Partners Logo
© 2025 All rights reserved.InstagramLinkedin
Kjøpe
  • Eiendommer
  • Fritidsboliger
  • Nybygg
  • Næring
  • Boligvarsling
Selge
  • Verdivurdering
  • Pristilbud
  • Salgsprosessen
  • Nybygg / utbygger
Kontorer
  • Finn megler
  • Alle kontorer
Om Partners
  • Om oss
  • Administrasjonen

Kontakt

  • Kontakt oss
  • Personvern
Personvern© 2025 All rights reserved.
  • Kjøpe
  • Selge
  • Kontorer
  • Om Partners
  • Kontakt oss
logo

Få drømmeboligen rett i innboksen!

Gjør boligjakten enklere med vår boligvarsling. Legg inn dine ønsker – vi sier fra så snart en eiendom som matcher dine kriterier legges ut for salg. Raskt, enkelt og helt gratis.

Prisantydning

Kr.
Kr.

Størrelse

m2
m2

Soverom

Område

Kart
Åpne i Google Maps
DOKKA

Grygata 7

Bestill komplett salgsoppgave

Klikk her

La oss ta jobben for deg

Går du med planer om å selge - ta kontakt med en av våre meglere for en uforpliktende prat.

Bestill verdivurdering
Presentert av
Caroline Svensrud
Eiendomsmegler
95 28 70 57
caroline@partnerseiendomsmegling.no
Presentert av
Caroline Svensrud
Eiendomsmegler
95 28 70 57
caroline@partnerseiendomsmegling.no
Visninger

Husk å melde deg på visning dersom du ønsker å delta på annonsert visning. Annonsert visning vil ikke bli gjennomført uten påmeldinger innen kl. 10.00 samme dag. Ta kontakt med megler for avtale om visning utenom dette. Husk å lese salgsoppgaven før visningen. Velkommen!

Meld deg på visning
Visninger

Husk å melde deg på visning dersom du ønsker å delta på annonsert visning. Annonsert visning vil ikke bli gjennomført uten påmeldinger innen kl. 10.00 samme dag. Ta kontakt med megler for avtale om visning utenom dette. Husk å lese salgsoppgaven før visningen. Velkommen!

Meld deg på visning
Nøkkelinfo
Prisantydning
2 190 000,-
Omkostninger
95 900,-
Totalpris inkl. omkostninger
2 285 900,-
Totalpris ekskl. omkostninger
2 190 000,-
Eiendomstype
Enebolig
Eierform
Selveier
Byggeår
1962
Soverom
3
Bad
2
Oppholdsrom
1
Bruksareal
140m2
Internt bruksareal
140m2
Terrasse-/balkongareal
29m2
Tomtetype
Eiet tomt
Tomteareal
1290m2
Energimerke
F
Oppvarmingskarakter
Oransje
FINN-kode
408742971
Nabolagsprofil
32%
Er gift
25%
Er barnefamilier
15%
Har høyskoleutdanning
53%
Har inntekt over 200.000
73%
Eier sin egen bolig
10%
Eier hytte
55%
Har bolig på over 120 kvm
22%
Av boligene er nyere enn 20 år
64%
Bor i enebolig
41%
Av eiendommene har pris over kr. 2,5 mill
Les mer om nabolaget

Trivelig enebolig med attraktiv beliggenhet på Torstufeltet - 3 sov - 2 bad - Gangavstand til sentrum

DOKKA
Grygata 7, 2870 Dokka
Gi budKomplett SalgsoppgaveBudvarselBe om salgssum
Beskrivelse
Grygata 7 er en koselig eiendom med fin beliggenhet  på Torstufeltet! Boligen er lys og trivelig og strekker seg over 1,5 etasje samt innredet kjeller. Boligen inneholder gang, toalettrom, kjøkken, spisestue og stue på hovedplan. I 2.etasje er det 3 soverom samt bad. Og kjeller inneholder stue, kjøkken og bad i kjeller.

