Velkommen til Dalsjordvegen 11 - en sjarmerende fritidseiendom med usjenert og naturskjønn beliggenhet nær Mjøsa, sentralt mellom mjøsbyene ca. 8,5 km nord for Gjøvik.

Her kan du nyte rolige dager omgitt av vakker natur, gode solforhold og en fantastisk utsikt mot Norges største innsjø.

Hytta er opprinnelig oppført i 1960, men er modernisert i senere tid og fremstår med en gjennomgående normal og velholdt standard. Den praktiske planløsningen gir god utnyttelse av arealene, med entré, stue, spisestue, kjøkken, bad og soverom på hovedplanet, samt loft med to disponible rom som gir ekstra plass.

Oppholdsrommene innbyr til hyggelige stunder med familie og venner, mens kjøkkenet er funksjonelt innredet med gode arbeidsflater og god oppbevaringsplass. Badet har flislagte overflater, gulvvarme og dusjløsning som bidrar til økt komfort under oppholdet. Hytta har innlagt strøm, men ikke innlagt vann eller avløp, og passer godt for deg som ønsker et enkelt og tradisjonelt hytteliv nær naturen.

Eiendommen byr på flotte uteområder med både østvendt, delvis overbygd terrasse mot Mjøsa og en vestvendt terrasse hvor kveldssolen kan nytes i fredelige omgivelser. Fra hytta er det kort vei ned til Mjøsa med fine muligheter for bading, båtliv og fiske. Eiendommen har også tinglyst rett til brygge med adkomst via sti i terrenget ned til Mjøsa.

Dette er stedet for deg som ønsker et enkelt og ukomplisert hytteliv tett på naturen, samtidig som du har kort avstand til Mjøsbyene Gjøvik, Lillehammer og Hamar med et bredt utvalg av butikker, servicetilbud og aktiviteter. Dalsjordvegen 11 er en hyggelig fritidseiendom som kombinerer fredelige omgivelser, nærhet til Mjøsa og gode rekreasjonsmuligheter året rundt.

Hytta har følgende innhold:

1.etg.: Gang/trapperom, stue/spisestue, kjøkken, soverom og baderom.

Delvis overbygd terrasse mot øst/Mjøsa.  Det er i tillegg en vestvendt terrasse.

Loft:

Trapperom og 2 disponible rom.

Rom i loftetasjen brukes i dag som soverom.

Rommene har lav takhøyde og tilfredsstiller derfor ikke dagens krav til takhøyde i oppholdsrom.

Krypkjeller.

Innlagt strøm.

Varmepumpe.

Vedovn.

Fritidsboligen er fra 1960 og modernisert i senere tid. Normal standard, og god planløsning.

Kjøkken:

Innredning med profilerte fronter. Benkeplate i laminat. Nedfelt oppvaskkum med ett-greps blandebatteri. Fliser mellom benk og overskap. Plass til komfyr og kjøl/frys.

Kjøkkenventilator med avtrekk ut montert over kokesone.

Bad:

Badet har fliser på gulv og vegger samt malt panel i himling.

Innredning med glatte fronter. Heldekkende servant med ett-greps blandebatteri. Speil over. Forbrenningstoalett. Dusjhjørne, med dusjgarnityr. Varme i gulv.

Naturlig ventilasjon, ventil på vegg. Tilluft mangler.

Ikke tilkoblet vann.

Gulv: Laminat. Malt treverk.

Vegger: Malt trepanel. Malte plater

Himling: Malte plater. Malt trepanel.

Fritidsboligen fremstår vedlikeholdt både utvendig og innvendig, utskiftninger/oppgraderinger må likevel påregnes. Ved kjøp av brukt fritidsbolig kan det være vanskelig å vite hva man skal forvente av behov for vedlikehold og oppgradering. Alder og tilstand på for eksempel tak, kledning, vinduer og rør vil avgjøre byggets vedlikeholdsbehov fremover. Byggeskikk og materialvalg vil også variere ut ifra byggets alder, noe som gjør at energiforbruk, komfort og bruk kan variere fra bygning til bygning avhengig av alder og hva som eventuelt er oppgradert. Bygningen er oppført etter den byggeskikk som var vanlig på oppføringstidspunktet, og det vil alltid kunne registreres enkelte symptomer på avvik fra normal tilstand. Det meste som følge av normal slitasje og alder på bygningsdelene.

