Velkommen til en trivelig borettslagsleilighet i 1. etasje av en klassisk firemannsbolig fra 1958, beliggende i solrike og barnevennlige Vestrumenga. Her bor du sentralt, med kort vei til Raufoss sentrum, samtidig som du nyter rolige omgivelser. Leiligheten har nylig fått en omfattende oppgradering utvendig med nye vinduer, dører, panel og etterisolering - her kan du flytte rett inn! Boligen inneholder 2 soverom, bad, separat toalett, et funksjonelt kjøkken og en lys stue med utgang til en overbygd veranda hvor du kan nyte solen store deler av dagen. Det medfølger både bod på loftet og hele 3 boder i kjelleren - rikelig med lagringsplass! God tilgang på parkeringsplasser gjør hverdagen enkel og praktisk.

Bolig med internt bruksareal på 65 m²i 1. etasje. Terrasse mot sør-vest.

Leiligheten inneholder gang, 2 soverom, bad, kjøkken, stue og toalettrom. 1 bod på loftet samt 3 boder i kjeller.

Boligen er fra 1958 og modernisert i utvendig i 2024 og 2025.

Her kommer du inn i en lysmalt gang med garderobe muligheter.

Kjøkkenet er innredet med skrog i laminat, profilerte fronter og benkeplate i laminat med integrert oppvaskkum. Over benkeplaten er det flislagt og montert belysning som gir godt arbeidslys. Det er integrert oppvaskmaskin, samt plass til frittstående komfyr og kjøleskap. Kjøkkenventilator med kullfilter sørger for omluftsventilasjon.

Stue og spisestue. Store vinduer gjør at rommet får inn masse lys. Adkomst til veranda med overbygg samt en trapp ned til enda en uteplass.

2 romslige soverom.

Badet har flislagte gulv og vegger, samt panel i himlingen. Det er plastsluk og servant med underskap. Gulvvarme sørger for god komfort, og rommet har naturlig avtrekk. Dusjkabinett er installert.

Toalettrommet har fliser på gulvet, panelplater på veggene og panel i himlingen. Utstyrt med gulvmontert toalett.

Innvendige overflater på himlinger er i hovedsak preget av: Himlingsplater. Innvendige overflater på vegger er hovedsakelig preget av: Panelplater. Spilevegg. Fliser. Innvendige overflater på gulv er hovedsakelig preget av: Laminat. Fliser.

Det er utført følgende de seinere åra:

Modernisering Ny taktekking - utført av firma.

Modernisering Nye takrenner, nedløp og beslag - utført av firma.

Modernisering Oppgradert drenering rundt bolig - utført av firma.

Modernisering Ny kjøkkeninnredning - utført av firma.

Modernisering Behandlet boligen utvendig - utført av firma.

Modernisering Installert varmepumpe - utført av firma.

Andelsleilighet med god beliggenhet i området Vestrumenga, som er et godt etablert og barnevennlig område med leilighets og boligbebyggelse rundt. Gangavstand til nærbutikk og til kjøpe- og treningssenter. Kort avstand til Vestrumenga barnehage og til Korta barneskole. Friluftsmuligheter i området med bl.a. Totenbadet, idrettsplass, Raufoss Storhall, fotballbaner, samt turstier og milevis med lysløyper.

7 058 pr. mnd. Renter kr. 2247,- og avdrag kr. 1235,- på andel fellesgjeld, kom.avg., forretningsførsel, husforsikring, kabel-tv/internett. Strøm kommer i tillegg.

Årlige kostnader er beregnet utfra "Huseiernes bokostnadsindeks"

Link: https://www.huseierne.no/huseiernes-bokostnadsindeks/Kr. 1

Vedlikeholdskostnader, estimert.(Omfatter utskiftinger av hele bygningsdeler (f.eks. våtrom, fuktsikring, tak osv.)

