Velkommen til en praktisk og innbydende leilighet med et internt bruksareal på 64 m², perfekt for deg som ønsker en lettstelt bolig med både komfort og sentral beliggenhet.

Leiligheten ligger i byggets 5. etasje og inneholder:

- Romslig stue med god plass til både sofa- og tv-møblement

- Praktisk kjøkken med god skapplass

- Barløsning mellom stue og kjøkken

- Soverom med naturlig lys og rolig atmosfære

- Bad/vaskerom med varme i gulv

- Entré med plass til oppbevaring av yttertøy

- Egen bod for lagring

I tillegg får du en innglasset balkong - en forlengelse av stua som gir deg mulighet til å forlenge utesesongen, uansett vær.

Standard og oppvarming:

Leiligheten har gjennomgående malte, glatte flater i både tak og vegger, med innslag av fliser og malt tapet. Gulvene er belagt med laminat, fliser og belegg. Oppvarming skjer i hovedsak via strøm, med panelovner i oppholdsrom og gulvvarme på badet for ekstra velvære.

Ekstra lagringsplass får du i en praktisk nettingbod i kjeller.

Dette er en lettstelt og velholdt leilighet som passer perfekt for både førstegangskjøpere, enslige, par eller deg som ønsker en mindre bolig med enkel adkomst og god komfort.

Leilighet i 5.et med internt bruksareal på 64m² som inneholder:

Bod, gang, bad/vaskerom, kjøkken, soverom og stue.

Innglasset balkong

Nettingbod i rekke i kjeller.

Leiligheten framstår som godt vedliekholdt med normal standard.

Kjøkkenet har innredning med laminerte skrog og profilerte fronter, hvorav noen fronter er med glass. Laminert benkeplate med kjøkkenkum.

Integrert stekeovn, keramisk koketopp og oppvaskmaskin. Lekkasjesikring er montert. Ventilator over komfyr. Tilkoblet felles avtrekksanlegg i blokka.

Badet har fliser på gulv og vegger, samt malt slett flate i taket. Oppvarming via gulvvarme. Rommet er innredet med baderomsinnredning med profilerte fronter og servant med 1-greps servantarmatur. Speil på vegg over servant. Belysning over speil. I tillegg finnes overskap og høyskap for ekstra oppbevaring. Dusjhjørne med dører, gulvmontert toalett og opplegg for vaskemaskin gjør badet komplett. Rommet har avtrekk gjennom felles avtrekksanlegg i blokka. Tilluft via veggventil til bod.

Himlinger: Malte glatte flater.

Vegger: Malte glatte flater, fliser og malt tapet.

Gulv: Laminat, fliser og belegg.

Leiligheten fremstår vedlikeholdt, men har bygningsdeler som har oppnådd mye av forventet brukstid. Det gjøres oppmerksom på at borettslaget normalt er ansvarlig for utvendig bygningsmasse. Anbefaler at borettslaget sine vedtekter leses igjennom.

Ved kjøp av brukt bolig kan det være vanskelig å vite hva man skal forvente av behov for vedlikehold og oppgradering. Alder og tilstand på for eksempel tak, kledning, vinduer og rør vil avgjøre byggets vedlikeholdsbehov fremover. Byggeskikk og materialvalg vil også variere ut ifra byggets alder, noe som gjør at energiforbruk, komfort og bruk kan variere fra bygning til bygning avhengig av alder og hva som eventuelt er oppgradert.

Av påkostninger nevnes:

(Opplyst i tidligere salgsoppgave)

2021 - Modernisering:

- Byttet ventiler på varmtvannsbereder.

2020 - Modernisering:

- La nytt laminatgulv i stue. Egeninnsats.

- Malt alle vegger i entré, stue, kjøkken, soverom og bod. Egeninnsats

- Monterte hyller i boden.

- Luktsanering av leiligheten med Ozon. Egeninnsats

- Byttet panelovner i stua og soverom.

- Maling av alle tak. Utført av firma.

- Montert nye dørstokker/terskler mellom entré og stue, og mellom kjøkken og stue. Egeninnsats

2018 - Modernisering:

- Vinduer og balkongdør ble oppgradert av borettslaget.

