Velkommen til denne tiltalende 2-roms leiligheten med attraktiv beliggenhet i et rolig boligområde på Hamar vest.

Leiligheten ligger i 1. etasje og har en praktisk planløsning, god standard og moderne løsninger.

Kort om eiendommen:

- Oppgradert kjøkken fra 2021 med moderne innredning

- Lys og luftig stue/spisestue i delvis åpen løsning mot kjøkken

- Bad innredet med dusjkabinett, servantinnredning, toalett og opplegg for vaskemaskin

- 1 romslig og delikat soverom med garderobeskap

- Stor og solrik balkong med utgang fra stuen

- Beliggende i et rolig og veletablert område med kort vei til det meste

Leiligheten fremstår som innflyttingsklar og er godt egnet for både førstegangskjøpere, pendlere eller deg som ønsker en moderne og lettstelt bolig. Den store balkongen fungerer som en naturlig forlengelse av stuen i sommerhalvåret, og gir gode solforhold og fint utsyn.

Beliggenheten på Hamar vest byr på nærhet til dagligvare, kollektivtransport, turmuligheter og servicetilbud, samtidig som området er rolig og skjermet.

Leiligheten ligger i 1.etasje og inneholder:

Entrè, stue, kjøkken, bad/vaskerom, soverom og bod.

- Bod i kjeller.

Normal standard på bygget ut ifra alder/konstruksjon.

Leiligheten fremstår vedlikeholdt innvendig, men har samtidig bygningsdeler som trenger vedlikehold/reparasjon/fornyelser. Kostnader til

fornyelser/reparasjon og løpende vedlikehold må påregnes.

Bad: Fliser og malt strie på vegger. Malte glatte flater i himling.

Fliser på gulv og sokler.

Eldre støpejernsluk. Ukjent tettesjikt/membran.

Baderomsinnredning med slette fronter, heldekkende servant med

1-greps servantarmatur. Speil på vegg over servant. Belysning over

speil. Dusjkabinett. Gulvmontert toalett. Opplegg for vaskemaskin.

Vannrør er montert åpent på vegg.

Mekanisk avtrekk. Sentralavtrekk i blokka.

Kjøkken:

Kjøkkeninnredning med slette fronter, noen fronter med glass,

benkeplate i laminat, vask i rustfritt stål, 1-greps kjøkkenarmatur,

Integrert platetopp, stekeovn, micro, kjøleskap og oppvaskmaskin.

Malte slette flater på vegg mellom over- og underskap. Glassplate

på vegg over platetopp.

Varmtvannsbereder er plassert i benkeskap. Lekkasjesikring er

montert.

Ventilator med kullfilter/omluft integrert i induksjonstopp.

Opplysninger er hentet fra tilstandsrapport, utført av Vegar Lundhaug, datert 26.06.2025.

Leiligheten ligger på populære Hamar Vest - et område som kombinerer det beste fra by og natur. Her bor du rett ved Storhamarsenteret, hvor du har dagligvarebutikk, apotek, bank og post i butikk kun noen skritt unna. Og når middagen ikke lager seg selv? Da er det kort vei til La Perla, den lokale bydelskroa som mange har som sin favoritt.

Er du glad i trening og aktivitet, er både CC Amfi og Boligpartner Arena rett i nærheten - perfekt for alt fra skøyter til håndball. Treningssenteret Espern Express ligger også kun et par minutter unna til fots.

Når du trenger et avbrekk, er det kort vei til både Furuberget og Mjøsa. Her får du både fine badeplasser og turstier som strekker seg helt til Hamar sentrum og videre mot Brumunddal. Enten du vil gå, jogge eller bare nyte utsikten - området inviterer til det meste.

4 848 pr. mnd.

Felleskostnader fordeler seg slik:

A konto oppvarming: 400,-

Vask trapp/ gang/ heis 178,-

Internett-tilgang 120,-

Felleskostnader 4,150,- som dekker bla. forretningsførsel, kommunale avgifter, drift og vedlikehold, felles lån og rentekostnader etc.

Fellesutgifter fastsettes av styret, normalt for ett år i gangen. Ved behov kan styret øke fellesutgiftene. Opplysninger om fellesutgifter er gitt av forretningsfører ved utarbeidelse av denne salgsoppgaven, fellesutgiftene kan derfor være endret uten at eiendomsmegler har fått melding om dette.

