Velkommen til en innholdsrik og innbydende enebolig med hele 248 m² internt bruksareal fordelt over to gjennomtenkte plan. Her får du et hjem med stor boltreplass for hele familien og flotte uteområder med sol fra morgen til kveld - alt beliggende på en eiet og opparbeidet tomt i skrånende terreng.

Boligens hovedplan byr på to luftige stuer - perfekt for både hverdagskos og selskapeligheter. En egen spisestue knytter seg sømløst til kjøkkenet, og det finnes rikelig med plass til å samle familie og venner rundt bordet. Videre har etasjen to soverom, et flislagt bad, separat toalettrom og praktiske boder for oppbevaring.

Kjelleren imponerer med egen inngang via vindfang og romslig hall, et ekstra soverom, boder, eget toalettrom - og ikke minst et privat bassengrom for avslappende stunder hjemme. Fyrrommet og god planløsning gir funksjonell og effektiv bruk av arealene.

Innvendige overflater består av en variert og smakfull miks: parkett, laminat, skifer og fliser på gulv, panel og malt mur på vegger, og himlinger i glatte malte flater, trepanel og laminat. Trappen mellom etasjene er utført i solid treverk og binder hjemmet sammen på elegant vis.

Utendørs finner du terrasse og veranda vendt mot både vest, sør og øst - her kan du nyte solen gjennom hele dagen. Eiendommen har flotte uteområder med plen, beplantning, støttemurer og trapper som gir særpreg og livskvalitet. En vedbod og garasje med biloppstillingsplass sikrer gode oppbevaringsmuligheter.

Boligen varmes opp med en kombinasjon av strøm og ved, med fokus på komfort og energieffektivitet gjennom:

- Luft-til-vann varmepumpe

- Vannbåren varme til varmelister

- Ildsted for kos og varme på kalde dager

Med sin sjeldne kombinasjon av størrelse, funksjonalitet, basseng og fantastisk uteområde, er dette boligen for deg som ønsker noe mer. Her bor du komfortabelt med god plass, lune soner og naturskjønne omgivelser.

Ta kontakt for visning - dette er en eiendom du må oppleve!

Bolig med internt bruksareal på 248 m² over 2 plan som inneholder:

1.etg: Stue, spisestue, kjøkken, 2 soverom, 2 boder, stue 2, toalettrom og bad.

Kjeller: Vindfang, hall, toalettrom, soverom, 2 boder, bassengrom og fyrrom.

Terrasse/veranda mot vest, sør og øst.

Garasje med 1 biloppstillingsplass.

Boligen er opprinnelig fra 1970 og holder normal standard og planløsning ut ifra alder og konstruksjon. Bygningen fremstår vedlikeholdt både utvendig og innvendig, men har bygningsdeler som har utlevd eller tilnærmet utlevd sin levetid.

Kjøkkenet har innredning med laminerte skrog, profilerte fronter og laminert benkeplate med kjøkkenkum. Flislagt, tapet og belysning over benkeplate. Integrert stekeovn, microbølgeovn og koketopp. Plass til frittstående oppvaskmaskin, kjøleskap og fryseskap. Vaskekum og opplegg til vaskemaskin. Sluk i gulvet ved vaskemaskin. Kjøkkenventilator er montert over komfyr.

Badet ble oppgradert i 2007 og har fliser på gulv og vegger. Malte glatte flater i himling. Oppvarming via gulvvarme. Rommet er innredet med baderomsinnredning med profilerte fronter og heldekkende servant med 1-greps servantarmatur. Speil på vegg over servant. Tilhørende belysning. I tillegg finnes multifunksjons dusjkabinett og håndkletørker. Ventilasjon via naturlig avtrekk. Tilluft via spalte under dørblad.

Boligen har to separate toalettrom. Toalettrom nr. 1 har fliser på gulv og vegger. Rommet er innrede med servant med 1-greps servantarmatur, samt wc. Ventilasjon via naturlig avtrekk.

Toalettrom nr. 2 har fliser på gulv, malt strie på vegger og himlingsplater. Rommet er innredet med servant med 2-greps servantarmatur og gulvmontert toalett. Ingen varmekilde.

Innvendige overflater:

Gulv: Parkett, laminat, gulvbelegg, fliser og skifer.

Vegger: panelplater, panel (oregon pine) og malt puss/mur/betong.

Himlinger: Malte glatte flater(lerret), formpresset panel, laminat og parkett (belinga).

