Moderne enebolig over to plan fra 2014 med attraktiv beliggenhet og spektakulær utsikt over Gjøvik by og vakre Mjøsa! Boligen har en smart planløsning med tre soverom - to i underetasjen sammen med bad og praktisk bod/vaskerom, og ett soverom i hovedetasjen. Lys og luftig stue med vedovn og med et romslig kjøkkenet som gir en behagelig atmosfære. Fra stuen er det utgang til en stor, solrik terrasse vendt mot vest og nord - perfekt for morgenkaffen og lange sommerkvelder. Fantastisk utsikt fra både stue og kjøkken.  Carport med stor, integrert bod gir rikelig med oppbevaringsplass. En innflyttingsklar bolig med alt du trenger - og litt til!

Bolig med internt bruksareal på 111 m² over en etasje med underetasje. Terrasse mot øst og nord med adkomst fra stue.

I underetasjen finner du entré, bad, vaskerom/bod, 2 soverom. I 1.etasje er det stue, kjøkken, wc, gang og soverom. Carport og utebod.

1.etasje

I entréen er det en stor og praktisk skyvedørsgarderobe.

Kjøkkenet er innredet med laminerte skrog, profilerte fronter og laminert benkeplate med integrert kjøkkenkum. Strai kjøkkeninnredning. Over benkeplaten er det montert metallplater og belysning. Hvitevarene består av integrert komfyr, koketopp, kjøleskap og oppvaskmaskin. Det er installert kjøkkenventilator med avtrekk til det fri, samt komfyrvakt for økt sikkerhet. God plass til kjøkkenbord.

Stue er lysmalt, store vinduer som gir rommet masse lys. Vedovn. Adkomst fra stue til stor terrasse hvor du har både morgen og kveldssol.

Soverommet i 1.etasje har lyse vegger, plass til garderobeskap..

Toalettrommet har gulvbelegg, vegger med panelplater og himlingsplater i tak. Innredningen består av servant med underskap og gulvmontert toalett. Det er mekanisk avtrekk og tilluft via dør.

Underetasje

2 soverom, begge rommene har skyvedørsgarderobe.

Badet fremstår i original stand fra byggeåret. Rommet er innredet med fliser på gulv og vegger samt himlingsplater i tak. Strai baderomsinnredning. Det er installert servant med underskap, dusjvegger, gulvmontert toalett og opplegg for badekar. Våtrommet har vannuttak og bisluk, mekanisk avtrekk via ventilasjon, samt tilluft gjennom dør. Gulvet er utstyrt med varmekabler.

Vaskerom/bod fremstår i opprinnelig stand fra byggeåret. Gulvet har belegg, og veggene er kledd med malt strie. Himlingen består av plater. Det er opplegg for vaskemaskin, mekanisk avtrekk og tilluft via dør. Sluket er av plast.

Innvendige overflater på himlinger er hovedsakelig preget av: Malte glatte flater. Himlingsplater.

Innvendige overflater på vegger er hovedsakelig preget av: Malte glatte flater. Malt strie. Tapet. Panelplater. Fliser.

Innvendige overflater på gulv er hovedsakelig preget av: Laminat. Belegg. Fliser.

El-anlegg med automatsikringer. I hovedsak skjult ledningsnett. Sikringsskapet er plassert på vaskerommet

Attraktiv beliggenhet i et relativt nyetablert område i Dalborglia på Kopperud. Ca. 3 km til Gjøvik sentrum. Kort vei til skoler og mulisport hall på Vind som i tillegg har flotte turløyper sommer samt vinter. Meget barnevennlig, rolige og solrike omgivelser. Solrikt.

Forsikring, estimert. Kr. 7 500

Off. avgifter og ev. eiendomsskatt, estimert Kr. 20 500

Vedlikeholdskostnader, estimert.(Omfatter utskiftinger av hele bygningsdeler (f.eks. våtrom, fuktsikring, tak osv.)

