Partners Logo
© 2025 All rights reserved.InstagramLinkedin
Kjøpe
  • Eiendommer
  • Fritidsboliger
  • Nybygg
  • Næring
  • Boligvarsling
Selge
  • Verdivurdering
  • Pristilbud
  • Salgsprosessen
  • Nybygg / utbygger
Kontorer
  • Finn megler
  • Alle kontorer
Om Partners
  • Om oss
  • Administrasjonen

Kontakt

  • Kontakt oss
  • Personvern
Personvern© 2025 All rights reserved.
  • Kjøpe
  • Selge
  • Kontorer
  • Om Partners
  • Kontakt oss
logo

Få drømmeboligen rett i innboksen!

Gjør boligjakten enklere med vår boligvarsling. Legg inn dine ønsker – vi sier fra så snart en eiendom som matcher dine kriterier legges ut for salg. Raskt, enkelt og helt gratis.

Prisantydning

Kr.
Kr.

Størrelse

m2
m2

Soverom

Område

Porsgrunn - Heistad

Brønnløkkavegen 10

Nabolagsprofil
35%
Er gift
21%
Er barnefamilier
24%
Har høyskoleutdanning
38%
Har inntekt over 300.000
78%
Eier sin egen bolig
16%
Eier hytte
37%
Har bolig på over 120 kvm
45%
Av boligene er nyere enn 20 år
45%
Bor i enebolig
54%
Av eiendommene har pris over 5 mill
Les mer om nabolaget
Visninger

Vi ser frem til å vise deg denne flotte boligen! Meld deg gjerne på visning for å sikre best mulig oppfølging fra megler. Har du spørsmål på forhånd, er det bare å ta kontakt. Husk å lese salgsoppgaven før visningen. Velkommen - vi gleder oss til å møte deg!

Meld deg på visning
Presentert av
Per Arne Helland
Eiendomsmegler MNEF / Fagansvarlig / Partner
45 23 08 63
helland@partners.no
Meglerhuset
Fasiliteter
Balkong/terrasse
Barnevennlig
Rolig
Moderne
Sentralt
Parkering
Fiskemulighet
Turterreng
Offentlig vann/kloakk
Lademulighet
Kart
Åpne i Google Maps

Bestill komplett salgsoppgave

Klikk her
Visninger

Vi ser frem til å vise deg denne flotte boligen! Meld deg gjerne på visning for å sikre best mulig oppfølging fra megler. Har du spørsmål på forhånd, er det bare å ta kontakt. Husk å lese salgsoppgaven før visningen. Velkommen - vi gleder oss til å møte deg!

Meld deg på visning

La oss ta jobben for deg

Går du med planer om å selge - ta kontakt med en av våre meglere for en uforpliktende prat.

Bestill verdivurdering
Presentert av
Per Arne Helland
Eiendomsmegler MNEF / Fagansvarlig / Partner
45 23 08 63
helland@partners.no
Nybygg

Enebolig i rekke med høy standard - meget gode solforhold - 3 soverom, 2 lekre bad - carport med elbillader

Porsgrunn - Heistad
Brønnløkkavegen 10, 3941 Porsgrunn
KjøpKomplett Salgsoppgave
Beskrivelse
Boligsalg AS og Meglerhuset Telemark har gleden av å presentere Brønnløkkavegen 10 - en moderne enebolig med høy standard, beliggende i et populært og barnevennlig område på Heistad i Porsgrunn.