Kr. 20 000

Felleskostnader, estimert. Kr. 84 696

Utover det som er nevnt over påløper kostnader til bla. strøm, fyring/brensel, internett, innbo forsikring, drift m.m. Sum årlige kostnader er kun ett estimat og vil variere. Kr. 1

Sum Årlige kostnader (Avrundet) Kr. 104 500

486 247

Kr. 1235,- pr. måned

172 705

Borettslag: Vestrumenga Borettslag, Orgnr: 948368951

Det er nettopp utført omfattende rehabilitering utvendig som skifting av vinduer, dører, panel og etter isolasjon.

Ansvar for felleskostnader i borettslag:

Andelseierne er ansvarlig for å dekke borettslagets kostnader.  Dette gjøres ved betaling av månedlige felleskostnader.  Hvis borettslaget lider tap som følge av at en andelseier ikke betaler sine felleskostnader, kan et eventuelt tap medføre at de andre andelseierne må betale høyere felleskostnader.  Borettslaget har tegnet sikring, i henhold til borettslagsloven, mot denne type tap:

Leverandør av sikring:

Boligbyggelagenes Finansieringsforetak AS

Varighet av avtalen / oppsigelsesvilkår:

Borettslag som har tegnet sikring kan si opp avtalen med 6 måneder oppsigelsestid.  Etter borettslagslovens bestemmelser skal vedtak om oppsigelse av sikringen gjøres av borettslagets generalforsamling.  Finansieringsforetaket kan til enhver tid si opp en avtale med sikrings taker dersom sikrede ikke oppfyller de krav som er lagt til grunn ved første gangs sikring. 

Dette er dekkende for de borettslag som er sikret gjennom Boligbyggelagenes Finansieringsforetak AS. Hvis borettslag er sikret gjennom andre ordninger må megler få opplyst derfra hvilke opplysninger som skal gis.

Borettslaget er ikke et IN-lag.

Lånenummer: 60308122304, Nordea Bank Norge

Annuitetslån, 4 terminer per år.

Rentesats per 25.04.2025: 5.6% pa.

Antall terminer til innfrielse: 76

Saldo per 25.04.2025: 3 889 981

Andel av saldo: 486 248

Første termin/første avdrag: 30.06.2024 ( siste termin 31.03.2044 )

Flytende rente

Vi gjør oppmerksom på at den delen av felleskostnadene som dekker renter/avdrag kan bli endret helt frem til overtagelsesdato.

Kr. 2247,- pr. måned

Gjensidige Forsikring Polisenummer: 86177655

Fjorårets regnskap viste et underskudd på 2 442 776,-. I budsjett for inneværende år er det lagt til grunn at selskapet skal gå med kr 19 324,- i underskudd.

Vedtekter og husordensregler følger vedlagt.

Gjøvik og Omegn Boligbyggelag er ikke kjent med ordensregler for dette borettslaget.

I tilstandsrapport er følgende elementer gitt tilstandsgrader 2 og 3:

TG3:

Tekniske installasjoner > Branntekniske forhold

Kostnadsestimat: Under 10 000

Våtrom > 1 Etasje > Bad > Generell

Ved vurdering av våtrommet legges det til grunn krav fra dagens gjeldende Teknisk forskrift (TEK17). Sjekkpunkter vurderes visuelt slik de fremstår ved

befaring, uten demontering/ flytting av deksler/innredning ol.

Dette er et våtrom som har oppnådd forventet brukstid, og som ikke bør benyttes videre som våtrom. Det må påregnes fullstendig oppbygging av nytt

våtrom. Våtrommet gis TG 3.

Vurdering av avvik:

• Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav.

Rommet har ingen form for ventilasjon. Ventilering vurderes som ikke tilfredsstillende.

Vindu er plassert i våtsonen, dette anses som en risikokonstruksjon da det kan oppstå lekkasjer i veggkonstruksjonen rundt vinduet.

Evt. membran/mansjett i sluket er ikke kontrollert bla. på grunn av flislim/påstøp.

