Strandgata 6 - Her har vi for salg en stor og lys leilighet fra 2008. Inngangsparti og bod finner vi på plan 0 (bakkeplan) og derifra adkomst opp en etasje til leiligheten via trapp eller heis til plan 1 (i praksis 2.etasje).

Inne i leiligheten finner vi entrè med plass til oppbevaring av klær og sko, samt en praktisk bod. Videre finner vi hele tre soverom med god plass til garderobeskap og seng. Bad/wc er flislagt og er innredet med alle nødvendige fasiliteter og oppvarming med gulvvarme. I tillegg er det et  seperat toalettrom. Stue og kjøkken i åpen løsning. Stuedelen er romslig med god plass til både sofamøblement og spisestue. Kjøkkenet har lys innredning med glatte fronter og plass til frittstående hvitevarer. I tillegg er det god plass til stor spisestue. Fra stuen er det utgang til romslig overbygd balkong. Leiligheten framstår som velholdt og forsiktig brukt med standard fra byggeåret - parkett på gulv og lys malt strie på veggene.

Med leiligheten følger 1 biloppstillingsplass i felles garasjeanlegg i kjeller samt egen romslig nettingbod på plan 0/inngangspartiet.

Du kan gå tørrskodd via heisen eller gå trapp fra garasjeplassen i kjeller og opp to etasjer så finner du leiligheten innerst til venstre.

Gjesteparkering for besøkende i Mustadhagen på oppmerket område.

En perfekt leilighet for deg som ønsker deg en enklere hverdag - uten å ofre så altfor mye plass - og her er det gangavstand til "alt"!

Velkommen til hyggelig visning!

Leiligheten ligger har adkomst via heis eller felles innvendig trapp fra inngangspartiet, deretter en etasje opp med heis eller trapp så finner vi leiligheten til venstre i gangen og den har følgende innhold:

Entré, gang, stue og kjøkken i åpen løsning, 3 soverom, bad/wc/vaskerom, toalettrom og bod/teknisk rom.

Fra stuen er det utgang til overbygd sørvendt balkong - ca 13 kvm.

Nettingbod på plan 0 - i gangen ved inngangspartiet.

1 biloppstillingsplass i felles garasjeanlegg i kjeller med trapp eller heis ned en etasje fra inngangspartiet.

Gjesteparkering på området.

Leiligheten er fra 2008 og holder normal standard og god planløsning ut ifra alder og konstruksjon, framstår som godt vedlikeholdt/forsiktig brukt.

Kjøkkenet har lys innredning med glatte fronter. Benkeplate i heltre med dobbel vask i rustfritt stål og 1-greps kjøkkenarmatur.

Fliser på vegg mellom over- og underskap. Plass for oppvaskmaskin. Plass til komfyr, kjøleskap og oppvaskmaskin. Ventilator over platetopp. Varmtvannsbereder er plassert i benkeskap.

Praktisk kjøkken med god skap- og benkeplass.

Hvitevarer på kjøkkenet og vaskemaskin kan medfølge i handelen etter nærmere avtale med selger.

Badet har fliser på gulv og vegger samt  malte glatte flater i himling.

Badet er utstyrt med innredning med servant, dusjhjørne med garnityr, blandebatteri og glassdører samt gulvmontert toalett. Det er opplegg for vaskemaskin her.

Balansert ventilasjon og tilluft under dør. Varme i gulv.

Her er det flislagt gulv og malt strie på veggene. Malte glatte flater i tak.

Rommet inneholder gulvmontert wc og servant med 1-greps servantarmatur.

Oppvarming via gulvvarme.

Gulv: Parkett og fliser.

Vegger: Malt strie og fliser.

Himling: Malte glatte flater.

Bygget er jevnlig vedlikeholdt.

Utvendig vedlikehold og oppgraderinger skjer normalt i regi borettslaget. Fasader males i disse dager.

For ytterligere informasjon se vedlagte tilstandsrapport datert  15.05.2025 som dette er hentet fra.