Her bor du i et nytt, innflyttingsklart hjem med gjennomgående kvalitetsløsninger, praktisk planløsning og en god atmosfære - omgitt av naturskjønne omgivelser og et trygt nærmiljø for hele familien. Velkommen til en bolig beliggende i et attraktivt og barnevennlig område på Heistad - perfekt for familier som verdsetter trygghet, fellesskap og en aktiv livsstil gjennom alle årstider. Heistad byr på et bredt fritidstilbud, blant annet gjennom Hei Idrettsforening med egen svømmehall og varierte aktiviteter for både store og små. Nærområdet frister med flotte turområder, naturopplevelser året rundt og kort vei til idylliske badestrender - her ligger alt til rette for å nyte naturen, enten du går tur, sykler, bader eller går på ski. Det finnes et godt utvalg av barnehager og skoler med solid omdømme, samt praktiske kollektivforbindelser som gjør hverdagen enkel. Daglige ærend løses effektivt med nærhet til dagligvarebutikker, apotek og legesenter. Boligen ligger i et veletablert og ettertraktet boligområde, omgitt av eneboliger og et godt nærmiljø. Den nærliggende bebyggelsen på Nedre Brønnløkka tilfører et moderne og levende preg - her bor du trygt og trivelig med alt du trenger for en god og harmonisk hverdag. Selve boligen er en nyoppført enebolig over to fulle etasjer med høy standard, smarte løsninger og lun atmosfære. Den har 3 soverom, 2 moderne bad, og en åpen stue/kjøkkenløsning med god plass til både hverdagsliv og sosiale sammenkomster. Første etasje inneholder entré, bad, teknisk rom, bod, to soverom og en utvendig bod. I andre etasje finner du et ekstra bad, hovedsoverom og en lys, åpen stue/kjøkkenløsning som skaper et luftig og sosialt oppholdsrom. Begge badene er helflisede og holder høy kvalitet med varmekabler i gulv, spotter i taket og moderne sanitærutstyr som vegghengt toalett, dusjnisje og servant. Avtrekk er tilkoblet balansert ventilasjon, og begge bad er utført med forskriftsmessig fall til sluk med synlig membran. Kjøkkenet er moderne og funksjonelt, med glatte fronter, laminat benkeplate og integrerte hvitevarer. En nedfelt sort komposittvask med ettgreps blandebatteri, innebygd ventilator i koketoppen, vannstoppsystem og komfyrvakt gjør dette til et kjøkken som kombinerer stil og trygghet. En praktisk kjøkkenøy gir ekstra arbeidsflate og blir et naturlig samlingspunkt i rommet. Boligen har balansert ventilasjon for godt inneklima hele året, og elektrisk oppvarming med varmekabler på bad og panelovner i øvrige rom. Det elektriske anlegget er levert i stilren sort utførelse. Teknisk rom har sluk og opplegg til vaskemaskin. Dette er en bolig som fremstår som moderne, funksjonell og innflyttingsklar - med en beliggenhet som gir deg det beste fra både natur, nærmiljø og praktiske hverdagsfasiliteter.
Translate to English
Nøkkelinfo
Pris
6 390 000,-
Omkostninger
39 940,-
Totalpris inkl. omkostninger
6 429 940,-
Totalpris ekskl. omkostninger
6 390 000,-
Eiendomstype
Enebolig
Eierform
Eierseksjon
Byggeår
2025
Soverom
3
Bad
2
Bruksareal
131m2
Internt bruksareal
125m2
Eksternt bruksareal
6m2
Terrasse-/balkongareal
60m2
Tomtetype
Fellestomt
Tomteareal
798m2
Energimerke
B
Oppvarmingskarakter
Rød
FINN-kode
433812712
Boligvisninger
Informasjon
Økonomi
Prisantydning: 6 390 000,-Omkostninger
  • Pantattest kjøper200,-
  • Tingl.gebyr pantedokument545,-
  • Tingl.gebyr skjøte545,-
  • Dokumentavgift (avgiftsgrunnlag: 750 000,-)18 750,-
  • Boligkjøperpakke Gjensidige (valgfritt)19 900,-
Omkostninger totalt 39 940,-Totalpris ink. omkostninger 6 429 940,-

NB: Regnestykket forutsetter at det kun noteres en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Eiendommen
Beskrivelse
Boligsalg AS og Meglerhuset Telemark har gleden av å presentere Brønnløkkavegen 10 - en moderne enebolig med høy standard, beliggende i et populært og barnevennlig område på Heistad i Porsgrunn.