Utenfor er det flat tomt med opparbeidet og beplantet hage. Perfekt  boltreplass for liten og stor. Tomten er inngjerdet, og har portstolper. Det er oppført garasje med garasjerom og bod/lager. Garasje ligger inntil naboeiendommens garasje.

Ellers ligger eiendommen like i nærheten av Dokka sentrum. I sentrum finner du et rikt utvalg av butikker, apotek, vinmonopol, frisører, blomsterforretninger etc. Fine turområder rett i nærområdet, både i skogen ovenfor sentrum, og nede ved elva.
Translate to English
Kontakt

Caroline Svensrud

Eiendomsmegler

95 28 70 57caroline@partnerseiendomsmegling.no
Bestill verdivurdering
Informasjon
Økonomi
Prisantydning: 2 190 000,-Omkostninger
  • Pantattest kjøper260,-
  • Tingl.gebyr pantedokument545,-
  • Tingl.gebyr skjøte545,-
  • Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 190 000,-)54 750,-
  • Boligkjøperpakke (valgfritt)19 900,-
  • Boligkjøperpakke Gjensidige (valgfritt)19 900,-
Omkostninger totalt 95 900,-Totalpris ink. omkostninger 2 285 900,-

NB: Regnestykket forutsetter at det kun noteres en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Eiendommen
Beskrivelse
Grygata 7 er en koselig eiendom med fin beliggenhet  på Torstufeltet! Boligen er lys og trivelig og strekker seg over 1,5 etasje samt innredet kjeller. Boligen inneholder gang, toalettrom, kjøkken, spisestue og stue på hovedplan. I 2.etasje er det 3 soverom samt bad. Og kjeller inneholder stue, kjøkken og bad i kjeller.

Utenfor er det flat tomt med opparbeidet og beplantet hage. Perfekt  boltreplass for liten og stor. Tomten er inngjerdet, og har portstolper. Det er oppført garasje med garasjerom og bod/lager. Garasje ligger inntil naboeiendommens garasje.

Ellers ligger eiendommen like i nærheten av Dokka sentrum. I sentrum finner du et rikt utvalg av butikker, apotek, vinmonopol, frisører, blomsterforretninger etc. Fine turområder rett i nærområdet, både i skogen ovenfor sentrum, og nede ved elva.
Innhold
Boligen inneholder i 1.etasje: Gang, trappegang, toalettrom, kjøkken og spisestue/stue.
2.etasje: Gang, bad og 3 soverom.
Kjeller: Kjøkken. stue, bad og trappegang.
Standard
Standard
Murhus med normal standard og fin planløsning. Boligen er løpende påkostet og modernisert de senere årene:
2025 - Ny platting
2025 - Nytt gulv kjøkken
2025 - Nylig montert 2 vinduer i stue og ett vindu i gang 2. etg for
2025 - Montert luft til luft varmepumpe
2022 - Nye innvendige dører
2021 - Pusset opp overflater på bad i 2. etg
2020 - Montert ett vindu i stue
2020 - Bygget tak over trapp til kjeller og lagt fliser i trappen
2019 - Bygget nytt bad i kjeller samt innredet kjellerrom
2019 - Nye vann og avløpsrør innvendig i kjeller samt nytt el. anlegg i kjeller
2018 - Nytt toalettrom 1. etg
2018 - Montert eldre kjøkkeninnredning
2017 - Ny terrasse ved inngang
2015 - Skiftet enkelte vinduer

Kjøkken 1. etasje
Kjøkkenet ble oppgradert med ny innredning i 2018, selv om deler av innredningen er av eldre dato. Innredningen består av både under- og overskap med klassiske, profilerte fronter som gir et tidløst og koselig preg. Benkeplaten har nedfelt oppvaskkum og god arbeidsflate. Det er tilrettelagt for oppvaskmaskin, komfyr og kjøleskap, og det er i dag montert vaskemaskin her. Merk at vaskemaskin på kjøkkenet kan øke risiko for fuktskader, det anbefales derfor at denne flyttes til et rom med sluk i gulv. Ventilatoren har avtrekk ut gjennom luftekanal i pipeløpet. Kjøkkenet har plass til spisebord, perfekt for hyggelige familiemåltider. Det er nylig lagt nytt gulv i 2025, et friskt og moderne løft som gir et godt førsteinntrykk.

