Lettstelt og pen rekkehusleilighet - 2 soverom, skjermet uteplass og hyggelig hage!

Velkommen til Pinnerudvegen 5B - en lys, innbydende og velholdt rekkehusleilighet som passer perfekt for både førstegangskjøpere, små familier og de som ønsker en enklere hverdag i rolige omgivelser.

Leiligheten byr på en arealeffektiv planløsning med god romfølelse og gjennomgående lyse, moderne overflater. Her finner du to romslige soverom, en trivelig stue med utgang til skjermet uteplass, samt et praktisk kjøkken og et pent bad. Uteplassen og den hyggelige, lille hagen innbyr til rolige stunder, grilling og hyggelige sammenkomster i grønne omgivelser.

Beliggenheten er barnevennlig og fredelig, med nærhet til turmuligheter, skole, barnehage og kollektivtransport. Her bor du i et etablert og attraktivt boligområde med lav trafikk og godt bomiljø.

Høydepunkter:

- Lettstelt og velholdt bolig - klar til innflytting

- 2 lyse og gode soverom

- Skjermet uteplass med sol og hagefølelse

- Rolig og sentral beliggenhet

- God lagringsplass og parkering like ved

Dette er en bolig som må sees - velkommen til visning!

Rekkehusleilighet på 1 plan som innholder:

Entrè, 2 soverom, bad, kjøkken/stue og innvendig bod.

- Utgang til terrasse fra stue og hyggelig hage.

- Liten utvendig bod.

Vedlikehold/ påkostninger:

- 2012: Bad er overflateoppusset med nye vannledninger (rør i rør) samt ny innredning. Utført av firma.

- 2015: Nye overflater på vegg i stue/kjøkken, gang og begge soverom samt at det ble lagt parkett på begge soverom.

- 2019: Ny platting og rekkverk ved inngangsparti. Egeninnsats.

- 2020: Ny terrasse utenfor stue med rekkverk og tak. Utført av firma.

- 2021: Nytt laminatgulv på stue/kjøkken og gang.

- 2022: Ny varmtvannsbereder. Utført av firma.

- 2024: Ny platting ute nedenfor kjøkken vindu. Egeninnsats.

Bad: Fliser på vegg. Himlingsplater i taket.

Fliser på gulv. Gulvvarme. Plastsluk. Smøremembran.

Baderomsinnredning med slette fronter, heldekkende servant med

1-greps servantarmatur. Høyskap med speil på front. Speil på vegg

over servant. Belysning over speil. Vegghengt toalett. Dusjkabinett.

Opplegg for vaskemaskin. Rommet har avtrekk gjennom boligens luftbehandlingsanlegg.

Tilluft via spalte under dørblad.

Kjøkken: Kjøkkeninnredning med slette fronter, noen fronter med glass,

benkeplate i laminat, vask med 1-greps kjøkkenarmatur.

Laminatplater på vegg mellom over- og benkeskap. Integret

stekeovn, micro, platetopp. Plass for oppvaskmaskin og kjøleskap.

Komfyrvakt er montert.

Kjøkkenventilator er montert over koketopp.

Opplysninger er hentet fra tilstandsrapport, utført av Vegar Lundhaug, dattert 11.06.2025.

Attraktiv og sentral beliggenhet i trivelige Moelv.

Pinnerudvegen 5B har en rolig og skjermet beliggenhet i et veletablert boligområde i Moelv - et trygt og trivelig tettsted ved Mjøsa, midt mellom Hamar og Lillehammer. Her bor du i en barnevennlig og fredelig gate med lite trafikk og nærhet til det meste du trenger i hverdagen.

Moelv sentrum ligger bare en kort spasertur unna og byr på et godt utvalg av dagligvarebutikker, kafeer, apotek, bank, treningssenter og øvrige servicetilbud. Det er også gangavstand til både barnehager, skoler og Moelv ungdomsskole - noe som gjør området svært attraktivt for både barnefamilier og eldre.