Her bor du i et nytt, innflyttingsklart hjem med gjennomgående kvalitetsløsninger, praktisk planløsning og en god atmosfære - omgitt av naturskjønne omgivelser og et trygt nærmiljø for hele familien. Velkommen til en bolig beliggende i et attraktivt og barnevennlig område på Heistad - perfekt for familier som verdsetter trygghet, fellesskap og en aktiv livsstil gjennom alle årstider. Heistad byr på et bredt fritidstilbud, blant annet gjennom Hei Idrettsforening med egen svømmehall og varierte aktiviteter for både store og små. Nærområdet frister med flotte turområder, naturopplevelser året rundt og kort vei til idylliske badestrender - her ligger alt til rette for å nyte naturen, enten du går tur, sykler, bader eller går på ski. Det finnes et godt utvalg av barnehager og skoler med solid omdømme, samt praktiske kollektivforbindelser som gjør hverdagen enkel. Daglige ærend løses effektivt med nærhet til dagligvarebutikker, apotek og legesenter. Boligen ligger i et veletablert og ettertraktet boligområde, omgitt av eneboliger og et godt nærmiljø. Den nærliggende bebyggelsen på Nedre Brønnløkka tilfører et moderne og levende preg - her bor du trygt og trivelig med alt du trenger for en god og harmonisk hverdag. Selve boligen er en nyoppført enebolig over to fulle etasjer med høy standard, smarte løsninger og lun atmosfære. Den har 3 soverom, 2 moderne bad, og en åpen stue/kjøkkenløsning med god plass til både hverdagsliv og sosiale sammenkomster. Første etasje inneholder entré, bad, teknisk rom, bod, to soverom og en utvendig bod. I andre etasje finner du et ekstra bad, hovedsoverom og en lys, åpen stue/kjøkkenløsning som skaper et luftig og sosialt oppholdsrom. Begge badene er helflisede og holder høy kvalitet med varmekabler i gulv, spotter i taket og moderne sanitærutstyr som vegghengt toalett, dusjnisje og servant. Avtrekk er tilkoblet balansert ventilasjon, og begge bad er utført med forskriftsmessig fall til sluk med synlig membran. Kjøkkenet er moderne og funksjonelt, med glatte fronter, laminat benkeplate og integrerte hvitevarer. En nedfelt sort komposittvask med ettgreps blandebatteri, innebygd ventilator i koketoppen, vannstoppsystem og komfyrvakt gjør dette til et kjøkken som kombinerer stil og trygghet. En praktisk kjøkkenøy gir ekstra arbeidsflate og blir et naturlig samlingspunkt i rommet. Boligen har balansert ventilasjon for godt inneklima hele året, og elektrisk oppvarming med varmekabler på bad og panelovner i øvrige rom. Det elektriske anlegget er levert i stilren sort utførelse. Teknisk rom har sluk og opplegg til vaskemaskin. Dette er en bolig som fremstår som moderne, funksjonell og innflyttingsklar - med en beliggenhet som gir deg det beste fra både natur, nærmiljø og praktiske hverdagsfasiliteter.
Innhold
Bolig over 2 etasjer som inneholder:

1. etasje: Entré, bad, teknisk rom, bod og 2 soverom.

2. Etasje: Stue/kjøkken, bad og soverom.
Standard
Standard
Boligen er nyoppført i 2025 og oppført i henhold til kravene i teknisk forskrift 2017 (TEK17). Forskriften stiller strenge krav til blant annet uteområder, konstruksjonssikkerhet, brannsikkerhet, planløsning, inneklima og energieffektivitet - alt for å sikre en trygg, komfortabel og moderne bolig.

Velkommen til en nyoppført enebolig over to etasjer, der moderne komfort møter gjennomtenkte løsninger og en varm, innbydende atmosfære. Her bor du i et hjem av høy kvalitet, både i materialvalg og utførelse, med alt lagt til rette for en praktisk og behagelig hverdag.

Boligen har en gjennomført planløsning med entré, bad, teknisk rom, bod, to soverom og utvendig bod i første etasje. I andre etasje finner du en romslig og lys stue- og kjøkkenløsning, et ekstra bad og et tredje soverom.

Begge badene er moderne og delikat innredet med fliser på gulv og vegger, slett hvitmalt tak, varmekabler og innfelte spotter. De har avtrekk til balansert ventilasjon og luftespalte i dør, samt forskriftsmessig fall til plastsluk med synlig membran. Badene er utstyrt med vegghengt toalett, dusjnisje og servant - stilrent og funksjonelt.

Kjøkkenet kombinerer funksjonalitet og design med glatte fronter, laminert benkeplate og integrerte hvitevarer som kjøl/frys, oppvaskmaskin, komfyr og platetopp. En nedfelt sort komposittvask med ettgreps blandebatteri, komfyrvakt og automatisk vannstopper bidrar til økt sikkerhet. Koketoppen har innebygd ventilator for en ren og sømløs kjøkkenløsning. En praktisk kjøkkenøy gir rikelig arbeidsplass og blir et naturlig samlingspunkt i rommet.