Strandgata 6 i Mustadhagen ligger nesten midt i Gjøvik sentrum. Her ligger alle byens tilbud rett rundt hjørnet. Leiligheten vi har for salg ligger i enden av dette bygget på plan 1 (som tilsvarer 2.etg.), tilbaketrukket fra larm og støy, men likevel midt i smørøyet på Gjøvik. Herfra er det kort vei til absolutt alt; på få minutter kan du spasere til Innlandets største kjøpesenter CC, togstasjonen, NTNU, restauranter, Storgatas butikker og strandpromenaden. Gjøvik Gård ligger kun ett steinkast unna. Herfra er det også kort vei til naturen. Marka ovenfor byen er proppfull av turstier og skiløyper. Det er nå etablert miljøgate i Strandgata frem til Nils Ødegårdsgate. Dette øker attraktiviteten og beliggenheten til Mustadhagen ytterligere.

Det bygges i disse dager om i bygget på nabotomta - (tidligere Topp Auto) der skal det etableres dagligvareforretning, samt planer om ett lite "minisenter" med apotek, fotpleie m.m.

16 057 pr. mnd. inkl. renter og avdrag fellesgjeld, utv. bygningsforsikring, utvendig vedlikehold, styrehonorar, forretningsførsel, revisjonshonorar, kommunale avgifter, kabel-tv, strøm fellesarealer m.m

Felleskostnadene fordeler seg p.t. som følger:

Felleskostnader: kr. 5.899,- pr. mnd.

Renter lån à-konto 2: kr. 4.710,- pr. mnd.

Avdrag lån à-konto 2: kr. 5.448,- pr. mnd.

Fellesutgifter fastsettes av styret, normalt for ett år av gangen. Ved behov kan styret øke fellesutgiftene. Opplysninger om fellesutgifter er gitt av forretningsfører ved utarbeidelse av denne salgsoppgaven, fellesutgiftene kan derfor være endret uten at eiendomsmegler har fått melding om dette.

I tillegg til felleskostnader må det påregnes kostnader til strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold, internett etc.

Dette vil kunne variere avhengig av antall familiemedlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur, egne fordelsavtaler, kanalvalg, hastighet på bredånd etc.

1 253 034

P.t. kr. 5.488,- pr. mnd.

33 168

Borettslag: Mustadhagen III borettslag, Orgnr: 991686916

Det foreligger ingen planer om større vedlikeholdsarbeider eller låneopptak etter info fra styreleder.

Styreleder opplyser at fasaden males i disse dager, men at dette ikke utgjør noe ekstra kostnad for beboerne da borettslaget betaler dette.

Ja.

Ansvar for felleskostnader i borettslag:

Andelseierne er ansvarlig for å dekke borettslagets kostnader.  Dette gjøres ved betaling av månedlige felleskostnader.  Hvis borettslaget lider tap som følge av at en andelseier ikke betaler sine felleskostnader, kan et eventuelt tap medføre at de andre andelseierne må betale høyere felleskostnader.  Borettslaget har tegnet sikring, i henhold til borettslagsloven, mot denne type tap:

Leverandør av sikring:

Boligbyggelagenes Finansieringsforetak AS

Varighet av avtalen / oppsigelsesvilkår:

Borettslag som har tegnet sikring kan si opp avtalen med 6 måneder oppsigelsestid.  Etter borettslagslovens bestemmelser skal vedtak om oppsigelse av sikringen gjøres av borettslagets generalforsamling.  Finansieringsforetaket kan til enhver tid si opp en avtale med sikrings taker dersom sikrede ikke oppfyller de krav som er lagt til grunn ved første gangs sikring. 

Dette er dekkende for de borettslag som er sikret gjennom Boligbyggelagenes Finansieringsforetak AS. Hvis borettslag er sikret gjennom andre ordninger må megler få opplyst derfra hvilke opplysninger som skal gis.

Laget er et IN-lag.

Dvs. at en eller flere andelseiere har foretatt ekstraordinære innbetalinger på sin del av borettslagets fellesgjeld. GOBB avregner alle IN-lag slik at månedlige innbetalinger av felleskostnader som gjelder innbetaling av renter/avdrag vil være a-konto som avregnes mot faktiske lånekostnader i banken. GOBB avregner hvert halvår, dvs. pr. 30.06 og 31.12. Differansen blir lagt inn i henholdsvis august- og februarkostnadene. Det blir ikke avregnet ved salg. Det gjørs oppmerksom på at det i en evt. fastrenteperiode ikke vil være anledning til å foreta ekstraordinære innbetalinger.

