Usjenert beliggende enebolig med tilhørende stor isolert garasje og bod. Det er bygget et eget rom over garasjen. Boligen er opprinnelig en eldre tømmerhytte som er modernisert og bygget på i senere tid og holder en grei standard. Eiendommen ligger usjenert og vakkert til på Kikut med flott utsikt over Skien sentrum og området rundt. Eiendommen ligger i Skien kommune, ikke langt fra grensen til Siljan kommune. Fra eiendommen er det ca.10 minutter kjøretur til Skien sentrum eller til Siljan sentrum som også har de fleste fasiliteter. I umiddelbar nærhet har du flotte turområder, og du kan ta turen til Vealøs, eller merket tursti til nydelige Blåfjell som byr på fantastisk utsikt. Heivannet er i kort avstand fra eiendommen og er en av Grenlands mest populære

ferskvannsbadeplasser. Her er det fin sandstrand og deilig gressletter. Ved badeplassen ligger Solvika Kafé hvor man kan spise middag evt at man tar turen til Kikuthytta som både har mat og utsikt.

Boligen inneholder:

1. etg.: Vindfang, kjøkken, 2 stuer og bad.

2. etg.: Gang/trapperom, gang, soverom og bod.

Kjeller: Bod

Garasje over 2 plan på tilsammen 64 kvm (BRA-e) 8 kvm (TBA)

Lagerbygg med enkel standard.

Eldre bolig med behov for oppgradering. Bolig fra 1932 med tilbygg fra ca 2000.

2 fine og romslige stuer i 1. etg.

Kjøkkeninnredning med profilerte fronter og laminert benkeplate. Stålkum med nyere ett grep blandebatteri. Panel på vegg under overskap. Opplegg og plass til kjøleskap, oppvaskemaskin og komfyr.

Bad/vaskerom opplyst å være fra 2004. Baderomsgulv med flis på gulv. Panel på vegger og takess plater på innvendig tak. Rommet er innredet med servantskap, wc og dusjkabinett. Rommet er mekanisk ventilert.

Lys og trivelig 2. etg. med ett godkjent soverom.

OVERFLATER PÅ INNVENDIG TAK.

Beskrivelse: Panel.

OVERFLATER PÅ INNVENDIG GULV.

Beskrivelse: Furubord og laminat.

OVERFLATER PÅ INNVENDIG VEGG.

Beskrivelse: Panel.

Varmtvannstank på 150 L fra 1990 montert i kryprom.

Elektrisk anlegg med automatsikringer og 12 kurser. 63 Amp hovedsikring. EL-anlegg fra 2000-tallet.

Eiendommen ligger usjenert og vakkert til på Kikut med flott utsikt over Skien sentrum og området rundt. Eiendommen ligger i Skien kommune, ikke langt fra grensen til Siljan kommune. Fra eiendommen er det ca.10 minutter kjøretur til Skien sentrum eller til Siljan sentrum som også har de fleste fasiliteter. I umiddelbar nærhet har du flotte turområder, og du kan ta turen til Vealøs, eller merket tursti til nydelige Blåfjell som byr på fantastisk utsikt. Heivannet er i kort avstand fra eiendommen og er en av Grenlands mest populære ferskvannsbadeplasser. Her er det fin sandstrand og deilig gressletter. Ved badeplassen ligger Solvika Kafé hvor man kan spise middag evt at man tar turen til Kikuthytta som både har mat og utsikt.

If Skadeforsikring Nuf-53

I tilstandsrapport er følgende elementer gitt tilstandsgrader 2 og 3:

TG3: STORE ELLER ALVORLIGE AVVIK :

Utvendig > Taktekking

Utvendig > Nedløp og beslag

Utvendig > Veggkonstruksjon

Utvendig > Dører

Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn

Innvendig > Krypkjeller

Tomteforhold > Fuktsikring og drenering

Tomteforhold > Terrengforhold

Våtrom > 1. Etasje > Bad > Generell

TG2: AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK :

Utvendig > Takkonstruksjon/Loft

Utvendig > Vinduer

Utvendig > Veranda

Innvendig > Overflater

Innvendig > Rom Under Terreng

Innvendig > Innvendige trapper

Innvendig > Innvendige dører

Tekniske installasjoner > Vannledninger

Tekniske installasjoner > Varmtvannstank

Tomteforhold > Grunnmur og fundamenter

Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger

Tomteforhold > Septiktank

Kjøkken > 1. Etasje > Kjøkken > Overflater og innredning

Kjøkken > 1. Etasje > Kjøkken > Avtrekk

Forhold som åpenbart kan medføre fare for helse, miljø og sikkerhet.