For ytterligere informasjon se vedlagte tilstandsrapport lenger bak i salgsoppgaven som dette er hentet fra.

Fritidseiendom med usjenert og flott beliggenhet ca. 8,5 km nord for Gjøvik bysentrum. Området er spredt bebygget med boliger, fritidseiendommer og landbrukseiendommer. Adkomst i terrenget frem til hytte fra parkering ved tidligere Kolberg Kro. Hytta har gode solforhold. Mjøsa med fine båt, bade,- og fiskemuligheter som ligger like nedenfor eiendommen. Adkomst til tinglyst bryggerett via sti i terrenget ned til Mjøsa. Fra eiendommen er det kort avstand til Mjøsbyene Gjøvik, Lillehammer og Hamar. Gjøvik byr blant annet på et rikt tilbud og butikker og service fasiliteter.

Det må påregnes kostnader til utvendig forsikring, innboforsikring, kommunale avgifter, brøyting, strøing og vedlikehold av privat vei, festeavgift, eiendomsskatt, vedlikehold, strøm, kabel-tv, internett etc. Dette vil kunne variere avhengig av antall familiemedlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur, egne fordelsavtaler, kanalvalg, hastighet på bredbånd etc.

If Skadeforsikring Polisenummer: Nuf-53

I tilstandsrapport er følgende elementer gitt tilstandsgrader 2 og 3:

-Utvendig > Veggkonstruksjon.

-Utvendig > Takkonstruksjon/Loft.

-Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger.

-Innvendig > Innvendige trapper.

-Tekniske installasjoner > Vannledninger.

-Tekniske installasjoner > Avløpsrør.

-Tomteforhold > Fuktsikring og drenering.

-Tomteforhold > Grunnmur og fundamenter.

-Våtrom > Etasje > Bad > Overflater vegger og himling.

-Våtrom > Etasje > Bad > Overflater Gulv.

-Våtrom > Etasje > Bad > Sluk, membran og tettesjikt.

-Våtrom > Etasje > Bad > Ventilasjon.

-Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger.

-Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.

Tilliggende konstruksjoner våtrom - bad:

Badet er tilnærmet nytt, ingen indikasjoner på fukt og rommet er fagmessig utført. Hulltaking er derfor ikke utført.

For ytterligere informasjon se vedlagte tilstandsrapport lenger bak i salgsoppgaven som dette er hentet fra.

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt lenger bak i salgsoppgaven.

Det oppfordres å gå nøye igjennom skjemaet før bud inngis.

Bruksareal: 63 kvm, BRA-i: 63 kvm , TBA: 86 kvm

Boligens totale areal er 63 kvm

BRA-i:  63 kvm

BRA-e:

BRA-b:

Første etasje:

BRA-i: 58 m²

TBA: 86 m²

BRA-i inneholder: Kjøkken, trapperom, bad, spisestue, stue, gang, soverom

Loft:

BRA-i: 5 m²

BRA-i inneholder: Innredet loftsrom, innredet loftsrom, trapperom (ikke godkjent for varig opphold)

Krypkjeller.

Kommentar:

Oppmålt med lasermåler.

Målt takhøyde loftsetasje: Varierende, men målt 2,07m og skråhimling.

Målt takhøyde 1. etasje: Varierende, men målt 2,4m.

Målt takhøyde krypekjeller: Varierende, men målt 1.7 og 0,9m.

Arealer er beregnet ut fra innvendig oppmåling på stedet iht. NS3424. Arealene er beregnet iht. rommenes faktiske bruk, selv om rommene kan være i strid med byggeforskrifter.

BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.

Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger.

Arealer er oppmålt av takstmann ikke kontrollmålt av megler.

Det vil bli skiltet med & Partners Eiendomsmegling visningsskilt i forbindelse med fellesvisninger.

