Koselig eiendom med barnevennlig beliggenhet ca. 4 km nordvest for Løten sentrum. Eiendommen ligger i landlige omgivelser og har stor tomt med god plass til både to- og firbeinte. Her finner du en hyggelig enebolig som fremstår som velholdt. Fin planløsning over to plan med tre soverom og flere stuer. Boligen har også kjeller med gode lagringsmuligheter. På eiendommen finner du også garasje og uthus. Hyggelig hage med beplanting og trær, omkranset av åkre og åpent landskap. Eiendommen har usjenert beliggenhet, samtidig som du har kort avstand til flere barnehager og skoler. Ca. 4 km til sentrum av Løten med sentrumsfasiliteter og servicetilbud. Fine friområder i umiddelbar nærhet og kort veg til Budor med flotte områder for aktivitet og trening både sommer og vinter. Velkommen til visning!

1. etg: Entre, gang, stue med utgang til terrasse, spisestue, kjøkken, TV-stue, bad og soverom.

2. etg: Stue og 2 soverom.

Kjeller etg: Diverse bodrom.

Garasje og uthus.

I boligen kommer du inn i et vindfang med plass til omkledning. Her er det trappeadkomst til 2. etasje. Videre inn i gangen er det plass til å henge fra seg yttertøy og godt med garderobeplass. Fra gangen har du også trappeadkomst til kjelleren.

Lys og romslig stuedel med god plass til møblering. I dag er stuen innredet med sofagruppe og en egen spisestuedel. Flere store vinduer som gir mye lys til rommet, og som gir fint utsyn. Det er montert både varmepumpe og klebersteinsovn i stuen, som gir en jevn og god varme til huset. Fra stuen har du også utgang til terrasse.

Spisestuedelen ligger i praktisk tilknytning til kjøkkenet. Her er det plass til et langbord som gjør seg like godt til hverdags som til fest.

Ekstra stue med adkomst fra kjøkken og spisestue. Her er det fin plass for en sittegruppe og tilhørende møblement. Rommet er fint som f. eks en ekstra TV-stue.

I boligens 2. etasje finner du også en koselig loftstue.

På kjøkkenet finner du innredning i heltre med profilerte fronter. Benkeplater i laminat med god plass til matlaging, og veggflater over med fliser. Opplegg for oppvaskmaskin. På kjøkkenet er det også plass til en spiseplass ved vinduet. Fra spiseplassen på kjøkkenet har du fin utsikt mot nærliggende områder.

Baderom med belegg på gulv og vegger med baderomsplater. Her finner du toalett, dusjkabinett og baderomsinnredning med nedfelt servant og speil med belysning over. Opplegg for vaskemaskin.

I boligen finner du totalt tre soverom, ett i 1. etasje og to i 2. etasjene. Hovedsoverommet i 1. etasje er romslig med god plass til dobbeltseng og garderobeløsning.

Eiendommen har en landlig og fin beliggenhet. Her er det umiddelbar nærhet til friarealer, og med Lund oppvekstsenter med både barnehage og skole i ca. 3 km avstand. Aktivt skimiljø i Nordbygda/Løten ski og her finner du blant annet stadion med eget klubbhus. Gode aktivitetstilbud i Løten med både Løten turn og Nordbygda håndball. Løten sentrum med det meste av servicefasiliteter samt ungdomsskole ligger ca 4 km unna. Ca. 17 km til Elverum sentrum og ca. 17 km til Hamar sentrum. En liten biltur unna ligger Budor med flott turterreng både sommer og vinter. Her finner man et godt utbygd løypenett med over 300 km med oppkjørte langrennsløyper på vinterstid. Turmulighetene er mange - med traseer som passer for både store og små. På Budor finner man også et flott alpinanlegg for hele familien, med blant annet terrengpark og egen kjelkebakke. Budor gjestegård kan også lokke med servering og overnatting.

Strøm, ved, forsikringer, kommunale avgifter, TV/internett etc.

Fremtind Polisenummer: 11449296

I vedlagte tilstandsrapport er det gitt TG 3 for følgende bygningsdeler:

- Utvendig > Utvendige trapper - Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder.

- Innvendig > Innvendige trapper - Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav til rekkverk i

trapper.  Åpninger mellom trinn i innvendig trapp er større enn dagens forskriftskrav. Det er ikke montert rekkverk.

- Kjøkken > 1. Etasje > Kjøkken > Avtrekk - Avtrekk fungerer ikke.