Med Moelv stasjon i nærheten, har du svært gode togforbindelser til både Hamar, Gjøvik, Lillehammer og Oslo. I tillegg er det kort vei til E6, som gir effektiv biltransport i begge retninger.

Naturomgivelsene er også et stort pluss: Du har Mjøsa, turstier, badeplasser og marka lett tilgjengelig - perfekt for deg som liker friluftsliv året rundt. Om vinteren finner du flotte skiløyper i nærområdet, og på sommeren innbyr området til sykkelturer, båtliv og bading.

Moelv er i stadig utvikling og satser aktivt på både næringsliv og infrastruktur, noe som gir en positiv vekst og et levende lokalsamfunn. Dette er et sted hvor det er lett å trives - for både unge og voksne.

Det er ingen felleskostnader, men seksjonseierne deler brøytekostnader på ca 1200-1500 kr i året per seksjon.

Dette styres internt av beboer i rekken

Det må påregnes kostnader til brøyting, utvendig forsikring, innboforsikring, kommunale avgifter, eiendomsskatt, vedlikehold, strøm, kabel-tv, internett etc. Dette vil kunne variere avhengig av antall familiemedlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur, egne fordelsavtaler, kanalvalg, hastighet på bredånd etc.

En sameier eier en andel i eiendommen, med tilknyttet enerett til bruk av sin bruksenhet, jf. eierseksjonsloven § 25. Ingen kan erverve mer enn to boligseksjoner i et sameie, jf. eierseksjonsloven § 23 første ledd. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting.

I en tolkningsuttalelse har toll og avgiftsdirektoratet lagt til grunn at salgsverdi pluss andel fellesgjeld er seksjonens fulle verdi. Det skal følgelig beregnes, og betales, dokumentavgift også for seksjonens andel av fellesgjeld i sameiet.

Gjensidige

I tilstandsrapport er følgende elementer gitt tilstandsgrad 3, store eller alvorlige avvik:

- Våtrom > 1.Etasje > Bad/vaskerom > Sluk, membran og tettesjikt

Konstruksjoner som ikke er undersøkt, gitt TG IU:

- Tomteforhold> Fuktsikring og drenering.

I tilstandsrapport er følgende elementer gitt tilstandsgrad 2, avvik som kan kreve tiltak:

- Utvendig > Taktekking.

- Utvendig > Nedløp og beslag

- Utvendig > Veggkonstruksjon

- Utvendig > Takkonstruksjon/Loft

- Utvendig > Vinduer

- Utvendig > Dører

- Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under

balkonger

- Innvendig > Overflater

- Innvendig > Radon

- Innvendig > Innvendige dører

- Innvendig > Andre innvendige forhold

- Tekniske installasjoner > Vannledninger

- Tekniske installasjoner > Avløpsrør

- Tomteforhold > Terrengforhold

- Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger

- Våtrom > 1.Etasje > Bad/vaskerom > Overflater Gulv

- Våtrom > 1.Etasje > Bad/vaskerom > Sanitærutstyr

og innredning

- Våtrom > 1.Etasje > Bad/vaskerom > Ventilasjon

- Kjøkken > 1.Etasje > Stue/kjøkken > Overflater og

innredning

For nærmere spesifikasjon av tilstandsgrader, se tilstandsrapport utført av Vegar Lundhaug, datert 11.06.2025.

Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:

- Pkt. 1. Kjenner du til om det er/har vært feil ved våtrommene, f.eks. sprekker, lekkasje, råte, lukt eller

soppskader? Ja, Klemring i sluk på bad er ikke utført fagmessig ble det opplyst om i mitt kjøps dokument.

- Pkt. 2. Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Hvis nei, gå til punkt 3.

Ja, kun av faglært. Firmanavn: Lillehammer bad og flis.

Redegjør for hva som ble gjort av hvem og når: Renovering av bad i 2012 ble det opplyst om i mitt kjøps dokument

2.1 Ble tettesjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet?

Ja, jeg går ut ifra det men vet ikke helt sikkert.