Trapp: treverk.

Tilbygg / modernisering enebolig:

(Opplyst av selger/eier):

2024 - Modernisering:

- Lagt laminatgulv i to boder i u.et. Utført av firma.

- Revet og bygget opp igjen pipe over tak. Utført av firma.

2017 - Modernisering:

- Nytt strøminntak med 3-fas.

- Montert luft/væske varmepumpe. Utført av firma.

2017 - Modernisering:

- Pusset opp soverom 1.et. Utført av firma.

2015 - Modernisering:

- Nye terrasser og utvendig trapper. Noen nye taknedløp. Oppgradert mye av det elektriske anlegget med ny innmat i sikringsskap. Utført av firma.

2015 - Modernisering:

Ca 2015. Gravd inn ny vannledning. Elvestad.

2014 - Modernisering:

- Nytt renseanlegg og varmeveksler til basseng. Utført av firma.

2014 - Modernisering:

- Gravd inn nytt avløp.(stikkledning) Utført av firma.

- Oppgradert dreneringen på vestsiden av huset. Utført av firma.

2007 - Modernisering:

- Renovert badet. Utført av firma.

2001 - Modernisering:

- Glasset inn tidligere terrasse, lagt gulvvarme og fliser på gulv. Brukes som soverom. Utført av firma.

Tilbygg / modernisering garasje:

2016 - Modernisering:

Montert ny garasjeport med lift og inngangsdør.

Prins Haralds Veg 7 er en eiendom med unik beliggenhet, solrik tomt og nydelig utsikt over Mjøsa. Her bor du i et godt etablert og barnevennlig område i Nordbyen, med kort vei til sentrum og flotte friluftsmuligheter.

Med kun 1,5 km til sentrum, har du alle fasiliteter lett tilgjengelig. I tillegg er det gangavstand til sykehuset og kort vei til både Fredheim skole (500 m) og Bjørnsveen ungdomsskole (700 m) - perfekt for barnefamilier.

Tomten ligger solrikt til i skrånende terreng og er meget pent opparbeidet med plen, støttemurer, trapper i terrenget, terrasser og beplantning. Asfaltert gårdsplass. Her kan du nyte lange sommerdager og den spektakulære utsikten over byen og Mjøsa.

For den aktive er beliggenheten optimal! Du har kort vei til Tranberghallen, Gjøvik stadion, Fastland friluftsbad, tennisbane og Hovde ski- og alpinbakke. Her får hele familien et variert aktivitetstilbud året rundt.

Det må påregnes kostnader til utvendigforsikring, innboforsikring, kommunale avgifter, eiendomsskatt, vedlikehold, strøm, kabel-tv, internett etc. Dette vil kunne variere avhengig av antall familiemedlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur, egne fordelsavtaler, kanalvalg, hastighet på bredånd etc.

I tilstandsrapport er følgende elementer gitt tilstandsgrader 2 og 3:

TG 2: AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK:

Utvendig:

- Taktekking

- Nedløp og beslag

- Veggkonstruksjon

- Takkonstruksjon/Loft

- Vinduer

- Dører

- Balkonger, terrasser og rom under balkonger

- Balkonger, terrasser og rom under balkonger - 2

Innvendig:

- Overflater

- Radon

- Pipe og ildsted

- Rom Under Terreng

- Innvendige dører

Tekniske installasjoner:

- Vannledninger

- Avløpsrør

- Varmtvannstank

- Vannbåren varme

- Elektrisk anlegg

Tomteforhold:

- Drenering

- Grunnmur og fundamenter

- Forstøtningsmurer

- Terrengforhold

Kjøkken:

- Overflater og innredning

Våtrom:

- Overflater og konstruksjon toalettrom 1.etg

- Overflater vegger og himling på bad i 1.etg

- Overflater gulv på bad i 1.etg

- Sanitærutstyr og innredning på bad i 1.etg

- Ventilasjon på bad i 1.etg

TG 3: STORE ELLER ALVORLIGE AVVIK:

Innvendig:

- Etasjeskille/gulv mot grunn

Kostnadsestimat: 10 000 - 50 000

- Innvendige trapper

Kostnadsestimat: 10 000 - 50 000

Tomteforold

- Andre tomteforhold

Kostnadsestimat: 10 000 - 50 000

Våtrom:

- Sluk, membran og tettesjikt på bad

Kostnadsestimat: 10 000 - 50 000

- Overflater og konstruksjon på toalettrom

Kostnadsestimat: 10 000 - 50 000

TG I: KONSTRUKSJONER SOM IKKE ER UNDERSØKT:

Tekniske installasjoner

- Svømmebasseng

For nærmere beskrivelse av avvikene, samt anbefalte tiltak, se vedlagt tilstandsrapport utarbeidet av takstmann Vegar Lundhaug.

Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:

- Eiendommen selges som dødsbo. Selger har ikke bebodd eiendommen og har derfor ikke spesifikk kunnskap om den. Det kan i denne sammenheng eksistere feil og skader på eiendommen som ikke er spesifikt opplyst. Kjøper oppfordres derfor til å foreta en særlig grundig besiktigelse, gjerne med bistand av teknisk sakkyndig.

Forbehold:

Selger tar spesifikt forbehold om feil og mangler som er beskrevet i egenerklæringsskjemaet.

Boligkjøper anses å kjenne til forholdene som er omtalt i dette egenerklæringsskjemaet. Disse forholdene kan ikke gjøres gjeldende som feil eller mangler senere.

Boligkjøper oppfordres til å selv undersøke eiendommen grundig.

Boligens totale areal er 253 kvm.

BRA-i:  248 kvm

BRA-e: 5 kvm

Enebolig:

Underetasje:

BRA-i: 113 m². Følgende areal inngår i BRA-i: Vindfang, hall, toalettrom, soverom, 2 boder, bassengrom og fyrrom.

BRA-e: 5 m². Følgende areal inngår i BRA-e: Utvendig vedbod.

TBA: 86 m²

Første etasje:

BRA-i: 135 m². Følgende areal inngår i BRA-i: Stue, spisestue, kjøkken, 2 soverom, 2 boder, stue 2, toalettrom og bad.

TBA: 73 m²

Krav for rom til varig opphold:

Er det påvist avvik i forhold til rømningsvei, dagslysflate eller takhøyde?

Ikke tilstrekkelig dagslysflate i bassengrommet.

Lovlighet enebolig:

Det foreligger godkjente tegninger av boligen, men disse stemmer ikke overens med dagens bruk.

Når byggegodkjente tegninger ikke stemmer overens med dagens bruk så må man søke eller sende melding til angjeldende kommune om dagens bruk, samt sende inn nye byggetegninger for å få dette godkjent.

Avvik:

- Rom med svømmebasseng er på godkjente og byggemeldte tegninger vist som boder og ikke utgravd areal/ikke kjeller. Det er ikke fremlagt dokumentasjon som sier at dette er søkt og godkjent i kommunen.

Bruksendring fra tilleggsdel (eks bod, disp.rom) til hoveddel (eks bad, soverom, stue etc) var meldepliktig jmf Plan og bygningsloven før 2008. Etter 2008 ble meldeplikten endret til søknadspliktig. Bruksendringer fra tilleggsdel til hoveddel gjennomført etter 2008 er derfor søknadspliktig. Selger opplyser: Svømmebassenget var i huset da eier kjøpte huset i 1998.

- Tilbygget soverom med glassvegger er ikke vist på godkjente og byggemeldte tegninger. Dette var opprinnelig en overbygget terrasse. Det er ikke fremlagt dokumentasjon som sier at dette er søkt og godkjent i kommunen. Eier opplyser om at han fikk muntlig godkjenning av kommunen til å gjennomføre dette.

Nevnte forhold som ikke stemmer overens med dagens bruk er søknadspliktige. Kjøper påtar seg risikoen for fremtidig fortsatt bruk og eventuelle pålegg, for alle overnevnte forhold. Herunder risikoen for om bruken lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette. Det kan være krav i lov, forskrift og planverk som ikke er eller kan oppfylles, i så fall vil kommunen kunne kreve at bygget/eiendommen settes

tilbake til opprinnelig godkjent stand.

Konsekvens av at deler av boligen/ bygg på eiendommen ikke er byggemeldt kan i verste fall føre til krav fra kommunen om riving hvis bygget ligger i flomsone eller at brannkrav ikke er

ivaretatt- eller at du må søke via ansvarlig foretak og må betale gebyrer til byggesaksavdeling og betale for nye tegninger.

Lovlighet garasje:

Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk.

Garasje:

BRA-e: 25 m². Følgende areal inngår i BRA-e: garasje med 1 biloppstillingsplass.

BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.

Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger..

Det vil bli skiltet med & Partners Eiendomsmegling visningsskilt i forbindelse med fellesvisninger.

Areal: 1 444 kvm, Eierform: Eiet tomt

Eiet tomt på 1 444,70 m² som er skrånende og opparbeidet med plen, støttemurer, trapper i terrenget, terrasser og beplantning. Asfaltert gårdsplass.

Det er opplyst nedgravd oljetank i stål.

Denne ble tømt, rengjort og avgasset av firma i 2020. Faktura fra utførende firma er fremlagt.

Garasje med 1 biloppstillingsplass.

Enebolig:

Støpt grunnmur. Støpt gulv på grunn i u.et. Dels støpte yttervegger i ut.et som er pusset utvendig. Yttervegger oppført i trekonstruksjoner kledd med stående panel. Pulttakkonstruksjon tekket med papp. Utvendige beslag, renner og nedløp i metall. Trevinduer med isolerglass med varierende alder og utførelse. Pipe i tegl. Trebjelkelag i etasjeskille.

Uteplasser:

- Overbygget veranda mot øst med adkomst fra stue. Oppført i trekonstruksjoner. Belegg på gulvet. Rekkverk i metall og glass. Rekkverkhøyde på 82 cm.

- Terrasser/terrasseplatting mot nord, øst og vest. Oppført i trekonstruksjoner. Fundamentering er ikke synlig. Rekkverk i treverk og glass. Rekkverkhøyde på ca. 93cm. Spilevegger. Lys i terrassedekke.

Vinduer og dører:

- Trevinduer med 2-lags isolerglass.

- Trevinduer med 3-lags isolerglass.

- Trevinduer med 1+1 lags glass fra byggeår.

- Alu-vinduer/vegger med 2-lags isolerglass.

- Alder på isolerglass er i hovedsak fra 1976, 1979, 1984, 1987, 1995, 2000, 2005, 2013.

- Noen vinduer er byttet, men hovedsakelig er det kun isolerglassene som er oppgradert etter byggeår. Dvs. at vinduskarmene er hovedsakelig fra byggeår.

- Profilerte innerdører.

- Ytterdør i treverk.

- Balkongdører i treverk med 3-lags isolerglass. Merking i glass 2014.

- Heve/skyvedør i treverk med 2-lags isolerglass. Merking i glass 1979.

- Heve/skyvedør i metall med 2-lags isolerglass. Merking i glass 1994.

- Enkel kjellerdør i treverk.

Tekniske installasjoner:

- Synlige vannrør i: Kobber/metall. Innvendig hovedstoppekran er plassert i fyrrom.

- Synlige avløpsrør i: Plast. Soil/støpejern.

- Ventilasjonen består av mekanisk og naturlig avtrekk. Frisk tilluft blir tilført gjennom ventil i yttervegg, ventiler i vindu eller gjennom aktiv lufting med vinduer. Brukt luft trekkes ut av mekanisk avtrekk eller naturlig oppdrift.

- Luft til vann varmepumpe. Eiers opplysning: Det er utført årlig service på varmepumpe.

- Varmtvannsbereder på ca. 200 liter er plassert i skap på soverom i u.et.

- Svømmebasseng på ca 22 m² med duk. Opplyst ca 1,5m på det dypeste. Renseanlegg og varmeveksler er opplyst byttet i 2014.

- Oppvarming via luft/væske varmepumpe.

- Svømmebasseng er en risikokonstruksjon som ofte har skjulte skader, feil og avvik. Fundamentering av bassenget lot seg ikke kontrollere.

- Det er ikke fremlagt noen dokumentasjon på utførelse.

- Bassenget og rommet er ikke kontrollert/tilstandsvurdert av bygningssakkyndig. Det oppfordres til at denne bygningsdelen kontrolleres av fagperson som utarbeider en egen tilstandsrapport spesifikt på

denne bygningsdelen med tilhørende deler.

- Luft til vann varmepumpe.

- Vannbåren varme i radiatorlister.

- El-anlegg med automatsikringer. Åpent og skjult ledningsnett. Sikringsskapet er plassert i bod ved kjøkkenet i 1.et.

Garasje:

Byggeår: 1973

Støpte vegger og buet tak. Støpt gulv på grunn. Tekket med torv. Takrenner i treverk. Leddet port med elektrisk åpner.

