Velkommen til et velholdt og romslig rekkehus i barnevennlige og rolige omgivelser, rett sør for Gjøvik sentrum. Boligen ligger skjermet fra trafikkerte veier i et trygt borettslag med gangavstand til både skole og barnehage - perfekt for familier!

Boligen har en god planløsning og fremstår som innbydende med jevnlig vedlikehold og flere oppgraderinger. I 1. etasje finner du entre med praktisk skyvedørsgarderobe, samt en lys og åpen stue-/kjøkkenløsning med utgang til solrik terrasse med markise. Kjøkkenet har integrerte hvitevarer og godt med skap- og benkeplass.

I 2. etasje er det tre soverom, hvorav hovedsoverommet har fransk balkong og stor skyvedørsgarderobe. Badet ble oppgradert i 2019 og har flislagt gulv med varme, servant i innredning og dusjkabinett.

Kjelleren gir deg ekstra plass med hobbyrom, boder, vaskekjeller og eget toalettrom. Medfølgende garasjeplass følger også med.

Kirkebyskogen Borettslag ligger kun få minutter fra Gjøvik sentrum og Innlandets største kjøpesenter CC. Gjøvik byr på et rikt fritidstilbud: alpinbakke, friluftsbad, båthavn, badeplass, samt milevis med ski- og turløyper ved Vind. Gjøvik har tog- og bussforbindelser og ligger kun 2 timer fra Oslo og ca. 1,5 time fra Gardermoen.

Rekkehus over tre plan, som inneholder i 1. etasje entre, kjøkken og stue med utgang til terrasse.

I 2. etasje finner du gang, to kott, bad og tre soverom, hvorav ett med fransk balkong.

Kjeller med gang, to boder, toalettrom og hobbyrom.

Garasje med en biloppstillingsplass.

Boligen har normal standard og god planløsning. Den fremstår som tiltalende og vedlikehold både inn- og utvendig. Den har likevel bygningsdeler som har oppnådd forventet brukstid, og oppgraderinger og moderniseringer bør påregnes etter hvert. Borettslaget er ansvarlig for utvendig vedlikehold.

Her kommer du inn i en entre med en speil skyvedørsgarderobe - praktisk for oppbevaring av klær og sko.

Ellers består hele etasjen av en romslig og åpen kjøkken/stueløsning i moderne farger. Her er det gjennomlys, god plass til både salong og spisestuemøblement, og utgang til terrasse med terrassemarkise.

Kjøkkenet har godt med skap- og benkeplass i innredning med laminerte skrog og glatte fronter. Laminert benkeplate med kjøkkenkum og med belysning over. Integrert stekeovn, koketopp, oppvaskmaskin og kombiskap kjøl-/frys. Kjøkkenventilator med avtrekk ut.

Oppe i 2. etasje finner du tre soverom. Hovedsoverommet har fransk balkong og skyvedørsgarderobe med speilfronter langs hele den ene vegger. De to andre soverommene har god størrelse, perfekt som barnerom eller gjesterom.

Badet har flislagt gulv med varme, baderomsplater på vegger og himlingsplater. Her er det servant i underskap, speil med belysning, dusjkabinett og gulvmontert wc. Naturlig avtrekk med tilluft i dør.

I kjelleren finner du et hobbyrom/kontor, boder og vaskekjeller med opplegg for vaskemaskin.

Innvendige overflater i hovedsak med:

Gulv: Fliser, heltregulv, betonggul, gulvbelegg og laminat

Vegger: Panel, malte, glatte flater, tapet, betong og baderomsplater

Himling: Panel, himlingsplater og treplater.

Selger har opplyst om følgende moderniseringer:

2024 Installert ny varmtvannstank, lagt ny kurs og nytt rlr (pga endret plassering) - utført av firma.

2021 Ny Veranda bygget av firma etter drenering.

2021 Drenering utført på vestsiden av boligen. Opplyst i tidligere salgsoppgave:

2019 Oppgradert badet - utført av firma.

2018 Bygget ny terrasse utenfor stue - egeninnsats.

2017 Montert ny kjøkkeninnredning - egeninnsats. Rørarbeid utført av fagperson.

2017 Div. overflatearbeider/ normalt vedlikehold - egeninnsats. Utført i perioden 2017-2019

2017 Ny taktekking - utført av firma.

2015 Ny markise på terrasse - egeninnsats.

Kirkebyskogen Borettslag ligger rett sør for Gjøvik sentrum, og ligger godt skjermet fra alle store hovedveier. Området er svært barnevennlig og rolig. Vindingstad skole ligger i gangavstand fra boligen, det samme gjelder barnehage. Gjøvik sentrum ligger noen minutter unna. Der finner du innlandets største kjøpesenter CC og en mengde småbutikker i de hyggelige sentrumsgatene. Fra Hovdetoppen nesten midt i byen er det også alpinbakke, og i bunnen av bakken ligger Fastland - et friluftsbad som er alle gjøvikenseres felles badedam i sommerhalvåret. Ski- og turløyper finner du i stort monn ved Vind skiarena. Her kan du boltre deg i milevis med ski- og turløyper. Langs Mjøsa finner du Rambekkvika med båthavn og badestrand. Gjøvik ligger snaue to timers kjøring unna Oslo og ca. 1,5 time unna Gardermoen

6 929 pr. mnd. Felleskostnader kr 5 644 Avdrag kr 303 Renter kr 957 Garasje kr 25

Inkludert i felleskostnader er renter og avdrag på felles gjeld, kommunale avgifter, forretningførsel, forsikring og utvendig vedlikehold bygg, kabel-tv/bredbånd, felles strøm mv

Det er opplyst at det er planlagt økning av felleskostnader på grunn av rehabilittering. Se nærmere om dette under punktet "Hva skjer i gården/vedllikehold"

Se felleskostnader.

Det må i tillegg påregnes kostnader til strøm, innboforsikring, tv/internett ut over det som er inkludert i felleskostnader, innvendig vedlikehold mv.

206 188

303

Borettslag: Kirkebyskogen 2 borettslag a/l, Orgnr: 952230689

Styreleder har opplyst at de står foran en rehabilitering av borettslaget, p.d.d. er det ikke avklart hvor omfattende dette vil bli. Det er stort behov for bl.a skift av vinduer, eventuelt skift av panel, maling av leilighetene utvendig og oppgradering av garasjene. Det er forelagt to forskjellige alternativer og det er ikke bestemt hvem eller om det blir en av disse alternativene enda. Dette vil medføre en økning i felleskostnadene, hvor mye vites foreløpig ikke.

I møte med Gobb 11.06 ble det forelagt to alternativer mtp den forestående rehabilitteringen. Om borettslaget skal gjøre alt det er behov for vil det øke felleskostnadene med ca 3 300 pr mnd. Det andre alternativet vil koste ca kr 1 000 mindre pr. mnd, men boligene vil da bl.a. ikke bli etterisolert. Styret ønsker å gå for alternativ 1. Saken skal opp på ekstraordinær generalforsamling 24. juni

Ansvar for felleskostnader i borettslag:

Andelseierne er ansvarlig for å dekke borettslagets kostnader.  Dette gjøres ved betaling av månedlige felleskostnader.  Hvis borettslaget lider tap som følge av at en andelseier ikke betaler sine felleskostnader, kan et eventuelt tap medføre at de andre andelseierne må betale høyere felleskostnader.  Borettslaget har tegnet sikring, i henhold til borettslagsloven, mot denne type tap:

Leverandør av sikring:

Boligbyggelagenes Finansieringsforetak AS

Varighet av avtalen / oppsigelsesvilkår:

Borettslag som har tegnet sikring kan si opp avtalen med 6 måneder oppsigelsestid.  Etter borettslagslovens bestemmelser skal vedtak om oppsigelse av sikringen gjøres av borettslagets generalforsamling.  Finansieringsforetaket kan til enhver tid si opp en avtale med sikrings taker dersom sikrede ikke oppfyller de krav som er lagt til grunn ved første gangs sikring. 

Borettslaget er ikke et IN-lag.

Lånenummer: 61778188049, Nordea Bank Norge

Annuitetslån, 4 terminer per år.

Rentesats per 16.05.2025: 5.6% pa.