Boligen har balansert ventilasjon som sikrer godt inneklima året rundt, samt et påkostet elektrisk anlegg i sort utførelse. Teknisk rom er funksjonelt utstyrt med sluk og opplegg for vaskemaskin.

Utvendig har boligen en romslig carport på 17 m² med balkong over, samt en solrik platting på til sammen 45 m² - perfekt for utekos og sommerdager. Det er godt med parkeringsplasser for deg og gjester.

Dette er en bolig som fremstår som moderne, gjennomført og innflyttingsklar, et hjem med høy standard hvor vi tror du vil trives fra første dag. Her får du en praktisk hverdag, lune oppholdsrom og mulighet til å skape gode minner - alt i et hjem som inviterer til trivsel og hygge.
Innhold
Beliggenhet
Velkommen til en innholdsrik bolig i et attraktivt og barnevennlig område på Heistad i Porsgrunn - ideelt for familier som verdsetter trygghet, fellesskap og en aktiv livsstil gjennom alle årstider. Heistad tilbyr et bredt fritidstilbud, blant annet gjennom Hei Idrettsforening, med både svømmehall og aktiviteter for alle aldre.

I nærområdet finner du vakre turområder som gir flotte naturopplevelser året rundt, samt kort vei til idylliske badestrender for late sommerdager. Her ligger alt til rette for å nyte naturen - enten du ønsker å gå tur, sykle, bade eller stå på ski.

Området har et godt utvalg barnehager og skoler med solid omdømme, samt praktiske kollektivforbindelser som gjør hverdagen enklere. Daglige gjøremål løses raskt med kort vei til dagligvarebutikker, apotek og legekontor.

Boligen ligger i et veletablert og ettertraktet nabolag preget av eneboliger og et godt lokalt fellesskap. I nærheten finner du også nyere bebyggelse på Nedre Brønnløkka, som tilfører området et moderne og levende preg. Her bor du trygt og trivelig, med alt som trengs for en harmonisk hverdag for hele familien.

Fritidstilbud:
Gå inn på nettsiden: http://www.porsgrunn.kommune.no/
Her finner man totaloversikt over alle aktiviteter, tjenester, kultur- og servicetilbud i Porsgrunn kommune. Skoler og barnehager i kommunene ligger alfabetisk under kategorien "skole og barnehage" på samme nettside
Sameie
Sameiet har ingen forretningsfører, og det er heller ikke etablert felleskostnader. Det foreligger per i dag ikke kjente vedtekter, ordensregler, regnskap eller lignende dokumentasjon. Hver seksjon fungerer i praksis som en selvstendig enhet, uten felles økonomi eller drift.
Tilstandsgrader (TG2/TG3) fra tilstandsrapport:
I tilstandsrapport er følgende elementer gitt tilstandsgrader 3:

STORE ELLER ALVORLIGE AVVIK (TG3)
Tomteforhold - Forstøtningsmurer - Det mangler fallsikring på støttemuren.
Dette vil selger ordne opp i før overlevering av eiendommen.
Selgers egenerklæringsskjema
Boligen er nyoppført, og selger har derfor ikke fylt ut egenerklæringsskjema. Dette skyldes at det ikke foreligger tidligere brukererfaringer eller skader på eiendommen.
Eierseksjonsloven
Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jfr. Lov om eierseksjoner §23
Eiendomsinfo
Totalt bruksareal
Primærrom: 120 kvm, Bruksareal: 131 kvm, BRA-i: 125 kvm , BRA-e: 6 kvm , TBA: 60 kvm

Første etasje:
BRA-i: 61 m²
BRA-e: 6 m²

Andre etasje:
BRA-i: 64 m²
TBA: 60 m²

BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.

Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger..
Adkomst
Fra Breviksvegen: Ta av på Strandjordvegen, så tar du andre veg til venstre inn Brønnløkkavegen, du får boligen på venstre side. Boligen er merket med til salgsplakat fra Meglerhuset Telemark. Det vil bli skiltet med & Partners Eiendomsmegling visningsskilt i forbindelse med fellesvisninger
Tomt
Areal: 798 kvm fellestomt. Tomten er pent opparbeidet med asfaltert gårdsplass og en stor, grønn hage på baksiden - perfekt for både lek og avslapning.
Garasje / Parkering
Parkering i carport, ellers god med parkering på egen tomt.
Byggemåte
Ny kjedet enebolig over to fulle etasjer, oppført i 2025, med moderne standard og gjennomtenkte løsninger. Boligen inneholder i 1. etasje en entré, helfliset bad med varmekabler, teknisk rom med sluk og opplegg til vaskemaskin, innvendig bod samt to soverom. I tillegg finnes en utvendig bod med egen adkomst. I 2. etasje ligger en romslig stue med åpen kjøkkenløsning, helfliset bad med varmekabler og ett soverom. Kjøkkenet har integrerte hvitevarer, og det er montert både komfyrvakt og automatisk vannstopper for økt sikkerhet. Takhøyden er 245 cm i 1. etasje og 243 cm i 2. etasje. Boligen er utstyrt med balansert ventilasjonsanlegg og et påkostet elektrisk anlegg i sort utførelse. Boligen er oppført med støpt plate på mark og yttervegger i bindingsverk av tre, isolert og kledd med liggende, fabrikkmalt bordkledning. Etasjeskillerne består av trebjelkelag, og takkonstruksjonen er utført med W-takstoler i tre. Taket er tekket med flat betongstein og har takrenner, beslag og nedløp i plastbelagt stål. Loftet er isolert med blåseisolasjon og luftet utvendig. Adkomst til loftet skjer via luke fra soverom; loftet er ikke gangbart. Vinduene er malt tre med 3-lags isolerglass, produsert i 2024, og er utvendig beslått for økt levetid. Det samme gjelder balkongdøren. Hovedytterdør og dør til utvendig bod er malt og i tre. På utsiden av boligen er det en carport på 17 m² med overliggende balkong samt en platting mot hagen - samlet uteplass utgjør ca. 60 m². Begge er utført med impregnerte terrassebord. Uteområdet er pent opparbeidet med stor plen på baksiden og asfaltert gårdsplass med god plass i front. Det er utarbeidet en boligsalgsrapport for eiendommen. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik.
Ferdigattest / brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest for eiendommen.
Barnehage / skole i området
Barnehager:

Lundelia barnehage (1-5 år)
Spire & Gro Rypevegen barnehage
Spire & Gro Melkeveien barnehage

Skoler:

Heistadskolene (1-7 kl.)
Heistadskolene (8-10 kl.)
Bamble videregående skole
Adgang til utleie
Det er kun en bruksenhet i boligen.
Oppvarming
Elektrisk oppvarming. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.
Energimerking
Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter B

Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra selger, kontakt megler. Denne boligen har energimerke B, noe som vitner om god teknisk standard, lavt energiforbruk og høy komfort. Det betyr at boligen er godt isolert, har moderne løsninger for oppvarming og ventilasjon, og gir et behagelig inneklima året rundt - med lavere strømregninger som resultat.

I en tid med økende fokus på bærekraft og energieffektivitet, er energimerke B et attraktivt kvalitetsstempel. Det gjør ikke bare boligen mer miljøvennlig, men kan også ha positive effekter på boliglånet: Enkelte banker tilbyr bedre rentebetingelser eller "grønt boliglån" for boliger med høy energiklasse - som kan gi deg lavere månedlige kostnader.
Energiforbruk
Da boligen er ny, er det ennå ikke registrert strømforbruk som grunnlag for sammenligning. Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.
Offentlige forhold
Kommunale avgifter
Kr. 24.000,-. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og eiendomsskatt. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift i overgangen til nytt år. Boligen er ikke tatt i bruk, og det foreligger foreløpig ingen kommunale avgifter. Megler har stipulert et beløp basert på sammenlignbare eiendommer i Porsgrunn kommune.
Formuesverdi
Verdien ved skattefastsetting er p.t. ikke fastsatt. Verdien ved skattefastsetting fastsettes av Ligningskontoret etter beregningsmodell som tar hensyn til om boligen er en såkalt "primærbolig" (der boligeieren er folkeregistrert bosatt) eller "sekundærbolig" (alle boliger man eier, men ikke bor fast i). Interessenter oppfordres til å sjekke www.skatteetaten.no eller kontakte ansvarlig megler for nærmere informasjon om verdien ved skattefastsetting.
Regulering
Eiendommen  ligger i et uregulert område som i følge kommuneplanens arealdel er avsatt til følgende:

Boligbebyggelse - Nåværende Kommuneplanens arealdel 2018-2030 (13.6.2019) 798.2m2.

