• Kjøpe
  • Selge
  • Kontorer
  • Om Partners
  • Kontakt oss
Partners Logo
© 2026 All rights reserved.InstagramLinkedin
Kjøpe
  • Eiendommer
  • Fritidsboliger
  • Nybygg
  • Næring
  • Boligvarsling
Selge
  • Verdivurdering
  • Pristilbud
  • Salgsprosessen
  • Nybygg / utbygger
Kontorer
  • Finn megler
  • Alle kontorer
Om Partners
  • Om oss
  • Administrasjonen

Kontakt

  • Kontakt oss
  • Personvern
Personvern© 2026 All rights reserved.

Få drømmeboligen rett i innboksen!

Gjør boligjakten enklere med vår boligvarsling. Legg inn dine ønsker – vi sier fra så snart en eiendom som matcher dine kriterier legges ut for salg. Raskt, enkelt og helt gratis.

Prisantydning

Kr.
Kr.

Størrelse

m2
m2

Soverom

Område

logo
Nøkkelinfo
Prisantydning
-
Omkostninger
-
Totalpris inkl. omkostninger
-
Totalpris ekskl. omkostninger
-
Eiendomstype
Landbrukseiendom
Eierform
Selveier
Byggeår
1976
Soverom
4
Bad
1
Oppholdsrom
1
Antall rom
6
Bruksareal
281m2
Internt bruksareal
276m2
Eksternt bruksareal
5m2
Tomtetype
Eiet tomt
Tomteareal
229642m2

SOLGT

Vikebygdvegen 456
Kart
Åpne i Google Maps

La oss ta jobben for deg

Går du med planer om å selge - ta kontakt med en av våre meglere for en uforpliktende prat.

Bestill verdivurdering
Kontakt

Andre Kragset

Eigedomsmeklar MNEF

47 80 85 85andre@kragseteigedom.no
Bestill verdivurdering
Presentert av
Andre Kragset
Eigedomsmeklar MNEF
47 80 85 85
andre@kragseteigedom.no
Kragset
Presentert av
Andre Kragset
Eigedomsmeklar MNEF
47 80 85 85
andre@kragseteigedom.no
Informasjon
Økonomi
Prisantydning: 3 100 000,-Omkostninger
  • Tingl.gebyr pantedokument545,-
  • Tingl.gebyr skjøte545,-
  • Dokumentavgift113 750,-
Omkostninger totalt 114 840,-Totalpris ink. omkostninger 3 214 840,-

NB: Regnestykket forutsetter at det kun noteres en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Eiendommen
Beskrivelse
Velkomen til Vikebygdvegen 456!
Ein skjeldan sjanse til å oppfylle småbruksdraumen berre 8-10 minutt frå Volda sentrum.
Fredeleg beligheit og over 200 mål med jord.


Eit innhaldsrikt småbruk med stort potensial i flotte, fredlege omgjevnadar. Småbruket byr på einebustad, driftsbygning og garasje/reidskapshus.
Bruket har jaktrett på hjort.

Bustaden er romsleg og har stort potensial, og inneheld:
Hovudetasje:
Stove, spisestove, soverom/TV-stove, kjøkken, vaskerom, tørkerom/bod, entré, toalettrom og trapperom.
Andre etasje:
3 soverom, bad, gang og utgang til dels overbygd altan med utsikt over tunet.
Underetasje:
Stove, vaskerom og fleire uinnreidde rom.

Eigedomen er konsejsonspliktig, dette kan medføre bu og driveplikt. Sjå komplett prospekt for utvida informasjon.

Ta steget i dag og oppfyll draumen!
Innhold
Vikebygdvegen 456 er eit innhaldsrikt småbruk med stort potensial.
Småbruket byr på einebustad, driftsbygning, garasje, fredeleg beliggenheit og eiga tomt på godt over 200 mål. Samt jaktrett.
Ein stor moglegheit til å eige eit innhaldsrikt landstykke på Krøvelseidet her i Volda.

Einebustaden går over tre plan og inneheld:
Hovudetasje
Stove, spisestove, soverom/TV-stove, kjøkken, vaskerom med utgang til tørkerom/bod, entré, toalettrom og trapperom.
Frå stova og spisestova er det utgang til dels overbygd terrasse.