Antall terminer til innfrielse: 104

Saldo per 16.05.2025: 4 948 512

Andel av saldo: 206 188

Første termin/første avdrag: 30.06.2021 ( siste termin 31.03.2051 )

Flytende rente

957

Gjensidige Forsikring Polisenummer: 86182253

Fjorårets regnskap viste et underskudd på 189 017 I budsjett for inneværende år er det lagt til grunn at selskapet skal gå med kr 233 869 i overskudd/underskudd.

I følge protokoll fra ordinær generalforsamling er årsregnskap for 2024 ikke godkjent. Dette skyldes at det pga feil periodisering av kredittnotaer  viser et underskudd som er kr 143 030 for høyt. Reelt underskudd etter hensyn til periodisering av kreditnotaer mottatt i 2025 vil være kroner 45 987. Det vil i forbindelse med dette bli avholdt en ekstraordinær generalforsmlking senere i år.

Borettslagets vedtekter, ordensregler og retningslinjer for utvendige monteringer er vedlagt i salgsoppgaven.

Det er i følge ordensreglene tillatt å ha hund og innekatt.

Hunder skal føres i bådn innenfor borettslagets område.

Dyrehold skal godkjennes skriftlig av styret på forhånd.

I tilstandsrapport er følgende elementer gitt tilstandsgrader 2 og 3:

Ingen elementer er gitt TG3.

TG2 - avvik som kan kreve tiltak

Utvendig > Veggkonstruksjon

Utvendig > Takkonstruksjon/Loft

Utvendig > Vinduer

Utvendig > Dører - 2

Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger

Utvendig > Utvendige trapper

Utvendig > Andre utvendige forhold

Innvendig > Overflater

Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn

Innvendig > Radon

Innvendig > Pipe og ildsted

Innvendig > Rom Under Terreng

Innvendig > Innvendige trapper

Innvendig > Innvendige dører

Tekniske installasjoner > Vannledninger

Tekniske installasjoner > Avløpsrør

Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg

Tomteforhold > Fuktsikring og drenering

Tomteforhold > Grunnmur og fundamenter

Tomteforhold > Terrengforhold

Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger

Spesialrom > Kjeller > Toalettrom > Overflater og konstruksjon

Våtrom > 2. Etasje > Bad > Overflater vegger og himling

Våtrom > 2. Etasje > Bad > Sluk, membran og tettesjikt

Våtrom > 2. Etasje > Bad > Sanitærutstyr og innredning

Våtrom > 2. Etasje > Bad > Ventilasjon

Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:

2. Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Ja, kun faglært

Firmanavn: Elektro Partner AS og Rørlegger'n K AS

Redegjør for hva som ble gjort av hvem og når: Oppgradert bad- 2019, forrige eier. Ny varmtvannsbereder flyttet til vaskerom og da lagt

nytt rør/kurs i forbindelse med dette Februar -24 av Rørlegger'n K AS og Elektro Partner AS

2.1 Ble tettesjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet? Nei

2.2 Foreligger det dokumentasjon på arbeidene? Ja

Kommentar: Boligmappe

5. Kjenner du til om det er/har vært problemer med drenering, fuktinnsig, øvrig fukt eller fuktmerker i underetasje/kjeller? Ja

Kommentar:Det er nylig drenert- ferdigstilt vår -21

11. Kjenner du til om det har vært utført arbeider på terrasse/garasje/tak/fasade? Ja, kun faglært

Firmanavn: Toten graveservice

Redegjør for hva som ble gjort av hvem og når: Ny terrasse ble bygget etter drenering vår -21.

14. Har du ladeanlegg/ladeboks for el-bil i dag? Ja

Kommentar: Det er ladeboks installert i garasje- det er ikke påkoblet

27. Kjenner du til om det er/har vært sopp/råteskader/insekter/skadedyr i sameiet/laget/selskapet som f.eks. rotter, mus, maur eller lignende? Ja

Kommentar: Det har vært observert mus/rotter i området og det har vært i det andre borettslaget(det svarte), Pelias har jevnlige kontroller hos oss og har bokser ute for å forhindre noe slikt hos oss.

Boligens totale areal er 124 m²

BRA-i:  124 m²

BRA-e: 0

BRA-b: 0

TBA: 25 m²

Underetasje/kjeller:

BRA-i: 39 m²

Gang, to boder, toalettrom og hobbyrom

Første etasje:

BRA-i: 44 m²

Entre, kjøkken og stue

TBA: 25 m²

Terrasse

Andre etasje:

BRA-i: 41 m²

Gang, to kott, bad og tre soverom.