Stue/kjøkken 1. etasje
En lys og romslig stue med store innredningsmuligheter og naturlig plass til både sofagruppe og spisestue. Stuen har en koselig vedovn som skaper varme og stemning på kjølige dager, i tillegg til en moderne varmepumpe (installert 2025) for effektiv oppvarming og kjøling. Herfra har du utgang til to uteområder, en nyere terrasse (2017) ved inngangspartiet og stuen, samt en nyere platting fra 2025 som skaper en lun og solrik krok.

Toalettrom 1. etasje
Toalettrommet fremstår stilrent og moderne, med fliser på både gulv og vegger, oppgradert i 2022. Rommet er utstyrt med vegghengt toalett og servant med underskap for praktisk oppbevaring. Naturlig ventilasjon gir godt inneklima, og en panelovn sørger for behagelig temperatur.

Bad 2. etasje
Badet ble pusset opp i 2021. Arbeidene er utført av eier, som ikke er faglært, men det er opplyst at rørlegger har montert de tekniske installasjonene som servant, WC og badekar. Badet har flislagte overflater på både vegger og gulv, noe som gir et helhetlig og delikat uttrykk. Innredet med moderne servant med underskap, toalett og innbydende badekar, perfekt for avslapning etter en lang dag. Rommet varmes opp med panelovn og har elektrisk avtrekksvifte for ventilasjon.

Soverom 2. etasje
Boligen har tre lyse og innbydende soverom i 2. etasje. To av soverommene ble pusset opp i 2021 med nye overflater som gir en moderne og innbydende atmosfære. Her er det godt med plass til både seng, garderobeløsninger og skrivepult ved behov.

Kjøkken kjeller
I kjelleren finner du et ekstra kjøkken fra 2019. Innredningen består av under- og overskap med moderne, glatte fronter og benkeplate med nedfelt vask. Det er tilrettelagt for komfyr og fryser. Merk at kjøkkenet ikke har avtrekksventilasjon.

Bad kjeller
Kjellerbadet fra 2019 fremstår moderne og funksjonelt, med fliser på både gulv og vegger. Rommet er innredet med servant med skap, WC og dusj med glassdører. Komforten sikres med varmekabler i gulvet og god ventilasjon via elektrisk avtrekksvifte.

Kjellerrom
Det er innredet et ekstra rom i kjelleren i 2019 som i dag benyttes som oppholdsrom. Dette er medtatt som primærrom ved befaring av takstmann, men det gjøres oppmerksom på at det ikke oppfyller dagens krav til dagslysflate eller rømningsvei. Likevel gir rommet mange bruksalternativer - for eksempel som hjemmekontor, hobbyrom eller ekstra oppbevaring.

Innvendige overflater
Gulv har overflater av laminat, fliser og belegg.
Vegger har overflater av plater, tapet og malt mur.
Himlinger har overflater av malte plater.
Innhold
Beliggenhet
Boligen ligger fint til i et rolig og sentralt boligområde på Torstu. Svært barnevennlig område og fin tomt med god boltreplass for barn. Boligen ligger en liten rusletur fra Dokka sentrum hvor du  finner du et rikt utvalg av butikker, apotek, vinmonopol, frisører, blomsterforretninger etc. Det er ca 1 km til barne,- og ungdomsskole, og det ligger p.t 3 barnehager i nærheten.

Fine turområder rett i nærområdet, både i skogen ovenfor sentrum, og nede ved elva.