2014 - Modernisering:

- Pusset opp badet. Utført av tidligere eier. Ingen dokumentasjon på hva som ble gjort.

- Byttet kjøkkeninnredning. Utført av tidligere eier.

Opplysningene i dette punktet er hentet fra vedlagt tilstandsrapport.

Noen av Gjøviks eneste høyblokker finner du i Heimdalsgate. Her befinner du deg høyt over byen ved Røverdalen og Fjellhallen. Leilighetene her er populære for sin sentrale beliggenhet, utsikt og praktiske løsninger. Det er kort vei til alle service- og tjenestetilbud i byen, handlegate og hyggelige kafeer og restauranter, og NTNU ligger innen gangavstand. Herfra er det også kort vei til tur- og friluftsområder. Hovdetoppen med skianlegg om vinteren og badeanlegget Fastland på sommerstid er begge også innen gåavstand. Gjøvik har Innlandets største kjøpesenter og er endestasjon på Gjøvikbanen. Det er ikke mer enn et par timer til Oslo, enten med toget eller med bil.

5 202 pr. mnd. Inkludert i felleskostnadene er renter og avdrag på felles gjeld, kommunale avgifter, forsikring og vedlikehold bygg, forretningsførsel, kollektiv avtale TV og T-We Boks gjennom Telenor, strøm i fellesarealver mv.

De månedlige felleskostnadene er pt fordelt på følgende måte:

Felleskostnader: 4 165,-

Avdrag: 265,-

Renter: 772,-

Fellesutgifter fastsettes av styret, normalt for ett år i gangen. Ved behov kan styret øke fellesutgiftene. Opplysninger om fellesutgifter er gitt av forretningsfører ved utarbeidelse av denne salgsoppgaven, fellesutgiftene kan derfor være endret uten at eiendomsmegler har fått melding om dette.

166 539

39 325

Borettslag: Briskebyen borettslag, Orgnr: 948925753

GOBB vet pt. ikke om at borettslaget har søkt lån som ikke fremgår av låneoversikten.

Styreleder opplyser på mail til Partners Eiendomsmegling 27.06.2025 at det ikke foreligger noen store vedlikeholdskostnader pr dato. Det er heller ikke planlagt noe som vil ha vesentlig betydning for felleskostnadene.

Ansvar for felleskostnader i borettslag:

Andelseierne er ansvarlig for å dekke borettslagets kostnader.  Dette gjøres ved betaling av månedlige felleskostnader.  Hvis borettslaget lider tap som følge av at en andelseier ikke betaler sine felleskostnader, kan et eventuelt tap medføre at de andre andelseierne må betale høyere felleskostnader.  Borettslaget har tegnet sikring, i henhold til borettslagsloven, mot denne type tap:

Leverandør av sikring:

Boligbyggelagenes Finansieringsforetak AS

Varighet av avtalen / oppsigelsesvilkår:

Borettslag som har tegnet sikring kan si opp avtalen med 6 måneder oppsigelsestid.  Etter borettslagslovens bestemmelser skal vedtak om oppsigelse av sikringen gjøres av borettslagets generalforsamling.  Finansieringsforetaket kan til enhver tid si opp en avtale med sikrings taker dersom sikrede ikke oppfyller de krav som er lagt til grunn ved første gangs sikring. 

Dette er dekkende for de borettslag som er sikret gjennom Boligbyggelagenes Finansieringsforetak AS. Hvis borettslag er sikret gjennom andre ordninger må megler få opplyst derfra hvilke opplysninger som skal gis.

Laget er ikke et IN-lag.

Spesifikasjon av lån:

Lånenummer: 60308127675, Nordea Bank Norge

Annuitetslån, 4 terminer per år.

Rentesats per 04.06.2025: 5.6% pa.

Antall terminer til innfrielse: 100

Saldo per 04.06.2025: 15 100 000

Andel av saldo: 166 540

Neste termin/avdrag: 30.06.2025 ( siste termin 31.03.2050 )

Flytende rente

Ut i fra dagens lånebetingelser vil neste avdrag som forfaller til betaling 30.06.2025 utgjøre ca kr 258,00 per måned for denne boligen.

