Velkomen til Eidheimsvegen 155!

Eit spennande konsesjonsfritt småbruk som ligg idyllisk til. Jaktrett på hjort.

Eigedomen ligg i hjartet av Sunnmørsalpane på Eidheim i Lid krins i Volda kommune.

Kort veg til flotte naturopplevingar med turløyper som omtrent næraste nabo, nemner mellom anna gapahuken på Lid.

Her ligg du praktisk til mellom Volda og Ørsta sentrum, og enda nærmare handelsparken i Furene. Her har dei daglegvarebutikk, apotek og mykje anna.

Flott fjordutsikt både mot Ørstafjorden i aust og mot Voldsfjorden og Rovdefjorden i vest.

Ein flott stad der du kan bu landleg og fredeleg, men likevel ha kort veg til alt du treng i kvardagen.

Bygningane på eigedomen er å rekne som rivingsobjekt/totalrenoveringsobjekt.

Velkomen til visning!

Eigedomen består av eit bustadhus, ein eldre vårfjøs og eit uthus i dårleg stand.

Likevel er dette ein stor eigedom med endå større potensial. Her får du eigedom på ca 93,6 dekar på vakre Eidheim i  Lid krins i Volda kommune, med utsikt over både Volds-, Rovde- og Ørstafjorden i landlege og fredelege omgjevnader.

Tilkomst frå kommunal veg til store delar av tomta. Det er moglegheit for tilkopling til offentleg vassforsyning og avløpsnett via private stikkleidningar.

Her kan du eige ein konsesjonsfri landbrukseigedom i flotte omgjevnadar med stort potensiale.

Bustaden, vårfjøset og uthuset vart oppført i 1875-1900 og må anses som totalrenoveringsobjekt/rivingsverdig etter manglande/ingen vedlikehald.

Sjå verditakst for utvida informasjon.

Eigedomen ligg i hjartet av Sunnmørsalpane på Eidheim i Lid krins i Volda kommune.

Kort veg til flotte naturopplevingar med turløyper som omtrent næraste nabo, nemner mellom anna gapahuken på Lid.

Her ligg du praktisk til mellom Volda og Ørsta sentrum, og enda nærare handelsparken i Furene. Her fin du daglegvarebutikk, apotek og mykje anna.

Flott fjordutsikt både mot Ørstafjorden i aust og mot Voldsfjorden/Rovdefjorden i vest.

Bu landleg og fredleg, men samstunddes ha kort veg til alt ein treng i kvardagen.

Handelsparken i Furene: ca. 10-15 min.

Volda sentrum: ca. 15-20 min.

Ørsta sentrum: ca.  20 min.

Kommunale avgifter, eigedomsskatt, renovasjon, forsikring, straumforbruk og liknande.

Storebrand Polisenummer: 8611161

Det er ikkje teke tilstandsrapport på våningshuset sidan tilstanden tilseier at her må det enten totalrenoverast eller rivast.

Bustaden sitt totale areal er 116 kvm.

BRA-i:  93 kvm

BRA-e: 23 kvm

Våningshus

BRA-i: 93 m²

Uthus

BRA-e: 9 m²

Vårfjøs

BRA-e: 14²

BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal.

BRA-b: Innglasa balkong. GUA: Golvareal. ALH: Areal med lav himlingshøgde.

Sjå vedlagt tilstandsrapport for nærare skildring av areala.

Eigedomen er ikkje oppmålt av meklar. Oppgjeve areal er henta frå rapport frå takstmann.

Areala er oppgjeve iht. NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger.

Eigedomen har tilkomstrett over naboeigedomen. Pr i dag er tilkomsten noko attgrodd.

Areal: 93 444 kvm, Eierform: Eiet tomt

Ei spennande tomt med store moglegheiter.

Iflg gardskart frå NIBIO fordeler arealet seg slik:

- ca. 16,2 dekar  fulldyrka jord,

- ca.8,7 dekar  innmarksbeite,

- ca. 56,9 dekar produktiv skog,

- ca. 11,6 dekar anna markslag.

- ca 0,2 dekar bebygd, samf.,vann, bre.(tunet)

Parkering på eigen grunn

Bustaden er oppført i mur/betong og tre.

Sjå rapport frå takstmann for utvida informasjon om bustaden sin bygge og konstruksjonsmåte.