Andre etasje
Tre soverom, bad, gang og utgang til overbygd altan med utsikt over tunet.

Underetasje
Stove, vaskerom og to uinnreidde rom som i dag blir brukte til oppbevaring.

Driftsbygning er over tre plan og inneheld:
Hovudetasje
Husdyrrom, melkerom, kontor, sanitærrom, fôrrom og lager

Underetasje
Tidlegare gjødselkjellar, no tømt og teke i bruk som lagerplass for bilar.

Låve:
Køyrebru med tilgang til rundsiloane.

Garasje/reiskapsbod:
Verkstadsrom, reiskapsbod og oppbevaringsplass.
Standard
Standard
Småbruket held enkel standard med noko utsett vedlikehald.
Renovering, moderniseringer og oppgraderingar må påreknast.
Vidare har den arkitektteikna einebustaden frå 1977 stort potensial med god takhøgd, store vindaugsoverflater og ein innhaldsrik planløysing med fleire moglegheiter.
Sjå tilstandsrapport og landbrukstakst for utvida informasjon.

Einebustad
Stove:
Hovudstove og spisestove utgjer eit flott og romsleg opphaldsrom med god takhøgd, peis og store vindaug rundt om som slepp inn rikeleg med lys. I tillegg er det utgang til delvis overbygd veranda gjennom ei stor glasskyvedør.
Byggemelde teikningar viser at TV-stova i hovudetasjen er tenkt som soverom for gjester og/eller arbeidsrom.

Kjøkken:
Profilerte frontar, benkeplate av laminat og nedfelt stålvask.
Store vindaugsoverflater som slepp inn rikeleg med dagslys med utsyn over tunet og gardsplassen.
Eit romsleg kjøkken med kjøkkeninnreiing som strekkjer seg rundt rommet, med god skap-, skuffe- og benkeplass.
I tilknyting til kjøkkenet finn du eit praktisk vaskerom med utgang til ei utvendig bod.

Vaskerom:
Praktisk rom med under- og overskap, samt god benkeplass med rustfri skyllebenk/stålvask.
Eit lyst rom med vindaugsoverflater, flislagt golv og opplegg for vaskemaskin.

Bad:
Romsleg bad med rikeleg dagslys frå takvindu og flislagt golv med varmekablar.
Innreing består av servant, klosett, bidè, badekar og dusjkabinett.

Toalettrom:
Enkelt toalettrom med klosett og vegghengt servant - praktisk for gjestebesøk.

Innvendige overflater
Golv:
Furu, nålefilt, fliser og belegg.

Veggar:
I hovudsak trepanel og strie.

Himling:
Innvendig tak har trepanel og himlingsplater.

Diverse:
Varmtvannstank på ca. 200 liter (ny i 2012)

Driftsbygning
Byggeår 1977
Taket vart skifta i 2008.
Hussdyrrommet hadde båser og binger, men er i dag støypt igjen
Gjødselkjeller er tømt og brukes til lagerplass for biler.
Flislagt golv på melkerom og sanitærrommet.
Som driftsbygning for tradisjonelt storstilt husdyrhald er bygningen utdatert, men kan med noko renovering nyttast til hestehald eller småskala dyrehald.

Garasje
Byggeår 1976
Verkstadsrom på 30 m² er isolert og har varmekablar i golvet.
Det er vidare elektrisk port og ytterdør, samt to skyveportar.
Praktisk bygg med god plass til bil og oppbevaring.
Innhold
Beliggenhet
I Vikebygdvegen 456 bur du fredleg og landleg til i flotte omgjevnader, omgjeven av dei kjende Sunnmørsalpane som gjer vegen til variert natur- og friluftsliv kort. Her finn du eit nettverk av turstiar og løyper som fører til populære fjelltoppar som Melshornet og Kråkenakken. Heimen ligg i eit barnevenleg og roleg område, med god avstand til næraste nabo - noko som gjev både privatliv og ro.

