Leinæs & Partners har gleden av å presentere Vikerøya 3!

Velkommen til en helt spesiell fritidseiendom på stor eiet tomt - idyllisk plassert i landlige og maritime omgivelser, med utsikt over sjø og vakre kulturlandskap. Her får du en hytte med nostalgisk sjel, lune solkroker og umiddelbar nærhet til naturen - perfekt for deg som ønsker ro, rekreasjon og ekte hyttestemning.

Hytta ligger tilbaketrukket og usjenert på Vikerøya, omkranset av åpent landskap, svaberg og skogholt. Fra tomten nyter du fantastisk utsikt mot vannet, med et vakkert jordbrukslandskap og småbåthavn i horisonten. Den store, solrike tomten byr på gode uteplasser, plass til utelek og potensial for videre utvikling.

Inne i hytta møtes du av en nostalgisk og sjarmerende atmosfære, med originalt tregulv og blomstrete tapeter.  Stue og spisestue er samlet i en åpen løsning, med rikelig med lysinnslipp og god plass for både familie og gjester.

Det medfølger båtplass, som ligger lett tilgjengelig ved broa. Her kan du legge til egen båt og nyte late sommerdager på sjøen. Et eldre, falleferdig båthus står fortsatt som et minne fra tidligere tider og gir både sjel og potensial til videre utvikling. Ved båthuset var det tidligere en badebrygge.

Velkommen til visning!

1.etg

Stue: 36kvm

Trappegang: 14kvm

Trapperom med bod: 8.2kvm

Kjøkken: 12kvm

Soverom1: 16.6kvm

2.etg

Trapperom: 4.8kvm

Trapperom2: 10.9km

Soverom1: 13kvm

Soverom2: 17.9kvm

Soverom3: 8kvm

Dusjrom: 12kvm

Hyttebygningen er et trebygg av betydelig alder - hvorvidt faktiske byggeår er 1700, 1800 eller 1850 kan ikke sies med sikkerhet.

Bygget har en innvendig standard hvor det av flere hensyn bør påregnes en større oppgradering - bygget har stått avstengt over lang tid og kondens med svertesopp har oppstått, flere tegn til lekkasjer inn fra fasade, samt vil et bygg av denne alder overordnet ha en slitasjegrad og avviksomfang som videre utløser behov for oppgraderinger.

Kjøkken og våtrom

Kjøkken beliggende i byggets 1.etg har gjennomgående eldre flater og innredning. Innredningen er fungernede, men har slitasje som å forvente for en innredning fra ca 50-60-tallet. I 2.etasje finnes et rom innredet og benyttet som dusjbad. Dette rommet er ikke under noen omstendighet å anse som et våtrom hva gjelder teknisk krav til tetthet etc, selv om rommet har vært benyttet til slik. Rommet er opprinnelig et soverom eller tilsvarende, med vinylbelegg på gulv, hvor dusjkabinett og servant er montert i kombinasjon av rør er ført opp gjennom hulltakinger i gulv. Gulvet er ikke på noen måte tett, har tegn til fuktpåvirket trevirke i gulv og rommet som sådan bør anses til å ha et totalt renoveringsbehov.

For ytterligere informasjon om boligens tilstand, se tilstandsrapport fra takstmann inntatt i salgsoppgaven.

Vikerøya er et naturskjønt område innerst i Viksfjord. Kort avstand til fantastisk skjærgård og det åpne hav, fine badestrender og blankskurte svaberg. Her har du en rekke tur- og bademuligheter. Det går bro fra fastlandet til Vikerøya, noe som gjør den lett tilgjengelig. Landskapet består av eikehager, slåttemark og strandenger, som gir leveområder for sjeldne arter.

Tar du sjøveien er det kort vei til vakre Svenner fyr og Stavern, det er lagt til rette for båter i området med flere brygger og fortøyningsmuligheter. Det er mange flotte turveier langs sjøen og det er flust av små holmer og skjær - her har du både nærhet til sjø og landlige omgivelser. Viksfjord ligger skjermet og er derfor ikke like værutsatt som resten av kysten, noe som gjør det til et paradis, blant annet er det et yndet mål for kajakkpadlere.

Kyststien i Tjølling ligger med kort avstand fra hytta og strekker seg langt med mange flotte turområder og idylliske steder som Bjønnes og Kaupang. Det er mulig å gå hele veien på fine stier og veier. Seilerhytta er et populært samlingssted på turen hvor du kan nyte god mat i idylliske omgivelser, her er det også mulig å legge til med båt.  En idyllisk beliggenhet!