Det finns ikkje teikningar eller ferdigattest/bruksløyve på bygga på eigedomen i kommunale arkiv, meklar får difor naturleg nok ikkje kontrollert om rominndeling/bruk samsvarar med eventuelt omsøkt bruk. Oppføring av bustad før Plan- og Bygningslova trådte i kraft i 1965, var ikkje underlagt søknadsplikt. For slike bygg føreligg det difor verken byggeløyve eller bruksløyve/ferdigattest. Dette medfører sjølvsagt ikkje at slike bygg er å ansjå som ulovlege pr. i dag Det vert ikkje utferda ferdigattest for tiltak som er omsøkt før 1. januar 1998. jfr. plan- og bygningslova §21-10, femte ledd.

Dette er ein sjølveigd eigedom og kan i si heilheit fritt utleigast.

Bustaden er ikkje oppvarma

Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.

Kr. 725 pr. år Eigedomsskatt kr. 725,- for 2025. Renovasjon vert fakturert frå Volda Ørsta Reinhaldsverk, og standard avgift er kr. 5 068,-. Sjå www.vor.no for meir informasjon.

Formuesverdi som primærbolig kr. pr. Formuesverdi som sekundærbolig kr. pr. Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder). Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).

Bygningene på eiendommen er registrert i SEFRAK-registerert. Det vil si bygninger (i hovedsak eldre enn år 1900) som er registrert som kulturminne i det såkalte SEFRAK-registeret, men som ikke er fredet etter Kulturminneloven. I enkelte kommuner og fylker (f.eks. Finnmark) er grensen for registrering satt lenger inn på 1900-tallet. Utover det som er nevnt under 'formål' knytter det seg ingen spesielle restriksjoner til det at en bygning er SEFRAK-registrert. Mange av dem vil likevel kunne ha lokal eller regional verneverdi, og det vil som regel være lurt å kontakte regional kulturminne-myndighet også i de tilfellene der bygningen ikke er formelt meldepliktig.

Eigedomen ligg i eit LNRF område. Område er ikkje regulert. 

Eigedomen er omfatta av kommunedelplan for Lid og Berknes, Ikraftredelsesdato: 30.05.1990, bustaden ligg LSB106 på denne planen, Spredt bustadbygging.

Kommuneplan kan sjåast på kommunen sine heimesider eller på meklar sitt kontor.

Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.

1925/900017-1/57

Rettighet  

21.02.1925 

Rettighetshaver: VOLDA KOMMUNE ELVERK  

Org.nr: 971028912

LEIEAVTALE

Gjelder denne registerenheten med flere

2000/4810-19/57

 ** Diverse påtegning  

14.11.2000 

Gjelder: RETTIGHET 1925/900017-1/57

Rettshavar:

TUSSA NETT AS

ORG.NR.

1927/900169-1/57

Erklæring/avtale  

09.04.1927 

Rettighetshaver: Televerket

Bestemmelser om telefonledninger/stolper/kabler/grøfter m.v.

Gjelder denne registerenheten med flere

1945/152-1/57

Elektriske kraftlinjer  

17.03.1945 

Rettighetshaver:

Volda komm.elverk

Gjelder denne registerenheten med flere

2000/4810-7/57

 ** Diverse påtegning  

14.11.2000 

Rettshavar:

TUSSA NETT AS

ORG.NR. 976795423

1954/3171-1/57

Erklæring/avtale  

06.12.1954 

Makebyte

Gjelder denne registerenheten med flere

1967/3415-1/57

Jordskifte  

06.11.1967 

Gjelder denne registerenheten med flere

1968/2179-1/57

Jordskifte  

05.09.1968 

Bestemmelse om veg

Gjelder denne registerenheten med flere

1969/2167-1/57

Jordskifte  

06.08.1969 

Overjordskifte

Gjelder denne registerenheten med flere

1974/398-2/57

Forkjøpsrett  

01.02.1974 

RETTIGHETSHAVER: MAGNAR LIDS SØSKEN

ANFØRT PRIORITET: ETTER PANTELÅN I EIENDOMMEN

Gjelder denne registerenheten med flere (meklar har sendt denne til sletting etter §6 i lov om løysingsrettar)

1974/990303-1/57

Elektriske kraftlinjer  

10.12.1974 

Rettighetshaver

L/L Tussa Kraft

Gjelder denne registerenheten med flere

1987/4340-1/57

Bestemmelse om vannrett  

18.09.1987 

Rettighetshaver:Knr:1577 Gnr:5 Bnr:9

Adkomst via privat veg.