Sjølv om du bur roleg til, ligg bustaden både flott og praktisk til. Det er kort veg til eit flott skianlegg, samstundes som du har nærleik til Volda sentrum med daglegvarebutikkar, skular, kaféar og andre sentrumsfunksjonar. Her får du det beste av to verdener - fredeleg og praktisk beliggenheit i eitt.

Volda sentrum - ca. 5-10 min.
Ørsta sentrum - ca. 20 min.
Løpende kostnader
Kommunale avgifter, eigedomsskatt, renovasjon, forsikring, straumforbruk og liknande.
Forsikring
Frende Polisenummer: 1295858
Tilstandsgrader (TG2/TG3) fra tilstandsrapport:
I tilstandsrapport frå takstmann er desse elementa gjeve tilstandsgrader 3
- Utvendig - Nedløp og beslag
- Utvendig - Balkonger, terrasser og rom under balkonger
- Utvendig - Utvendige trapper
- Innvendig - Rom Under Terreng
- Tekniske installasjoner - Branntekniske forhold
- Tomteforhold - Fuktsikring og drenering
- Kjøkken - Etasje - Kjøkken - Overflater og innredning
- Kjøkken - Etasje - Kjøkken - Avtrekk
- Våtrom - Etasje - Vaskerom - Generell
- Våtrom - Loft - Bad - Generell

I tilstandsrapport frå takstmann er desse elementa gjeve tilstandsgrader 2
TG2 Avvik som kan krevje tiltak:
- Utvendig - Taktekking
- Utvendig - Veggkonstruksjon
- Utvendig - Takkonstruksjon/Loft
- Utvendig - Vinduer
- Utvendig - Tak Vindu
- Utvendig - Dører
- Utvendig - Balkonger, terrasser og rom under balkonger - 2
- Utvendig - Andre utvendige forhold
- Innvendig - Overflater
- Innvendig - Etasjeskille/gulv mot grunn
- Innvendig - Radon
- Innvendig - Pipe og ildsted
- Innvendig - Innvendige trapper
- Innvendig - Innvendige dører
- Tekniske installasjoner - Vannledninger
- Tekniske installasjoner - Avløpsrør
- Tekniske installasjoner - Ventilasjon
- Tekniske installasjoner - Varme
- Tekniske installasjoner - Varmtvannstank
- Tekniske installasjoner - Elektrisk anlegg
- Tomteforhold - Grunnmur og fundamenter
- Tomteforhold - Terrengforhold
- Tomteforhold - Utvendige vann- og avløpsledninger
- Tomteforhold - Septiktank
- Spesialrom - Etasje - Toalettrom - Overflater og konstruksjon
- Våtrom - Etasje - Vaskerom - Tilliggende konstruksjoner våtrom
- Våtrom - Loft - Bad - Tilliggende konstruksjoner våtrom
Eiendomsinfo
Totalt bruksareal
Bustadhuset sitt totale areal er 281 kvm.

BRA-i:  276 kvm
BRA-e: 5 kvm

Underetasje:
BRA-i: 95 m²
BRA-e: 5 m²

Hovudetasje:
BRA-i: 115 m²
TBA: 15 m²

Andre etasje:
BRA-i: 66 m²

BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal.
BRA-b: Innglasa balkong. GUA: Golvareal. ALH: Areal med lav himlingshøgde.
Sjå vedlagt tilstandsrapport for nærare skildring av areala.

Eigedomen er ikkje oppmålt av meklar. Oppgjeve areal er henta frå rapport frå takstmann.
Areala er oppgjeve iht. NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger.
Adkomst
Eigedomen har tinglyst tilkomstrett frå offentleg veg.
Tomt
Areal: 229 642 kvm, Eierform: Eiet tomt

Stort oppgrusa tun som gjer det enkelt å snu og parkere på framsida av bustaden, garasje og driftsbygning.
Samt opparbeidet plen rundt bustadhuset.