Garasje:

BRA-e: 14 m²

BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde. TBA: Terrasse- og balkongarealer

Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger.

Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men de stemmer ikke med dagens bruk.

Kjeller - dagens situasjon avviker fra omsøkte plantegninger - Disp rom er nå brukt som hobbyrom og bod.

1. etasje - dagens situasjon avviker fra omsøkte plantegninger - opprinnelig gang er innlemmet i stue. Åpning inn til kjøkken er endret/flyttet.

Nevnte forhold som ikke stemmer overens med dagens bruk er søknadspliktige. Kjøper påtar seg risikoen for fremtidig fortsatt bruk og eventuelle pålegg, for alle overnevnte forhold. Herunder risikoen for om bruken lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette. Det kan være krav i lov, forskrift og planverk som ikke er eller kan oppfylles, i så fall vil kommunen kunne kreve at bygget/eiendommen settes tilbake til opprinnelig godkjent stand.

Oppholdsrom i kjelleren tilfredsstiller ikke krav til rom for varig opphold. Rom i kjelleren er innredet etter byggeåret, men det er ikke søkt bruksendring for disse rommene. Bruksendring fra tilleggsdel (eks bod, disp.rom) til hoveddel (eks bad, soverom, stue etc) var meldepliktig jmf Plan og bygningsloven før 2008. Etter 2008 ble meldeplikten endret til søknadspliktig. Bruksendringer fra tilleggsdel til hoveddel gjennomført etter 2008 er derfor søknadspliktig.

Takstmannens sin kontroll når det gjelder lovlig bruk av eiendommen/ boenheten er avgrenset til å omfatte kontroll av de siste godkjente tegninger av bygg som gjelder eiendommen og/ eller den aktuelle boenheten opp mot bruk av eiendommen/boenheten på befaringstidspunktet.

Når det gjelder reguleringsmessige forhold som for eksempel utnyttelse av tomta er ikke dette vurdert av takstmann dersom det ikke er spesielt omtalt i rapporten.

Teknisk krav som for eksempel avstand mellom byggverk og utførelse av brannskillende konstruksjoner er ikke vurdert av takstmann dersom det ikke er spesielt omtalt i rapporten.

En kjøper av eiendommen oppfordres derfor til å sjekke planbestemmelser som gjelder eiendommen, for å skaffe informasjon

om disse inneholder bestemmelser av betydning for kjøpers bruk/ utvikling av eiendommen.

Det foreligger godkjente tegninger av boligen, men disse stemmer ikke overens med dagens bruk. Når byggegodkjente tegninger ikke stemmer overens med dagens bruk så må man søke eller sende melding til angjeldende kommune om dagens bruk, samt sende inn nye byggetegninger for å få dette godkjent.

Det vil bli skiltet med & Partners Eiendomsmegling visningsskilt i forbindelse med fellesvisninger.

Areal: 11 820 kvm, Eierform: Fellestomt

Felles eiet tomt som er skrånende og opparbeidet med plen og beplantning. Interne veger er asfalterte.

Boligen disponerer naturlig del av tomten.

Boenheten disponerer en garasjeplass i felles garasjeanlegg . Det er i tillegg felles parkeringsplass.

Bygningen er oppført på støpt grunnmur med betonggulv på grunn i kjeller. Innvendige utforede vegger på deler av grunnmur. Deler av kjeller er en grovkjeller med synlig grunnmur. Grunnmursplast som utvendig fuktsikring, synlig enkelte steder.Takvann ført ut på terreng. Etasjeskiller i trebjelkelag. Yttervegger i trekonstruksjoner med utvendig stående og liggende panel. Saltak, tekket med papp og med utvendige beslag, takrenner og nedløp i metall. Pipe i teglstein.

Trevinduer med 2-lags isolerglass.Alder på isolerglass er i hovedsak fra 1994.

Ytterdør i treverk med 2-lags isolerglass fra 2016.

Balkongdør i treverk med 2-lags isolerglass fra 2018.

2. etasje: Balkongdør i treverk med 2-lags isolerglass fra 1993.

Innvendig profilerte dører.

