Sprintvegen 11B er en praktisk & lettstelt halvpart av en vertikaldelt tomannsbolig fra 1991.

Boligen inneholder bl.a. en lys & hyggelig stue/spisestue i åpen løsning med kjøkken. To soverom, bad/wc/vaskerom og innvendig bod.

Det er i tillegg en stor utvendig bod på ca 20 kvm som er inntilbygd boligen

Utvendig finner du både terrasser og en koselig flat hageflekk. Bilen parkerer du i garasjen.

Her bor du i et rolig, barnevennlig nabolag. Idrettsplassen og ungdomsskolen ligger i nærheten og er du glad i å gå på ski så er lysløypa rett ved boligfeltet. Til Biri sentrum med butikker og diverse servicetilbud er det ca. 1,5 km. Herfra er det omtrent like langt til både Lillehammer, Hamar og Gjøvik.

Dette er en perfekt bolig for deg som ønsker en enklere hverdag!

Velkommen til hyggelig visning!

Halvpart av vertikaldelt tomannsbolig med følgende innhold:

1.etg.:

Entré, stue og kjøkken, bad/wc/vaskerom, 2 soverom og innvendig bod.

Det er også en stor utvendig bod inntilbygd boligen.

Terrasseplatting mot sør/øst med adkomst fra stue samt terrasseplatting ved inngangspartiet.

Garasje med 1 biloppstillingsplass. Egen innkjørsel/gårdsplass.

Boligen er fra 1991. Tilbygget med utvendig bod. Normal standard og planløsning. Det er også normal standard på bygget utfra alder/konstruksjon.

Kjøkkeninnredningen har laminerte skrog og glatte fronter. Laminert benkeplate med kjøkkenkum.

Plass til frittstående komfyr, oppvaskmaskin og kombiskap kjøl/frys.

Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut.

Badet har belegg på gulv, baderomsplater på vegger og himlingsplater i tak.

Badet er utstyrt med servant, dusj, gulvmontert wc og opplegg for vaskemaskin.

Varme i gulv. Mekanisk avtrekk.

Aktuell byggeforskrift er tekniske forskrifter i perioden før 1997.

Ingen dokumentasjon. Vurdering av våtrom gjøres opp mot dagens forskriftskrav.

Ved vurdering av våtrommet legges det til grunn krav fra dagens gjeldende Teknisk forskrift (TEK17). Sjekkpunkter vurderes visuelt slik de fremstår ved befaring, uten demontering/ flytting av deksler/ innredning ol. Eldre våtrom som ut fra alder/ tilstand har utlevd sin levetid, men fortsatt fungerer med den bruk det har i dag. Det er ikke konstatert forhold som tilsier umiddelbar rehabilitering av våtrommet, men ut fra alder/ tilstand i kombinasjon med endret bruk kan dette gjøre at det kan oppstå skader som følge av bruk. Det er derfor påregnelig at fullstendig oppbygging av nytt våtrom er

nært forestående. For el. installasjoner på våtrommet er det ikke vurdert om krav til installasjoner er ivaretatt, det anbefales å gjennomføre en utvidet EL. kontroll av fagmann på alle el. installasjoner på våtrommet.

Gulv: Parkett og gulvbelegg.

Vegger: Panel, malt strie og baderomsplater.

Himling: Himlingsplater.

Bygningen er generelt i normal stand byggeåret tatt i betraktning, men bærer noe preg av slitasje og behov for vedlikehold/oppgradering.

Kostnader til løpende vedlikehold må påregnes.

Ved kjøp av eiendom kan det være vanskelig å vite hva man skal forvente av behov for vedlikehold og oppgradering. Alder og tilstand på for

eksempel tak, vegger, vinduer osv. vil avgjøre byggets vedlikeholdsbehov fremover. Byggeskikk og materialvalg vil også variere ut ifra byggets

alder, noe som gjør at energiforbruk, komfort og bruk kan variere fra bygning til bygning avhengig av alder og hva som eventuelt er oppgradert.

For ytterligere informasjon se vedlagte tilstandsrapport datert  29.05.2025 som dette er hentet fra.

Sprintvegen 11B har god beliggenhet ca. 2 km fra Biri sentrum. Engelstadfeltet et etablert og barnevennlig område. Eiendommen har solrik tomt med fin utsikt over Mjøsa. Ca 2 km til sentrum med barne og ungdomsskole, diverse butikker, bensinstasjon og barnehage.