Småbruket er på heile 229,6 dekar og arealet fordeler seg slik:
Fulldyrka jord - ca. 95,1 dekar 
Innmarksbeite  - ca. 12,9 dekar
Produktiv skog - ca. 94,8 dekar
Myr - ca. 16,8 dekar
Open jorddekt fastmark - ca. 4,4 dekar
Bebygd, vann, bre (tunet) - ca. 5,6 dekar

Den dyrka marka er delt i to teigar, begge ligg i tilknyting til driftsbygning, i hellande terreng og med gode solforhold i vekstsesongen. Den største teigen er på 79,4 daa, medan den minste er på 15,2 daa og er per i dag leigd ut. Jorda er av slåttemark.
Garasje / Parkering
Det er god plass til parkering på tunet, i den romslege garasjen eller i driftsbygninga.
Byggemåte
Bygningen på småbruket er oppført i mur/betong og tre.
Sjå rapport frå takstmann for utvida informasjon om bustaden sin bygge og konstruksjonsmåte.
Ferdigattest / brukstillatelse
Det ligg føre mellombels bruksløyve for einebustaden, datert 03.10.1978.
Adgang til utleie
Dette er ein sjølveigd eigedom og kan i si heilheit fritt utleigast.
Pr i dag så er reidskapshus/garasje utleigd og leigeavtalen gjeld til og med 31/12-2025. Kjøpar trer inn i denne leigeavtalen ved kjøp.
Oppvarming
Varmepumpe.
Vedfyring.
Elektrisk.
Samt varmekablar på bad og gang.
Energimerking

Meklar har ikkje ansvar for informasjon som følgjer av energiattesten. For fullstendig energiattest frå seljar, kontakt meklar.
Energiforbruk
Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.
Offentlige forhold
Kommunale avgifter
Kr. 684 pr. år Kommunale avgifter omfattar brannførebygging. Eigedomsskatt kr. 3 556,- for 2025. Renovasjon vert fakturert frå Volda Ørsta Reinhaldsverk, og standard avgift er kr. 5 068,-. Sjå www.vor.no for meir informasjon.
Formuesverdi
Formuesverdi som primærbolig kr. 655 129 pr. Formuesverdi som sekundærbolig kr. pr. Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder). Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).
Bevaringsverdig
Det er observerte fuglar (heilo) på eigedomen, og arten er raudlista i SEFRAK-registeret.
Dette er verna etter kulturminnelova som nasjonal art.
Regulering
Eigedomen ligg i eit LNRF område. Område er ikkje regulert. 
Kommuneplan kan sjåast på kommunen sine heimesider eller på meklar sitt kontor.
Konsesjon / Odel
Vi gjer merksam på at erverv av denne eigedomen er konsesjonspliktig. Kjøpar er ansvarleg for å utarbeide og sende inn konsesjonssøknad snarast råd etter bodaksept, dog seinast etter signering av kjøpekontrakt. Kjøper dekker konsesjonsgebyr. Kjøpar har risikoen for konsesjon. Kjøpar risikerer då å verte pålagt å selje eigedomen til nokon som kan få konsesjon. Seljar skal likevel haldast skadeslaus og eigedomen må overtakast av kjøpar på avtalte vilkår seinast 2 månadar etter fyrste avslag på konsesjonssøknaden. Endring eller konkret fastsetjing av overtakingsdato, utover det som er nemnt over, skjer etter avtale mellom partane og skal skriftleg stadfestast overfor meklarføretaket.