Det foreligger boligslagsrapport i forbindelse med salget og det henvises til denne for detaljert teknisk vurdering.

Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:

Punkt 2: Er det utført arbeid på bad, vaskerom eller toalettrom? Ja. Nytt arbeid i 1999.

Hvordan ble arbeidet utført? Ufaglært. Fortell kort hva som ble gjort av ufaglærte: Støp og flis. Membran. Maling, Baderomsinredning, toalett, dusj.

Punkt 3:  Har det lekket vann utenfra og inn, eller er det sett andre tegn til fukt?  Ja. Beskriv feilen og omfanget:

Det hadde vært lekkasje i taket i andre etasjen, gammel del av huset, når vi kjøpte det. Lappet med sutak og takstein.

Punkt 4: Er det utført arbeid på tak, yttervegg, vindu eller annen fasade? Ja. Nytt arbeid i 2000.

4.1.3 Hvordan ble arbeidet utført? Ufaglært. Fortell kort hva som ble gjort av ufaglærte.  Byttet takstein på den gamle delen av huset (den nye delen var ikke påbygd i år 2000)

Punkt 7: Er det observert vann eller fukt i kjeller, krypkjeller eller underetasje? Ja. Beskriv omfanget:

Fukt i krypkjeller.

Punkt 10: Er det utført arbeid på det elektriske anlegget? Ja. Nytt arbeid i 2000.

Hvordan ble arbeidet utført? Faglært. Fortell kort hva som ble gjort av faglærte: Nytt sikringsskap og kurser i den gamle delen av huset. Hvilket firma utførte jobben? Elektro 4.

Har du dokumentasjon på arbeidet? Nei.

Hvordan ble arbeidet utført? Faglært.  Fortell kort hva som ble gjort av faglærte: Nye kurser og nytt elektrisk i garasje (nybygg). Hvilket firma utførte jobben? Elektro 4.  Har du dokumentasjon på arbeidet? Nei.

Nytt arbeid i 2010. Hvordan ble arbeidet utført? Faglært. Fortell kort hva som ble gjort av faglærte: Nytt elektrisk i det nye tilbygget (kjeller, stue og rom i 2. etasje) pluss sikringer. Hvilket firma utførte jobben? Johansen Elektro AS

Har du dokumentasjon på arbeidet? Ja.

Punkt 11:  Har eiendommen privat vannforsyning (ikke tilknyttet det offentlige vannettet), septik, pumpekum, brønn, avløpskvern eller liknende? Ja. Spesifiser hvilken type: Brønn.

Punkt 12:  Har det vært feil på utvendige eller innvendige avløpsrør eller vannrør? Ja. Vanntilførsel har frosset et par ganger så det ble montert varmekabel i rør.

Punkt 16:  Er det utført arbeid på varmeanlegg eller ventilasjonsanlegg? Ja. Nytt arbeid i 2026. Hvordan ble arbeidet utført? Faglært.  Fortell kort hva som ble gjort av faglærte:  Ny varmepumpe

Hvilket firma utførte jobben? Grenland Energispar. Har du dokumentasjon på arbeidet? Ja.

Punkt 17: Er det tegn på setningsskader eller sprekker i for eksempel grunnmur eller fliser? Ja. Beskriv feilen og omfanget, samt hvilke tiltak som er gjort: Gammelt bygg med noen setningsskader og sprekker.

Punkt 18: Har det vært feil eller gjort endringer på ildsted eller pipe? Ja. Beskriv feilen eller endringen: Fyringsforbud pipe. Ikke funksjonell pipe.

Punkt 19:  Har det vært skadedyr i boligen eller andre bygninger på eiendommen? Ja. Hva slags skadedyr og hva var omfanget? Ved kjøp i 1998 kunne man se spor av barkebiller eller lignende. Det kan komme inn sukkermaur på kjøkkenet om våren. Det har vært mus i krypkjeller, bod og garasje.

Punkt 21: Har det vært mugg, sopp eller råte i boligen eller andre bygninger på eiendommen? Ja. 

Beskriv omfanget Spor etter råte i krypkjeller. Råte i bunnstokk inngangsparti og på vegg. Sannsynligvis er det råte andre steder.

Punkt 23:  Mangler boligen eller andre bygninger brukstillatelse eller ferdigattest for søknadspliktige tiltak? Ja.