For ytterligere servicetilbud er det kort vei til både Larvik og Sandefjord, med flere restauranter og butikker.

I tilstandsrapport er følgende elementer gitt tilstandsgrader 2 og 3:

TG2:

Utvendig

Taktekking:

-> Omfang av avvik knyttet til taktekking tilsier totalt sett at en utskiftning av undertak, alle tilhørende vindskier, gesimser, forkantbord etc, samt takstein må byttes.

Kjøkken

Overflater og innredning:

-> Kjøkkeninnredningen er av eldre dato, og den mangler bruksfunksjoner/løsninger som er forventet på et kjøkken.

Tekniske installasjoner

Vannledninger:

->  Det er påvist ufagmessig utførelse av vannledninger. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger.

Avløpsrør:

-> Det er påvist ufagmessig utførelse av avløpsledninger. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger.

Ventilasjon:

-> Det er påvist kondensdannelser rundt kanaler/gjennomføringer.

Varmtvannstank:

-> Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år.

Fuktsikring og drenering:

-> Det mangler, eller på grunn av alder er det sannsynlig at det mangler, utvendig fuktsikring av grunnmuren ved kjeller/underetasje.

Grunnmur og fundamenter:

->  Grunnmuren har sprekkdannelser.

Terrengforhold:

-> Det er påvist dårlig fall eller flatt terreng inn mot grunnmur og dermed muligheter for større vannansamlinger.

TG3:

Utvendig

Nedløp og beslag:

-> Det er store deformasjoner i renner og nedløp.

Veggkonstruksjon:

-> Det er påvist råteskader i veggkonstruksjonen.

Takkonstruksjon/loft:

-> Det er ingen lufting i konstruksjonen. Konstruksjonene har omfattende skjevheter.

Vinduer:

-> Vinduene har råteskader.

Dører:

-> Det er påvist utetthet/åpning mellom dørblad og dørkarm. Dvs. at kald trekk kan oppstå.

Innvendig:

Overflater:

-> Det er stedvis påvist synlige skader på overflater.

Etasjeskille/gulv mot grunn:

-> Målt høydeforskjell på over 30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 3 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik.

Pipe og ildsted:

-> Avstanden mellom ildstedet og brennbart materiale er for liten. Det er påvist sprekker og/eller riss i pipe.

2.etasje - dusjrom:

Generelt:

-> Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav.

Tilliggende konstruksjoner våtrom:

->  Den valgte konstruksjonsutforming gir økt fare for skader.

Avtrekk:

-> Det er ikke påvist noen form for ventilering av kjøkkenrommet (lukket rom).

-> Elektrisk anlegg

-> Branntekniske forhold

TGIU:

Krypkjeller:

-> Det er ikke adkomst til krypkjelleren og den er ikke undersøkt innvendig. Krypkjeller regnes for å være en risikokonstruksjon som er utsatt for fukt- og råteskader i bunnsvill, trebjelkelaget og andre tilstøtende konstruksjoner, på grunn av fuktighet fra grunnen og kondensering ved temperaturforskjeller. Selv om det ikke er avdekket tegn på skader, betyr ikke dette nødvendigvis at det ikke foreligger skader i eller i forbindelse med krypkjelleren.

Utvendige vann- og avløpsledninger:

-> Undertegnede har ikke kunnskap om eiendommens vann- og avløpsanlegg. Under kjøkkenbenk er det ført opp en vannledning av plast med tilhørende stoppekran - ukjent alder og ukjent tilstand.

Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:

9. Kjenner du til om det er/har vært insekter/skadedyr i boligen som f.eks. rotter, mus, skjeggkre, maur eller lignende?

Ja. Mus kommer inn i enkelte rom i løpet av vinteren.

10. Kjenner du til om det er/har vært utettheter i terrasse/garasje/tak/fasade?

Ja. Nye vindskier

13. Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)?

Nei. el anlegg skulle vært kontrolert

24. Kjenner du til andre forhold av betydning som kan være relevant for kjøper å vite om (f.eks. tinglyste forhold, private avtaler, nabovarsel, rasfare)?

Ja. Tinglyst rett til Båthus Badebrygge og båtbrygge.

Boligens totale areal er 156 kvm

Første etasje:

BRA-i: 88 kvm.