Inntilliggende skog og markaområder, kort avstand til idrettsplass med ny hall,lysløyper og kunstgressbane.

Sentralt mellom Mjøsbyene og ca 23 km til Gjøvik, med alle byfasiliteter. Det er togstasjon på Moelv - rett over på feil side av Mjøsa.

Det må påregnes kostnader til utvendigforsikring, innboforsikring, kommunale avgifter, eiendomsskatt, vedlikehold, strøm, kabel-tv, internett etc. Dette vil kunne variere avhengig av antall familiemedlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur, egne fordelsavtaler, kanalvalg, hastighet på bredbånd etc.

Sameie: Sameie Bratengsaga, Orgnr: 992019298

Det er p.t. ikke noe aktivt sameie her.

Hver seksjonseier betaler løpende kostnader hver for seg.

I en tolkningsuttalelse har toll og avgiftsdirektoratet lagt til grunn at salgsverdi pluss andel fellesgjeld er seksjonens fulle verdi. Det skal følgelig beregnes, og betales, dokumentavgift også for seksjonens andel av fellesgjeld i sameiet.

Gjensidige Polisenummer: 93422712

I tilstandsrapport er følgende elementer gitt tilstandsgrader 2 og 3:

-Utvendig > Taktekking.

-Utvendig > Nedløp og beslag.

-Utvendig > Veggkonstruksjon.

-Utvendig > Takkonstruksjon/Loft.

-Utvendig > Vinduer.

-Utvendig > Dører.

-Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger.

-Utvendig > Andre utvendige forhold.

-Innvendig > Radon.

-Innvendig > Pipe og ildsted.

-Tekniske installasjoner > Vannledninger.

-Tekniske installasjoner > Avløpsrør.

-Tekniske installasjoner > Ventilasjon.

-Tekniske installasjoner > Varmtvannstank.

-Tomteforhold > Drenering.

-Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger.

-Kjøkken > 1. Etasje > Stue/kjøkken > Overflater og innredning.

-Kjøkken > 1. Etasje > Stue/kjøkken > Avtrekk.

-Våtrom > 1. Etasje > Bad > Overflater vegger og himling.

-Våtrom > 1. Etasje > Bad > Overflater Gulv.

-Våtrom > 1. Etasje > Bad > Sluk, membran og tettesjikt.

-Tilliggende konstruksjoner våtrom - bad/wc/vaskerom:

Hulltaking er foretatt uten å påvise unormale forhold. Hulltaking er foretatt i tilliggende konstruksjon vegg fra soverom mot dusjsonen.

Ved bruk av fuktindikator på utsatte steder registrerte jeg ingen unormale verdier.

For ytterligere informasjon se vedlagte tilstandsrapport datert 29.05.2025 som dette er hentet fra.

Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:

-Punkt 12: Sjekk av komfyrvakt og vaskemaskin, 2020. Utskifting av utelampe, 2023. Opplysninger fra boligmappa.no

-Punkt 20: Utvendig bod bygget inntil boligens yttervegg. Ferdigstilt i 1996 av ufaglært håndverker iht. opplysninger fra tidligere eier.

Tilleggskommentar:

Jeg har hatt min folkeregistrerte adresse på eiendommen siden jeg overtok 1. juli 2024. Men grunnet planlegging av oppussing og etterhvert endrede behov, har jeg i praksis kun bodd delvis i boligen en kortere periode høsten-vinteren 2024-2025.

Mine opplysninger er basert på den kjennskap jeg har rukket å opparbeide meg på denne tiden, og ellers støttet av tidligere eiers egenerklæringsskjema.

Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jfr. Lov om eierseksjoner §23

Primærrom: 65 kvm, Bruksareal: 90 kvm, BRA-i: 70 kvm , BRA-e: 20 kvm

Boligens totale areal er 90 kvm 

BRA-i:  70 kvm

BRA-e: 20 kvm

BRA-b:

Første etasje:

BRA-i: 70 m²

BRA-e: 20 m²

BRA-b: 0 m²

TBA: 0 m²

BRA-i inneholder: Entré, stue/kjøkken, bad/wc/vaskerom, 2 soverom og bod.

Kommentar:

Kommentar

Arealer er oppmålt med lasermåler. Arealmålinger er basert på Norsk standard 3940:2023 Areal- og volum-beregninger av bygninger. Arealet

gjelder for tidspunktet da bygningen ble målt.