Det er ca 40 minutters kjøring til Synnfjellet hvor det er milevis med skiløyper på vinterstid, ellers er det også fine løyper på Snauhaug rett ovenfor Dokka.

Til Gjøvik er det ca 4 mil og til Oslo ca. 2 timers kjøretur.
Løpende kostnader
Kommunale avgifter, strøm, forsikringer, tv/internett, løpende kostnader etc.
Tilstandsgrader (TG2/TG3) fra tilstandsrapport:
I tilstandsrapport er følgende elementer gitt tilstandsgrader 2 og 3:

TG 3 tekniske installasjoenr:
- Branntekniske forhold. Kostnadsestimat under kr. 10 000.

TG IU konstruksjoner som ikke er undersøkt innvendig:
- Krypkjeller
- Tilliggende konstruksjoner båtrom bad kjeller

TG 2 utvendig:
- Taktekking
- Nedløp og beslag
- Veggkonstruksjon
- Takkonstrsuksjon/loft
- Vinduer
- Balkonger, terrasser og rom under balkonger
- Trapper

TG 2 innvendig:
- Overflater
- Pipe og ildsted
- Rom under terreng
- Trapper
- Trapper 2
- Overflater gulv bad i 2. etg
- Sluk, membran og tettesjikt bad 2. etg
- Ventilasjon bad 2. etg
- Overflater og konstruksjon toalettrom 1. etg
- Avtrekk kjøkken kjeller
- Overflater gulv bad kjeller
- Sluk, membran og tettesjikt bad kjeller
- Sanitærutstyr og innredning bad kjeller
- Ventilasjon bad kjeller

TG 2 tekniske installasjoner:
- Vannledninger
- Avløpsrør
- Varmtvannstank
- Elektrisk anlegg

TG 2 tomteforhold:
- Fuktsikring og drenering
- Grunnmur og fundamenter
- Terrengforhold
- Utvendige vann- og avløpsledninger

TG 2 avvik som ikke krever umiddelbare tiltak utvendig:
- Trapper 2

TG 2 avvik som ikke krever umiddelbare tiltak innvendig:
- Radon

For ytterligere beskrivelser se tilstandsrapport som ligger vedlagt og som er en del av salgsoppgaven.
Selgers egenerklæringsskjema
Selgers egenerklæringsskjema ligger vedlagt og er en del av salgsoppgaven.
Eiendomsinfo
Totalt bruksareal
Primærrom: 140 kvm, Bruksareal: 140 kvm, BRA-i: 140 kvm , TBA: 29 kvm

Boligens totale areal er 140 kvm

Kjeller:
BRA-i: 44 m². Kjøkken, bad, soverom/stue og trappegang.

Første etasje:
BRA-i: 58 m². Toalettrom, gang, trappegang, kjøkken og stue.
TBA: 29 m². Terrasse ved inngang.

Andre etasje:
BRA-i: 38 m². Gang, 3 soverom og bad.

Kjellerrom som er medtatt som oppholdsrom er medtatt som P-rom grunnet bruk ved befaring av takstmann, men tilfredsstiller ikke dagens krav til dagslysflate eller rømningsveg fra oppholdsrom. Kjeller har takhøyde mellom 1,96-2,01 m som er lavere enn dagens krav til takhøyde i oppholdsrom.

BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.

Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger..
Adkomst
Det vil bli skiltet med & Partners Eiendomsmegling visningsskilt i forbindelse med fellesvisninger.
Tomt
Areal: 1 290 kvm, Eierform: Eiet tomt
Noe avvik mellom opplyst og faktisk areal må påregnes. Tomten er tilnærmet flat på overflater. Opparbeidelse med plen, grus og diverse beplantning. Biloppstillingsplass på eiendommen.
Garasje / Parkering
Garasje og ellers biloppstillingsplass på eiendommen.
Byggemåte
Boligen er oppført i 1962. Bygningen er oppført over 1,5 etasje + kjeller. Grunnmur av betongblokker. Etasjeskiller av trebjelkelag med dimensjonering og isolering fra byggeår. Vegger over grunnmur er oppført i murkonstruksjoner som er pusset utvendig. Saltakkonstruksjon i tre som er tekket med takstein fra byggeår. Kaldloft med adkomst via luke i himling.