Andre etasje:

BRA-i: 68 kvm.

BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal.

Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger..

Alle arealer i denne salgsoppgave er innhentet fra takstmann og offentlige registrere hos Larvik kommune. Megler har ikke foretatt kontrollmåling av arealene.

Boligen er merket med "Til-salgs"-plakat fra Leinæs & Partners og det vil bli skiltet til fellesvisning.

Se også kartskissen i nettannonsen hvor du enkelt får tilgang til veibeskrivelsen til eiendommen. Er du i tvil, ring megler.

Areal: 4 478 kvm, Eierform: Eiet tomt

Stor og tomt.

Ved den enkle trehytta var det tidligere en hage med epletrær og ripsbusker. Det antas at det fortsatt finnes rester etter denne beplantningen.

Huset var opprinnelig hovedhuset på en gård, men låven har brent ned. Grunnmuren til låven eksiterer fortsatt.

Eiendommen som er etablert med skylddelingsforretning den 20.09.1954, er ikke oppmålt av kommunen. Viser til skylddelingsforretningen for areal og beskrivelse av eiendommen. Eiendommens plassering i kartet kan avvike fra eiendommens faktiske plassering i marka. Oppgitt areal i eiendomskartet er tilsvarende usikkert, og er kun beregnet ut fra grensene i matrikkelen.

Parkering på tomten.

Bygget forventes fundamentert på fast fjell eller en kombinasjon av ulike løsmasser og stein over fjell. Grunnmurer av naturstein og betong. Ingen form for drenering/fuktsikring. Det forventes å finnes en form for krypkjeller under bygget.

Etter gjennomgang av opplysninger fra kommunen kan vi ikke se at det forefinnes bekreftelse på ferdigattest eller brukstillatelse på oppføring av eiendommen. Dette var heller ikke vanlig på oppføringstidspunktet.

Det er ingen kjente hindringer for utleie av hele boenheten.

Oppvarming av bygget skjer via elektrisitet med panelovner, samt vedfyring i ovn tilkoblet byggets pipestokk. Pipe bør kontrolleres før denne tas i bruk.

Det gjøres oppmerksom på at dersom noen av rommene ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter G

Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra selger, kontakt megler.

Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.

Selger har ikke bundet opp eiendommen i strømstøtteordningen Norgespris.

Kr. 6 360 pr. år

Det betales for renovasjon, slam og vann.

Formuesverdi som sekundærbolig kr. 399 180 pr. Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder). Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).

Ja. 

Som følge av byggets alder antas det å kunne ha visse verneinteresser.

Hytta er registrert i SEFRAK-registerert. Det vil si bygninger (i hovedsak eldre enn år 1900) som er registrert som kulturminne i det såkalte SEFRAK-registeret, men som ikke er fredet etter Kulturminneloven.

Eiendommen er avsatt til naturområde - grønnstruktur i kommuneplanens arealdel 2021-2033. Områdene som er avsatt som grønnstruktur - naturområder skal beholdes i sin naturlige

tilstand, slik at naturverdiene ivaretas på best mulig måte. Se kommuneplanens arealdel 2021-2033 for mer informasjon.

Eiendommen er underlagt hensynssone H570_1 Bevaring kulturmiljø:

Ved utbedring og reparasjon av eksisterende bygninger skal bygningens karakter m.h.t former, materialer, utomhusanlegg som skilt, belysning, gjerder og trapper opprettholdes eller tilbakeføres til tidligere utforming. Ny bebyggelse kan tillates dersom den tilpasses områdets særpreg og underordner seg omgivelsene mht. landskapssilhuett, samt nær- og fjernvirkning. Nye tiltak må tilpasses i høyde, skala, volum og plassering i landskapet. Før tillatelse gis skal saken oversendes kulturarv hos Vestfold og Telemark fylkeskommune for uttalelse.

Eiendommen er også underlagt hensynssone H720_1 Båndlegging etter lov om naturvern: Alle områder som er båndlagt etter lov om naturmangfold, er naturvernområder. Skjøtselstiltak innenfor naturvernområdene er tillatt. Andre tiltak innenfor  naturvernområdene kan tillates dersom de er i tråd med forskriften som ivaretar området.

For ytterligere opplysninger om regulering, vennligst ta kontakt med megler.

Det gjøres oppmerksom på at det er utfordringer med algeforekomster i indre del av Viksfjord.