Sidan denne eigedomen har over 35 dekar fulldyrka jord er det odlingsjord, seljarane er dei einaste odelsberettiga.
Tinglyste rettigheter og forpliktelser
Rettigheter på 1577-23/2
1970/3036-2/57  Erklæring/avtale 02.10.1970 
Rettighetshaver:Knr:1577 Gnr:23 Bnr:5  
Bestemmelse om veg
Vei/vann/avløp
Tilkomst frå offentleg veg via fyrst 300 meter med vegrett over naboeigedom, og deretter privat veg.
Offentleg avløp er tilkopla via kommunale slamtømingar frå privat septiktank, og vassforsyning kjem frå eigen brønn.
Diverse
Tilbehør
Det lausøyre som befinn seg på eigedomen ved overtaking tilfell kjøpar
Kvitevarer som ikkje er integrert i innreiing inngår ikkje dersom det ikkje er spesifisert. Fastmontert og innebygd kjøkken- og baderomsinnreiing fyl bustaden.
Med mindre anna er spesifisert gjeld NEF si normgjevande liste over lausøyre og tilbehør.
Boligselgerforsikring
Selger har i forbindelse med salget tegnet boligselgerforsikring gjennom Anticimex forsikring.
Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven og interessenter må sette seg inn i dette dokumentet før bud inngis.
Boligselgerforsikringen dekker selges ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel, vil Claims handling AS behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Megler gjør særlig oppmerksom på at selger ikke har bebodd den eiendom som legges ut for salg. Selger har derfor ikke spesifikk kunnskap om eiendommen, og har i begrenset grad kunnet supplere og/eller kontrollere opplysningene i denne salgsoppgaven. Det kan i denne sammenheng eksistere feil og skader på eiendommen som ikke er spesifikt opplyst. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, helst med bistand av teknisk sakkyndig.
Boligkjøperpakke / Boligkjøperforsikring
Sammen med Tryg har vi skreddersydd boligkjøperpakke slik at du kan være trygg på at du har alle forsikringene du trenger - enten du har kjøpt hus, leilighet eller hytte. Denne gunstige pakken fra Tryg inkluderer også juridisk hjelp hvis du oppdager feil og mangler ved boligen utover det som er opplyst om. Boligkjøperpakken inneholder innboforsikring, renteforsikring - for situasjoner der kjøper ikke får solgt nåværende bolig - samt en flytteforsikring for alle de tre boligtypene. For hus og hytte omfatter den i tillegg bygningsforsikring hvor kostnader for å reparere eller gjenoppbygge huset ditt er inkludert. Les mer om forsikringen i produktark for Boligkjøperpakke som ligger vedlagt i salgsoppgaven. Boligkjøperpakken må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøte. Kjøper mottar ingen særskilt faktura for Boligkjøperpakken siden kostnaden det første året legges til oppgjøret for kjøpesummen for boligen. Megler/meglerforetak mottar honorar for denne formidlingen.
Budgivning
Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post eller SMS: 47 80 85 85 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler. For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form. Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.
Overtagelse
Etter avtale.
Diverse
Eigedomen har jaktrett og er per i dag leigd ut til jaktlag.

Eigedomen vert ikkje fullstendig tømt eller nedvaska før overtaking. Det lausøyre som befinn seg på eigedomen ved overtaking tilfell kjøpar.

Eigedomen er ikkje oppmålt av meklar. Oppgjeve areal, både innvendig og utvendig er henta frå rapport frå takstmann.
Salsoppgåva er basert på seljar sine opplysningar gjeve til takstamann, meklar og opplysningar innhenta frå kommunen og andre offentlege kjelder.
Interessentar oppmodast til å undersøkje eigedomen godt, gjerne saman med sakkyndig, før bod vert gjeve. Det er ikkje kontollert at tomtegensene stemmer med dei grensene som er fysisk satt.
Lov om hvitvasking
Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre ytterligere undersøkelser knyttet til handelen basert på kjøpers egenkapital eller andre forhold knyttet til kjøper. Kjøper oppfordres til å innbetale den delen av kjøpesummen som er egenkapital i en overføring fra egen bankkonto i norsk bank.
Salgsbetingelser
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at hvis det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.
Avhendingsloven
Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.
Finansiering
Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.
Heftelser
§ 6-1.Lovbestemt pant i fast eiendom.
(1) For skattekrav etter lov av 6. juni 1975 nr. 29 om eigedomsskatt til kommunane har vedkommende kommune panterett foran alle andre heftelser i den eiendom skattekravet gjelder.
(2) Samme panterett har en kommune og kommunale etater for følgende særlige eiendomsavgifter:
a) avfallsgebyr etter lov 13.mars 1981 nr. 6 om vern mot forurensninger og om avfall,
b) feieavgift etter brann- og eksplosjonsvernloven § 28 annet ledd
c) årsgebyr for vann og avløp etter lov 16. mars 2012 nr. 12 om kommunale vass- og avløpsanlegg.