Det må påregnes kostnader til utvendig forsikring, innboforsikring, kommunale avgifter, eiendomsskatt, vedlikehold, strøm, kabel-tv, internett etc. Dette vil kunne variere avhengig av antall familiemedlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur, egne fordelsavtaler, kanalvalg, hastighet på bredånd etc.

147 000

26 734

Borettslag: Langenga borettslag, Orgnr: 950134321

- Gjennomgang av tilfluktsrom og installasjon av varmt vann i alle blokker.

Planleggingen og beregning av kostnader fremlegges for en ekstraordinær Generalforsamling i Langenga i året

2025-2026.

- Nye lemmer over lyskasser i nr 12 og 14.

- Belysning fellesområder: Det ble oppdaget en del mangler efter at all belysning i oppganger og kjellere ble montert.

Det er gjennomført flere befaringer, også sammen med Brumunddal Elektro som ufførte

arbeidet. Det er eftermontert lamper i noen kjellerrom, og det skal eftermonteres yfterligere

20 lamper som mangler. Arbeidet ufføres av Brumunddal Elektro, så fort de moftar lampene

som er besfillingsvare.

- Fiber: Installasjon av fiberneft er sluftført. Det er gåft ferdigbefaring i fellesområder med leverandør.

Venter på utbedring av mangler.

- Dugnader: Det er ønskelig å fortsefte med dugnader i 2025. Defte sparer boreftslaget for kostnader, og

så er det sosialt. Boreftslaget har kjøpt inn hekksaks, og hagehenger for bortkjøring av

hageavfall. Det har vart felles dugnad med Midtenga Boreftslag for a ta ned hekk ved nr. 12 og 14.

Det har vart dugnader pa klipping av hekker ved alle blokkene.

Det er fjernet busker og tuja ved nr. 1 og 3.

- Styret har besfilt utarbeidelse av vedlikeholdsplan fra Obos Prosjekt.

- Det planlegges fasadevask av alle blokkene i 2025.

- Diverse arbeider:

Trapp mellom Midtenga BRL og Langenga BRL ma utbedres og beises (dugnad).

Vanninnsig garasjer, komme med filtak og utbedring.

Kjellernedgang 12A: Blemmer pa vegg i kjellernedgang, murpuss faller av.

Nei, Ikke IN-ordning.

Lånenr: OBOS04-98208195573A

Type: Annuitetslån

Restsaldo: 19.907.207,-

Restløpetid: 18 år og 5 mnd

Term per år: 12

Type rente: Flytende.

Rente: 5,49 %

Gjensidige Polisenummer: 91672831

Fjorårets resultat viste et overskudd på kr. 670 593  i resultatregnskapet og ble foreslått ført mot egenkapital.

I følge vedtektene er det krav om styregodkjennelse av ny eier.

I følge vedtektene er det krav om styregodkjennelse i forbindelse med utleie.

Kun fysiske personer kan være kjøper/borettshavere. Ingen kan eie mer enn en andel. Borettslagets vedtekter forutsetter at kjøper blir godkjent av styret som ny eier. Vedtektene og husordensreglene følger som vedlegg.

Reptiler, krypdyr, hund og utekatt er ikke tillatt. Styret kan etter søknad gi

tillatelse til å holde tjeneste-/førerhund. Andelseiere i LANGENGA BORETTSLAG som tidligere er gitt tillatelse til å holde hund/katt,

kan ikke foreta nyanskaffelse uten søknad.

Andelseiere som kan dokumentere at det er innekatt/annet innedyr, og at disse

ikke vil bli til sjenanse for andre i oppgangen eller borettslaget, kan søke styret

om tillatelse til å holde den i leiligheten.

I tilstandsrapport er følgende elementer gitt tilstandsgrad 2, avvik som kan kreve tiltak:

- Utvendig > Vinduer

- Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger

- Utvendig > Andre utvendige forhold

- Innvendig > Overflater

- Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn

- Innvendig > Radon

- Tekniske installasjoner > Vannledninger

- Tekniske installasjoner > Avløpsrør

- Tekniske installasjoner > Varmtvannstank

- Tekniske installasjoner > Vannbåren varme

- Våtrom > 2.Etasje > Bad/vaskerom > Overflater vegger og himling

- Våtrom > 2.Etasje > Bad/vaskerom > Overflater Gulv

- Våtrom > 2.Etasje > Bad/vaskerom > Sluk, membran og tettesjikt

- Våtrom > 2.Etasje > Bad/vaskerom > Ventilasjon

For nærmere spesifikasjon av tilstandsgrader, se tilstandsrapport utført av Vegar Lundhaug, datert 26.06.2025.

Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:

- Ingen kommentarer.

Boligens totale areal er 58 kvm.

BRA-i:  54 kvm

BRA-e: 4 kvm

BRA-b:

Underetasje/kjeller:

BRA-e: 4 m²: Bod.

1. etasje:

BRA-i: 54 m²: Entrè, stue, kjøkken, bad/ vaskerom og bod.

BRA-e: 0 m²

BRA-b: 0 m²

TBA: 16 m²

BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.

Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som

stemmer med dagens bruk

Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger.

Se kart.

Det vil bli skiltet med & Partners Eiendomsmegling visningsskilt i forbindelse med fellesvisninger.

Areal: 10 546 kvm, Eierform: Fellestomt

Tomten er fellesareal. Tomten er flat/skrånende og

opparbeidet med plen og beplantning.

Garasjeplass leies ut til andelseiere etter venteliste. Søknad må sendes til styret.

Enkel bygningsbeskrivelse:

Støpt grunnmur og gulv på grunn. Bygget over grunnmur er

oppført i tre-, betong- og stålkonstruksjoner. Utvendig fasade

av panel og fasadeplater. Betong i etasjeskille. Flat

takkonstruksjon tekket med folie/papp. Bygget har heis i

kjernen. Trevinduer med 2-lags isolerglass.

Innvendig:

Innvendige overflater på himlinger er i hovedsak preget av: Malte glatte flater.

Innvendige overflater på vegger er hovedsakelig preget av: Malt strie. Oversparklet strie. Fliser.

Innvendige overflater på gulv er hovedsakelig preget av: Lamint. Fliser.

Etasjeskiller i betong.

Profilerte dører.

Tekniske installasjoner:

Synlige innvendige vannrør i: Kobber/metall. Innvendig stoppekran

for leiligheten er plassert på badet.

Synlige innvendige avløpsrør i: Plast.

Ventilasjonen består av mekanisk og naturlig avtrekk. Frisk tilluft

blir tilført gjennom ventil i yttervegg, ventiler i vindu eller gjennom

aktiv lufting med vinduer. Brukt luft trekkes ut av mekanisk avtrekk

eller naturlig oppdrift.

Varmtvannsbereder på ca. 120 liter er plassert i kjøkkenbenk.

Oppvarmingsvann fra fjernvarmeanlegg. Radiatorer. Eldre

radiatorer. Forbruksmåler på hver radiator.

El-anlegg med automatsikringer.Sikringsskapet er plassert i felles

gang utenfor leiligheten. Åpent og skjult ledningsnett.

Opplysninger er hentet fra tilstandsrapport, utført av Vegar Lundhaug, datert 26.06.2025.

Det foreligger ferdigattest for blokk i 4 etasjer, datert 05.01.1971.

For spørsmål vedr. barnehage/ skolekrets, ta kontakt med Hamar kommune.

I henhold til Lov om borettslag § 5-5 kan man med godkjenning fra styret i borettslaget leie ut leiligheten til andre for opp til tre år dersom man har bodd i leiligheten i minst ett av de to siste årene. Se for øvrig vedtektenes utfyllende bestemmelser.

Oppvarming består av: Strøm. I hovedsak ved hjelp av:

vannbårenvarme i radiatorer.

Oppvarmingskarakter Lys grønn - Energikarakter E

Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra selger, kontakt megler.

Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.

Kommunale avgifter er medregnet i de månedlige felleskostnadene.

Formuesverdi som primærbolig kr. 598 865 pr. 31.12.23 Formuesverdi som sekundærbolig kr. 2 395 458 pr. 31.12.23 Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder). Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).

Eiendommen  er regulert til  KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2018 - 2030 (deler av planområdet erstattes av ny sentrumsplan)

Delareal 10 546 m².

KP Hensynsonenavn H410_

KP Infrastruktur Krav vedrørende infrastruktur

Delareal 1 m².

Arealbruk Veg, Nåværende

Delareal 10 540 m².

Arealbruk Boligbebyggelse, Nåværende

Delareal 10 546 m².

KP Hensynsonenavn H330_

KP Fare Radon

KOMMUNEDELPLAN FOR KULTURMINNER OG KULTURMILJØER INNENFOR BYVEKSTGRENSEN (deler av planområdet erstattes av ny

sentrumsplan).

For ytterligere opplysninger om regulering, vennligst ta kontakt med megler.

Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.