Eventuelle frittliggende uteplasser er ikke oppmålt og medtatt i BRA/TBA dersom dette ikke er spesielt beskrevet.

Arealer er oppmålt ved bruk av håndholdt lasermåler. Denne type lasermåler kan ha måleavvik ved bruk som bidrar til avvik i oppmålt areal for

boligen. Areal oppmåles med to desimaler, men oppgis i rapporten i hele kvadratmeter uten desimaler, vanlige avrundingsregler benyttes for

desimaler. En kjøper bør derfor være oppmerksom på at arealavvik som følge av vanlige avrundingsregler kan forekomme.

En kjøper må på bakgrunn av at oppmålingen er foretatt med utstyr og målemetode som kan ha måleavvik, i kombinasjon med

avrundingsregler for oppmålingen være klar over at det oppmålte arealet som det er gitt informasjon om i denne rapporten kan ha avvik i areal ut over det som er kravet i Avhendingslova. Dersom boligens areal er et vesentlig forhold for kjøper ved kjøp av boligen, oppfordres kjøperen til å sørge for å få gjennomført digital scanning av boligen for å avklare boligens areal med en usikkerhet som ligger innenfor Avhendigslova sine krav til arealsvikt. Dersom en kjøper velger å ikke sørge for slik måling må kjøperen være klar over at det er en risiko for at det oppgitte arealet i denne rapporten kan ha avvik utover kravet om arealsvikt i Avhendingslova. Dersom en kjøper velger å se bort fra dette

vil arealsvikt ikke være å betrakte som reklamasjonsberettiget.

Målt takhøyde i leilighet: Varierende, men målt 236 cm.

I åpent areal for denne boenheten inngår: Veranda mot sør/øst på ca. 10 m².

Boligen har utvendig inntilliggende bod med utvendig adkomst på ca. 20 m², medregnet som BRA-e.

Garasje:

Bruksareal: 12 m².

BRA-i: 0 m²

BRA-e: 12 m²

BRA-b: 0 m²

TBA: 0 m²

Kommentar:

Tilleggsbygg: Arealer er oppmålt med lasermåler. Arealmålinger er basert på Norsk standard 3940:2023 Areal- og volum-beregninger av bygninger. Arealet gjelder for tidspunktet da bygningen ble målt. Bygningens lovlighet er ikke vurdert/kontrollert med mindre dette spesifikt er opplyst under punkt lovlighet for denne bygningen.

BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.

Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger.

Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk.

Kommentar: Foreviste tegninger er seksjoneringstegninger fra byggeår. Det er ikke fremvist tegninger på tilbygg (bod) mot nord/vest.

Rekvirent opplyser at tilbygg på et tidspunkt har vært garasje, men at det er endret til bod da nåværende eier flyttet inn i boligen.

Kommentar:

Takstmannens sin kontroll når det gjelder lovlig bruk av eiendommen/ boenheten er avgrenset til å omfatte kontroll av de siste godkjente tegninger av bygg som gjelder eiendommen og/ eller den aktuelle boenheten opp mot bruk av eiendommen/ boenheten på befaringstidspunktet.

Når det gjelder reguleringsmessige forhold som for eksempel utnyttelse av tomta er dette ikke vurdert av takstmann dersom det ikke er spesielt omtalt i rapporten.

Teknisk krav som for eksempel avstand mellom byggverk og utførelse av brannskillende konstruksjoner er ikke vurdert av takstmann dersom det ikke er spesielt omtalt i rapporten.

En kjøper av eiendommen oppfordres derfor til å sjekke planbestemmelser som gjelder eiendommen, for å skaffe informasjon om disse inneholder bestemmelser av betydning for kjøpers bruk/ utvikling av eiendommen.

Arealer er oppmålt av takstmann ikke kontrollmålt av megler.

Det vil bli skiltet med & Partners Eiendomsmegling visningsskilt i forbindelse med fellesvisninger.

Areal: 819 kvm, Eierform: Festet tomt, Utløpsår feste: 2073, Festeavgift: 2583

Tomten er fellesareal. Festet tomt på 820 m² som er slakt skrånende, opparbeidet med plen og beplantning. Gruset gårdsplass.

Tomten festes av Allstad (grunneier) og framfestes av Gjøvik kommune (bortfester).

Festetiden er 99 år regnet fra 01.01.1974 med rett til fornyelse. Årlig festeavgift utgjør p.t. kr 2.583,-. 