Inngangsdør på siden.

Bygningene har følgende status i Gjøvik kommune sine arkiver:

Enebolig - tatt i bruk

Garasje - tatt i bruk

Det foreligger ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse iflg. kommunen. I henhold til plan- og bygningsloven § 21-10 (5) utstedes det ikke lengre ferdigattest for tiltak det er søkt om før 1/1-98. Dette innebærer at byggverkene lovlig kan brukes og omsettes uten at det foreligger ferdigattest. Det betyr imidlertid ikke at ulovlige bygde tiltak blir lovlige.

Se vedlagt nabolagsprofil.

Oppvarming består av strøm og vedfyring.

I hovedsak ved hjelp av:

- Ildsted.

- Luft til vann varmepumpe.

- Vannbåren varme til varmelister.

Åpen peis i stue 1.et. Peisovn i hall.

Siste feiing utført: 23.06.2021

Siste tilsyn utført: 11.01.2023

Det er registrert følgende avvik/anmerkninger ifm feiing/tilsyn:

- Røykvarslere må monteres i tak.

Oppvarmingskarakter Gul - Energikarakter E

Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra selger, kontakt megler.

Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.

Selger har ikke bundet opp eiendommen i strømstøtteordningen Norgespris.

Kr. 29 063 pr. år De kommunale avgiftene er inkl. eiendomsskatt.

Kommunale gebyrer fakturert på eiendommen i 2024:

Vann og avløp: 14 436,-

Renovasjon: 4 312,-

Feiegebyr: 775,-

Eiendomsskatt: 9 540,-

Kommunale gebyrer er en kombinasjon av forskudd, abonnement og enkeltgebyrer fakturert etter levert tjeneste. Kommunen kjenner ikke samlet gebyr for en eiendom for et år før året er omme.

Det er i Gjøvik kommune vedtatt eiendomsskatt. Eiendomsskattetaksten er opplyst å være kr. 2 386 100. Det gjøres spesielt oppmerksom på at beregningsgrunnlaget vil være høyere for boliger som benyttes som sekundærbolig.

Formuesverdi som primærbolig kr. 1 158 020 pr. 23.05.25 Formuesverdi som sekundærbolig kr. 4 632 080 pr. 23.05.25 Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder). Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).

Eiendommen ligger under kommuneplanens arealdel for 2020-2032 med følgende formål:

- Bebyggelse og anlegg, nåværende boligbebyggelse

- Bestemmelsesområde 3

Vedtatt: 29.10.2020.

Endringer godkjent 14.septmeber 2023.

Merknad:

Kommuneplanens arealdel § 1-4 Forholdet til øvrige reguleringsplaner:

a) Kommuneplanens arealdel går foran øvrige eldre reguleringsplaner som ikke er listet opp i § 1-3, men de vil fortsatt gjelde så langt de ikke er i motstrid med kommuneplanens arealdel.

b) Reguleringsplaner som inneholder formålet spesialområde bevaring gjelder foran kommuneplanens arealdel for dette temaet.

c) Byggegrenser i reguleringsplanene gjelder foran byggegrensene i § 6-1.2.

d) Utnyttelsesgrad i prosent bebygd areal (%-BYA) i reguleringsplanene gjelder foran utnyttelsesgraden i § 9-3.1 og 2 i de tilfellene utnyttelsesgraden er høyere i reguleringsplanen.

For ytterligere opplysninger om regulering, vennligst ta kontakt med megler.

Det foreligger ingen ikke godkjente planforslag under forberedelse / behandling hos Gjøvik kommune.

Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.

Det er registrert følgende servitutter/heftelser som følger eiendommen:

Rettigheter iflg. skjøte datert 19.01.1978 

Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.

Rettighetshaver: Telenor

Best. om telefonledninger/stolper/kabler/grøfter/telesentral

Med flere bestemmelser

Overført fra: 0502-67/534

 

Rettigheter iflg. skjøte datert 02.12.2005 

Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.

Rettighetshaver: Telenor

Best. om telefonledninger/stolper/kabler/grøfter/telesentral

Med flere bestemmelser

Kopi av dokumentene fås på forespørsel hos megler.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, via privat adkomst fra tomtegrense.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann.

Eiendommen er tilknyttet offentlig avløp.

Kommentar:

På eiendommer tilknyttet offentlig avløp og som er bebygd før ca. 1975 kan det være septiktank.