Lovlighet enebolig:  Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse. Avvik fra rominndeling på tegninger. Toalettrom er tegnet inn som spisskammers og del av stue nærmest kjøkken er tegnet inn som soverom. Bad i 2. etg er tegnet inn som vaskerom. Kjellerrom er tegnet inn som kjøkken, bad, stue og gang på egne tegninger, men denne er ikke stemplet av kommunen så ukjent om dette er godkjent. På tegninger av kjeller så er ett rom tegnet inn som stue, men innredet som soverom og derfor medtatt som soverom/stue i arealoppstilling. Det er også tegnet inn 2 vinduer som ikke er montert.
Lovlighet garasje: Det foreligger ikke tegninger i kommunens arkiver.

Kjellerrom som er medtatt som oppholdsrom er medtatt som P-rom grunnet bruk ved befaring av takstmann, men tilfredsstiller ikke dagens krav til dagslysflate eller rømningsveg fra oppholdsrom. Kjeller har takhøyde mellom 1,96-2,01 m som er lavere enn dagens krav til takhøyde i oppholdsrom.

For ytterligere beskrivelser se tilstandsrapport som ligger vedlagt og som er en del av salgsoppgaven.
Ferdigattest / brukstillatelse
Det foreligger ingen ferdigattest eller midlertidlig brukstillatelse i kommunens arkiver.
Oppvarming
Boligen varmes opp med ved og strøm.

I info fra kommunen er følgende opplyst fra ettersyn/vedlikehold fra 2017:
Topphvelv/innerplater i ildsted passer ikke. Topphvelvet dekker halve tuthullet slik at varmen går rett i røykrøret. Dette gjør at ildstedet ikke fungerer som forutsatt.
Energimerking
Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter F

Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra selger, kontakt megler.
Energiforbruk
Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.
Strømstøtteordning
Denne boligen har Norgespris på strøm. Dette er en statlig ordning som skal gi forutsigbar strømpris gjennom året. Nettleie, avgifter og eventuelle påslag kommer i tillegg. Avtalen har årlig binding og utløper for denne boligen 31.12.2026. Prisen settes for hvert kalenderår i statsbudsjettprosessen. Strømstøtteordning gjelder ikke ved Norgespris.
Offentlige forhold
Kommunale avgifter
Kr. 14 841 pr. år Beløpet gjelder faste avgifter på: Vann, avløp, eiendomsskatt, feie/tilsyn og renovasjon. I tillegg kommer forbruksgebyrer på vann og avløp iht kommunens satser. Vi tar forbehold om avvik i oppgitt beløp mottatt fra kommunen.
Eiendomsskatt
Det er i Nordre Land kommune vedtatt eiendomsskatt. Eiendomsskatten utgjør X promille av beregningsgrunnlaget. Det gjøres spesielt oppmerksom på at beregningsgrunnlaget vil være høyere for boliger som benyttes som sekundærbolig.
Formuesverdi
Formuesverdi som primærbolig kr. 401 213 pr. 31.12.23 Formuesverdi som sekundærbolig kr. 1 304 851 pr. 31.12.23 Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder). Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).
Regulering
Eiendommen ligger der kommuneplanens arealdel, fokusområde Dokka og detaljregulering for Torstumoen sør er gjeldende og er avsatt til boligbebyggelse.