Areal: 1 000 kvm, Eierform: Festet tomt, Festeavgift: 2635

Punktfeste.

Tomten er en flat og kupert naturtomt som ligger på knaus opp fra Mjøsas vannkant.

Grunneier/bortfester: Asbjørn Kolberg.

Festetiden er 45 år regnet fra 01.07.1980.

Årlig festeavgift utgjør pt. kr 2 635,-.

Festeavgiften kan reguleres hvert 10. år etter konsumprisindeks.

Festeavtalen ligger vedlagt.

Parkering ved siden av rv. 4 til venstre rett etter avkjørsel Dalsjordet.

Deretter krysse rv.4 til fots til gamle Kolberg Kro tomta og gangsti derifra ned til hytta.

Det er tinglyst adkomst til eiendommen til fots fra Riksveg 4 over tidligere Kolberg krotomta og videre langs sti i skogen og ned til eiendommen.

Fritidsbolig over en etasje og loft. Taket er tekket med metallplater i imitert takstein. Utvendige beslag, takrenner og nedløp i metall. Yttervegg i isolert bindingsverk som var normal byggeskikk på

oppføringstidspunktet. Stående utvendig trekledning. Mønet skråtak i trekonstruksjoner.

Vinduer:

Malte trevinduer med 2-lags energiglass fra 2020 og 2024. Besiktiget fra bakkenivå og innvendige rom. Det ble ikke observert eller opplyst om punkterte isolerglass. Pga. temperatur og lysforhold kan dette være vanskelig å oppdage.

Dører:

Ytterdør i treverk og glassfelt med 2-lags energiglass.

Balkongdører i treverk med 2-lags energiglass.

Innvendige dører: Innvendige dører med malte profilerte overflater.

Terrasse:

Delvis overbygget veranda med utgang fra stue. Fundamentert med blokker direkte på grunn og mur i stein. Konstruksjoner, overflater, rekkverk og håndlist i treverk.

Veranda med utgang fra kjøkken. Fundamentert på støpte/murte punkter og stein. Konstruksjoner, overflater, rekkverk og håndlist i treverk.

Vannledninger:

Synlige vannrør i: Plast, rør-i-rør. Ikke tilkoblet vann.

Avløpsrør:

Synlige avløpsrør i: Plast. Ikke tilkoblet Avløp.

Ventilasjon:

Fritidsboligen er under 150 kvm og har naturlig ventilasjon gjennom ventiler og vinduer, noe som anses som tilstrekkelig lufting etter dagens praksis for denne bygningstypen. Løsningen vurderes som tilfredsstillende og gir grunnlag for TG1. Det er i tillegg mekanisk avtrekk på kjøkken, som bidrar til stabil luftutskiftning.

Varmtvannsbereder på ca. 20 liter. Bereder er plassert i kjøkkenbenk.

Tilstand på ander installasjoner er ikke teknisk vurdert. Nærmere undersøkelser anbefales.

Vannpumpe med slange ut i mjøsa. Benyttes ikke til drikkevann. Opplyst av eier.

El-anlegg:

El-anlegg med automatsikringer. I hovedsak åpent ledningsnett. Sikringsskap plassert på soverom loft. Inntak med skrusikringer.

Andre tekniske installasjoner:

Andre installasjoner:

Varmepumpe luft/ luft. Installert 2024. Opplyst av eier.

Panelovner.

Jacuzzi.

For ytterligere informasjon se vedlagte tilstandsrapport lenger bak i salgsoppgaven som dette er hentet fra.

Det foreligger ferdigattest datert 01.06.2026 for oppføring av tilbygg samt dispensason fra kommuneplanens arealdel for oppføring av terrasse .

Dokumentet kan fås ved henvendelse til megler.

Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk.

Kommentar: Det foreligger tegninger, disse stemmer med dagens bruk. Målsetting og arealer og er ikke kontrollert. Det kan forekomme

mindre avvik i planløsningen mellom opprinnelige byggetegninger og dagens faktiske løsning. Slike endringer vurderes som ikke søknadspliktige tiltak etter gjeldende regelverk.

Hytta varmes opp med strøm og vedfyring.

