• Kjøpe
  • Selge
  • Kontorer
  • Om Partners
  • Kontakt oss
Partners Logo
© 2025 All rights reserved.InstagramLinkedin
Kjøpe
  • Eiendommer
  • Fritidsboliger
  • Nybygg
  • Næring
  • Boligvarsling
Selge
  • Verdivurdering
  • Pristilbud
  • Salgsprosessen
  • Nybygg / utbygger
Kontorer
  • Finn megler
  • Alle kontorer
Om Partners
  • Om oss
  • Administrasjonen

Kontakt

  • Kontakt oss
  • Personvern
Personvern© 2025 All rights reserved.

Få drømmeboligen rett i innboksen!

Gjør boligjakten enklere med vår boligvarsling. Legg inn dine ønsker – vi sier fra så snart en eiendom som matcher dine kriterier legges ut for salg. Raskt, enkelt og helt gratis.

Prisantydning

Kr.
Kr.

Størrelse

m2
m2

Soverom

Område

Kart
Åpne i Google Maps
Nøkkelinfo
Prisantydning
-
Omkostninger
-
Totalpris inkl. omkostninger
-
Totalpris ekskl. omkostninger
-
Felleskostnader
-
Andel fellesformue
-
Eiendomstype
Leilighet
Eierform
Eierseksjon
Byggeår
2017
Bad
1
Bruksareal
53m2
Internt bruksareal
48m2
Eksternt bruksareal
5m2
Terrasse-/balkongareal
16m2
Tomtetype
Eiet tomt
Tomteareal
2011m2
Etasje
2
Energimerke
B
Oppvarmingskarakter
Grønn
FINN-kode
420732017

SOLGT | Lys og lekker 2-roms med delvis overbygget terrasse - stor felles takterrasse. Carport - heis - dørtelefon

Gjøvik
Tordenskjolds gate 5, 2821 Gjøvik
Be om salgssum
Beskrivelse
Denne praktiske og moderne leiligheten i 2. etasje byr på god standard, gjennomtenkt planløsning og en sentral beliggenhet midt i Gjøvik sentrum. Leiligheten er holdt i rolige, duse farger som gir en varm og innbydende atmosfære. Hovedsakelig parkett på gulv og glatte, malte flater gir et stilrent og tidløst preg.

Inngangspartiet har god plass til oppbevaring, og leder deg videre til en åpen stue- og kjøkkenløsning med plass til både salong og spisebord. Kjøkkenet har hvite, glatte fronter, enkelte overskap med glass, laminert benkeplate med belysning og integrerte hvitevarer. Fra stuen er det utgang til en hyggelig terrasseplatting med videre adkomst til grøntareal - perfekt for lange sommerkvelder.

Soverommet er romslig med plass til gode garderobeløsninger. Badet har fliser på gulv med varme, flislagte vegger, badekar, dusjhjørne med glassvegg, veggmontert wc og opplegg for vaskemaskin. I tillegg finnes bod/teknisk rom inne, samt egen nettingbod i 1. etasje. Biloppstillingsplass i felles carportanlegg med opplegg til el-billader.

Beliggenheten i Tordenskjolds gate gir deg gangavstand til butikker, kaféer, restauranter, kino, treningssenter og kulturtilbud. Kort vei til Gjøvik skysstasjon med tog- og bussforbindelser, og flotte rekreasjonsmuligheter langs Mjøspromenaden og Mjøsstranda. Her kombineres det beste av byliv og natur
Translate to English
Presentert av
Runi Bjerke
Eiendomsmegler MNEF / Partner
99 55 26 26
runi@partnerseiendomsmegling.no
Nina Hellenæs
Medhjelper / partner
95 83 54 67
nina@partnerseiendomsmegling.no
Presentert av
Runi Bjerke
Eiendomsmegler MNEF / Partner
99 55 26 26
runi@partnerseiendomsmegling.no
Nina Hellenæs
Medhjelper / partner
95 83 54 67
nina@partnerseiendomsmegling.no
Visninger

Vi oppfordrer til å benytte visningspåmelding, dette sikrer god oppfølging fra megler. Ta gjerne kontakt med megler i forkant av visning dersom du har spørsmål. Husk å lese salgsoppgaven før visningen. Velkommen!

Visninger

Vi oppfordrer til å benytte visningspåmelding, dette sikrer god oppfølging fra megler. Ta gjerne kontakt med megler i forkant av visning dersom du har spørsmål. Husk å lese salgsoppgaven før visningen. Velkommen!