Trapper av treverk mellom etasjene.

Terrasseplatting mot øst ved inngangspartiet er fundamentert direkte på grunn. Konstruksjoner og overflater i treverk.

Terrasse mot vest med adkomst fra stue er fundamentert med blokker direkte på grunn. Konstruksjoner, overflater, og håndlist i treverk. Levegg i treverk.

Utvendig trapp i støpt betong med overflate av stein. Rekkverk i metall ved inngangsparti.

Trapp i treverk fra terrasse.

Varmtvannsbereder på ca 200 liter er plasssert i kjeller.

Synlige vannrør i kobber/metall og noe plast, rør i rør.

Innvendig hovedstoppekran er plassert i kjeller.

Synlige avløpsrør i plast og soil/støpejern

Ventilasjonen består av mekanisk avtrekksventilasjon. Frisk tilluft blir tilført gjennom ventil i yttervegg, ventiler i vindu eller gjennom aktiv lufting med vinduer. Brukt luft trekkes ut av mekanisk avtrekk.

Åpent og skjult elektrisk ledningsnett. Sikringsskap med automatsikringer er plassert i kjeller.

Røykvarsler og brannslukningsapparat.

Det foreligger i følge kommunen ingen ferdigattest eller brukstillatelse på eiendommen.

Eiendommen er bebygd før kravet om ferdigattest.

Barnehager

Vindingstad barnehage (1-5 år) 1.3 km

Marihøna barnehage (1-5 år) 1.5 km

Soppen studentbarnehage (1-5 år) 1.6 km

Skoler

Vindingstad skole (1-7 kl.) 0.9 km

Gjøvikregionen International School 1.6 km

Steinerskolen Gjøvik-Toten (1-10 kl.)1.6 km

Kopperud skole (1-10 kl.) 1.7 km

Gjøvik videregående skole 4 km

Raufoss videregående skole13.3 km

I henhold til Lov om borettslag § 5-5 kan man med godkjenning fra styret i borettslaget leie ut leiligheten til andre for opp til tre år dersom man har bodd i leiligheten i minst ett av de to siste årene. Se for øvrig vedtektenes for utfyllende bestemmelser.

Oppvarming med ved og strøm, i hovedsak ved hjelp av vedovn med glassdør på stue, varme i gulv på bad og forøvrig panelovner.

Det ble avholdt tilsyn med piper og ildsteder den 30.09.2020 med følgende anmerkninger:

Røykvarsler monteres i tak og min 50 cm i fra vegg i kjeller.

Det anbefales at det monteres seriekoblede røykvarslere.

Feiing ble sist utført 29.06.2021.

Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter E

Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra selger, kontakt megler.

Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.

Kommunale avgifter er inkludert i felleskostnader

Formuesverdi som primærbolig kr. 710 183 pr. 31.12.23 Formuesverdi som sekundærbolig kr. 2 840 733 pr. 31.12.23 Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder). Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).

Gjeldende arealplan er:

Kommuneplanens arealdel 2020  -2032, vedtatt 29.10.2020 med endringer godkjent 14.09.2023, med følgende formål:

Bebyggelse og anlegg, Nåværende boligbebyggelse

Bestemmelses område

Infrastruktursone: Krav vedrørende infrastruktur

Merknad:

Kommuneplanens arealdel § 1-4 Forholdet til øvrige reguleringsplaner:

a) Kommuneplanens arealdel går foran øvrige eldre reguleringsplaner som ikke er listet opp i § 1-3, men de vil fortsatt gjelde så langt de ikke er i motstrid med kommuneplanens arealdel.

b) Reguleringsplaner som inneholder formålet spesialområde bevaring gjelder foran kommuneplanens arealdel for dette temaet.

c) Byggegrenser i reguleringsplanene gjelder foran byggegrensene i § 6-1.2.

d) Utnyttelsesgrad i prosent bebygd areal (%-BYA) i reguleringsplanene gjelder foran utnyttelsesgraden i § 9-3.1 og 2 i de tilfellene utnyttelsesgraden er høyere i reguleringsplanen.

Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.

Private veier på borettslagets område

Offentlig vann og avløp

Følgende tilbehør medfølger handelen:

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i

innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Selger har i forbindelse med salget tegnet boligselgerforsikring gjennom Anticimex forsikring.