Neste ordinære regulering av festeavgift er 02.01.2032, iflg. svarbrev fra grunneier.

For spørsmål/ ytterligere info rundt innløsing/regulering av festeforholdet kontakt megler eller Gjøvik kommune.

Festeavtalen ligger vedlagt lenger bak i salgsoppgaven.

Ja.

Parkering for 1 bil  i garasje. Øvrig parkering på gruset gårdsplass.

Halvpart av vertikaldelt tomannsbolig fra 1991.

Garasje med 1 biloppstillingsplass.

Støpt ringmur med plate på mark av støpt betong. Yttervegg i isolert bindingsverk. Liggende utvendig trekledning. Mønet skråtak i trekonstruksjon. Taktekking med betongtakstein. Takrenner, nedløp og beslag i metall.

Drenering:

Ved denne type fundamentering vil det normalt ikke være etablert drensrør. Det er ikke kjennskap til utbedringer av fuktsikring siden byggeår.

Vinduer:

Trevinduer med 2-lags isolerglass fra byggeår.

Dører:

Ytterdør i treverk. Balkongdør i treverk med 2-lags isolerglass.

Dørene er som fra byggeåret.

Innvendige dører: Innvendig har boligen furu fyllingsdører.

Terrasse:

Terrasseplatting mot sør/øst med adkomst fra stue, på ca. 10 m². Fundamentert direkte på grunn. Konstruksjoner, overflater, rekkverk og håndlist i

treverk.

Terrasseplatting ved inngangspartiet på ca. 5 m². Fundamentert direkte på grunn. Konstruksjoner og overflater i treverk.

Vannledninger:

Synlige vannrør i: Kobber/metall.

Innvendig hovedstoppekran er plassert på innvendig bod.

Avløpsrør:

Det er avløpsrør av plast.

Varmtvannsbereder på ca. 120 liter fra byggeår er plassert på innvendig bod.

Ventilasjon:

Ventilasjonen består av mekanisk og naturlig avtrekk. Avtrekksvifte plassert på loft. Frisk tilluft blir tilført gjennom ventil i yttervegg, ventiler i vindu eller

gjennom aktiv lufting med vinduer. Brukt luft trekkes ut av mekanisk avtrekk eller naturlig oppdrift.

El-anlegg:

El-anlegg med automatsikringer. I hovedsak skjult ledningsnett. Sikringsskapet er plassert i entré.

Garasje med enkel standard. Gulv støpt på grunn. Sokkel i lettklinkerblokker. Yttervegg i trekonstruksjon. Liggende utvendig trekledning. Skråtak i

trekonstruksjon. Undertaksbord. Taktekking i betongtakstein. Takrenner og utvendige beslag i metall. Vindski i tre. Trevinduer med 1-lag glass.

Bygningen fremstår vedlikeholdt både utvendig og innvendig.

Garasje, uthus o.l. er ikke teknisk vurdert.

Bygget er ikke tilstandsvurdert ihht Forskrift til avhendingslova og NS3600. Dette er kun en enkel beskrivelse.

For ytterligere informasjon se vedlagte tilstandsrapport datert  29.05.2025 som dette er hentet fra.

Det foreligge midlertidig brukstillatelse datert 06.12.1991 for eiendommen. Dokumentet kan fås ved henvendelse til megler.

Barnehager:

Biri barnehage (1-5 år) 13 min 57 barn 1.2 km

Nordby gårdsbarnehage Biri (1-5 år) 19 min 35 barn 1.5 km

Diseth FUS barnehage (1-5 år) 18 min 57 barn 1.6 km

Skoler:

Biri barneskole (1-7 kl.) 13 min 392 elever 1.2 km

Biri ungdomsskole (8-10 kl.) 13 min 136 elever, 9 klasser 1.2 km

Statens gartner- og blomsterdekorat... 17 min 80 elever, 7 klasser 12.7 km

Gjøvik videregående skole 20 min 1050 elever 20.5 km

Se vedlagte Nabolagsprofil.

Ja.

Boligen varmes opp med strøm og vedfyring.

Det er vedovn i stue. I tillegg er det montert panelovner i flere rom. Selger opplyser at det er varme i gulv på bad.

Ildsted:

Pipe i lettklinkerblokker. Ildsted montert i stue.

Sist tilsyn, dato: 14.12.2020.

Sist feid, dato: 29.04.2022.

Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter E

Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra selger, kontakt megler.

Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.

Kr. 17 472 pr. år inkl. faste std. gebyrer for vann og avløp, renovasjon, feiegebyr og Eiendomsskatt. (Eiendomsskatten utgjør p.t. kr. 2.832,- Eiendomsskattetakst: 710.300,-).

Kommunale gebyrer er en kombinasjon av forskudd, abonnement og enkeltgebyrer fakturert etter levert tjeneste. Vi kjenner ikke samlet gebyr for en eiendom for et år før året er omme. Denne rapporten sammenstiller dette for fjoråret, med summer fordelt per fagområde. Tjenestene vil normalt ha en prisøkning hvert år, samt at forbruk på ulike tjenester kan variere fra år til år.

Vann og avløp: kr. 10.464,-

Renovasjon: kr. 3.656,-

Feiegebyr: kr. 520,-

Eiendomsskatt: kr. 2.832,- (Eiendomsskattetakst: 710.300,-).

Det er i Gjøvik kommune vedtatt eiendomsskatt. Det gjøres spesielt oppmerksom på at beregningsgrunnlaget vil være høyere for boliger som benyttes som sekundærbolig.

Formuesverdi som primærbolig kr. 533 655 pr. 28.05.25 11:11 Formuesverdi som sekundærbolig kr. 2 134 619 pr. 28.05.25 11:11 Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder). Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).

Eiendommen  er i henhold til Reguleringsplan (RP) med navn 3407 05020137 Kullsveen - Engelstad, del 1 Endelig vedtatt arealplan datert 23.02.1989 regulert til

Arealformål: frittliggende småhusbebyggelse

U.grad

Felt: Be-9/5

Eiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel (KP) med navn: 3407 KP2020- 2032 - Kommuneplanens arealdel 2020- 2032, vedtaksdato: 29.10.2020 Endringer godkjent 14. september 2023 og formål:

-Bebyggelse og anlegg, Nåværende Boligbebyggelse

-Bestemmelsesområde

Er det oppgitt både KP/KDP og RP/BP vil KP/KDP gjelde foran eldre RP/BP ved evt. konflikt mellom disse. Se plan- og bygningslovens § 1-5.

Merknad fra Gjøvik kommune:

Kommuneplanens arealdel § 1-4 Forholdet til øvrige reguleringsplaner:

a) Kommuneplanens arealdel går foran øvrige eldre reguleringsplaner som ikke er listet opp i § 1-3, men de vil fortsatt gjelde så langt de ikke er i motstrid med kommuneplanens arealdel.

b) Reguleringsplaner som inneholder formålet spesialområde bevaring gjelder foran kommuneplanens arealdel for dette temaet.

c) Byggegrenser i reguleringsplanene gjelder foran byggegrensene i § 6-1.2.

d) Utnyttelsesgrad i prosent bebygd areal (%-BYA) i reguleringsplanene gjelder foran utnyttelsesgraden i § 9-3.1 og 2 i de tilfellene utnyttelsesgraden er høyere i reguleringsplanen.

For ytterligere opplysninger om regulering, vennligst ta kontakt med megler.

Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.

Det er registrert følgende servitutter/heftelser som følger eiendommen:

Festekontrakt - vilkår tgl. 28.03.1974 med dbnr. 2366.

Festetid: 99 år

Gjelder matrikkelenhet: Knr:3407 Gnr:132 Bnr:163 Snr:1

med flere bestemmelser.

Gjelder denne registerenheten med flere

**Diverse påtegning tgl. 02.06.1977 med dbnr. 904092.

Festekontrakt - vilkår tgl. 28.03.1974 med dbnr. 2366

Festetid: 99 år

Gjelder matrikkelenhet: Knr:3407 Gnr:132 Bnr:163 Snr:1

med flere bestemmelser

Gjelder feste

Gjelder denne registerenheten med flere

 ** Diverse påtegning tgl. 02.06.1977 med dbnr. 904092

Festekontrakt - vilkår tgl. 22.07.1991 med dbnr. 5571.

Festetid: 99 år

Gjelder matrikkelenhet: Knr:3407 Gnr:132 Bnr:163 Snr:1

med flere bestemmelser.

Gjelder feste

Gjelder denne registerenheten med flere

Festekontrakt - vilkår tgl. 22.07.1991 med dbnr. 5571.