2.2 Foreligger det dokumentasjon på arbeidene? Nei.

2.3. Dersom arbeidet er søknadspliktig (f.eks. bruksendring fra bod til bad, brudd på brannskille), er arbeidet

byggemeldt? Nei.

- Pkt. 4.

Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp? Ja, kun faglært.

Firmanavn: Asbjørn Nordsveen AS.

Redegjør for hva som ble gjort av hvem og når: Byttet varmtvannsbereder i okt 2022

- Pkt. 9. Kjenner du til om det er/har vært insekter/skadedyr i boligen som f.eks. rotter, mus, skjeggkre, maur eller

lignende?

Ja, Mus på loft julen 2024. Satte opp muse felle, ikke sett noe siden.

- Pkt. 11. Kjenner du til om det har vært utført arbeider på terrasse/garasje/tak/fasade?

Ja, både av faglært og ufaglært / egeninnsats. Firmanavn: Tranberg Biri.

Redegjør for hva som ble gjort av hvem og når: Bygd ny terrassen med tak i 2020 av faglært. Satte opp ny platting ute under kjøkken vindu,

sommer 2024 egen innsats.

- Pkt. 12. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeider på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank,

sentralfyr, ventilasjon)? Hvis nei, gå til punkt 13.

Ja, både av faglært og ufaglært / egeninnsats. Firmanavn: Ringsaker Elektriker`n.

Redegjør for hva som ble gjort av hvem og når: Ble utført i 2015 i følge mitt kjøps dokument av faglært. Ble byttet lampe i gang, stue og bad samt to ny stikk ute ved platting i perioden 2022-2025 med egeninnsats.

- Pkt. 15. Kjenner du til om ufaglærte har utført arbeider som normalt bør utføres av faglærte personer utover det

som er nevnt tidligere (f.eks. på drenering, murerarbeid, tømrerarbeid etc.)?

Ja, Sparklet og malt vegger samt tetting av Brann skille på loft 2022. Bytte gulv belegg på gulv i

bod i 2022.

- Pkt. 23. Kjenner du til om det foreligger skaderapporter, tidligere tilstandsvurderinger/rapporter eller målinger?

Ja, Tilstanden rapport ble utført ved salg i 2022 av daværende eier.

- Pkt. 24. Kjenner du til andre forhold av betydning som kan være relevant for kjøper å vite om (f.eks. tinglyste

forhold, private avtaler, nabovarsel, rasfare)?

Ja, Ekstra utgift i året pga snøbrøyting/strøing. Ligger på ca 1300kr i året, kommer ann på

mengde snø/is.

Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jfr. Lov om eierseksjoner §23

Boligens totale areal er 69 kvm.

BRA-i:  69 kvm

BRA-e:

BRA-b:

Første etasje:

BRA-i: 69 m²: EntrÈ, bad/ vaskerom, stue/ kjøkken, 2 soverom og bod.

BRA-e: 0 m²

BRA-b: 0 m²

TBA: 31 m²

BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.

Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger.

Se kart.

Det vil bli skiltet med & Partners Eiendomsmegling visningsskilt i forbindelse med fellesvisninger.

Eierform: Eiet tomt

Tomten er flat/skrånende og opparbeidet med plen og beplantning. Gruset gårdsplass.

Disponerer egen liten hage på baksiden av eiendommen.

Felles parkering.

Enkel bygningsbeskrivelse:

Støpt ringmur. Støpt gulv på grunn. Yttervegger oppført i

trekonstruksjoner kledd med liggende panel. Saltak i

trekonstruksjoner. Kaldt loft. Undertak med plater. Taket er

tekket med betongtakstein. Utvendige beslag, renner og

nedløp i metall og plast. Vinduer og dører i treverk.

Innvendige overflater på himlinger er i hovedsak preget

av:Himlingsplater.