Spesifikasjon av lån:

Lånenummer: 11501933--2, Husbanken

Annuitetslån, 4 terminer per år.

Rentesats per 20.05.2025: 4.6% pa.

Antall terminer til innfrielse: 53

Saldo per 20.05.2025: kr 19 625 579,-

Andel av saldo: 0,-

Første termin: 30.06.2008. Første avdrag: 30.06.2013 ( siste termin 30.06.2038 )

Flytende rente, kvartalsvis

Lånenummer: 11504265--7, Husbanken

Annuitetslån, 4 terminer per år.

Rentesats per 20.05.2025: 4.6% pa.

Antall terminer til innfrielse: 56

Saldo per 20.05.2025: kr 16 400 632,-

Andel av saldo: kr 1 253 035,-

Første termin: 31.03.2009. Første avdrag: 31.03.2014 ( siste termin 31.03.2039 )

Flytende rente, kvartalsvis

Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i sameiets styre og/eller generalforsamling.

Vi gjør deg også oppmerksom på at den delen av felleskostnadene som dekker renter/avdrag kan bli endret helt frem til overtagelsesdato.

P.t. kr. 4.710,- pr. mnd.

Gjensidige Forsikring Polisenummer: 86186632

Regnskap for 2024 viste et overskudd på kr. 1.977.069,-. I budsjett for inneværende år er det lagt til grunn at selskapet skal gå med kr 1.928.342,- i overskudd.

Borettslagets vedtekter og husordensregler er vedlagt i salgsoppgaven.

Husdyrhold er ifølge vedtektene / husordensreglene ikke tillatt.

I henhold til ordensreglene er det generelt forbud mot dyrehold i borettslaget. Dette gjelder både katter og hunder- eierforhold eller oppbevaring for andre.

I tilstandsrapport er følgende elementer gitt tilstandsgrader 2 og 3:

-Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn.

-Tekniske installasjoner > Varmtvannstank.

-Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg.

-Våtrom > 2. Etasje > Bad > Overflater vegger og himling.

-Våtrom > 2. Etasje > Bad > Overflater Gulv.

-Våtrom > 2. Etasje > Bad > Sluk, membran og tettesjikt.

-Tilliggende konstruksjoner våtrom - bad:

Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig pga. tilliggende konstruksjoner.

For ytterligere informasjon se vedlagte tilstandsrapport datert 15.05.2025 som dette er hentet fra.

Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:

Selger har ikke kommentert på noen av punktene i egenerklæringsskjemaet.

Tilleggskommentar:

Selger har ikke bebodd eiendommen og har derfor ikke spesifikk kunnskap om den. Det kan i denne sammenheng eksistere feil og skader på eiendommen som ikke er spesifikt opplyst. Kjøper oppfordres derfor til å foreta en særlig grundig besiktigelse, gjerne med bistand av teknisk sakkyndig.

For ytterligere informasjon, se selgers egenerklæringsskjema som følger vedlagt i salgsoppgaven.

Primærrom: 92 kvm, Bruksareal: 101 kvm, BRA-i: 96 kvm , BRA-e: 5 kvm , TBA: 14 kvm

Boligens totale areal er  101 kvm  kvm.

BRA-i:  96 kvm

BRA-e: 5 kvm

BRA-b:

Første etasje:

BRA-i: 96 m²

BRA-e: 5 m²

BRA-b: 0 m²

TBA: 14 m²

BRA-i inneholder: Entré, gang, stue/kjøkken, 3 soverom, bad/wc, toalettrom og bod.

Kommentar:

Oppmålt med lasermåler.

Målt takhøyde i etasjen: Varierende, men målt 261 cm i stue. 224 cm i nedsenkede arealer.

Bod i 1. etg ca. 5 kvm (nettingbod).

Det medfølger 1 biloppstillingsplass i felles garasjeanlegg i kjeller. Det er lagt opp strøm i kjelleren for å kunne montere elbil- lader.

Arealer er beregnet ut fra innvendig oppmåling på stedet iht. NS3424. Arealene er beregnet iht. rommenes faktiske bruk, selv om rommene

kan være i strid med byggeforskrifter. Arealer er oppmålt på befaringsdagen. Arealer er oppmålt ved bruk av håndholdt lasermåler. Denne type

lasermåler kan ha måleavvik ved bruk som bidrar til avvik i oppmålt areal for

boligen. Areal oppmåles med to desimaler, men oppgis i rapporten i hele kvadratmeter uten desimaler, vanlige avrundingsregler benyttes for

desimaler. En kjøper bør derfor være oppmerksom på at arealavvik som følge av vanlige avrundingsregler kan forekomme.

BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.

Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger.

Lovlighet:

Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger som stemmer med dagens bruk.

Arealer er oppmålt av takstmann ikke kontrollmålt av megler.

Det vil bli skiltet med & Partners Eiendomsmegling visningsskilt i forbindelse med fellesvisninger.

Areal: 1 113 kvm, Eierform: Fellestomt

Tomten er fellesareal.

Det er asfalteret interne veger og arbeidet fine felles uteplasser med ple, beplantning og utemøbler på borettlsagets fellesområder.

Ja.

1 biloppstillingsplass i felles garasjeanlegg i kjeller.

Det er lagt opp strøm i kjelleren for å kunne montere elbil- lader. Etablering/installering av eventuell el-billader på denne plassen må foretas av ny eier.

Bygning oppført i betong, treverk og stålkonstruksjoner. Utvendig teglstein. Flatt tak normalt tekket med takpapp.

Utgang fra stue til en overbygget veranda på ca. 14 m2. Oppført i betong og stålkonstruksjoner. Rekkverk i metall og glass. Dekke av ubehandlet betong.

Vinduer:

Trevinduer med 2-lags energiglass.

Dører:

Ytterdør til felles gang med brann- og lydmotstand og kikkehull. Balkongdør i treverk med 2-lags energiglass.

Innvendige dører: Formpressede innerdører. Profilerte. Slett skyvedør til badet.

Terrasse:

Utgang fra stue til en overbygget veranda på ca. 14 m2. Oppført i betong og stålkonstruksjoner. Rekkverk i metall og glass. Dekke av ubehandlet betong.

Vannledninger:

Synlige vannrør i: Plast, rør-i-rør. Kobber/metall.

Avløpsrør:

Synlige avløpsrør i: Plast. Soil/støpejern.

Varmtvannsbereder på ca. 120 liter er plassert i kjøkkenbenk.

Ventilasjon:

Ventilasjonen består av balansert ventilasjon. Vifter sørger for både tilførsel og avtrekk av ventilasjonsluften. Sentralstyring fra kjøkkenvifte. Aggregat er plassert i bod.

El-anlegg:

El-anlegg med automatsikringer. I hovedsak skjult ledningsnett. Sikringsskapet er plassert i bod.

For ytterligere informasjon se vedlagte tilstandsrapport datert 15.05.2025 som dette er hentet fra.

Det foreligger ferdigattest for oppføring av boligblokk datert 08.03.2017 for eiendommen. Dokumentet kan fås ved henvendelse til megler.

Barnehager:

Fredvika Steinerbarnehage (0-5 år) 7 min 53 barn 0.6 km

Tongjordet barnehage (1-5 år) 8 min 64 barn 0.6 km

Gjøvik barnehage (1-5 år) 13 min 110 barn 0.9 km

Skoler:

Steinerskolen Gjøvik-Toten (1-10 kl.) 9 min 91 elever, 9 klasser 0.7 km

Gjøvik skole (1-7 kl.) 13 min 219 elever, 18 klasser 0.9 km

Gjøvikregionen International School (... 17 min 183 elever, 10 klasser 1.4 km

Vardal ungdomsskole (8-10 kl.) 4 min 352 elever, 28 klasser 3 km

Bjørnsveen ungdomsskole (8-10 kl.) 7 min 314 elever, 24 klasser 3.6 km

Gjøvik videregående skole 22 min 1050 elever 1.8 km

Raufoss videregående skole 15 min 450 elever 11.5 km

Se vedlagte Nabolagsprofil.

I henhold til Lov om borettslag § 5-5 kan man med godkjenning fra styret i borettslaget leie ut leiligheten til andre for opptil tre år dersom man har bodd i leiligheten i minst ett av de to siste årene.

Leiligheten varmes opp ved hjelp av strøm.

I hovedsak ved hjelp av panleovner.

Selger opplyser at det er gulvvarme på bad/wc og wc.

Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter D

Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra selger, kontakt megler.

Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.

Selger har ikke bundet opp eiendommen i strømstøtteordningen Norgespris.

Kommunale avgifter og Eiendomsskatt er inkludert i felleskostnadene. Det er montert vannmåler i bygningen og de kommunale avgiftene vil derfor kunne variere etter forbruk.

Formuesverdi som primærbolig kr. 959 975 pr. 04.06.25 14:10 Formuesverdi som sekundærbolig kr. 3 839 899 pr. 04.06.25 14:10 Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder). Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).

Eiendommen  er iht. til Reguleringsplan (RP) med navn 3407 05020222 - Mustadhagen m.m. Endelig vedtatt arealplan datert 4.5.2000 regulert til Arealformål : Blokkbebyggelse U-grad Feltnavn: BB-1/FK.

Eiendommen omfattes av Kommunedelplan (KDP) med navn:  3407 KDP199800 01 -Bygningsvern og tilhørende fysisk utvikling i Gjøvik sentrum - verneplan Endelig vedtatt arealplan, vedtaksdato: 29.10.1998    og formål: Sone 2: Plankrav for nye tiltak.

Eiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel (KP) med navn: 3407 KP2020- 2032 - Kommuneplanens arealdel 2020- 2032, vedtaksdato: 29.10.2020 Endringer godkjent 14. september 2023 og formål:

-Nåværende Andre typer nærmere angitt bebyggelse og anlegg

-Bestemmelsesområde

-Infrastruktursone: Krav vedrørende infrastruktur

Er det oppgitt både KP/KDP og RP/BP vil KP/KDP gjelde foran eldre RP/BP ved evt. konflikt mellom disse.

Se plan- og bygningslovens § 1-5.

Merknad fra Gjøvik kommune:

§ 1-2 Forholdet til kommunedelplaner

Disse kommunedelplanene skal fortsatt gjelde foran kommuneplanens arealdel for alle bygge- og tiltakssaker innenfor planenes begrensning:

• KDP19980001 - Bygningsvern og tilhørende fysisk utvikling i Gjøvik sentrum (Verneplan)

Kommuneplanens bestemmelser og retningslinjer supplerer disse planene på tema som ikke er behandlet i kommunedelplanene.

og

Kommuneplanens arealdel § 1-4 Forholdet til øvrige reguleringsplaner:

a) Kommuneplanens arealdel går foran øvrige eldre reguleringsplaner som ikke er listet opp i § 1-3, men de vil fortsatt gjelde så langt de ikke er i motstrid med kommuneplanens arealdel.

b) Reguleringsplaner som inneholder formålet spesialområde bevaring gjelder foran kommuneplanens arealdel for dette temaet.

c) Byggegrenser i reguleringsplanene gjelder foran byggegrensene i § 6-1.2.

d) Utnyttelsesgrad i prosent bebygd areal (%-BYA) i reguleringsplanene gjelder foran utnyttelsesgraden i § 9-3.1 og 2 i de tilfellene utnyttelsesgraden er høyere i reguleringsplanen.

For ytterligere opplysninger om regulering, vennligst ta kontakt med megler.

Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.

Det er registrert følgende servitutter/heftelser som følger eiendommen:

Ingen kjente rettigheter eller heftelser er registrert i grunnboken.

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. Vennligst ta kontakt med megler for nærmere spesifikasjon av disse.

Privat veg.

Det må påregnes kostander til brøyting og vedlikehold av veg, dette ligger i felleskostnadene.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp.

Det er ikke vannmåler i leiligheten men det er iflg. kommuenen montert vannmåler i bygget, dette vil kunne påvirke kostnad for kommunale avgifter, som er en del av felleskostnadene.

Følgende tilbehør medfølger handelen:

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i

innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Eiendommen selges som et dødsbo, og arvingene har begrenset med kunnskap om boligens tilstand, da de aldri har bebodd den.

Selger har i forbindelse med salget tegnet boligselgerforsikring gjennom Anticimex forsikring.

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven og interessenter må sette seg inn i dette dokumentet før bud inngis.

Boligselgerforsikringen dekker selges ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel, vil Claims handling AS behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Megler gjør særlig oppmerksom på at selger ikke har bebodd den eiendom som legges ut for salg. Selger har derfor ikke spesifikk kunnskap om eiendommen, og har i begrenset grad kunnet supplere og/eller kontrollere opplysningene i denne salgsoppgaven. Det kan i denne sammenheng eksistere feil og skader på eiendommen som ikke er spesifikt opplyst. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, helst med bistand av teknisk sakkyndig.