Kr. 15 000

Utover det som er nevnt over påløper kostnader til bla. strøm, fyring/brensel, nett, innbo forsikring, drift m.m. Sum årlige kostnader er kun ett estimat og vil variere. Kr. 1

Årlige kostnader er beregnet utfra "Huseiernes bokostnadsindeks"

Link: https://www.huseierne.no/huseiernes-bokostnadsindeks/ Kr. 1

Sum Årlige kostnader (Avrundet) Kr. 43 000

I tilstandsrapport er følgende elementer gitt tilstandsgrader 2 og 3:

TG3:

Utvendig > Utvendige trapper

Trapper i treverk.

Vurdering av avvik:

• Det er ikke montert rekkverk.

Konsekvens/tiltak

• Rekkverk må monteres for å lukke avviket.

Kostnadsestimat: 10 000 - 50 000

Tomteforhold > Forstøtningsmurer

Støttemur i stablet betongblokker.

Vurdering av avvik:

• Det mangler rekkverk/annen sikring på forstøtningsmuren(e) ut ifra dagens krav.

Konsekvens/tiltak

• Rekkverk/annen sikring på forstøtningsmur må settes opp/utbedres.

Kostnadsestimat: 10 000 - 50 000

TG2: Avvik som kan kreve tiltak

Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg

Tomteforhold > Drenering

Tomteforhold > Terrengforhold

Våtrom > Underetasje > Vaskerom/bod > Overflater vegger og himling

Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:

Pkt. 2

Byttet servant på bad oppe og nede, blandebatteri i dusj på bad nede. Malt tak og innredning selv.

Gjøvik Varme og Sanitær

Pkt.2.2

Dokumentasjon ligger i boligmappe

Pkt.12

Montert varmepumpe og el-bil lader, egne sikringer til lader og varmepumpe. Gjøvik Varme og sanitær, Eltera

Pkt.13

Installert varmepumpe luft-luft og el-bil lader

Primærrom: 111 kvm, Bruksareal: 118 kvm, BRA-i: 111 kvm , BRA-e: 7 kvm , TBA: 38 kvm

Underetasje:

BRA-i: 54 m² : Entré, bad, vaskerom/bod, 2 soverom.

BRA-e: 7 m² : Utebod

Første etasje:

BRA-i: 57 m² : Stue, kjøkken, wc, gang, soverom

TBA: 38 m² : Terrasse

BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.

Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht. NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger..

Arealer er oppmålt av takstmann ikke kontrollmålt av megler.

Det vil bli skiltet med & Partners Eiendomsmegling visningsskilt i forbindelse med fellesvisninger.

Eierform: Eiet tomt på 351,9 m².

Tomten er skrånende og opparbeidet med plen og beplantning. Asfaltert gårdsplass.

Carport. Utvendig inntilliggende bod på ca. 7 m².  Det er installert el-bil lader.

Gulv støpt på grunn. Grunnmur i betong. Yttervegg i isolert bindingsverk. Pulttak i trekonstruksjon. Etasjeskiller med trebjelkelag. Liggende utvendig trekledning. Taktekking med

asfaltpapp. Takrenner og utvendige beslag i metall. Trevinduer og balkongdør med 3-lags isolerglass. Ytterdør i tre med 2-lags isolerglass. Pipe.

Det foreligger ferdigattest datert 02.04.2014 for eiendommen.

Kopperud skole (1-10 kl.) 13 min

424 elever, 30 klasser 1 km

Vindingstad skole (1-7 kl.) 6 min

270 elever, 20 klasser 2.8 km

Gjøvik videregående skole 13 min

1050 elever 6.2 km

Raufoss videregående skole 17 min

450 elever 12.1 km

Marihøna barnehage (1-5 år) 17 min

51 barn 1.5 km

Kvartsvegen barnehage (1-5 år) 17 min

56 barn 1.6 km

Sørbyen barnehage (1-5 år) 18 min

61 barn 1.6 km

Oppvarming består av strøm og vedfyring. I hovedsak ved hjelp av panelovner, varmepumpe, varme i gulv og  peisovn i 1. etasje.

Selgers opplysning: Varmekabler i gulv på badet og i entre.

Oppvarmingskarakter Gul - Energikarakter B

Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra selger, kontakt megler.

Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.

Kr. 20 400 pr. år Eiendomsskatt er inkl. i kom.avg.

Formuesverdi som primærbolig kr. 1 022 917 pr. 31.12.23 Formuesverdi som sekundærbolig kr. 4 091 669 pr. 31.12.23 Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder). Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).