Det er registrert følgende servitutter/heftelser som følger eiendommen:

Det er registrert følgende servitutter/heftelser som følger eiendommen:

- Obligasjon, dagboknr. 106369-1, tinglyst 28.10.1971.

Beløp: Nok 912.000

Panthaver: Andelseierne i Borettslaget

Lnr: 1539116

Obligasjon - Fellesobligasjon for borettsinnskudd anf. prioritet etter obligasjon til husbanken

som til enhver tid hviler på eiendommen. Gjelder denne registerenheten med flere-

- Pantedokuemtn, dagboknr. 1061377-1, tingyst 28.09.2023.

Beløp: Nok 21.000.000

Panthaver: OBOS-BANKEN AS

Orgnr: 911986884

Gjelder denne registerenheten med flere

Elektronisk innsendt

- Ingen på andelen.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, via privat adkomst fra tomtegrense.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann.

Eiendommen er tilknyttet offentlig avløp.

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i

innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Selger har i forbindelse med salget tegnet boligselgerforsikring gjennom Anticimex forsikring.

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven og interessenter må sette seg inn i dette dokumentet før bud inngis.

Boligselgerforsikringen dekker selges ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel, vil Claims handling AS behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Sammen med Tryg har vi skreddersydd boligkjøperpakke slik at du kan være trygg på at du har alle forsikringene du trenger - enten du har kjøpt hus, leilighet eller hytte. Denne gunstige pakken fra Tryg inkluderer også juridisk hjelp hvis du oppdager feil og mangler ved boligen utover det som er opplyst om. Boligkjøperpakken inneholder innboforsikring, renteforsikring - for situasjoner der kjøper ikke får solgt nåværende bolig - samt en flytteforsikring for alle de tre boligtypene. For hus og hytte omfatter den i tillegg bygningsforsikring hvor kostnader for å reparere eller gjenoppbygge huset ditt er inkludert. Les mer om forsikringen i produktark for Boligkjøperpakke som ligger vedlagt i salgsoppgaven. Boligkjøperpakken må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøte. Kjøper mottar ingen særskilt faktura for Boligkjøperpakken siden kostnaden det første året legges til oppgjøret for kjøpesummen for boligen. Megler/meglerforetak mottar honorar for denne formidlingen.

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post eller SMS: 92 20 22 73 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler. For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form. Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.

Etter avtale. Budgiver oppfordres til å sette ønsket tidspunkt for overtagelse i sitt budskjema.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre ytterligere undersøkelser knyttet til handelen basert på kjøpers egenkapital eller andre forhold knyttet til kjøper. Kjøper oppfordres til å innbetale den delen av kjøpesummen som er egenkapital i en overføring fra egen bankkonto i norsk bank.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at hvis det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.

Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget, som gir andelseier borett til en bestemt bolig.

Andelseierne har ikke personlig ansvar for selskapets fellesgjeld, men boligselskapets løpende utgifter må dekkes av andelshaverne. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der boligselskapet sitter på fraflyttede og usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne.

Borettslaget har dog lovbestemt pant for inntil 2 G i andelene.

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. Vennligst ta kontakt med megler for nærmere spesifikasjon av disse.

Dersom en andel skifter eier, har andelseierne i borettslaget og dernest de øvrige

andelseierne i boligbyggelaget - utpekt av OBOS - forkjøpsrett. Borettslaget og boligbyggelagets medlemmer har 20 dagers forkjøpsrett. Denne boligen er utlyst parallelt, slik at fristen for å melde sin interesse om forkjøp til forretningsfører går ut.

Se borettslagets vedtekter for nærmere bestemmelser

Kristian Bakkens veg 14A, 2316, Hamar, Gnr. 1 bnr. 4114, andelsnr. 14212 i Langenga borettslag med orgnr. 950134321 i Hamar kommune

95-25-0040

Om meglers vederlag er det avtalt 2 % av salgssummen med en minimumsprovisjon på 45.000kr,

i tillegg er det avtalt vederlag for oppgjør kr. 6.900,-,

tilrettelegging. kr. 15.900,-, markedsføringspakke kr. 25 900,-

For visning er det avtalt kr. 2 000,- per stk. Alle tall i dette avsnitt er opplyst inklusive mva.

Ansvarlig megler:

John Morten Engø

Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det reguleringsbestemmelser med kart, tilstandsrapport, egenerklæringsskjema selger, energiattest mm. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Partners Eiendomsmegling Hamar sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på vår hjemmeside.