La oss ta jobben for deg

Går du med planer om å selge - ta kontakt med en av våre meglere for en uforpliktende prat.

Bestill verdivurdering
logo
Informasjon
Økonomi
Prisantydning: 3 290 000,-Omkostninger
  • Boligkjøperpakke Gjensidige (valgfritt)9 950,-
  • Pantattest kjøper260,-
  • Tingl.gebyr pantedokument545,-
  • Tingl.gebyr skjøte545,-
  • Dokumentavgift77 500,-
Omkostninger totalt 88 800,-Totalpris ink. omkostninger 3 378 800,-

NB: Regnestykket forutsetter at det kun noteres en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Eiendommen
Beskrivelse
Denne praktiske og moderne leiligheten i 2. etasje byr på god standard, gjennomtenkt planløsning og en sentral beliggenhet midt i Gjøvik sentrum. Leiligheten er holdt i rolige, duse farger som gir en varm og innbydende atmosfære. Hovedsakelig parkett på gulv og glatte, malte flater gir et stilrent og tidløst preg.

Inngangspartiet har god plass til oppbevaring, og leder deg videre til en åpen stue- og kjøkkenløsning med plass til både salong og spisebord. Kjøkkenet har hvite, glatte fronter, enkelte overskap med glass, laminert benkeplate med belysning og integrerte hvitevarer. Fra stuen er det utgang til en hyggelig terrasseplatting med videre adkomst til grøntareal - perfekt for lange sommerkvelder.

Soverommet er romslig med plass til gode garderobeløsninger. Badet har fliser på gulv med varme, flislagte vegger, badekar, dusjhjørne med glassvegg, veggmontert wc og opplegg for vaskemaskin. I tillegg finnes bod/teknisk rom inne, samt egen nettingbod i 1. etasje. Biloppstillingsplass i felles carportanlegg med opplegg til el-billader.

Beliggenheten i Tordenskjolds gate gir deg gangavstand til butikker, kaféer, restauranter, kino, treningssenter og kulturtilbud. Kort vei til Gjøvik skysstasjon med tog- og bussforbindelser, og flotte rekreasjonsmuligheter langs Mjøspromenaden og Mjøsstranda. Her kombineres det beste av byliv og natur
Innhold
Leiligheten inneholder gang, teknisk rom, bad og kjøkken/stue med utgang til terrasseplatting mot øst.

Nettingbod i 1. etasje
Biloppstillingslass i felles carport
Standard
Standard
Praktisk og moderne leilighet med god standard og planløsning beliggende i 2. etasje.

Leiligheten er holdt i rolige, duse farger og gir et varmt og hyggelig inntrykk. Hovedsakelig parkett på gulv og malte, glatte flater på vegger og i himling.

Her kommer du inn i en romslig entre med god plass til oppbevaring av klær og sko.

Videre inn til en åpen kjøkken/stueløsning med plass til både salong og spisestuemøblement. Fra stuen er det utgang via skyvedør til en fin terrasseplatting og videre til et grøntareale. Her er det fint å sitte på lyse sommerkvelder!

Kjøkkenet har innredning med laminerte skrog og glatte, hvite fronter. Noen overskap med glass.Laminert benkeplate med kjøkkenkum og med belysning over. Glass bak koketopp. Her er integrert koketopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kombiskap kjøl/frys. Det er avtrekk via mekanisk avtrekksanlegg i boenheten. Komfyrvakt.

Leiligheten har et romslilg soverom med god plass til oppbevaringsløsninger.

Badet har flislagt gulv med varme, fliser på vegger og malte, glatte flater med downlights  i himling. Badet er utstyrt med servant i innredning med speil og belysning over, badekar, dusj med glassvegg og veggmontert wc. Opplegg for vaskemaskin. Mekanisk avtrekk med tilluft i dør.

Videre har leiligheten en bod/teknisk rom.

Tilhrende er også en biloppstillingsplass i felles carprt anlegg og nettingbod i 1. etasje.
Innhold
Beliggenhet
Tordenskjolds gate 5 ligger midt i hjertet av Gjøvik sentrum, med alt du trenger innen kort gangavstand. Her bor du omgitt av butikker, kaféer, restauranter, kino, treningssenter og et rikt kulturtilbud. Kun få minutters gange unna finner du Gjøvik skysstasjon med tog- og bussforbindelser. Mjøspromenaden og Mjøsstranda ligger rett i nærheten og byr på flotte turmuligheter, båtliv og rekreasjon året rundt. Området kombinerer urbane kvaliteter med nærhet til naturen, og gir deg både livlig byatmosfære og rolige fristeder rett utenfor døren
Felleskostnader
3 954 pr. mnd. Inkludert i fellesutgifer er: Felleskostnader kr 3 079 Vann kr 200 Fjernvarme kr 675 Vann og fjernvarme avleses av styret og betales etter forbruk