Reguleringsplan:

Dalborglia.

Bebyggelse - konsentrert

Kommuneplan:

Kommuneplanens arealdel 2020-2032.

KpBestemmelseOmråde.

Boligbebyggelse - nåværende

Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, via privat adkomst fra tomtegrense.

Vann og avløp er tilknyttet det kommunale.

Følgende tilbehør medfølger handelen: Vegghylle i stue medfølger ikke.

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i

innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Selger har i forbindelse med salget tegnet boligselgerforsikring gjennom Anticimex forsikring.

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven og interessenter må sette seg inn i dette dokumentet før bud inngis.

Sammen med Tryg har vi skreddersydd boligkjøperpakke slik at du kan være trygg på at du har alle forsikringene du trenger - enten du har kjøpt hus, leilighet eller hytte. Denne gunstige pakken fra Tryg inkluderer også juridisk hjelp hvis du oppdager feil og mangler ved boligen utover det som er opplyst om. Boligkjøperpakken inneholder innboforsikring, renteforsikring - for situasjoner der kjøper ikke får solgt nåværende bolig - samt en flytteforsikring for alle de tre boligtypene. For hus og hytte omfatter den i tillegg bygningsforsikring hvor kostnader for å reparere eller gjenoppbygge huset ditt er inkludert. Les mer om forsikringen i produktark for Boligkjøperpakke som ligger vedlagt i salgsoppgaven. Boligkjøperpakken må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøte. Kjøper mottar ingen særskilt faktura for Boligkjøperpakken siden kostnaden det første året legges til oppgjøret for kjøpesummen for boligen. Megler/meglerforetak mottar honorar for denne formidlingen.

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post eller SMS: 95 85 78 04 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler. For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form. Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.

Budgivere oppfordres til å skrive ønsket overtagelse i budskjema.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre ytterligere undersøkelser knyttet til handelen basert på kjøpers egenkapital eller andre forhold knyttet til kjøper. Kjøper oppfordres til å innbetale den delen av kjøpesummen som er egenkapital i en overføring fra egen bankkonto i norsk bank.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at hvis det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.

§ 6-1.Lovbestemt pant i fast eiendom.

(1) For skattekrav etter lov av 6. juni 1975 nr. 29 om eigedomsskatt til kommunane har vedkommende kommune panterett foran alle andre heftelser i den eiendom skattekravet gjelder.

(2) Samme panterett har en kommune og kommunale etater for følgende særlige eiendomsavgifter:

a) avfallsgebyr etter lov 13.mars 1981 nr. 6 om vern mot forurensninger og om avfall,

b) feieavgift etter brann- og eksplosjonsvernloven § 28 annet ledd

c) årsgebyr for vann og avløp etter lov 16. mars 2012 nr. 12 om kommunale vass- og avløpsanlegg.

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. For nærmere informasjon om dette gjelder denne eiendommen, se oversikten over tinglyste heftelser. Dersom det ønskes mer informasjon, kontakt megler

Dalborglia 3, 2817, Gjøvik, Gnr. 50 bnr. 51 i Gjøvik kommune

6-25-0145

Innhenting opplysninger (Kr.12 200) Markedspakke (Kr.25 900) Visninger pr. stk. (Kr.3 000) Gebyr for utsatt betaling (Kr.1 900) Panteattest selger (Kr.125) Tilstandsrapport fakturanr. 13916 (Kr.16 445) Vend (Finn.no), fakt 103600010909916, fornyelse (Kr.2 188,11) Vend (Finn.no) fakt 103600011317661, fornyelse (Kr.2 188,11) Oppgjør (Kr.6 900) Panterett med urådighet - Statens Kartverk (Kr.545) Provisjon (forutsatt salgssum: 4 990 000,-) (Kr.189 620) Tilrettelegging (Kr.15 900) Tinglysingsgebyr elektronisk (Kr.1 250) Totalt kr. (Kr.278 161,22)

Ansvarlig megler:

Runa Skumlien

Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det reguleringsbestemmelser med kart, tilstandsrapport, egenerklæringsskjema selger, energiattest mm. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Partners Eiendomsmegling sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på vår hjemmeside.