I vedlagte tilstandsrapport er det gitt TG 2 (avvik som kan kreve tiltak) for følgende bygningsdeler:

- Utvendig > Veggkonstruksjon - Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. Det var ikke vanlig med luftet kledning og musebånd i boligens byggeår. Dette bør imidlertid ivaretas ved utskifting til ny kledning.

- Utvendig > Vinduer - Det er påvist tegn på innvendig kondensering av enkelte vindusglass. Tilstandsgraden er vurdert i forhold til alder og vedlikeholdsbehov.

- Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger - Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder.

- Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn - Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele

rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Generelt noe helningsavvik på gulv i boligen. Nivåforskjeller mellom enkelte rom.

- Innvendig > Radon - Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.

- Tomteforhold > Fuktsikring og drenering - Det mangler, eller på grunn av alder er det sannsynlig at det mangler,

utvendig fuktsikring av grunnmuren ved kjeller/underetasje. Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet.

- Våtrom > 1. Etasje > Bad/vaskerom 1989 > Overflater Gulv - Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm.

- Våtrom > 1. Etasje > Bad/vaskerom 1989 > Ventilasjon - Rommet har kun naturlig ventilasjon. Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør.

I vedlagte tilstandsrapport er det gitt TG 2 (avvik ikke krever umiddelbare tiltak) for følgende bygningsdeler:

- Utvendig > Taktekking - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på undertak.

- Innvendig > Rom Under Terreng - Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging i kjellergulv. Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging inn i kjellermur.

Se vedlagte tilstandsrapport avholdt 10.06.2025 av Takstrådet Harald Juliussen AS, for nærmere teknisk beskrivelse av eiendommen.

Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:

- Kjenner du til om det er/har vært problemer med drenering, fuktinnsig, øvrig fukt eller fuktmerker i underetasje/kjeller? Noe saltutslag.

- Kjenner du til om det er/har vært skjevheter/setningsskader, f. eks. riss/sprekker i mur, skjeve gulv eller lignende? Noe riss i kjeller, litt høydeforskjell på gulv 2 etg.

- Kjenner du til om det har vært utført arbeider på terrasse/garasje/tak/fasade? Nytt tak/beslag/takrenner/feierplattform 2019. P&L Byggmesterforretning.

- Kjenner du til om det er/har vært utført arbeider på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Strøminntak med jordkabel 2017. Løten elektro AS.

- TILLEGGSKOMMENTAR - Selger har ikke bebodd eiendommen og har derfor ikke spesifikk kunnskap om den. Det kan i denne sammenheng eksistere feil og skader på eiendommen som ikke er spesifikt opplyst. Kjøper oppfordres derfor til å foreta en særlig grundig besiktigelse, gjerne med bistand av teknisk sakkyndig.

Primærrom: 129 kvm, Bruksareal: 249 kvm, BRA-i: 222 kvm , BRA-e: 27 kvm , TBA: 19 kvm

BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.

Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler.

Det vil bli skiltet med Rustad & Partners Eiendomsmegling visningsskilt i forbindelse med fellesvisninger.

Areal: 1 218 kvm, Eierform: Eiet tomt

Tomten er opparbeidet med plen og beplantninger. Innkjøring og parkering på singelgruset areal.

Løten kommune opplyser om at eindommens grenser i digitale kart er feil. I digitale kart ser det ut som eiendommen eier deler av vegen, noe som er feil. Grensene kommer fra digitalisering av håndtegnede kart fra 60-tallet og har svært dårlig kvalitet. Det må rekvireres oppmålingsforretning for å rette dette, men det er ingen tvang.

Kontakt megler eller Løten kommune for ytterligere informasjon.

I garasje. Ellers biloppstillingsplasser på egen gårdsplass.

Taktekkingen er av steinbelagte stålplater. Taket er besiktiget fra bakkenivå av sikkerhetsmessige hensyn. Takrenner med forkantbeslag og med nedløpsrør til terreng. Beslag på vindskier. Beslag på vindusvannbrett, luftehatt og pipebeslag. Takstige og feierplattform. Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Sannsynligvis isolert med sagflis i opprinnelig del og med mineralull i tilbygg. Fasade/kledning har stående bordkledning. Takkonstruksjonen har sperrekonstruksjon med hanebjelker og kneveggsbæring. Sannsynligvis isolert med sagflis. Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass fra tilbyggsåret og trevinduer med vareglass fra opprinnelig byggeår. Bygningen har teak hovedytterdør. Overbygget veranda på ca. 13 m2 med gulv av beisede impregnerte terrassebord og med beiset rekkverk med høyde på ca. 70 cm. Himling med mønedrager, sperrer, bordtak og med tekking som boligen for øvrig. Tretrapp uten rekkverk av impregnerte materialer til overbygget

veranda. Overbygget inngangsparti på ca. 6 m2 med platting av impregnerte beisede terrassebord. Trapp uten rekvverk.