Inkludert i felleskostnader er kommunale avgifter, forretningsførsel, tv/bredbånd, forsikring og utvendig vedlikehold bygg mv
Det betales månedlig akontobeløp for forbruk fjernvarme og vann. Avregnes årlig etter registrert forbruk, og ved eierskifte.
De månedlige akontobeløp er av styret satt noe høyere pr mnd, for å unngå skyldig beløp ved avregning.
Løpende kostnader
Se felleskostnader.
Det må i tillegg påregnes kostnader til strøm, eiendomsskatt, innboforsikring, innvendig vedlikehold mv.
Andel formue
4 678
Sameie
Sameie: Tordenskjolds Hage, Orgnr: 919163992
Fellesgjeld / lånevilkår
Sameiet har ikke fellesgjeld
Forsikring
If Skadeforsikring NUF Polisenummer: SP1448407
Regnskap
Fjorårets regnskap viste et overskudd på 273 238 I budsjett for inneværende år er det lagt til grunn at selskapet skal gå med kr 282 399 i overskudd.
Vedtekter / husordensregler
Sameiets vedtekter og husordensregler er vedlagt i salgsoppgaven
Husdyrhold
Det er tillatt å anskaffe og holde hund og innekatt, jfr. forøvrig nærmere bestemmelser i husordensreglene
Tilstandsgrader (TG2/TG3) fra tilstandsrapport:
I tilstandsrapport er følgende elementer gitt tilstandsgrader 2 og 3:

TG2 - Avvik som kan kreve tiltak

Utvendig > Vedlikehold
Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn
Selgers egenerklæringsskjema
Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:

9. Er det utført arbeid eller kontroll på det elektriske anlegget?Ja
Faglært
1-årskontroll og 5-årskontrall utført av Bakke El
Det foreligger dokumentasjon på arbeidene
Eierseksjonsloven
Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jfr. Lov om eierseksjoner §23
Eiendomsinfo
Totalt bruksareal
Boligens totale areal er 53 m²

Første etasje:
BRA-e: 5 m²
Bod

Andre etasje:
BRA-i: 48 m²
Gang, teknisk rom, bad og kjøkken/stue
TBA: 16 m²
Terrasseplatting

BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.TBA: Terrasse- og balkongareal

Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger..
Tomt
Areal: 2 011 kvm, Eierform: Eiet tomt

Felles tomt med asfalterte veger og parkeringsområder.
Adkomst til hovedinngang fra gateplan.
Garasje / Parkering
Parkering i felles carportanlegg
Byggemåte
Bygningen er oppført med gulv støpt på grunn og med konstruksjoner i betong- og trekonstruksjoner. Etasjeskiller i betongelementer. Fasader er forblendet med fasadeplater. Flat takkonstruksjon, tekket med helsveiset folie/papp.

Bygget er opplyst utført med radonsperre.

Trevinduer med 2-lags isolerglass fra 2016
Leilighetsdør til felles gang med brann- og lydmotstand og kikkehull.
Heve/skyvedør i treverk med 2-lags isolerglass.

Terrasseplatting med tilliggende felles hagemiljø mot øst med adkomst fra stue/kjøkken på ca. 16m². Flisheller på gulv. Overbygd med overliggende terrasse.

Ventilasjonen består av balansert ventilasjon. Ventilajsonsagregat plassert i teknisk rom. Vifter sørger for både tilførsel og avtrekk av ventilasjonsluften.
Selgers opplysning: Filter skiftes en gang pr. år. Skiftes i mai/juni 2025.

Oppvarming og forbruksvann fra sentralt varmeanlegg/fjernvarme.
Synlige vannrør i plast, rør i rør. Fordelerskap på teknisk rom. Innvendig hovedstoppekran og vannmåler/eergimåler er plassert i fordelerskap.
Synlige avløprsrør i plast.

Hovedsakelig skjult elektrisk ledningsnett. Sikringsskap med automatsikringer er plassert på bod.