Det er vedovn og varmepumpe i stue. I tillegg er det montert panelovner i flere rom.

Ildsted:

Mursteinspipe. Ildsted montert i stue.

Sist tilsyn, dato: 20.10.2020.

Kommunen opplyser om følgende avvik/anmerkninger:

Tilsynsdato:20.10.2020 Hyppighet: Hvert 15.år (hytter)

Enhet: Dalsjordevegen 11 (H - 1 - 1) Hytter, Sommerhus, Status tilsyn: Ikke utført

Antall røykløp: 1

Registrerte avvik:

Lovpålagt tilsyn er ikke utført

Kommentar: Eieren skal ringe for å avtale nytt tidspunkt

Gjelder: Enhet Dalsjordevegen 11 (H-1-1)

Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter G

Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra selger, kontakt megler.

Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.

Selger har ikke bundet opp eiendommen i strømstøtteordningen Norgespris.

Kr. 3 091 pr. år inkl. faste std. gebyrer for renovasjon, feiegebyr og Eiendomsskatt. (Eiendomsskatten utgjør p.t. kr. 1.228,- pr. år. Eiendomsskattetakst: kr. 307.100,-)

Se vedlagte infolanddokument som er vedlagt lenger bak i salgsoppgaven.

Det er i Gjøvik kommune vedtatt eiendomsskatt. Det gjøres spesielt oppmerksom på at beregningsgrunnlaget vil være høyere for boliger som benyttes som sekundærbolig.

Formuesverdi som sekundærbolig kr. pr. 11.06.26 Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder). Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).

Formuesverdi er forsøkt rekvirert, men ikke mottatt.

Eiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel (KP) med navn 3407 KP2020- 2032 - Kommuneplanens arealdel 2020- 2032, datert 29.10.2020 Endringer godkjent 14. september 2023 og formål:

-LNFR

Nåværende tiltak basert på gårdens ressursgrunnlag

-Fritidsbebyggelse nåværende

-Støysone: gul sone iht T-1442

Merknad fra Gjøvik kommune:

Kommuneplanens arealdel § 1-4 Forholdet til øvrige reguleringsplaner:

a) Kommuneplanens arealdel går foran øvrige eldre reguleringsplaner som ikke er listet opp i § 1-3, men de vil fortsatt gjelde så langt de ikke er i motstrid med kommuneplanens arealdel.

b) Reguleringsplaner som inneholder formålet spesialområde bevaring gjelder foran kommuneplanens arealdel for dette temaet.

c) Byggegrenser i reguleringsplanene gjelder foran byggegrensene i § 6-1.2.

d) Utnyttelsesgrad i prosent bebygd areal (%-BYA) i reguleringsplanene gjelder foran utnyttelsesgraden i § 9-3.1 og 2 i de tilfellene utnyttelsesgraden er høyere i reguleringsplanen.

For ytterligere opplysninger om regulering, vennligst ta kontakt med megler.

Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.

Det er registrert følgende servitutter/heftelser som følger eiendommen:

Pengeheftelser i festerett

2017/621491-2/200  Festekontrakt - vilkår tgl. 13.06.2017

Gjelder fra dato: 01.07.1980

Årlig festeavgift;

Bestemmelser om regulering av leien

Bestemmelser om forlengelse

Gjelder feste

Gjelder denne registerenheten med flere

Rettigheter i eiendomsrett

2017/621491-3/200  Bestemmelse om båtplass/bryggeplass tgl. 13.06.2017 

Rettighetshaver:Knr:3407 Gnr:82 Bnr:4 Fnr:18 F  

Rettigheter på 3407-82/4

Rettigheter i eiendomsrett

2017/621491-4/200  Bestemmelse om adkomstrett tgl. 13.06.2017 

Rettighetshaver:Knr:3407 Gnr:82 Bnr:4 Fnr:18 F  

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. Vennligst ta kontakt med megler for nærmere spesifikasjon av disse.

Ikke vei til hytta.

Parkering ved siden av rv. 4 til venstre rett etter avkjørsel Dalsjordet. Deretter krysse rv.4 til fots til gamle Kolberg Kro tomta og gangsti derifra ned til hytta.