Frittstående garasje fundamentert på dels på steinpunkter og dels på terreng. Gulv av pukk/grus. Vegger av bindingsverk med utvendig beiset panel. Pulttak med sperrer, bordtak og med tekking av papp. Sidehengslede labankporter. Generelle vedlikeholdsbehov. Bygningen er ikke vurdert med tilstandsgrader. Bygget er ikke tilstandsvurdert ihht Forskrift til avhendingslova og NS3600. Dette er kun en enkel beskrivelse.

Uthus fundamentert dels på steinpunkter og dels på terreng. Vegger av bindingsverk med utvendig beiset panel. Pulttak med sperrer og med tekking av korrugerte stålplater. Tregulv i bod og jordgulv i vedbod. 2 gangdører. Generelle vedlikeholdsbehov, skjeve konstruksjoner. Bygning med mindre verdi. Bygningen er ikke vurdert med tilstandsgrader. Bygget er ikke tilstandsvurdert ihht Forskrift til avhendingslova og NS3600. Dette er kun en enkel beskrivelse.

Se vedlagte tilstandsrapport avholdt 10.06.2025 av Takstrådet Harald Juliussen AS, for nærmere teknisk beskrivelse av eiendommen.

Det foreligger ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for opprinnelig bolig. I henhold til plan- og bygningsloven § 21-10 (5) utstedes det ikke lengre ferdigattest for tiltak det er søkt om før 1/1-98. Dette innebærer at byggverkene lovlig kan brukes og omsettes uten at det foreligger ferdigattest. Det betyr imidlertid ikke at ulovlige bygde tiltak blir lovlige.

Det foreligger ferdigattest for tilbygg og terrasse, datert 11.11.1992.

Det er mottatt godkjente byggetegninger fra Løten kommune. Det er kun mottatt plantegning over 1. etasje, disse stemmer overens med dagens bruk. Det er ikke mottatt plantegninger over kjeller og 2. etasje, og det er uklart om de aktuelle rommene oppfyller tekniske krav slik at de kan godkjennes for varig opphold etter gjeldene tekniske forskrift bl.a. til rømningsveier og lys.

For utleie av deler av boligen kan det medføre krav om godkjennelse iht. plan- og bygningsloven om varig oppholdsrom. I tillegg kan det medføre søknadsplikt overfor plan- og bygningsmyndighetene for selvstendig boenhet. Selger har ikke søkt om slike godkjennelser og bærer ingen risiko/ansvar for at slike godkjennelser gis.

Primæroppvarming med strøm- og vedfyring. Det er installert klebersteinsovn og luft/luft varmepumpe i stue. Øvrig oppvarming med panelovner.

I følge opplysninger fra brann- og feiervesenet, ble feiing utført siste gang i 2023. Tilsyn ble sist gang utført i 2017. Ved tilsyn ble det anmerket følgende;

- Teglskorstein delvis innkledd

- Feiing og kontroll av skorstein etter umeldt pipebrann 28/11 -21. Ingen skade påvist. Tilknyttet ildsted: Octo kleber 4 høyder.

Det tas forbehold om feil/mangler ved eventuelle nye installasjoner og/eller forskriftskrav trådt i kraft etter siste tilsyn.

Oppvarmingskarakter Gul - Energikarakter G

Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra selger, kontakt megler.

Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.

Kommunale avgifter utgjør ca. kr 15.766,- for inneværende år. I disse inngår eiendomsskatt, renovasjon, feiing/tilsyn, samt vann- og avløpsgebyr. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer av gebyrer/avgifter. Avgiftene justeres normalt årlig.

Det er i Løten kommune vedtatt eiendomsskatt. Eiendomsskatten utgjør X promille av beregningsgrunnlaget. Det gjøres spesielt oppmerksom på at beregningsgrunnlaget vil være høyere for boliger som benyttes som sekundærbolig.

Formuesverdi som primærbolig kr. 893 083 pr. 31.12.23 Formuesverdi som sekundærbolig kr. 3 572 333 pr. 31.12.23 Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder). Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).