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. For nærmere informasjon om dette gjelder denne eiendommen, se oversikten over tinglyste heftelser. Dersom det ønskes mer informasjon, kontakt megler
Adresse og matrikkel
Vikebygdvegen 456, 6104, Volda, Gnr. 23 bnr. 5 i Volda kommune
Oppdragsnummer
196-25-0047
Meglers vederlag
Meklarføretaket sitt vederlag vert dekt av seljar og fylgjande er avtalt:
Provisjon: 1,80% av salgssum
Tilretteleggingsgebyr: kr. 12 500,- inkl. mva.
Oppgjørshonorar: kr. 4 900,- inkl. mva.
Markedsføringspakke: kr. 19 900,- inkl. mva.

Seljar dekkjer i tillegg innhenting av opplysningar frå offentlege instansar samt alle direkte utlegg.

Ansvarleg meklar:
Andre Kragset
Vedlegg til salgsoppgave og kjøpekontrakt
Vedlagt i salsoppgåva ligg det tilstandsrapport og landbrukstat frå takstmann, egenerklæringsskjema frå seljar og nabolagsprofil.
Alle interessentar vert oppmoda til å setje seg inn i dei framlagde dokumenta før dei gjev inn bod.
Vi gjer merksam på at det er Kragset & Partners sine standard kjøpekontrakter vert nytta i handelen dersom det ikkje vert avtalt noko anna før handel har komt i stand.
Alle innhenta og kontrollerte innhenta dokument vert vedlegg til kjøpekontrakta.
Behandling av personopplysninger
Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på vår hjemmeside.
Vedlegg
Prospekt Vikebygdvegen 456

SOLGT | Innhaldsrikt småbruk med attraktiv beliggenheit og stort potensiale

Volda
Vikebygdvegen 456, 6104 Volda
Be om salgssum
Beskrivelse
Velkomen til Vikebygdvegen 456!
Ein skjeldan sjanse til å oppfylle småbruksdraumen berre 8-10 minutt frå Volda sentrum.
Fredeleg beligheit og over 200 mål med jord.


Eit innhaldsrikt småbruk med stort potensial i flotte, fredlege omgjevnadar. Småbruket byr på einebustad, driftsbygning og garasje/reidskapshus.
Bruket har jaktrett på hjort.

Bustaden er romsleg og har stort potensial, og inneheld:
Hovudetasje:
Stove, spisestove, soverom/TV-stove, kjøkken, vaskerom, tørkerom/bod, entré, toalettrom og trapperom.
Andre etasje:
3 soverom, bad, gang og utgang til dels overbygd altan med utsikt over tunet.
Underetasje:
Stove, vaskerom og fleire uinnreidde rom.

Eigedomen er konsejsonspliktig, dette kan medføre bu og driveplikt. Sjå komplett prospekt for utvida informasjon.

Ta steget i dag og oppfyll draumen!
Translate to English
Nabolagsprofil
37%
Er gift
38%
Er barnefamilier
29%
Har høyskoleutdanning
30%
Har inntekt over 400.000
76%
Eier sin egen bolig
15%
Eier hytte
58%
Har bolig på over 120 kvm
100%
Bor i enebolig
75%
Av eiendommene har pris mellom kr. 1 mill-2,5 mill
Les mer om nabolaget
Visninger

PÅMELDINGSVISNING! For å sikre at du som interessent får ei best mogleg oppleving på visning, har vi påmelding til alle våre visningar. Bruk knappen visningspåmelding på bustadannonsene våre, eller ta kontakt med meklar for påmelding og eventuelle spørsmål. Dersom det er annonsert visning og ikkje motteke påmelding innan kl. 12 på oppsatt visningsdato, vil heller ikkje visninga verte gjennomført. Hugs å lese salsoppgåva før du kjem på visning! Velkomen!

Visninger

PÅMELDINGSVISNING! For å sikre at du som interessent får ei best mogleg oppleving på visning, har vi påmelding til alle våre visningar. Bruk knappen visningspåmelding på bustadannonsene våre, eller ta kontakt med meklar for påmelding og eventuelle spørsmål. Dersom det er annonsert visning og ikkje motteke påmelding innan kl. 12 på oppsatt visningsdato, vil heller ikkje visninga verte gjennomført. Hugs å lese salsoppgåva før du kjem på visning! Velkomen!

Boligvisninger