Eigedomen har moglegheit for offentlig vannforsyning og offentlig avløpsnett via private stikkleidningar.

Eigedomen vert ikkje rydda/vaska før overtaking. Kjøpar aksepterer dette ved innlevering av bod.

Det lausøyre som befinn seg på eigedomen ved overtaking tilfell kjøpar.

Seljar kan fjerne det lausøyre han måtte ynskje fram til det.

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt i salgsoppgaven.

Sammen med Tryg har vi skreddersydd boligkjøperpakke slik at du kan være trygg på at du har alle forsikringene du trenger - enten du har kjøpt hus, leilighet eller hytte. Denne gunstige pakken fra Tryg inkluderer også juridisk hjelp hvis du oppdager feil og mangler ved boligen utover det som er opplyst om. Boligkjøperpakken inneholder innboforsikring, renteforsikring - for situasjoner der kjøper ikke får solgt nåværende bolig - samt en flytteforsikring for alle de tre boligtypene. For hus og hytte omfatter den i tillegg bygningsforsikring hvor kostnader for å reparere eller gjenoppbygge huset ditt er inkludert. Les mer om forsikringen i produktark for Boligkjøperpakke som ligger vedlagt i salgsoppgaven. Boligkjøperpakken må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøte. Kjøper mottar ingen særskilt faktura for Boligkjøperpakken siden kostnaden det første året legges til oppgjøret for kjøpesummen for boligen. Megler/meglerforetak mottar honorar for denne formidlingen.

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post eller SMS: 47 80 85 85 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler. For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form. Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.

Etter avtale.

Eigedomen er ikkje oppmålt av meklar. Oppgjeve areal, både innvendig og utvendig er henta frå rapport frå takstmann.

Salsoppgåva er basert på seljar sine opplysningar gjeve til takstamann, meklar og opplysningar innhenta frå kommunen og andre offentlege kjelder.

Interessentar oppmodast til å undersøkje eigedomen godt, gjerne saman med sakkyndig, før bod vert gjeve. Det er ikkje kontollert at tomtegensene stemmer med dei grensene som er fysisk satt.

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre ytterligere undersøkelser knyttet til handelen basert på kjøpers egenkapital eller andre forhold knyttet til kjøper. Kjøper oppfordres til å innbetale den delen av kjøpesummen som er egenkapital i en overføring fra egen bankkonto i norsk bank.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at hvis det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.

§ 6-1.Lovbestemt pant i fast eiendom.

(1) For skattekrav etter lov av 6. juni 1975 nr. 29 om eigedomsskatt til kommunane har vedkommende kommune panterett foran alle andre heftelser i den eiendom skattekravet gjelder.

(2) Samme panterett har en kommune og kommunale etater for følgende særlige eiendomsavgifter:

a) avfallsgebyr etter lov 13.mars 1981 nr. 6 om vern mot forurensninger og om avfall,

b) feieavgift etter brann- og eksplosjonsvernloven § 28 annet ledd

c) årsgebyr for vann og avløp etter lov 16. mars 2012 nr. 12 om kommunale vass- og avløpsanlegg.

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. For nærmere informasjon om dette gjelder denne eiendommen, se oversikten over tinglyste heftelser. Dersom det ønskes mer informasjon, kontakt megler

Eidheimsvegen 155, 6105, Volda, Gnr. 5 bnr. 3 i Volda kommune

196-25-0041

Meklarføretaket sitt vederlag vert dekt av seljar og fylgjande er avtalt:

Provisjon: 1,80 % av salgssum

Tilretteleggingsgebyr: kr. 9 900,- inkl. mva.

Oppgjørshonorar: kr. 4 900,- inkl. mva.

Markedsføringspakke: kr. 19 900,- inkl. mva.

Seljar dekkjer i tillegg innhenting av opplysningar frå offentlege instansar samt alle direkte utlegg.

Ansvarleg meklar:

Andre Kragset

Vedlagt i salsoppgåva ligg det tilstandsrapport frå takstmann, egenerklæringsskjema frå seljar, gardskart og nabolagsprofil.

Alle interessentar vert oppmoda til å setje seg inn i dei framlagde dokumenta før dei gjev inn bod.

Vi gjer merksam på at det er Kragset & Partners sine standard kjøpekontrakter vert nytta i handelen dersom det ikkje vert avtalt noko anna før handel har komt i stand.

Alle innhenta og kontrollerte innhenta dokument vert vedlegg til kjøpekontrakta.

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på vår hjemmeside.