Innvendige overflater på vegger er hovedsakelig preget av:

Panelplater. Fliser. Strukturmaling.

Innvendige overflater på gulv er hovedsakelig preget av: Laminat.

Parkett. Fliser. Gulvbelegg.

Fundamentert med ringmur og støpt gulv på grunn.

Elementpipe. Sotluke i stue. Det er ikke montert ildsted.

Profilerte dører. Skyvedør med glassfelt. Folie på glass.

Oppvarming består av: Strøm. I hovedsak ved hjelp av: Panelovner.

Varme i gulv.

Selgers opplysning: Varme i gulv på stue/kjøkken, gang og bad.

Tekniske installasjoner:

- Synlige innvendige vannrør i:. Kobber/metall. Plast, rør-i-rør på

bad/vaskerom. Innvendig hovedstoppekran og vannmåler er

plassert i bod. Rørskap til rør i rør er plassert på bad/vaskerom.

- Innvendige vannrør av varierende alder.

- Innvendige vannrør er lokalt oppgradert ifm. oppussing av bad.

- Synlige innvendige avløpsrør i: Plast.

- Ventilasjonen består av mekanisk og naturlig avtrekk. Frisk tilluft

blir tilført gjennom ventil i yttervegg, ventiler i vindu eller gjennom

aktiv lufting med vinduer. Brukt luft trekkes ut av mekanisk avtrekk

eller naturlig oppdrift. Sentralavtrekk plassert på loft.

- Varmtvannsbereder på ca. 200 liter fra 2022 er plassert i bod.

- El-anlegg med automatsikringer. Sikringsskapet er plassert i bod. I

hovedsak åpent ledningsnett.

Opplysninger er hentet fra tilstandsrapport, utført av Vegar Lundhaug, datert 11.06.2025.

Det foreligger midlertidig brukstillatelse, datert 13.06.1992.

Med følgende gjenstående arbeider:

Gesims og utv. belistning ikke ferdig utført.

Takrenner med nedløp.

UTv. trapper. Stige må tak til pipe.

Røykvarsler utenfor soverom.

Brannslukningsutstyr monteres.

Utv. planeringsarbeider med fall ut fra vegg.

Rist i frontvegg av innmurt baderkar for ventilasjon og inspeksjon.

BRanntekniske mangler utbedres snarest.

I henhold til plan- og bygningsloven § 21-10 (5) utstedes det ikke lengre ferdigattest for tiltak det er søkt om før 1/1-98. Dette innebærer at byggverkene lovlig kan brukes og omsettes uten at det foreligger ferdigattest. Det betyr imidlertid ikke at ulovlige bygde tiltak blir lovlige.

For spørsmål vedr. barnehage/ skolekrets, ta kontakt med Ringsaker kommune.

Boligen varmes opp med elektrisitet.

Det er ikke installert ildsted, men mulig å sette inn.

Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter E

Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra selger, kontakt megler.

Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.

Kr. 22 667,87 pr. år I 2024 fordelte kommunale avgifter seg slik: Avløp 7 963,35,-, Eiendomsskatt kr 2 520,-, renovasjon kr 5 584,- og vann kr 6600,-. Gebyrer vil variere etter forbruk.

Det er i Ringsaker kommune vedtatt eiendomsskatt. Eiendomsskatten utgjør promille av beregningsgrunnlaget. Det gjøres spesielt oppmerksom på at beregningsgrunnlaget vil være høyere for boliger som benyttes som sekundærbolig.

Formuesverdi som primærbolig kr. 625 340 pr. 31.12.23 Formuesverdi som sekundærbolig kr. 2 501 359 pr. 31.12.23 Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder). Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).

Eiendommen ligger i et område som omfattes av KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2022-2026

Arealbruk Boligbebyggelse, Nåværende.

Kommuneplaner under arbeid:

Kommuneplanens arealdel 2024-2040

Status Planforslag.

Kommunedelplaner under arbeid:

KOMMUNEDELPLAN MOELV

Reguleringsplaner:

ØDEMO

Delareal 2 986 m².