Sammen med Tryg har vi skreddersydd boligkjøperpakke slik at du kan være trygg på at du har alle forsikringene du trenger - enten du har kjøpt hus, leilighet eller hytte. Denne gunstige pakken fra Tryg inkluderer også juridisk hjelp hvis du oppdager feil og mangler ved boligen utover det som er opplyst om. Boligkjøperpakken inneholder innboforsikring, renteforsikring - for situasjoner der kjøper ikke får solgt nåværende bolig - samt en flytteforsikring for alle de tre boligtypene. For hus og hytte omfatter den i tillegg bygningsforsikring hvor kostnader for å reparere eller gjenoppbygge huset ditt er inkludert. Les mer om forsikringen i produktark for Boligkjøperpakke som ligger vedlagt i salgsoppgaven. Boligkjøperpakken må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøte. Kjøper mottar ingen særskilt faktura for Boligkjøperpakken siden kostnaden det første året legges til oppgjøret for kjøpesummen for boligen. Megler/meglerforetak mottar honorar for denne formidlingen.

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post eller SMS: 95 84 58 15 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler. For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form. Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.

Etter avtale.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre ytterligere undersøkelser knyttet til handelen basert på kjøpers egenkapital eller andre forhold knyttet til kjøper. Kjøper oppfordres til å innbetale den delen av kjøpesummen som er egenkapital i en overføring fra egen bankkonto i norsk bank.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at hvis det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.

Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget, som gir andelseier borett til en bestemt bolig.

Andelseierne har ikke personlig ansvar for selskapets fellesgjeld, men boligselskapets løpende utgifter må dekkes av andelshaverne. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der boligselskapet sitter på fraflyttede og usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne.

Borettslaget har dog lovbestemt pant for inntil 2 G i andelene.

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. Vennligst ta kontakt med megler for nærmere spesifikasjon av disse.

Leiligheter i borettslag tilknyttet Gjøvik og Omegn Boligbyggelag, skal lyses ut på forkjøpsrett for borettslagenes og boligbyggelagets medlemmer.

Annonse vedr. forkjøpsrett legges ut på GOBBs hjemmeside, www.gobb.no hver onsdag, etter selger har akseptert bud.

Frist for å melde bruk av forkjøpsrett er onsdag i etterfølgende uke kl 12.00. Melding om bruk av forkjøpsrett leveres boligbyggelaget på eget skjema. Finansieringsbevis må vedlegges. Kjøper, selger og meglere tilskrives når forkjøpsretten er avklart.

Medlemskap i Gjøvik og Omegn Boligbyggelag skal være tegnet før kontraktskriving. Husk at dersom det er flere eiere til boligen, må begge (alle) eiere ha hvert sitt medlemskap i boligbyggelaget. Medlemskapet er gyldig først når det er betalt.

Styret i borettslaget skal godkjenne nye andelseiere. Styret tilskrives umiddelbart etter at forkjøpsretten er avklart, og har da en frist på 20 dager på å eventuelt nekte godkjenning.

Ved bruk av forkjøpsrett påløper det et gebyr p.t. stort kr 8212,50 for kjøper.

Strandgata 6, 2815, Gjøvik, Gnr. 61 bnr. 213, andelsnr. 36 i Mustadhagen III borettslag med orgnr. 991686916 i Gjøvik kommune

6-25-0170

Om meglers vederlag er det avtalt 1,50 % beregnet av salgssummen, minimum kr 50 000,-. I tillegg er det avtalt vederlag for oppgjør kr. 6.900,-, tilrettelegging. kr. 15.900,-, markedsføringspakke kr. 25.900,-,

gebyr for utsatt betaling kr. 1.900,-, for visninger er det avtalt kr. 3.000,- pr. visning. Alle tall i dette avsnitt er opplyst inklusive mva.

Ansvarlig megler:

Gry Monica Brovold

Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det reguleringsbestemmelser med kart, tilstandsrapport, egenerklæringsskjema selger, energiattest mm. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Partners Eiendomsmegling sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på vår hjemmeside.