Beskriv hva som mangler og hvorfor: Mangler ferdigattest på garasje.

Punkt 31: Har ufaglærte utført arbeid som normalt bør utføres av faglærte? Ja. Beskriv mer detaljert hva som ble gjort og når, samt hvem som utførte arbeidet. Hvis arbeid er utført på ulike deler av boligen kan du opplyse om dette her. Dårlig blikkarbeid tak.

total_bygningsarealer]

1. etasje:

BRA-i: 73 m².

Følgende rom er oppgitt som BRA-i: Vindfang, kjøkken, 2 stuer og bad.:

2. etasje:

BRA-i: 42m².

Følgende rom er oppgitt som BRA-i: Gang/trapperom, gang, soverom og bod.

Kjeller:  Bod

Garasje:

1. etg. 47 kvm BRA-e

2. etg. 17 kvm BRA-e

8 kvm  TBA

Lagerbygg:

8 kvm BRA-e

De oppgitte arealer er hentet fra tilstandsrapport avholdt 13.05.2026 utført av BTE AS. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Arealet av primære rom (P-ROM) er primærrommenes nettoareal (NTA) og arealet som opptas av innvendige vegger mellom disse rommene. I praksis er dette arealet tilnærmet likt primærrommenes bruksareal (BRA). Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealbetegnelser.

Det vil bli skiltet med Meglerhuset & Partners Telemark sine visningsskilt i forbindelse med fellesvisninger.

Areal: 2 690 kvm, Eierform: Eiet tomt

Opparbeidet terreng rundt bolig med veranda, plen og grus.

Garasje fra 2001, iflg. selger.

Boligen har kjeller med synlig grunnmur mot terreng. Det er kryprom under bolig. Taktekking med betongstein med undertak, sløyfer og lekter. Saltak med bæring på yttervegg og innervegg. Taket er isolert i skråhimling. Taktekking med ulik alder. Takrenner, nedløp og beslag av plastbelagt stål og sink. Yttervegg består av grovt reisverk (firkantboks uisolert i hulrom). Tilbygg med bindingsverk (Stendere med isolasjon i hulrom ). Yttervegg med innvendig panel. Vinduer med malt ramme og isolerglass fra 1999 og 2009.Ytterdør i malt utførelse med enkel låsesylinder. Verandadør i malt utførelse med isolerglass fra 1999. Kjellerdør i malt utførelse fra 1999. Krypromsdør i malt utførelse fra byggeår. Veranda er opphengt i vegg og bærende på lpilarer med drager. Veranda oppført med impregnert bjelkelag påmontert spaltegulv og rekkverk.

Det foreligger ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse iflg. kommunen vedrørende boligen. I henhold til plan- og bygningsloven § 21-10 (5) utstedes det ikke lengre ferdigattest for tiltak det er søkt om før 1/1-98. Dette innebærer at byggverkene lovlig kan brukes og omsettes uten at det foreligger ferdigattest. Det betyr imidlertid ikke at ulovlige bygde tiltak blir lovlige. Det foreligger heller ikke ferdigattest for garasjen bygget i 2001 eller tilbygget i ca 2000, kjøper bærer selv ansvaret for å søke godkjenning. Konferer megler.

BARNEHAGER:

Loppedåpan barnehage (1-5 år)

Gjerpenshavna barnehage (1-5 år)

Tufte barnehage (1-5 år)

SKOLER:

Gjerpen barneskole (1-10 kl.)

Bratsbergkleiva skole (1-7 kl.)

Venstøp skole (1-7 kl.)

Gjerpen ungdomsskole (8-10 kl.)

Telemark Toppidrett ungdomsskole S

Toppidrettsgymnaset i Telemark

Skien videregående skole

Det er kun en bruksenhet i boligen.

Boligen har ildsted men ikke fungerende pipeløp, da pipeløp ikke er ført over tak. Boligen har forøvrig elektrisk basert oppvarming med panelovner. Varmepumpe fra 2026 etablert som varmesupplement til ved fyring og

elektrisk oppvarming.

Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter G

Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra selger, kontakt megler.

Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.

Ja

Kr. 8 844 pr. år Kommunale avgifter er oppgitt for 2025 og dekker: Eiendomsskatt, renovasjon og slam.

Det er i Skien kommune vedtatt eiendomsskatt. Eiendomsskatten utgjør X promille av beregningsgrunnlaget. Det gjøres spesielt oppmerksom på at beregningsgrunnlaget vil være høyere for boliger som benyttes som sekundærbolig.