Festetid: 99 år

Gjelder matrikkelenhet: Knr:3407 Gnr:132 Bnr:163 Snr:1

med flere bestemmelser.

Gjelder framfeste

Gjelder denne registerenheten med flere

Pantsettelseserklæring tgl. 04.09.1991 med dbnr. 6640. 

Belæp: NOk 10.000,-

Panthaver:Sameiet Sprintvegen 11  

Lnr: 1628942

Panterett til Sameiet , som sikkerhet for fellesutgifter med prioritet etter 95% av kj.summen, uten opptrinnsrett, ved 1. gangs overdragelse.

Gjelder framfeste

Gjelder denne registerenheten med flere

 ** Prioritetsbestemmelse tgl. 09.01.1992 med dbnr. 231

Prioritet etter 100 % av kjøpsummen v.første gangs  overdragelse kr. 478.000,-

Seksjonering tgl. 04.09.1991  med dbnr. 6640.

Opprettet seksjoner:

Snr: 2

Formål: Bolig

Sameiebrøk: 68/136

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. Vennligst ta kontakt med megler for nærmere spesifikasjon av disse.

Offentlig vei.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp.

Kommentar fra Gjøvik kommune:

På eiendommer tilknyttet offentlig avløp og som er bebygd før ca. 1975 kan det være septiktank. Septiktanken er en del av det private stikkledningsanlegget og ansvaret for drift og vedlikehold,

inkludert tømming, påhviler hjemmelshaver.

Følgende tilbehør medfølger handelen:

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i

innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Selger har i forbindelse med salget tegnet boligselgerforsikring gjennom Anticimex forsikring.

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven og interessenter må sette seg inn i dette dokumentet før bud inngis.

Boligselgerforsikringen dekker selges ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel, vil Claims handling AS behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Sammen med Tryg har vi skreddersydd boligkjøperpakke slik at du kan være trygg på at du har alle forsikringene du trenger - enten du har kjøpt hus, leilighet eller hytte. Denne gunstige pakken fra Tryg inkluderer også juridisk hjelp hvis du oppdager feil og mangler ved boligen utover det som er opplyst om. Boligkjøperpakken inneholder innboforsikring, renteforsikring - for situasjoner der kjøper ikke får solgt nåværende bolig - samt en flytteforsikring for alle de tre boligtypene. For hus og hytte omfatter den i tillegg bygningsforsikring hvor kostnader for å reparere eller gjenoppbygge huset ditt er inkludert. Les mer om forsikringen i produktark for Boligkjøperpakke som ligger vedlagt i salgsoppgaven. Boligkjøperpakken må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøte. Kjøper mottar ingen særskilt faktura for Boligkjøperpakken siden kostnaden det første året legges til oppgjøret for kjøpesummen for boligen. Megler/meglerforetak mottar honorar for denne formidlingen.

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post eller SMS: 95 84 58 15 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler. For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form. Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.

Etter avtale.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre ytterligere undersøkelser knyttet til handelen basert på kjøpers egenkapital eller andre forhold knyttet til kjøper. Kjøper oppfordres til å innbetale den delen av kjøpesummen som er egenkapital i en overføring fra egen bankkonto i norsk bank.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at hvis det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.

Legalpant tilsvarende 2 G for panterett til sameiet.

Iht. lov om Eierseksjonssameier §30, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlig i forhold til sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet lovbestemt pantesikkerhet i den enkelte eierseksjon inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp.

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. For nærmere informasjon om dette gjelder denne eiendommen, se oversikten over tinglyste heftelser. Dersom det ønskes mer informasjon, ta kontakt med megler.

Sprintvegen 11B, 2836, Biri, Gnr. 132 bnr. 163 snr. 2 i Gjøvik kommune

6-25-0158

Om meglers vederlag er det avtalt 2 % beregnet av salgssummen, minimum 45 000,-. I tillegg er det avtalt vederlag for oppgjør kr. 6.900,-, tilrettelegging. kr. 15.900,-, markedsføringspakke kr. 25.900,-

Gebyr for utsatt betaling kr. 1.900,- For visninger er det avtalt kr. 3.000,- pr. visning. Alle tall i dette avsnitt er opplyst inklusive mva.

Ansvarlig megler:

Gry Monica Brovold

Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det reguleringsbestemmelser med kart, tilstandsrapport, egenerklæringsskjema selger, energiattest mm. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Partners Eiendomsmegling sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på vår hjemmeside.