Ingen reguleringsplaner under arbeid innenfor 100 meter fra eiendommen

Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.

Kjøper må undertegne grønt egenerklæringsskjema om konsesjonsfrihet da tomten er over 2 mål.

Det er ikke boplikt i denne delen av Larvik kommune.

Best. om båt/bryggeplass tinglyst 27.08.1956 med dagboknr. 2484

Rett til båtplass og benyttelse av 2 badeplasser.

Eiendommen har disponert egen brygge på Vikerøya, nærmest broen på nordsiden. Denne rettigheten er tinglyst.

Eiendommen har i tillegg disponert et, i dag, meget forfallent båthus. Denne rettigheten er ikke tinglyst, men det er fremlagt dokumentasjon på rettigheten.

Eiendommen har adkomst fra privat vei.

Naboens (Vikerøya 1) vannledning går over eiendommen. Eier av Vikerøya 1 kan bistå med å påvise vannledningens beliggenhet.

Vann er lagt inn til kjøkken. Avløpsvannet fører i rør til steinsatt gammel brønn. Fra denne er det lagt drensrør i ca. 500 meters lengde.

Det er ingen kjente pålegg per utarbeidelse av salgsoppgaven.

Eiendommen blir i hovedsak overlevert som forevist på visning, uten ytterligere vask og rydding.

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Selger har tegnet Boligselgerforsikring levert av Gjensidige. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14 000 000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis.

Sammen med Tryg har vi skreddersydd boligkjøperpakke slik at du kan være trygg på at du har alle forsikringene du trenger - enten du har kjøpt hus, leilighet eller hytte. Denne gunstige pakken fra Tryg inkluderer også juridisk hjelp hvis du oppdager feil og mangler ved boligen utover det som er opplyst om. Boligkjøperpakken inneholder innboforsikring, renteforsikring - for situasjoner der kjøper ikke får solgt nåværende bolig - samt en flytteforsikring for alle de tre boligtypene. For hus og hytte omfatter den i tillegg bygningsforsikring hvor kostnader for å reparere eller gjenoppbygge huset ditt er inkludert. Les mer om forsikringen i produktark for Boligkjøperpakke som ligger vedlagt i salgsoppgaven. Boligkjøperpakken må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøte. Kjøper mottar ingen særskilt faktura for Boligkjøperpakken siden kostnaden det første året legges til oppgjøret for kjøpesummen for boligen. Megler/meglerforetak mottar honorar for denne formidlingen.

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post eller SMS: 92 05 35 33 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler. For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form. Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.

Etter avtale.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre ytterligere undersøkelser knyttet til handelen basert på kjøpers egenkapital eller andre forhold knyttet til kjøper. Kjøper oppfordres til å innbetale den delen av kjøpesummen som er egenkapital i en overføring fra egen bankkonto i norsk bank.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at hvis det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.

§ 6-1.Lovbestemt pant i fast eiendom.

(1) For skattekrav etter lov av 6. juni 1975 nr. 29 om eigedomsskatt til kommunane har vedkommende kommune panterett foran alle andre heftelser i den eiendom skattekravet gjelder.

(2) Samme panterett har en kommune og kommunale etater for følgende særlige eiendomsavgifter:

a) avfallsgebyr etter lov 13.mars 1981 nr. 6 om vern mot forurensninger og om avfall,

b) feieavgift etter brann- og eksplosjonsvernloven § 28 annet ledd

c) årsgebyr for vann og avløp etter lov 16. mars 2012 nr. 12 om kommunale vass- og avløpsanlegg.

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. For nærmere informasjon om dette gjelder denne eiendommen, se oversikten over tinglyste heftelser. Dersom det ønskes mer informasjon, kontakt megler

Vikerøya 3, 3280, Tjodalyng, Gnr. 1039 bnr. 11 i Larvik kommune

22-25-0115

Om meglers vederlag er det avtalt 2,25% provisjon beregnet av salgssummen. I tillegg er det avtalt kr. 13.900,- for tilrettelegging og kr. 6.900,- for oppgjør. For visninger er det avtalt kr. 2.500,- per visning. Alle tall i dette avsnitt er opplyst inklusive mva.

Ansvarlig megler:

Knut H. Leinæs

Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det reguleringsbestemmelser med kart, tilstandsrapport, egenerklæringsskjema selger, energiattest mm. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Leinæs & Partners sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på vår hjemmeside.