Sluk/avløp var ikke tilgjengelig for inspeksjon på befaringsdagen, fall og øvrige forhold er derfor ikke vurdert i dette området.

Enkelt våtrom som ikke tilfredsstiller dagens krav og må brukes deretter. Selv om de tekniske løsningene kan være utført korrekt etter gjeldende forskrifter

når våtrommet ble bygget, vil det være risiko for at rommet ikke tåler påkjenningene fra økt bruk, særlig hvis bruken innebærer daglig direkte vannsprut på

gulv og vegger.

Tett dusjkabinett og åpent avløp er en forutsetning for våtrommets sikkerhet, da fritt vann på gulv/vegg må unngås. Bruk av dusjkabinett hindrer i stor grad

direkte vannsprut på veggene/gulv. Ved bruk av dusjkabinett er veggene/gulv bak dusjkabinettet allikevel definert som våtsone. Ved bruk av fuktindikator

på utsatte steder registrerte jeg ingen unormale verdier.

Konsekvens/tiltak

• Våtrommet må totalrenoveres. Alle forhold med tettesjikt, våtsone, sluk m.m. må dokumenteres.

Det er ikke behov for strakstiltak siden våtrommet fungerer med dagens bruk, men ut ifra at forventet brukstid er oppnådd, kan det være skjulte skader på

eldre våtrom. Ved endret bruksmønster kan lekkasjer og vannskader oppstå på eldre våtrom. Det anbefales derfor å gjøre en vurdering av hvordan

våtrommet skal brukes videre, og hvilke risiko som er forbundet med videre bruk av våtrommet. Kostnadsestimatet gis for full oppgradering med vanlig

standard for våtrom. Våtrommet anbefales å totalrenoveres pga. elde. Alle forhold med tettesjikt, våtsone, sluk m.m. må dokumenteres.

Kostnadsestimat: 100 000 - 300 000

TG2: Avvik som kan kreve tiltak

Utvendig > Vedlikehold fellesareal

Innvendig > Overflater

Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn

Innvendig > Radon

Innvendig > Pipe og ildsted

Innvendig > Innvendige dører

Tekniske installasjoner > Vannledninger

Tekniske installasjoner > Avløpsrør

Tekniske installasjoner > Ventilasjon

Tekniske installasjoner > Varmtvannstank

Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg

Tomteforhold > Terrengforhold

Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger

Kjøkken > 1 Etasje > Kjøkken > Overflater og innredning

Kjøkken > 1 Etasje > Kjøkken > Avtrekk

Spesialrom > 1 Etasje > Toalettrom > Overflater og konstruksjon

Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:

Pkt. 5

Det har vært litt fukt på ene hjørnet i kjeller. Det ble drenert i sammenheng med den utvendige renoveringen nå i 2024/2025.

Pkt.11

Nylig etterisolert, byttet kledning, lagt nytt tak, nye vinduer i kjeller, ny terrasse. Utført i 2024/2025. Tømrerfirma Fossen Stenberg AS

Primærrom: 65 kvm, Bruksareal: 88 kvm, BRA-i: 65 kvm , BRA-e: 23 kvm

Første etasje:

BRA-i: 65 m² : Gang, 2 soverom, bad, kjøkken, stue, toalettrom

Kjeller

BRA-e: 23 m² : Boder

BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.

Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht. NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger..

Arealer er oppmålt av takstmann ikke kontrollmålt av megler.

Det vil bli skiltet med & Partners Eiendomsmegling visningsskilt i forbindelse med fellesvisninger.

Eierform: Fellestomt

Tomten er fellesareal. Felles eiet tomter på totalt 2 018,00 m² som er flat/skrånende og opparbeidet med plen og beplantning. Gruset gårdsplass

Utvendig biloppstillingsplasser.