Eiendommen ligger i et område under kommuneplanens arealdel 2015 -2026 med planid. 20150001. Området er regulert til boligformål.

Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.

Det er registrert følgende servitutter/heftelser som følger eiendommen:

2000/3070-1/11  Jordskifte, datert 20.03.2000 - Sak 13/1998.

Offentlig vei, vann og avløp i henhold til informasjon fra Løten kommune. Det er montert vannmåler på eiendommen.

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i

innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Selger har i forbindelse med salget tegnet boligselgerforsikring gjennom Anticimex forsikring.

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven og interessenter må sette seg inn i dette dokumentet før bud inngis.

Boligselgerforsikringen dekker selges ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel, vil Claims handling AS behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Megler gjør særlig oppmerksom på at selger ikke har bebodd den eiendom som legges ut for salg. Selger har derfor ikke spesifikk kunnskap om eiendommen, og har i begrenset grad kunnet supplere og/eller kontrollere opplysningene i denne salgsoppgaven. Det kan i denne sammenheng eksistere feil og skader på eiendommen som ikke er spesifikt opplyst. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, helst med bistand av teknisk sakkyndig.

Sammen med Tryg har vi skreddersydd boligkjøperpakke slik at du kan være trygg på at du har alle forsikringene du trenger - enten du har kjøpt hus, leilighet eller hytte. Denne gunstige pakken fra Tryg inkluderer også juridisk hjelp hvis du oppdager feil og mangler ved boligen utover det som er opplyst om. Boligkjøperpakken inneholder innboforsikring, renteforsikring - for situasjoner der kjøper ikke får solgt nåværende bolig - samt en flytteforsikring for alle de tre boligtypene. For hus og hytte omfatter den i tillegg bygningsforsikring hvor kostnader for å reparere eller gjenoppbygge huset ditt er inkludert. Les mer om forsikringen i produktark for Boligkjøperpakke som ligger vedlagt i salgsoppgaven. Boligkjøperpakken må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøte. Kjøper mottar ingen særskilt faktura for Boligkjøperpakken siden kostnaden det første året legges til oppgjøret for kjøpesummen for boligen. Megler/meglerforetak mottar honorar for denne formidlingen.

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post eller SMS: 97 78 56 60 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler. For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form. Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.

Etter avtale.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre ytterligere undersøkelser knyttet til handelen basert på kjøpers egenkapital eller andre forhold knyttet til kjøper. Kjøper oppfordres til å innbetale den delen av kjøpesummen som er egenkapital i en overføring fra egen bankkonto i norsk bank.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at hvis det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.

§ 6-1.Lovbestemt pant i fast eiendom.

(1) For skattekrav etter lov av 6. juni 1975 nr. 29 om eiendomsskatt til kommunene har vedkommende kommune panterett foran alle andre heftelser i den eiendom skattekravet gjelder.

(2) Samme panterett har en kommune og kommunale etater for følgende særlige eiendomsavgifter:

a) avfallsgebyr etter lov 13.mars 1981 nr. 6 om vern mot forurensninger og om avfall,

b) feieavgift etter brann- og eksplosjonsvernloven § 28 annet ledd

c) årsgebyr for vann og avløp etter lov 16. mars 2012 nr. 12 om kommunale vass- og avløpsanlegg.

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. For nærmere informasjon om dette gjelder denne eiendommen, se oversikten over tinglyste heftelser. Dersom det ønskes mer informasjon, kontakt megler

Budorvegen 200, 2340, Løten, Gnr. 33 bnr. 7 i Løten kommune

82-25-0113

Innhenting opplysninger (Kr.8 200) Servitutter x 3 (Kr.780) Tinglysingsgebyr elektronisk (Kr.1 250) Visninger pr. stk. (Kr.2 500) Gebyr for utsatt betaling (Kr.1 900) Panteattest selger (Kr.125) Boligselgerforsikring trekkes i oppgjør (Kr.15 335) Tilstandsrpaport, Takstrådet Fakturanr: 1001244 (Kr.18 525) Markedspakke (Kr.23 900) Oppgjør (Kr.6 900) Panterett med urådighet - Statens Kartverk (Kr.545) Provisjon (Kr.49 000) Tilrettelegging (Kr.15 900) Totalt kr. (Kr.144 860)

Ansvarlig megler:

Alf Johan Rustad

Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det reguleringsbestemmelser med kart, tilstandsrapport, egenerklæringsskjema selger, energiattest mm. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Rustad & Partners AS sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på vår hjemmeside.