Gjensidige Forsikring Polisenummer: 86184350

Fjorårets regnskap viste et underskudd på 1 327 992,-. I budsjett for inneværende år er det lagt til grunn at selskapet skal gå med kr 5 100 120,- i underskudd. Underskuddet skyldtes i hovedsak store rehabiliteringskostnader.

Vedtektene og husordensreglene følger som vedlegg.

Det er i henhold til ordensreglene ikke tillatt å holde hund.

Styret kan allikevel samtykke i at beboeren kan ha hund dersom gode grunner taler for det, og dyreholdet ikke er til ulempe for de andre brukerne av eiendommen.

For å få søknadsskjema og kriterier kontakt styret.

I tilstandsrapport er følgende elementer gitt tilstandsgrader 2 og 3:

TG 2: AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK:

UTVENDIG:

- Dører

- Balkonger, terrasser og rom under balkonger

- Andre utvendige forhold

INNVENDIG:

- Overflater

- Etasjeskille/gulv mot grunn

- Innvendige dører

TEKNISKE INSTALLASJONER:

- Vannledninger

- Avløpsrør

- Varmtvannstank

VÅTROM:

- Overflater vegger og himling

- Overflater gulv

- Sluk, membran og tettesjikt

- Tilliggende konstruksjoner våtrom

KJØKKEN:

- Overflater og innredning

For nærmere beskrivelse av avvikene, samt anbefalte tiltak, se vedlagt tilstandsrapport utarebeidet av takstmann Vegar Lundhaug.

Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:

- Pkt. 2: Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom?

Byttet termostat.

Firmanavn: Alfaelkida.

- Pkt. 4: Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp?

Rørfornying ble gjort i hele blokka.

Firmanavn: husker ikke

- Tilleggskommentar:

Har åpnet opp en lettvegg mellom kjøkken og stue og laget et «bar-vindu»`.

Boligens totale areal er 73 kvm.

BRA-i:  64 kvm

BRA-e: 4 kvm

BRA-b: 5 kvm

Underetasje/kjeller:

BRA-e: 4 m². Følgende arealer inngår i BRA-e: Bod.

5.etasje:

BRA-i: 64 m². Følgende arealer inngår i BRA-i: Bod, gang, bad/vaskerom, kjøkken, soverom og stue.

BRA-b: 5 m². Følgende arealer inngår i BRA-b: Innglasset balkong.

BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.

Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger..

Areal: 3 047 kvm, Eierform: Fellestomt

Felles tomt på 3 047,50 m² som er flat/skrånende og opparbeidet med plen og beplantning. Asfaltert gårdsplass/interne veier.

Gateparkering etter gjeldende bestemmelser.

Asfaltert uteareal med parkeringsplasser som fordeles etter liste/ansiennitet.

Styreleder opplyser at det pr. 27.06.25 er 11 stk på venteliste.

Gulv støpt på grunn. Konstruksjoner i betong- og trekonstruksjoner. Flat takkonstruksjon. Fasader er forblendet med tegl, fasadeplater og spiler. Taktekking er av folie/papp.

Vinduer og dører:

- Trevinduer med 2-lags isolerglass.

- Leilighetsdør til felles gang med brann- og lydmotstand og kikkehull. Porttelefoni.

- Balkongdør i treverk med 3-lags isolerglass.

- Innglassing av balkong i glass i alu-profiler.

- Formpressede innerdører. Profilerte dører.

Balkong:

Innglasset balkong mot nord med adkomst fra stue. Innglassing av glass i alu-profiler. Rekkverkhøyde på ca. 98cm.

Tekniske installasjoner:

- Synlige vannrør i: Kobber/metall. Stoppekran er plassert i benkeskap på kjøkken.

- Synlige avløpsrør i: Plast og støpejern.

- Ventilasjonen består av mekanisk og naturlig avtrekk. Frisk tilluft blir tilført gjennom ventil i yttervegg, ventiler i vindu eller gjennom aktiv lufting med vinduer. Brukt luft trekkes ut av mekanisk avtrekk eller naturlig oppdrift. Sentralavtrekk i blokka.