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven og interessenter må sette seg inn i dette dokumentet før bud inngis.

Boligselgerforsikringen dekker selges ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel, vil Claims handling AS behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Sammen med Tryg har vi skreddersydd boligkjøperpakke slik at du kan være trygg på at du har alle forsikringene du trenger - enten du har kjøpt hus, leilighet eller hytte. Denne gunstige pakken fra Tryg inkluderer også juridisk hjelp hvis du oppdager feil og mangler ved boligen utover det som er opplyst om. Boligkjøperpakken inneholder innboforsikring, renteforsikring - for situasjoner der kjøper ikke får solgt nåværende bolig - samt en flytteforsikring for alle de tre boligtypene. For hus og hytte omfatter den i tillegg bygningsforsikring hvor kostnader for å reparere eller gjenoppbygge huset ditt er inkludert. Les mer om forsikringen i produktark for Boligkjøperpakke som ligger vedlagt i salgsoppgaven. Boligkjøperpakken må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøte. Kjøper mottar ingen særskilt faktura for Boligkjøperpakken siden kostnaden det første året legges til oppgjøret for kjøpesummen for boligen. Megler/meglerforetak mottar honorar for denne formidlingen.

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post eller SMS: 99 55 26 26 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler. For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form. Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.

Etter avtale.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre ytterligere undersøkelser knyttet til handelen basert på kjøpers egenkapital eller andre forhold knyttet til kjøper. Kjøper oppfordres til å innbetale den delen av kjøpesummen som er egenkapital i en overføring fra egen bankkonto i norsk bank.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at hvis det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.

Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget, som gir andelseier borett til en bestemt bolig.

Andelseierne har ikke personlig ansvar for selskapets fellesgjeld, men boligselskapets løpende utgifter må dekkes av andelshaverne. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der boligselskapet sitter på fraflyttede og usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne.

Borettslaget har dog lovbestemt pant for inntil 2 G i andelene.

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. Vennligst ta kontakt med megler for nærmere spesifikasjon av disse.

Leiligheter i borettslag tilknyttet Gjøvik og Omegn Boligbyggelag, skal lyses ut på forkjøpsrett for borettslagenes og boligbyggelagets medlemmer.

Annonse vedr. forkjøpsrett legges ut på GOBBs hjemmeside, www.gobb.no hver onsdag.

Frist for å melde bruk av forkjøpsrett er onsdag i etterfølgende uke kl 12.00. Melding om bruk av forkjøpsrett leveres boligbyggelaget på eget skjema. Finansieringsbevis må vedlegges. Kjøper, selger og meglere tilskrives når forkjøpsretten er avklart.

Medlemskap i Gjøvik og Omegn Boligbyggelag skal være tegnet før kontraktskriving. Husk at dersom det er flere eiere til boligen, må begge (alle) eiere ha hvert sitt medlemskap i boligbyggelaget. Medlemskapet er gyldig først når det er betalt.

Styret i borettslaget skal godkjenne nye andelseiere. Styret tilskrives umiddelbart etter at forkjøpsretten er avklart, og har da en frist på 20 dager på å eventuelt nekte godkjenning.

Ved bruk av forkjøpsrett påløper det et gebyr pt stort kr 8212,50 for kjøper.

Kirkebyskogen 23, 2816, Gjøvik, Gnr. 62 bnr. 139, andelsnr. 24 i Kirkebyskogen 2 borettslag a/l med orgnr. 952230689 i Gjøvik kommune

6-25-0164

Om meglers vederlag er det avtalt  kr 34 900. I tillegg er det avtalt vederlag for oppgjør kr. 6 900, tilrettelegging. kr. 15 900, innhenting av opplysninger kr 12 200,  gebyr for utsatt betaling kr 1 900, tinglysingsgebyr elektronisk kr 1 250 og  markedsføringspakke kr. 25 900. For visninger er det avtalt kr. 3 000 pr stk.. Alle tall i dette avsnitt er opplyst inklusive mva.

Ansvarlig megler:

Runi Bjerke

Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det reguleringsbestemmelser med kart, tilstandsrapport, egenerklæringsskjema selger, energiattest mm. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Partners Eiendomsmegling sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på vår hjemmeside.