Gulv støpt direkte på grunn. Grunnmur i betong. Yttervegg i trekonstruksjon. Skråtak i trekonstruksjon. Undertak av

trebord. Etasjeskiller med trebjelkelag. Stående utvendig trekledning. Noe teglforblending. Taktekking med

asfaltshingel. Takrenner og utvendige beslag i metall. Trevinduer med 2-lags isolerglass. Balkongdør i tre med 2-lags isolerglass. Vindskier i tre. Pusset grunnmur. Overbygd inngang. Etasjeskiller i trekonstruksjoner sannsynligvis. Murt pipe. Glatte dører. Inngangsdør med brann- og lydmotstand Utvendige beslag, takrenner og nedløp av metall.

Yttervegger i trekonstruksjoner. Liggende utvendig trekledning. Etterisolert og ny kledning i 2024. Trevinduer med 2-lags isolerglass. Alder på isolerglass er i hovedsak fra 2009.

Ytterdør i treverk med 2-lags isolerglass 2025. Leilighetsdør til felles gang med brann- og lydmotstand og

kikkehull. Ukjent alder. Balkongdør i treverk med 3-lags isolerglass fra 2009. Terrasse mot sør vest med adkomst fra stue. Konstruksjoner, overflater, rekkverk og håndlist i treverk. Tresøyler med betongfundament. Rekkverkhøyde på ca. 105cm. Trapp og rekkverk i treverk.

Nettingbod på loftet med gulvareal på ca. 8 m². 3 stk. boder i kjeller på ca. 5, 7 og 11 m².

Det foreligger verken ferdigattest/midlertidig brukstillatelse i kommunens arkiver.

Korta skole (1-7 kl.) 17 min

298 elever, 21 klasser 1.5 km

Raufoss skole (1-7 kl.) 4 min

286 elever, 21 klasser 2 km

Vestre Toten ungdomsskole (8-10 kl.) 5 min

448 elever, 27 klasser 2 km

Raufoss videregående skole 5 min

450 elever 2.3 km

Gjøvik videregående skole 15 min

1050 elever 10.8 km

Vestrumenga barnehage (1-5 år) 13 min

50 barn 0.8 km

Polaris Fus barnehage (1-5 år) 15 min

55 barn 1.3 km

Veltmanåa barnehage (1-5 år) 15 min

58 barn 1.3 km

I henhold til Lov om borettslag § 5-5 kan man med godkjenning fra styret i borettslaget leie ut leiligheten til andre for opptil tre år dersom man har bodd i leiligheten i minst ett av de to siste årene.

Oppvarming består av strøm og vedfyring. I hovedsak ved hjelp av panelovner. Varme i gulv på bad.

Oppvarmingskarakter Gul - Energikarakter D

Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra selger, kontakt megler.

Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.

Kom.avg. er inkl. i felleskostnadene

Formuesverdi som primærbolig kr. 498 449 pr. 31.12.23 Formuesverdi som sekundærbolig kr. 1 993 794 pr. 31.12.23 Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder). Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).

KpBestemmelseOmråde.

Kommuneplanens arealdel 2012-2023 for Vestre Toten.

Boligbebyggelse - nåværende.

Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, via privat adkomst fra tomtegrense.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann.

Eiendommen er tilknyttet offentlig avløp

Følgende tilbehør medfølger handelen: Garderobeskap og kjøleskap medfølger ikke.

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i

innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Selger har i forbindelse med salget tegnet boligselgerforsikring gjennom Anticimex forsikring.

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven og interessenter må sette seg inn i dette dokumentet før bud inngis.