- Varmtvannsbereder på ca. 120 liter fra 2005 er plassert i kjøkkenbenk.

- El-anlegg med skru- og automatsikringer. Åpent og skjult ledningsnett. Sikringsskapet er plassert i felles gang utenfor leilighet. Ledningsnett har varierende alder. Deler av anlegget er ujordet.

Det foreligger ferdigattest for utvidet parkeringsplass i tråd med søknad datert 17.11.2023  jf. plan- og bygningsloven § 21-10 (Gjelder Heimdals gate 7) for eiendommen.

Det foreligger midlertidig brukstillatelse med kommentarer datert 07.03.1972 for eiendommen.

Det foreligger midlertidig brukstillatelse for fasadeendring, vesentlig endring/ reparasjon av tiltak med kommentarer datert 13.05.2003 for eiendommen.

Det foreligger ferdigattest for Fasadeendring datert 01.12.2003 for eiendommen.

Det foreligger godkjenning av søknad om ferdigattest for ny boenhet datert 09.03.2016 for eiendommen.

Det foreligger ikke plantegninger i kommunens arkiver.

Dokumentene kan fås ved henvendelse til megler.

Se vedlagt nabolagsprofil.

I henhold til Lov om borettslag § 5-5 kan man med godkjenning fra styret i borettslaget leie ut leiligheten til andre for opp til tre år dersom man har bodd i leiligheten i minst ett av de to siste årene. Se for øvrig vedtektenes punkt X for utfyllende bestemmelser.

Oppvarming består av: Strøm.

I hovedsak ved hjelp av:

- Panelovner.

- Varme i gulv på bad.

Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter F

Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra selger, kontakt megler.

Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.

Kommunale eiendomsgebyrer faktureres Briskebyen Borettslag.

Kommunale avgifter og eiendomsskatt er inkludert i felleskostnadene.

Det er montert vannmåler på eiendommen, og det gjøres derfor oppmerksom på at de kommunale avgiftene vil variere avhengig av forbruk.

Formuesverdi som primærbolig kr. 630 298 pr. 25.06.25 Formuesverdi som sekundærbolig kr. 2 521 192 pr. 25.06.25 Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder). Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).

Eiendommen ligger under kommuneplanens arealdel for 2020-2032 med følgende formål:

- Andre typer nærmere angitt bebyggelse og anlegg - nåværende

- Bestemmelsesområde

- Støysone: gul sone iht T-1442

- Infrastruktursone: Krav vedrørende infrastruktur

- Se merknadsfelt om reguleringsplan

Vedtatt: 29.10.2020

Endringer godkjent 14.september 2023

I tillegg ligger eiendommen under kommunedelplan med navn Bygningsvern og tilhørende fysisk utvikling i Gjøvik sentrum - verneplan med følgende formål:

- Sone I - Godkjent reguleringsplan gjelder

Vedtatt: 29.10.1998

Til sist ligger eiendommen under reguleringsplan med navn Fjellhallens uteområde mm. med følgende formål:

- Blokkbebyggelse, feltnavn

Vedtatt: 05.11.1992

Er det oppgitt både KP/KDP og RP/BP vil KP/KDP gjelde foran eldre RP/BP ved evt. konflikt mellom disse.

Se plan- og bygningslovens § 1-5.

Merknad:

Kommuneplanens arealdel § 1-4 Forholdet til øvrige reguleringsplaner:

a) Kommuneplanens arealdel går foran øvrige eldre reguleringsplaner som ikke er listet opp i § 1-3, men de vil fortsatt gjelde så langt de ikke er i motstrid med kommuneplanens arealdel.

b) Reguleringsplaner som inneholder formålet spesialområde bevaring gjelder foran kommuneplanens arealdel for dette temaet.

c) Byggegrenser i reguleringsplanene gjelder foran byggegrensene i § 6-1.2.

d) Utnyttelsesgrad i prosent bebygd areal (%-BYA) i reguleringsplanene gjelder foran utnyttelsesgraden i § 9-3.1 og 2 i de tilfellene utnyttelsesgraden er høyere i reguleringsplanen.

