne registerenheten med flere. Servitutten foreligger ved meglers kontor.

- Jordskifte, tinglyst 15.01.2007, dagboknr. 716, overført fra Gnr. 123 Bnr. 1 - gjelder: Sak : 0700-2006-0009. Gjelder denne registerenheten med flere. Grensesaksgang. Aktuell grense mellom eiendommer er uklar. Behov for grensegang. Vei langs nord og vestsida av Sameieåsen for Gnr. 123 Bnr. 1, 2 og 11. Grunnen tilhører Bnr. 1, men bruke av veien er Bnr. 2 belastet med 1/3 i utlegget. Rettigheten faller bort når annen vei dekker samme behov. Vedlikehold Bnr. 1 og 2 med en halvdel hver. Den nye vei ligger på Gnr. 123, Bnr. 3 og 4, erstatter den beskrevne vei på Gnr. 123 Bnr. 1. Bekrevne rettigheter skal overføres ny driftsvei. Rett til den nye driftsvei skal også Nøtterøy Golf ha. Gnr. 123 Bnr. 1 og 2 samt Nøtterøy Golf skal ha rett til å nytte den nye vei som ligger på Gnr. 123 Bnr. 3 og 4. Servitutten foreligger ved meglers kontor.

- Erklæring/avtale, tinglyst 06.03.2017, dagboknr. 198093, overført fra Gnr. 123 Bnr. 1, rettighetshaver Gnr. 123 Bnr. 2, 9 og 13 - gjelder: Rett til å legge overvann og spillvannsledning. Gjelder denne registerenheten med flere. Avtalen gjelder rett til å legge overvann og spillvannsledninger over jordet til eiendommen Gnr. 123 Bnr. 1. Avtalen gjelder også rett til å vedlikeholde denne. Det forutsettes at ledningen legges i en dybde slik at jordbruksaktivitet ikke hindres. Da eksisterende dreneringssystem vil bli kappet, legges en ny samler i denne traseen. Og alle sugeledninger skal kobles på denne. Dette er en fellesutgift. Alle parter er økonomisk ansvarlig for å sette i stand/reparere det som måtte ødelegges i forbindelse med at traseen er lagt over golfbanen. Servitutten foreligger ved meglers kontor.

Grunnboken er delt inn etter prioritetsrekkefølge. På bekreftet grunnboks utskrift er alle pengeheftelser og servitutter listet opp etter hverandre under samlebetegnelsen "Heftelser". Heftelsene er ordnet etter tidspunkt for tinglysing. Kjøpers bank får prioritet etter heftelser i eiendommen som ikke skal slettes ved overdragelse, herunder servitutter. Panterett til kjøpers bank vil ha best prioritet av pengeheftelsene, men fremstå med prioritet etter servitutter som allerede hefter i eiendommen.

Eiendommen er tilknyttet privat adkomstvei fra offentlig vei.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp.

Eiendommen har felles ledninger sammen med andre eiendommer.

Det er private stikkledninger fra eiendommen og ut i det offentlige ledningsnettet.

Takstmann opplyser at tidligere septiktank er sanert/fyllt igjen.

Selger opplyser septiktank ikke er i bruk. Hovedhus og sidebygg er tilkoblet TAU i 2017. Tanken fungerer i dag som inspeksjonstank/-luke.

Videre opplyser selger at det er ikke er noen aktive pålegg.

Se forøvrig vedlagte kart fra selger (ledninger er merket gult) oversiktskart med VA og vedlagte ledningskart for ledning og kum i salgsoppgaven.

Videre opplyser selger om at eiendommene tilknyttet Sanneveien har ingen faste avtaler om vedlikehold av privat adkomstvei, men har gjennom årene alltid blitt enige om fordeling av vedlikeholdsutgifter ved for eksempel asfaltering.

Nøtterøy Golfbane har vedlikeholdsplikt for Sanneveien fra Hellaveien og til innkjøringen til utsalg 1 i Sannebakken. I tillegg plikter Nøtterøy Golfbane å betale vedlikehold for sin andel opp til de leide driftsbygningene.

To av gårdbrukerne på Sanne har på frivillig basis brøytet Sanneveien ved snøfall de senere år, men uten avtale og uten betaling.

Kjøper av Sanneveien 7 bør avtale med disse grunneierne om fremtidig brøyting.

Følgende tilbehør medfølger i handelen:

- Hovedhus: Kjøleskap, stekeovn, platetopp og oppvaskmaskin på kjøkken, samt verdiskap i kjeller.