- Røykvarsler
- Brannslukningsapparat
- Sprinkelanlegg.
Ferdigattest / brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest for boligblokk datert 07.09.2017 og ferdigattest for bruksendring fra næringsareal til helsestudio datert 12.06.2023.
Oppvarming
Oppvarming med sentralfyr/fjernvarme med vannbåren varme.
5 ulike termostater tilknyttet gulvvarme.
Samleskap for varmesløyfer i fordelerskap på bod (samme skap som for vannledninger).
Energimerking
Oppvarmingskarakter Grønn - Energikarakter B

Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra selger, kontakt megler.
Energiforbruk
Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.
Offentlige forhold
Kommunale avgifter
Kr. 4 188 pr. år Opplyste kommunale avgifter inkluderer kun eiendomsskatt. Øvrige kommunale avgifter faktureres sameiet og betales via felleskostnader.
Eiendomsskatt
Det er i Gjøvik kommune vedtatt eiendomsskatt for skatteåret 2025. Eiendomsskattetaksten utgjør kr 1 049 800 og eiendomsskatten er kr 4 188.
Formuesverdi
Formuesverdi som primærbolig kr. 720 141 pr. 31.12.23 Formuesverdi som sekundærbolig kr. 2 880 562 pr. 31.12.23 Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder). Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).
Regulering
Gjeldende arealplaner er;

Kommuneplanens arealdel 2020 - 2032,  vedtatt 29.102020 med endringer godkjent 14.09.2023, med følgende formål:
Bebyggelse og anlegg, Nåværende sentrumsformål
Bestemmelses område
Infrastruktursone: Krav vedrørende infrastruktur
Reguleringsplan skal fortsatt gjelde

Kommundelplan for Bygningsvern og tilhørende fysisk utvikking i Gjøvi sentrum - verneplan. Endelig vedtatt arealplan. Vedtatt 29.11.1998 med følgende formål:
Sone 1: Godkjent reguleringsplan gjelder

Reguleringpplan for Del av Kvartal 21 - Tordenskjoldsgate 3 - 5. Endelig vedtatt arealplan, vedtatt 27.10.2011 med følgende formål:
Arealformål: Angitt bebyggelse og anleggsformål kombinert med andre angitte hovedformål. U grad. Felt B/F/K/P

Er det oppgitt både KP/KDP og RP/BP vil KP/KDP gjelde foran eldre RP/BP ved evt. konflikt mellom disse.
Se plan- og bygningslovens § 1-5.

Merknad:
§ 1-2 Forholdet til kommunedelplaner Disse kommunedelplanene skal fortsatt gjelde foran kommuneplanens arealdel for alle bygge- og tiltakssaker innenfor planenes begrensning:
• KDP19980001 - Bygningsvern og tilhørende fysisk utvikling i Gjøvik sentrum (Verneplan)
Kommuneplanens bestemmelser og retningslinjer supplerer disse planene på tema som ikke er behandlet i kommunedelplanene.
og
Kommuneplanens arealdel § 1-3 Reguleringsplaner som gjelder foran kommuneplanens arealdel:
Reguleringsplanen gjelder uendret foran kommuneplanens arealdel. Kommuneplanens bestemmelser og retningslinjer supplerer reguleringsplanen på tema som ikke er behandlet i reguleringsplanen.
Konsesjon / Odel
Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.
Tinglyste rettigheter og forpliktelser
0/901581-1/19  Erklæring/avtale 
GRUNNAVGIFT ETTER BYKONTRAKTEN

Overført fra: 3407-67/1129
Gjelder denne registerenheten med flere
0/901584-1/19  Erklæring/avtale  

2016/170495-1/200  Erklæring/avtale 26.02.2016 
rettighetshaver:Knr:3407 Gnr:67 Bnr:1096 Snr:1  
rettighetshaver:Knr:3407 Gnr:67 Bnr:1096 Snr:2  
rettighetshaver:Knr:3407 Gnr:67 Bnr:1096 Snr:3  
rettighetshaver:Knr:3407 Gnr:67 Bnr:1096 Snr:4  
rettighetshaver:Knr:3407 Gnr:67 Bnr:1096 Snr:5  
rettighetshaver:Knr:3407 Gnr:67 Bnr:1096 Snr:6  
rettighetshaver:Knr:3407 Gnr:67 Bnr:1096 Snr:7  
rettighetshaver:Knr:3407 Gnr:67 Bnr:1096 Snr:8  
rettighetshaver:Knr:3407 Gnr:67 Bnr:1096 Snr:9  
rettighetshaver:Knr:3407 Gnr:67 Bnr:1096 Snr:10  
rettighetshaver:Knr:3407 Gnr:67 Bnr:1096 Snr:11  
rettighetshaver:Knr:3407 Gnr:67 Bnr:1096 Snr:12  
rettighetshaver:Knr:3407 Gnr:67 Bnr:1096 Snr:13  
rettighetshaver:Knr:3407 Gnr:67 Bnr:1096 Snr:14  
rettighetshaver:Knr:3407 Gnr:67 Bnr:1096 Snr:15  
rettighetshaver:Knr:3407 Gnr:67 Bnr:1096 Snr:16  
rettighetshaver:Knr:3407 Gnr:67 Bnr:1096 Snr:17  
rettighetshaver:Knr:3407 Gnr:67 Bnr:1096 Snr:18  
rettighetshaver:Knr:3407 Gnr:67 Bnr:1096 Snr:19  
rettighetshaver:Knr:3407 Gnr:67 Bnr:1096 Snr:20  
Bestemmelse om felles innkjørsel, drift og vedlikeholdskostnader
Overført fra: 3407-67/1129
Gjelder denne registerenheten med flere
 