For ytterligere opplysninger om regulering, vennligst ta kontakt med megler.

Det foreligger ingen ikke godkjente planforslag under forberedelse / behandling hos Gjøvik kommune.

Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.

Ingen kjente rettigheter eller heftelser er registrert i grunnboken.

Adkomst til eiendommen fra privat veg.

Det må påregnes kostander til brøyting og vedlikehold av veg, dette ligger pt i  fellesutgiftene til borettslaget.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt vann og avløp.

Følgende tilbehør medfølger handelen:

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i

innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Selger har i forbindelse med salget tegnet boligselgerforsikring gjennom Anticimex forsikring.

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven og interessenter må sette seg inn i dette dokumentet før bud inngis.

Boligselgerforsikringen dekker selges ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel, vil Claims handling AS behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Sammen med Tryg har vi skreddersydd boligkjøperpakke slik at du kan være trygg på at du har alle forsikringene du trenger - enten du har kjøpt hus, leilighet eller hytte. Denne gunstige pakken fra Tryg inkluderer også juridisk hjelp hvis du oppdager feil og mangler ved boligen utover det som er opplyst om. Boligkjøperpakken inneholder innboforsikring, renteforsikring - for situasjoner der kjøper ikke får solgt nåværende bolig - samt en flytteforsikring for alle de tre boligtypene. For hus og hytte omfatter den i tillegg bygningsforsikring hvor kostnader for å reparere eller gjenoppbygge huset ditt er inkludert. Les mer om forsikringen i produktark for Boligkjøperpakke som ligger vedlagt i salgsoppgaven. Boligkjøperpakken må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøte. Kjøper mottar ingen særskilt faktura for Boligkjøperpakken siden kostnaden det første året legges til oppgjøret for kjøpesummen for boligen. Megler/meglerforetak mottar honorar for denne formidlingen.

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post eller SMS: 48 09 38 29 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler. For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form. Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.

Etter avtale. Budgiver oppfordres til å skrive ønsket overtagelsesdato i budskjema.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre ytterligere undersøkelser knyttet til handelen basert på kjøpers egenkapital eller andre forhold knyttet til kjøper. Kjøper oppfordres til å innbetale den delen av kjøpesummen som er egenkapital i en overføring fra egen bankkonto i norsk bank.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at hvis det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.

Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget, som gir andelseier borett til en bestemt bolig.

Andelseierne har ikke personlig ansvar for selskapets fellesgjeld, men boligselskapets løpende utgifter må dekkes av andelshaverne. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der boligselskapet sitter på fraflyttede og usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne.

Borettslaget har dog lovbestemt pant for inntil 2 G i andelene.

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. Vennligst ta kontakt med megler for nærmere spesifikasjon av disse.

Heimdals Gate 5, 2821, Gjøvik, Gnr. 67 bnr. 770, andelsnr. 76 i Briskebyen borettslag med orgnr. 948925753 i Gjøvik kommune

6-25-0190

Utlegg Takstcon fakturanr. 14358 (Kr.9 900) Tinglysingsgebyr elektronisk (Kr.1 250) Visninger (2 stk) 6/7-25 og 25/8-25 (Kr.6 000) Gebyr for utsatt betaling (Kr.1 900) Panteattest selger (Kr.125) Eierskiftegebyr trekkes i oppgjøret - SELGER (Kr.6 385) Boligselgerforsikring trekkes i oppgjør (Kr.6 237) Innhenting opplysninger (Kr.8 200) Markedspakke (Kr.25 900) Oppgjør (Kr.6 900) Panterett med urådighet - Statens Kartverk (Kr.545) Provisjon (Kr.46 200) Tilrettelegging (Kr.15 900) Totalt kr. (Kr.135 442)

Ansvarlig megler:

Kristian Løkken

Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det reguleringsbestemmelser med kart, tilstandsrapport, egenerklæringsskjema selger, energiattest mm. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Partners Eiendomsmegling sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på vår hjemmeside.