Septiktanken er en del av det private stikkledningsanlegget og ansvaret for drift og vedlikehold, inkludert tømming, påhviler hjemmelshaver.

Følgende tilbehør medfølger handelen:

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i

innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Eiendommen selges som et dødsbo, og arvingene har begrenset med kunnskap om boligens tilstand, da de aldri har bebodd den.

Selger har tegnet Boligselgerforsikring levert av Gjensidige.

Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14 000 000,-.

Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis.

En boligselgerforsikring gir trygghet for selger og kjøper, og kan dekke feil og mangler som enten ikke er opplyst om eller det ikke var kjennskap til da salget ble gjennomført.

Forsikringen er tegnet i Gjensidige Forsikring ASA.

Forsikringsnummer 95042961.

Sammen med Gjensidige har vi skreddersydd boligkjøperpakke slik at du kan være trygg på at du har alle forsikringene du trenger - enten du har kjøpt hus, leilighet eller hytte. Denne gunstige pakken fra Gjensidige inkluderer også juridisk hjelp hvis du oppdager feil og mangler ved boligen utover det som er opplyst om. Boligkjøperpakken inneholder innboforsikring, renteforsikring - for situasjoner der kjøper ikke får solgt nåværende bolig - samt en flytteforsikring for alle de tre boligtypene. For hus og hytte omfatter den i tillegg bygningsforsikring hvor kostnader for å reparere eller gjenoppbygge huset ditt er inkludert. Les mer om forsikringen i produktark for Boligkjøperpakke som ligger vedlagt i salgsoppgaven. Boligkjøperpakken må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøte. Kjøper mottar ingen særskilt faktura for Boligkjøperpakken siden kostnaden det første året legges til oppgjøret for kjøpesummen for boligen. Megler/meglerforetak mottar honorar for denne formidlingen.

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post eller SMS: 48 09 38 29 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler. For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form. Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.

Etter avtale. Budgiver oppfordres til å skrive ønsket overtagelsesdato i budskjema.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre ytterligere undersøkelser knyttet til handelen basert på kjøpers egenkapital eller andre forhold knyttet til kjøper. Kjøper oppfordres til å innbetale den delen av kjøpesummen som er egenkapital i en overføring fra egen bankkonto i norsk bank.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at hvis det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.

§ 6-1.Lovbestemt pant i fast eiendom.

(1) For skattekrav etter lov av 6. juni 1975 nr. 29 om eigedomsskatt til kommunane har vedkommende kommune panterett foran alle andre heftelser i den eiendom skattekravet gjelder.

(2) Samme panterett har en kommune og kommunale etater for følgende særlige eiendomsavgifter:

a) avfallsgebyr etter lov 13.mars 1981 nr. 6 om vern mot forurensninger og om avfall,

b) feieavgift etter brann- og eksplosjonsvernloven § 28 annet ledd

c) årsgebyr for vann og avløp etter lov 16. mars 2012 nr. 12 om kommunale vass- og avløpsanlegg.

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. For nærmere informasjon om dette gjelder denne eiendommen, se oversikten over tinglyste heftelser. Dersom det ønskes mer informasjon, kontakt megler

Prins Haralds Veg 7, 2819, Gjøvik, Gnr. 67 bnr. 1197 i Gjøvik kommune

6-25-0151

Innhenting opplysninger (har vi noe fra før bruker vi det) (Kr.8 200) Markedspakke (Kr.25 900) Gebyr for utsatt betaling (Kr.1 900) Panteattest selger (Kr.125) Provisjon (forutsatt salgssum: 4 950 000,-) (Kr.49 500) Vend (Finn.no), fakt 103600010909916, fornyelse (Kr.2 188,11) Vend (Finn.no) fakt 103600011317661, fornyelse (Kr.2 188,11) Vend (Finn.no), fakt 103600011828707, fornyelse (Kr.2 188,11) Oppgjør (Kr.6 900) Panterett med urådighet - Statens Kartverk (Kr.545) Tingl. hjemmelserklæring - Statens Kartverk (Kr.545) Tinglysingsgebyr elektronisk (Kr.1 250) Visninger pr. stk. (Kr.3 000) Totalt kr. (Kr.104 429,33)

Ansvarlig megler:

Kristian Løkken

Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det reguleringsbestemmelser med kart, tilstandsrapport, egenerklæringsskjema selger, energiattest mm. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Partners Eiendomsmegling sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på vår hjemmeside.