Sammen med Tryg har vi skreddersydd boligkjøperpakke slik at du kan være trygg på at du har alle forsikringene du trenger - enten du har kjøpt hus, leilighet eller hytte. Denne gunstige pakken fra Tryg inkluderer også juridisk hjelp hvis du oppdager feil og mangler ved boligen utover det som er opplyst om. Boligkjøperpakken inneholder innboforsikring, renteforsikring - for situasjoner der kjøper ikke får solgt nåværende bolig - samt en flytteforsikring for alle de tre boligtypene. For hus og hytte omfatter den i tillegg bygningsforsikring hvor kostnader for å reparere eller gjenoppbygge huset ditt er inkludert. Les mer om forsikringen i produktark for Boligkjøperpakke som ligger vedlagt i salgsoppgaven. Boligkjøperpakken må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøte. Kjøper mottar ingen særskilt faktura for Boligkjøperpakken siden kostnaden det første året legges til oppgjøret for kjøpesummen for boligen. Megler/meglerforetak mottar honorar for denne formidlingen.

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post eller SMS: 95 85 78 04 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler. For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form. Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.

Budgivere oppfordres til å skrive ønsket overtagelse i budskjema.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre ytterligere undersøkelser knyttet til handelen basert på kjøpers egenkapital eller andre forhold knyttet til kjøper. Kjøper oppfordres til å innbetale den delen av kjøpesummen som er egenkapital i en overføring fra egen bankkonto i norsk bank.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at hvis det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.

Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget, som gir andelseier borett til en bestemt bolig.

Andelseierne har ikke personlig ansvar for selskapets fellesgjeld, men boligselskapets løpende utgifter må dekkes av andelshaverne. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der boligselskapet sitter på fraflyttede og usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne.

Borettslaget har dog lovbestemt pant for inntil 2 G i andelene.

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. Vennligst ta kontakt med megler for nærmere spesifikasjon av disse.

Leiligheter i borettslag tilknyttet Gjøvik og Omegn Boligbyggelag, skal lyses ut på forkjøpsrett for borettslagenes og boligbyggelagets medlemmer.

Annonse vedr. forkjøpsrett legges ut på GOBBs hjemmeside, www.gobb.no hver onsdag.

Frist for å melde bruk av forkjøpsrett er onsdag i etterfølgende uke kl. 12.00. Melding om bruk av forkjøpsrett leveres boligbyggelaget på eget skjema. Finansieringsbevis må vedlegges. Kjøper, selger og meglere tilskrives når forkjøpsretten er avklart.

Medlemskap i Gjøvik og Omegn Boligbyggelag skal være tegnet før kontraktskriving. Husk at dersom det er flere eiere til boligen, må begge (alle) eiere ha hvert sitt medlemskap i boligbyggelaget. Medlemskapet er gyldig først når det er betalt.

Styret i borettslaget skal godkjenne nye andelseiere. Styret tilskrives umiddelbart etter at forkjøpsretten er avklart, og har da en frist på 20 dager på å eventuelt nekte godkjenning.

Ved bruk av forkjøpsrett påløper det et gebyr pt. stort kr 8212,50 for kjøper.

Rognerudvegen 2, 2834, Raufoss, Gnr. 12 bnr. 148, andelsnr. 5 i Vestrumenga Borettslag med orgnr. 948368951 i Vestre Toten kommune

6-25-0132

Tilstandsrapport fnr. 15125 (Kr.15 125) Tinglysingsgebyr elektronisk (Kr.1 250) Visninger pr. stk. (Kr.3 000) Gebyr for utsatt betaling (Kr.1 900) Panteattest selger (Kr.125) Eierskiftegebyr trekkes i oppgjøret - SELGER (Kr.6 570) Boligselgerforsikring trekkes i oppgjør (Kr.5 600) Innhenting opplysninger (Kr.8 500) Markedspakke (Kr.24 650) Oppgjør (Kr.6 900) Panterett med urådighet - Statens Kartverk (Kr.545) Provisjon (Kr.45 000) Tilrettelegging (Kr.15 900) Totalt kr. (Kr.135 065)

Ansvarlig megler:

Runa Skumlien

Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det reguleringsbestemmelser med kart, tilstandsrapport, egenerklæringsskjema selger, energiattest mm. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Partners Eiendomsmegling sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på vår hjemmeside.