Det er tinglyst adkomst til tomten til fots fra Riksveg 4 over tidligere krotomt og videre langs sti i skogen.

Det er ikke innlagt vann eller avløp på eiendommen.

Kommentar fra Gjøvik kommune:

Ingen utslippstillatelse

Det er ikke registrert noe avløpsanlegg med utslippstillatelse på denne fritidseiendommen i kommunens arkiver.

Uten en godkjent utslippstillatelse, er det ikke tillatt med innlagt vann i bygning.

Følgende tilbehør medfølger handelen:

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i

innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Selger har tegnet Boligselgerforsikring levert av Gjensidige.

Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14 000 000,-.

Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis.

Boligselgerforsikringen dekker selges ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel, vil Claims handling AS behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Partners Eiendomsmegling AS tilbyr sammen med Gjensidige et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom Partners Eiendomsmegling AS.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken.

Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.

Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post eller SMS: 95 84 58 15 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler. For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form. Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.

Etter avtale.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.

Informasjon om kommunale avgifter etc. er innhentet fra kommunen i 2025, det tas forbehold om endringer/økte avgifter og gebyrer i 2026.

Det er i følge grunneier ikke avtalt adgang til overflate- eller nedgravde vannledninger til hytten over grunneiers grunn fra Mjøsa og bekk, samt oppsett av flytebrygge nord for tinglyst båtbrygge, disse vil bli fjernet før overtagelse.

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre ytterligere undersøkelser knyttet til handelen basert på kjøpers egenkapital eller andre forhold knyttet til kjøper. Kjøper oppfordres til å innbetale den delen av kjøpesummen som er egenkapital i en overføring fra egen bankkonto i norsk bank.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at hvis det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.

§ 6-1.Lovbestemt pant i fast eiendom.

(1) For skattekrav etter lov av 6. juni 1975 nr. 29 om eigedomsskatt til kommunane har vedkommende kommune panterett foran alle andre heftelser i den eiendom skattekravet gjelder.

(2) Samme panterett har en kommune og kommunale etater for følgende særlige eiendomsavgifter:

a) avfallsgebyr etter lov 13.mars 1981 nr. 6 om vern mot forurensninger og om avfall,

b) feieavgift etter brann- og eksplosjonsvernloven § 28 annet ledd

c) årsgebyr for vann og avløp etter lov 16. mars 2012 nr. 12 om kommunale vass- og avløpsanlegg.

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. For nærmere informasjon om dette gjelder denne eiendommen, se oversikten over tinglyste heftelser. Dersom det ønskes mer informasjon, kontakt megler

Dalsjordevegen 11, 2825, Gjøvik, Gnr. 82 bnr. 4 Fnr. 18 i Gjøvik kommune

6-25-0143

Innhenting opplysninger (Kr.13 900) Markedspakke (Kr.25 900) Visninger pr. stk. (Kr.3 000) Gebyr for utsatt betaling (Kr.1 900) Panteattest selger (Kr.125) Servitutt x 1 (Kr.260) Utlegg tilstandsrapport, fakturanr. 100057 (Kr.14 250) Oppgjør (Kr.6 900) Panterett med urådighet - Statens Kartverk (Kr.545) Provisjon (forutsatt salgssum: 2 700 000,-) (Kr.55 000) Tilrettelegging (Kr.15 900) Tinglysingsgebyr elektronisk (Kr.1 250) Totalt kr. (Kr.138 930)

Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva.). Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenester som tilbys i sammenheng med eiendomshandelen. Dette gjelder blant annet strømleverandører, boligkjøperprodukter, boligalarm o.l.). For ordens skyld gjøres det oppmerksom på at Hjem.no eies av eiendomsmeglingsforetakene og oppdragstaker kan ha en mindre aksjepost i eierselskapet Bomega AS. Ansvarlig megler: Gry Monica Brovold Partners Eiendomsmegling

Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det reguleringsbestemmelser med kart, tilstandsrapport, egenerklæringsskjema selger, energiattest mm. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Partners Eiendomsmegling sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på vår hjemmeside.