Formål Boliger

Delareal 59 m².

Formål Jord- og skogbruk

Delareal 29 m².

Formål Felles avkjørsel

Delareal 84 m².

Formål Kjørevei

For ytterligere opplysninger om regulering, vennligst ta kontakt med megler.

Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.

Det er registrert følgende servitutter/heftelser som følger eiendommen:

- Seksjonering, dagboknr. 4215-1/11, tinglyst27.03.1992.

opprettet seksjoner:

snr: 7

formål: Bolig

sameiebrøk: 1/8

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. Vennligst ta kontakt med megler for nærmere spesifikasjon av disse.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, via privat adkomst fra tomtegrense.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann.

Eiendommen er tilknyttet offentlig avløp.

Følgende tilbehør medfølger ikke handelen:

- Digital ringeklokke.

- Skoskap i gang.

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i

innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Selger har i forbindelse med salget tegnet boligselgerforsikring gjennom Anticimex forsikring.

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven og interessenter må sette seg inn i dette dokumentet før bud inngis.

Boligselgerforsikringen dekker selges ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel, vil Claims handling AS behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Sammen med Tryg har vi skreddersydd boligkjøperpakke slik at du kan være trygg på at du har alle forsikringene du trenger - enten du har kjøpt hus, leilighet eller hytte. Denne gunstige pakken fra Tryg inkluderer også juridisk hjelp hvis du oppdager feil og mangler ved boligen utover det som er opplyst om. Boligkjøperpakken inneholder innboforsikring, renteforsikring - for situasjoner der kjøper ikke får solgt nåværende bolig - samt en flytteforsikring for alle de tre boligtypene. For hus og hytte omfatter den i tillegg bygningsforsikring hvor kostnader for å reparere eller gjenoppbygge huset ditt er inkludert. Les mer om forsikringen i produktark for Boligkjøperpakke som ligger vedlagt i salgsoppgaven. Boligkjøperpakken må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøte. Kjøper mottar ingen særskilt faktura for Boligkjøperpakken siden kostnaden det første året legges til oppgjøret for kjøpesummen for boligen. Megler/meglerforetak mottar honorar for denne formidlingen.

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post eller SMS: 95 78 62 99 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler. For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form. Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.

Etter avtale. Budgiver oppfordres til å sette ønsket tidspunkt for overtagelse i sitt budskjema.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre ytterligere undersøkelser knyttet til handelen basert på kjøpers egenkapital eller andre forhold knyttet til kjøper. Kjøper oppfordres til å innbetale den delen av kjøpesummen som er egenkapital i en overføring fra egen bankkonto i norsk bank.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at hvis det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.

Legalpant tilsvarende 2 G for panterett til sameiet.

Iht. lov om Eierseksjonssameier §30, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlig i forhold til sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet lovbestemt pantesikkerhet i den enkelte eierseksjon inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp.

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. For nærmere informasjon om dette gjelder denne eiendommen, se oversikten over tinglyste heftelser. Dersom det ønskes mer informasjon, ta kontakt med megler.

Pinnerudvegen 5B, 2390, Moelv, Gnr. 382 bnr. 2 snr. 7 i Ringsaker kommune

Ideell andel av sameiet: 1/8

195-25-0011

Om meglers vederlag er det avtalt provisjon 1,2% av salgsummen, minimum 30.000,-, I tillegg er det avtalt vederlag for oppgjør kr. 6.900,-, tilrettelegging. kr. 15.900,-, markedsføringspakke kr. 25 900,- . For visninger er det avtalt kr. 3 000,- pr. visning.  Alle tall i dette avsnitt er opplyst inklusive mva.

Ansvarlig megler:

Lill Cathrin Dagrød

Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det reguleringsbestemmelser med kart, tilstandsrapport, egenerklæringsskjema selger, energiattest mm. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Partners Eiendomsmegling Ringsaker sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på vår hjemmeside.