- Sidebygning: Stekeovn og platetopp på kjøkken.

- Brakker: Alle lampetter, kjøleskap i utekjøkken, alle skaper, stoler og bord. Kort sagt alt inventar som står ved visning og bildetaging.

- 2. etasje driftsbygning: Bord som settes sammen til langbord og stoler til langbordet i "festlokalet".

Følgende tilbehør medfølger ikke i handelen:

- Hovedhus: Taklamper i vaskerom, over spisebord kjøkken, lysekrone over spisestuebord, lang gang 2. etasje, soverom sydvest og sydøst. I tillegg medfølger ikke 2 stk. fryseboks i 2. etasje, fastmontert hylle på kjøkkenvegg mot syd, vinskap på kontor eller dekoder.

Videre opplyser selger om at vegglamper i hele hovedhuset har stikk-kontakt og følger derfor ikke med i handelen.

- Sidebygning: Airfries med stikk, micro ovn med stikk og kjøleskap på kjøkken. Fryseboks og kjøleskap i stue medfølger heller ikke i handelen.

- Brakker: Micro i utekjøkken.

Selger gjør spesielt oppmerksom på at når det gjelder løsøre/tilbehør i driftsbygning 1. etasje:

Alt er innkjøpt og eid av Nøtterøy Golfbane AS og omfattes ikke av handelen.

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Selger har i forbindelse med salget tegnet boligselgerforsikring gjennom Anticimex forsikring.

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven og interessenter må sette seg inn i dette dokumentet før bud inngis.

Boligselgerforsikringen dekker selges ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel, vil Claims handling AS behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Sammen med Tryg har vi skreddersydd boligkjøperpakke slik at du kan være trygg på at du har alle forsikringene du trenger - enten du har kjøpt hus, leilighet eller hytte. Denne gunstige pakken fra Tryg inkluderer også juridisk hjelp hvis du oppdager feil og mangler ved boligen utover det som er opplyst om. Boligkjøperpakken inneholder innboforsikring, renteforsikring - for situasjoner der kjøper ikke får solgt nåværende bolig - samt en flytteforsikring for alle de tre boligtypene. For hus og hytte omfatter den i tillegg bygningsforsikring hvor kostnader for å reparere eller gjenoppbygge huset ditt er inkludert. Les mer om forsikringen i produktark for Boligkjøperpakke som ligger vedlagt i salgsoppgaven. Boligkjøperpakken må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøte. Kjøper mottar ingen særskilt faktura for Boligkjøperpakken siden kostnaden det første året legges til oppgjøret for kjøpesummen for boligen. Megler/meglerforetak mottar honorar for denne formidlingen.

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post eller SMS: 94 81 40 53 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler. For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form. Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.

Etter avtale.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre ytterligere undersøkelser knyttet til handelen basert på kjøpers egenkapital eller andre forhold knyttet til kjøper. Kjøper oppfordres til å innbetale den delen av kjøpesummen som er egenkapital i en overføring fra egen bankkonto i norsk bank.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at hvis det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.

§ 6-1.Lovbestemt pant i fast eiendom.

(1) For skattekrav etter lov av 6. juni 1975 nr. 29 om eigedomsskatt til kommunane har vedkommende kommune panterett foran alle andre heftelser i den eiendom skattekravet gjelder.

(2) Samme panterett har en kommune og kommunale etater for følgende særlige eiendomsavgifter:

a) avfallsgebyr etter lov 13.mars 1981 nr. 6 om vern mot forurensninger og om avfall,

b) feieavgift etter brann- og eksplosjonsvernloven § 28 annet ledd

c) årsgebyr for vann og avløp etter lov 16. mars 2012 nr. 12 om kommunale vass- og avløpsanlegg.

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. For nærmere informasjon om dette gjelder denne eiendommen, se oversikten over tinglyste heftelser. Dersom det ønskes mer informasjon, kontakt megler

Sanneveien 7, 3140, Nøtterøy, Gnr. 123 bnr. 14 i Færder kommune

28-25-0160

Om meglers vederlag er det avtalt 1% beregnet av salgssummen. I tillegg er det avtalt vederlag for oppgjør kr. 7 900,-, tilrettelegging kr. 15 900,- og internettannonsering kr. 19 990,-. Alle tall i dette avsnitt er opplyst inklusive mva.

Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det reguleringsbestemmelser med kart, tilstandsrapport, egenerklæringsskjema selger, energiattest mm. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Bakke Sørvik & Partners sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på vår hjemmeside.