2017/317168-1/200  Seksjonering 11.04.2017 
opprettet seksjoner:
snr: 11
formål: Bolig
tillegsdel: Bygning
sameiebrøk: 48/4034
Vei/vann/avløp
Privat adkomst til offentlig veg.
Offentlig vann og avlø
Diverse
Tilbehør
Følgende tilbehør medfølger handelen:

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i
innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.
Boligselgerforsikring
Selger har i forbindelse med salget tegnet boligselgerforsikring gjennom Gjensidige Forsikring
Boligkjøperpakke / Boligkjøperforsikring
Partners Eiendomsmegling AS tilbyr sammen med Gjensidige et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom Partners Eiendomsmegling AS.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken.
Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.

Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven.
Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.
Budgivning
Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post eller SMS: 99 55 26 26 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler. For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form. Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.
Overtagelse
Etter avtale.
Diverse
Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.
Lov om hvitvasking
Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre ytterligere undersøkelser knyttet til handelen basert på kjøpers egenkapital eller andre forhold knyttet til kjøper. Kjøper oppfordres til å innbetale den delen av kjøpesummen som er egenkapital i en overføring fra egen bankkonto i norsk bank.
Salgsbetingelser
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at hvis det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.
Avhendingsloven
Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.
Finansiering
Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.
Heftelser
Legalpant tilsvarende 2 G for panterett til sameiet.
Iht. lov om Eierseksjonssameier §30, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlig i forhold til sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet lovbestemt pantesikkerhet i den enkelte eierseksjon inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp.

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. For nærmere informasjon om dette gjelder denne eiendommen, se oversikten over tinglyste heftelser. Dersom det ønskes mer informasjon, ta kontakt med megler.
Adresse og matrikkel
Tordenskjolds gate 5, 2821, Gjøvik, Gnr. 67 bnr. 1129 snr. 11 orgnr. 919163992 i Gjøvik kommune
Oppdragsnummer
6-25-0162
Meglers vederlag
Om meglers vederlag er det avtalt 1,5 % beregnet av salgssummen, min kr 45 000. I tillegg er det avtalt vederlag for oppgjør kr. 6 900, tilrettelegging. kr. 15 900, innhenting av opplysninger kr 12 200,  gebyr for utsatt betaling kr 1 900, tinglysingsgebyr elektronisk kr 1 250 og  markedsføringspakke kr. 25 900. For visninger er det avtalt kr. 3 000 pr stk,. Alle tall i dette avsnitt er opplyst inklusive mva.

Ansvarlig megler:
Runi Bjerke
Vedlegg til salgsoppgave og kjøpekontrakt
Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det reguleringsbestemmelser med kart, tilstandsrapport, egenerklæringsskjema selger, energiattest mm. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Partners Eiendomsmegling sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.
Behandling av personopplysninger
Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på vår hjemmeside.
Vedlegg
Prospekt Tordenskjolds gate 5

SOLGT

Tordenskjolds gate 5
Boligvisninger
Kontakt

Runi Bjerke

Eiendomsmegler MNEF/Partner

99 55 26 26runi@partnerseiendomsmegling.no
Bestill verdivurdering

Nina Hellenæs

Medhjelper/partner

95 83 54 67nina@partnerseiendomsmegling.no
Bestill verdivurdering
Nabolagsprofil
30%
Er gift
31%
Har høyskoleutdanning
44%
Har inntekt over 200.000
69%
Eier sin egen bolig
10%
Eier hytte
35%
Har bolig på over 120 kvm
40%
Av boligene er nyere enn 20 år
85%
Bor i terrassehus, bygård eller blokk
80%
Av eiendommene har pris over kr. 2,5 mill
Les mer om nabolaget