Formuesverdi som primærbolig kr. 665 691 pr. 2025.

Formuesverdi som sekundærbolig kr. 2 662 765 pr. 2025.

Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder).

Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).

Eiendommen ligger i uregulert område som i kommuneplanen er avsatt til spredt bolig- fritids- eller næringsbebyggelse, hensyn landskap, LNRF, høyspenningsanlegg og gul sone iht. T-1442.

For ytterligere opplysninger om regulering, vennligst ta kontakt med megler.

Det må fylles ut egenerklæring om konsesjonsfrihet på bakgrunn av størrelsen på tomten.

1941/401538-1/101  Bestemmelse om gjerde, tinglyst 25.10.1941  

Overført fra: 0806-137/58, 0806-137/59

2020/2105465-1/200  Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler, tinglyst 13.02.2020  

Rettighetshaver:LEDE AS  

Org.nr: 979422679

Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler

Bestemmelse om bebyggelse i nærhet av anlegg

Bestemmelse om ryddebelte

Rettigheter i eiendomsrett :

1932/900587-1/101  Bestemmelse om veg, tinglyst: 25.11.1932  

rettighetshaver:Knr:4003 Gnr:137 Bnr:33  

Bestemmelse om vannrett

Overført fra gnr 137 bnr 17

Eiendommen har tilkomst via privat veg.

Vanninntak fra brønn via private stikkledninger.

Avløpsledning til septikk nett via private stikkledninger. Septikktank av betong fra byggeår.

Følgende tilbehør medfølger IKKE handelen iflg. selger:

Komfyr og smijernslampe i den gamle stua .

Følgende tilbehør medfølger handelen:

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i

innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Selger har tegnet Boligselgerforsikring levert av Gjensidige.

Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14 000 000,-.

Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis.

Boligselgerforsikringen dekker selges ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel, vil Claims handling AS behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Meglerhuset Telemark AS tilbyr sammen med Gjensidige et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom Meglerhuset Telemark AS.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken.

Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.

Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post eller SMS: 90 63 86 96 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler. For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form. Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.

Etter avtale.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.

Det opplyses om at megler har relasjon til oppdragsgiver, men relasjonen er ikke i strid med god meglerskikk.

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre ytterligere undersøkelser knyttet til handelen basert på kjøpers egenkapital eller andre forhold knyttet til kjøper. Kjøper oppfordres til å innbetale den delen av kjøpesummen som er egenkapital i en overføring fra egen bankkonto i norsk bank.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at hvis det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.

§ 6-1.Lovbestemt pant i fast eiendom.

(1) For skattekrav etter lov av 6. juni 1975 nr. 29 om eigedomsskatt til kommunane har vedkommende kommune panterett foran alle andre heftelser i den eiendom skattekravet gjelder.

(2) Samme panterett har en kommune og kommunale etater for følgende særlige eiendomsavgifter:

a) avfallsgebyr etter lov 13.mars 1981 nr. 6 om vern mot forurensninger og om avfall,

b) feieavgift etter brann- og eksplosjonsvernloven § 28 annet ledd

c) årsgebyr for vann og avløp etter lov 16. mars 2012 nr. 12 om kommunale vass- og avløpsanlegg.

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. For nærmere informasjon om dette gjelder denne eiendommen, se oversikten over tinglyste heftelser. Dersom det ønskes mer informasjon, kontakt megler

Siljanvegen 476, 3719, Skien, Gnr. 137 bnr. 33 i Skien kommune

90-26-0025

Markedspakke (Kr.14 900)

Visninger/overtagelse pr. stk. (Kr.2 500)

Oppgjør (Kr.6 950)

Provisjon (forutsatt salgssum: 1 990 000,-) (Kr.45 000)

Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva.). Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenester som tilbys i sammenheng med eiendomshandelen. Dette gjelder blant annet strømleverandører, boligkjøperprodukter, boligalarm o.l.). For ordens skyld gjøres det oppmerksom på at Hjem.no eies av eiendomsmeglingsforetakene og oppdragstaker kan ha en mindre aksjepost i eierselskapet Bomega AS. Ansvarlig megler: Jørn Eik-Nilsen Meglerhuset & Partners Telemark

Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det reguleringsbestemmelser med kart, tilstandsrapport, egenerklæringsskjema selger, energiattest mm. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Meglerhuset & Partners Telemark sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på vår hjemmeside.