Det er kommuneplanens arealdel (2016) som er stort sett gjeldende for arealbruken av eiendommen, men detaljregulering for Torstumoen sør (2020) har regulert Glimtgata med fortau og tilstøtende vegkryss. Det er derfor knyttet reguleringsbestemmelser til frisikt over eiendommen. Området inngår i fremtidig områdereguleringsplan for Dokka sentrum. Dette planarbeidet vil kunne få betydning for eiendommen. Planarbeidet er imidlertid ikke startet opp enda. Sør-vest for eiendommen er LNF-formålet i kommuneplanen regulert til boligbebyggelse i reguleringsplan for Torstumoen sør.

For ytterligere opplysninger om regulering, vennligst ta kontakt med megler.
Konsesjon / Odel
Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.
Vei/vann/avløp
Adkomst til eiendommen fra offentlig veg.
Eiendommen er tilknyttet kommunalt vann og avløp.
Diverse
Tilbehør
Følgende tilbehør medfølger handelen:

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i
innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.
Boligselgerforsikring
Selger har tegnet Boligselgerforsikring levert av Gjensidige.
Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14 000 000,-.
Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis.
Boligselgerforsikringen dekker selges ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel, vil Claims handling AS behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.
Boligkjøperpakke / Boligkjøperforsikring
Partners Eiendomsmegling tilbyr sammen med Gjensidige et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom oss.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken.
Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.

Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven.
Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.
Budgivning
Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post eller SMS: 95 28 70 57 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler. For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form. Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.
Overtagelse
Etter avtale.
Diverse
Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.
Lov om hvitvasking
Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre ytterligere undersøkelser knyttet til handelen basert på kjøpers egenkapital eller andre forhold knyttet til kjøper. Kjøper oppfordres til å innbetale den delen av kjøpesummen som er egenkapital i en overføring fra egen bankkonto i norsk bank.
Salgsbetingelser
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at hvis det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.
Avhendingsloven
Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.
Finansiering
Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.
Heftelser
§ 6-1.Lovbestemt pant i fast eiendom.
(1) For skattekrav etter lov av 6. juni 1975 nr. 29 om eigedomsskatt til kommunane har vedkommende kommune panterett foran alle andre heftelser i den eiendom skattekravet gjelder.
(2) Samme panterett har en kommune og kommunale etater for følgende særlige eiendomsavgifter:
a) avfallsgebyr etter lov 13.mars 1981 nr. 6 om vern mot forurensninger og om avfall,
b) feieavgift etter brann- og eksplosjonsvernloven § 28 annet ledd
c) årsgebyr for vann og avløp etter lov 16. mars 2012 nr. 12 om kommunale vass- og avløpsanlegg.

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. For nærmere informasjon om dette gjelder denne eiendommen, se oversikten over tinglyste heftelser. Dersom det ønskes mer informasjon, kontakt megler
Adresse og matrikkel
Grygata 7, 2870, Dokka, Gnr. 121 bnr. 335 i Nordre Land kommune
Oppdragsnummer
61-25-0033
Meglers vederlag
Innhenting opplysninger (Kr.8 200)
Markedspakke (Kr.23 900)
Gebyr for utsatt betaling (Kr.1 900)
Panteattest selger (Kr.125)
Oppgjør (Kr.6 900)
Panterett med urådighet - Statens Kartverk (Kr.545)
Provisjon (forutsatt salgssum: 2 300 000,-) (Kr.45 000)
Tinglysingsgebyr elektronisk (Kr.1 250)
Visninger pr. stk. (Kr.1 500)

Ansvarlig megler:
Caroline Svensrud
Vedlegg til salgsoppgave og kjøpekontrakt
Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det tilstandsrapport, egenerklæringsskjema selger, energiattest mm. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Partners Eiendomsmegling Dokka sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.
Behandling av personopplysninger
Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på vår hjemmeside.
Vedlegg
Prospekt Grygata 7
Boligvisninger
Fasiliteter
Balkong/terrasse
Peis
Barnevennlig
Rolig
Sentralt
Parkering
Offentlig vann/kloakk