For ytterligere opplysninger om regulering, vennligst ta kontakt med megler.
Konsesjon / Odel
Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.
Tinglyste rettigheter og forpliktelser
Det er registrert følgende servitutter/heftelser som følger eiendommen:


Dagboknummer  500706, tinglyst 07.08.1936 - Skjønn - Vedr.gategrunn
Overført fra: 4001-69/59
Gjelder denne registerenheten med flere
 

Rettigheter på andre eiendommer
Rettigheter på 4001-69/59, 4001-69/636, 4001-69/644
Rettigheter i eiendomsrett

Dagboknummer 1209940, tinglyst 26.10.2022 -  Bestemmelse om adkomstrett  
Kan ikke slettes uten samtykke fra:PORSGRUNN KOMMUNE  
Org.nr: 939991034
Rettighetshaver:Knr:4001 Gnr:69 Bnr:635  
Gjelder denne registerenheten med flere
 

Rettigheter på 4001-69/59, 4001-69/636, 4001-69/644
Rettigheter i eiendomsrett

Dagboknummer 1209940, tinglyst 26.10.2022 - Bestemmelse om vann/kloakk  
Kan ikke slettes uten samtykke fra:PORSGRUNN KOMMUNE  
Org.nr: 939991034
rettighetshaver:Knr:4001 Gnr:69 Bnr:635  
Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger
Gjelder denne registerenheten med flere

I tillegg vil det bli tinglyst en seksjoneringsbegjæring som viser fordelingen av arealer mellom de forskjellige seksjonene. Denne vil være en del av avtalen og vil være bindende ved bud.
Vei/vann/avløp
Offentlig vei, vann og avløp i henhold til informasjon fra Porsgrunn kommune. Det er private stikkledninger fra eiendommen og ut i det offentlige ledningsnettet.
Diverse
Tilbehør
Følgende tilbehør medfølger handelen:

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i
innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.
Boligselgerforsikring
Selger har ikke anledning til å tegne boligselgerforsikring. Kjøper gjøres oppmerksom på den særskilte risiko ved ev mangelskrav, ettersom selger ikke har tegnet boligselgerforsikring
Boligkjøperpakke / Boligkjøperforsikring
Meglerhuset Telemark AS tilbyr sammen med Gjensidige et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom Meglerhuset Telemark AS.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken.
Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.

Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven.
Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.
Budgivning
Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post eller SMS: 45 23 08 63 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler. For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form. Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.
Overtagelse
Etter avtale.
Diverse
Alle innebildene er fra Brønnløkkavegen 12.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.
Meglers uavhengighet
Det opplyses om at megler har relasjon til oppdragsgiver, men relasjonen er ikke i strid med god meglerskikk.
Lov om hvitvasking
Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre ytterligere undersøkelser knyttet til handelen basert på kjøpers egenkapital eller andre forhold knyttet til kjøper. Kjøper oppfordres til å innbetale den delen av kjøpesummen som er egenkapital i en overføring fra egen bankkonto i norsk bank.
Garanti
Garanti etter buofl. § 12 skal stilles dersom avtale inngås innen seks måneder etter ferdigstillelse, jf. avhl. § 2-11. Garantien skal tilsvare min 3 % av kjøpesum frem til overtagelse og minst 5 % i fem år etter overtagelse.
Avhendingsloven
Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.
Finansiering
Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.
Heftelser
Legalpant tilsvarende 2 G for panterett til sameiet.
Iht. lov om Eierseksjonssameier §30, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlig i forhold til sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet lovbestemt pantesikkerhet i den enkelte eierseksjon inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp.

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. For nærmere informasjon om dette gjelder denne eiendommen, se oversikten over tinglyste heftelser. Dersom det ønskes mer informasjon, ta kontakt med megler.
Adresse og matrikkel
Brønnløkkavegen 10, 3941, Porsgrunn, Gnr. 69 bnr. 635 snr. 1 i Porsgrunn kommune
Oppdragsnummer
90-25-0055
Vedlegg til salgsoppgave og kjøpekontrakt
Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det reguleringsbestemmelser med kart, tilstandsrapport, egenerklæringsskjema selger, energiattest mm. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Meglerhuset & Partners Telemark sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.
Behandling av personopplysninger
Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på vår hjemmeside.
Vedlegg
Prospekt Brønnløkkavegen 10
Kontakt

Per Arne Helland

Eiendomsmegler MNEF / Fagansvarlig / Partner

45 23 08 63helland@partners.no
Bestill verdivurdering